Upload
angelique-bijleveld
View
220
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
verkoopbrochure
Citation preview
Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:
Palmgracht 56 III-IV te Amsterdam / Centrum - Jordaan
Sarphatipark 44 1073 CZ AMSTERDAM
www.bijleveldmakelaardij.nl T 020-5287862 F 020-5287863
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
OBJECTINFORMATIE PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
In deze prachtig gerenoveerde woning gelegen op de derde en vierde verdieping aan de Palmgracht
combineer je de geneugten van de stad met de luxe van het rustige wonen in een haast dorpse
omgeving. De woning beschikt over een ruim dakterras met een fantastisch uitzicht over de Jordaan. Aan
de voorzijde van de woning kijkt u uit op deze pittoreske gedempte Palmgracht.
Gaan we naar de Haarlemmerdijk met zijn vele exclusieve winkels of naar de boerenmarkt bij de
Noorderkerk? Op maandagochtend naar de sfeervolle Noordermarkt met natuurlijk een appelgebakje toe.
En dan op zaterdag naar de Lindengrachtmarkt voor heerlijk fruit, verse vis en mooie bloemen. ’s Avonds
naar een van de vele restaurants die we nog willen uitproberen, of halen we een hapje bij een Japanse,
Thaise of Italiaanse buurtwinkel voor we naar filmhuis the Movies gaan? Deze woning bevindt zich werkelijk
op een van de meest sfeervolle en inspirerende plekjes van Amsterdam.
VRAAGPRIJS € 365.000,- KOSTEN KOPER
Entresol
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
INDELING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
De stijlvol gerenoveerde woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.
Frisse en keurige entree met garderobe op de tweede verdieping met trap naar het appartement op de
derde verdieping.
U komt op de derde verdieping binnen in een zee van licht. Het daglicht valt naar binnen door de
openslaande balkondeuren, de ramen aan de voorzijde en door de zij-en dakramen bij de trap naar de
vierde verdieping.
De strakke witte hoogglans keuken van ArcLinea is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven,
stoomoven en magnetron van Atag, wokbrander, tepanyaki plaat van Imperial. Koel/vries combinatie,
vaatwasser van Bosch, quooker , afzuigkappen. Ruime berging voor de was- droogcombinatie. Er is een
houten vloer met vloerisolatie op de gehele derde verdieping.
Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en biedt toegang tot het
dakterras van 7 m2 met weids uitzicht over de Jordaan. Verder bevindt zich hier de luxe badkamer met fris
wit sanitair en grote zwarte plavuizen vloer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en een
ligbad/whirlpool en design radiator.
Elektrische zonwering binnen. Dubbel glas, de combiketel van Intergas is geplaatst in 2009.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
KADASTRALE OMSCHRIJVING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend
gebruik van de woning, gelegen op de derde
verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam Als
Palmgracht 56-III, kadastraal bekend gemeente
Amsterdam L, sectie L nummer 8357-A-4 en het
appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping
plaatselijk bekend te Amsterdam, L L nummer 8357-A-5,
beide uitmakende een/vijfde onverdeeld aandeel in de
gemeenschap, bestaande uit bedrijfsruimte met vier
afzonderlijke bovenwoningen met ondergrond en erf
kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L
nummer 139.
MAATVOERING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Woonoppervlakte circa 75 m2
Dakterras oppervlakte circa 7 m2
VERENIGING van EIGENAREN
PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, servicekosten € 200 euro per maand (€ 100 euro per
verdieping). In 2012 is dit bedrag tijdelijk verhoogd i.v.m. schilderwerk wat gepland staat aan de
achterzijde.
Afvoer regenwater voorzijde vernieuwd in 2011, achterzijde staat gepland voor 2012. Schilderwerk kozijnen
voorzijde in 2011, achterzijde in 2009.
BIJZONDERHEDEN
PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Zeer veel daglicht
Luxe afwerking
Alle denkbare inbouw apparatuur in keuken
Dakterras én balkon
Mogelijkheid tot huren parkeerplaats
Eigen grond
Woonkamer
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
ENGLISH SUMMARY
PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
LAY OUT
Stylish renovated apartment situated at the third and fourth floor.
