PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk. DAN ENTITAS ANAK/investor.wika.co.id/newsroom/Laporan_Keuangan_WIKA_Per_30_Sep… · PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk

PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk. DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 30 SEPTEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018/ FOR THE YEARS ENDED SEPTEMBER 30, 2019 AND DECEMBER 31, 2018

Halaman /Pages

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED OF FINANCIAL REPORTPT.Wijaya Karya (Persero) Tbk dan Entitas Anak / PT. Wijaya Karya (Persero) Tbk andSubsidiaries

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian /Consolidated Statements Of Financial Position ……………………………………………………… 1 - 2

Laporan Laba Rugi Komprehensif /Comprehensive Income Statements ……...………………………………………………………….. 3

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian / Statements of Changes In Shareholders Equity……………………………………………………… 4

Laporan Arus Kas Konsolidasian /Consolidated Statements of Cash Flows…………………………………………………………….. 5

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS………………………………….…………. 6

DAFTAR ISI / LIST OF CONTENTS

SURAT PERNYATAAN DIREKSI

TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

30 SEPTEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018 DAN UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR

30 SEPTEMBER 2019 DAN 2018

PT WIJAYA KARYA (Persero) Tbk. (Perusahaan) DAN ENTITAS ANAK

DIRECTORS’ STATEMENT LETTER

RELATING TO THE RESPONSIBILITY ON THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

SEPTEMBER 30, 2019 AND DECEMBER 31, 2018 AND FOR THE YEARS ENDED

SEPTEMBER 30, 2019 AND 2018

PT WIJAYA KARYA (Persero) Tbk. (The Company) AND ITS SUBSIDIARIES

Kami yang bertanda tangan di bawah ini We are undersigned

Nama : Tumiyana : Name Alamat Kantor : Jl. D.I. Panjaitan Kav. 9-10 Jakarta Timur 13340 : Office Address Nomor Telepon : 021-8192808 : Phone Number Alamat Domisili : Jl. Buni Gg. Salak RT 11 RW 004

Munjul, Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur 13850

: Domicile Address

Jabatan : Direktur Utama / President Director

: Position

Nama : Ade Wahyu : Name Alamat Kantor : Jl. D.I. Panjaitan Kav. 9-10 Jakarta Timur 13340 : Office Address Nomor Telepon : 021-8192808 : Phone Number Alamat Domisili : Jl. Cempaka No. 47 RT 018 RW 009

Kelapa Dua Wetan, Ciracas Jakarta Timur 13730

: Domicile Address

Jabatan : Direktur Keuangan / Finance Director : Position

Menyatakan bahwa : State that :

1. Bertanggungjawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.

1. We are responsible for the preparation and presentation of the consolidated financial statements PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.

2. Laporan keuangan perusahaan telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia

2. The financial statements have been prepared and presented in accordance with financial accounting standard in Indonesian

3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan perusahaan telah dimuat secara lengkap dan benar ;

3. a. All information contained in the company’s financial statements are complete and correct

b. Laporan keuangan perusahaan tidak mengandung informasi atau fakta material yang tidak benar dan tidak menghilangkan informasi atau fakta material

b. The financial statements do not contain misleading material information or facts, do not omit material information and facts

4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intern dalam perusahaan

4. We are responsible for the company’s internal control system.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya

This statements letter is made truthfully

Jakarta, 30 Oktober 2019 / October 30, 2019

Direktur Utama / President Director

Direktur Keuangan / Finance Director

Tumiyana Ade Wahyu

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONPer 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 Dated September 30, 2019 and December 31, 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Sep / Sep 30, 31 Des / Dec 31,2019 2018

ASET ASSETSASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan Setara Kas 8.899.862.827 4, 49, 54 13.973.766.477 Cash and Cash EquivalentDeposito yang dibatasi penggunaannya 20.000.000 4, 54 20.000.000 Restricted DepositPiutang Usaha 5, 49, 54 Trade Receivables

Pihak Berelasi 3.545.440.009 51 2.745.540.433 Related PartiesPihak Ketiga 2.210.114.135 2.605.300.003 Third Parties

Piutang Retensi 6, 49, 54 Retention ReceivablesPihak Berelasi 664.136.359 51 677.642.045 Related PartiesPihak Ketiga 1.203.939.862 1.246.488.344 Third Parties

Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7 Due From CustomerPihak Berelasi 6.895.884.369 51 5.005.179.326 Related PartiesPihak Ketiga 3.207.533.591 3.613.467.640 Third Parties

Piutang yang belum ditagih 971.842.948 8, 54 924.845.767 Accrued IncomePiutang Lain-Lain 9, 54 Other Receivables

Pihak Berelasi 2.107.280.002 51 1.420.649.920 Third PartiesPihak Ketiga 58.001.425 58.488.669 Related Parties

Persediaan 6.544.886.586 10 5.978.533.161 InventoriesUang Muka 980.280.430 11 1.487.325.514 AdvancePajak Dibayar Dimuka 2.297.233.249 28.a 1.615.704.032 Prepaid TaxBiaya Dibayar Dimuka 1.511.441.936 12 735.419.058 Prepaid ExpenseJaminan Usaha 95.259.648 13, 54 105.100.463 Business GuaranteeAset Keuangan dari proyek konsesi Financial assets from concession

bagian lancar - 15 58.645.244 project - current portionJumlah Aset Lancar 41.213.137.375 42.272.096.096 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSPiutang usaha pihak ketiga - setelah dikurangi

bagian jatuh tempo dalam satu tahun - 5, 54 1.719.973 Piutang lain-lain setelah dikurangi bagian yang

jatuh tempo dalam satu tahun 9, 54Pihak berelasi 3.984.331.159 51 3.984.331.159 Third PartiesPihak ketiga 26.005.086 14.617.480 Related Parties

Piutang yang belum ditagih dikurangi bag lancar 743.071.476 8, 54 444.232.429 Unbilled receivables net of current portionUang Muka stlh dikurangi bagian lancar 280.000.000 11 280.000.000 Advance net current portionAset Real Estate Real Estate Assets

Tanah Belum Dikembangkan 878.333.793 14 711.009.859 Land For DevelopmentInvestasi Pada Entitas Asosiasi 386.275.367 16 727.823.591 Investment in AssociatesInvestasi Pada Ventura Bersama 2.777.748.024 17 1.813.165.802 Investment in Joint VentureProperti Investasi 1.667.326.824 18 1.593.674.779 Investment PropertyAset Tetap 4.810.052.918 19 4.675.679.014 Fixed AssetsGoodwill 4.847.052 20 4.847.052 GoodwillInvestasi Jangka Panjang Lainnya 610.740.210 21, 54 559.267.882 Other Long Term InvestmentsAset Takberwujud 2.010.577.269 22 714.353.513 Intangible AssetsAset Pajak Tangguhan 26.444.810 28.d 31.437.295 Deferred Tax AssetsAset Lain-Lain 176.940.186 23, 54 118.345.546 Other AssetsPekerjaan Dalam Proses Konstruksi 3.072.460.253 24 1.283.399.769 Work Under Cosntruction

Jumlah Aset Tidak Lancar 21.455.154.428 16.957.905.143 Total Non-Current AssetsJUMLAH ASET 62.668.291.803 59.230.001.239 TOTAL ASSETS

See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements whichare an integral part of the financial satatements as a whole

Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secarakeseluruhan.

Catatan / Notes

Trade account receivables from third parties -net of current portion.Other account receivables net of currentportion.

1

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONPer 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 Dated September 30, 2019 and December 31, 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Sep / Sep 30, 31 Des / Dec 31,2019 2018

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITYLIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIESPinjaman Jangka Pendek 25, 54 Short Term Loans

Pihak Berelasi 1.895.088.613 51 1.663.039.321 Related PartiesPihak Ketiga 7.241.544.705 2.536.992.008 Third Parties

Utang Usaha 26, 54 Trade PayablesPihak Ketiga 9.107.251.250 51 13.006.775.938 Third PartiesPihak Berelasi 135.639.939 176.597.892 Related Parties

Utang Lain-lain jangka pendek 27, 54 Other Payables current portionPihak Berelasi 51 Related PartiesPihak Ketiga 282.321.801 29.816.535 Third Parties

Kewajiban Bruto Pemberi Kerja - 9.705.502 Due to CustomerUtang Pajak 491.915.797 28.b 467.488.448 Tax PayablesUang Muka Dari Pelanggan 936.087.786 29 1.233.776.339 Advance From CustomersBeban Akrual 8.190.170.767 30, 54 8.634.099.492 Accrued ExpensesPendapatan Diterima Dimuka 281.958.415 31 196.987.012 Unearned RevenueBag.jangka pendek dari jangka panjang: Current portion of Long Term Loan

Pinjaman Jangka Menengah - 32,54 250.000.000 Medium Term LoanPinjaman Jangka Panjang 400.000.000 36, 54 9.372.921 Long Term LoanUtang Sewa Pembiayaan 74.604.467 35, 48, 54 37.299.977 Lease PayablesJumlah Liabilitas Jangka

Pendek 29.036.583.540 28.251.951.385 Total Current Liablities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIESLiabilitas Imbalan Pasca Kerja 188.982.990 33 178.708.069 Employee Benefits LiabilitiesLiabilitas Pajak Tangguhan 144.861.218 28.d 140.226.300 Deffered Tax LiabilitiesUang Muka Proyek 2.340.594.103 34 3.644.322.003 ProjectsUtang Lain-lain 479.042.668 27, 54 707.321.016 Other Payables non current portionBagian jangka panjang setelah dikurangi Current portion of Long Term Loan

bagian jangka pendek after net of current portion short TermPinjaman Jangka Menengah 7.146.011.128 32, 54 6.084.622.512 Medium Term LoanPinjaman Jangka Panjang 4.798.742.913 36, 54 2.793.906.635 Long Term LoanUtang Sewa Pembiayaan 189.349.558 35, 48, 54 213.628.754 Lease Payables

Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-CurrentPanjang 15.287.584.578 13.762.735.289 Liablities

JUMLAH LIABILITAS 44.324.168.118 42.014.686.674 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY

Modal Saham Share Capital

- 896.995.137 37 896.995.137

Modal Saham diperoleh kembali (10.272.110) 38 (10.272.110) Treasury stockTambahan Modal Disetor 6.555.720.677 39 6.555.720.677 Additional Paid-in CapitalPerubahan ekuitas pada Changes in Equity of

Entitas Anak 1.283.644.636 1.283.644.636 Subsidiary CompanySurat Berharga Perpetual 597.600.000 40 597.600.000 Perpetual SecuritiesSaldo Laba 6.486.338.267 5.479.925.961 Retained Earnings

Sub Jumlah 15.810.026.607 14.803.614.301 Sub TotalKepentingan Non Pengendali 2.534.097.078 43 2.411.700.264 Non Controlling InterestTotal Ekuitas 18.344.123.685 17.215.314.565 Total EquityJUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 62.668.291.803 59.230.001.239 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

Ekuitas yang dapat diatribusi-kan kepadapemilik entitas induk

Equity attributable to owners of parententity

Catatan / Notes

See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements whichare an integral part of the financial satatements as a whole.

Authorized Capital 35,000,000,000 shares,par value of Rp100 (full amount) pershare. Issued and paid up capital are8,969.951.372 shares in September 30,2019 and December 31, 2018


Modal Dasar 35.000.000.000 saham, nilainominal Rp100 (Rupiah penuh) persaham. Modal ditempatkan dan disetorsejumlah 8.969.951.372 saham, per 30September 2019 dan 31 Desember 2018.

2

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME STATEMENT AND OTHER COMPREHENSIVE INCOMEUntuk periode yang berakhir 30 September 2019 dan 2018 For the period ended September 30, 2019 and 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

PENDAPATAN BERSIH 18.296.796.075 44 21.003.555.928 NET REVENUESBEBAN POKOK PENDAPATAN (16.027.600.302) 45 (18.627.778.772) COST OF REVENUES

LABA KOTOR 2.269.195.773 2.375.777.156 GROSS PROFIT

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSESBeban Penjualan (11.127.874) 46 (6.368.760) Sales ExpensesBeban Umum dan Administrasi (624.431.492) 47 (632.484.429) General and Administrative ExpensesJumlah Beban Usaha (635.559.366) (638.853.189) Total Operating ExpensesLABA USAHA 1.633.636.407 1.736.923.967 OPERATING INCOME

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)Bagian laba (Rugi) Entitas Ventura Bersama 586.587.764 17, 48 282.833.765 Share in profit of Joint VenturerPendapatan Bunga 159.198.103 220.575.066 Interest IncomeLaba (Rugi) Selisih Kurs (4.426.510) 49.889.494 Gain (loss) in Foreign ExchangeBeban Pajak Penghasilan Final (472.970.614) (530.821.547) Final Income Tax ExpensesBeban dari Pendanaan (851.041.123) (725.406.702) Funding Expense (Interest)Beban Penurunan Nilai Piutang (10.319.643) (35.625.534) Allowance for ImpairmentBagian laba (Rugi) Entitas Asosiasi (277.136.930) 16, 48 (121.627.353) Gain (loss) Associated EntitySelisih Nilai Wajar Property Investasi - 62.336.016 Property Investment Fair Value DifferenceLain-lain Bersih 909.510.324 219.228.943 Others - NetJumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain 39.401.371 48 (578.617.852) Total Other Income (Expense)LABA SEBELUM PAJAK

PENGHASILAN 1.673.037.779 1.158.306.115 PROFIT BEFORE INCOME TAX

Beban Pajak Penghasilan (105.120.073) 28.c (101.145.405) Income Tax ExpensesLABA BERSIH 1.567.917.706 1.057.160.710 NET INCOME

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMESETELAH PAJAK AFTER TAX

Pendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income thattidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss

Selisih Penilaian Aset Difference of Asset ValuationKeuntungan (Kerugian) aktuarial Atas Actuarial Gain (Loss) of Defined

Program Imbal kerja Pasti - 3.108.064 Benefit Plan

JUMLAH PENDAPATAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOMEPERIODE BERJALAN 1.567.917.706 1.060.268.774 FOR THE PERIOD

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KE : INCOME ATTRIBUTABLE TO :- PEMILIK ENTITAS INDUK 1.352.464.038 860.454.579 PARENT ENTITY OWNER -- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 215.453.668 43 196.706.131 NON CONTROLLING INTEREST -

JUMLAH 1.567.917.706 1.057.160.710 TOTAL

JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO :- PEMILIK ENTITAS INDUK 1.352.464.038 863.562.643 PARENT ENTITY OWNER -- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 215.453.668 43 196.706.131 NON CONTROLLING INTEREST -

JUMLAH 1.567.917.706 1.060.268.774 TOTAL

Laba Bersih Per Saham Dasar 150,88 95,93 Net Earning Per Share

Catatan / Notes 2018

See the accompanying Notes to the concolidated FinancialStatements which are an integral part of the financial satatementsas a whole.

2019


3

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. DAN ENTITAS ANAK PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIESUntuk tahun yang berakhir tanggal 30 September 2019 dan 2018 For the years ended September 30, 2019 and 2018 (Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

SALDO PER 1 JANUARI 2018 - 2.632.193.451 1.998.308.265 14.631.824.613 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2018

Surat Berharga Perpetual - Perpetual SecuritiesSetoran Modal Entitas Anak - Paid in Capital of SubsidiariesDividen (240.413.755) (66.759.148) (307.172.903) DividendsLaba Tahun Berjalan Netto - Net Income for the Current YearPenghasilan Komprehensif Lain 863.562.643 196.706.131 1.060.268.774 Other Comprehensive Income

SALDO PER 30 SEPTEMBER 2018 - 3.255.342.339 2.128.255.248 15.384.920.484 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2018

SALDO PER 1 JANUARI 2019 597.600.000 4.251.897.448 2.411.700.264 17.215.314.565 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2019

Surat Berharga Perpetual - Perpetual SecuritiesSetoran Modal Entitas Anak - Paid in Capital of SubsidiariesDividen (346.051.732) (93.056.854) (439.108.586) DividendsLaba Tahun Berjalan Netto 1.352.464.038 215.453.668 1.567.917.706 Net Income for the Current YearPenghasilan Komprehensif Lain - - Other Comprehensive IncomeSALDO PER 30 SEPTEMBER 2019 597.600.000 5.258.309.754 2.534.097.078 18.344.123.685 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2019

896.995.137 (10.272.110) 6.555.720.677 1.283.644.636 892.268.556 335.759.957

Saldo Laba yang belum ditentukan penggunaanya/ Unappropriated

Retained Earning

892.268.556 335.759.957

892.268.556 335.759.957

1.352.464.038 (346.051.732)

Total Ekuitas / Total Equity

Total

Jumlah /Kepentingan Non Pengendali/ Non

Controlling Interest

863.562.643

- (240.413.755)

-

12.633.516.348

-

Cadangan Lainnya/

Cadangan Bertujuan/

Others Reserve General Reserve

1.283.644.636

13.256.665.236

892.268.556 335.759.957 896.995.137 (10.272.110) 6.555.720.677 1.330.850.680

Saldo Laba / Retained Earning

Surat Berharga Pertual

Issued and Paid Up Capital Treasury Stock Additional Paid-in

Capital Changes in Equity of Subsidiary Entity

Perpetual Securities

Modal Ditempatkan dan Disetor/

Modal Saham Diperoleh Kembali /

Tambahan Modal Disetor /

Perubahan Ekuitas Pada Entitas Anak /

896.995.137 (10.272.110) 6.555.720.677 1.330.850.680

-

- -

14.803.614.301

See the accompanying Notes to Consolidated Financial Statements which are an integral part of the financial statements as a whole.

15.810.026.607

Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporankeuangan secara keseluruhan.

(10.272.110) 6.555.720.677 896.995.137

4

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIESLAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW

For the period ended September 30, 2019 and 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

2018ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIESPenerimaan Kas dari Pelanggan 15.279.882.051 16.216.596.052 Received from CustomersPembayaran Kepada Pemasok (16.068.616.729) (17.366.310.356) Payment to SuppliersPembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (1.060.080.683) (1.002.278.468) Payment for Director and EmployeePenerimaan Bunga 159.198.103 220.575.066 Interest ReceivedPembayaran Bunga Pinjaman (851.041.123) (725.406.702) Payment of InterestPembayaran Pajak-pajak (1.225.565.152) (1.048.921.128) Payment of TaxesKas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)

untuk) Aktivitas Operasi (3.766.223.533) (3.705.745.537) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIESPenambahan aset tak berwujud (1.296.223.756) - Additions in intangible assetsPenurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha 9.840.815 78.461.353 Decrease (Increase) Business GuaranteePembelian Aset Tetap (134.373.904) (195.198.534) Acquisition of Fixed AssetsPenurunan (Kenaikan) Properti Investasi (73.652.045) (326.641.016) Decrease (Increase) in Property InvestmentPenempatan Saham Pada Entitas Asosiasi 64.411.294 (4.199.040.753) Investment in Associated EntityPinjaman yang diberikan ke entitas asosiasi (1.261.459.787) Loan to AssociatesPenurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama (1.079.523.925) 110.036.812 Decrease (Increase) of Investment in Joint VenturePenurunan (Kenaikan) Aset lain-lain (1.789.009.880) 33.832.784 Decrease (Increase )in Other AssetsPenurunan (Kenaikan) Investasi Lainnya (51.472.328) (28.576.354) Decrease (Increase) in Other InvestmentKas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)

untuk) Aktivitas Investasi (5.611.463.516) (4.527.125.707) Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIESPinjaman Bank Jangka Pendek Short Term Bank Loans

Penerimaan Pinjaman 16.858.674.413 15.926.890.468 Received From Bank LoansPembayaran Pinjaman (15.152.201.084) (16.619.709.764) Payment of Bank Loans

Pinjaman Bank Jangka Menengah Medium Term NotesPenerimaan Pinjaman 1.050.000.000 1.057.475.415 Received From Bank LoansPembayaran Pinjaman (250.000.000) (28.545.714) Payment of Bank Loans

Pinjaman Bank Jangka Panjang Long Term Bank LoansPenerimaan Pinjaman 2.384.186.688 - Received From Bank LoansPembayaran Pinjaman (150.000.000) - Payment of Bank Loans

Pinjaman Jangka Panjang Long Term LoansPenerimaan Obligasi Komodo Bonds - 5.400.000.000 Received of Komodo Bonds

Pembayaran Dividen (346.051.732) (240.413.755) Deviden PaymentPembayaran utang sewa pembiayaan 13.025.294 (26.237.594) Payment of lease liabilitiesPembayaran Pendanaan lainnya (99.423.671) Other Financing paymentKas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)

untuk) Aktivitas Pendanaan 4.308.209.909 5.469.459.056 Financing ActivitiesKENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH AND

SETARA KAS (5.069.477.140) (2.763.412.189) CASH EQUIVALENT

DAMPAK SELISIH KURS (4.426.510) 49.889.494 IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA BEGINNING BALANCE OF CASH ANDAWAL PERIODE 13.973.766.477 11.253.878.215 CASH EQUIVALENT

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH ANDAKHIR PERIODE 8.899.862.827 8.540.355.521 CASH EQUIVALENT

Dalam Arus Kas tidak terdapat transaksi nonkas Cash flows didn't contain noncash transactions

Untuk periode yang berakhir 30 September 2019 dan 2018

2019

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yangtidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan

See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements which are anintegral part of the financial satatements as a whole.

