Proposal Saham Perdana

Page 1

PENAWARAN PENJUALAN PERDANA SAHAM

PABRIK KAYU (BARE CORE)

Ganesha Asset Holding Company

Office : Jl. Tukad Oos No.7 Renon ,Denpasar .

Telp. (0361)238279

HP: 087 841 774 777

Blackberry PIN : 27657765

Page 2

Page 3

Company Profile

GANESHA ASSET

Alamat Pusat : Jln Tukad oos No 7 Renon, Kec.Denpasar Selatan,

: Propinsi Bali

: Telp. 0361 238279

Kantor Pemasaran Denpasar : Jl. Tukad oos No 7 Renon Denpasar

Telp.(0361) 238279

Makasar : Jl. Bonto Manai No.6/8 Makasar

Kupang : Jl. Bundaran PU No. 47 Kupang

Akte Pendirian Usaha : S.K. MEN-KEH NO. C-154.HT.0301.TH.1993

Tanggal Berdiri : 16 Mei 2011

NPWP : 03.148.133.-6-922.000

TDP : No. 241335201146

SIUP-K : No. 745-1/BPPT.510/PK/007/02/XI/2011

SITU : No. 2746/BPPT.503.01/005.KML/XI/2011

Notaris : HENNY JUMIALY TANONI, S.H.

Direktur Utama : Kadek Agus Prayogi

Komisaris : Yanti Yusmina Liu

Komisaris : Suyitno Widodo

Direktur Marketing : Hendrik Ronald I. Manoe

Direktur Project : Arlis Prijatmoko

Account Bank : BCA. 3140650080

Email : [email protected]

Page 4

PROPOSAL

PENAWARAN PENJUALAN PERDANA SAHAM

PABRIK KAYU (BAR CORE)

Banyak yang bingung apa itu saham. Banyak yang tidak mengerti apa itu surat berharga. Yang diketahui hanyalah kalau saham bisa memberi keuntungan berlipat – lipat ataupun kerugian yang berlipat – lipat pula.

Saham adalah sebuah bukti kepemilikan atas sebuah perusahaan / badan usaha. Jadi, saat anda membeli sebuah saham, maka anda menjadi salah satu pemilik perusahaan tersebut. Karena itulah Saham disebut sebagai surat berharga, karena saham anda me-representasikan kepemilikan anda di perusahaan yang anda miliki / beli.

Bagaimana sebuah saham dapat memberikan keuntungan? Pertanyaan ini sama seperti pertanyaan “Bagaimana sebuah perusahaan memberikan anda keuntungan?”. Perusahaan didirikan untuk memberikan keuntungan kepada pemegang saham / pemilik. Dengan pertumbuhan bisnis yang bagus, perusahaan akan terus berkembang sehingga nilai aset-nya akan meningkat. Dengan demikian nilai modal pun akan tumbuh berkembang. Apa keuntungan lainnya bagi pemilik? Sebagai hasil apresiasi atas kinerja yang bagus, perusahaan pun membagikan sebagian dari laba bersih yang diperoleh kepada pemegang saham / pemilik. Bagaimana saham dapat memberikan keuntungan bagi investor? Sama seperti perusahaam, yakni

1. Capital Gain (dari pertumbuhan nilai aset dan modalnya) dan

2. Deviden (pembagian sebagian laba bersih untuk pemegang saham).

Masih bingung? Kami akan coba pakai analogi lainnya:

Apakah anda mengenal dengan baik sebuah ‘sertifikat tanah’? Saham dapat juga dianalogikan seperti ‘sertifikat tanah’. Bagaimana? Saat anda memiliki sebuah sertifikat tanah (tentunya atas nama anda pribadi) di suatu kompleks perumahan misalnya, anda berhak atas bagian tanah tersebut sesuai yang tertera pada sertifikat. (Kompleks perumahan bisa dianalogikan sebagai sebuah perusahaan dan sertifikat tanah dianalogikan sebagai saham perusahaan. Memiliki sertifikat tanah berarti anda memiliki sebagian tanah dari keseluruhan kompleks) Selanjutnya anda menjadikan lahan anda sebuah areal parkir mobil dan motor.

