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Holsteiner Grund & Boden GmbH - Kaltenweide 76 – 25335 Elmshorn – Tel. 04121 86490-0 Fax 04121 86490-10 – www.holsteiner-grund-boden.de
Pönitz am SeeNeubau eines modernen Einfamilienhauses mit Blick auf den See
Holsteiner Grund & Boden GmbH - Kaltenweide 76 – 25335 Elmshorn – Tel. 04121 86490-0 Fax 04121 86490-10 – www.holsteiner-grund-boden.de
Pönitz am See
Modernes Einfamilienhaus in Ruhiglage
Grundstücksfläche ca. 678 m²
Stellplätze 2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Keller ohne
Objektzustand Neubau
Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Erdgas E, Strommix
Endenergiebedarf 38,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse A
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140,41 m²
Kaufpreis 460.000,00 EUR
Feldkamp 71, 23684 Scharbeutz, Ostholstein
Holsteiner Grund & Boden GmbH - Kaltenweide 76 – 25335 Elmshorn – Tel. 04121 86490-0 Fax 04121 86490-10 – www.holsteiner-grund-boden.de
Pönitz am See
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wird mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und mit 4 Zimmern erstellt. Das Grundstück mit Blick auf den See hat eine Fläche von ca. 678 m².
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche von ca. 47 m² lädt zum Verweilen ein. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räumlichkeiten, die als Schlaf,-sowie Kinderzimmer dienen. Des Weiteren finden Sie dort das Vollbad. Die Terrasse des dazugehörigen Grundstückes ist nach Süden ausgerichtet.
Weitere Ausstattungen besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung
Pönitz ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz und somit nur ca. 5 km von der Ostsee entfernt. Eingebettet in eine Seenlandschaft gilt Pönitz als ein beliebtes Naherholungsgebiet. Mit etwa 1.500 Einwohnern ist Pönitz der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz.
Pönitz verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreicht man über die Bundesstraße B432 in etwa 3 km. Mit der Regionalbahn gelangt man nahezu im Stundentakt nach Kiel und Lübeck. Dazu existieren mehrere Buslinien.
Ausgezeichnete wirtschaftliche Perspektiven für das Ostseebad Scharbeutz bieten dieser exponierten Wohnlage Attraktivität mit Wertsteigerungspotential.
Feldkamp 71, 23684 Scharbeutz, Ostholstein
Holsteiner Grund & Boden GmbH - Kaltenweide 76 – 25335 Elmshorn – Tel. 04121 86490-0 Fax 04121 86490-10 – www.holsteiner-grund-boden.de
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Ansichten
Holsteiner Grund & Boden GmbH - Kaltenweide 76 – 25335 Elmshorn – Tel. 04121 86490-0 Fax 04121 86490-10 – www.holsteiner-grund-boden.de
Pönitz am See
Hinweis
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebotes,
einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit
ausdrücklicher Genehmigung der Firma Holsteiner Grund & Boden GmbH
zulässig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung. Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattung sind
unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen behalten wir uns
ausdrücklich vor.
Weitere Informationen unter:
Holsteiner Grund & Boden GmbH
Kaltenweide 76
25335 Elmshorn
Tel.: +49 4121 86490-0
Fax: +49 4121 86490-10
www.holsteiner-grund-boden.de
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