CF modificri proprii

Proiect

C O D U L F U N C I A R

Negru cursiv modificrile efectuate n baza avizelor (propunerilor) ministerelor, ageniilor etc.

C U P R I N S

TITLUL I. DISPOZIII GENERALE

CAPITOLUL I. DOMENIUL REGLEMENTRII I CADRUL JURIDIC

Articolul 1. Noiuni

Articolul 2. Legislaia funciar

Articolul 3. Obiectul i subiectul relaiilor funciare

Articolul 4. Fondul funciar i componena lui

Articolul 5. Intravilanul i extravilanul localitilor

CAPITOLUL II. COMPETENA AUTORITILOR PUBLICE N DOMENIUL REGLEMENTRII RELAIILOR FUNCIARE, ADMINISTRRII I PROTECIEI RESURSELOR FUNCIAREArticolul 6. Competena Parlamentului

Articolul 7. Competena Guvernului

Articolul 8. Competena autoritilor publice centrale

Articolul 9. Competena consiliilor raionale, municipale, Unitii Teritoriale Autonome Gguzia

Articolul 10. Competena consiliilor steti (comunale), oreneti

Articolul 11. Competena primarului

CAPITOLUL III. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

Seciunea 1. Dispoziii generale

Articolul 12. Proprietatea asupra terenurilor

Articolul 13. Proprietarii de terenuri

Seciunea 2. Drepturile i obligaiile deintorilor de terenuri

Articolul 14. Drepturile deintorilor de terenuri

Articolul 15. Obligaiile deintorilor de terenuri

Seciunea 3. Atribuirea i nstrinarea unor categorii de terenuri (alte drepturi asupra terenurilor)

Articolul 16. Loturile auxiliare

Articolul 17. Loturi pomicole

Articolul 18. Terenurile lcaelor de cult

Articolul 19. Particularitile renunrii la dreptul de proprietate asupra terenurilor

Articolul 20. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a statului

Articolul 21. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale.

Articolul 22. Particularitile gestionrii terenurilor abandonate

Articolul 23. Atribuirea n proprietate a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale

Articolul 24. Particularitile privatizrii terenurilor aferente construciilor privatizate

TITLUL II. CATEGORIILE DE TERENURI

CAPITOLUL I. TERENURI CU DESTINAIE AGRICOL

Seciunea 1. Clasificarea terenurilor agricole.

Articolul 25. Terenurile cu destinaie agricol i clasificarea lor

Articolul 26. Folosirea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 27. Terenurile agricole de calitate superioar i protecia lor

Articolul 28. Terenuri agricole cu soluri slab productive.

Articolul 29. Terenurile arabile

Articolul 30. Terenurile ocupate de plantaii multianuale

Articolul 31. Fnee i puni

Articolul 32. Terenuri prloag

Articolul 33. Terenurile irigate

Articolul 34. Terenurile desecate

Seciunea 2. Protecia i ameliorarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 35. Scopul proteciei i ameliorrii solului

Articolul 36. Obligativitatea msurilor de protecie i ameliorare

Seciunea 3. Sistemul de protecie i ameliorare a calitii solului

Articolul 37. Structura sistemului de protecie i ameliorare a calitii solului

Articolul 38. Msurile teritorial organizatorice

Articolul 39. Msurile agroameliorative

Articolul 40. Msurile silvoameliorative

Articolul 41. Msurile hidroameliorative.

Articolul 42. Protecia antierozional a solului i combaterea alunecrilor de teren

Articolul 43. Conservarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 44. Decopertarea selectiv a stratului de sol fertil la efectuarea lucrrilor de excavare i construcii

Articolul 45. Recultivarea terenurilor cu destinaie agricol deteriorate artificial

Seciunea 4. Amenajarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 46. Amenajarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 47. Amenajri de mbuntiri funciare

Articolul 48. Amplasarea obiectelor de producere agricol

Articolul 49. Crearea reelei de drumuri

Seciunea 5. Sistemul informaional al terenurilor destinate agriculturii

Articolul 50. Cadastrul agricol

Articolul 51. Scopul cadastrului agricol

Seciunea 6. Consolidarea terenurilor agricole

Articolul 52.Consolidarea terenurilor agricole.

Articolul 53. Principiile de baz ale consolidrii terenurilor

Articolul 54. Consolidarea terenurilor prin schimb benevol

Articolul 55. Evaluarea terenurilor supuse consolidrii

Articolul 56. Consolidarea de ctre autoritile administraiei publice locale a terenurilor prin vnzare-cumprare

CAPITOLUL II. TERENURILE AFERENTE CONSTRUCIILOR LOCATIVE I DE INTERES PUBLIC DIN INTRAVILAN

Articolul 57. Determinarea terenurilor construciilor locative i de interes public din intravilan.

Articolul 58. Folosirea terenurilor intravilanului localitilor

Articolul 59. Terenurile pentru construcia i deservirea caselor individuale de locuit, anexelor gospodreti.

Articolul 60. Terenurile cooperativelor de construcie a caselor de locuit i garajelor, asociaiilor de proprietari ai locuinelor privatizate, precum i asociaiilor de proprietari n condominiu

Articolul 61. Terenuri aferente cldirilor cu mai multe apartamente.

Articolul 62. Terenurile spaiilor verzi ale localitilor urbane i rurale

Articolul 63. Amenajarea teritoriilor oraelor i comunelor (satelor)

CAPITOLUL III. TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR, TELECOMUNICAIILOR I TERENURILE CU ALTE DESTINAII SPECIALE

Articolul 64. Terenurile destinate industriei, transporturilor, gospodriei drumurilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale

Articolul 65. Stabilirea zonelor de influen a ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i altor obiecte asupra terenurilor din vecintatea lor

Articolul 66. Terenurile destinate industriei

Articolul 67. Terenurile destinate transportului

Articolul 68. Terenurile destinate transportului feroviar

Articolul 69. Terenurile transportului auto

Articolul 70. Terenurile transportului fluvial

Articolul 71. Terenurile transportului prin conducte

Articolul 72. Terenurile transportului telecomunicaiilor

Articolul 73. Terenurile sistemului energetic i liniilor electrice

Articolul 74. Terenurile transportului aerian

Articolul 75. Amplasarea obiectelor pe terenuri cu destinaie special

Articolul 76. Terenurile destinate necesitilor de aprare i trupelor de grniceri, carabinieri i organelor afacerilor interne

CAPITOLUL IV. TERENURILE DESTINATE OCROTIRII NATURII, OCROTIRII SNTII, ACTIVITII RECREATIVE, TERENURILE DE VALOARE ISTORICO CULTURAL, TERENURILE ZONELOR SUBURBANE I ALE ZONELOR VRZIArticolul 77. Terenurile destinate ocrotirii naturii

Articolul 78. Terenurile destinate ocrotirii sntii

Articolul 79. Terenurile destinate activitii recreative

Articolul 80. Terenurile de valoare istorico-cultural

Articolul 81. Terenurile zonelor suburbane i zonelor verzi

Articolul 82. Stabilirea hotarelor zonelor de protecie si zonelor sanitare

CAPITOLUL V. TERENURILE FONDULUI SILVIC

Articolul 83. Terenurile fondului silvicArticolul 84. Structura terenurilor fondului silvic

Articolul 85. Proprietatea asupra terenurilor fondului silvic

Articolul 86. Utilizarea terenurilor fondului silvic

CAPITOLUL VI. TERENURILE FONDULUI APELOR

Articolul 87. Structura terenurilor fondului apelor

Articolul 88. Drepturile asupra terenurilor fondului apelor

Articolul 89. Terenurile zonelor de protecie

TITLUL III. MODIFICAREA DESTINAIEI TERENURILOR

Articolul 90. Condiiile de modificare a destinaiei

Articolul 91. Modalitatea de modificare a destinaiei terenurilor agricole

Articolul 92. Compensarea pierderilor cauzate de modificarea destinaiei terenurilor

Articolul 93. Tarifele aplicate la compensarea pierderilor cauzate de modificarea destinaiei terenurilor.

Articolul 94. Modificarea modului de folosin a terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 95. Retragerea temporar a unor terenuri din circuitul agricol sau silvic

Articolul 96. Compensarea prejudiciilor cauzate deintorilor de terenuri

TITLUL IV. CONTROLUL DE STAT N DOMENIUL RELAIILOR FUNCIARE

Articolul 97. Organele de stat mputernicite s exercite controlul de stat n domeniul relaiilor funciare

Articolul 98. Drepturile Inspectorului de Stat n domeniul relaiilor funciare

Articolul 99. Atribuiile inspectorilor n domeniul relaiilor funciare

Articolul 100. Scopul exercitrii controlului de stat n domeniul relaiilor funciare

Articolul 102. Obligaiile deintorilor de teren privind controlul de stat n domeniul relaiilor funciare

TITLUL V. SOLUIONAREA LITIGIILOR FUNCIARE I RSPUNDERTEA PENTRU NE RESPECTATREA LEGISLAIEI FUNCIARE

Articolul 103. Soluionarea litigiilor funciare

Articolul 104. Rspunderea juridic pentru nclcarea prevederilor legislaiei funciare.

TITLUL VI. Acordurile internaionale

Articolul 105. Acordurile internaionale

TITLUL VII. DISPOZIII FINALE I TRANZITORII. Articolul 106.

Articolul 107.

TITLUL I

DISPOZIII GENERALE

CAPITOLUL I

DOMENIUL REGLEMENTRII I CADRUL JURIDIC

Articolul 1. Noiuni

n sensul prezentului Cod sunt utilizate urmtoarele noiuni:

a) conservarea terenurilor nierbirea sau mpdurirea terenurilor ale cror soluri sunt puternic erodate, supuse pericolului eroziunii n continuare, poluate radioactiv, chimic i biologic, n cazurile cnd lipsesc alte metode de stopare a degradrii i posibilitile de nnoire a nsuirilor lor utile, de pe care este imposibil obinerea unei producii biologice pure i lipsesc condiiile sigure pentru sntatea, traiul i odihna populaiei.

Conservarea terenurilor ca metod de stopare a degradrii solurilor se aplic la terenurile cu destinaie agricol pe un termen concret sau pe un termen ne determinat;b) deintorii de terenuri titularii dreptului de proprietate, posesiune sau folosin asupra terenurilor;c) teren n calitate de obiect al nregistrrii de stat se caracterizeaz prin suprafa, amplasament, hotare, destinaie, tip de proprietate, statut juridic;

d) limita intravilanului linie ce determin configuraia intravilanului. Limita intravilanului este identificat, constatat, dar nu aprobat.

e) hotar o linie ce desparte dou teritorii care formeaz uniti administrative, economice sau separ dou proprieti funciare.

f) deintor de drept (beneficiar, deintor de teren) Prin deintorii de drept (beneficiari, deintori de terenuri) se neleg titularii dreptului de proprietate, posesiune sau folosin.

g) drept de proprietate include dreptul de posesiune, dreptul de folosin, dreptul de dispoziie;

h) drept de posesiune exercitare voit a stpnirii bunului (terenului). A deine n calitate de proprietar fr dreptul de a nstrina bunul;

i) drept de dispoziie drept de nstrinare, de transmitere n folosina altei persoane a unui bun (teren);

j) drept de folosin utilizarea (ntrebuinarea, exploatarea) capacitilor unui bun (teren);

Articolul 2. Legislaia funciar

Relaiile funciare n Republica Moldova sunt reglementate de Constituie, Codul Civil, prezentul Cod, alte acte legislative i normative, adoptate n conformitate cu acestea.

