KABELGATEN 8595 – 2.556 kvm kontor

2

595 – 2.556 kvm kontor Økern

3

FAKTA 2. og 4. etg. ledig – hvert plan på ca. 1.278 kvm

Opptil 40–70 ansatte på hvert plan

5 min. fra Økern T-Banestasjon

Felles kantine i bygget

Godt med parkeringsplasser rundt bygget

Fleksibel kontorløsning

Skreddersøm for leietaker

God takhøyde i lokalene

Treningsrom i kjeller

Lyst og luftig

Forretningsbygg

4

Kontorlokalene ligger med meget god ekspone-ring mot Østre Aker vei. Eiendommen ligger ca. 400 meter nord for Økernkrysset langs Østre Aker vei. Avkjøring fra Østre Aker vei ved Statoil bensinstasjon.

Økern er svært sentralt beliggende, enten man benytter bil eller offentlig kommunikasjon.

5 min. gange til Økern T-banestasjon samt busser, herunder flybuss.

T-Banen bruker kun 11 min. til Oslo S og Linje 5 Vestli stopper både på Økern og Risløkka.

Busslinjene 23, 24, 58, 60 og 67 har holdeplass ved Økern Senteret.

BELIGGENHET

ØSTRE AKER VEI

HARALDRUDVEIEN

5

FAKTAHele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.

Området rundt Økern Senteret og Kabelgaten 8 vil i fremtiden fremstå langt grønnere enn pr. i dag.

Det nye Økernkrysset nærmer seg nå ferdig-stillelse. I løpet av noen måneder vil den nye tunellen være ferdig og i 2014 skal krysset være ferdig i sin helhet.

Økern – området

ULVENVEIENRING 3

E6

E6

6

LOKALENE

2. ETASJE Nyoppussede og pene kontorlokaler med hovedsakelig tepper på gulv samt noe parkett i inngangspartiet.

4. ETASJELokalene vil skreddersys ny leietaker mht. utforming og standard. Her der det mulig å dele lokalene til 2 brukere jft. vedlagte forslag.

Ledige lokaler i 2. og 4 etasje i bygget. Hver etasje utgjør 1.278 kvm BTA.

Lokalene er ledige, og kan overtas etter avtale.

7

8

9

10

Team kontor: 18Cellekontor: 10Åpent landskap: 40Møterom: 4Stillerom: 3Sosial soneMinikjøkkenResepsjon

PLANTEGNINGER2. etasje1.278 kvm

68 arb. plasser

11

Team kontor: 25Cellekontor: 13Åpent landskap: 30Møterom: 5Stillerom: 2Sosial soneMinikjøkken

Alternativ 1

PLANTEGNINGER4. etasje1.278 kvm

68 arb. plasser

12

1

2PLANTEGNINGER

LEIEAREAL 1

LEIEAREAL 2

4. etasje1.278 kvm

595 kvm

683 kvm

Team kontor: 23Cellekontor: 5Møterom: 1Stillerom: 1

Team kontor: 6Cellekontor: 6Åpent landskap: 30Møterom: 2Stillerom: 1

Alternativ 2

28 arb. pl.

42 arb. pl.

13

14

FELLESFASILITETER

PARKERING Mulig å leie parkeringsplasser i garasje-anlegg med innkjøring ved Kuben.

DRIFT Eiendommen driftes av Aspelin Ramm Drift som forestår forvaltningen av flere eiendommer på området. Driftsleder har fast kontor i bygget, noe som sikrer god tilgjengelighet og rask respons dersom man har behov for hjelp.

KANTINE Moderne felleskantine i bygget. Her serveres varm og kald mat for ansatte i Kabelgata 6 og 8. Kantinen driftes av Eurest kantinedrift. Kantinen kan også benyttes utenom nornal lunsjtid dersom bedriften har behov for et ekstra stort møterom.

LEVERANSE/INNREDNING Utleier og leietaker vil i felleskap finne gode løsninger for innredningen av lokalene.

EIER Eier av eiendomsselskapet er Aspelin Ramm Eiendom AS

og OBOS Forretningsbygg AS.

Hyggelig felleskantine og god tilgang på parkeringsplasser.

15

KABELGATEN 8

KONTAKTKetil ErvikSenior megler / juristM: 920 54 411E: ketil.ervik@dnb.no

DNB Næringsmegling ASDronning Eufemias gate 300191 Oslo

www.dnb.no/naringsmegling

Kent BrunvollMeglerM: 920 39 426E: kent.brunvoll@dnb.no