5

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIESCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTSUntuk periode yang berakhir pada Tanggal For the period ended 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 September 30, 2019 and December 31, 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

UMUM GENERAL

1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. Establishment of the Company

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun1971, status Perusahaan berubah dari PerusahaanNegara menjadi Perusahaan (Persero). Selanjutnya,Perusahaan dinamakan PT Wijaya Karya (Persero)berdasarkan Akta Perusahaan Terbatas No. 110tanggal 20 Desember 1972 dari Dian ParamitaTamzil, pengganti Djojo Muljadi, S.H., notaris diJakarta, dan perubahan naskah pendirian PerseroanTerbatas dari Kartini Muljadi, S.H., notaris di Jakartaberdasarkan akta No. 106 tanggal 17 April 1973.Akta Perusahaan Terbatas tersebut telah disahkanoleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia padatanggal 8 Mei 1973 dengan Surat Keputusan No.Y.A.5/165/14 serta diumumkan dalam Berita NegaraRepublik Indonesia No. 76 tanggal 21 September1973, tambahan Berita Negara No. 683.

1.

Perusahaan Negara Widjaja Karja (“Perusahaan”)didirikan pada tanggal 29 Maret 1961 berdasarkanPeraturan Pemerintah No. 64 tahun 1961, dariperusahaan asing bernama "NaamlozeVennotschap Technische Handel Maatschappij enBouwbedijf Vis en Co.” yang dinasionalisasiPemerintah Republik Indonesia.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran DasarPerusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan adalahberusaha dalam bidang industri konstruksi, industripabrikasi, jasa penyewaan, jasa keagenan,investasi, agro industri, industri energi, energiterbarukan dan energi konversi, penyelenggaraperkereta apian, penyelenggaraan pelabuhan,penyelenggaraan kebandarudaraan, logistik,perdagangan, engineering procurement, konstruksi,

1.

The State Owned Company Widjaja Karja (“theCompany”) was established on March 29, 1961 basedon Government Regulation No. 64 year 1961, from aforeign company named "Naamloze VennotschapTechnische Handel Maatschappij en Bouwbedijf Visen Co.” which was nationalized by the Government ofthe Republic of Indonesia.

According to Government Regulation No. 40 year1971, the Company’s status was changed fromPerusahaan Negara into Perusahaan (Persero).Furthermore, the Company’s name was changed toPT Wijaya Karya (Persero) in accordance with theDeed of Limited Liability Corporation No. 110 datedDecember 20, 1972 of Dian Paramita Tamzil,replacing Djojo Muljadi, S.H., notary in Jakarta, andthe change in the manuscript of establishment ofPublic Company of Kartini Muljadi, S.H., notary inJakarta was based on deed No. 106 dated April 17,1973. The deed was approved by the Minister ofJustice of the Republic of Indonesia on May 8, 1973in his Decree No. Y.A.5/165/14 and was published inState Gazette of Republic of Indonesia No. 76 datedSeptember 21, 1973, Supplement No. 683.

The Company’s Articles of Association have beenamended, most recently by Deed No. 5 dated October2, 2018 of Dina Chozie, S.H., notary in Jakarta,regarding the compliance of the Company’s Articles ofAssociation with the standardization of Articles ofAssociation of State-Owned Enterprises and grantedright and authority to Minister of State-OwnedEnteprises as shareholders of Series A Dwiwarna toamend and/or improve the Company’s clause ofArticle of Association. This amended deed wasapproved by the Minister of Law and Human Rights ofthe Republic of Indonesia in his Decree Letter No.AHU-0021053.AH.01.02 Tahun 2018 dated Ocotober9, 2018 and Acceptance of Notification of Amendmentto the Articles of Association from the Minister of Lawand Human Rights of the Republic of Indonesia inLetter No. AHU-AH.01.03-0251073 dated October 9,2018.

In accordance with Article 3 of the Articles ofAssociation, the purpose and objective of theCompany is to engage in the construction industry,industrial manufacturing, rental services, agencyservices, investment, agroindustry, energy industry,renewable energy and energy conversion, servicesrailway, organizing harbor, holding airport services,logistics, trade, engineering procurement,construction,

Anggaran dasar Perusahaan telah mengalamiperubahan, terakhir dengan Akta No. 5 tanggal 2Oktober 2018 dari Dina Chozie, S.H., notaris diJakarta, mengenai anggaran dasar Perusahaanuntuk disesuaikan dengan standarisasi AnggaranDasar Badan Usaha Milik Negara Terbuka danmemberikan kuasa dan wewenang kepada MenteriBadan Usaha Milik Negara selaku PemegangSaham Seri A Dwiwarna untuk melakukanperubahan dan/atau perbaikan terhadap ketentuanAnggaran Dasar Perusahaan. Akta perubahan initelah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukumdan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia denganSurat Keputusan No. AHU-0021053.AH.01.02Tahun 2018 tanggal 9 Oktober 2018 danPenerimaan Pemberitahuan Perubahan AnggaranDasar dari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia dalam Surat No. AHU-AH.01.03-0251073 tanggal 9 Oktober 2018.

6


1.b. 1.b. Public Offering of the Company’s Shares

1.c. 1.c.

pengembangan dan pengelolaan kawasan, layananpeningkatan kemampuan di bidang jasa konstruksi,teknologi informasi atas jasa engineering,perencanaan dan optimalisasi pemanfaatansumberdaya yang dimiliki untuk menghasilkanbarang dan atau jasa.

development and management area, serviceupgrades in construction services, informationtechnology of engineering services, planning andoptimizing the utilization of resources to producegoods and or services.

Berdasarkan Akta Nomor 170 tanggal 29 Mei 2019,dibuat di hadapan Ashoya Ratam, S.H., MKn.,Notaris di Jakarta dan telah mendapat PenerimaanPemberitahuan Perubahan Data Perseroan dariMenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia Nomor AHU-0033736.AH.01.02. tahun2019 tanggal 28 Juni 2019, susunan Dewankomisaris dan Direksi per 30 September 2019sebagai berikut:

Perusahaan beralamat di Jl. D.I Panjaitan Kav. 9-10,Jakarta Timur dengan lokasi kegiatan utama diseluruh Indonesia dan luar negeri. Perusahaanmulai beroperasi secara komersial pada tahun 1961.

Pada tanggal 11 Oktober 2007, Perusahaanmemperoleh pernyataan efektif dari Ketua BadanPengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan(Bapepam-LK) dengan suratnya No. S-5275/BL/2007 untuk melakukan penawaran umumatas 1.846.154.000 (nilai penuh) lembar saham seriB dari total 5.846.154.000 (nilai penuh) lembarsaham Perusahaan kepada masyarakat, dengannilai nominal Rp100 (nilai penuh) per saham danharga penawaran Rp420 (nilai penuh) per sahamyang didasarkan pada persetujuan DewanPerwakilan Rakyat Republik Indonesia (DPR RI) No.KD.01/3406/DPRRI/ 2007 tanggal 26 April 2007,Rapat Pemegang Saham Luar Biasa No. RIS-15/D2.MBU/2007, tanggal 14 Juni 2007 dan suratpersetujuan Menteri Negara BUMN No. S-717/MBU/2007 tanggal 8 Oktober 2007 tentangpersetujuan program Employee Stock Allocation(ESA), Employee Stock Option Plan (ESOP) danManagement Stock Option Plan (MSOP). Padatanggal 29 Oktober 2007 saham tersebut telahdicatatkan pada Bursa Efek Jakarta.Sampai dengan tahun 2014, Perusahaanmenerbitkan total 303.071.000 (nilai penuh) sahambaru untuk pelaksanaan ESOP dan MSOP dan totalmodal ditempatkan dan disetor penuh menjadi6.149.225.000 (nilai penuh) saham.

Penawaran Umum Saham Perusahaan

Pada tanggal 3 November 2016, Perusahaanmemperoleh pernyataan efektif dari Otoritas JasaKeuangan (OJK) No. S-631/D.04/2016 ataspernyataan pendaftaran dalam melakukanpenawaran umum terbatas.

Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit danKaryawan

The Company's head office is located at Jl. D.I.Panjaitan Kav. 9-10, East Jakarta, and its mainactivities are throughout Indonesia and overseas. TheCompany started commercial operations in 1961.

On October 11, 2007, the Company obtained thenotice of effectivity from the Chairman of the CapitalMarket and Financial Institution Supervisory Agency(Bapepam-LK) in his letter No. S-5275/BL/2007 for itspublic offering of 1,846,154,000 (full amount) sharesof B series from total of 5,846,154,000 (full amount)shares from the Company’s shares, with par value ofRp100 (full amount) per share and offering price ofRp420 (full amount) per share based on the approvalof Parliament of the Republic of Indonesia (DPR RI)No. KD.01/3406/DPRRI/2007, dated April 26, 2007,the Extraordinary Shareholders Meeting No. RIS-15/D2.MBU/2007, dated June 14, 2007 and approvalletter of the Minister of State Enterprises No. S-717/MBU/2007 dated October 8, 2007 about Approvalof Program Employee Stock Allocation (ESA),Employee Stock Option Plan (ESOP) andManagement Stock Option Plan (MSOP). On October29, 2007, these shares were listed on the JakartaStock Exchange.

Until the year of 2014, total issued new shares of theCompany for ESOP and MSOP are 303,071,000 (fullamount) shares and total issued and paid up capitalto 6,149,225,000 (full amount) shares.

On November 3, 2016, the Company obtained thenotice of effectivity from Financial Services Authority(OJK) No. S-631/D.04/2016 for the registrationstatement in limited offering.

Board of Commissioners, Directors, AuditCommittee and Employees

Based on the Deed Number 170 dated May 29, 2019,made before Ashoya Ratam, SH., MKn., Notary inJakarta which notice has been recorded by theMinister of Justice and Human Rights Republic ofIndonesia number of AHU-0033736.AH.01.02. year2019 dated June 28, 2019, the composition of theBoard of Commissioners and Directors as ofSeptember 30, 2019 are as follows:

7


Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama Ir. Imam Santoso M.Sc President CommissionerKomisaris Ir. Edy Sudarmanto CommissionerKomisaris Drs. Freddy R Saragih, MPAcc CommissionerKomisaris Satya Bhakti Parikesit, SH., LLM. CommissionerKomisaris Independen Drs. Achmad Hidayat Independent CommissionerKomisaris Independen Drs. R. ILLiana Arifiandi, AK., MM. Independent CommissionerKomisaris Independen Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Phd Independent Commissioner

Dewan Direksi Board of Directors

Direktur Utama President DirectorDirektur Keuangan Finance DirectorDirektur Human Capital dan Human Capital and

Pengembangan Sistem Depelovment DirectorDirektur Operasi I Director of Operations IDirektur Operasi II Director of Operations IIDirektur Operasi III Director of Operations III

Komite audit Audit Committe

Ketua Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Phd. ChairmanAnggota Drs. Achmad Hidayat MemberAnggota Ir. Muhammad Sjukrul Amien, M.M. MemberAnggota Nirsihing Asmoro, Ak., CPA. MemberAnggota Nanda A. Wijayanti, SE., Ak., MBA., CA., CPMA Member

Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama Ir. Imam Santoso M.Sc President CommissionerKomisaris Eddy Kristanto, SH CommissionerKomisaris Liliek Mayasari, SE CommissionerKomisaris Drs. Freddy R Saragih, MPAcc CommissionerKomisaris Independen Imas Aan Ubudiah, Spd Independent CommissionerKomisaris Independen Drs. Achmad Hidayat Independent CommissionerKomisaris Independen Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Phd Independent Commissioner

Danu Prijambodo, ST., Master MedeaDirektur Quality, Health, Safety

Environtment

Berdasarkan Akta Nomor 94 tanggal 26 April 2018,dibuat di hadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris diJakarta dan telah mendapat PenerimaanPemberitahuan Perubahan Data Perseroan dariMenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia Nomor AHU-HA.01.03-0209136 tanggal24 Mei 2018, susunan Dewan komisaris dan Direksiper 31 Desember 2018 sebagai berikut:

Based on the Deed Number 94 dated April 26, 2018,made before Fathiah Helmi, S. H., Notary in Jakartawhich notice has been recorded by the Minister ofJustice and Human Rights Republic of Indonesianumber of AHU-HA.01.03.0209136 dated May 24,2018, the composition of the Board of Commissionersand Directors as of December 31, 2018 are asfollows:

Ir. Tumiyana, MBAAde Wahyu, SE., MM.

Ir. Novel Arsyad, MMAgung Budi Waskito, ST., M. Tech.

Ir. Bambang Pramujo. M.TIr. Destiawan Soewardjono, MM

Quality, Health, Safety andEnvirontment Director

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No.80/DK/WIKA/2018 tanggal 2 Juli 2018, susunanKomite Audit tanggal 30 September 2019 adalahsebagai berikut:

Based on Decree No. 80/DK/WIKA/2018 dated July2, 2018, the composition of the Audit Committee asof September 30, 2019 are as follows:

8


Dewan Direksi Board of Directors

Direktur Utama President DirectorDirektur Keuangan Finance DirectorDirektur Human Capital dan Human Capital and

Pengembangan Sistem Depelovment DirectorDirektur Operasi I Director of Operations IDirektur Operasi II Director of Operations IIDirektur Operasi III Director of Operations III

Komite audit Audit Committe

Ketua Prof. Ir. Suryo Hapsoro Tri Utomo, Phd. ChairmanAnggota Drs. Achmad Hidayat MemberAnggota Ir. Muhammad Sjukrul Amien, M.M. MemberAnggota Nirsihing Asmoro, Ak., CPA. MemberAnggota Nanda A. Wijayanti, SE., Ak., MBA., CA., CPMA Member

1.d.

Dikonsolidasi / ConsolidatedKepemilikan Langsung / Direct Ownership

PT Wijaya Karya Beton Tbk Indonesia Industri Beton / Concrete IndustryPT Wijaya Karya Realty Tbk Indonesia Real EstatePT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi Indonesia Industri dan Konstruksi /

Industrial and ConstructionPT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi Indonesia Konstruksi dan Mekanik Listrik /

Construction and Electrical MechanicalPT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Indonesia Konstruksi dan Properti /

Construction and PropertyPT Wijaya Karya Bitumen Indonesia Tambang Aspal / Asphalt MiningPT Wijaya Karya Serang Panimbang Indonesia Jalan Tol / Toll Road

Ir. Tumiyana, MBA

Ir. Novel Arsyad, MMAgung Budi Waskito, ST., M. Tech.

Ir. Bambang Pramujo. M.TIr. Destiawan Soewardjono, MM

Danu Prijambodo, ST., Master Medea

Antonius Nicholas Stephanus Kosasih, SE., MM-FI

69.30

Based on Decree No. 80/DK/WIKA/2018 dated July 2,2018, the composition of the Audit Committee as ofDecember 31, 2018 are as follows:

Total number of employees of the Company and itssubsidiaries (the “Group”) as of September 30, 2019and 31 December 2018 are 2,732 and 2,689,respectively (unaudited).

2018

30 September / September, 30

Based on Decree No. SSK.02.01/A.DIR.04640/2019dated May 28, 2019 of the Board of Directors, theSecretary of the Company on September 30, 2019 isMahendra Vijaya and on December 31, 2018 isPuspita Anggraeni.

Structure of the Subsidiaries

5.890.299.961 2008

31 Desember / December, 31

2019

90.04

99.00

69.30

9.145.604.475 10.112.843.518 3.078.769.525

515.940.469

5.989.248.062

182.296.651 3.211.542.147

60.0093.0597.22

90.04

168.967.330 2.678.584.520

99.0091,21 95,68

20132017

199720002000

1984

Struktur Entitas Anak 1.d.

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No.80/DK/WIKA/2018 tanggal 2 Juli 2018, susunanKomite Audit tanggal 31 Desember 2018 adalahsebagai berikut:

Jumlah Pegawai Perusahaan dan entitas anak(Grup) pada tanggal 30 September 2019 dan 31Desember 2018 masing-masing sebanyak 2,732dan 2.689 (tidak diaudit).

Perusahaan memiliki, baik secara langsung maupuntidak langsung, lebih dari 50% saham entitas anakberikut:

Jumlah Aset (sebelum eliminasi) / Total Asset (before elimination)

Domisili / Domicille

Entitas Anak/

Subsidiaries

Kegiatan Usaha/ Scope of Business

8.881.778.300 9.104.506.457 3.276.203.760

380.602.741

Safety dan EnvirontmentDirector of Quality, Health, Direktur Quality, Health,

Safety and Environtment

Salaries and allowance for Board of Commissionersand Directors of the Company are amounting toRp. 28.364.104 and Rp. 26.206.913 for the yearsended September 30, 2019 and 2018, respectively.

The Company has direct as well as indirectownership, over 50% on the following subsidiaries:

Tahun Mulai Operasi

Komersial/ Year of

Commercial Activities

Persentase Kepemilikan / Percentage of

Ownership

2019 2018

60.0093.05 97.22

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi No.SK.02.01/A.DIR.04640/2019 tanggal 28 Mei 2019,Sekretaris Perusahaan per 30 September 2019adalah Mahendra Vijaya dan per 31 Desember 2018adalah Puspita Anggraeni.

Jumlah gaji dan tunjangan yang diterima DewanKomisaris dan Direksi Perusahaan masing-masingsebesar Rp. 28.364.104 dan Rp. 26.206.913 untuktahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30September 2019 dan 2018.

9


Kepemilikan Tidak Langsung Melalui/Indirect Ownership Through/PT Wijaya Karya Komponen Beton *) Indonesia Industri Beton / Concrete IndustryPT Wijaya Karya Krakatau Beton *) Indonesia Industri Beton / Concrete IndustryPT Citra Lautan Teduh *) Indonesia Industri Beton / Concrete IndustryPT Wijaya Karya Gedung Pracetak **) Indonesia Industri Beton / Concrete IndustryPT Kurnia Realty Jaya ***) Indonesia Properti dan Realti / Property and RealtyPT Wijaya Karya Industri Energi ***) Indonesia Industri Energi Terbarukan / Renewable

Energy IndustryPT WIKA Industri Manufaktur ****) Indonesia Industri Otomotif / Automotive Industry

*) Entitas anak/ Subsidiary of PT Wijaya Karya Beton Tbk

**) Entitas anak / Subsidiary of PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk

***) Entitas anak / Subsidiary of PT Wijaya Karya Realty

****) Entitas anak / Subsidiary of PT Wijaya Karya Industri & Konstruksi

Kepemilikan Langsung Direct Ownership

PT Wijaya Karya Beton ("WIKA Beton")

PT Wijaya Karya Realty Tbk ("WIKA Realty")

Tahun Mulai Operasi

Komersial/ Year of

Commercial Activities

Persentase Kepemilikan / Percentage of

Ownership

Jumlah Aset (sebelum eliminasi) / Total Asset (before elimination)

Entitas Anak/Domisili / Domicille

Kegiatan Usaha/ Scope of Business

2019 2018

Subsidiaries 2019 201830 September / September, 30

31 Des / Dec,31

154.771.465 90.061.545

113.991.864 111.598.970

Sesuai dengan Pernyataan Keputusan PemegangSaham WIKA Realty yang diaktakan dengan AktaNotaris Fathiah Helmi, SH, No.21 tanggal 6 April2018 telah diputuskan sebagai berikut:

WIKA Realty was established based on notarial deedNo.17 dated January 20, 2000 of Imas Fatimah, S.H.The deed of establishment was approved by Ministerof Justice of the Republic of Indonesia in his decisionletter No.C-20856HT01.01.TH2000 dated September15, 2000.

