POLÍGONO EMPRESARIAL SANTA ROSA

Nextel: 3 91 36 98 ID: 72*811058*3

Especificaciones Generales• Servicios

• Agua potable• Acometida telefónica• Drenaje• Suministro eléctrico 110 V y 220 V• Baños con regaderas Hombres y Mujeres según plano

• Oficinas

– Sistema Constructivo:

• Zapatas aisladas.• Columnas y entrepiso metálico con losacero galvanizada sección 4 cal. 24 y capa de compresión de 5 cms espesor acero

de refuerzo• Muros de block de cemento de 15 cms de espesor.• Techumbre hermética en azotea sistema engargolable KR-18 cal.24 acabado pintroalum bco/fdo.

– Instalaciones:

• Acometida telefónica Axtel• Suministro eléctrico 110 V• Instalación eléctrica en alambre de cobre• Instalación Hidráulica en tubo de cobre • Instalación Sanitaria en tubo de PVC • Instalación de Gas en tubo de cobre interiores y exteriores

– Acabados:

• Piso en general de loseta cerámica• Plafond liso corrido de tablaroca de 12.7 mm de espesor con suspensión oculta en Planta Alta.• Muros interiores y plafones con rebatida de yeso y pasta• Muros exteriores con aplanado a base de mortex y pasta• Pintura vinílica a 2 manos en muros y plafones• Azulejo en muros y pisos de los baños

– Herreria:

• Ventaneria de aluminio anodizado natural con cristal tintes normal a hueso de 6 mm.• Puertas de ingreso a oficina en aluminio anodinado natural seccionada en 2 con fijos superior y laterales.• Puertas de herreria en baños con esmalte alkidalico anticorrosivo

– Accesorios:

• Tanque estacionario de gas LP de 300 lts• Calentador de paso• 2 Lavabo porcelana primera• 3 Inodoro porcelana de primera• 1 mingitorio porcelana de primera

• Bodega

• Sistema Constructivo• Zapatas aisladas.• Estructura de Marco Rígido• Muros de block de cemento de 20 cms de espesor a 3 mts de altura.• Muros de lamina Pintro tipo R-101 cal. 24 a 2 caras desplantado sobre el muro de block• Firmes de concreto armado f’c=250 kg/cm2 acabado pulido• Techumbre hermética en azotea sistema engargolable KR-18 cal.24 acabado pintroalum bco/fdo.• Altura libre en rodilla (parte baja) 7.00 mts.• Altura Libre en cumbrera (parte alta) 8.30 mts.

• Instalaciones:

– Suministro eléctrico 110 V y 220 V– Instalación eléctrica en alambre de cobre – Bajantes Pluviales en tubo de PVC – Canalones Pluviales en lamina pintro cal. 22

• Acabados:

– Piso de concreto pulido– Muros de block de cemento aparente– Muros de lamina color blanco/fondo poliéster estándar– Cubierta de lamina color blanco/fondo poliéster estándar– Primer alkidálico anticorrosivo en estructura– Esmalte alkidalico color blanco en estructura– Luminarias de vapor de sodio de 150 watts o similar son 4 pzas.

• Herreria:

– Puertas de ingreso a bodega de 4.00 x 4.50 con cortina metálica.

• Area Total Bodega

– 477 m2

• Area Total Oficinas

– 120 m2

Precios

• Modulo de 477 m2 con andén de carga$ 2´000,000.00

• Modulo de 477 m2 con oficina de 120 m2$ 2’450,000.00

• Renta por metro cuadradoDe $40 a $ 45 Pesos por m2

• Estos precios no incluyen IVA.

Opciones financieras

Tipo Metros Precio Renta Renta m Renta anual Rend anual

Andén 477 $2,000,000.00 $40.00 $19,080.00 $228,960.00 11.45%

Andén 477 $2,000,000.00 $45.00 $21,465.00 $257,580.00 12.88%

Oficinas 597 $2,500,000.00 $40.00 $23,880.00 $286,560.00 11.46%

Oficinas 597 $2,500,000.00 $45.00 $26,865.00 $322,380.00 12.90%

Andén y Of 1074 $4,500,000.00 $40.00 $42,960.00 $515,520.00 11.46%

Andén y Of 1074 $4,500,000.00 $45.00 $48,330.00 $579,960.00 12.89%