Orreveien 5B0789 Oslo

Presenteres av Eiendomsmegler MNEF Tobias Due Boa Eiendomsmegling

Kort om boligen:Dette er en nylig påkostet og moderne innredet 3-roms øverst i Holmenkollen, en attraktiv beliggenhet som medfører både flott utsikt og sol dagen gjennom.

Kort om nærområdet:Her vil du bo i et veletablert og familievennlig nabolag, tett på marka med store turmuligheter året gjennom. T-bane er cirka 5 minutters gange unna, i tillegg er skoleveien trygg for familiens yngste.

Kontakt megler:Bruk tiden etter visning til å gjøre deg kjent med nærområder og eneboligen og husk at du kan kontakte megler dersom du skulle ha spørsmål til eiendommen, budgivning eller annet som har innvirkning på kjøpet.

Velkommeninn i stuen

inn i stuen

En stor del av leilighetens areal utgjøres av stuen og kjøkkenet som er samlet i en åpen løsning helt i den sydlige enden, der store vindusflater på to sider gir en lys og luftig romfølelse. Her er den opprinnelige romløsningen endret og kjøkkenet åpnet mot stuen til en moderne, sosial sone som ikke minst også er mer arealeffektiv. Møbelgrupper som en romslig salong og et langstrakt spisebord er lett å plassere, og med fyr i ovnen får du følge av lun varme på kjølige vinterdager.

Innformasjon om hjemmet

Leiligheten ligger i første etasje og har egen utvendig adkomst fra et skjermet og pent opparbeidet inngangsparti.

Oppdregsnummer: 8 - 15 - 0155

Betegnelse: Orreveien 5B, Gnr. 33, Bnr. 928, Snr.2 i Oslo kommune

Type eiendom: Leilighet / Eierseksjon

Eierbrøk: Seksjonsbrøk: 1/4

Verditakst: kr. 6.000.000,-Lånetakst: kr. 5.100.000,- Prisantydning: +inkl. omkostninger kr. 6.219.641,-

Areal:Primærrom 101 m2 Bruksareal 106 m2 Bruttoareal 115 m2 -----------------------------------------------------------------Følgende rom inngår i primærromarealet:Entré, stue, kjøkken, bad 1, bad 2, vaskerom, 2 soverom.

Felleskostnad: 3 500,- pr. mnd. i følge brev fra forretningsfører som dekker blant annet: forsikring av bygg, noe utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, renter fellesgjeld. Felleskostnadene øker i takt med renteendringer, kommunale avgifter, med mer.

Oppvarming: Oppvarming med panelovner supplert med varmekabler på ett bad. Peisovn i stuen.

Energiattest: Selger har utarbeidet energiattest, boligen har oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Parkering:Parkering for en bil i fellesanlegg i kjeller med opplagt strøm til el-bil. Gjesteparkering utendørs like ved hjemmet. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie: Eiendommen kan kun leies ut til boligformål.Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.

Forsikring: Forsikret i Gjensidige, med polisenummer: 81282302. Betales gjennom felleskostnader.

Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringskart, med bestemmelser. Eller kontakt megler.

Eier: Fredrik Berg Sørensen og Frida Marta Thorner

Overtagelse:Etter avtale med selger.

Meglerforetak: Boa Eiendomsmegling Nordstrand AS. Ansvarlig megler: Eiendomsmegler MNEF Tobias Due.

Fakta:

Lyst &kjøkken

innbydende

- Stor 3-roms i attraktive omgivelser- Oppusset og påkostet etter 2013- Stort kjøkken med integrerte hvitevarer- 2 bad - ett tilknyttet master bedroom- Solrik, skjermet hage med terrasseplatting- Parkeringsplass i kjeller medfølger med mulighet for lading av el-bil- Gjesteparkering på sameiets uteareal- Nærhet til T-bane og kort vei til skoler- Enkel tilgang til vakre turområder i marka

Lyst &kjøkken

innbydende

Kjøkkensonen er trukket lengst inn i stuen og defineres av en svært stilren innredning med mye oppbevaringsplass, benkeplater i sort granitt og samtlige hvitevarer innbygget, inkludert to stekeovner i kjøkkenøyen. Nettopp kjøkkenøyen avgrenser kjøkkenet utad og er i tillegg et naturlig samlingspunkt for gjestene i påvente av måltidene.