Articolul 3. Obiect al relaiilor funciare

(1) Obiect al relaiilor funciare snt: terenurile mpreun cu construciile, instalaiile, amenajrile, plantaiile multianuale amplasate pe ele, cotele - pri de teren i drepturile asupra terenurilor.

(2) Terenurile se caracterizeaz prin suprafa, amplasament, hotare, au statut juridic i alte caracteristici, specificate n documentaia nregistrrii de stat a dreptului asupra pmntului.

Articolul 31. Subiect al dreptului de proprietate asupra pmntului

(1) Terenurile n Republica Moldova pot fi n proprietate public i privat.

(2) Subieci ai dreptului de proprietate asupra pmntului sunt:

a) pentru terenurile proprietate privat persoanele fizice i juridice.

b) pentru terenurile proprietate public statul i unitile administrativ teritoriale.

Articolul 4. Fondul funciar i componena lui(1) Toate terenurile, aflate n hotarele rii, constituie fondul funciar al Republicii Moldova.

(2) n funcie de destinaie, fondul funciar al Republicii Moldova include urmtoarele categorii:

a) terenuri cu destinaie agricol;b) terenuri destinate construciilor locative i de interes public din intravilan;

c) terenuri destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i cu alte destinaii speciale;

d) terenuri destinate proteciei naturii, ocrotirii sntii, activitii recreative, terenuri de valoare istorico-cultural, terenuri ale zonelor suburbane i ale spaiilor verzi;

e) terenuri destinate fondului forestier;f) terenuri destinate fondului apelor.

Articolul 5. Intravilanul i extravilanul localitilor

(1) Limitele intravilanului i extravilanului sunt stabilite n conformitate cu legislaia n vigoare.

(2) Amplasarea terenurilor de diferite categorii de destinaie, n hotarele intravilanului, nu atrage dup sine modificarea categoriei lor.

CAPITOLUL IICOMPETENA AUTORITILOR PUBLICE N DOMENIUL REGLEMENTRII RELAIILOR FUNCIARE, ADMINISTRRII I PROTECIEI RESURSELOR FUNCIAREArticolul 6. Competena Parlamentului

De competena Parlamentului in:

a) organizarea controlului asupra respectrii legislaiei funciare;

b) stabilirea suprafeelor cu regim juridic special;

c) stabilirea i modificarea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale;

d) stabilirea i schimbarea destinaiei terenurilor destinate agriculturii de calitate superioar;

e) stabilirea tarifelor pentru evaluarea pmntului;

f) aprobarea i modificarea listei ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor ale cror terenuri agricole rmn n proprietatea statului;

j) soluionarea altor chestiuni ce in de competena Parlamentului.

Articolul 7. Competena Guvernului

De competena Guvernului ine:

a) elaborarea i promovarea politicilor unice de stat n domeniul utilizrii fondului funciar al Republicii Moldova;

b) transmiterea, n caz de necesitate a asigurrii aprrii naionale, a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale n proprietate public a statului;

c) aprobarea planului de aciuni anual pe problemele consolidrii terenurilor agricole;

d) aprobarea indicilor generali ai cadastrului agricol anual al Republicii Moldova;

e) organizarea controlului respectrii legislaiei n domeniul folosirii i proteciei terenurilor;

f) transmiterea terenurilor din proprietate public a statului n proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale cu excepia celor destinate agriculturii;

g) exproprierea terenurilor proprietate privat i proprietate public a unitilor administrativ - teritoriale pentru cauz de utilitate public, n modul stabilit de Legea exproprierii pentru cauz de utilitate public;

h) exclus;

i) modificarea categoriei de destinaie a terenurilor;

j)aprobarea actelor normative ce in de reglementarea relaiilor funciare n conformitate cu prezentul Cod i alte acte legislative;

k) alte competene n domeniul reglementrii relaiilor funciare.

Articolul 8. Competena autoritilor publice centrale

De competena autoritilor publice centrale ine:

a) administrarea, n numele Guvernului, a terenurilor proprietate public a statului;

b) elaborarea programelor de utilizare raional a terenurilor proprietate public a statului aflate n administrare;

c) nainteaz propuneri privind transmiterea terenurilor proprietate public a statului n administrarea ntreprinderilor sub-ordinate n conformitate cu legislaia n vigoare;

d) exercitarea controlului asupra folosirii terenurilor proprietate public a statului n limita competenelor funcionale;

e) exclus.

Articolul 81. Competena Adunrii Populare a Gguziei

De competena Adunrii Populare a Gguziei ine:

a) reglementarea relaiilor funciare pe teritoriul Gguziei;

c) realizarea eficient a reformei funciare, dirijarea proceselor post-privatizare;

d) organizarea controlului respectrii legislaiei funciare;

e) elaborarea propunerilor de stabilire i modificare a hotarelor unitilor administrativ-teritoriale;

f) elaborarea propunerilor de modificare a categoriei de destinaie a terenurilor;

g) atribuirea i nstrinarea terenurilor proprietate public a unitii administrativ-teritoriale, n modul stabilit de Guvernul Republicii Moldova;

h) adoptarea deciziilor de conservare a terenurilor i de stabilire a servituii;

i) aprobarea cadastrului agricol al Unitii Teritoriale Autonome Gguzia.

j) alte probleme ce in de reglementarea relaiilor funciare. Articolul 9. Competena consiliilor raionale, municipale

De competena consiliilor raionale, municipale, ine:

a) exercitarea controlului respectrii legislaiei funciare n vigoare n domeniul folosirii i proteciei terenurilor (solurilor);

b) aprobarea cadastrului agricol raional, municipal;

c) elaborarea propunerilor privind stabilirea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale;

d) elaborarea propunerilor, ctre Guvern, de modificare a categoriei de destinaie a terenurilor;

e) exercitarea altor mputerniciri ce in de domeniul utilizrii fondului funciar, reglementrii relaiilor funciare i cadastrului agricol, n conformitate cu legislaia.

Articolul 10. Competena consiliilor steti (comunale), oreneti

De competena consiliilor steti (comunale), oreneti ine:

a) aprobarea concepiei utilizrii terenurilor proprietate public a unitii administrativ - teritoriale;

b) determinarea i aprobarea hotarelor terenurilor proprietate public a unitii administrativ - teritoriale destinate construciilor (inclusiv construciei locuinelor sociale), spaiilor verzi;c) stabilirea limitelor intravilanului localitilor, cu excepia cazurilor n care limita intravilanului nu coincide cu hotarul administrativ;

d) elaborarea propunerilor de modificare a hotarelor unitilor administrativ-teritoriale;

e) adoptarea deciziilor privind conservarea terenurilor agricole;

f) aprobarea cadastrului agricol stesc (comunal), orenesc;

g) retragerea terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale pentru cauz de utilitate public de la titularii dreptului de administrare a terenului, n modul stabilit de prezentul Cod i alte acte legislative;

h) transmiterea terenurilor din proprietatea public a unitii administrativ-teritoriale n proprietatea public a statului, la propunerea Guvernului, prin hotrrea consiliului local respectiv;

i) adoptarea deciziilor cu privire la trecerea n proprietate cetenilor a terenurilor proprietate public a unitii administrative teritoriale, ocupate de case de locuit, anexe gospodreti, cu excepia construciilor amplasate pe terenurile arendate i a cazurilor de ocupare neautorizat;

j) adoptarea deciziilor privind trecerea (n limita normelor de urbanism, iar dac aceasta nu este posibil, reieind din suprafaa real a terenului ce deservete construciile) terenurilor aferente caselor de locuit cu dou sau mai multe apartamente privatizate n proprietatea comun a proprietarilor apartamentelor, proporional suprafeei privatizate de fiecare;

k) atribuirea terenurilor proprietate public a unitii administrativ-teritoriale n proprietate sau n gestiune, fr modificarea categoriei lor de destinaie;

l) elaborarea propunerilor, ctre consiliile raionale, de modificare a categoriei de destinaie a terenurilor;

m) exclus;

n) vnzarea cumprarea terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale, n condiiile legii;

Articolul 11. Competena primarului

De competena primarului ine:

a) coordonarea procesului de organizare i amenajare (consolidare) a terenurilor cu destinaie agricol;

b) aprobarea proiectelor de consolidare benevol (organizare a teritoriului) a terenurilor agricole din cadrul comunei (satului);

e) exercitarea controlului respectrii legislaiei funciare n domeniul folosirii terenurilor;

f) aprobarea (legalizarea) i nmnarea Titlurilor de autentificare a dreptului deintorului de teren la transmiterea gratuit a terenurilor proprietate public n proprietate privat;

g) inerea cadastrului agricol n hotarele administrative ale satului (comunei), oraului, municipiului;

h) exercitarea altor mputerniciri, conform legislaiei.

CAPITOLUL III

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

Seciunea 1

Drepturile i obligaiile deintorilor de terenuri

Articolul 12. Dobndirea i ncetarea dreptului asupra terenurilor

Dobndirea, modificarea i ncetarea dreptului de proprietate i modul de exercitare a acestuia, reglementarea obligaiilor contractuale i de alt natur, alte raporturi patrimoniale i personale nepatrimoniale conexe folosirii terenurilor se reglementeaz de Codul Civil, prezentul Cod i alt legislaie n vigoare.

Articolul 121. Deintori de terenuri

Prin deintorii de terenuri se neleg titularii dreptului de proprietate, posesiune sau folosin.

Articolul 13. Proprietarii de terenuri

(1) Subieci ai dreptului de proprietate asupra terenurilor (proprietari de terenuri), altele dect cele cu destinaie agricol i destinate fondului forestier, pot fi statul, unitile administrativ teritoriale, persoanele fizice i juridice autohtone, ceteni ai Republicii Moldova ct i persoane fizice i juridice strine, apatrizii.

(2) Subieci ai dreptului de proprietate asupra terenurilor cu destinaie agricol i destinate fondului forestier pot fi staul, persoane fizice i juridice autohtone ale cror capital social nu conine investiii strine.

(3) Persoanele fizice i juridice strine, apatrizi, pot deveni titulari (deintori) ai dreptului de folosin asupra terenurilor cu destinaie agricol i destinate fondului forestierc.

