Programa de Modernización y Regularización …mapserver.inegi.org.mx/eventos/cng2007/cng2007/2...– Implementar procedimientos del programa de regularización de predios construidos,

Dirección de Administración UrbanaSub Dirección de Catastro

Programa de Modernización y Regularización Catastral del

Municipio de Tijuana, B. C.


Objetivos…

• Registrar de manera continua cuentas Catastrales de nueva creación en el Municipio de Tijuana para así, mantener actualizado el padrón Catastral Municipal.

• Identificar los asentamientos humanos susceptibles a ser regularizados por esta administración Municipal , ordenando la tenencia de la tierra en el Municipio.


Cómo…

• A través de trabajos técnicos de interpretación de fotografía aérea, fotogrametría, levantamiento de campo y aplicación de encuestas, desarrollos y fraccionamientos autorizados, visualizando e identificado las zonas de asentamientos irregulare s.

• Evaluando, a partir de la información recopilada sobre estos predios, los que tienen condiciones técnicas y legales.

• Implementar en la Carta Urbana la identificación visual de los predios con pagos vigente y adeudos.


Para un Gobierno Inteligente…

• El Catastro es elemento crucial para el desarrollo de la economía Municipal, la planeación urbana, dotación de servicios, regulación de la tenencia de la tierra y uso del suelo.

• Un Gobierno inteligente fortalece a sus dependencia s Municipales al contar con un sistema de información territorial urbano y rural que integre y sistematic e la información Catastral sobre las características de los bienes inmuebles, servicios con que cuentan, vialidades, problemas ecológicos, propietarios, tendencias de crecimiento, zonas conurbadas, datos topográficos, cartográficos, uso de los predios urbanos, uso del suelo, etc. necesario para tomar mejores decisiones.

• Un programa de modernización Catastral es claramente una inversión para el futuro de los Gobiernos Municipales y sus usuarios cosecharan los múltiples beneficios de tener la información Catast ral en sus manos.


Procedimiento Normal…

1. Fotografía Aérea.2. Apoyo Terrestre GPS.3. Restitución Fotogramétrica Digital.4. Armado y Digitalización Cartográfica.5. Asignación de Números oficiales.6. Investigación de Campo.7. Captura de Datos.8. Integración de Base de Datos Geográfica y Cruce de

Información.9. Integración de Sistemas.10. Digitalización de expedientes catastrales.11. Actualización permanente.

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Fotografía Aérea…

• Planeación de Toma Fotográfica.

• Vuelo Fotográfico escala 1:6,000

• Definición de Áreas de Vuelo.

• Verificación del Vuelo.

• Elaboración de Índices de Vuelo.


Apoyo Terrestre GPS…

• Planeación del Apoyo Terrestre.

• Planeación de la Red Geodésica.

• Levantamiento de puntos GPS para apoyo fotogramétrico.

• Monumentación y levantamiento de puntos GPS para el establecimiento de una Red Geodésica.

• Mantenimiento y densificación de la Red Geodesica Municipal.


Restitución Fotogramétrica Digital…

• Definición de los elementos geográficos a compilar.

• Aerotriangulación Analítica.• Compilación de elementos

planimétricos.• Elaboración de un Modelo Digital

de Terreno.• Generación de Curvas de Nivel.


Armado y Digitalización Cartográfica…

• Armado Digital de Linderos

• Integración de identificadores– Clave de Manzana.– Clave de Predio.– Clave de Construcción.

• Integración de Capas Complementarias– Hidrografía.– Caminos y Vías de Acceso.– Nombres de Calles y Vialidades.


Investigación de Campo…

• Diseño de plantilla para investigación en campo.

• Generación de instructivo de llenado de plantilla.

• Llenado de plantilla en campo con datos de técnicos , infraestructura y posesión.

• Definición de linderos de predios en campo.


Captura de Datos y Cruce de Información…

• Captura Digital de la Información contenida en la plantilla de campo.– Captura.– Verificación.

• Cruce de Información de Padrones.– Limpieza y Depuración del padrón existente.– Cruce del padrón existente con la Base de Datos

resultante de Captura.


Integración de Base de Datos Geográfica…

• Cruce automatizada de Base de Datos Geográfica con Base de Datos de Fotogrametría, Levantamientos Topográficos y Encuestas existentes.

• Revisión y Control de Calidad.• Generación de la Base de Datos Catastral.


LA MODERNIZACILA MODERNIZACI ÓÓN DEL CATASTRO EN EL N DEL CATASTRO EN EL ÁÁREA DE INFORMREA DE INFORMÁÁTICA E INTERNET PERMITIRTICA E INTERNET PERMITIRÁÁ

ALCANZAR LOS SIGUIENTES OBJETIVOS:ALCANZAR LOS SIGUIENTES OBJETIVOS:

• La actualización de los registros Catastrales en forma automatizada.

• La incorporación sencilla de predios y construcciones que no forman parte del padrón fiscal en sistemas o base de datos.

• El incremento a la recaudación del impuesto predial y el abatimiento del rezago existente.

• La emisión de los recibos del impuesto predial en forma automatizada.

• La determinación y análisis de los valores fiscales y las tasas aplicables.

• El acceso a la información de los predios y su s construcciones y la impresión inmediata d e los planos correspondientes.

• La prestación de mejores servicios Catastrales, que incrementarán los ingresos del Municipio.

Integración de Sistemas…


El Sistema Integral de GestiEl Sistema Integral de Gesti óón Catastral contempla :n Catastral contempla :(Base Fotograf(Base Fotograf íías del 2003)as del 2003)

• Visualización conjunta de la Cartografía manzanera del Municipio.• Edición y Actualización Cartográfica.• Control de todas y cada una de las manzanas que int egran la

zona urbana del Municipio.



Integración de Sistemas…• Visualización personalizada de diferentes niveles d e Información.• Impresión parcial o total de la Cartografía a difer entes escalas.• Exportación de los dibujos a otros sistemas CAD y G IS

compatibles.• Consulta Interactiva del Padrón Catastral y Cartogr afía.• Comercialización de información electrónica del GIS Catastral.


•Edición y visualización a nivel predio.

•Actualización del predio con procedimientos como Fusiones y Subdivisiones.

•Control de los diferentes niveles de Información de l predio como...



Emisión de Recibos…

• La tesorería municipal, esta en condiciones de emitir las boletas de impuesto predial y notificar a los nuevos contribuyentes.

BOLETA PREDIALBOLETA PREDIAL


Archivo y Digitalización de Expedientes Catastrales…

• Actualización documental de los expedientes Catastrales.

• Depuración de expedientes existentes y organización cronológica de los mismos.

• Digitalización de documentos.• Integración de expediente depurado.• Reubicación del archivo Municipal

Catastral.


Actualización Permanente…

• Acciones necesarias para asegurar un Catastro actua lizado:

– Terminar al 100% todas las acciones de modernizació n para lograr tener integración 1:1:1 de Padrón-Expediente-Cartografía.

– Diseñar e implementar los procedimientos internos y externos que permitan mantener todos los elementos del catastro al día.

– Programar la adquisición de imagen satelital periód icamente (cada 18 a 24 meses) para monitorear e identificar correctamen te las zonas de crecimiento de la mancha urbana.

– La constante capacitación y actualización al person al sobre programas y proyectos de modernización dentro de su área de a cción.

– Implementar procedimientos del programa de regulari zación de predios construidos, adicionales etc., que permitan una mej or identificación de los valores catastrales de los predios del Municipio .


Fin de la Presentación…

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