In accordance with Shareholder Meeting of WIKARealty which is notarized by the Notary Deed ofFathiah Helmi, SH, No. 21 dated April 6, 2018 hasbeen decided as follows:

Agreed to increase authorized capital fromRp4,000,000,000 to Rp13,320,000,000;

Agreed to conduct a capital increase subscribedand paid Rp1,440,000,000 with a par value ofRp100 (full amount) per share, which issubscribed by the Company;

Menyetujui untuk melakukan peningkatan modaldasar dari Rp4.000.000.000 menjadiRp13.320.000.000;Menyetujui untuk melakukan peningkatan modalditempatkan dan disetor senilaiRp1.440.000.000 dengan nilai nominal Rp100(nilai penuh) per saham, yang diambil bagianoleh Perusahaan;

1.

2.

1.

2.

568.773.959 115.478.871 364.270.479 295.482.056

60.00

475.855.088 51,0046.35

2014

WIKA BETON is engaged in manufacturing concrete,construction services and other related business.

1994201720002010

2018

PT Wijaya Karya Realty Tbk ("WIKA Realty")

101.380.633

WIKA BETON bergerak dalam bidang perdagangandan industry beton, jasa konstruksi dan bidangusaha yang terkait.

WIKA Realty didirikan berdasarkan akta ImasFatimah, S.H., No.17 tanggal 20 Januari 2000. Aktapendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam surat keputusannya No.C-20856HT01.01.TH2000, tanggal 15 September2000.

Saham WIKA BETON dicatatkan di Bursa EfekIndonesia pada tanggal 8 April 2014.

WIKA BETON sebelumnya merupakan bagian daridepartemen produk beton milik Perusahaan sejaktahun 1974. Pada tanggal 11 Maret 1997 sesuaidengan akta WIKA BETON No. 44 tanggal 11 Maret1997 dari Achmad Bajumi, S.H., selaku penggantidari Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, WIKABeton menjadi entitas anak Perusahaan.

60.00

WIKA BETON's shares are listed on the IndonesiaStock Exchange on April 8, 2014.

42.732.011

297.530.000 341.064.000

25.319.127

2012 51.0051.0060,001,00

WIKA BETON was previously part of precast productdivision since in 1974. On March 11, 1997, inaccordance with deed of WIKA BETON No. 44 datedMarch 11, 1997 of Achmad Bajumi, S.H., asreplacement of Imas Fatimah, S.H., notary in Jakarta,WIKA Beton has become the subsidiary of theCompany.

60,0099,5051,0046.3560.00

60.00

PT Wijaya Karya Beton ("WIKA Beton")

10


Menyetujui untuk melakukan peningkatan modalditempatkan dan disetor senilaiRp54.667.435.100 (nilai penuh) dengan nilainominal Rp100 (nilai penuh) per saham, yangdiambil bagian oleh Koperasi Karya Mitra Satya;dan

3. Agreed to conduct a capital increase subscribedand paid Rp54,667,435,100 (full amount) with apar value of Rp100 (full amount) per share, whichis subscribed by Koperasi Karya Mitra Satya; and

3.

Peningkatan modal ditempatkan/ disetorsebesar Rp517.659.851.400 (nilai penuh) yangberasal dari kapitalisasi agio saham dansebagian saldo laba.

4. Agreed to conduct a capital increase subscribedand paid with nominal of Rp517,659,851,400 (fullamount) which is subscribed by capitalization ofthe agio and profit.

WIKA Realty is engaged in realty, property and otherservices, except in law and tax services.

PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi(WIKA IKON)

WIKA IKON, previously PT Wijaya Karya Intrade, wasestablished based on notarial deed No. 16 datedJanuary 20, 2000 of Nila Noordjasmani SoeyasaBesar, S.H., replacement of Imas Fatimah, S.H. Thedeed of establishment was approved by the Ministerof Justice of the Republic of Indonesia in his decisionletter No. C 19656HT 01.TH 2000 dated September4, 2000.

Based on deed No 35, dated April 12, 2013 of SriIsmiyati, S.H., notary in Jakarta, PT WijayaKarya Intrade has changed its name into WIKA IKON.Amendments to the articles of association wasapproved by Minister of Justice of the Republic ofIndonesia No. AHU-21488.AH.01.02. Tahun 2013,dated April 22, 2013.

Based on Notarial Deed Sri Ismiyati, SH, MKn, notaryin Jakarta, No. 164 dated December 31, 2018, WIKAIkon's shareholders agreed to increase the capitalissued and paid from 2,099,468,918 (full amount)shares to 13,055,017,085 (full amount) and approvedto increase the authorized capital of WIKA Ikon fromRp830,000,000 to Rp5,000,000,000.

WIKA IKON is engaged in manufacturing, trading auto parts, engineering tools, mechanical, electrical,plumbing, connections and packing valves, pressurevessels, construction materials and constructionservices business.

PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi(WIKA IKON)

WIKA IKON, sebelumnya bernama PT Wijaya KaryaIntrade didirikan berdasarkan akta NilaNoordjasmani Soeyasa Besar, S.H., pengganti dariImas Fatimah, S.H., No. 16 tanggal 20 Januari 2000.Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam surat keputusannya No. C-19656HT 01.TH 2000, tanggal 4 September 2000.

Berdasarkan akta No. 35 tanggal 12 April 2013 dariSri Ismiyati, SH, notaris di Jakarta, PT Wijaya KaryaIntrade berubah nama menjadi WIKA IKON.Perubahan anggaran dasar telah mendapatpersetujuan Menteri Hukum dan HAM RepublikIndonesia No. AHU-21488.AH. 01.02.Tahun 2013tanggal 22 April 2013.

WIKA IKON bergerak dalam bidang industri,perdagangan suku cadang mobil, alat teknik,mekanikal, elektrikal, pipa katup sambungan danpacking, bejana tekan, bahan- bahan konstruksiserta usaha jasa konstruksi.

4.

WIKA Realty bergerak dalam bidang usaha realty,jasa properti dan jasa lainnya, kecuali jasa dalambidang hukum dan pajak.

Berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiyati, SH, MKn,notaris di Jakarta, No. 164 tanggal 31 Desember2018, para pemegang saham WIKA Ikon menyetujuimenyetujui untuk melakukan peningkatan modalditempatkan atau disetor dari 2.099.468.918 (nilaipenuh) saham menjadi sebesar 13.055.017.085(nilai penuh) saham dan menyetujui meningkatkanmodal dasar WIKA Ikon dari semula sebesarRp830.000.000 menjadi sebesar Rp5.000.000.000.

Atas peningkatan modal saham ini, persentasekepemilikan Perusahaan berubah menjadi 93,05%.

For the increase in share capital, the percentage ofownership of the Company changed to 93.05%.

11


PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (WIKA RK)

WIKA RK is engaged in construction service,mechanical and electrical, services operation andmaintenance.

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung(WIKA Gedung)

PT Wijaya Karya Bitumen (WIKA Bitumen)

WIKA RK, previously PT Wijaya Karya Insan Pertiwi,was established based on notarial deed No. 21 datedFebruary 28, 1984 of Ali Harsoyo, S.H. The deed ofestablishment was approved by the Minister of Justiceof the Republic of Indonesia in Decision Latter No.C2-6005.HT.01.01TH.84 dated October 24, 1984.

Berdasarkan akta No. 50 tanggal 12 Nopember 2013dari Sri Ismiyati, S.H., notaris di Jakarta. PT WijayaKarya Insan Pertiwi berubah nama menjadi WIKA RK.Perubahan anggaran dasar telah mendapatpersetujuan Menteri Hukum dan HAM RepublikIndonesia No. AHU-63607.AH.01.02. Year 2013dated December 5, 2013.

WIKA Gedung was established based on notarialdeed No. 43 dated October 24, 2008 of Imas Fatimah,S.H. The deed of establishment was approved by theMinister of Justice of the Republic of Indonesia in hisdecision letter No. AHU.92223.AH.01.01.TH 2008dated December 1, 2008. The scope of activities ofWIKA Gedung is to engage in construction andindustrial engineering services contract with progressterms or turnkey, Build Operate Transfer (BOT), themanagement and leasing of buildings/ integratedcommercial areas, trade and maintenance ofconstruction equipment and materials, serviceupgrades in construction and engineering servicesspecifically in accordance with the principles of limitedcompanies, realty developers, property investor andsupport of building construction industry. WIKAGedung’s shares are listed on the BEI on November30, 2017.

WIKA RK sebelumnya bernama PT Wijaya KaryaInsan Pertiwi didirikan berdasarkan akta No. 21tertanggal 28 Pebruari 1984 dari Ali Harsoyo, S.H.Akta pendirian disetujui oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-6005.HT.01.01TH.84 tertanggal 24 Oktober 1984.

Berdasarkan akta No. 50 tanggal 12 Nopember2013 dari Sri Ismiyati, S.H., notaris di Jakarta. PTWijaya Karya Insan Pertiwi berubah nama menjadiWIKA RK. Perubahan anggaran dasar telahmendapat persetujuan Menteri Hukum dan HAMRepublik Indonesia No. AHU-63607.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal 5 Desember 2013.

WIKA RK bergerak dalam bidang jasa konstruksimekanikal dan elektrikal serta jasa operasi danpemeliharaan.

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung(WIKA Gedung)

WIKA Bitumen, sebelumnya bernama PT SaranaKarya (Persero), didirikan berdasarkan akta ImasFatimah, S.H. No. 1 tanggal 1 September 1984 Aktapendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-931.HT.01.01.TH 1986, tanggal 7 Pebruari 1986.

WIKA Bitumen, previously PT Sarana Karya(Persero), was established based on notarial deed no.1 dated September 1, 1984 of Imas Fatimah, S.H.The deed of establishment was approved by Ministerof Justice of the Republic Indonesia in his decisionletter No. C2-931.HT.01.01.TH 1986 dated February7, 1986.

WIKA Gedung didirikan berdasarkan akta No. 43tanggal 24 Oktober 2008 dari Imas Fatimah, S.HAkta pendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam surat keputusannya No.AHU.92223.AH.01.01.TH 2008, tertanggal 1Desember 2008. Ruang lingkup kegiatan WIKAGedung adalah industri konstruksi dan engineering,jasa pemborongan dengan pola progres terminmaupun turnkey, Build Operate Transfer (BOT),pengelolaan dan penyewaan gedung/kawasan niagaterpadu, perdagangan dan pemeliharaan peralatanserta material konstruksi, layanan peningkatankemampuan di bidang jasa konstruksi danengineering pada khususnya sesuai dengan prinsip-prinsip perusahaan terbatas, realti sebagaipengembang realti, properti sebagai investorproperti dan industri pendukung konstruksibangunan gedung. Saham WIKA Gedung dicatatkandi BEI pada tanggal 30 November 2017.

PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (WIKA RK)

PT Wijaya Karya Bitumen (WIKA Bitumen)

12


PT Wijaya Karya Serang Panimbang

Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership

PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE) PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE)

WIKA Bitumen bergerak dalam eksplorasi,eksploitasi, pengolahan batuan aspal dan semuabitumen, baik padat maupun cair.

Berdasarkan Akta Pernyataan KeputusanPemegang Saham di Luar Rapat PT Wijaya KaryaBitumen yang telah diaktakan oleh Sri Ismiyati, SH,Notaris di Jakarta, dengan akte 112. Tanggal 31Agustus 2018, diputuskan bahwa menyetujuimelakukan peningkatan modal disetor sebesarRp63.699.000 dengan nilai nominal Rp1.000 persaham.

Sesuai akta Pernyataan Risalah Rapat UmumPemegang Saham Luar Biasa PT Wijaya KaryaSerang Panimbang No. 18 tanggal 28 Desember2018, oleh notaris Rina Utami Djauhari, SH,pemegang saham menyetujui peningkatan modalditempatkan/disetor dari Perusahaan sebesar12.791.755.200 saham atau senilaiRp1.279.175.520.

Berdasarkan akta No. 83 tanggal 30 Juni 2014 dariM. Nova Faisal, S.H., notaris di Jakarta, PT SaranaKarya (Persero) berubah nama menjadi WIKABitumen. Perubahan anggaran dasar telahmendapat persetujuan Menteri Hukum dan HAMRepublik Indonesia No. AHU-05084.40.20.2014Tahun 2014 tanggal 7 Juli 2014.

PT Wijaya Karya Serang Panimbang didirikanberdasarkan akta Rita Utami Djauhari, S.H., No. 02tanggal 17 Pebruari 2017. Akta pendirian inidisahkan oleh Menteri Kehakiman RepublikIndonesia dalam surat keputusannya No. AHU0007805.AH.01.01.Tahun 2017.

WIKA KOBE didirikan berdasarkan Akta KarinChristiana Basoeki, S.H., No. 18 tanggal 10 Mei2012. Akta pendirian ini disahkan oleh MenteriKehakiman Republik Indonesia dalam SuratKeputusan No. AHU-25815.AH.01.01 tanggal 14 Mei 2012. Ruang lingkup kegiatan WIKA KOBE adalahbergerak dalam usaha perindustrian danperdagangan beton pracetak.

Based on deed No. 83, dated June 30, 2014 of M.Nova Faisal, S.H., notary in Jakarta, PT Sarana Karya(Persero) changed its name into WIKA Bitumen.Amendments to the articles of association wasapproved by Minister of Justice of the Republic ofIndonesia No. AHU-05084.40.20.2014 Year 2014,dated July 7, 2014.Based on the Deed of Decision of Shareholders'Decision Outside the Meeting of PT. Wijaya KaryaBitumen which was notarized by Sri Ismiyati, SH,Notary in Jakarta, with deed 112. dated August 31,2018, it was decided that it agreed to increase paid incapital by Rp63,699,000 with a nominal value ofRp1,000 per share.

WIKA Bitumen is engaged in exploitation, processingand all the rock asphalt bitumen, both solid and liquid.

PT Wijaya Karya Serang Panimbang was establishedbased on notarial deed No. 02 dated February 17,2017 of Rita Utami Djauhari, S.H. The deed ofestablishment was approved by Minister of Justice ofthe Republic of Indonesia in his decision letter No.AHU-0007805.AH.01.01. Year 2017.

In accordance with the deed of Minutes Statement ofExtraordinary General Meeting of Shareholders of PTWijaya Karya Serang Panimbang No. 18 datedDecember 28, 2018, by notary Rina Utami Djauhari,SH, the shareholders agreed to increase theissued/paid-up capital of the Company amounting to12,791,755,200 shares or valued atRp1,279,175,520.

WIKA KOBE was established based on notarial deedNo. 18 dated May 10, 2012 of Karin ChristianaBasoeki, S.H. The deed of establishment wasapproved by Minister of Justice of the RepublicIndonesia in his decision letter No. AHU-25815.AH.01.01 dated May 14, 2012. The scope ofactivities of WIKA KOBE is to engage in industry andtrading of concrete.

PT Wijaya Karya Serang Panimbang

PT Wijaya Karya Serang Panimbang bergerakdalam bidang pengusahaan jalan tol.

PT Wijaya Karya Serang Panimbang is engaged intoll road concession right.

13


PT Wijaya Karya Krakatau Beton (WIKA Kraton) PT Wijaya Karya Krakatau Beton (WIKA Kraton)

PT Citra Lautan Teduh (CLT) PT Citra Lautan Teduh (CLT)

PT Kurnia Realty Jaya (KRJ) PT Kurnia Realty Jaya (KRJ)

PT Wijaya Karya Industri Energi (WINNER) PT Wijaya Karya Industri Energi (WINNER)

PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WIKAPracetak Gedung)

CLT was established based on notarial deed No. 24dated October 29, 1994 of Nurhayati Suryasumirat,S.H. The deed of establishment was approved by theMinister of Justice of the Republic Indonesia in hisdecision letter No. C2-5921.HT.01.01.TH.95. datedMay 11, 1995. The scope of activities of CLT is toengage in industry and trading of concrete.

PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WIKAPracetak Gedung)

KRJ was established based on notarial deed No. 1dated June 14, 2000 of Sri Rahayu Sedyono M. S.H.The deed of establishment was approved by theMinister of Justice of the Republic Indonesia in hisdecision letter No. C-18832.HT.01.01.TH2001 datedNovember 6, 2001. The scope of activities of KRJ isto engage in development and management property.

WINNER was established based on notarial deed No.32 dated June 18, 2010 of Ryan Bayu Candra S.H.,M.Kn. The deed of establishment was approved bythe Minister of Justice of the Republic Indonesia in hisdecision letter No. AHU-32045.AH. 01.01/2010 datedJune 24, 2010. The scope of activities of WINNER isto engage in the industrial manufacturing, energyindustry, renewable energy and energy conversion.

CLT didirikan berdasarkan akta No. 24 tanggal 29Oktober 1994 dari Nurhayati Suryasumirat, S.H. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C25921.HT.01.01.TH.95. tertanggal 11 Mei 1995.Ruang lingkup kegiatan CLT adalah usahaperindustrian dan perdagangan beton pracetak.

WINNER didirikan berdasarkan akta No. 32 tanggal18 Juni 2010 dari Ryan Bayu Candra S.H., M.Kn.Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU-32045.AH. 01.01 tahun 2010 tertanggal 24Juni 2010. Ruang lingkup WINNER adalah industrifabrikasi, industry energi, energi terbarukan, danenergi konversi.

KRJ didirikan berdasarkan akta No. 1 tanggal 14Juni 2000 dari Sri Rahayu Sedyono M. S.H. Aktapendirian ini disahkan oleh Menteri KehakimanRepublik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-18832.HT.01.01.TH2001 tertanggal 6 Nopember2001. Ruang lingkup KRJ adalah usahapengembangan dan pengelolaan properti.

WIKA Pracetak Gedung, didirikan berdasarkan AktaNotaris Sri Ismiyati, S.H., M.Kn. No. 142 tanggal 23Desember 2016. Akta pendirian ini disahkan olehMenteri Kehakiman Republik Indonesia dalam SuratKeputusan No. AHU-0001918.AH.01.01 tanggal 17Januari 2017. Ruang lingkup WIKA PracetakGedung adalah bergerak dalam bidang usahaperindustrian dan perdagangan beton pracetak.

WIKA KRATON didirikan berdasarkan akta No. 16,pada tanggal 16 Desember 2013 dari IndrajatiTandjung, S.H. Akta pendirian ini disahkan olehMenteri Kehakiman Republik Indonesia dalam SuratKeputusan No. AHU 02372.AH.01.01 Tahun 2014tertanggal 17 Januari 2014. Ruang lingkup WIKAKRATON adalah bidang usaha perindustrian danperdagangan beton pracetak.

WIKA KRATON was established based on notarialdeed no. 16 dated December 16, 2013 of IndrajatiTandjung, S.H. The deed of establishment wasapproved by the Minister of Justice of the RepublicIndonesia in his decision letter No. AHU-02372.AH.01.01 year 2014 dated January 17, 2014.The scope of WIKA KRATON is to engage in industryand trading of concrete.

WIKA Pracetak Gedung was established based onnotarial deed No. 142 dated December 23, 2016 ofSri Ismiyati, S.H., M.Kn. The deed of establishmentwas approved by Minister of Justice of the RepublicIndonesia in his decision letter No. AHU-0001918.AH.01.01 dated January 17, 2017. Thescope of activities of WIKA Pracetak Gedung is toengage in industry and trading of concrete.