(4) Persoanele fizice i juridice strine, apatrizii, precum i persoanele juridice autohtone, ale cror capital social conine investiii strine, care au devenit proprietari de terenuri cu destinaie agricol sau ale fondului forestier, prin succesiune, pot nstrina terenurile dobndite numai subiecilor dreptului de proprietate menionai n al. (2).

Articolul 14. Drepturile deintorilor de terenuri

(1) Proprietarii de terenuri au dreptul: (art.27 C.F. existent)

a) s gospodreasc de sine stttor terenul;

b) s fie proprietarii produciei obinute i a veniturilor din realizarea ei;

c) s foloseasc n modul stabilit de lege zcmintele, pdurile, apele i alte bogii ale pmntului;

d) s construiasc n modul stabilit de lege case, cldiri de producie, edificii cu destinaie social-cultural i cu alt destinaie;

e) s dea terenul sau o parte din el n folosin prin arend sau sub alt form;

f) s primeasc, n caz de retragere a terenului pentru nevoile statului i a societii, compensarea deplin a cheltuielilor i pierderilor, inclusiv a avantajului ratat, pe termenul nstrinrii terenului;

g) s lase ca motenire terenul i s-l nstrineze n conformitate cu legea.

(2) Deintorul de terenuri cu titlu de posesiune exercit voit stpnirea terenului, n calitate de proprietar, fr dreptul de al nstrina.

(3) Deintorul de terenuri cu titlu de folosin utilizeaz capacitile terenului n condiiile contractului ncheiat cu proprietarul de terenuri.

Articolul 15. Obligaiile deintorilor de terenuri

(1) Deintorii de terenuri sunt obligai:

a) s foloseasc terenurile conform destinaiei i condiiilor de atribuire a acestora;

b) s respecte drepturile deintorilor terenurilor adiacente i s nu admit aciuni negative asupra terenurilor cu destinaie agricol, asupra pdurilor i altor terenuri din afara hotarelor terenurilor atribuite n proprietate, posesiune i n folosin;

c) s ia msuri de protecie i ameliorare a solului i s nu admit prin aciunile sale poluarea terenurilor cu substane chimice i radioactive, cu deeuri industriale, cu ape de scurgere impurificate, cu organisme bacteriologice i parazitare, cu ngrminte minerale, naturale, cu pesticide i cu alte organisme duntoare;

d) s ntreprind msurile obligatorii necesare de prentmpinare a alunecrilor de teren i eroziunii solului, a altor procese ce nrutesc starea solului;

e) s nfptuiasc construcia, ntreinerea cldirilor, construciilor, instalaiilor pe terenuri, conform normelor de construcie (ecologice, sanitaro-igienice i veterinare, incendiare i altor norme);

f) s nu cultive plante interzise de legislaie;

g) s asigure integritatea bornelor de delimitare a hotarelor.

(2) Ne respectarea regulilor de utilizare a terenurilor de orice tip de proprietate sau neluarea de msuri n vederea protejrii acestuia, atrage dup sine aplicarea sanciunilor prevzute de legislaia n vigoare.

Seciunea 21

Terenuri proprietate public

Articolul 151. Noiunea de terenuri proprietate public

(1) Terenuri proprietate public sunt terenuri cu drept de proprietate al statului i al unitilor administrativ teritoriale, dreptul de posesiune, de folosin i de dispoziie asupra crora ine de competena Guvernului i a autoritilor administraiei publice locale.

(2) proprietatea public asupra terenurilor poate fi:

a) de interes naional n acest regim de drept proprietatea aparine statului (proprietate public a statului);

b) de interes local n acest regim de drept proprietatea aparine satului (comunei), oraului (municipiului), raionului, unitii teritoriale autonome Gguzia (proprietate public a unitilor administrativ teritoriale).

(3) Terenurile care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public fac parte din domeniul public al statului, al raionului, al unitii teritoriale autonome Gagauzia (Gagauz Yeri), al oraului (municipiului), al satului (comunei), dup cum sunt de interes naional sau local.

(4) Terenurile statului sau ale unitilor administrativ teritoriale care sunt n proprietatea lor i fac parte din domeniul public aparin domeniului privat al statului sau unitii administrativ teritoriale.

Articolul 152. Regimul juridic al terenurilor ce fac parte din domeniul public

(1) Terenurile din domeniul public sunt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile, dup cum urmeaz:

a) nu pot fi nstrinate, ele pot fi date numai n administrare, n concesiune, n arend sau locaiune n condiiile legii;

b) nu pot fi supuse executrii silite i asupra lor nu se pot constitui garanii reale,

c) nu pot fi dobndite de ctre alte persoane prin uzucapiune.

(2) Actele juridice ncheiate cu nclcarea prevederilor alineatului (1) sunt lovite de nulitatea absolut.

(3) Dreptul de proprietate asupra terenurilor din domeniul privat al statului sau unitilor administrativ teritoriale este supus regimului de drept comun, dac legea nu prevede altfel.

(4) Terenurile din domeniul public pot fi date, dup caz, n administrarea (gestiunea) ministerelor, altor autoriti administrative centrale, autoritilor administraiei publice locale, instituiilor publice, ntreprinderilor de stat sau municipale. Darea n administrare se realizeaz, dup caz, prin hotrre de Guvern, decizie a consiliului raional, adunrii populare a unitii teritoriale autonome Gagauzia (Gagauz Yeri), consiliului ornesc (municipal), stesc (comunal).

(5) Concesionarea, arendarea sau locaiunea terenurilor din domeniul public are loc, dup caz, n temeiul hotrrii de Guvern, deciziilor consiliilor autoritilor administraiei publice locale de nivelul nti i al doilea.

(6) Concesionarea, arendarea sau locaiunea terenurilor se face prin licitaie public. Prin excepie pot fi ncheiate contracte directe cu proprietarii construciilor amplasate legal pe teren. Contractul de locaiune va cuprinde obligatoriu clauze care s asigure exploatarea terenului n locaiune potrivit specificului acestuia.

(7) Statul i unitile administrativ teritoriale pot atribui terenuri n folosin persoanelor juridice cu scop nelucrativ, care desfoar activitate de beneficiere sau de utilitate public, n conformitate cu legislaia.

Articolul 153. Terenurile proprietate public a statului.

Terenurile proprietate public a statului reprezint o parte a terenurilor proprietate public ce aparin cu drept de proprietate Republicii Moldova, dreptul de posesiune, de folosin i de a dispune asupra crora este de competena Guvernului.

Articolul 154. Terenurile domeniului public i privat al statului

(1) Terenuri din domeniul public al statului sunt:

a) terenurile incluse n lista unitilor ale cror terenuri destinate agriculturii rmn n proprietatea statului, aprobat de Parlament;

b) terenurile fondului silvic proprietate public a statului, terenurile fondului apelor proprietate public a statului, inclusiv terenurile obiectelor acvatice (de suprafa), situate pe teritoriul a dou sau mai multor raioane, situate pe teritoriul unui raion, destinate satisfacerii necesitii aprrii sistemului energetic, domeniului transportului i altor servicii de stat, obiectelor acvatice de frontier, declarate ca arii naturale protejate de stat, i celor ale staiunilor balneare de importan naional, precum i terenurile zonelor de protecie a apelor i zonelor sanitare, conform datelor cadastrelor respective;

c) terenurile aferente construciilor n care i desfoar activitatea ministerele, alte autoriti administrative centrale i instituiile publice subordonate acestora;

d) terenurile ocupate de drumurile naionale (publice), transportul feroviar i zonele lor de protecie, terenurile ocupate de conductele naionale i internaionale de transport al gazelor, precum i de alte comunicaii de transport proprietate public statului.

e) terenurile destinate proteciei naturii, inclusiv ariile naturale protejate de stat, ocrotirii sntii, activitii recreative i terenurile de valoare istorico cultural (rezervaiile istorico culturale, parcurile memoriale, monumentele arheologice i arhitecturale etc.), care sunt de interes public naional;

f) terenurile destinate necesitilor de aprare, trupelor de grniceri i de interne;

g) alte terenuri utilizate n scopul asigurrii securitii statului.

(2) Terenurile din domeniul privat al statului sunt terenurile aferente ntreprinderilor de stat, alte terenuri care aparin statului conform cadastrului bunurilor imobile n baza hotrrilor anterioare de Guvern sau dobndite de ctre stat, dac nu fac parte din domeniul public.

Articolul 155. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a statului

(1) n numele Guvernului gestionarea (administrarea) terenurilor proprietate public a statului este exercitat de organul central de specialitate.

(2) Organul central de specialitate, prin ordin, transmite n gestiune ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor publice subordonate, pe un termen nedeterminat, terenurile proprietate public a statului.

(3) ntreprinderile, instituiile, organizaiile publice (gestionarul de teren), dispunnd de dreptul de folosin i posesiune, poart responsabilitatea deplin fa de proprietar, gestionnd terenurile atribuite lor n conformitate cu legislaia n vigoare.

(4) Elaborarea propunerilor de transmitere a terenurilor aflate n gestiunea ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor publice n folosina unei alte persoane fizice sau juridice se efectueaz de ctre organul central de specialitate, iar atribuirea lor prin hotrre de Guvern.

(5) Gestionarea terenurilor deasupra zcmintelor minerale utile de importan republican, determinate prin hotrrile anterioare de Guvern, este exercitat de organul de stat abilitat cu dreptul de transmitere a resurselor minerale pentru valorificare.

Articolul 156. Terenurile proprietate public a unitilor administrativ teritoriale

Terenurile proprietate public a unitilor administrativ teritoriale reprezint o parte a terenurilor proprietate public ce aparin cu drept de proprietate unitilor administrativ teritoriale, dreptul de posesiune, de folosin i de a dispune asupra crora ine de competena autoritilor administraiei publice locale.

Articolul 157. Terenurile domeniului public i privat ale unitilor administrativ teritoriale.

(1) Terenuri din domeniul public al satului (comunei), oraului (municipiului) sunt:

a) terenurile aferente cldirilor n care i desfoar activitatea primria, instituiile publice de interes local, cum ar fi: teatrele, bibliotecele, muzeele, spitalele, policlinicile, instituiile de educaie i nvmnt etc.;

b) terenurile mpdurite, cu excepia celor prevzute la art.154 al.(1) lit.b), fiile forestiere, terenurile destinate reinerii apei, msurilor antierozionale, coridoarelor ecologice i altor scopuri de protecie a mediului nconjurtor.

c) terenurile aferente obiectelor de menire social cultural proprietate public a unitilor administrativ teritoriale, piee, strzi, pasaje i folosite pentru cile de comunicaie, parcuri, grdini publice, scuaruri, terenuri folosite pentru cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale locale.

d) terenurile destinate transportului rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i de transport de energie electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte necesiti industriale ale autoritilor administraiei publice locale, cu excepia celor prevzute la art.154 al.(1) lit.d);

e) terenurile zonelor suburbane i spaiilor verzi;

f) terenuri ocupate de obiective acvatice artificiale, cu excepia celor prevzute la art.154 al.(1) lit.b), precum i a celor aflate n proprietate privat.