Anda akan mendapatkan Capital Gain jika anda menjual tanah anda lebih tinggi dari yang anda beli, dalam hal ini anda menikmati keuntungan jika anda telah menjualnya. Anda juga akan mendapatkan pemasukan dari sebagian tarif parkir yang anda peroleh sebagai laba bersih. Sebagian dari laba bersih anda tarik ke kantong pribadi sebagai Deviden. Semoga dengan analogi ini pemahaman mengenai saham semakin jelas.

P E N G A N T A R

Page 5

Sesunguhnya Mereka Kaya dari Aset yang bernama SAHAM, Artinya Jika Nilai Kekayaan Mereka terbesar dihitung berdasarkan Jumlah lembar Saham yang mereka miliki diberbagai Industri.

Tahukah anda bagaimana orang kaya di dunia ini semakin kaya dan dapat mempertahankan kekayaan mereka?

Page 6

Warren Buffett salah satu Orang Terkaya Dunia Contohnya? Dia Merupakan Gurunya Bill Gates, Perusahaan Berkshire Hathaway Inc yang dimilikinya dia memiliki lembar Saham di perusahaan tersebut sebanyak 26+ Juta lembar saham, dimana 1 lembar Harganya $ 110.525 (~ Rp. 1,0 Milyar/Lembar). Ini Baru Lembar saham di 1 Perusahaan Saja. Dan Mereka memiliki lembar saham diberbagai perusahaan di Dunia ini.

Salah satu contohnya adalah Warren Buffett ?

Page 7

Bill Gates Owner MIcrosoft.. Kita Tahunya selama ini bahwa beliau kaya Karena Jualan Software yang bernama Microsoft ? Tapi Tahukah Anda bahwa sebenarnya Beliau Kaya bukan karena Jualan Software Microsoft? Beliau kaya karena memiliki banyak saham perusahaan sehingga keuntungan yang diperoleh tidak hanya dari 1 sumber saja. Apa Strategi Beliau sehingga Saat ini Beliau memiliki 540+ Juta lembar Saham ? Beliau membeli saham pada saat harga masih murah dan orang lain belum ramai masuk pasar dan ketika orang sudah ramai masuk pasar beliau sudah menikmati keuntungan dari naiknya harga saham. Karena cara inilah yang telah menginspirasi Anak Muda dan Kaya berikutnya setelah tahun 2000? Banyak orang kaya dan anak muda baru muncul menjadi orang kaya Dunia karena salah satunya mereka belajar dari Orang kaya sebelumnya.

Contoh yang lain adalah Bill Gates ?

Page 8

Kami mengajak anda untuk bergabung di group perusahaan kami yaitu GANESHA ASSET untuk menjadi pemilik saham perusahaan ini.

GANESHA ASSET adalah perusahaan holding company yang bergerak di bidang industri yaitu pabrik kayu bare core untuk kepentingan ekspor menawarkan kepada anda peluang usaha menjadi investor dengan membeli paket saham yang akan kami tawarkan.

Pabrik yang akan dibangun adalah pabrik kayu bare core dengan menggunakan 1 land mesin produksi yang bisa menghasilkan kapasitas produksi 30-40 kontainer bahan bare core setiap bulan. Dengan hasil tersebut perusahaan bisa menghasilkan keuntungan rata-rata 300-400 juta setiap bulan. Jika modal awal pabrik adalah 8M maka, perusahaan akan mencapai BEP kurang dari 2 tahun. Dengan hasil yang cukup memadai kami menawarkan program kepemilikan saham pabrik bare core .

Apakah yang kami tawarkan kepada ANDA?

Page 9

ANESHA ASSET HOLDING COMPANY merupakan perusahaan lokal yang sudah melayani masyarakat di Indoesia sejak tahun 2010, sebagai media investasi yang sudah

terbukti berhasil membantu kesejahteraan financial, didukung oleh pengalaman kami bekerja sama dengan fun manager untuk program bagi hasil. Melalui berbagai strategi alokasi aset , kami membimbing mitra bisnis dalam mewujudkan tujuan investasi mereka dengan tingkat risiko yang kecil , transparan dan disiplin. Untuk mitra bisnis, kami merencanakan penawaran penjualan perdana saham pabrik kayu bare core, tujuan kami adalah agar mitra bisnis mengerti pertumbuhan asset dengan risiko yang sangat kecil sehingga melebihi tingkat bunga yang diharapkan.