14


PT WIKA Industri Manufaktur (WIMA) PT WIKA Industri Manufaktur (WIMA)

PT Wijaya Karya Aspal PT Wijaya Karya Aspal

Perseroan memiliki saham mayoritas secaralangsung sebesar 54.481.000 lembar saham dari90.801.000 total lembar saham atau dengan nilaipersentase sebesar 60% saham Entitas Anak PTWijaya Karya Industri Energi yang bergerak dalambidang usaha Industri Energi Terbarukan.

Akta Pendirian ini telah memperoleh pengesahandari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-0031340.AH.01.01.Tahun 2018 tanggal 5Juli 2018.

The Company owns a majority share of 54,481,000shares directly from 90,801,000 shares of stock orwith a percentage of 60% of PT Wijaya Karya IndustriEnergi's subsidiaries engaged in the business of theRenewable Energy Industry.

The Company and subsidiaries are collectivelyreferred to as “the Group”.

The deed of establishment was approved by theMinister of Law and Human Rights of the RepublicIndonesia in its Decision Letter No. AHU-0031340.AH.01.01.Tahun 2018, dated July 5, 2018.

Based on notarial deed Karin Christiana Basoeki,S.H. No.12, dated June 28, 2018, WIKA IKON andPT Gesits Technologies Indo, established WIMA withauthorized capital amounting to Rp50,000,000composed of 50,000 (full amount) shares with parvalue amounting to Rp1,000 per share. Issued capitalamounted to Rp12,500,000 (12,500 (full amount)shares).

Perusahaan dan entitas anak selanjutnya secarabersama-sama disebut sebagai “Grup”.

Berdasarkan akta notaris Karin Christiana Basoeki,S.H. No. 12 , tanggal 28 Juni 2018, WIKA IKON danPT Gesits Technologies Indo, mendirikan WIMAdengan modal dasar sejumlah Rp50.000.000 yangterdiri dari 50.000 (nilai penuh) lembar sahamdengan nilai nominal Rp1.000 per saham. Modalyang ditempatkan sebesar Rp12.500.000 (12.500(nilai penuh) lembar saham).

Berdasarkan akta No. 35 tanggal 20 Mei 2013 dariM. Nova Faisal, S.H., notaris di Jakarta, PT WijayaKarya Intrade Energi berubah nama menjadi WIKAIndustri Energi. Perubahan anggaran dasar telahmendapat persetujuan Menteri Hukum dan HAMRepublik Indonesia No. AHU-39922.AH.01.02Tahun 2013 tanggal 23 Juli 2013.

Based on the Deed No. 35 dated May 20, 2013 Madebefore M. Nova Faisal, Notary in Jakarta, PT. WijayaKarya Intrade Enery Changed Names to WIKAIndustri Energy which notice has been recordered bythe Minister of Justice and Human Rights Republic ofINdonesia as stated in the Letter of Acceptance ofNotification of Change of Corporate Data with thenumber of AHU-39922.AH.01.02 year 2013, datedJuly 23 2013.

Berdasarkan akta notaris Karin Christiana Basoeki,S.H., No. 40 tanggal 18 Juli 2019 PT. Wijaya KaryaBitumen dan Kokar WIKA, mendirikan PT WijayaKarya Aspal dengan modal dasar sejumlahRp.10.000.000,- yang terdiri dari 10.000 (nilai penuh)lembar saham dengan nilai nominal Rp. 1.000 persaham. Modal yang ditempatkan sebesarRp. 2.500.000 (2.500 (nilai penuh) lembar saham).

Based on notarial deed Karin Christiana Basoeki,S.H., No. 40 dated July 18, 2019, PT. Wijaya KaryaBitumen and Kokar WIKA, established PT. WijayaKarya Aspal with authorized capital amounting toRp. 10.000.000,- composed of 10.000 (full amount)shares with par value amounting to Rp.1.000 pershare. Issued capital amounted to Rp. 2.500.000(2,500(full amount) shares).

Akta pendirian ini telah memperoleh pengesahandari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia dengan Surat Keputusan No.AHU-0043903.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 30Juli 2019.

The deed of establishment was approved by theMinister of Law and Human Rights of the RepublicIndonesia in Its Decision Letter No. AHU-0043903.AH.01.02.Tahun 2019 dated July, 30 2019.

15


2.a. 2.a.

2.b. 2.b.

2.2. Significant Accounting PoliciesKebijakan Akuntansi Signifikan

Laporan keuangan konsolidasian disusunberdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atasdasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasianyang menggunakan dasar kas. Dasar pengukurandalam penyusunan laporan keuangan konsolidasianini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapaakun tertentu yang didasarkan pengukuran lainsebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansimasing-masing akun tersebut. Biaya perolehanumumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yangdiserahkan dalam pemerolehan aset.

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dandisajikan sesuai dengan Standar AkuntansiKeuangan di Indonesia yang meliputi PernyataanStandar Akuntansi Keuangan (PSAK) danInterpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK)yang diterbitkan oleh Dewan Standar AkuntansiKeuangan – Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI),serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antaralain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/BadanPengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang pedomanpenyajian laporan keuangan, keputusan KetuaBapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 tentangpenyajian dan pengungkapan laporan keuanganemiten atau perusahaan publik.

The consolidated financial statements were preparedand presented in accordance with IndonesianFinancial Accounting Standards which include theStatement of Financial Accounting Standards (PSAK)and Interpretation of Financial Accounting Standards(ISAK) issued by the Financial Accounting StandardBoard – Indonesian Institute of Accountant (DSAK –IAI), and regulations in the Capital Market includeRegulations of Financial Sevices Authority/CapitalMarket and Supervisory Board and FinancialInstitution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regardingguidelines for the presentation of financial statements,decree of Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 regarding presentation and disclosure offinancial statements of the issuer or public company.

Mata uang penyajian yang digunakan dalampenyusunan laporan keuangan konsolidasian iniadalah Rupiah yang merupakan mata uangfungsional Perusahaan. Setiap entitas di dalam Grupmenetapkan mata uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitasdiukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut.

Basis of Preparation of the Consolidated FinancialStatements

Dasar Pengukuran dan Penyusunan LaporanKeuangan Konsolidasian

The consolidated financial statements have beenprepared on going concern assumption and accrualbasis, except for the consolidated statements of cashflows using the cash basis. The basis ofmeasurement in preparation of these consolidatedfinancial statements is the historical costs, except forcertain accounts which have been prepared on thebasis of other measurements as described in theirrespective policies. Historical cost is generally basedon the fair value of the consideration given inexchange for assets.

The presentation currency used in the preparation ofthe consolidated financial statements is Rupiah whichis the functional currency of the Company. Each entityin the Group determines its own functional currencyand items included in the financial statements of eachentity are measured using that functional currency.

Laporan arus kas konsolidasian disajikan denganmetode langsung dengan mengelompokkan aruskas dalam aktivitas operasi, investasi danpendanaan.

The consolidated statements of cash flows areprepared using the direct method by classifying cashflows into operating, investing and financing activities.

Kepatuhan Terhadap Standar AkuntansiKeuangan (SAK)

Compliance with the Financial AccountingStandards (SAK)

16


2.c. 2.c.

● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

2.d. 2.d.

The application of the following amendments andintepretation to standards have not resulted tomaterial impact to disclosures or on the amountsrecognized in the current and prior year consolidatedfinancial statements:

Penerapan amandemen dan interpretasi standarberikut tidak memiliki pengaruh signifikan ataspengungkapan atau jumlah yang dicatat di dalamlaporan keuangan konsolidasian pada tahunberjalan dan tahun sebelumnya:

PSAK 13 (Amandemen 2017): “Properti Investasitentang Pengalihan Properti Investasi”

PSAK 13 (Amendment 2017): “InvestmentProperty regarding Transfer of InvestmentProperty”

Namun, penerapan PSAK 2 (Amandemen 2016)mensyaratkan Perusahaan menyediakanpengungkapan bagi pengguna laporan keuanganuntuk mengevaluasi perubahan pada liabilitas yangtimbul dari aktivitas pendanaan.

Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporankeuangan Grup seperti disebutkan pada Catatan1.d.

PSAK 67 (Penyesuaian 2017): “PengungkapanKepentingan dalam Entitas Lain”

PSAK 67 (Improvement 2017): “Disclosure ofInterests in Other Entities”

However, the implementation of PSAK 2 (Amendment2016) requires the Company to provide disclosures tousers of financial statements to evaluate changes inliabilities arising from financing activities.

PSAK 2 (Amandemen 2016): “Laporan Arus Kastentang Prakarsa Pengungkapan”

PSAK 2 (Amendment 2016): “Statements of CashFlows regarding Disclosure Initiative”

PSAK 46 (Amandemen 2016): “Pajak Penghasilantentang Pengakuan Aset Pajak Pajak Tangguhanuntuk Rugi yang Belum Direalisasi”

PSAK 46 (Amendment 2016): “Income Taxregarding Deferred Tax Assets Recognition forUnrealised Loss”.

PSAK 53 (Amandemen 2017): “PembayaranBerbasis Saham tentang Klasifikasi danPengukuran Transaksi Pembayaran BerbasisSaham”

PSAK 53 (Amendment 2017): “Share-basedPayment regarding Classification andMeasurement of Share-based PaymentTransaction”

Dalam periode berjalan, Grup telah menerapkanstandar baru, beberapa penyesuaian, daninterpretasi untuk PSAK yang diterbitkan olehDewan Standar Akuntansi Keuangan-IkatanAkuntan Indonesia yang berlaku efektif untukperiode akuntansi yang dimulai pada tanggal 1Januari 2018.

PSAK 15 (Penyesuaian 2017): “Investasi padaEntitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

PSAK 15 (Improvement 2017): “Investment inAssociates and Joint Ventures”

In the current period, the Group adopted new andrevised standards and interpretations issued by theFinancial Accounting Standard Board-IndonesianInstitute of Accountants that effective for accountingperiod beginning on January 1, 2018.

PSAK 16 (Amendment 2015): “Property, Plantand Equipment regarding Agriculture: BearerPlants”

PSAK 69: “ Agrikultur” PSAK 69: “ Agriculture”

PSAK 16 (Amandemen 2015): “Aset Tetaptentang Agrikultur: Tanaman Produktif”

Pernyataan dan Interpretasi Standar AkuntansiBaru dan Revisi yang Berlaku Efektif pada TahunBerjalan

New and Revised Statements and Interpretation ofFinancial Accounting Standards Effective in theCurrent Year

Prinsip-prinsip Konsolidasi Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise thefinancial statements of the Group as described inNote 1.d.

17


Keberadaan dan dampak dari hak suara potensialdimana Grup memiliki kemampuan praktis untukmelaksanakan (yakni hak substantif)dipertimbangkan saat menilai apakah Grupmengendalikan entitas lain.

Grup mengatribusikan laba rugi dan setiapkomponen dari penghasilan komprehensif lainkepada pemilik entitas induk dan kepentingannonpengendali meskipun hal tersebutmengakibatkan kepentingan nonpengendali memilikisaldo defisit. Grup menyajikan kepentingannonpengendali di ekuitas dalam laporan posisikeuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitaspemilik entitas induk.

A subsidiary is an entity controlled by the Group,videlicent the Group is exposed, or has rights, tovariable returns from its involvement with the entityand has the ability to affect those returns through itscurrent ability to direct the entity’s relevant activities(power over the investee).

The existence and effect of substantive potentialvoting rights in which the Group has the practicalability to exercise (i.e, substantive rights) areconsidered when assessing whether the Groupcontrols other entities.

The Group’s financial statements incorporate theresults, cash flows, assets and liabilities of theCompany and all of its directly and indirectlycontrolled subsidiaries. Subsidiaries are consolidatedfrom the effective date of acquisition, which is thedate on which the Group effectively obtains control ofthe acquired business, until that control ceases.

A parent prepares consolidated financial statementsusing uniform accounting policies for like transactionsand other events in similar circumstances. Allintragroup transactions, balances, income, expensesand cash flows relating to transaction between entitiesare eliminated in full.

The Group attributed the profit and loss and eachcomponent of other comprehensive income to theowners of the parent and non-controlling interest eventhough this results in the non-controlling interestshaving a deficit balance. The Group presents non-controlling interest in equity in the consolidatedstatement of financial position, separately from theequity of the owners of the parent.

Changes in the parent’s ownership interest in asubsidiary that do not result in cessation of control areequity transactions (videlicent transactions withowners in their capacity as owners). When theproportion of equity held by non-controlling interestchange, the Group adjusted the carrying amounts ofthe controlling interest and non-controlling interest toreflect the changes in their relative interest in thesubsidiaries. Any difference between the amount bywhich the non-controlling interests are adjusted andthe fair value of the consideration paid or received isrecognised directly in equity and attributed to theowners of the parent.

Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha,arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan danseluruh entitas anak yang, secara lagsung dan tidaklangsung, dikendalikan oleh Perusahaan. Entitasanak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi,yaitu tanggal dimana Grup secara efektifmemperoleh pengendalian atas bisnis yangdiakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.

Entitas induk menyusun laporan keuangankonsolidasian dengan menggunakan kebijakanakuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwalain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi,saldo penghasilan, beban, dan arus kas dalam intrakelompok usaha terkait dengan transaksi antarentitas dalam kelompok usaha dieliminasi secarapenuh.

Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas indukpada entitas anak yang tidak mengakibatkanhilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnyasebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yangdimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah,Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentinganpengendali dan kepentingan nonpengendali untukmencerminkan perubahan kepemilikan relatifnyadalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimanakepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilaiwajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkandiakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikanpada pemilik dari entitas induk.

Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan olehGrup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atasimbal hasil variabel dari keterlibatannya denganentitas dan memiliki kemampuan untukmempengaruhi imbal hasil tersebut melaluikemampuan kini untuk mengarahkan aktivitasrelevan dari entitas (kekuasaan atas investee).

18


2.e. 2.e.

If the Group loses control, the Group:a.

b.

c.

d.

e.

iii.

i.

f.

Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Transactions with Related Parties

Related party represent a person or an entity who isrelated to the reporting entity:

ii.

iii.

Memiliki pengendalian atau pengendalianbersama atas entitas pelapor;Memiliki pengaruh signifikan atas entitaspelapor; atauPersonil manajemen kunci entitas pelaporatau entitas induk entitas pelapor.

Has control or joint control over the reportingentity;Has significant influence over the reportingentity; orIs a member of the key managementpersonnel of the reporting entity or of aparent of the reporting entity.

iv. Satu entitas adalah ventura bersama darientitas ketiga dan entitas yang lain adalahentitas asosiasi dari entitas ketiga;

iv. One entity is a joint venture of a third entityand the other entity is an associate of thethird entity;

Both entities are joint ventures of the samethird party;

i.

ii.

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkaitdengan entitas pelapor:a) Orang atau anggota keluarga terdekat

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jikaorang tersebut:

a) A person or a close member of that person’sfamily is related to a reporting entity if thatperson:

d.

e.

f.

Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup:

b) b)

Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkansecara langsung ke saldo laba jika disyaratkanoleh SAK lain, jumlah yang diakui dalampenghasilan komprehensif lain dalam kaitandengan entitas anak;

Reclassifies to profit or loss, or transfer directly toretained earnings if required by other SAKs, theamount recognized in other comprehensiveincome in relation to the former subsidiary;

Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkansebagai keuntungan atau kerugian dalam labarugi yang diatribusikan kepada entitas induk.

Recognizes any resulting difference as a gain orloss attributable to the parent.

Derecognizes the assets (including goodwill) andliabilities of the subsidiary at their carryingamounts at the date when control is lost;Derecognizes the carrying amount of any non-controlling interests in the former subsidiary at the date when control is lost (including anycomponents of other comprehensive incomeattributable to them);

Recognizes the fair value of the considerationreceived, if any, from the transaction, event orcircumstances that resulted in the loss of control;

Recognizes any investment retained in the formersubsidiary at fair value at the date when control islost;

Menghentikan pengakuan aset (termasukgoodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlahtercatatnya ketika pengendalian hilang;Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiapkepentingan nonpengendali pada entitas anakterdahulu ketika pengendalian hilang (termasuksetiap komponen penghasilan komprehensif lainyang diatribusikan pada kepentingannonpengendali);

Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaanyang mengakibatkan hilangnya pengendalian;

Mengakui sisa investasi pada entitas anakterdahulu pada nilai wajarnya pada tanggalhilangnya pengendalian;

a.

b.

c.

One entity is related to the reporting entity if itmeets one of the following:

Suatu entitas berelasi dengan entitas pelaporjika memenuhi salah satu hal berikut:i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota

dari Grup yang sama (artinya entitas induk,entitas anak, dan entitas anak berikutnyaterkait entitas lain;

i. The entity and the reporting entity aremembers of the same group (which meansthat each parent, subsidiary and fellowsubsidiary is related to each others);

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atauventura bersama dari entitas lain (atauentitas asosiasi atau ventura bersama yangmerupakan anggota suatu Grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);

ii. One entity is an associate or joint venture ofthe other entity (or an associate or jointventure of a member of a group of which theother entity is a member);

iii. Kedua entitas tersebut adalah venturabersama dari pihak ketiga yang sama;

iii.

19


2.f. Foreign Currency Transactions Translation.

In preparing the financial statements, each of theentities within the Group keep records by using thecurrency of the primary economic environment inwhich the entity operates (“the functional currency”).The functional currency of the Company and thesubsidiaries is Rupiah.

The entity a post-employment benefit plan forthe benefit of employees of either thereporting entity or an entity related to thereporting entity. If the reporting entity is thebeneficiary of such plan, the sponsoringemployers are also a related party;

vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikanbersama oleh orang yang diidentifkasidalam huruf (a);

vi. The entity is controlled or jointly controlled bya person identified in (a);

v. Entitas tersebut adalah suatu programimbalan pascakerja untuk imbalan kerja darisalah satu entitas pelapor atau entitas yangterkait dengan entitas pelapor. Jika entitaspelapor adalah entitas yangmenyelenggarakan program tersebut, makaentitas sponsor juga berelasi dengan entitaspelapor;

v.

vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i)memiliki pengaruh signifikan atas entitasatau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau

vii. A person identified in (a)(i) has significantinfluence over the entity or is a member ofthe key management personnel of the entity(or a parent of the entity); or

viii. Entitas atau anggota dari kelompok yangmana entitas merupakan bagian darikelompok tersebut, menyediakan jasapersonil manajemen kunci kepada entitaspelapor atau kepada entitas induk darientitas pelapor.

viii. The entity, or any members of a group ofwhich it is a part, provides key managementpersonnel service to the reporting entity or tothe parent of the reporting entity.

Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiapentitas di dalam Grup melakukan pencatatandengan menggunakan mata uang dari lingkunganekonomi utama di mana entitas beroperasi (“matauang fungsional”). Mata uang fungsionalPerusahaan dan entitas anak adalah Rupiah.

Transaksi dan Penjabaran Laporan KeuanganDalam Mata Uang Asing

All significant transactions and balances with relatedparties, whether or not made at similar terms andconditions as those done with third parties, aredisclosed in the consolidated financial statements(Note 51).

Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan yangdilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baikdilakukan dengan kondisi dan persyaratan yangsama dengan pihak ketiga maupun tidak,diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian(Catatan 51).

Entitas yang berelasi dengan pemerintah adalahentitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama,atau dipengaruhi oleh pemerintah. Pemerintahmengacu kepada pemerintah, instansi pemerintahdan badan yang serupa baik lokal, nasional maupuninternasional.

A government-related entity is an entity that iscontrolled, jointly controlled or significant influence bya government. Government refers to government,government agencies and similar bodies whetherlocal, national or international.

Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapatberupa entitas yang dikendalikan atau dipengaruhisecara signifikan oleh Kementerian Keuangan atauPemerintah Daerah yang merupakan PemegangSaham entitas, atau entitas yang dikendalikan olehPemerintah Republik Indonesia melalui KementerianBUMN sebagai kuasa pemegang saham.

Government related entity can be an entity whichcontrolled or significantly influenced by the Ministry ofFinance or Local Government that representing as theshareholders of the entity or an entity controlled by the Government of Republic of Indonesia, represented bythe SOE’s Ministry as a shareholder’s representative.

2.f.