(2) (Terenuri din domeniul public al raionului, unitii teritorial autonome Gguzia (Gagauz Yeri) sunt:

a) terenurile aferente cldirilor n care i desfoar activitatea consiliul raional i aparatul lui, administraia unitii teritoriale autonome Gguzia (Gagauz Yeri), instituiile publice de interes raional i ale unitii teritoriale autonome Gguzia (Gagauz Yeri), cum ar fi biblioteci, muzee, spitale etc.;

b) drumuri de interes raional;

c) alte terenuri de interes local.

(3) Terenurile proprietate privat care, din diferite motive sociale, nu i-au gsit deintorul sunt gestionate de unitile administrativ teritoriale n condiiile legii.

(4) Terenuri din domeniul privat al satului (comunei) oraului (municipiului) sunt:

a) terenurile neprivatizate aferente obiectelor privatizate sau private, inclusiv aferente construciilor nefinalizate, precum i terenurile aferente obiectelor din fondul de imobile nelocuibile n locaiune dac nu fac parte din domeniul public;

b) terenurile neprivatizate aferente cldirilor i altor construcii transmise n proprietate privat n contul cotelor valorice, conform legislaiei cu privire la privatizare;

c) terenurile aferente ntreprinderilor municipale, dac nu fac parte din domeniul public;

d) loturile neprivatizate din ntovririle pomicole;

e) alte terenuri dobndite de ctre unitatea administrativ teritorial, dac nu sunt destinate uzului public.

(5) Atribuirea terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale n gestiunea economic a ntreprinderilor municipale, nstrinarea, concesionarea arenda sau locaiunea terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale se efectueaz n condiiile legii.

Articolul 158. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale.

(1) Terenurile proprietate public a unitilor administrativ teritoriale se transmit n gestiune ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor municipale n baza deciziei consiliului local pe termen nedeterminat.

(2) ntreprinderile, instituiile, organizaiile (gestionari de teren) municipale, poart responsabilitatea deplin fa de proprietar (autoritate) pentru gestionarea terenurilor atribuite lor, n conformitate cu legislaia n vigoare.

Articolul 159. Atribuirea n proprietate a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale

(1) Dreptul de proprietate privat asupra terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale, poate fi dobndit att n mod gratuit ct i contra plat.

(2) Atribuirea gratuit n proprietate a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale are loc n condiiile privatizrii:

a) terenurilor agricole, inclusiv i celor aferente construciilor agricole din extravilan;

b) loturilor ocupate de case de locuit, anexe gospodreti i grdini, conform deciziilor de atribuire;

c) terenurilor pentru construcia caselor individuale de locuit familiilor nou formate din orae i localiti rurale (o singur dat);

d) terenurilor familiilor care au suferit n urma calamitilor naturale;

e) terenurilor pentru exploatarea zcmintelor minerale utile n limita perimetrului minier, atribuite anterior prin Hotrri de Guvern, pn la finalizarea exploatrii i recultivrii.

(3) Modalitatea privatizrii gratuite a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale se reglementeaz prin lege special.

(4) Terenurile proprietate public a unitilor administrativ teritoriale, care nu sunt indicate n al. (2) al prezentului articol, pot fi privatizate, cu excepia terenurilor ce fac parte din fondul ariilor naturale protejate de stat i ocupate de spaiile verzi, doar contra plat i n baza unui concurs sau licitaie, conform legislaiei n vigoare.

(5) Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s ofere populaiei localitii informaie ampl privind condiiile i scopurile privatizrii terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale.

Articolul 1510. Particularitile privatizrii terenurilor proprietate public aferente construciilor privatizate

(1) Proprietarul construciilor privatizate, private i care se privatizeaz n conformitate cu legislaia Republicii Moldova, este obligat, s legalizeze regimul juridic al terenului aferent construciei prin cumprare sau locaiune.

(2) Suprafaa terenului aferent se stabilete n conformitate cu normele urbanistice i regulile de construcie n vigoare prin decizia respectiv a consiliului local.

Articolul 1511. Transmiterea dreptului de proprietate public asupra terenurilor

(1) Transmiterea terenurilor din proprietatea public a statului n proprietatea public a unitii administrativ teritoriale se face prin hotrre de Guvern, cu acordul autoritilor administraiei publice locale.

(2) Transmiterea terenurilor din proprietatea public a unitii administrativ teritoriale n proprietatea public a statului se face la propunerea Guvernului, prin decizia, dup caz, a consiliului raional, Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome Gguzia (Gagauz Yeri), consiliului ornesc (municipal), stesc (comunal).

(3) Trecerea terenurilor din domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ teritoriale n domeniul public al acestora se face, dup caz, n temeiul hotrrii de Guvern, deciziei consiliului raional, Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome Gguzia (Gagauz Yeri), consiliului ornesc (municipal), stesc (comunal).

(4) Trecerea terenurilor din domeniul public n domeniul privat se face n modul stabilit de lege. Trecerea terenurilor de uz public n domeniul privat poate avea loc doar n cazul n care, n temeiul unei expertize, se atest c terenul nu mai este destinat uzului public.

(5) Hotrrea de trecere a terenului dintr-un domeniu n altul poate fi atacat n instana de contencios administrativ.

Seciunea 3

Alte drepturi asupra terenurilorArticolul 16. Loturile auxiliare

(1) Lucrtorii din anumite ramuri ale economiei naionale - transport, silvicultur, industria forestier, telecomunicaii, gospodria apelor, piscicultur i altele pot beneficia, cu drept de folosin, fr modificarea destinaiei lor, pe un termen ne-determinat de loturi auxiliare pentru construcii, agricultur, fnee i puni.

(2) Modul de atribuire a loturilor auxiliare se stabilete de Guvern.

Articolul 17. Loturi pomicole

(1) Loturile pomicole pot fi att proprietate privat, ct i proprietate public a unitii administrativ teritoriale respective.

(2) Loturile pomicole, proprietate a unitilor administrativ-teritoriale, sunt transmise n folosin cetenilor Republicii Moldova prin decizia consiliului local n condiiile legii.

(3) Deintorul lotului pomicol dispune de dreptul de a-l privatiza n modul stabilit de legislaie.

(4) Drumurile (nveliul drumurilor), alte obiecte care sunt construite sau procurate din sursele comunale ale asociaiei, instalaii, amenajri ale asociaiei pomicole reprezint proprietatea comun a tuturor membrilor asociaiei. Casele de vacan construite pe loturile pomicole constituie proprietatea privat a cetenilor ce le-au construit sau procurat.

(5) n cazul n care proprietarul lotului pomicol a ieit din componena asociaiei pomicole, din lipsa comunitii de interese, el i va pstra dreptul n proprietatea comun a asociaiei, respectnd totodat i condiiile utilizrii comune a proprieti.

(6) Loturile pomicole privatizate ct i cele n folosin sunt nregistrate n condiiile legii.

Articolul 18. Terenurile lcaelor de cult

(1) Mnstirile pot dobndi n proprietate privat, fr plat, terenuri cu destinaie agricol cu o suprafa de pn la 5 hectare din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale.

(2) Suprafaa total a terenurilor unei mnstiri, dobndite prin vnzare-cumprare, donaie sau care se afl n folosin, nu poate depi 100 de hectare.

(3) Proprietarul bisericii i altor construcii de pe lng ea este concomitent i proprietarul terenurilor aferente n hotarele existente.

(4) Pentru amenajarea cimitirelor sunt utilizate terenurile proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale sau terenuri proprietate privat n modul stabilit. Articolul 19. (textul iniial este exclus)

Articolul 19. Particularitile renunrii la dreptul de proprietate asupra terenurilor

(1) Fiecare proprietar poate renuna la terenul ce-i aparine, fr necesitatea argumentrii aciunii ntreprinse.

(2) Renunarea la teren se efectueaz printr-o decizie n form scris a proprietarului, legalizat de persoanele cu funcii de rspundere abilitate ale autoritilor administraiei publice locale n conformitate cu Legea cu privire la notariat, i adresat autoritii publice locale.

(3) n baza deciziei proprietarului de renunare la teren Consiliul local va adoptat decizia de trecere a terenului n proprietatea public a unitii administrativ teritoriale.

(4) Decizia consiliului local va servi baz juridic de modificare a nscrisului n registrul bunurilor imobile.

(5) Toate cheltuielile ce in de autentificarea i nregistrarea (re nregistrarea) dreptului asupra terenului, n cazul renunrii la el, sunt suportate din bugetul primriei.

Articolul 20. Re-amplasat n capitolul Terenuri proprietate public

Articolul 21. Re-amplasat n capitolul Terenuri proprietate public

Articolul 22. Terenuri abandonate

(1) Teren abandonat este considerat n cazurile n care proprietarul nu lucreaz terenul agricol o perioada de un an, nu achit impozitul funciar i nu transmite acest teren n folosin terei persoane;

(2) n cazurile prevzute de al.(1), consiliul local, la propunerea primarului, examineaz problema n cauz i iniiaz n instana judectoreasc procedura de declarare a terenului drept abandonat.

(3) n cazul pronunrii hotrrii instanei judectoreti competente privind considerrii terenului abandonat i ntrrii acestei hotrri n vigoare, consiliul local, prin decizia sa, are dreptul s treac terenul abandonat n gestiunea consiliului local, ntiinnd concomitent oficiul cadastral teritorial, n registrul bunurilor imobile ale cruia este nregistrat terenul respectiv.

(4) Consiliile locale pot transmite n folosin terenul gestionat, unor persoane fizice sau juridice, pe un termen nu mai mare de 5 ani.

Articolul 221. Particularitile dobndirii drepturilor asupra terenurilor n scopul extragerii zcmintelor de substane minerale utile.

(1) Dreptul asupra terenurilor proprietate privat, poate fi dobndit, de ntreprinderi, n scopul extragerii zcmintelor de substane minerale utile, n modul stabilit de Codul civil i prezentul Cod funciar att n proprietate ct i cu drept de folosin.

2) Terenurile proprietate public a statului, atribuite anterior prin hotrri de Guvern pot fi transmise n modul stabilit, pentru extragerea zcmintelor de substane minerale, n folosina ntreprinderilor, de ctre autoritatea public central din domeniu.

(3) Terenurile proprietate public a statului pot fi transmise n modul stabilit, pentru extragerea zcmintelor de substane minerale, n folosina ntreprinderilor, la iniiativa autoritii publice centrale din domeniu, prin hotrre de Guvern dac legislaia nu prevede altfel.