TENTANG KAMI

• Menjadi bagian dari keluarga besar masyarakat dunia untukmaju bersama dalam mencapai kemapanan perekonomianmenuju kesejahteraan dan kebebasan financial.

VISI

• Misi terbesar adalah membangun sector riil bersama mitrausaha dengan konsep kekeluargaan sehingga mampu menjadigroup bisnis yang besar dan memberikan penghasilan jangkapanjang.

MISI

G

Page 10

impinan dan pendiri adalah Bpk. Kadek Agus Prayogi, adalah seorang intrerpreneur bisnis yang dinamis dan berani dalam menghadapi tantangan. Dengan pengetahuan yang

luas, ia memimpin perusahaan disertai dengan integritas yang tinggi dan tanggung jawab. Di bawah Ganesha Asset Holding Company dengan manajemen yang sangat efisien dan transparan perusahaan mampu untuk tumbuh dan berkembang sejak tahun 2010 hingga saat ini. Dengan kepemimpinannya membuat semua staf perusahaan akan berusaha untuk mempromosikan perusahaan terhadap globalisasi!

ilosofi kami adalah prinsip yang kuat, dapat diandalkan dengan manajemen integritas untuk membuat pelayanan terbaik kepada mitra bisnis kami, dengan terus meningkatkan

pelayanan dan inovasi supaya mitra bisnis kami mendapatkan keuntungan yang maksimal. Kami menyediakan strategi perencanaan investasi profesional untuk mitra bisnis kami, dengan menguasai manajemen keuangan dan trend bisnis masa depan agar setara dengan dunia internasional , seperti mengelola proyek pabrik kayu bare core, perkebunan kelapa sawit, restaurant dan sekolah. Kami menciptakan bisnis untuk perbaikan finansial di seluruh

lapisan masyarakat utamanya mitra bisnis .

im kami adalah orang-orang profesional dari semua lapisan masyarakat yang ahli dalam pengembangan bisnis, analis pasar, peneliti investasi, ahli bidang ekonomi, customer

service profesional dan anggota tim pelaksana yang berpengalaman. Melalui kepemimpinan dari anggota tim yang berpengalaman, menyediakan layanan konsultasi yang sistematis untuk mitra bisnis kami dengan perspektif bisnis yang unik dari para ahli kami menggabungkan berbagai perspektif dan pandangan dunia, Ganesha Asset Holding Company berencana untuk memperluas investasinya di seluruh Indonesia untuk semua jenis industri potensial, memperkenalkan portofolio diversifikasi dengan hati hati untuk menciptakan hasil terbaik bagi mitra bisnis kami.

P

F

T

Page 11

Modal Yang Dibutuhkan ………………………………….. Rp. 8.250.000.000

RAB PABRIK ……………………….. Rp. 4.000.000.000

Fun Manager 40% (RAB) ……………Rp.1.600.000.000

Asset Yang Sudah ada ………………………………….Rp. 3.600.000.000

Kekurangan Modal …………………………………… Rp. 4.650.000.000

Saham yang akan dicetak 300 lbr untuk menutupi kekurangan modal sehingga nilai per lembar saham adalah 4.650.000.000 / 300 = Rp. 15.500.000

Saham yang kami tawarkan adalah 33 % dari total saham perusahaan, yang nilainya adalah Rp.4.650.000.000,- (Empat Milyard Enam Ratus Lima puluh juta rupiah).

Dari total nilai saham tersebut diatas 35% akan dikelola oleh fund manager

yaitu sebesar Rp. 1.600.000.000,- (Satu Milyard Enam Ratus Juta rupiah) sedangkan sisanya 65% akan dikelola untuk pabrik.

Saham akan dibagi dalam 300 lembar saham:

Sehingga nilai per lembar saham adalah Rp. 15.500.000 Profit atas penyertaan modal oleh investor akan diberikan setiap 3 bulan

sekali yang diambilkan dari pengelolaan Fun Manager untuk tahun pertama

ROI dalam waktu yang relative cepat minimal 2 tahun BEP Setelah Perusahaan Mulai beroperasi maka disamping profit dari fun

manager maka pemilik saham juga mendapatkan deviden yang pembagiannya diatur sesuai dengan ketentuan perusahaan. Berapakah Keuntungan yang akan didapatkan ? berikut ini kami berikan skemanya sbb :