Fra stuen er det to veier ut til terrasseplattingen i hagen, både gjennom dør på sydsiden og rett i forkant av kjøkkenet der det er enkelt å bringe med måltider og forfriskninger. På utearealene får du fullt utbytte beliggenheten, både i form av nydelig utsikt mot fjorden og byen, og ikke minst sol store deler av dagen. Her sitter du også omgitt av den vakre hagen med omfangsrik beplantning som er godt skjermet av skigarden rundt.

Leilighetens øvrige rom er smart samlet omkring hallen i leilighetens indre del, i god distanse fra den sosiale sonen. Helt innerst er hovedsoverommet, et master bedroom med behagelig god størrelse, eget bad og en velutstyrt walk-in closet for oversiktlig oppbevaring av garderoben.

Badet har på sin side både badekar og dusjmulighet, og følger opp med et romslig preg. Badets innredning er kanskje noe datert, men velholdt. Velger du på sikt å fornye, er rommets størrelse et spennende utgangspunkt for en ny og moderne innredning. Hvitevarer som vaskemaskin og tørketrommel kan du plassere i vaskerommet.

Bad to er derimot mer tilgjengelig fra de øvrige rommene og ligger innerst i hallen, vis á vis soverom to, og er på sin side innredet med dusjhjørne og en mer moderne regndusj, samt ytterligere et klosett.

I soverom to får du et velfungerende barnerom, med fin tumleplass på gulvet selv etter møblering. Rommet har eget dobbelt garderobeskap og er malt i en lun og jordfarget tone som fremmer en avslappende atmosfære.

Et sted for hyggelig sammenkomster

Terrassen og hagen utenfor har mye sol og er en perfekt plass på solfylte dager. Her kan barna leke i trygge omgivelser både sommer og vinter.

Entréen er romslig med innebygd skyvedørsgarderobe. Rundt inngangsdøren er det glass som slipper inn mye lys og frontene på garderobeskapet reflekterer dette videre ut i rommet.

Helt innerst er hovedsoverommet, et

master bedroom med god størrelse,

eget bad og en velutstyrt walk-in closet for

oversiktlig oppbevaring av garderoben.

Alle veggene på soverommet har en dus

farge som er med på å skape en rolig og

behagelig atmosfære. Soverommet ligger

lengst bort fra stuen og kjøkkenet

Badet har på sin side både badekar

og dusjmulighet, og følger opp med

et romslig preg. Badets innredning er

kanskje noe datert, men velholdt. Velger

du på sikt å fornye, er rommets størrelse

et spennende utgangspunkt for en ny og

moderne innredning.

Badet har på sin side både badekar og dusjmulighet, og følger opp med et romslig preg. Badets innredning er kanskje noe datert, men velholdt. Velger du på sikt å fornye, er rommets størrelse et spennende utgangspunkt for en ny og moderne innredning. Hvitevarer som vaskemaskin og tørketrommel kan du plassere i vaskerommet.

Bad to er derimot mer tilgjengelig fra de øvrige rommene og ligger innerst i hallen, vis á vis soverom to, og er på sin side innredet med dusjhjørne og en mer moderne regndusj, samt ytterligere et klosett.

Baderom

Gjeste-/barnerom

På soverom nummer to får du et velfungerende barnerom, med fin tumleplass på

gulvet selv etter møblering. Rommet har eget dobbelt garderobeskap og er malt i en lun og jordfarget tone som fremmer en avslappende atmosfære.