(4) Terenurile proprietate public a unitilor administrativ teritoriale pot fi transmise, n modul stabilit, pentru extragerea zcmintelor de substane minerale utile, n folosina ntreprinderilor, n baza hotrrii consiliului local, dac legislaia nu prevede altfel.

(5) Plata pentru folosirea terenurilor pe care se efectueaz lucrri de exploatare a zcmintelor de substane minerale utile se ncaseaz sub form de impozit funciar conform legii.

(6) n cazul excluderii terenurilor din categoria de terenuri cu destinaie agricol i din categoria de terenuri ale fondului forestier pentru extragerea zcmintelor de substane minerale utile, se compenseaz o plat egal cu preul normativ la capitolul (poziia) respectiv la care se aplic coeficientul 0,2 dac altfel nu prevede legislaia, cu condiia recultivrii i rentoarcerii terenurilor menionate n circuitul agricol sau n circuitul forestier dup extragerea zcmintelor, n conformitate cu proiectul de recultivare.

Articolul 221. Documentele ce stabilesc drepturile deintorilor de teren(1) Documentele ce stabilesc drepturile deintorilor de teren sunt: titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren, certificatul de motenire, contractul de vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de schimb, contractul de arend, contractul de locaiune, decizia autoritii publice locale de atribuire i de formare a terenului i alte documente.

(2) Documentele care stabilete dreptul deintorului asupra terenului conine:

a) partea textual, care descrie coninutul dreptului: contractul de vnzare-cumprare, de donaie, de schimb, certificatul de motenire, decizia autoritii publice de atribuire a terenului, de formare a terenului;

b) partea grafic (planul cadastral al terenului), care stabilete limitele rspndirii dreptului. Suprafaa, dimensiunile terenului asupra cruia este stabilit dreptul sunt determinate de partea grafic a planului cadastral.

(3) Titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren include att partea textual, ct i partea grafic i se elibereaz n cazul atribuirii gratuite a terenurilor n proprietate privat, vnzrii-cumprrii terenurilor proprietate public.

(4) Documentul care stabilete dreptul asupra terenului este document de autentificare a dreptului i asupra construciilor, instalaiilor, amenajrilor de pe el, pdurilor, plantaiilor multianuale etc., dac acestea nu reprezint proprietatea altei persoane fizice sau persoane juridice, conform legislaiei .

(5) Forma i coninutul titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren se stabilesc de ctre Guvern.

(6) Titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren (planul cadastral al terenului) este eliberat n baza actului de determinare a terenului cu efectuarea msurrilor n natur.

(7) Partea grafic a documentelor care stabilesc dreptul de gestiune (folosin) asupra terenurilor proprietate public de stat reprezint extrasul din planul cadastral al unitii administrativ teritoriale (satului, oraului, municipiului), eliberat de ctre oficiul cadastral, coordonat cu autoritatea public local i aprobat de autoritatea public central n domeniul respectiv.

(8) Drepturile de proprietate i alte drepturi patrimoniale asupra terenului se nregistreaz conform legislaiei.

Articolul 23. Re-amplasat la capitolul Terenuri proprietate public

Articolul 24. Re-amplasat la capitolul Terenuri proprietate public

TITLUL II

CATEGORIILE DE TERENURI

CAPITOLUL I

TERENURI CU DESTINAIE AGRICOL

Seciunea 1

Clasificarea terenurilor agricole.

Articolul 25. Terenurile cu destinaie agricol i clasificarea lor

(1) La terenuri cu destinaie agricol se refer terenurile utile, atribuite pentru agricultur, pe baza materialelor cadastrului agricol.

(2) La categoria terenurilor cu destinaie agricol mai sunt trecute terenurile ocupate de: depozitele de produse agricole, atelierele de reparaie a mecanismelor (agregatelor) agricole, fermele animaliere, obiectele de prelucrare a materiei prime, toate fiind repartizate n extravilanul satelor (comunelor); fiile forestiere cu destinaie antierozional; drumurile de deservire a terenurilor destinate agriculturii; instalaiile de desecare, irigare, dac nu au fost atribuite la o alt categorie de destinaie.

(3) n funcie de modul de folosin, terenurile cu destinaie agricol sunt divizate n:

a) terenuri arabile;

b) plantaii multianuale (viticole, pomicole i bacifere);

c) fnee;

d) puni;

e) prloage.

(4) Deintorii de terenuri cu destinaie agricol sunt liberi de a alege modul de folosin (artur, plantaii multianuale, fnee, puni) i sortimentul de culturi agricole, cu excepia celor interzise de legislaie, n funcie de necesitile personale, dac nu exist restricii impuse de legislaie pentru protecia i conservarea terenului.(5) Deintorii de terenuri sunt obligai s respecte planul de amenajare i reorganizate a teritoriului

Articolul 26. Folosirea terenurilor cu destinaie agricol

(1) Deintorii de terenuri cu destinaie agricol sunt obligai s le foloseasc conform destinaiei lor i conform actelor i normelor n vigoare.

(2) n cazul n care proprietarul de teren cu destinaie agricol nu poate folosi terenul conform destinaiei el are dreptul:

a) s-l conserveze;

b) s-l transmit n arend;

c) s-l nstrineze n modul prevzut de legislaie.

(3) Folosirea terenului cu destinaie agricol contrar destinaiei, atrage dup sine aplicarea sanciunilor, conform legislaiei.

Articolul 27. Terenurile agricole de calitate superioar i protecia lor

(1) Din categoria terenurilor agricole de calitate superioar fac parte terenurile situate pe cumpna apelor i pe versantele cu panta de pn la 3 grade, precum i terenurile cu gradul de evaluare a fertilitii naturale de peste 60, terenurile irigate, loturile experimentale, terenurile instituiilor de cercetri tiinifice i de nvmnt.

(2) n vederea proteciei terenurilor agricole de calitate superioar se interzice retragerea acestora din circuitul agricol, utilizarea lor n alte scopuri dect cele agricole, desfurarea pe aceste terenuri a operaiunilor tehnologice i de alt natur ce conduc la degradarea solului, cu excepia cazurilor cnd snt repartizate pentru construcia obiectivelor liniare (drumuri, linii de telecomunicaii i de transport electric, conducte), obiectivelor de exploatare mineral a petrolului i gazelor i a construciilor de producie necesare pentru exploatarea acestora.

(3) Retragerea terenurilor agricole de calitate superioar din circuitul agricol, n cazuri excepionale se efectueaz prin hotrre de Guvern.

Articolul 28. Terenuri agricole cu soluri slab productive.

(1) Terenuri cu soluri slab productive sunt apreciate terenurile agricole cu o fertilitate (bonitate) ce nu depete 20 de puncte de bonitate iar venitul cptat nu acoper cheltuielile suportate la cultivarea plantelor de cmp. Gradul de bonitate a solului va fi confirmat prin certificatul eliberat de instituia de stat abilitat n domeniu.

(2) Decizia de atribuire a terenurilor agricole la categoria slab productive este primit benevol de ctre proprietar, legalizat de persoanele cu funcii de rspundere abilitate ale autoritilor administraiei publice locale n conformitate cu Legea cu privire la notariat, i adresat autoritii publice locale.

(3) Proprietarul terenurilor cu soluri slab productive are dreptul:

a) s renune la terenul n cauz contra unei pli echivaente preului de pia stabilit la momentul dat n localitatea respectiv;

b) s transmit terenul pentru a fi utilizat n cadrul Programului de consolidare a terenurilor agricole;

c) s utilizeze terenul conform dreptului de proprietate.

(4) Preul de pia pentru localitatea respectiv, n cazul renunrii de la aceste terenuri, este stabilit de ctre oficiile cadastrale teritoriale n baza tranzaciilor efectuate pe parcursul ultimului an.

(5) Utilizarea terenurilor cu soluri slab productive n cadrul Programului de consolidare a terenurilor agricole este efectuat n baza unui regulament aprobat de Guvern.

(6) Utilizarea terenurilor cu soluri slab productive n cadrul Programului de consolidare a terenurilor agricole nu lezeaz persoana respectiv de dreptul de proprietate asupra terenului respectiv, iar proprietarul beneficiaz de rezultatele Programului respectiv.

(7) Trecerea terenurilor la categoria slab productive se efectueaz n baza regulamantului aprobat de Guvern.

Articolul 29. Terenurile arabile(1) Terenul arabil include terenul cultivat i terenul lsat nelucrat n mod deliberat, dar meninut n bune condiii agricole i de mediu, inclusiv terenul de sub sere i solarii.

(2) Folosirea raional a terenurilor arabile prevede folosirea lor n conformitate cu pretabilitatea i exploatarea n regim de eficacitate sporit, asolamente, irigare, desecare i este subordonat prevenirii proceselor de degradare (eroziune, alunecri de teren, dehumificare, nmltinire, salinizare, compactare . a.) conform proiectului de organizare a teritoriului.

(3) n funcie de modul de folosin la terenuri arabile pot fi trecute i alte terenuri care, fiind utilizate permanent n scopul cultivrii culturilor agricole, nu vor crea primejdia distrugerii lor prin manifestarea degradrii.

Articolul 30. Terenurile ocupate de plantaii multianuale

(1) Terenuri ocupate de plantaii multianuale (perene) sunt terenurile valorificate cu specii multianuale arboriscente, arbustoide i semiarbustoide. Plantaiile multianuale se constituie din plantaii viticole, pomicole, nucifere, bacifere, de dud, de culturi aromatice, tehnice, de plante medicinale, i plantaii mam.

(2) Folosirea terenurilor ocupate cu plantaii viticole, pomicole i alte categorii de plantaii multianuale se realizeaz n conformitate cu proiectele de nfiinare a acestora, elaborate de birouri de proiectare liceniate.

(3) exclus Articolul 31. Fnee i puni

(1) Fnee sunt terenurile folosite pentru obinerea ierburilor i altor produse furajere.

(2) Puni sunt terenurile acoperite cu vegetaie ierboas peren, destinate punatului.

(3) Fnee i punile, proprietate public a unitii administrativ-teritoriale sunt utilizate n interesul populaiei, potrivit destinaiei lor.

(4) Schimbarea modului de folosin a fneelor i punilor proprietate public a unitilor administrativ - teritoriale se efectueaz cu acordul locuitorilor satului.

(5) Fnee i punile pot fi folosite i contra plat, conform ordinii stabilite de consiliul local, care urmeaz a fi utilizat n scopul ameliorrii acestora.

Articolul 32. Terenuri prloag

(1) Prloaga reprezint o form specific terenului arabil care o perioad de timp nu mai mare de 2 ani, este exclus din cultivarea plantelor.

(2) Prloaga presupune efectuarea unui minim de aciuni tehnologice de prelucrare a terenurilor, aprobare de Ministerul Agriculturii i Industriei Alimentare, pentru a le menine ntr-o stare bun.

Articolul 33. Terenurile irigate

(1) Din subcategoria terenurilor irigate fac parte din terenurile arabile, amenajate cu reele permanente sau provizorii de irigare, suficient asigurate cu ap din sursa de irigare.