20


Dolar Amerika Serikat US DollarEURO Eropa European EuroYen Jepang Japanese YenDolar Singapura Singapore DollarDolar Brunei Brunei DollarRinggit Malaysia Malaysian RinggitDinar Aljazair Algeria DinarDolar Taiwan Taiwan Dollar

2.g. Instrumen Keuangan Financial Instrument

Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial Assets

2019

Grup mengakui aset keuangan atau liabilitaskeuangan dalam laporan posisi keuangankonsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadisalah satu pihak dalam ketentuan pada kontrakinstrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal asetkeuangan atau liabilitas keuangan, Grup mengukurpada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atauliabilitas keuangan tidak diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah ataudikurang dengan biaya transaksi yang dapatdiatribusikan secara langsung dengan perolehanatau penerbitan aset keuangan atau liabilitaskeuangan tersebut.

The Group recognizes a financial asset or a financialliability in the consolidated statement of financialposition when, and only when, it becomes a party tothe contractual provisions of the instrument. At initialrecognition, the Group measures all financial assetsand financial liabilites at its fair value. In the case of afinancial asset or financial liability not at fair valuethrough profit or loss, fair value plus or minus with thetransaction costs that are directly attributtable to theacquisition or issue of the financial asset or financialliability.

14.174,00

3.385,25

2018

14.481,00

Exchange differences arising on the settlement ofmonetary items or on translating monetary items inforeign currencies are recognized in profit or loss.

131,36 131,12 10.257,64 10.602,97 10.257,64 10.602,97

Transaksi-transaksi dalam mata uang asing selamatahun berjalan dicatat dalam Rupiah dengan kursspot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggaltransaksi. Pada akhir periode pelaporan, posmoneter dalam mata uang asing dijabarkan kedalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitukurs tengah Bank Indonesia pada 30 September2019 dan 31 Desember 2018 :

Transactions during the year in foreign currency arerecorded in Rupiah by applying to the foreign currencyamount using the spot exchange rate between Rupiahand the foreign currency at the date of transactions.At the end of reporting period, foreign currencymonetary items are translated to Rupiah using theclosing rate, videlicent middle rate of Bank ofIndonesia at September 30, 2019 and December 31,2018 as follows:

Initial Recognition and MeasurementPengakuan dan Pengukuran Awal

2.g.

Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian posmoneter dan dari penjabaran pos moneter dalammata uang asing diakui dalam laba rugi.

Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungandengan perolehan aset keuangan dan penerbitanliabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilaiwajar melalui laba rugi dibebankan segera.

Transaction costs incurred on acquisition of afinancial asset and issue of a financial liabilityclassified at fair value through profit or loss areexpensed immediately.

3.493,20 118,22

15.499,98 16.559,75

117,94 458,27 470,26

Pengukuran selanjutnya aset keuangan tergantungpada klasifikasinya pada saat pengakuan awal.Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalamsalah satu dari empat kategori berikut:

Subsequent measurement of financial assetsdepends on their classification on initial recognition.The Group classifies financial assets in one of thefollowing four categories:

21


Pinjaman yang diberikan dan piutang adalahaset keuangan nonderivatif dengan pembayarantetap atau telah ditentukan dan tidakmempunyai kuotasi di pasar aktif, kecuali:

Loans and receivables are non-derivativefinancial assets with fixed or determinablepayments that are not quoted in an active market,other than:

Setelah pengakuan awal, pinjaman yangdiberikan dan piutang diukur pada biayaperolehan diamortisasi dengan menggunakanmetode suku bunga efektif.

After initial recognition, loans and receivable aremeasured at amortized cost using the effectiveinterest method.

Investasi HTM adalah aset keuangannonderivatif dengan pembayaran tetap atautelah ditentukan dan jatuh temponya telahditetapkan, serta Grup mempunyai intensi positifdan kemampuan untuk memiliki aset keuangantersebut hingga jatuh tempo.

HTM investments are non-derivative financialassets with fixed or determinable payments andfixed maturity that the Group has the positiveintention and ability to hold to maturity.

Pinjaman yang Diberikan dan Piutang

Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo (HTM)

Aset keuangan diklasifikasikan dalam kelompokdiperdagangkan jika diperoleh atau dimilikiterutama untuk tujuan dijual atau dibeli kembalidalam waktu dekat, atau bagian dari portofolioinstrumen keuangan tertentu yang dikelolabersama dan terdapat bukti mengenai polaambil untung dalam jangka pendek aktual saatini, atau merupakan derivatif, kecuali derivatifyang ditetapkan dan efektif sebagai instrumenlindung nilai.

Financial asset classified as held for trading if it isacquired or incurred principally for the purpose ofselling and repurchasing it in the near term, or itis a part of a portfolio of identified financialinstruments that are managed together and forwhich there is evidence of a recent actual patternof short-term profit taking, or it is a derivative,except for a derivative that is a designated andeffective hedging instrument.

Setelah pengakuan awal, aset keuangan yangdiukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya.Keuntungan atau kerugian yang timbul dariperubahan nilai wajar aset keuangan diakuidalam laba rugi.

After initial recognition, financial assets at FVTPLare measured at its fair value. Gains or lossesarising from a change in the fair value of financialassets are recognized in profit or loss.

(a) pinjaman yang diberikan dan piutang yangdimaksudkan untuk dijual dalam waktudekat dan yang pada saat pengakuan awalditetapkan sebagai aset keuangan yangdiukur pada nilai wajar melalui laba rugi;

(a) those that intends to sell immediately or inthe near term and upon initial recognitiondesignated as at fair value through profit orloss;

Loans and Receivables

(b) pinjaman yang diberikan dan piutang yangpada saat pengakuan awal ditetapkansebagai tersedia untuk dijual; atau;

(b) those that upon initial recognition designatedas available for sale; or

(c) pinjaman yang diberikan dan piutang dalamhal pemilik mungkin tidak akan memperolehkembali investasi awal secara substansialkecuali yang disebabkan oleh penurunankualitas pinjaman.

(c) those for which the holder may not recoversubstantially all of its initial investment, otherthan because of credit deterioration.

Held-to-Maturity (HTM) Invetsments

Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai WajarMelalui Laba Rugi (FVTPL)

Financial Assets at Fair Value Through Profitor Loss (FVTPL)

(i)

(ii)

iii.

(i)

Financial assets at FVTPL are financial assetsheld for trading or upon initial recognition it isdesignated as at fair value through profit or loss.

(ii)

iii.

Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalahaset keuangan yang dimiliki untukdiperdagangkan atau yang pada saatpengakuan awal telah ditetapkan untuk diukurpada nilai wajar melalui laba rugi.

22


Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial Liabilities

(i) (i)

Pada saat itu, keuntungan atau kerugiankumulatif yang sebelumnya diakui dalampenghasilan komprehensif lain direklasifikasidari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaianreklasifikasi.

At that time, the cumulative gains or lossespreviously recognized in other comprehensiveincome shall be reclassified from equity to profitor loss as a reclassification adjustment.

Investment in equity instruments that do not havea quoted market price in an active market andwhose fair value cannot be reliably measured aremeasured at cost.

Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidakmemiliki harga kuotasian di pasar aktif dan nilaiwajarnya tidak dapat diukur secara andal diukurpada biaya perolehan.

Setelah pengakuan awal, investasi HTM diukurpada biaya perolehan diamortisasi denganmenggunakan metode suku bunga efektif.

After initial recognition, HTM investments aremeasured at amortized cost using the effectiveinterest method.

Aset keuangan AFS adalah aset keuangannonderivatif yang ditetapkan sebagai tersediauntuk dijual atau yang tidak diklasifikasikansebagai (a) pinjaman yang diberikan danpiutang, (b) investasi yang diklasifikasikandalam kelompok dimiliki hingga jatuh tempo,atau (c) aset keuangan yang diukur pada nilaiwajar melalui laba rugi.

AFS financial assets are non-derivative financialassets that are designated as available for saleon initial recognition or are not classified as (a)loans and receivable, (b) held-to-maturityinvestment, or (c) financial assets at fair valuethrough profit or loss.

Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPLadalah liabilitas keuangan yang dimiliki untukdiperdagangkan atau yang pada saatpengakuan awal telah ditetapkan untuk diukurpada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitaskeuangan diklasifikasikan dalam kelompokdiperdagangkan jika diperoleh atau dimilikiterutama untuk tujuan dijual atau dibeli kembalidalam waktu dekat, atau bagian dari portofolioinstrumen keuangan tertentu yang dikelolabersama dan terdapat bukti mengenai polaambil untung dalam jangka pendek aktual saatini, atau merupakan derivatif, kecuali derivatifyang ditetapkan dan efektif sebagai instrumenlindung nilai.

Financial liabilities at FVTPL are financialliabilities held for trading or upon initialrecognition it is designated as at fair valuethrough profit or loss. Financial liabilitiesclassified as held for trading if it is acquired orincurred principally for the purpose of selling andrepurchasing it in the near term, or it is a part of aportfolio of identified financial instruments that are managed together and for which there isevidence of a recent actual pattern of short-termprofit taking, or it is a derivative, except for aderivative that is a designated and effectivehedging instrument.

Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangantergantung pada klasifikasinya pada saat pengakuanawal. Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangandalam salah satu dari kategori berikut:

Subsequent measurement of financial liabilitiesdepends on their classification on initial recognition.The Group classifies financial liabilities into one of thefollowing categories:

Setelah pengakuan awal, aset keuangan AFSdiukur pada nilai wajarnya. Keuntungan ataukerugian yang timbul dari perubahan nilai wajardiakui dalam penghasilan komprehensif lain,kecuali untuk kerugian penurunan nilai dankeuntungan atau kerugian akibat perubahankurs, sampai aset keuangan tersebut dihentikanpengakuannya.

After initial recognition, AFS financial assets aremeasured at its fair value. Gains or losses arisingfrom a change in the fair value is recogniized onother comprehensive income, except forimpairment losses and foreign exchange gainsand losses, until the financial assets isderecognized.

Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual (AFS) Available-for-Sale (AFS) Financial Assetsiv. iv.

Liabilitas Keuangan yang Diukur pada NilaiWajar Melalui Laba Rugi (FVTPL)

Financial Liabilities at Fair Value ThroughProfit or Loss (FVTPL)

23


(ii)

Setelah pengakuan awal, liabilitas keuanganyang diukur pada FVTPL diukur pada nilaiwajarnya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari perubahan nilai wajar diakui dalamlaba rugi.

After initial recognition, financial liabilities atFVTPL are measured at its fair value. Gains orlosses arising from a change in the fair value arerecognized in profit or loss.

Liabilitas Keuangan Lainnya Other Financial Liabilities

Financial liabilities that are not classified asfinancial liabilities at FVTPL are grouped in thiscategory and are measured at amortized costusing the effective interest method.

Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikansebagai liabilitas keuangan yang diukur padaFVTPL dikelompokan dalam kategori ini dandiukur pada biaya perolehan diamortisasidengan menggunakan metode suku bungaefektif.

Penghentian Pengakuan Aset dan LiabilitasKeuangan

Penghentian Pengakuan Aset dan LiabilitasKeuangan

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets

(ii)

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grupmengevaluasi apakah terdapat bukti objektif bahwaaset keuangan atau kelompok aset keuanganmengalami penurunan nilai.

Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan,jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebutberakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkandalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan ataukedaluwarsa.

Jika Grup secara substansial tidak mengalihkan dantidak memiliki seluruh risiko dan manfaat ataskepemilikan aset keuangan tersebut dan masihmemiliki pengendalian, maka Grup mengakui asetkeuangan sebesar keterlibatan berkelanjutandengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secarasubstansial masih memiliki seluruh risiko danmanfaat atas kepemilikan aset keuangan, makaGrup tetap mengakui aset keuangan tersebut.

If the Group neither transfers nor retains substantiallyall the risks and rewards of ownership of the financialasset and has retained control, the Group continuesto recognize the financial asset to the extent of itscontinuing involvement in the financial asset. If theGroup retains substantially all the risks and rewards of ownership of the financial asset, the Group continuesto recognize the financial asset.

The Group removes a financial liability from itsstatement of financial position when, and only when, itis extinguished, ie when the obligation specified in thecontract is discharged or cancelled or expires.

At the end of each reporting period, the Groupassesses whether there is any objective evidence thata financial asset or group of financial assets isimpaired.

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jikadan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yangberasal dari aset keuangan berakhir atau Grupmengalihkan hak kontraktual untuk menerima kasyang berasal dari aset keuangan atau tetap memilikihak kontraktual untuk menerima kas tetapi jugamenanggung kewajiban kontraktual untukmembayar arus kas yang diterima tersebut kepadasatu atau lebih pihak penerima melalui suatukesepakatan. Jika Grup secara substansialmengalihkan seluruh risiko dan manfaat ataskepemilikan aset keuangan, maka Grupmenghentikan pengakuan aset keuangan danmengakui secara terpisah sebagai aset atauliabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang timbulatau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut.

The Group derecognizes a financial asset when, andonly when the contractual rights to the cash flowsfrom the financial asset expire or the Group transfersthe contractual rights to receive the cash flows of thefinancial asset or retains the contractual rights toreceive the cash flows but assumes a contractualobligation to pay the cash flows to one or morerecipients in an arrangement. If the Group transferssubstantially all the risks and rewards of ownership ofthe financial asset, the Group derecognizes thefinancial asset and recognize separately as asset orliabilities any rights and obligation created or retainedin the transfer.

24


A breach of contract, such as default ordelinquency in interest or principal payments;

(c) It becoming probable that the borrower will enterbankruptcy or other financial reorganization;

(d)

Berikut adalah bukti objektif bahwa aset keuanganatau kelompok aset keuangan mengalamipenurunan nilai:

(a)

(b)

(c)

(d)

Kesulitan keuangan signifikan yang dialamipenerbit atau pihak peminjam;

Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya gagalbayar atau tunggakan pembayaran pokok ataubunga;Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjamakan dinyatakan pailit atau melakukanreorganisasi keuangan lainnya;

(a) Significant financial difficulty of the issuer orobligor;

(b)

The following are objective evidence that a financialasset or group of financial assets is impaired:

For investment in equity instrument, a significant andprolonged decline in the fair value of the equityinstrument below its cost is an objective evidence ofimpairment.

If there is objective evidence that an impairment losshas been incurred on loans and receivable or held-to-maturity investments carried at amortized cost, theamount of impairment loss is measured as thedifference between the carrying amount of thefinancial asset and the present value of estimatedfuture cash flows discounted at the financial asset’soriginal effective interest rate and recognized in profitor loss.

When a decline in the fair value of an available-for-sale financial asset has been recognized in othercomprehensive income and there is objectiveevidence that the asset is impaired, the cumulativeloss that had been recognized in othercomprehensive income shall be reclassified fromequity to profit or loss as a reclassification adjustmenteven though the financial assets has not beenderecognized.

Observable data indicating that there is ameasurable decrease in the estimated futurecash flows from a group of financial assets sincethe initial recognition, such as adverse changesin the payment status of borrowers or economiccondition that correlate with defaults.

Untuk investasi pada instrumen ekuitas, penurunanyang signifikan atau penurunan jangka panjangdalam nilai wajar instrumen ekuitas di bawah biayaperolehannya merupakan bukti objektif terjadinyapenurunan nilai.

Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugianpenurunan nilai telah terjadi atas pinjaman yangdiberikan dan piutang atau investasi dimiliki hinggajatuh tempo yang dicatat pada biaya perolehandiamortisasi, maka jumlah kerugian tersebut diukursebagai selisih antara jumlah tercatat aset dan nilaikini estimasi arus kas masa depan yang didiskontomenggunakan suku bunga efektif awal dari asettersebut dan diakui pada laba rugi.

Jika penurunan dalam nilai wajar atas asetkeuangan tersedia untuk dijual telah diakui dalampenghasilan komprehensif lain dan terdapat buktiobjektif bahwa aset tersebut mengalami penurunannilai, maka kerugian kumulatif yang sebelumnyadiakui dalam penghasilan komprehensif laindireklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagaipenyesuaian reklasifikasi meskipun aset keuangantersebut belum dihentikan pengakuannya.

Terdapat data yang dapat diobservasi yangmengindikasikan adanya penurunan yang dapatdiukur atas estimasi arus kas masa depan darikelompok aset keuangan sejak pengakuan awalaset, seperti memburuknya status pembayaranpihak peminjam atau kondisi ekonomi yangberkorelasi dengan gagal bayar.

Aset keuangan atau kelompok aset keuanganditurunkan nilainya dan kerugian penurunan nilaitelah terjadi, jika dan hanya jika, terdapat buktiobjektif mengenai penurunan nilai tersebut sebagaiakibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadisetelah pengakuan awal aset tersebut (peristiwayang merugikan), dan peristiwa yang merugikantersebut berdampak pada estimasi arus kas masadepan dari aset keuangan atau kelompok asetkeuangan yang dapat diestimasi secara andal.

A financial asset or group of financial assets isimpared and impairment lossess are incurred, if andonly if, there is objective evidence of impairment as aresult of one or more events that occurred after theinitial recognition of the asset (loss event), and thatloss event has an impact on the estimated future cashflows of the financial asset or group of financial assetsthat can be reliably estimated.

25


Metode suku bunga efektif adalah metode yangdigunakan untuk menghitung biaya perolehandiamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (ataukelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metodeuntuk mengalokasikan pendapatan bunga ataubeban bunga selama periode yang relevan.

Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasiadalah selisih antara biaya perolehan (setelahdikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilaiwajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai asetkeuangan yang sebelumnya telah diakui dalam labarugi.

Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secaratepat mendiskontokan estimasi pembayaran ataupenerimaan kas masa depan selama perkiraan umurdari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat,digunakan periode yang lebih singkat untukmemperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuanganatau liabilitas keuangan.

Metode Suku Bunga Efektif

Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grupmengestimasi arus kas dengan mempertimbangkanseluruh persyaratan kontraktual dalam instrumenkeuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat,opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi tidakmempertimbangkan kerugian kredit masa depan.Perhitungan ini mencakup seluruh komisi danbentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagiantakterpisahkan dari suku bunga efektif, biayatransaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain.

The amount of the cumulative loss that is reclassifiedare the difference between the acquisition cost (net ofany principal repayment and amortisation) and currentfair value, less any impairment loss on that financialasset previously recognized in profit or loss.

The Effective Interest Method

Reklasifikasi Reclassification

Grup tidak mereklasifikasi derivatif dari diukur padanilai wajar melalui laba rugi selama derivatif tersebutdimiliki atau diterbitkan dan tidak mereklasifikasisetiap instrumen keuangan dari diukur melalui labarugi jika pada pengakuan awal instrumen keuangantersebut ditetapkan oleh Grup sebagai diukur padanilai wajar melalui laba rugi. Grup dapatmereklasifikasi aset keuangan yang diukur pada nilaiwajar melalui laba rugi, jika aset keuangan tidak lagidimiliki untuk tujuan penjualan atau pembeliankembali aset keuangan tersebut dalam waktu dekat.Grup tidak mereklasifikasi setiap instrumenkeuangan ke diukur pada nilai wajar melalui labarugi setelah pengakuan awal.

The effective interest method is a method ofcalculating the amortized cost of a financial asset or afinancial liability (or group of financial assets orfinancial liabilities) and of allocating the interestincome or interest expense over the relevant period.

The effective interest rate is the rate that exactlydiscount estimated future cash payments or receiptsthrough the expected life of the financial instrumentor, when appropriate, a shorter period to the netcarrying amount of the financial asset or financialliability.

When calculating the effective interest rate, the Groupestimates cash flows considering all contractual termsof the financial instrument, for example, prepayment,call and similar option, but shall not consider futurecredit losses. The calculation includes all fees andpoints paid or received between parties to thecontract that are an integral part of the effectiveinterest rate, transaction costs, and all otherpremiums or discounts.

The Group shall not reclassify a derivative out of thefair value through profit or loss category while it isheld or issued and not reclassify any financialinstrument out of the fair value through profit or losscategory if upon initial recognition it was designatedby the Group as at fair value through profit or loss.The Group may reclassifiy that financial asset out ofthe fair value through profit or loss category if afinancial asset is no longer held for the purpose ofselling or repurchasing it in the near term. The Groupshall not reclassify any financial instrument into thefair value through profit or loss category after initialrecognition.

