14
Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de: Palmgracht 56 III-IV te Amsterdam / Centrum - Jordaan Sarphatipark 44 1073 CZ AMSTERDAM www.bijleveldmakelaardij.nl T 020-5287862 F 020-5287863

Palmgracht 56 III-IV

Embed Size (px)

DESCRIPTION

verkoopbrochure

Citation preview

Page 1: Palmgracht 56 III-IV

Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:

Palmgracht 56 III-IV te Amsterdam / Centrum - Jordaan

Sarphatipark 44 1073 CZ AMSTERDAM

www.bijleveldmakelaardij.nl T 020-5287862 F 020-5287863

Page 2: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

OBJECTINFORMATIE PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

In deze prachtig gerenoveerde woning gelegen op de derde en vierde verdieping aan de Palmgracht

combineer je de geneugten van de stad met de luxe van het rustige wonen in een haast dorpse

omgeving. De woning beschikt over een ruim dakterras met een fantastisch uitzicht over de Jordaan. Aan

de voorzijde van de woning kijkt u uit op deze pittoreske gedempte Palmgracht.

Gaan we naar de Haarlemmerdijk met zijn vele exclusieve winkels of naar de boerenmarkt bij de

Noorderkerk? Op maandagochtend naar de sfeervolle Noordermarkt met natuurlijk een appelgebakje toe.

En dan op zaterdag naar de Lindengrachtmarkt voor heerlijk fruit, verse vis en mooie bloemen. ’s Avonds

naar een van de vele restaurants die we nog willen uitproberen, of halen we een hapje bij een Japanse,

Thaise of Italiaanse buurtwinkel voor we naar filmhuis the Movies gaan? Deze woning bevindt zich werkelijk

op een van de meest sfeervolle en inspirerende plekjes van Amsterdam.

VRAAGPRIJS € 365.000,- KOSTEN KOPER

Entresol

Page 3: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

INDELING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

De stijlvol gerenoveerde woning is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Frisse en keurige entree met garderobe op de tweede verdieping met trap naar het appartement op de

derde verdieping.

U komt op de derde verdieping binnen in een zee van licht. Het daglicht valt naar binnen door de

openslaande balkondeuren, de ramen aan de voorzijde en door de zij-en dakramen bij de trap naar de

vierde verdieping.

De strakke witte hoogglans keuken van ArcLinea is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven,

stoomoven en magnetron van Atag, wokbrander, tepanyaki plaat van Imperial. Koel/vries combinatie,

vaatwasser van Bosch, quooker , afzuigkappen. Ruime berging voor de was- droogcombinatie. Er is een

houten vloer met vloerisolatie op de gehele derde verdieping.

Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en biedt toegang tot het

dakterras van 7 m2 met weids uitzicht over de Jordaan. Verder bevindt zich hier de luxe badkamer met fris

wit sanitair en grote zwarte plavuizen vloer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en een

ligbad/whirlpool en design radiator.

Elektrische zonwering binnen. Dubbel glas, de combiketel van Intergas is geplaatst in 2009.

Page 4: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

KADASTRALE OMSCHRIJVING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend

gebruik van de woning, gelegen op de derde

verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam Als

Palmgracht 56-III, kadastraal bekend gemeente

Amsterdam L, sectie L nummer 8357-A-4 en het

appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping

plaatselijk bekend te Amsterdam, L L nummer 8357-A-5,

beide uitmakende een/vijfde onverdeeld aandeel in de

gemeenschap, bestaande uit bedrijfsruimte met vier

afzonderlijke bovenwoningen met ondergrond en erf

kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L

nummer 139.

MAATVOERING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Woonoppervlakte circa 75 m2

Dakterras oppervlakte circa 7 m2

VERENIGING van EIGENAREN

PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, servicekosten € 200 euro per maand (€ 100 euro per

verdieping). In 2012 is dit bedrag tijdelijk verhoogd i.v.m. schilderwerk wat gepland staat aan de

achterzijde.

Afvoer regenwater voorzijde vernieuwd in 2011, achterzijde staat gepland voor 2012. Schilderwerk kozijnen

voorzijde in 2011, achterzijde in 2009.