(2) Organizarea i exploatarea terenului se realizeaz, respectndu-se condiiile de exploatare optimal a sistemelor de irigaie, desecare-drenaj, de prevenire a fenomenelor erozionale etc.

(3) Toi deintorii de teren din perimetrul sistemului de irigare vor respecta toate condiiile comune de exploatare, stabilite printr-un acord comun autentificat de primrie.

(4) Dreptul la utilizarea resurselor de ap este eliberat deintorilor de teren arabil n modul stabilit de legislaie.

Articolul 34. Terenurile desecate

(1) Din subcategoria terenurilor desecate fac parte terenurile cu sisteme de desecare care asigur un regim al aerului i al apei favorabil pentru cultivarea plantelor.

(2) Desecarea terenurilor se efectueaz n scopul utilizrii lor n agricultur, stoprii proceselor distructive (alunecrilor de teren etc.), proteciei i utilizrii construciilor, amenajrilor.

(3) Sistemul de desecare este proiectat reieindu-se din particularitile solurilor i regimul lor hidric fr a se ine cont de hotarele terenurilor.

(4) Construcia sistemelor de desecare se efectueaz n baza unui acord comun dintre proprietarii de teren, autentificat de secretarul consiliului local.

(5) Prejudiciile cauzate proprietarilor de teren n urma construciei sistemelor de desecare sunt compensate de persoanele fizice sau juridice n favoarea crora au fost efectuate aceste lucrri la pre negociabil sau n mrimea stabilit de instana judectoreasc n baza raportului experilor independeni.

(6) Autoritatea administraiei publice locale aduce la cunotina proprietarilor de teren condiiile utilizrii sistemelor de drenaj.

(7) n procesul valorificrii terenurilor desecate vor fi respectate toate condiiile dictate de utilizarea raional a sistemului de desecare.

Seciunea 2

Protecia i ameliorarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 35. Scopul proteciei i ameliorrii solului

(1) Protecia i ameliorarea solului se realizeaz prin lucrri de prevenire i combatere a proceselor de degradare i poluare a solului provocate de fenomene naturale sau cauzate de activiti economice i sociale.

(2) Scopul proteciei i ameliorrii solului include:

a) crearea sistemului de eviden i monitoring a calitii solului;

b) prevenirea degradrii i distrugerii nveliului de sol, a altor urmri negative, cauzate de factorii naturali i antropici;

c) mbuntirea sau restabilirea calitii solurilor degradate sau deteriorate;

d) combaterea eroziunii solului i alunecrilor de terenuri;

e) prevenirea polurii solului cu substane chimice biologice, radioactive, petroliere etc.;

f) combaterea proceselor de dehumificare, salinizare, soloneizare, nmltinire, desecare excesiv, destructurare i compactare a stratului de sol fertil, de nrutire a regimului trofic (structurii solului) etc.

(3) Statul susine realizarea lucrrilor de protecie i ameliorare a solului, suportnd cheltuielile din fondurile respective Articolul 36. Obligativitatea msurilor de protecie i ameliorare

(1) Realizarea msurilor de protecie i ameliorare a nveliului de sol sunt obligatorii pentru deintorii de terenuri, indiferent de forma de proprietate.

(2) Statul susine aciunile deintorilor de terenuri ndreptate n scopul proteciei i ameliorrii solului.

(3) Nerespectarea de ctre deintorii de terenuri cu destinaie agricol a msurilor de protecie a calitii solurilor i ne sesizarea autoritilor competente despre intensificarea fenomenelor de deteriorare a calitii solului, a cror prevenire i combatere depesc posibilitile deintorului dup gravitatea consecinelor, conduc la rspunderea lor conform legislaiei n vigoare.

Seciunea 3

Sistemul de protecie i ameliorare a calitii solului

Articolul 37. Structura sistemului de protecie i ameliorare a calitii solului

Sistemul de protecie i ameliorare a calitii solului include urmtoarele msuri:

a) teritorial-organizatorice;

b) agroameliorative tehnice;

c) silvoameliorative;

d) hidroameliorative.

Articolul 38. Msurile teritorial organizatorice

(1) Msurile teritorial organizatorice prevd utilizarea terenurilor n funcie de condiiile concrete de relief, sol, precum i n funcie de ali factori naturali i se realizeaz de ctre deintorii de terenuri, organele administraiei publice locale n comun cu ali beneficiari de terenuri.

(2) Msurile organizatorice includ:

a) revederea structurii folosinelor agricole i silvice, n funcie de natura proceselor de degradare, condiiile de relief i clim;

b) organizarea lucrrilor antierozionale;

c) crearea i exploatarea sistemului de desecare-drenaj;

d) crearea i exploatarea sistemului de irigaie;

e) amplasarea n asolamente pe versani a culturilor care protejeaz solul;

f) respectarea principiilor antierozionale de cultivare a plantelor;

g)dirijarea funcionrii tuturor sistemelor de folosire raional a terenurilor;

h) organizarea corect a teritoriului n conformitate cu limita ecologic a landaftului;

Articolul 39. Msurile agroameliorative

(1) Msurile agroameliorative tehnice (agrotehnice) reprezint aciuni efectuate cu ajutorul unor mecanisme speciale, aplicate n funcie de specificul culturilor cultivate i a condiiilor de relief i sol.

(2) Pentru fiecare teren, proiectul de organizare i amenajare a terenurilor cu destinaie agricol include recomandaii privind aplicarea msurilor agroameliorative.

Articolul 40. Msurile silvoameliorative

(1) Msurile silvoameliorative au scopul de a crea fii forestiere amplasate pe teren n funcie de forma reliefului i destinate stoprii eroziunii pmntului prin ap i eoliene, crerii unui spaiu de acumulare i pstrare a umiditii n sol, stimulrii activitii factorilor biologici la ocrotirea plantelor.

(2) Organizarea terenului se nfptuiete inndu-se cont, n mod obligatoriu, de necesitatea crerii fiilor forestiere.

(3) Msurile silvoameliorative se efectueaz att din contul proprietarilor, ct i din contul mijloacelor bugetare.

Articolul 41. Msurile hidroameliorative.

Msurile hidroameliorative au scopul de a regulariza regimul hidric al solului, inclusiv pe pant, de a combate eroziunea, protejnd stratul de sol fertil, de a prentmpina sau nltura salinizarea solului i se aplic atunci cnd msurile teritorial organizatorice, agroameliorative, silvoameliorative, nu aduc rezultatul scontat.

Articolul 42. Protecia antierozional a solului i combaterea alunecrilor de teren

Aciunile de prevenire, combatere i protecie a eroziunii solului i a alunecrilor de teren prevd:

a) identificarea terenurilor erodate, stabilirea categoriilor i a gradului eroziunii, inclusiv alunecrii terenurilor;

b) organizarea teritoriului n funcie de msurile antierozionale aplicate;

c) aplicarea asolamentelor i a sistemelor antierozionale de cultivare a culturilor agricole n fii alternative fr fr sau cu benzi nierbate, aplicarea agrotehnicii antierozionale.

d) nierbarea pantelor, transformarea terenurilor puternic erodate din arabil n fnee cultivate;

e) crearea fiilor forestiere, mpdurirea terenurilor afectate de alunecri, slab productive, moderat i puternic erodate;

f) ndeplinirea lucrrilor hidrotehnice de regularizare a scurgerii apelor pe versani i de corectare a cursului torentelor, care amenin terenurile cu destinaie agricol, localitile, cile de comunicaie, obiectele economice i sociale;Articolul 43. Conservarea terenurilor cu destinaie agricol

(1) Sunt supuse conservrii terenurile cu destinaie agricol puternic erodate, supuse pericolului eroziunii n continuare, dac lipsesc alte metode de stopare a degradrii i posibilitii de nnoire a nsuirilor lor utile, precum i terenurile poluate radioactiv, chimic i biologic, de pe care este imposibil obinerea unei producii biologic pure i lipsesc condiiile sigure pentru sntatea, traiul i odihna populaiei.

(2) Pe terenurile conservate din cauza polurii cu substane toxice se interzice activitatea economic (punatul vitelor, cositul etc.) cu excepia cazurilor cnd este necesar ngrijirea lor.

(3) n cazul conservrii terenurilor cu soluri degradate sau poluate fr vina deintorilor, conservarea este susinut de autoritile locale folosindu-se resursele bugetare. Proprietarilor de terenuri li se compenseaz pierderile cauzate de conservare terenurilor sub forma despgubirilor bneti sau prin acordarea unui teren echivalent din fondul proprietii publice a unitilor administrativ teritoriale, forma despgubirii rmnnd la discreia proprietarului de teren.

(4) Necesitatea conservrii este stabilit n baza proiectului de organizare i amenajare a terenurilor cu destinaie agricol, n baza altor cercetri chimice, bacteriologice, radioactive la cererea proprietarilor sau din iniiativa primriei.

(5) Trecerea terenurilor n terenuri conservate, stabilirea termenului de conservare i a condiiilor concrete de ngrijire a acestor terenuri se efectueaz prin decizia consiliului local, n raza creia se afl terenul.

(6) Terenurile conservate sunt trecute la o eviden special n Cadastrul agricol.Articolul 44. Decopertarea selectiv a stratului de sol fertil la efectuarea lucrrilor de excavare i construcii

(1) Condiie obligatorie a executrii lucrrilor de construcie i de exploatare a substanelor minerale utile este decopertarea stratului de sol fertil, pstrarea i folosirea lui pentru restabilirea fertilitii terenurilor cu productivitate redus.

(2) Titularii obiectelor de producie amplasate pe terenuri cu destinaie agricol i silvice sunt obligai s ia msuri prealabile executrii construciei obiectelor, de decopertare selectiv a stratului de sol fertil de pe suprafeele amplasamentelor aprobate, pe care s-l amplaseze i s-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de autoritatea public central n domeniu, n vederea punerii n valoare sau ameliorrii acestor terenuri.

(3) Depozitarea stratului fertil pe alte terenuri cu destinaie agricol se face numai cu acordul proprietarilor acestora, fr plat pentru sporul de valoare astfel obinut i fr despgubiri pentru perioada de folosire a terenurilor.

(4) Se interzice decopertarea stratului fertil n scopuri comerciale sau folosirea lui n alte scopuri dect conform destinaiei acestuia.

(5) Nerespectarea condiiilor de utilizare a stratului de sol fertil atrage dup sine sanciuni n condiiile legii.

Articolul 45. Recultivarea terenurilor cu destinaie agricol deteriorate artificial

(1) Toate terenurile cu destinaie agricol, ale cror soluri au suferit schimbri cauzate de necesiti de construcie, dobndire a substanelor minerale utile, prospeciuni geologice i alte lucrri, urmeaz a fi recultivate.