26


(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk asetatau liabilitas (Level 3).

(iii) Unobservable inputs for the assets or liabilities(Level 3).

Aset keuangan dan liabilitas keuangandisalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat inimemiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukumuntuk melakukan saling hapus atas jumlah yangtelah diakui tersebut; dan berintensi untukmenyelesaikan secara neto atau untukmerealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnyasecara simultan.

Saling Hapus Aset Keuangan dan LiabilitasKeuangan

Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement

Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasiuntuk keperluan pengakuan dan pengukuran atauuntuk keperluan pengungkapan.

Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbedadalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan padaapakah input suatu pengukuran dapat diobservasidan signifikansi input terhadap keseluruhanpengukuran nilai wajar:(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar

aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yangdapat diakses pada tanggal pengukuran (Level1);

(i) Quoted prices (unadjusted) in active markets foridentical assets or liabilities that can be accessedat the measurement date (Level 1);

If, as a result of a change in Group’s intention orability, it is no longer appropriate to classify aninvestment as held to maturity, it shall be reclassifiedas available for sale and remeasured at fair value.Whenever sales or reclassification of more than aninsignificant amount of held-to-maturity investments,any remaining held-to-maturity investments shall bereclassified as available for sale, other than sales orreclassification that are so close to maturity or thefinancial asset’s call date, occur after all the financialasset’s original principal has been collectedsubstantially through scheduled payments orprepayments, or are attributable to an isolated eventthat is beyond control, non-recurring, and could nothave been reasonably anticipated.

Offsetting a Financial Asset and a FinancialLiability

A financial asset and financial liability shall be offsetwhen and only when, the Group currently has alegally enforceable right to set off the recognizedamount; and intends either to settle on a net basis, orto realize the asset and settle the liabilitysimultaneously.

Fair value is the price that would be received to sellan asset or paid to transfer a liability in an orderlytransaction between market participants at themeasurement date.

The fair value of financial assets and financialliabilities must be estimated for recognition andmeasurement or for disclosure purposes.

Fair values are categorised into different levels in afair value hierarchy based on the degree to which theinputs to the measurement are observable and thesignificance of the inputs to the fair valuemeasurement in its entirety:

(ii) Input selain harga kuotasian yang termasukdalam Level 1 yang dapat diobservasi untukaset atau liabilitas, baik secara langsungmaupun tidak langsung (Level 2);

(ii) Inputs other than quoted prices included in Level1 that are observable for the assets or liabilities,either directly or indirectly (Level 2);

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untukmenjual suatu aset atau harga yang akan dibayaruntuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksiteratur antara pelaku pasar pada tanggalpengukuran.

Jika, karena perubahan intensi atau kemampuanGrup, instrumen tersebut tidak tepat lagidiklasifikasikan sebagai investasi dimiliki hinggajatuh tempo, maka investasi tersebut direklasifikasimenjadi tersedia untuk dijual dan diukur kembalipada nilai wajar. Jika terjadi penjualan ataureklasifikasi atas investasi dimiliki hingga jatuhtempo dalam jumlah yang lebih dari jumlah yangtidak signifikan, maka sisa investasi dimiliki hinggajatuh tempo direklasifikasi menjadi tersedia untukdijual, kecuali penjualan atau reklasifikasi tersebutdilakukan ketika aset keuangan sudah mendekatijatuh tempo atau tanggal pembelian kembali, terjadisetelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh secarasubstansial sesuai jadwal pembayaran atau telahdiperoleh pelunasan dipercepat; atau terkait dengankejadian tertentu yang berada di luar kendali, tidakberulang, dan tidak dapat diantisipasi secara wajar.

27


2.h. 2.h.

Retention Receivables2.i.

Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grupsebisa mungkin menggunakan data pasar yangdapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atauliabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung,Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuaidengan keadaannya dan memaksimalkanpenggunaan input yang dapat diobservasi yangrelevan dan meminimalkan penggunaan input yangtidak dapat diobservasi.

When measuring the fair value of an asset or aliability, the Group uses market observable data to theextent possible. If the fair value of an asset or aliability is not directly observable, the Group usesvaluation techniques that appropriate in thecircumstances and maximizes the use of relevantobservable inputs and minimizes the use ofunobservable inputs.

Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakuioleh Grup pada akhir periode pelaporan dimanaperpindahan terjadi.

Transfers between levels of the fair value hierarchyare recognised by the Group at the end of thereporting period during which the change occurred.

Piutang retensi merupakan piutang Grup kepadapemberi kerja yang akan dilunasi setelahpenyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yangditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada saatpemotongan sejumlah persentase tertentu darisetiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberikerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaiankontrak dipenuhi.

Piutang Retensi

Cash and Cash Equivalent

Cash and Cash Equivalent are cash on hand, cash inbanks (demand deposits), and time deposits withmaturity periods of 3 months or less at the time ofplacement that are not used as collateral or are notrestricted.

Kas dan Setara Kas

2.i.

Retention receivable represents the Group’sreceivable from owner of the project which will be paidafter completion of the contract or fulfillment of certaincondition in the contract. Retention receivable isrecorded when certain percentage deduction isapplied in every account receivable’s claim whichretained by the owner of project up to certaincondition after completion of the contract has beenmet.

Kas dan Setara Kas termasuk kas, kas di bank(rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuhtempo dalam jangka waktu 3 bulan atau kurangpada saat penempatan yang tidak digunakansebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.

Perpetual securities classified as equity

Surat berharga perpetual yang tidak mengakibatkanGrup memiliki kewajiban kontraktual untukmenyerahkan uang tunai atau aset keuanganlainnya, atau menukar aset keuangan atau liabilitaskeuangan dengan pemegang perpetual securitiesdalam kondisi yang berpotensi tidak menguntungkanGrup, diklasifikasikan sebagai ekuitas. Distribusiyang timbul dari instrumen tersebut diakui dalamekuitas karena tidak ada kewajiban kontraktualuntuk membayar distribusi pada instrumen ini. Biayaeksternal tambahan yang dapat diatribusikan secaralangsung dengan penerbitan instrumen tersebutdicatat sebagai pengurang ekuitas.

Perpetual securities which do not result in the Grouphaving a contractual obligation to deliver cash oranother financial asset, or to exchange financialassets or financial liabilities with the holder underconditions that are potentially unfavourable to theGroup, are classified as equity. Distributions arisingfrom such instruments are recognized in equity asthere is no contractual obligation to pay distributionson these instruments. Incremental external costsdirectly attributable to the issuance of suchinstruments are accounted for as a deduction fromequity.

Surat berharga perpetual diklasifikasikansebagai ekuitas

28


2.j.

Biaya Dibayar Dimuka 2.k. Prepaid Expenses

2.l.

2.j.

2.k.

2.l.

Gross Amount Due from CustomersTagihan Bruto kepada Pengguna Jasa

Gross amount due from customers represents theGroup’s receivable originated from constructioncontract in progress. Gross amount due fromcustomers is presented as the net amount of costsincurred plus recognized profits, less the sum ofrecognized losses and progress billings.

Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuaidengan metode persentase penyelesaian yangdinyatakan dalam berita acara penyelesaianpekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkankarena perbedaan antara tanggal berita acarakemajuan (progress) fisik dengan pengajuanpenagihan pada tanggal laporan posisi keuangankonsolidasian.

Gross amount due from customers is recognized asrevenue based on the percentage of completionmethod which is stated on the certificate of workcompletion, while the invoice is still unbilled due to thedifference between the date of physical progresscertificates and the submission of billing on theconsolidated statement of financial position date.

Prepaid expenses are costs that have been paid butwill be incurred future periods, such as prepaidinsurance premiums, prepaid interest and rent paid inadvance. Prepaid expenses are amortized over theperiods benefit using the straight-line method.

InventoriesPersediaan

Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang telahdibayar namun pembebanannya baru akandilakukan pada periode yang akan datang, sepertipremi asuransi dibayar dimuka, bunga dibayardimuka, dan sewa dibayar dimuka. Biaya dibayardimuka diamortisasi sesuai dengan masamanfaatnya dengan menggunakan metode garislurus.

Penyisihan penurunan nilai persediaan dibentukberdasarkan penelaahan fisik persediaan pada akhirperiode.

Allowance for decrease in value of inventory isprovided based on the physical check of inventory atthe end of the period.

Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biayaperolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruhkerugian persediaan diakui sebagai beban padaperiode terjadinya penurunan atau kerugiantersebut. Setiap pemulihan kembali penurunan nilaipersediaan karena peningkatan kembali nilairealisasi neto, diakui sebagai pengurangan terhadapjumlah beban persediaan pada periode terjadinyapemulihan tersebut.

The amount of any write-down of inventories to netrealizable value and all losses of inventories shall berecognised as an expense in the period the write-down or loss occurs. The amount of any reversal ofany write-down of inventories, arising from anincrease in net realizable value, is recognised as areduction in the amount of inventories recognised asan expense in the period in which the reversal occurs.

Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakanpiutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrakkonstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yangdilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan brutodisajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadiditambah laba yang diakui dikurangi dengankerugian yang diakui dan termin.

Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlahterendah antara biaya perolehan dan nilai realisasineto. Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya lainyang timbul sampai persediaan berada dalamkondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehanditentukan metode rata-rata tertimbang. Nilairealisasi neto merupakan taksiran harga jual dalamkegiatan usaha biasa dikurangi estimasi biayapenyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukanuntuk membuat penjualan.

Inventories are carried at the lower of cost and netrealizable value. The cost of inventories comprises allcosts incurred in bringing the inventories to theirpresent location and condition. Cost is determinedusing the weighted average method. Net realizablevalue is the estimated selling price in the ordinarycourse of business less the estimated costs ofcompletion and the estimated costs necessary tomake the sale.

29


2.m.

Beban keuangan atas pinjaman bank dan fasilitaspinjaman lainnya yang diperoleh yang dapatdiatribusikan langsung dengan pembelian;pengembangan dan pematangan tanah; sertakonstruksi aset real estat akan dikapitalisasi.

Borrowing costs on loans obtained from banks, andother financing facilities that are directly attributable tothe acquisition; development and improvement of theland; and constructions of real estate assets arecapitalized.

Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas estimasijumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunannilai sebagai “Penyisihan atas Penurunan NilaiPersediaan” dalam laba rugi.

The excess of carrying value of inventories over theirestimated recoverable value is recognized asimpairment loss under “Provision for Decline in Valueof Inventories” in profit or loss.

Properti investasi adalah properti (tanah ataubangunan atau bagian dari suatu bangunan ataukedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik ataupenyewa melalui sewa pembiayaan untukmenghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai ataukedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalamproduksi atau penyediaan barang atau jasa atauuntuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatanusaha sehari-hari.

2.m.

Real estate assets, mainly consisted of land, buildingunit ready for sale and building unit underconstruction, are carried at the lower of cost and netrealizable value. The cost is determined using theaverage method. Expenditures include landdevelopment and improvement cost. Acquisition costsfor building units are comprised of actual constructioncosts.

Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangandi masa yang akan datang, disajikan sebagai “Tanahuntuk Pengembangan” di bagian aset di laporanposisi keuangan konsolidasian. Pada saatdimulainya pengembangan dan pembangunaninfrastruktur, nilai tanah tersebut akandiklasifikasikan sebagai persediaan, propertiinvestasi atau aset tetap, mana yang lebih sesuai.

Land for future development of the Group is classifiedas “Land for Development” in assets section of theconsolidated statement of financial position. Upon thecommencement of development and construction ofinfrastructure, the carrying costs of land will betransferred to the respective inventory, investmentproperty or fixed assets accounts, whichever isappropriate.

Properti Investasi Investment Properties

Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanyajika besar kemungkinan manfaat ekonomik masadepan yang terkait dengan properti investasi akanmengalir ke entitas; dan biaya perolehan propertyinvestasi dapat diukur dengan andal.

Investment property is recognied as an asset when,and only when it is probable that the future economicbenefits that are associated with the investmentproperty will flow to the entity; and the cost of theinvestment property can be measured reliably.

Properti investasi diukur sebesar biaya perolehan,meliputi harga harga pembelian dan setiappengeluaran yang dapat diatribusikan secaralangsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihanproperti, dan biaya transaksi lain). Biaya transaksitermasuk dalam pengukuran awal tersebut.

Investment property are measured at its cost,comprises its purchase price and any directlyattributable expenditure (professional fees for legalservices, property transfer taxes and other transactioncosts). Transaction costs are included in the initialmeasurement.

Investment properties are properties (land or abuilding or part of a building or both) held by theowner or the lessee under a finance lease to earnrentals or for capital appreciation or both, rather thanfor use in the production or supply of goods orservices or for administrative purposes; or sale in thedaily business activities.

Persediaan - Aset Real Estat Inventories - Real Estate Assets

Aset real estat, yang terutama terdiri dari tanahdalam pematangan, unit bangunan siap jual dan unitbangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesarnilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dannilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukandengan menggunakan metode rata-rata. Biayaperolehan atas tanah dalam pematangan termasukbiaya pengembangan dan pematangan tanah. Biayaperolehan atas unit bangunan terdiri dari biayaaktual konstruksi.

30


2.n.

b. b. Commemcement of development with a view tosale, for a transfer from investment property toinventories;

Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanahdinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangiakumulasi penyusutan dan akumulasi rugipenurunan nilai.

Properti investasi dihentikan pengakuannya padasaat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagisecara permanen dan tidak memiliki manfaatekonomi masa depan yang diperkirakan daripelepasannya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari penghentian atau pelepasan ditentukandari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlahtercatat aset, dan diakui dalam laba rugi padaperiode terjadinya penghentian atau pelepasan.

An investment property is derecognizes on disposal or when the investment property is permanentlywithdrawn from use and no future economic benefitsare expected from its disposal. Gains or losses arisingfrom the retirement or disposal are determined as thedifference between the net disposal proceeds and thecarrying amount of the asset, and are recognized inprofit or loss in the period of the retirement ordisposal.

2.n. Aset Tetap Fixed Assets

Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkanpemugaran dan penambahan dikapitalisasi.

Maintenance and repairment costs are charged toprofit or loss as incurred, while renewals andbetterments are capitalized.

c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untukdijual, untuk pengalihan dari properti yangdigunakan sendiri menjadi properti investasi;

c. End of owner-occupation, for a transfer fromowner-occupied property to investment property;and

d. d.

After initial recognition, fixed assets, except land, arecarried at its cost less any accumulated depreciation,and any accumulated impairment losses.

a. Commencement of owner-occupation, or ofdevelopment with a view to owner occupation, fora transfer from investment property to owner-occupied property;

Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biayaperolehan yang meliputi harga perolehannya dansetiap biaya yang dapat diatribusikan langsunguntuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yangdiinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensimanajemen.

Fixed assets are initially recognized at cost, whichcomprises its purchase price and any cost directlyattributable in bringing the assets to the location andcondition necessary for it to be capable of operating inthe manner intended by management.

Apabila relevan, biaya perolehan juga dapatmencakup estimasi awal biaya pembongkaran danpemindahan aset tetap dan restorasi lokasi asettetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetapdiperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaanaset tetap selama periode tertentu untuk tujuanselain untuk memproduksi persediaan selamaperiode tersebut.

When applicable, the cost may also comprises theinitial estimate of the costs of dismantling andremoving the item and restoring the site on which it islocated, the obligation for which an entity incurs eitherwhen the item is acquired or as a consequence ofhaving used the item during a particular period forpurposes other than to produce inventories duringthat period.

Grup mengalihkan properti ke, atau dari propertiinvestasi jika, dan hanya jika, ketika propertimemenuhi, atau berhenti memenuhi, definisiproperty investasi dan terdapat bukti atas perubahanpenggunaan, mencakup:

The Group shall transfer a property, to, or frominvestment property when, and only when, there theproperty meets, or ceases to meet, the definition ofinvestment property and there is evidence of thechange in use, include:

a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, ataupengembangan untuk pemilik, untuk pengalihandari properti investasi menjadi properti yangdigunakan sendiri;Dimulainya pengembangan untuk dijual, untukpengalihan dari properti investasi menjadipersediaan;

Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untukpengalihan dari persediaan menjadi propertiinvestasi.

Inception of an operating lease to another party,for a transfer from inventories to investmentproperty.

31


Prasarana InfrastructuresBangunan kantor, mess/guest house , rumah tinggal Office building, employee housing, guest house

dan villa permanen and permanent villaBangunan semi permanen dan pabrik Semi permanent building and plantPerlengkapan kantor Office equipmentKendaraan VehiclesPeralatan proyek - Mesin dan Project equipment- Machines and

peralatan prefab housing prefab housing equipmentPeralatan produksi/pabrik - Mesin dan Project equipment- Machines and

peralatan pabrik tiang beton piling plant equipmentMesin dan peralatan pabrik Machines and plant equipmentMesin Pembangkit Listrik Power Plant Engine

Pembangkit Listrik Tenaga Air Water Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Uap Steam Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Diesel Diesel Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Gas Gas Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi Geothermal Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Gas dan Uap Gas and Steam Power PlantsPembangkit Listrik Tenaga Mesin Gas Gas Engine Power Plants

Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidakdisusutkan.

Lands are recognized at its cost and are notdepreciated.

Biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi tidaktermasuk setiap laba internal, jumlah tidak normaldari biaya pemborosan yang terjadi dalampemakaian bahan baku, tenaga kerja atau sumberdaya lain.

Cost of assets in construction shall exclude anyinternal profits, cost of abnormal amounts of wastedmaterial, labour, or other resources incurred.

Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikansebagai bagian aset tetap sebagai “Aset Tetapdalam Pembangunan” dan dinyatakan sebesar biayaperolehannya. Semua biaya, termasuk biayapinjaman, yang terjadi sehubungan dengankonstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagaibagian dari biaya perolehan aset tetap dalamkonstruksi.

Self-constructed fixed assets are presented as part ofthe fixed assets under “Fixed Asset UnderConstruction” and are stated at its cost. All costs,including borrowing costs, incurred in relation with theconstruction of these assets are capitalized as part ofthe cost of assets in construction.

Depreciation is recognized so as to write-off the costof assets less residual values using the straight-linemethod, except for project equipment using sum ofthe year method, based on the estimated useful livesof the assets. Based on Directors’s decision letter No.01.03./A.DIR 7677/2013 dated October 30, 2013 theestimated useful lives of the assets as follows:

Penyusutan diakui dengan metode garis lurus,kecuali peralatan proyek diakui dengan metode sumof the year, setelah memperhitungkan nilai residuberdasarkan taksiran masa aset tetap. BerdasarkanSurat Keputusan Direksi No.01.03./A.DIR 7677/2013tanggal 30 Oktober 2013 taksiran masa aset tetapadalah sebagai berikut:

Tahun/ Years

Tambang di sajikan sebesar harga perolehan,disusutkan dengan menggunakan unit produksidimulai dari awal operasi komersial, penyusutantersebut dihitung berdasarkan estimasi cadangan.Perubahan dalam estimasi cadangan dilakukansecara prospektif dimulai sejak periode terjadinyaperubahan.

Mining are stated at cost less, the value of miningproperties is depreciated using the unit of productionmethod from the date of the commencement ofcommercial operation. The depreciation is calculatedbased on estimated mineable reserves. Change inestimated reserves are accounted for on aprospective basis, from the beginning of the period inwhich the change occurs.

20

10-203-44-5

4-10

4-84-8

30271513252615

32


2.o.

Aset takberwujud dengan umur tidak terbatas tidakdiamortisasi. Masa manfaat aset tak berwujuddengan umur tidak terbatas ditinjau setiap tahununtuk menentukan apakah masa manfaat masihmendukung dan terdapat suatu indikasi bahwa nilaitercatatnya mungkin mengalami penurunan nilai.

2.o.

Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkanke masing-masing pos aset tetap yang sesuai padasaat aset tersebut selesai dikerjakan atau siapdigunakan dan disusutkan sejak beroperasi.

The accumulated costs will be transferred to therespective fixed assets items at the time the asset iscompleted or ready for use and are depreciated sincethe operation.