ALOKASI MODAL YANG DIBUTUHKAN

Page 12

NILAI SAHAM / LBRNO (Rp) (Rp) (Rp) 300 Lbr (Rp)

1 RAB PABRIK 4.000.000.000 2 FUND MANAGER (40% X RAB) 1.600.000.000

3 TOTAL KEBUTUHAN MODAL 8.250.000.000 4 ASET YANG SUDAH ADA 3.600.000.000 5 SISA KEKURANGAN MODAL 4.650.000.000 15.500.000

NO SUMBER KEUNTUNGAN KALKULASI PROFIT PROFIT (Rp) PROFIT (%) PROFIT (Rp)

TAHUN I1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 10,43 1.600.000

TAHUN II1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000 2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3) 297.976.536 7,45 993.255

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 2.593.255

TAHUN III1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000 2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3)X2 595.953.072 12,96 1.986.510

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 3.586.510

Keuntungan perusahaan akan semakin meningkat dengan adanya penambahanmesin produksi, penambahan mesin produksi bisa dilakukan setiap tahun tergantung dari keuntungan dan target produksi pabrikTarget produksi pabrik adalah 5 Land, dengan potensi keuntungan 50% setiap3 bulan jika dihitung dari modal awal

RINCIAN PENGELOLAAN MODALBESARNYA

KETERANGAN

ILUSTRASI LABA/RUGI

KETERANGAN

Tabel Rincian Laba/Rugi Saham Per Lembar

Page 13

Deviden selanjutnya akan tetap diberikan sesuai dengan prosentase keuntungan perusahaan tiap tahunnya.

TAHAP PENERIMAAN DEVIDEN

Tahun I

•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)•Profit 30% = 480.000.000•Total Saham = 300 Lembar•Deviden Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)•Sumber Deviden di tahun pertama adalah dari fund manager

Tahun II

•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)•Profit 30% = 480.000.000•Total Saham = 300 Lembar•Profit Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)•Keuntungan Pabrik = Rp. 993.255 ( 7.45%)• Deviden per Lembar = Rp. 2.593.255 •Sumber deviden di tahun kedua bersumber dari fun manager dan pengelolaan pabrik

Tahun III

•Dana Fund Manager = 1.600.000.000 (35% Total Saham)•Profit 30% = 480.000.000•Total Saham = 300 Lembar•Profit Per Lembar = Rp. 1.600.000 (10.43%)•Keuntungan pabrik = Rp. 1.986.510 ( 12.96%)•Deviden per Lembar = Rp. 3.586.510•Sumber deviden tahun ketiga bersumber dari fun manager dan pengelolaan pabrik dengan asumsi telah terjadi penambahan mesin produksi

Page 14

Klasifikasi PembelianSaham

• 1 (Satu) Lembar• Rp. 15.500.000• Deviden Tahun I = Rp. 1.600.000

• Deviden Tahun II = Rp. 2.593.255

• Deviden Tahun III = Rp. 3.586.510

• Untuk Selanjutnya besarnya deviden dihitung dari prosentase keuntungan yang diperoleh perusahaan.

Saham Basic

• 3 (Tiga) Lembar• Rp. 46.500.000• Deviden Tahun I = Rp. 4.800.000


• Deviden Tahun III = Rp. 10.759. 531


Saham Bronze

Page 15

• 10 (Sepuluh) Lembar• Rp. 155.000.000• Deviden Tahun I = Rp. 16.000.000




Saham Silver

• 50 (Lima puluh) Lembar• Rp. 775.000.000• Deviden Tahun I = Rp. 80.000.000




Saham Gold

Page 16

• 100 ( Seratus) Lembar• Rp. 1.550.000.000• Deviden Tahun I = Rp. 160.000.000




Saham Diamond

• 300 (Tiga ratus) Lembar• Rp. 4.650.000.000• Deviden Tahun I = Rp. 480.000.000


• Deviden Tahun III = Rp.1.075.953.072


Saham Platinum

Page 17

NO (Rp) (Rp) (Rp)15.500.000 46.500.000 155.000.000 775.000.000 1.550.000.000 4.650.000.000

ILUSTRASI LABA/RUGI

NO SUMBER KEUNTUNGAN KALKULASI PROFIT PROFIT (Rp) PROFIT (%)