BIJZONDERHEDEN

PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Bijzonderheden:

Gelegen op eigen grond

Zeer veel daglicht

Luxe afwerking

Alle denkbare inbouw apparatuur in keuken

Dakterras én balkon

Mogelijkheid tot huren parkeerplaats

Eigen grond

Woonkamer

Page 5: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

ENGLISH SUMMARY

PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

LAY OUT

Stylish renovated apartment situated at the third and fourth floor.

Entrance with wardrobe at the second floor and staircase to the apartment at the third floor.

When you enter the living room you will notice the overwhelming amount of daylight entering the room

trough the balcony doors, the windows at the front and the skylight.

Modern white kitchen (ArcLinea) with all kinds of luxury equipments such as oven and steamoven,

microwave (Atag),stir- frying and tepanyaki plate from Imperial. Refrigerator with freezer, dishwasher

(Bosch) and quooker. Spacious closet with plumbing for the wash- and dryer.

Wooden isolated floor throughout the whole third floor.

The master bedroom at the fourth floor has a build-in closet. From here you have access to the rooftop

terrace from 7m2 with a lovely view at the ‘Jordaan’.

Furthermore, there is a luxury bathroom, with shower, whirlpool, toilet and design radiator.

Electric sunscreen inside, double glas, boiler Intergas 2009.

LOCATION

The Palmgracht is situated between the Jordaan and the City Centre. You will found cozy restaurants, bars

and terraces just around the corner. For the trendy small boutiques and your groceries you can go to the

Haarlemmerdijk or the bakery and butcher at the Goudsbloemdwarsstraat.

Nowhere else you will find such a pure popular café in the Jordaan like Cafe Louis (3rd

Goudsbloemdwarsstraat 2) or Café Nol (Westerstraat 109). What did not disappear from this neighborhood

are nice markets. The Jordan has four markets, two on Monday and two on Saturday. On Saturday you can

stroll all day and on Monday only in the early morning.

By car: Ring A-10 is accessible via the nearby Haarlemmerweg or Rozengracht.

In Amsterdam, as in many big cities is paid parking. As resident you can obtain a resident permit. For

information about parking and any waiting list, please refer to the

site of

www.stadstoezicht.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunningen.

Also please check www.cition.nl

The issuance of licenses is performed by cition.nl.

(In some parts of Amsterdam West, this is done by PCH

parkeerservices.nl)

Paking space for rent near the apartment for 225 euro a month.

Page 6: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Keuken

Page 7: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Keuken

Page 8: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

FOTO’S PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Page 9: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

PLATTEGROND WONING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Derde verdieping

Deze plattegrond is tevens in 3-D te zien op : : http://pl.an/palmgracht-56-iii-iv

Page 10: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

PLATTEGROND WONING PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Vierde verdieping

Page 11: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

SAMENVATTING

PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

Omschrijving Zeer lichte en luxe woning gelegen op

de derde en vierde verdieping met

dakterras met uitzicht over de Jordaan.

Ligging In het Centrum, Jordaan. Gelegen aan de

rustige Palmgracht.

Oplevering In overleg.

Zakelijke lasten OZB eigenaren p/jr (2011): € 212,90

Rioolrecht p/jr (2012): € 149,41

WOZ Waarde: €372.000 (Peildatum1-1-11)

Maatvoering Ca. 75 m2 woonoppervlakte (GBO)

Ca. 7 m2 dakterras

Kadastrale omschrijving Amsterdam L L 8357 A4 - L L 8357 A5

Vereniging van eigenaren Servicekosten € 200, - per maand (in 20012

tijdelijke verhoging ivm geplande

werkzaamheden).

Eigen grond/erfpacht

Gelegen op eigen grond

Roerende zaken N.v.t..

Technische gegevens Technische installaties zijn in uitstekende

staat. CV combiketel van Intergas uit 2009.

Erfdienstbaarheden Geen bijzondere bepalingen anders dan

hiervoor vermeld.

Recherche Geen bijzonderheden bekend (gemaakt).

Vraagprijs EUR: 365.000,- kosten koper.

Verkoopcondities Volgens hierna beschreven.