(2) ntreprinderile, instituiile, organizaiile i cetenii care execut lucrri ce duc la deteriorarea stratului de sol fertil sunt obligai, dup terminarea lucrrilor, s aduc din cont propriu terenurile n stare util pentru folosirea acestora conform destinaiei lor iniiale.

(3) Deintorul va suporta cheltuieli la elaborarea proiectului i executarea lucrrilor de recultivare a terenurilor deteriorate n urma lucrrilor de construcie.

Seciunea 4

Amenajarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 46. Amenajarea terenurilor cu destinaie agricol

(1) La amenajri de terenuri cu destinaie agricol se raporteaz:

a) sistemele de irigare, desecare (drenaj), desalinizare a terenurilor (mbuntiri funciare);

b) obiectele de producere agricol (ferme animaliere, depozite, etc.);

c) reelele de drumuri de deservire a cmpurilor, obiectelor de producie etc.;

d) plantaiile multianuale;

e) alte sisteme i instalaii care au funcia de a folosi raional terenurile cu destinaie agricol.

(2) Amenajrile de terenuri cu destinaie agricol sunt create n baza unor proiecte tehnice elaborate n condiiile legii.

Articolul 47. Amenajri de mbuntiri funciare

(1) Studiile i proiectele pentru amenajrile de mbuntiri funciare din domeniul agricol (sistemul de irigare, desecare i drenaj, terasri, fixri de soluri, corectri de toreni etc.) se realizeaz n corelare cu proiectul de organizare a teritoriului n ntregime.

(2) Recepionarea i punerea n funciune a amenajrilor de mbuntiri funciare se efectueaz de ctre beneficiar, proiectant i proprietarii de teren.

(3) Pentru fiecare amenajare de mbuntiri funciare finanat de la bugetul de stat autoritatea public central autorizat n domeniu va ntocmi paaportul tehnic al construciei i va ine registrul amenajrilor de mbuntiri funciare, conform legislaiei.

(4) Regulile generale de ntreinere a amenajrilor de mbuntiri funciare finanate de stat sau din resursele bugetare locale se stabilesc de ctre autoritile administraiei publice locale respectnd condiiile obligatorii ale proiectului tehnic. Regulile de ntreinere a amenajrilor de mbuntiri funciare finanate de ctre persoane fizice i juridice sunt stabilite prin acordul comun al acestor persoane, respectndu-se condiiile obligatorii ale proiectului tehnic.

(5) ntreinerea, exploatarea amenajrilor de mbuntiri funciare i reparaiile realizate de proprietarii de terenuri pot fi finanate din surse proprii, din credite sau din alte surse.

Articolul 48. Amplasarea obiectelor de producere agricol

Proprietarii terenurilor cu destinaie agricol dispun de dreptul de a construi n interiorul lor, ferme animaliere, depozite de pstrare a produciei, alte construcii necesare pentru deservirea procesului de producie agricol fr schimbarea destinaiei terenurilor, n baza avizului pozitiv al Expertizei Ecologice de Stat.

Articolul 49. Crearea reelei de drumuri

(1) Un element principal al organizrii i amenajrii terenurilor cu destinaie agricol este crearea reelei de drumuri pn la ntreprinderi i exploataii.

(2) Scopul reelei de drumuri este de a crea cale de acces indiferent de condiiile climaterice pentru folosirea lor raional.

(3) La crearea reelei de drumuri este luat n consideraie reeaua de drumuri deja existent.

(4) ntreinerea reelei de drumuri pe teritoriul primriei este efectuat n condiiile legii.

Seciunea 5Sistemul informaional al terenurilor destinate agriculturii

Articolul 50. Cadastrul agricol

(1) Cadastrul agricol reprezint un Sistem Informaional Agricol (SIA) n form textual (descriptiv) i grafic despre sectoarele de teren cu destinaie agricol cu sau fr construcii, instalaii, amenajri, plantaii multianuale amplasate pe ele, ferme animaliere, despre parametrii cantitativi i calitativi, amplasarea lor spaial, valoarea lor economic, despre deintorii (proprietarii) de terenuri, formele organizatorico juridice, modul de folosin a terenurilor agricole. n structura cadastrelor republicii reprezint un cadastru de specialitate.

(2) Cadastrul agricol include:

a) elaborarea planului cadastral al terenurilor destinate agriculturii;

b) inerea registrului terenurilor destinate agriculturii indiferent de tipul de proprietate;

c) investigaii pedologice i agrochimice;

d) bonitarea solului;

e) publicitatea (informatizarea proprietarilor de terenuri agricole)

(3) Cadastrul agricol este inut de autoritatea public central n domeniul agriculturii n baza unui regulament aprobat de Guvern.

(4) Lucrrile ce in de cadastrul agricol sunt finanate din contul bugetelor de stat i locale, precum i la iniiativa i din contul deintorilor de terenuri.

Articolul 51. Scopul cadastrului agricol

Scopul cadastrului agricol este dezvoltarea pieelor agricole prin:

a) crearea Sistemului Informaional pentru Agricultur;

b) deservirea informaional a gospodriilor rneti (de fermieri), proprietarilor de terenuri agricole cu: planuri topografice, planuri pedologice, alt informaie grafic sau descriptiv referitoare la terenurile ce le dein n proprietate;

c) analiza utilizrii terenurilor agricole n scopul elaborrii i realizrii diferitelor proiecte, programe, prognoze, indiferent de sursa de finanare, n interesul proprietarilor de teren;

d) analiza strii ecologice a terenurilor agricole n procesul de utilizare;

Seciunea 6

Consolidarea terenurilor agricole

Articolul 52.Consolidarea terenurilor agricole.

(1) Consolidarea terenurilor agricole reprezint un complex de aciuni juridice i tehnice, ntreprinse n scopul optimizrii dimensiunii, amplasamentului terenurilor i organizrii sistemului de msuri n vederea combaterii eroziunii solului i sporirii fertilitii lui, crend condiii propice pentru activitatea economic a gospodriilor rneti (de fermier), a ntreprinderilor i cooperativelor agricole de producie, care cultiv pmntul aflat n proprietate privat.

(2) Consolidrii pot fi supuse terenurile agricole situate n limitele unei singure localiti.

(3) Consolidarea terenurilor agricole se efectueaz din iniiativaproprietarilor de terenuri prin urmtoarele modaliti:

a) n baza contractului de activitate economic comun (cooperativeleagricole de producie);

b) prin folosirea n comun a terenurilor agricole (n conformitate custatutul ntreprinderilor agricole);

c) prin separare, comasare i redefinirea hotarelor sectoarelor de teren, prin arend, vnzare - cumprare, prin schimbul sectoarelor de teren de ctre deintorii de teren, inclusiv ntre deintorii de teren participani la procesul de consolidare precum i prin alte modaliti neinterzise de legislaie.

(4) Metoda de consolidare a sectoarelor de teren agricole o vor alege proprietarii de teren

(5) Consolidarea terenurilor agricole se nfptuiete n baza proiectului de consolidare elaborat de subdiviziunile organului central de specialitate, coordonat cu proprietarii i aprobat de primarul comunei.

Consolidarea terenurilor agricole este susinut de stat.

(6) Consolidarea terenurilor agricole, n conformitate cu prezenta lege, este un proces benevol. Proprietarul de teren, din propria decizie, poate renuna la procesul de consolidare a terenului n orice moment, pn la perfectarea proiectului de consolidare a terenului.

(7) Prevederile art.52 56 referitor la consolidarea terenului agricol nu urmresc intenia de a interzice sau de a restrnge activitile independente de consolidare a terenului ntreprinse de proprietarii de teren cu resurse proprii.

(8) Toate cheltuielile de consolidare a terenului agricol ntreprinse cu concursul primriei n vederea investigrii i evalurii terenului, perfectrii proiectului de consolidare, implementrii acestuia i nregistrrii n registrul bunurilor imobiliare se vor suporta de la bugetul de stat, de la bugetul unitii administrativ-teritoriale respective sau din alte surse de finanare.

Articolul 53. Principiile de baz ale consolidrii terenurilor(1) Consolidarea terenurilor se nfptuiete n baza cererii adresate n scris de ctre proprietar primriei respective, n care se specific modalitatea de consolidare.

(2) n cazul n care terenurile proprietarilor, care au depus cereri de consolidare, formeaz masive compacte cu dimensiuni i amplasament optimal, primria, cu acceptul proprietarilor, va ncepe procedura de consolidare fr a elabora proiectul de consolidare.

(3) n termen de 15 zile dup depunerea de ctre proprietari a cererii de consolidare a terenurilor, primarul va respinge cererea sau va emite o dispoziie cu privire la iniierea procesului de consolidare, care va conine descrierea general a modalitii de consolidare a terenului, sursele de finanare a procesului dat, termenul de finalizare a lucrrilor de consolidare, numerele cadastrale ale terenurilor supuse consolidrii, numele executantului proiectului de consolidare a terenurilor. La dispoziie se va anexa lista proprietarilor participanila consolidarea terenurilor.

(4) Dispoziia primarului cu privire la iniierea procesului de consolidare a terenurilor se va aduce la cunotin solicitanilor i se va prezenta de ctre primrie oficiului cadastral teritorial pentru a se face nscrierea respectiv n registrul bunurilor imobile.

(5) Cu condiia respectrii dreptului deintorului de teren de a se retrage din procesul de consolidare a terenului, n cazul existenei unei nscrieri n registrul bunurilor imobile cu privire la iniierea procesului de consolidare a terenului, deintorii de teren participani la procesul de consolidare nu snt n drept s nstrineze sau s depun n gaj terenul propus spre consolidare pn la finalizarea procesului dat. Retragerea din procesul de consolidare a terenului se va anuna prin notificarea primarului.

(6) Deintorii de teren participani la procesul de consolidare snt obligai s menin starea actual a terenurilor pn la ncheierea procesului de consolidare, s nu schimbe destinaia acestora i s nu modifice valoarea terenurilor prin activitile ntreprinse de ei.

(7) Varianta final a proiectului de consolidare a terenurilor se aprobprintr-un acord ntocmit n scris de proprietarii de terenuri participani la proces.

(8) Proiectul de consolidare a terenului i acordul proprietarilor de teren menionat la alineatul al aptelea din prezentul articol se aprob de ctre consiliul stesc (comunal), orenesc, municipal. Decizia privind aprobarea proiectului de consolidare va conine numele proprietarilor terenurilor consolidate, date despre suprafaa i numerele cadastrale ale terenurilor fiecrui proprietar. n temeiul deciziei cu privire la aprobarea proiectului de consolidare seelibereaz documentele ce confirm drepturile deintorilor de teren.

(9) Dup aprobare, proiectul de consolidare a terenurilor se implementeaz.

(10) Procesul consolidrii terenului se consider finalizat la datanregistrrii terenurilor consolidate n registrul bunurilor imobile.