TAHUN I

1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00

TAHUN II1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00 2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3) 297.976.536 7,45 993.255,12 2.979.765,36 9.932.551,20 49.662.756,00 99.325.512,00 297.976.536,00

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 2.593.255,12 7.779.765,36 25.932.551,20 129.662.756,00 259.325.512,00 777.976.536,00

TAHUN III1 FUN MANAGER (30%X1,600,000,000) 480.000.000 10,43 1.600.000,00 4.800.000,00 16.000.000,00 80.000.000,00 160.000.000,00 480.000.000,00 2 PABRIK (33% X 300,986,400 X 3)X2 595.953.072 12,96 1.986.510,24 5.959.530,72 19.865.102,40 99.325.512,00 198.651.024,00 595.953.072,00

JUMLAH LABA/RUGI PER 3 BULAN 3.586.510,24 10.759.530,72 35.865.102,40 179.325.512,00 358.651.024,00 1.075.953.072,00

DIA

MO

ND

PL

AT

IN

UM

BESARNYAKETERANGAN

RINCIAN PENGELOLAAN MODAL

BR

ON

ZE

SIL

VE

R

GO

LD

BA

SIC

PAKET PEMBELIAN SAHAM

KETERANGAN : Keuntungan dan Aset perusahaan akan semakin meningkat dari tahun

ke tahun, seiring dengan adanya penambahan jumlah mesin produksi (Lan) yang secara

otomatis akan menambah kuantitas produksi perusahaan dan mendongkrak keuntungan

perusahaan secara signifikan.

Tabel Rincian Penerimaan Deviden Saham

Page 18

Investor akan mendapatkan keuntungan dari 2 pengelolaan, yaitu

dari pabrik kayu (bare core) dan fund manajer (pasar valas).

Tahun pertama Investor akan menerima keuntungan dari pengelolaan di fund manajer, karena pabrik baru efisien produksi kurang lebih 10 bulan.

Sedangkan di tahun kedua dan seterusnya , investor sudah akan mendapatkan keuntungan dari fund manager dan pabrik.

Keuntungan akan dibagi dalam bentuk deviden setiap 3 bulan sekali.

Investor tidak dapat menarik kembali dana untuk pembelian saham, akan tetapi berhak menjual kepada orang lain saham yang telah dimilikinya dengan persetujuan perusahaan.

Investor berhak menerima laporan produksi dan laporan keuangan bulanan dari fund manajer dan pabrik kayu.

Hak dan kewajiban investor akan diatur secara detail dalam perjanjian kerjasama antara GANESHA ASSET dengan Investor.

Besarnya keuntungan yang akan diterima oleh investor tergantung dari keuntungan perusahaan setiap 3 bulan,

Investor akan tetap mendapatkan deviden selama perusahaan terus berproduksi dan menghasilkan keuntungan .

Besarnya Deviden dari tahun ke tahun disesuaikan dengan prosentase keuntungan yang didapatkan perusahaan.

Keuntungan Bagi Investor

Page 19

Dari ilustrasi yang disampaikan di depan keuntungan yang diperoleh mengikuti

perkembangan perusahaan yang tentunya semakin bertambahnya permintaan akan

meningkatkan jumlah produksi sehingga pembagian keuntunganpun akan semakin

meningkat.

Memiliki saham tidak ada ruginya dalam trend saat ini karena dikelola dengan

management modal dan management resiko yang sudah teruji.

Keuntungan dalam kepemilikan Saham:

1. Memberikan potensi return yang tinggi dan berkesinambungan. 2. Sangat likuid, saat anda ingin menjualnya, pembeli tersedia. (perusahaan

sudah mempunyai calon pembeli.) 3. Tidak memerlukan rekruitmen karyawan baru 4. Tidak memerlukan perawatan 5. Tidak perlu membayar pajak selama memilikinya. 6. Nilai saham dapat dipantau dengan mudah.

Saatnya untuk menjadi bagian dari keluarga besar GANESHA ASSET HOLDING COMPANY karena kami tahu apa yang diinginkan banyak orang dalam berbisnis yaitu jangka panjang, legal, penghasilan pasif dan dapat diwariskan dan kabar bagusnya semua itu ada dalam bisnis kami ini.

Semoga informasi dapat bermanfaat untuk anda, rekan, sahabat dan keluarga.

Terima kasih

Selamat Bergabung

P E N U T U P

Documents

Proposal Saham Perdana