Gulv: Fliser på begge bad og på vaskerom, for øvrig eikeparkett.Innervegger: Fliser på begge bad, for øvrig malte glatte flater.Himlinger: Malte plater i alle rom.

Kjøkken: IKEA skapinnredning med profilerte grå fronter og vitrineskap. Benkeplater i sort granitt. Nedfelt porselensservant med 1-greps blandebatteri. Innbygget keramisk platetopp, 2 stekeovner, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Ventilator i overskap. Kjøkkenet ble pusset opp i 2013.

Bad 1: Skapinnredning med profilerte hvite fronter, laminert benkeplate og nedfelt porselensservant med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med overbelysning. Badekar med veggmontert dusjgarnityr og forheng. Gulvmontert klosett.

Bad 2: Servantskap med profilerte grå fronter, laminert benkeplate og nedfelt porselensservant med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med overbelysning. Dusjhjørne med regndusj, hånddusj og forheng. Gulvmontert klosett. Diverse: Boligen har ferdigattest utstedt 1998. Følger vedlagt.

Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.

Interessenter oppfordres til å undersøke boligen godt før eventuell budgivning, gjerne sammen med sakkyndig.

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp. Hentet fra verdi- og lånetakst:

Betongsåle til antatt fast grunn. Grunnmur i støpt betong.

Skiferforblendet sokkel. Støpte betong dekker.

Bærende konstruksjoner i betong og tre, yttervegger i panelt bindingsverk, isolert med mineralull.

Isolert i iht de krav som var gjeldende da boligen ble oppført.

Tak i sperrekonstruksjon, isolert med mineralull. Taket er tekket med takstein

Hellebelagt uteplass med utgang fra stue og fra kjøkken.Pipe i lettklinkerbetong.

Vinduer med isolerglass. Rammer og karmer i tre.Balkongdører med isolerglass. Rødmalt ytterdør med sidefelt.

SERVITUTTER/RETTIGHETER FRA GRUNNBOK:10.09.1998 52989ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 15.04.2005 23481 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2937 / / Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 15.04.2005 23481 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2928 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2929 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2930 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2931 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2932 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2933 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2934 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2935 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2936 / / Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 15.04.2005 23481 BEST OM GARASJE/PARKERING Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2928 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2929 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2930 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2931 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2932 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2933 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2934 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2935 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2936 / / Rettighetshaver: 0301 / 33 / 2937 / / Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 15.04.2005 23481 ERKLÆRING/AVTALE Gjensidig rett vedr legging av ledninger og kabler for vann m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 15.04.2005 23481 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune

Viktig informasjon

v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 10.09.1998 52989SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0301 / 33 / 2938 / / 2 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 1 / 5 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2 - 5. 15.04.2005 23477 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 16.02.2012 136527ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0301 / 33 / 941 / / Bruksrett til søppelskur. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 16.02.2012 136527BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: 0301 / 33 / 941 / / Bruksrett og gangadkomst til regulert lekeplass. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE FORHOLD VED BOLIGEN:For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenerklæring og takst, disse kan ses på: http://boaeiendom.no/hjem/8150155

Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. LIGNINGSVERDI:Likningsverdi for inntektsåret 2013: Som primærbolig: kr 1.294.949,- Som sekundærbolig: kr 2.589.899,-

OPPGJØR:Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. SELGERS VEDERLAG TIL EIENDOMSMEGLER:Boa Eiendomsmegling mottar en provisjon på 1% inkl. mva. som vederlag for gjennomføringen av salget/oppdraget.

Boa Eiendomsmegling har rett til å kreve dekning av utlegg.Eiendomsmeglerforetaket har rett til vederlag dersom

handelen ikke kommer i stand for utført arbeid med kr. 2 000,- ihht timeliste. Dog et maksbeløp på 10 timer.