Aset Takberwujud Intangible Assets

The Group has adopted ISAK 16, “ServiceConcession Arrangement” (ISAK 16) and ISAK 22,“Service Concession Arrangement: Disclosure” (ISAK22).

Grup telah menerapkan ISAK 16, “PerjanjianKonsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, “PerjanjianKonsesi Jasa Pengungkapan” (ISAK 22).

ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuandan pengukuran hak dan kewajiban terkait denganperjanjian konsesi jasa. ISAK 16 mengatur bahwainfrastruktur tidak diakui sebagai aset tetap operator(pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian jasakontraktual tidak memberikan hak kepada operatoruntuk mengendalikan penggunaan infrastruktur jasapublik. Operator memiliki akses untukmengoperasikan infrastruktur dalam menyediakanjasa publik untuk kepentingan pemberi konsesisesuai dengan persyaratan yang ditentukan dalamkontrak.

Trademark

Intangible assets are measured on initial recognitionat cost. The cost of intangible assets acquired frombusiness combinations is initially recognized at fairvalue as at the date of acquisition. Following initialrecognition, intangible assets are carried at cost lessany accumulated amortization and if any,accumulated impairment loss. The useful life ofintangible assets are assessed to be either finite orindefinite.

Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikanpengakuannya pada saat pelepasan atau ketikatidak terdapat lagi manfaat ekonomik masa depanyang diharapkan dari penggunaan ataupelepasannya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari penghentian pengakuan tersebut (yangditentukan sebesar selisih antara jumlah hasilpelepasan neto, jika ada, dan jumlah tercatatnya)dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentianpengakuan tersebut dilakukan.

The carrying amount of an item of fixed assets isderecognized on disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Anygain or loss arrising from derecognition (thatdetermined as the difference between the netdisposal proceeds, if any, and the carrying amount ofthe item) is included in profit or loss when item isderecognized.

Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukanpenelaahan berkala atas masa manfaat, nilai residu,metode penyusutan, dan sisa umur pemakaianberdasarkan kondisi teknis.

At the end of each reporting period, the Group maderegular review of the useful lives, residual values,depreciation method and residual life based on thetechnical conditions.

Merk Dagang

Intangible assets with indefinite life are not amortized.The useful life of an intangible asset with an indefiniteuseful life is reviewed annually to determine whetherthe useful life assessment continues to besupportable and when circumstances indicate that thecarrying amount may be impaired.

Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Right

ISAK 16 determines the general principles in therecognition and measurement of rights and liabilitiesrelated to service concession arrangement. ISAK 16regulates that an operator (concession rightbeneficiary) does not recognize any infrastructureassets because the contractual service arrangementdoes not convey the right to control the use of thepublic service infrastructure to the operator. Theoperator has access to operate the infrastructure toprovide the public service on behalf of the grantor inaccordance with the terms specified in the contract.

Aset takberwujud diukur sebesar nilai perolehanpada pengakuan awal. Nilai perolehan asettakberwujud yang diperoleh dari kombinasi bisnispada awalnya diakui sesuai nilai wajar pada tanggalakuisisi. Setelah pengakuan awal, aset takberwujuddicatat pada nilai perolehan dikurangi, jika ada,akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi penurunannilai. Umur manfaat aset tak berwujud dinilai apakahterbatas atau tidak terbatas.

33


The concession assets are derecognized at the endof the concession period. There will be no gain or lossupon derecognition as the concession assets whichare expected to be fully amortized by then, will behanded over to the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT)for no consideration.

Aset konsesi yang diberikan kepada Grup dapatdipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/ BPJT.Aset konsesi ini akan diserahkan ke Pemerintah/BPJT pada saat akhir masa konsesi dan, pada saatitu, seluruh akun yang berhubungan dengan asetkonsesi akan dihentikan pengakuannya.

Concession assets granted to the Group aretransferrable with approval from the Government/BPJT. These concession right assets will betransferred to the Government/ BPJT at the end of theconcession period and, at such time, all accountsrelated to the concession rights assets will bederecognized.

Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya padasaat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan adakeuntungan atau kerugian saat penghentianpengakuan karena aset konsesi diharapkan telahdiamortisasi secara penuh, akan diserahkan kepadaBadan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat.

Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset hakpengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan darilaporan posisi keuangan konsolidasian Grup jikajalan tol diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lainatau Pemerintah/ BPJT mengubah status jalan tolmenjadi jalan non-tol atau tidak ada manfaatekonomi yang dapat diharapkan daripenggunaannya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari penghentian atau pelepasan aset konsesidiakui sebagai keuntungan atau kerugian dalamlaporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian.

During the toll road concession rights period, theconcession rights assets may be derecognized fromthe consolidated statement of financial position of theGroup if the toll road is transferred to another party orthe Government/BPJT has changed the status of thetoll road to non-toll road or if there is no economicbenefit expected from usage of the toll road. Gain orloss from discontinuance or disposal of concessionassets is recognized in the statement of profit or lossand other consolidated comprehensive income.

In addition, the Group recognizes and measuresconstruction revenue in accordance with PSAK 34(Revised 2010), “Construction Contracts” (PSAK 34)and PSAK 23, “Revenue”, for the services it performs.When the Group provides construction services orupgrades services, the consideration received or tobe received by the Group is recognized at its fairvalue.

Selain itu, Grup mengakui dan mengukurpendapatan konstruksi sesuai dengan PSAK 34(Revisi 2010), “Kontrak Konstruksi” (PSAK 34) danPSAK 23, “Pendapatan”, untuk jasa yangdilakukannya. Ketika Grup menyediakan jasakonstruksi atau peningkatan kemampuan, imbalanyang diterima atau akan diterima oleh Grup diakuipada nilai wajar.

The Group accounts for its service concessionarrangement under the intangible asset model as itreceives the right (license) to charge users of publicservice. At initial recognition, concession assets arerecorded at the fair value of the benefit received or tobe received. These concession assets are toll roadconcession rights which will be amortized over theremaining concession period from the date ofoperation of the toll road. During the constructionperiod, the accumulated toll road construction cost isrecognized as concession assets in progress. Theamortization of the cost starts when the concessionassets are ready to be operated.

ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenaipengungkapan yang diperlukan atas perjanjiankonsesi jasa.

ISAK 22 provides specific guidance for the requireddisclosures regarding the service concessionarrangement.

Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagaimodel aset takberwujud karena memiliki hak (lisensi)untuk membebankan pengguna jasa publik. Padasaat pengakuan awal, aset konsesi dicatat pada nilaiwajar dari imbalan yang diterima atau akan diterima.Aset konsesi ini adalah aset hak pengelolaan jalantol yang akan diamortisasi selama sisa masa hakkonsesi sejak tanggal pengoperasian ruas jalan tol.Selama masa konstruksi, akumulasi biaya perolehandan konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesidalam penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankanpada saat aset konsesi tersebut siap digunakan.

34


Grup mengakui biaya jasa konstruksi danpeningkatan kemampuan aset konsesi sebagai asettak berwujud dimana Grup menerima hak (lisensi)untuk membebankan pengguna jasa publik. Suatuhak untuk membebankan pengguna jasa publikbukan merupakan hak tanpa syarat untuk menerimakas karena jumlahnya bergantung pada sejauhmana publik menggunakan jasa. Selama periodekonstruksi, Grup mencatat aset tak berwujud danmengakui pendapatan dan biaya konstruksi sesuaidengan kontraknya. Biaya konstruksi merupakannilai dari jumlah perolehan kontrak konstruksi.

Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, sepertidiskonto baik yang secara langsung ataupun tidaklangsung digunakan untuk mendanai prosespembangunan aset kualifikasian (qualifying assets),dikapitalisasi sampai saat proses pembangunannyaselesai. Untuk pinjaman yang dapat dihubungkansecara langsung dengan suatu aset tertentu, jumlahyang dapat dikapitalisasi adalah sebesar biayapinjaman yang terjadi dalam periode berjalan,dikurangi dengan penghasilan investasi sementaradari pinjaman tersebut.

Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, gerbangdan bangunan pelengkap jalan tol dan saranapelengkap jalan tol dicatat sebagai aset hakpengusahaan jalan tol yang dinyatakan sebesar nilaiwajar pada tanggal revaluasian dikurangi akumulasipenyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai yangterjadi setelah tanggal revaluasi.

Interest and other borrowing costs, such as discountfees on loans either directly or indirectly used infinancing the construction of a qualifying asset, arecapitalized up to the date when the construction iscompleted. For borrowings directly attributable to aqualifying asset, the amount allowed to be capitalizedis determined as the actual borrowing costs incurredduring the period, less any investment income earnedfrom the temporary investment of such borrowings.

Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyaikewajiban untuk menjaga kualitas sesuai denganSPM (Standar Pelayanan Minimum) yang ditetapkanoleh Kementerian Pekerjaan Umum RepublikIndonesia, yaitu antara lain dengan melakukanpelapisan ulang jalan tol secara berkala. Biayapelapisan ini akan dicadangkan secara berkalaberdasarkan estimasi penggunaan jalan tol olehpelanggan. Provisi pelapisan ulang jalan tol diukurdengan nilai kini atas estimasi manajemen terhadappengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikanliabilitas kini.

In operating toll roads, the Group is obliged tomaintain quality in accordance with the SPM(Minimum Service Standards) established by theMinistry of Public Works of the Republic of Indonesia,i.e., by perfoming toll road overlay regularly. The costof this overlay is periodically provided based onestimated utilization of toll road by customers. Theestimated net provision for toll road overlay isdiscounted to its present value that reflectsmanagement estmates againt cost incurred to settlecurrent provision.

Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay

Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya konstruksipembangunan jalan tol atau peningkatan kapasitasjalan tol yang meliputi pengadaan tanah, studikelayakan dan biaya-biaya lain yang berhubunganlangsung dengan pembangunan jalan tol, termasukbiaya pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalanalternatif dan fasilitas jalan umum yang disyaratkan,ditambah biaya pinjaman lain yang secara langsungmaupun tidak langsung digunakan untuk mendanaiproses pembangunan aset tersebut. Biaya pinjamandikapitalisasi sampai dengan saat prosespembangunan tersebut telah selesai dan asetkonsesi telah siap untuk dioperasikan.

Construction contract comprises all the amounts of toll road construction costs or toll road capacityimprovement consisting of land acquisition cost,feasibility study cost and other costs that are directlyattributable to the toll road construction, includingconstruction costs for access roads, alternative roadsand required public road facilities, interest and otherborrowing costs, either directly or indirectly used forfinancing the development of assets. These costs arecapitalized until the construction is completed and theconcession assets are ready to be operated.

Toll road assets consisting of roads and bridges,gates and complementary building toll roads and tollsupplementary facilities are recorded as toll roadconcession rights which are stated at fair value at thedate assets or revaluation less accumulateddepreciation and accumulated impairment losses thatoccur after the date of revaluation.

The Group recognizes construction services andincreased capacity of concession asset as intangibleassets which the Group receives the rights (license)to charge users of public services. A right to chargeusers of public services is not an unconditional right toreceive cash because the amounts depend on theextent of public using the service. During theconstruction period, the Group records intangibleassets, and recognizes revenues and costs ofconstruction in accordance with the contract.Construction cost is the value of acquisition theconstruction contract.

35


2.p.

2.q.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup akanmelakukan penilaian apakah terdapat indikasi asetmengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasitersebut, maka Grup mengestimasi jumlahterpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas yaitujumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangibiaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlahterpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilaitercatatnya, nilai tercatat aset harus ditentukanmenjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugianpenurunan nilai diakui segera dalam laba rugi.

Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukandengan menggunakan metode unit produksi (jumlahlalu lintas kendaraan kendaraan) selama masa hakpengusahaan jalan tol (masa konsesi). Sedangkanaset hak pengusahaan jalan tol selain jalan danjembatan diamortisasi selama periode yang lebihpendek antara masa hak pengusahaan jalan tol(masa konsesi) dan umur manfaat aset.

Amortization of assets roads and bridges werecalculated using the unit of production (the amount ofvehicle traffic vehicles) during the period of theconcession (concession period). While the toll roadconcession rights assets other than roads andbridges are amortized over the shorter periodbetween the period of concession (concession period)and the useful life of the asset.

Aset takberwujud dihentikan pengakuannya jikadilepas atau ketika tidak terdapat lagi manfaatekonomi masa depan yang diperkirakan daripenggunaannya atau pelepasannya. Keuntunganatau kerugian yang muncul dari penghentianpengakuan aset tak berwujud ditentukan sebagaiselisih antara hasil neto pelepasan (jika ada) danjumlah tercatat aset. Keuntungan atau kerugiandiakui dalam laba rugi ketika aset tersebutdihentikan pengakuannya. Keuntungan diakuisebagai pendapatan lain-lain.

Intangible assets are derecognized when removed orwhen there are no further future economic benefitsare expected from its use or disposal. Gains or lossesarising from derecognition of an intangible asset isdetermined as the difference between the netdisposal proceeds (if any) and the carrying amount ofassets. Gains or losses are recognized in profit orloss when the asset is derecognized. Gains arerecognized as other income.

Penurunan Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill Impairment of Non-Financial Assets ExceptGoodwill

Pemulihan rugi penurunan nilai aset yang telahdiakui periode sebelumnya dicatat jika terdapatindikasi penurunan nilai aset tersebut sudah tidakada lagi atau menurun. Pemulihan rugi penurunannilai aset diakui dalam laba rugi. Namun demikian,kenaikan nilai tercatat aset karena pemulihan rugipenurunan nilai hanya diakui sepanjang tidakmelebihi nilai tercatat yang ditentukan (setelahdikurangi penyusutan dan amortisasi) jika rugipenurunan nilai aset tidak diakui pada tahunsebelumnya.

Aset Keuangan dari Perjanjian Konsesi Jasa Financial Asset from Service ConcessionArrangements

Grup menerapkan ISAK 16 "Perjanjian KonsesiJasa" atas Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) denganPT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN).

Group applies ISAK 16 “Service ConcessionArrangements” on its Power Purchase Agreement(PPA) with PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)(PLN).

2.p.

2.q.

Recovery of impairment losses of assets which hasbeen recognized in prior periods are recorded whenthere is indication of impairment of the asset no longer exists or decreases. Recovery of impairment losses ofassets recognized in the profit or loss. However, theincrease in the carrying value of assets due to therecovery of an impairment loss is recognized only if itis not exceed the carrying amount that would havebeen determined (after deducting depreciation andamortization) if no impairment losses of assetsrecognized in prior years.

At the end of the reporting period, the Group willassess whether there is an indication of assetsimpairment. If such indication exists, the Groupestimates the recoverable amount of an asset or cash-generating unit is the higher amount between the fairvalue less costs to sell and value in use. If therecoverable amount of an asset is less than itscarrying amount, the carrying amount of an assetshould be determined by the recoverable amount.Impairment loss is recognized immediately in profit orloss.

36


● Operator diwajibkan untuk menyerahkaninfrastruktur kepada pemberi konsesi pada akhirperiode perjanjian dalam kondisi yang telahditentukan, dengan sedikit atau tanpa imbalantambahan, terlepas dari pihak yang awalnyamendanai infrastruktur.

Operator dibayar untuk jasa yang dibayarkan selamaperiode perjanjian. Perjanjian diatur oleh suatukontrak yang menetapkan standar kinerja,mekanisme penyesuaian harga, dan pengaturanuntuk menengahi perselisihan. Dalam beberapakasus, operator dapat meningkatkan infrastrukturyang ada.

Dalam perjanjian ini, operator membanguninfrastruktur yang akan digunakan untukmenyediakan jasa publik dan mengoperasikan sertamengelola infrastruktur tersebut untuk jangka waktutertentu.

● Pemberi konsesi merupakan entitas sektorpublik, termasuk badan pemerintah, atau entitassektor swasta yang telah diberikan tanggungjawab atas layanan tersebut.

●

Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimanapemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi)memberikan kontrak untuk penyediaan layananpublik ke entitas sektor swasta ("operator").Perjanjian tersebut sering disebut sebagai perjanjian'publik-ke-swasta'.

Service concession arrangements are arrangementswhereby a government or other body (the “grantor”)grants contracts for the supply of public services to aprivate sector entity (the “operator”). This is oftenreferred to as a 'public-to-private' arrangement.

The operator is paid for the services over the periodof the arrangement. A contract sets out performancestandards, pricing mechanisms, and arrangements forarbitrating disputes. In some cases, the operator mayupgrade the existing infrastructure.

In this type of arrangement, an operator constructsthe infrastructure that will be used to provide thepublic service and operates and maintains thatinfrastructure for a specified period of time.

Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasameliputi:

Some common features of service concessionarrangements include:

Operator bertanggung jawab setidaknya atassebagian pengelolaan infrastruktur dan jasaterkait dan tidak hanya bertindak sebagai agenatas kepentingan pemberi konsesi.

● Kontrak menetapkan harga awal yang akandikenakan oleh operator dan mengaturperubahan harga selama periode perjanjianjasa.

● The grantor is a public sector entity, including agovernmental body, or a private sector entity towhich the responsibility for the service has beendevolved.

● The operator is responsible for at least some ofthe management of the infrastructure and relatedservices and does not merely act as an agent onbehalf of the grantor.

● The contract sets the initial prices to be levied bythe operator and regulates price revisions overthe period of the service arrangement.

● The operator is obliged to hand over theinfrastructure to the grantor in a specifiedcondition at the end of the period of thearrangement, for little or no incrementalconsideration irrespective of which party initiallyfinanced it.

PPA antara PLN dan Grup memenuhi definisisebagai perjanjian konsesi jasa dimana PLNbertindak sebagai pemberi konsesi dan Grupbertindak sebagai operator. Grup setuju untukmerancang, membiayai, membangun, memiliki danmengoperasikan fasilitas pembangkit listrik tenagamini hidro ("infrastruktur") dan menjual kepada PLNenergi yang dihasilkan darinya dengan syarat dankondisi sebagaimana disepakati dalam PPA.Infrastruktur digunakan untuk seluruh masamanfaatnya untuk tujuan perjanjian konsesi jasa.

The PPA between PLN and the Group meets thedefinition of a service concession arrangement, wherePLN acts as a grantor and the Group acts as theoperator. The Group agrees to design, finance,construct, own and operate a mini hydro powergenerating facility (the “infrastructure”) and sell to PLNthe power generated therefrom on terms andconditions as agreed in the PPA. The infrastructure isused for its entire useful life for the purpose of theservice concession arrangement.

37


Gross Amount Due to Subcontractors

Revenue and Expense Recognition

Liabilitas Bruto kepada Subkontraktor

Liabilitas bruto kepada subkontraktor diakui atasdasar akrual yang merupakan utang prestasi kerjasubkontraktor yang belum diberitaacarakan, baikdari subkontraktor atau material yang diakui sebagaiprestasi karena belum memenuhi syaratpembayaran sesuai kontrak. Utang bruto kepadasubkontraktor disajikan sebesar selisih antara biayayang terjadi ditambah laba atau dikurangi kerugianyang diakui.

Jika kemungkinan besar terjadi total beban kontrakakan melebihi pendapatan kontrak, maka taksiranrugi segera diakui sebagai beban.

Under ISAK 16 determines the general principles inthe recognition and measurement of liabilities andrights related to service concession, Group does notrecognize the infrastructure as property andequipment but recognizes it as a financial asset, asGroup has an unconditional right to receive cash fromPLN through the capacity payments under the PPA.The financial asset is accounted as a “loans andreceivables” in accordance with PSAK 55, “FinancialInstruments: Recognition and Measurement”.

ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenaipengungkapan yang diperlukan atas perjanjiankonsesi jasa.

ISAK 22 provides specific guidance for the requireddisclosures regarding the service concessionagreement.

Grup tidak mengakui penjualan kapasitas listrik,namun mengakui pendapatan keuangan (melaluiaset keuangan). Grup menghitung pendapatan yangterkait dengan jasa operasi sesuai dengan PSAK23, "Pendapatan". Grup mencatat kewajibankontraktual untuk memelihara atau mengembalikaninfrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan PSAK57, Provisi, Kewajiban Kontinjensi dan AktivaKontinjensi.