(11) Proiectul de consolidare a terenurilor, aprobat prin decizia consiliului stesc (comunal), orenesc, municipal, servete drept plan cadastral pentru localitatea respectiv i drept baz pentru nregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora ale proprietarilor de teren.

Articolul 54. Consolidarea terenurilor prin schimb benevol

(1) Cererile de consolidare sau asisten n procesul de consolidare a terenurilor prin schimb benevol pot fi prezentate primriei de doi sau mai muli proprietari de teren.

(2) Schimbul benevol de terenuri agricole, cu antrenarea mai multor terenuri agricole separate, poate fi dirijat de ctre primria localitii respective.

(3)Cheltuielile pentru efectuarea investigaiilor i evaluarea terenului, elaborarea proiectului de consolidare a terenurilor, perfectarea documentelor de nregistrare n registrul bunurilor imobile vor fi suportate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale.

(4) Proprietarii care doresc s fac schimb de terenuri n baza unei nelegeri reciproce vor avea dreptul s colecteze roada culturilor anuale i multianuale de pe aceste terenuri.

(5) Litigiile aprute n procesul implementrii proiectului de consolidare a terenurilor agricole prin schimb benevol se soluioneaz n modul stabilit.

(6) Dispoziia primriei cu privire la consolidarea terenurilor agricole prin schimb benevol se ia n baza:

a) cererilor participanilor la procesul de consolidare a terenurilor;

b) planului cadastral al terenurilor ce vor constitui obiectulconsolidrii;

c) proiectului de consolidare a terenului;

d) condiiilor schimbului de terenuri;

e) acordurilor de schimb benevol n scopul consolidrii terenurilor;

f) surselor de finanare a lucrrilor de consolidare i a termenuluipresupus de finalizare;

g) elaborrii unui nou plan cadastral;

h) modificrii documentelor ce confirm drepturile deintorilor deteren;

h) renregistrrii sectoarelor de teren.

(7) Dispoziia cu privire la demararea procesului de consolidare aterenurilor prin schimb benevol, n form scris, se nmneazparticipanilor la procesul de consolidare i se aprob de acetia.

(8)Terenurile consolidate prin schimb benevol se renregistreaz nbaza unei decizii de aprobare a proiectului de consolidare conform unei legi speciale.

Articolul 55. Evaluarea terenurilor supuse consolidrii

(1) Terenurile supuse consolidrii se evalueaz n baza preului de pia. Plantaiile multianuale, instalaiile inginereti, construciile amplasate pe sectorul de teren supus consolidrii snt evaluate, de asemenea, n baza preului de pia i snt luate n considerare la stabilirea preului total al sectorului de teren.

(2) Participanii la procesul de consolidare primesc terenuri agricole la preul de pia echivalent preului de pia al terenului deinut anterior.

Articolul 56. Consolidarea de ctre autoritile administraiei publice locale a terenurilor prin vnzare-cumprare

(1) Autoritile administraiei publice locale au dreptul de a procura terenuri la preul de pia prin tranzacii benevole cu persoane fizice i persoane juridice.

(2) Terenul procurat n baza prevederilor alineatului nti din prezentul articol va fi inclus n fondul de rezerv cu destinaia respectiv.

(3) Exclus.

(4) Primria este n drept s vnd terenurile fondului de rezerv, s le dea n arend sau n folosin gospodriilor rneti (de fermier),asociaiilor, cooperativelor i altor ageni economici care se ocup cuagricultura, conform legislaiei n vigoare.

CAPITOLUL II

TERENURILE AFERENTE CONSTRUCIILOR LOCATIVE I DE INTERES PUBLIC DIN INTRAVILAN

Articolul 57. Determinarea terenurilor construciilor locative i de interes public din intravilan.

(1) La terenurile pentru amplasarea construciilor de menire locativ se refer terenurile din intravilanul localitii, utilizate pentru realizarea oricror tipuri de locuine n comun cu construciile, instalaiile auxiliare aferente lor.

(2) La terenurile de interes public se refer terenurile din intravilanul localitii utilizate pentru amplasarea:

a) instituiilor de nvmnt de toate nivelurile (inclusiv grdiniele de copii)

b) obiectelor de ocrotire a sntii amplasate n intravilanul localitilor (cu excepia celor prevzute la subcategoria terenuri destinate ocrotirii sntii);

c) obiectelor social-culturale, comerciale;

d) strzilor, pieelelor, etc;

e) altor construcii, instalaii auxiliare aferente obiectelor incluse la acest alineat.

(3) Terenurile altor categorii de destinaie, mpreun cu terenurile construciilor locative i obteti, amplasate n intravilan, vor constitui suprafaa total a intravilanului localitii respective.

Articolul 58. Folosirea terenurilor intravilanului localitilor

Terenurile intravilanului localitii sunt utilizate n conformitate cu planurile urbanistice generale respective, alt documentaie urbanistic, cu respectarea normelor i standardelor n construcii.

Articolul 59. Terenurile pentru construcia i deservirea caselor individuale de locuit, anexelor gospodreti.

(1) Autoritile publice locale atribuie sectoare de teren, fr plat, o singur dat, familiilor nou-formate, dac membrii familiilor nu s-au folosit anterior de acest drept, precum i cetenilor care au atins vrsta de 18 ani, dispun de viza de reedin n localitatea n care li se atribuie terenul, din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale, pentru construcia caselor de locuit, anexelor gospodreti: n orae de la 0,04 pn la 0,07 hectare, n localiti rurale (comune) - pn la 0,20 hectare.

Dimensiunile concrete ale terenului se stabilesc de ctre consiliul local. (2) n intravilanul municipiilor se atribuie n proprietate terenuri pentru construcia caselor de locuit numai n urma vnzrii-cumprrii lor la pre comercial (la licitaie sau prin concurs), conform deciziei consiliului local.

Suprafaa terenurilor se stabilete pornind de la normele de urbanism i planul urbanistic aprobat.

(3) Se admite atribuirea repetat, fr plat, a terenurilor, n scopurile prevzute n alineatul (1) al prezentului articol, cetenilor a cror proprietate funciar a fost distrus n urma calamitilor naturale.

(4) Atribuirea repetat a terenurilor n scopurile indicate n alineatul (1), cu excepia cazurilor prevzute de alineatul (2) al prezentului articol, se efectueaz contra plat prin vnzare la licitaie, organizat de autoritile administraiei publice locale. Preul iniial de vnzare a terenului nu va fi mai mic dect preul normativ al pmntului, calculat n baza tarifelor stabilite de legislaie.

(5) Nu se permite vnzarea la licitaie a terenurilor din fondul proprietii publice a unitilor administrativ teritoriale, destinate construciei caselor individuale de locuit, n cazurile n care primriile au n eviden familii nou-formate pentru a primi loturi fr plat pentru construcie.

Articolul 60. (re-amplasat n locul art.61)

Articolul 60. (re-amplasat n locul art. 60) Terenuri aferente cldirilor cu mai multe apartamente.

(1) Terenuri aferente blocurilor locative i construciilor, instalaiilor auxiliare aferente lor se transmit fr plat n proprietate comun a proprietarilor de apartamente.

(2) Utilizarea terenului pe care este amplasat cldirea cu mai multe apartamente, alte construcii, instalaii, amenajri privatizate este determinat de ctre coproprietari.

(3) Dimensiunile, configuraia terenurilor, pe care sunt amplasate case cu mai multe apartamente, alte construcii, instalaii, amenajri privatizate aferente lor sunt determinate de planul general al teritoriului atribuit i documentaia respectiv de drept asupra pmntului.

Articolul 61. Terenurile cooperativelor de construcie a caselor de locuit i garajelor, asociaiilor de proprietari ai locuinelor privatizate, precum i asociaiilor de proprietari n condominiu

(1) Cooperativele de construcie a caselor de locuit i a garajelor, asociaiile de proprietari ai locuinelor privatizate, precum i asociaiile de proprietari n condominiu pot dobndi n folosin sau proprietate terenuri din fondul proprietii publice a unitii administrativ teritoriale.

(2) Cooperativele de construcie a caselor de locuit i a garajelor, asociaiile de proprietari ai locuinelor privatizate precum i asociaiile de proprietari n condominiu pot cumpra terenuri pentru a fi utilizate n modul stabilit.

Articolul 611. Terenurile aferente locuinelor sociale.

(1) Terenurile aferente locuinelor sociale aparin unitilor administrativ teritoriale.

(2) Dobndirea dreptului asupra terenului aferent locuinelor sociale se efectueaz n conformitate cu prezentul Cod i Codul Civil.

Articolul 62. Terenurile spaiilor verzi ale localitilor urbane i rurale

Terenurile spaiilor verzi ale localitilor urbane i rurale servesc ameliorrii mediului nconjurtor, organizrii odihnei, aprrii teritoriului localitilor mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt i se administreaz conform legislaiei n vigoare.

Articolul 63. Amenajarea teritoriilor oraelor i comunelor (satelor)

Autoritatea administraiei publice locale execut complexul necesar de lucrri pentru amenajarea teritoriilor oraelor i satelor (comunelor) n baza planului urbanistic general al localitii. ntreprinderile, instituiile, organizaiile i cetenii snt obligai, n conformitate cu planurile urbanistice generale ale localitilor, aprobate de autoritile administraiei publice locale, s pstreze plantaiile verzi, s in teritoriile, atribuite lor, ntr-o ordine conform cerinelor sanitare i de protecie contra incendiilor.

CAPITOLUL III

TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR, TELECOMUNICAIILOR I TERENURILE CU ALTE DESTINAII SPECIALE

Articolul 64. Terenurile destinate industriei, transporturilor, gospodriei drumurilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale

(1) Terenuri destinate industriei (inclusiv celei de extragere a substanelor minerale utile), transporturilor, gospodriei drumurilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii speciale sunt terenurile atribuite, cumprate sau nchiriate n modul stabilit, pentru amplasarea i exploatarea cldirilor administrative i de deservire, a construciilor auxiliare i construciilor industriale, miniere, de transport de persoane fizice i juridice pentru construirea cilor de acces, a reelelor inginereti, organizarea produciei industriale, construcia cilor de comunicaie terestr, instalarea liniilor de telecomunicaii, de transport electric.

(2) Suprafeele de teren dobndite cu drept de folosin sau proprietate n aceste scopuri se stabilesc n conformitate cu normele i documentaia proiectelor tehnice aprobate (perimetrele miniere), iar atribuirea lor se face inndu-se cont de posibilitatea valorificrii lor.

(3) Dobndirea dreptului de ctre persoanele fizice i juridice pentru exploatarea zcmintelor se permite numai cu condiia legalizrii atribuirii terenurilor respective n scopuri miniere i reintegrrii n circuitul agricol a terenurilor exploatate anterior n aceste scopuri.

(4) Modul de folosire a terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaiilor i a terenurilor cu alte destinaii speciale se stabilete de legislaie.

Articolul 65. Stabilire