Tilrettelegging: Kr. 9.500,-Oppgjørshonorar: Kr. 4.000,-Internettannonsering: Kr. 3.000,-Skreddersydde prospekt: Kr. 5 000,-Administrasjonsgebyr: Kr. 3.500,-Foto/2D plan: Kr. 5.000,-Visninger: Kr. 2.000,- per stk. OMKOSTNINGER:kr. 5.990.000,- (Prisantydning)kr. 65.619,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 6.055.619,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostningerkr. 172,- (Panteattest kjøper)kr. 525,- (Tingl.gebyr obligasjon)kr. 525,- (Tingl.gebyr skjøte)kr. 6.500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))kr. 156.300,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 252 478,-)) ----------------------------------------------------------kr. 164.022,- (Omkostninger totalt) --------------------------------------------------------kr. 6.219.641,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Forhold ved boligen:For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave datert 09.09 2015 og takst datert 05.09.2015 som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.

Iht. selgers egenerklæringsskjema:3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje?Ja - Redegjør for dette: Noe dreneringsproblemer kort tid etter ferdigstillelse av huset, mendette er utbedret og har ikke presentert seg etter dette.6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse / garasje / tak/ fasade?Ja - Redegjør for dette: Nabo har hatt kortvarig problem med fuktinnsig. Membran ble da byttet i terrasser i andre etasje, og siden har det ikke kommet inn fukt.6.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja - kun av faglærte6.2. Firmanavn: Husmestern6.3. Redegjør for hva som er blitt gjort og når:Utbedret gammel og utett membran på terrasser i husets andre etasje, juli 2015.9. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette?Ja - Redegjør for dette: Styret i Orreveien 5 A-D har til behandling et spørsmål om 5 E sinservitutt om gangatkomst over sameiets grunn skal søkes opphevet.

Iht. takst:Badene og vaskerom er fra 1995, selv om det ikke ble observert tegn til skadelig fukt på befaringen er det på sikt påregnelig med oppgardering av badene.Normal levetid for flislagte bad er ca 20 år.

Eierskifteforsikring:Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Forbehold om pantefrafall:Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten

ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Hvitvaskingsloven:Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Meglerforetak/Ansvarlig megler:Boa Eiendomsmegling Nordstrand AS, org.nr: 994524941 Eiendomsmegler: Tobias Due

Budgivning:Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: boa@boaeiendom.no, SMS til megler eller per fax til megler: 22 11 60 01. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Salgsvilkår/AS IS:Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: “Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Bakgrunn for salgsoppgaven:Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhenting av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Boligkjøperforsikring:Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP.

Copyright:All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Alle vedleggene kan lestes ned ved å benytte denne linken: http://boaeiendom.no/hjem/8150155

Vi oppfordrer interessenter til gjennomgang av opplysningene før budgivning. Dersom det skulle være spørsmål til dokumentene kan man kontakte ansvarlig megler.

VedleggTakstEgenerklæringGrunnboksutskriftSeksjoneringHjemmel til grunnVedtekterÅrsmøte for år 2014ProtokollReguleringsbestemmelserArealbekreftelse med målebrevFerdigattestLigningsverdiInfo. vedrørende tilbehør og løsøreDokumentasjon av budgivning ved salg av eiendom

I Orreveien 5 B vil du bo øverst i Holmenkollen, en solrik og attraktiv beliggenhet i veletablerte og familievennlige omgivelser. Her er du koblet direkte mot marka, med utmerkede turmuligheter året gjennom.

Til Voksenlia stasjon er det omlag 5 minutter å gå, der T-banens linje 1 tar deg effektivt videre ned til blant annet Majorstua. Nærbutikken finner du på Besserud som er praktisk å svinge innom på vei hjem i hverdagen.