Entrance with wardrobe at the second floor and staircase to the apartment at the third floor.
When you enter the living room you will notice the overwhelming amount of daylight entering the room
trough the balcony doors, the windows at the front and the skylight.
Modern white kitchen (ArcLinea) with all kinds of luxury equipments such as oven and steamoven,
microwave (Atag),stir- frying and tepanyaki plate from Imperial. Refrigerator with freezer, dishwasher
(Bosch) and quooker. Spacious closet with plumbing for the wash- and dryer.
Wooden isolated floor throughout the whole third floor.
The master bedroom at the fourth floor has a build-in closet. From here you have access to the rooftop
terrace from 7m2 with a lovely view at the ‘Jordaan’.
Furthermore, there is a luxury bathroom, with shower, whirlpool, toilet and design radiator.
Electric sunscreen inside, double glas, boiler Intergas 2009.
LOCATION
The Palmgracht is situated between the Jordaan and the City Centre. You will found cozy restaurants, bars
and terraces just around the corner. For the trendy small boutiques and your groceries you can go to the
Haarlemmerdijk or the bakery and butcher at the Goudsbloemdwarsstraat.
Nowhere else you will find such a pure popular café in the Jordaan like Cafe Louis (3rd
Goudsbloemdwarsstraat 2) or Café Nol (Westerstraat 109). What did not disappear from this neighborhood
are nice markets. The Jordan has four markets, two on Monday and two on Saturday. On Saturday you can
stroll all day and on Monday only in the early morning.
By car: Ring A-10 is accessible via the nearby Haarlemmerweg or Rozengracht.
In Amsterdam, as in many big cities is paid parking. As resident you can obtain a resident permit. For
information about parking and any waiting list, please refer to the
site of
www.stadstoezicht.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunningen.
Also please check www.cition.nl
The issuance of licenses is performed by cition.nl.
(In some parts of Amsterdam West, this is done by PCH
parkeerservices.nl)
Paking space for rent near the apartment for 225 euro a month.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Keuken
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Keuken
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
PLATTEGROND WONING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Derde verdieping
Deze plattegrond is tevens in 3-D te zien op : : http://pl.an/palmgracht-56-iii-iv
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
PLATTEGROND WONING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Vierde verdieping
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
SAMENVATTING
PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
Omschrijving Zeer lichte en luxe woning gelegen op
de derde en vierde verdieping met
dakterras met uitzicht over de Jordaan.
Ligging In het Centrum, Jordaan. Gelegen aan de
rustige Palmgracht.
Oplevering In overleg.
Zakelijke lasten OZB eigenaren p/jr (2011): € 212,90
Rioolrecht p/jr (2012): € 149,41
WOZ Waarde: €372.000 (Peildatum1-1-11)
Maatvoering Ca. 75 m2 woonoppervlakte (GBO)
Ca. 7 m2 dakterras
Kadastrale omschrijving Amsterdam L L 8357 A4 - L L 8357 A5
Vereniging van eigenaren Servicekosten € 200, - per maand (in 20012
tijdelijke verhoging ivm geplande
werkzaamheden).
Eigen grond/erfpacht
Gelegen op eigen grond
Roerende zaken N.v.t..
Technische gegevens Technische installaties zijn in uitstekende
staat. CV combiketel van Intergas uit 2009.
Erfdienstbaarheden Geen bijzondere bepalingen anders dan
hiervoor vermeld.
Recherche Geen bijzonderheden bekend (gemaakt).
Vraagprijs EUR: 365.000,- kosten koper.
Verkoopcondities Volgens hierna beschreven.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
LIGGING
PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM
De Palmgracht ligt op de grens van de Jordaan en het centrum. Vanaf de Palmgracht ben je binnen een
mum van tijd bij leuke restaurantjes, gezellige kroegjes en terrasjes. Fijne boetiekjes vind je op de
Haarlemmerdijk en het is heerlijk om boodschappen doen op de Noordermarkt of bij de ambachtelijke
slager of bakker. Daarnaast zit je zo op de Ring via de Haarlemmerweg.
