Parque Industrial Grand Bajío

Parque Industrial Grand Bajío

Parque Industrial Grand Bajío | Bodegas industriales en renta y venta www.grandbajiopark.com

Esun parque industrial yde almacenaje logístico, con 101naves, ubicadoen Región Balvanera, una zona de constante crecimiento que se haconvertido en unode los corredores más importantesdelpaís, (CorredorIndustrial del Bajío) pues en él, están establecidas industrias tan grandescomo la automotriz,manufacturaydecomercio, entreotras.

Venta y Renta de Naves


Primer Etapa Vendida

Gracias a la confianza de nuestros clientes, vendimos la totalidadde los 19 lotes de la primer etapa, de los cuales el 85% ya estánconstruidos.

Venta de Terrenos segunda Etapa

Iniciamos venta de la segunda etapa con 82 lotes de 560m2, estoslotes se entregan con avenidas de concreto y escrituracióninmediata.




Tabla de precios

$2,900 x m2 Lotes de 560 m2 en adelante.

Micro lotes de 300 m2 $3,500 x m2

Lotes de Accesorias y comercial 300 m2 $5,500 x m2

*8 Disponibles

*8 Disponibles


Venta de Naves

FINANCIAMIENTO

PROPIO


NAVES EN VENTA

DESDE 448 M2 A 2000 M2

Precio por m2 construido

$10,500 + IVA



Rentade Naves

Precio de renta por m2

$60 + IVA


• A pie de carretera.

• COS del 85% de construcción.

• Avenidas principales de concreto.

• Primer etapa totalmente vendida y

escriturada.

• Uso de suelo de industria media

• A 16 km del centro de Querétaro.

• A 5 min del libramiento sur poniente ya solo 6

min del de palmillas.

• Conectividad a las principales carreteras

nacionales.

• Seguridad 24 horas.

• Servicios ocultos.

• 27 mil vehículos verán tu marca y

ubicación al día.

• Ahorro en el 30% de escrituración.

• A 7 min de plaza constituyentes (BBVA,

Santander, Banorte, BanRegio,

BanBajìo, CityBanamex).

VentajasCompetitivas



SeguridadLas 24 horas



Estamos localizados sobre la carretera panamericana entre el libramiento surponiente y palmillas en la Región Balvanera, una zona de importanteinfraestructura urbana, ya que en ella se encuentran complejoshabitacionales como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey, y Pueblito Colonia,entre otros, donde podremos disponer de mano de obra, con medios detransporte adecuados para llegar fácilmente a la puerta del parque.

Ubicación céntrica y mano de obraaccesible

Carretera Panamericana Km.16.3

-Región Industrial de Balvanera-Región Industrial del Pueblito-Centro Histórico de Querétaro-Planta de Toyota-Planta de Honda-Panta de Mazda-Aeropuerto Internacional de Querétaro

Región BalvaneraQuerétaro

PUNTOS DE INTERES DISTANCIA

8.5 KM13.1 KM 16 KM 16 KM 35 KM 50 KM52.3 KM

Grand Bajío


Permisos

• USO DE SUELO INDUSTRIA MEDIA Y COMERCIAL

• DICTAMEN DE CONGRUENCIA

• APROBACIÓN DE TRAZAS

• APROBACIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA

• PERMISO DE URBANIZACIÓN

• APROBACIÓN DE DONACIÓN

• PERMISO DE VENTA (PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL

GOBIERNO DEL ESTADO)

• PERMISO DE ACCESOS SCT

• PERMISO CFE

• PERMISO INSTITUTO DE ECOLOGÍA DEL ESTADO (MANIFIESTO DE IMPACTO

AMBIENTAL)





CARACTERITICAS TÉCNICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Estructura de la nave Estructura metálica a base de IPR, MON TEN 10 MT 14, HSS PTR y

placa metálica de 3/4, 5/8 y 1/2.

Paredes laterales Muros laterales, trasero en block 12*20*40 hueco colado con

castillos, cadena de desplante y cadena de cerramiento, Faldones

lamina pintro R101 sobre MON TEN 10 MT 14

Fachadas y canalones Fachada en durock, panel bilaminado en 2” cancelería de

aluminio 3” y vidrio. Canalones de lámina pintro y bajadas

pluviales de PVC 6”.




Cubierta Cubierta de lámina pintro tipo charola KR18 engargolada, no perforada,

y lámina de acrílico el 9%.

Obra exterior Anden de carga y descarga con montacargas, rampa de acceso a nivel

de calle y cajones de estacionamiento. Cisterna para agua potable con

capacidad de 12,000 lts.

Obra interior Oficinas 90 M2 a 100 M2 en dos niveles. Dos privados, sala de juntas,

recepción y sanitarios.




Cimentación Zapatas aisladas a base de concreto armado, acero de refuerzo varilla

corrugada de # 3, 4, 5 y 6 según diseño.

Piso Concreto premezclado MR35 con fibra nivelado láser pulido espejo.

Cortes para formar juntas constructivas y sello de flexible de poliuretano.

Espesor de piso 15 cm con capacidad de carga 280 kg/ cm2.



FACHADAS TIPO

Reglamento de Construcción,que cuenta con especificacionestécnicas precisas para unaóptima operación de las naves.




Planta Arquitectónica


Carretera Panamericana km.16.3 Región Balvanera, México

Informes: (442) 187 2792



Documents

Parque Industrial Grand Bajío