For barna er det kort skolevei ned til Voksen barneskole som er blant de i Oslo med størst uteareal. Tilknyttet skolen er både kunstgress- og grusbaner, lekeplass og et stort grøntområde med mye boltreplass. Veien er heller ikke lang til Hovseter ungdomsskole, og Hovseterhallen, en arena for håndball og tilholdssted for Oslo Fekteklubb. Det finnes for øvrig også en rekke barnehager som er lett tilgjengelige i nærområdet.

Gastronomisk spennende såvel som tradisjonelle matopplevelser kan du oppleve på Holmenkollen Restaurant, Holmenkollen Park Hotell og Frognerseteren, med følge av nydelige omgivelser og flott utsikt over Oslofjorden. Holmenkollen Park Hotell har også egen SPA avdeling og tilbyr mange aktiviteter i nærområdet.

Fra nabolaget er det nærmest mulighet for ski-in/ski-out når forholdene tillater, i tillegg er veien kort over til Oslo Vinterparks moderne anlegg omkring hele 11 heiser og 18 bakker, inkludert Wyllerløypa i Sørkedalen som med sine 1400 meter er den lengste nedfarten. Her kan både store og små boltre seg i herlige omgivelser.

Det er også kun et fåtall minutters gange til skianlegget i Holmenkollen som foruten arrangementer også byr på gode treningsmuligheter i alle sesonger.

For et slag golf er Oslo Golfklubb på Bogstad et utmerket alternativ med en flott 18 hulls bane beliggende ned mot Bogstadvannet. I vinterhalvåret er det innendørs treningssenter med både putt, pitch og slag mot nett i tillegg til eget golfsimulatorsenter i klubbhuset. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Haga Golfklubb og Grini Golfklubb med henholdsvis blant annet 27 og 9 hulls baner.

Sommerstid derimot er det flere bademuligheter omkring, deriblant Bogstad som er fantastisk med sine gressplener og flotte strand ned mot vannet. I tillegg er det inne i marka flere fine badevann som er fine utfartsmål for en avkjølende dukkert.

Beliggenhet og nærområdet

Eiendomsmegler MNEFTlf: 90 05 62 20Mail: due@boaeiendom.no

Tobias Due

Kjøp eller salg av ditt hjem er den viktigste økonomiske beslutningen du foretar deg. Vi er stolte over å ha ansatt en erfaren megler som Tobias Due som vår nye lagspiller, han forteller om sitt fokus:

"Du skal være trygg på din avgjørelse og det er min oppgave å gi deg denne tryggheten. Jeg har jobbet med megling siden 2007 og foretatt flere hundre transaksjoner for private og profesjonelle oppdragsgivere. På denne måten har jeg opparbeidet meg mye kunnskap om salg av enkelt eiendommer med priser opp til flere titalls millioner og arbeidet med store boligprosjekter som utviklingen i Bjørvika, Oslo.

Uavhengig av verdien på hjemmet ditt, er fokuset det samme. Jeg jobber målrettet, er pålitelig, ryddig og entusiastisk og på denne måten leveres kvalitet på høyeste nivå.

Boa Oslo Øst har kontor på Holtet/Ekeberg og består av meglere og ansatte med høy stolthet for faget. Vi jobber fokusert og målrettet for at du skal få den beste opplevelsen både ved kjøp og salg. Kontorets meglere har vunnet Årets Gullmegler-tittel av NEF, hele 3 ganger (2010, 2013 og 2014), samt 9 diplomer i diverse klasser i samme tidsperiode.

Vi har et brennende engasjement for boligpresentasjon og samarbeider tett med Josefin Johanson studio og vår egen fotograf. Vi jobber for at ditt hjem skal skille seg ut fra mengden. Skal du selge et oppussingsobjekt eller en eksklusiv prakteiendom har vi et skreddersydd og unikt konsept for akkurat ditt hjem.

Det er våre ansattes innsats som er avgjørende for kvaliteten vi tilbyr. Våre ansatte kjenner hverandre godt og samarbeider tett i salgsprosessen.

De kaller det bolig, vi kaller det hjem.