Naast trendy barretjes vind je nergens anders een puur volkscafé zoals in de Jordaan, denk aan Café
Lowietje (3e Goudsbloemdwarsstraat 2) of Café Nol (Westerstraat 109). Wat ook nooit verdwenen is uit
deze wijk zijn de leuke markten. De Jordaan heeft vier markten, twee op maandag en twee op zaterdag.
Met de auto; Ring A-10 is bereikbaar via de nabijgelegen Rozengracht.
In Amsterdam is betaald parkeren ingesteld. U kunt als bewoner een vergunning aanvragen.
Voor informatie en eventuele wachtlijst m.b.t. parkeervergunningen verwijzen wij u graag naar de site van
http://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeren/parkeren-straat/parkeren-straat/ De uitgifte van de
vergunningen wordt uitgevoerd door cition.nl.
Er is een parkeerplaats te huur achter de woning, kosten zijn € 225,- per maand.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
INFORMATIE EN CONTACTGEGEVENS
&BIJLEVELD MAKELAARDIJ BV
ZOEKEN
VINDEN
HEBBEN
GEHAD
ONTHOUDEN
020-5287862
Uiteraard hoeft deze toverspreuk niet op te gaan als u al wordt bijgestaan door een eigen makelaar.
Maar mocht u zich nog op de onroerend goedmarkt begeven zonder deskundige bijstand, bieden wij van
& Bijleveld makelaardij bv u graag onze diensten aan. Wij zijn een ijzersterk team dat instaat voor kwaliteit,
kennis en integriteit maar vooral ook voor een dienstverlening die zich meestal ruimschoots heeft
terugverdiend in de onderhandeling bij en afsluiting van de aankoop. Het resultaat voor u is een
probleemloze transactie tegen de beste voorwaarden, en vooral ook een gerust gevoel en gemak bij de
aankoop. Een huis kopen wordt zo vanaf de eerste stap leuk en zorgeloos.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan eens een afspraak met een van ons. In een geheel vrijblijvend maar
persoonlijk gesprek helpen wij u graag verder op weg en kunt u nader kennismaken met uw
mogelijkheden.
U bent van harte welkom.
Met vriendelijke groet,
& Bijleveld makelaardij b.v.
NADERE GEGEVENS WORDEN VERSTREKT DOOR;
ANGELIQUE BIJLEVELD EN IDA KLEIN
TEL: 020 – 528.78.62
(FACEBOOK.COM/PAGES/BIJLEVELD-MAKELAARDIJ-BV)
@BIJLEVELDINFO
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.
VERKOOPCONDITIES &BIJLEVELD MAKELAARDIJ BV
1. Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop
aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend
makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag
van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een
kilometervergoeding van 15 eurocent per/km.
2. Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de
verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm
van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze
v Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe
deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
v Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn
toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
v De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden
gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend
hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag
worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens
onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
v Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie,
het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.
V Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij
deze door verkoper is ondertekend.
3. EPA-certificering ontbreekt.
Indien verkoper niet beschikt over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het
Besluit energieprestatie gebouwen, zal verkoper deze documenten voor de levering, indien koper akkoord gaat, ook niet
aanvragen.
Opmerking over de metrage van de aangeboden woning
De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen.
De woning wordt aangeboden als zijnde ‘bestaande bouw’. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en intern
opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen expliciet grondslag
kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning verschillende benaderingen
mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk
het Gebruiks Vloer Oppervlakte (G.B.O.) volgens de NEN-norm 2580 te bepalen aan de hand van de ons beschikbare
informatie en ontvangen meedelingen. Het hiervoor omschreven maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de
verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen. Kort samengevat; u ziet wat u koopt en de aldus overeengekomen
koopsom is daarvan de resultante.