Page 12: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

LIGGING

PALMGRACHT 56 III-IV TE AMSTERDAM

De Palmgracht ligt op de grens van de Jordaan en het centrum. Vanaf de Palmgracht ben je binnen een

mum van tijd bij leuke restaurantjes, gezellige kroegjes en terrasjes. Fijne boetiekjes vind je op de

Haarlemmerdijk en het is heerlijk om boodschappen doen op de Noordermarkt of bij de ambachtelijke

slager of bakker. Daarnaast zit je zo op de Ring via de Haarlemmerweg.

Naast trendy barretjes vind je nergens anders een puur volkscafé zoals in de Jordaan, denk aan Café

Lowietje (3e Goudsbloemdwarsstraat 2) of Café Nol (Westerstraat 109). Wat ook nooit verdwenen is uit

deze wijk zijn de leuke markten. De Jordaan heeft vier markten, twee op maandag en twee op zaterdag.

Met de auto; Ring A-10 is bereikbaar via de nabijgelegen Rozengracht.

In Amsterdam is betaald parkeren ingesteld. U kunt als bewoner een vergunning aanvragen.

Voor informatie en eventuele wachtlijst m.b.t. parkeervergunningen verwijzen wij u graag naar de site van

http://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeren/parkeren-straat/parkeren-straat/ De uitgifte van de

vergunningen wordt uitgevoerd door cition.nl.

Er is een parkeerplaats te huur achter de woning, kosten zijn € 225,- per maand.

Page 13: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

INFORMATIE EN CONTACTGEGEVENS

&BIJLEVELD MAKELAARDIJ BV

ZOEKEN

VINDEN

HEBBEN

GEHAD

ONTHOUDEN

020-5287862

Uiteraard hoeft deze toverspreuk niet op te gaan als u al wordt bijgestaan door een eigen makelaar.

Maar mocht u zich nog op de onroerend goedmarkt begeven zonder deskundige bijstand, bieden wij van

& Bijleveld makelaardij bv u graag onze diensten aan. Wij zijn een ijzersterk team dat instaat voor kwaliteit,

kennis en integriteit maar vooral ook voor een dienstverlening die zich meestal ruimschoots heeft

terugverdiend in de onderhandeling bij en afsluiting van de aankoop. Het resultaat voor u is een

probleemloze transactie tegen de beste voorwaarden, en vooral ook een gerust gevoel en gemak bij de

aankoop. Een huis kopen wordt zo vanaf de eerste stap leuk en zorgeloos.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan eens een afspraak met een van ons. In een geheel vrijblijvend maar

persoonlijk gesprek helpen wij u graag verder op weg en kunt u nader kennismaken met uw

mogelijkheden.

U bent van harte welkom.

Met vriendelijke groet,

& Bijleveld makelaardij b.v.

NADERE GEGEVENS WORDEN VERSTREKT DOOR;

ANGELIQUE BIJLEVELD EN IDA KLEIN

[email protected]

TEL: 020 – 528.78.62

(FACEBOOK.COM/PAGES/BIJLEVELD-MAKELAARDIJ-BV)

@BIJLEVELDINFO

Page 14: Palmgracht 56 III-IV

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

VERKOOPCONDITIES &BIJLEVELD MAKELAARDIJ BV

1. Notariskeuze

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop

aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend

makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag

van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een

kilometervergoeding van 15 eurocent per/km.

2. Uitbrengen van biedingen

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de

verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm

van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;

Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze

v Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.

Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe

deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.

v Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn

toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.

v De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden

gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend

hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag

worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens

onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

v Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie,

het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

V Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij

deze door verkoper is ondertekend.

3. EPA-certificering ontbreekt.

Indien verkoper niet beschikt over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het

Besluit energieprestatie gebouwen, zal verkoper deze documenten voor de levering, indien koper akkoord gaat, ook niet

aanvragen.

Opmerking over de metrage van de aangeboden woning

De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen.

De woning wordt aangeboden als zijnde ‘bestaande bouw’. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en intern

opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen expliciet grondslag

kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning verschillende benaderingen

mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk

het Gebruiks Vloer Oppervlakte (G.B.O.) volgens de NEN-norm 2580 te bepalen aan de hand van de ons beschikbare

informatie en ontvangen meedelingen. Het hiervoor omschreven maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de

verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen. Kort samengevat; u ziet wat u koopt en de aldus overeengekomen

koopsom is daarvan de resultante.