Group does not recognize sale of electrical capacity,but recognizes financial revenue (through the financial asset). Group accounts for revenue relating tooperation services in accordance with PSAK 23,“Revenue”. Group accounts for the contractualobligations to maintain or restore the infrastructure inthe plant operations in accordance with PSAK 57,Provisions, Contingent Liabilities and ContingentAssets.

2.s. Pengakuan Pendapatan dan Beban

2.r.

2.s.

Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalampengakuan hak dan kewajiban terkait dengankonsesi jasa, Grup tidak mengakui infrastruktursebagai aset tetap namun mengakui sebagai asetkeuangan, karena Grup memiliki hak tanpa syaratuntuk menerima kas dari PLN melalui pembayarankapasitas berdasarkan PPA. Aset keuangan dicatatsebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang”sesuai dengan PSAK 55, “Instrumen Keuangan:Pengakuan dan Pengukuran”.

Contract revenue and contract cost associated withthe construction contract are recognized as revenueand expense respectively by reference to the stage ofcompletion of the contract activity at the end of thereporting period (percentage of completion method),which is measured based on the physical progress atthe end of reporting period, which is stated on theminutes of external progress of completion works.

Gross amount due to subcontractors is recognised onaccrual basis which represents uncertifiedsubcontractor’s working progress, either fromsubcontractor or materials which are recognized asprogress as it has not fulfilled the certain paymentcondition as stated in the contract. Gross amount dueto subcontractor is presented as the differencesbetween costs occurred added by income ordeducted by realized loss.

Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yangberhubungan dengan kontrak konstruksi diakuimasing-masing sebagai pendapatan dan bebandengan memperhatikan tahap penyelesaian aktivitaskontrak pada tanggal akhir periode pelaporan(metode persentase penyelesaian), yang diukurberdasarkan kemajuan fisik pada tanggal akhirperiode pelaporan yang dinyatakan dalam beritaacara penyelesaian pekerjaan eksternal.

2.r.

If it is most likely to occur the total contract expenseswill exceed contract revenue, the estimated loss isrecognized immediately as an expense.

38


Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatansemula yang disetujui dalam kontrak danpenyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, danpembayaran insentif sepanjang hal inimemungkinkan untuk menghasilkan pendapatandan dapat diukur dengan andal.

Pendapatan dari penjualan real estate diakuiberdasarkan PSAK No. 44 “Akuntansi AktivitasPengembangan Real Estate” sebagai berikut:

(i)

(ii) Pendapatan dari penjualan kaveling tanah tanpabangunan diakui dengan metode akrual penuhpada saat pengikatan jual beli apabila seluruhkriteria berikut ini terpenuhi:

the seller’s receivable is not subject to futuresubordination against other loans which willbe obtained by the buyer; andthe seller has transferred the risks andrewards of ownership to the buyer through atransaction that is in substance a sale anddoes not have substantial continuinginvolvement with the property.

1.

2 harga jual akan tertagih; 2 the selling price is collectible;3.

jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangdisepakati dan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli;

proses penjualan telah selesai;2 harga jual akan tertagih;3.

4.

tagihan penjual tidak akan bersifatsubordinasi di masa depan terhadappinjaman lain yang akan diperoleh pembeli;danpenjual telah mengalihkan risiko danmanfaat kepemilikan unit bangunan kepadapembeli melalui suatu transaksi yangsecara substansi adalah penjualan danpenjual tidak lagi berkewajiban atau terlibatsecara signifikan dengan unit bangunantersebut.

1.

Biaya kontrak terdiri dari biaya yang berhubunganlangsung dengan kontrak, biaya yang dapatdiatribusikan pada aktivitas kontrak secara umumdan dapat dialokasikan pada kontrak dan biaya lainyang secara spesifik dapat ditagihkan ke pelanggansesuai isi kontrak.

(ii) Revenues from sales of lots that do not requirethe seller to construct building are recognizedunder the full accrual method if all of the followingconditions are met:

tagihan penjual tidak bersifat subordinasiterhadap pinjaman lain yang akan diperolehpembeli di masa depan;

3.

Contract revenue comprises the initial amount ofrevenue that agreed in the contract and variations incontract work, claims, and incentive payments to theextent that is probable that it will result in revenue andcan be realiably measured.

Contract cost comprises costs that related directly tothe specific contract, costs that are attributable tocontract activity in general and can be allocated to thecontract and such other costs specifically can bebilled to the customer under the terms of the contract.

Revenue from the sale of real estate is recognizedbased on PSAK No. 44 “Accounting for Real EstateDevelopment Activities” as follows:

(i)Pendapatan dari penjualan bangunan rumah,ruko dan bangunan sejenis lainnya besertakaveling tanahnya diakui dengan metode akrualpenuh apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi:

Revenues from sales of houses, shop houses,and other similar property and related land arerecognized under the full accrual method if all ofthe following conditions are met:

1.

the receivable is not subordinated to otherloans in the future;

4. proses pengembangan tanah telah selesaisehingga penjual tidak berkewajiban lagiuntuk menyelesaikan kaveling tanah yangdijual, seperti kewajiban untukmematangkan kaveling tanah ataukewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh ataumenjadi kewajiban penjual, sesuai denganpengikatan jual beli atau ketentuanperaturan perundang-undangan; dan

4. the land development process is complete sothat the seller has no further obligationsrelated to the lots sold, such as obligation toconstruct amenities or obligation to buildother facilities applicable to the lots sold asprovided in the agreement between the sellerand the buyer or regulated by law; and

total payments by the buyer are at least20% of the agreed selling price and theamount is not refundable;

2 the selling price is collectible;3.

4.

1. a sale is consummated;

39


Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsungdengan perolehan, pembangunan atau pembuatanaset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagianbiaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjamanlainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi.Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga,beban keuangan dalam sewa pembiayaan atauselisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam matauang asing sepanjang selisih kurs tersebutdiperlakukan sebagai penyesuaian atas biayabunga.

2.t.

Pendapatan dari penjualan unit bangunankondominium, apartemen, perkantoran, pusatbelanja dan bangunan sejenis lainnya, serta unitdalam kepemilikan secara time sharing, diakuidengan metode persentase penyelesaianapabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Gruptelah melakukan aktivitas yang diperlukan untukmempersiapkan aset agar dapat digunakan ataudijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaranuntuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi.

(iii) Revenues from sales of condominiums,apartments, offices, shopping centre and othersimilar property, and units in a time sharingownership, are recognized using the percentage-of-completion method if all of the followingconditions are met:

harga jual akan tertagih;

5.5.

1. 1.

2

2.t. Borrowing CostsBiaya Pinjaman

Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secarasubstansial seluruh aktivitas yang diperlukan untukmempersiapkan aset kualifikasian agar dapatdigunakan atau dijual sesuai dengan intensinyatelah selesai.

only the lots are sold, without anyrequirement of the seller’s involvement in theconstruction of building on the lots.

hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpadiwajibkan keterlibatan penjual dalampendirian bangunan di atas kavelingtersebut.

2 the selling price is collectible;

Beban diakui pada saat terjadinya, denganmenggunakan dasar akrual.

Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidakterpenuhi, semua penerimaan uang yang berasaldari pelanggan dicatat sebagai uang muka daripelanggan dengan menggunakan metode deposit,sampai semua persyaratan terpenuhi.

Beban pokok penjualan tanah ditentukanberdasarkan nilai perolehan tanah ditambahestimasi pengeluaran-pengeluaran lain untukpengembangan tanah. Beban pokok penjualanrumah tinggal meliputi seluruh beban pembangunan.

(iii)

Borrowing costs that are directly attributable to theacquisition, construction or production of a qualifyingasset, are capitalized as part of the cost of asset.Other borrowing costs are recognized as an expensewhen incurred. Borrowing costs may include interestexpense, finance charges in respect of financeleases, or exchange differences arising from foreigncurrency borrowings to the extent that they areregarded as an adjustment to interest costs.

Capitalization of borrowing costs commences whenthe Group undertakes activities necessary to preparethe asset for its intended use or sale andexpenditures for the asset and its borrowing costs hasbeen incurred.

Capitalization of borrowing costs ceases whensubstantially all the activities necessary to prepare thequalifying assets for its intended use or sale arecomplete.

3. tagihan penjual tidak bersifat subordinasiterhadap pinjaman lain yang akan diperolehpembeli di masa depan;

3. the receivable is not subordinated to otherloans in the future;

If any of the above conditions is not met, thepayments received from the buyer are recorded asadvances received from buyers by using depositmethod, until all of the criteria are met.

Cost of land sold is determined based onacquisition cost of the land plus other estimatedexpenditures for its improvement and development.The cost of residential house sold is determinedbased on actual cost incurred to complete the work.

Expenses are recognised as incurred on an accrualsbasis.

jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangdisepakati dan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli;

total payments by the buyer are at least20% of the agreed selling price and theamount is not refundable;

40


Kombinasi Bisnis

Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atauperistiwa lain dimana pihak pengakuisisimemperoleh pengendalian atas satu atau lebihbisnis. Kombinasi bisnis dicatat denganmenggunakan metode akuisisi. Imbalan yangdialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur padanilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahandari nilai wajar seluruh aset yang dialihkan oleh Grup pada tanggal akuisisi, liabilitas yang diakui olehGrup kepada pemilik sebelumnya dari pihak yangdiakuisisi, dan kepentingan ekuitas yang diterbitkanoleh Grup dalam pertukaran pengendalian dari pihakyang diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakuisebagai beban pada periode saat biaya tersebutterjadi dan jasa diterima.

2.u.

Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belumselesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasiterjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untukpos-pos yang proses akuntansinya belum selesaidalam laporan keuangannya. Selama periodepengukuran, Grup menyesuaikan secara retrospektifjumlah sementara tersebut, dan mengakui tambahanaset atau liabilitas, untuk mencerminkan informasibaru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yangada pada tanggal akuisisi, yang jika diketahui, akanmenyebabkan pengakuan aset dan liabilitas yangdimaksud pada tanggal tersebut.

Komponen kepentingan non-pengendali pada pihakyang diakuisisi diukur baik pada nilai wajar ataupunpada bagian proporsional instrumen kepemilikanyang ada dalam jumlah yang diakui atas aset netoteridentifikasi dari pihak diakuisisi.

Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secarabertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihakterakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggalakuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada,diakui dalam laba rugi. Apabila dalam periodesebelumnya, perubahan nilai wajar yang berasal darikepentingan ekuitasnya sebelum tanggal akuisisitelah diakui dalam penghasilan komprehensif lain,jumlah tersebut diakui dengan dasar yang samasebagaimana dipersyaratkan jika Grup telahmelepas secara langsung kepentingan ekuitas yangdimiliki sebelumnya.

Construction included in acquisition of certain assetsis the pre-financing projects whose constructions timeis required more than one year.

2.u. Business Combinations

Business combination is a transaction or other eventsin which an acquirer obtains control of one or morebusinesses. Business combination is accounted for by applying the acquisition method. The considerationtransferred in a business combination is measured atfair value, which is computed as the sum of the fairvalue of the assets transferred by the Group atacquisition date, liabilities recognized by the Group toformer owners of the acquiree, and the equityinterests issued by the Group in exchange for controlof the acquiree. Acquisition-related costs arerecognized as expenses in the period in which thecosts are incurred and the services are rendered.

Konstruksi yang termasuk dalam perolehan asettertentu adalah proyek-proyek pre-financing yangpembangunannya membutuhkan waktu lebih darisatu tahun.

Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yangdiperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui padanilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentuyang diukur sesuai dengan SAK yang relevan.

At the acquisition date, the identifiable assetsacquired and the liabilities assumed are recognized atthe fair value except for certain assets and liabilitiesthat are measured in accordance with the relevantSAK.

Components of non-controlling interests of theacquiree are measured either at fair value oraccording to proportional share of the equityinstruments in the recognized amounts of theacquiree’s identifiable net assets.

When a business combination is achieved in stages,the Group’s previously held equity interest in theacquiree is remeasured at its fair value at theacquisition date and the resulting gain or loss, if any,is recognized in profit or loss. If in prior periods,changes in fair value of its equity interest in theacquiree prior to the acquisition date had beenrecognized in other comprehensive income, thatamount shall be recognized with the same basis aswould be required had the Group disposed of thepreviously held equity interest directly.

If the initial accounting for a business combination isincomplete by the end of the reporting period in whichthe combination occurs, the Group reports provisionalamounts for the items for which the accounting isincomplete. During the measurement period, theGroup shall retrospectively adjust those provisionalamounts and recognize additional assets or liabilities,to reflect new information obtained about facts andcircumstances that existed as of the acquisition datethat, if known, would have resulted in the recognitionof those assets and liabilities as of that date.

41


Saat penentuan imbalan dari kombinasi bisnistermasuk imbalan kontinjensi, imbalan kontinjensi inidiukur pada nilai wajar saat tanggal akuisisi. Imbalankontinjensi diklasifikasikan sebagai ekuitas atauliabilitas keuangan. Jumlah yang diklasifikasikansebagai liabilitas keuangan selanjutnya diukurkembali pada nilai wajar dimana perubahan padanilai wajar tersebut diakui dalam laba rugi atau ketika penyesuaian dicatat diluar periode pengukuran.Perubahan pada nilai wajar imbalan kontinjensi yangmemenuhi persyaratan sebagai penyesuaianperiode pengukuran, disesuaikan secararetrospektif, dengan penyesuaian terkait terhadapgoodwill.

When the determination of consideration from abusiness combination includes contingentconsideration, it is measured at its fair value onacquisition date. Contingent consideration is classified either as equity or a financial liability. Amountsclassified as a financial liability are subsequentlyremeasured to fair value with changes in fair valuerecognized in profit or loss when adjustments arerecorded outside the measurement period. Changesin the fair value of the contingent consideration thatqualify as measurement-period adjustments areadjusted retrospectively, with correspondingadjustments made against goodwill.

At acquisition date, the Group recognizes goodwillwhich is measured as the excess of (a) the aggregateof the consideration transferred, the amount of anynon-controlling interest, and, in a businesscombination achieved in stages, the acquisition-datefair value of the Group’s previously held equityinterest in the acquiree; and (b) the net of theacquisition-date amounts of the identifiable assetsacquired and liabilities assumed.

Jika imbalan tersebut kurang dari nilai wajar asetneto pihak yang diakuisisi, selisih tersebut diakuidalam laporan laba rugi sebagai keuntungan dariakuisisi setelah sebelumnya manajemen menilaikembali apakah telah mengidentifikasi dengan tepatseluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yangdiambil alih serta mengakui setiap aset atau liabilitastambahan yang dapat diidentifikasi dalampenelaahan tersebut.

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UnitPenghasil Kas dan operasi tertentu atas UnitPenghasil Kas tersebut dilepaskan, maka goodwillyang terkait dengan operasi yang dilepaskantersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasitersebut ketika menentukan keuntungan ataukerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskantersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yangdihentikan dan porsi Unit Penghasil Kas yangditahan.

If this consideration is lower than the fair value of thenet assets of the acquiree, the difference isrecognized in profit or loss as gain on bargainpurchase after previously the managementreassesses whether it has correctly identified all of theassets acquired and all of the liabilities assumed andrecognize any additional assets or liabilities that areidentified in that review.

If goodwill was allocated to a Cash Generating Unitand certain operations on the Cash Generating Unitare disposed, the goodwill associated with thedisposed operation is included in the carrying amountof the operation when determining the gain or losseson disposal. Disposed goodwill is measured on thebasis of relative values of the disposed operation andthe portion of the Cash Generating Units retained.

Pada tanggal akuisisi, Grup mengakui goodwill yangdiukur sebagai selisih lebih antara (a) nilai gabungandari imbalan yang dialihkan, jumlah setiapkepentingan non-pengendali, dan, jika kombinasibisnis dilakukan secara bertahap, nilai wajar padatanggal akuisisi kepentingan ekuitas yangsebelumnya dimiliki Grup atas pihak yang diakuisisi;dan (b) selisih jumlah dari aset teridentifikasi yangdiperoleh dan liabilitas yang diambil alih padatanggal akuisisi.

Setelah pengakuan awal, goodwill diukur padajumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugianpenurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunannilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasibisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepadasetiap Unit Penghasil Kas dari Grup yangdiperkirakan akan memberikan manfaat dari sinergikombinasi bisnis tersebut, terlepas dari apakah asetatau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisiditempatkan dalam Unit Penghasil Kas tersebut.

Subsequent to initial recognition, goodwill ismeasured at cost less any accumulated impairmentlosses. For the purposes of impairment testing,goodwill acquired in a business combination, from theacquisition date, is allocated to each of the Group’sCash Generating Units that is expected to benefitfrom the synergies of the business combination,regardless of whether other assets or liabilities of theacquiree are assigned to those Cash GeneratingUnits.

42


Income Tax

Penyesuaian periode pengukuran adalahpenyesuaian yang timbul dari informasi tambahanyang didapat selama periode pengukuran, yangtidak boleh melebihi satu tahun dari tanggal akusisi,tentang fakta dan kondisi yang ada pada saattanggal akuisisi.

Measurement period adjustments are adjustmentsthat arise from additional information obtained duringthe measurement period, which cannot exceed oneyear from the acquisition date, about facts andcircumstances that existed at the acquisition date.

Pajak Penghasilan

Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini danpajak tangguhan yang diperhitungkan dalammenentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kinidan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecualipajak penghasilan yang timbul dari transaksi atauperistiwa yang diakui dalam penghasilankomprehensif lain atau secara langsung di ekuitas.Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakuidalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.

The tax expense is the combined amount of currenttax and deferred tax which calculated in determiningprofit or loss in the period.. Current tax and deferredtax is recognized in profit or loss, except for incometax arising from transactions or events that arerecognized in other comprehensive income or directlyin equity. In this case, the tax is recognized in othercomprehensive income or equity, respectively.

Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periodesebelumnya yang belum dibayar diakui sebagailiabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untukperiode berjalan dan periode-periode sebelumnyamelebihi jumlah pajak yang terutang untuk periodetersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset.

Current tax for current and prior periods shall, to theextent unpaid, be recognised as a liability. If theamount already paid in respect of current and priorperiods exceeds the amount due for those periods,the excess shall be recognised as an asset.

2.v.

Karena transaksi restrukturisasi antara entitassepengendali tidak mengakibatkan perubahansubstansi ekonomi pemilikan atas aset, liabilitas,saham atau instrumen kepemilikan lainnya yangdipertukarkan, maka aset ataupun liabilitas yangpemilikannya dialihkan (dalam bentuk hukumnya)dicatat sesuai dengan nilai buku sepertipenggabungan usaha berdasarkan metodepenyatuan kepemilikan.

2.v.Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination between Entities UnderCommon ControlBusiness combination of entities under commoncontrol transactions, such as transfers of businessconducted within the framework of the reorganizationof the entities that are in the same group, not achange of ownership in terms of economic substance,so that the transaction can not result in a gain or lossfor the Group as a whole or the individual entity withinthe Group.

Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasibisnis entitas sepengendali, mengakui selisih antarajumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatatdari setiap transaksi kombinasi bisnis entitassepengendali di ekuitas dalam akun tambahanmodal disetor.

Due to business combination transactions of entitiesunder common control does not lead to change ineconomic substance of ownership on the exchangedasset, liability, shares or other ownership instrument,then the transferred aset or liability (in its legal form) isrecorded at its carrying amount as well as a businesscombination under the pooling of interest method.

An entity that receives the business, in a businesscombination of entities under common control,recognizes the difference between the amount of theconsideration transferred and the carrying amount ofeach transaction is a business combination of entitiesunder common control in equity under additional paidin capital.

2.w.2.w.

Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali,berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalamrangka reorganisasi entitas-entitas yang beradadalam suatu kelompok usaha yang sama, bukanmerupakan perubahan kepemilikan dalam artisubstansi ekonomi, sehingga transaksi tersebuttidak dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grupsecara keseluruhan ataupun bagi entitas individualdalam Grup.

43


Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakuisebagai liabilitas pajak tangguhan, kecualiperbedaan temporer kena pajak yang berasal dari:

A deferred tax asset shall be recognised for alldeductible temporary differences to the extent that it isprobable that taxable profit will be available againstwhich the deductible temporary difference can beutilised, unless the deferred tax asset arises from theinitial recognition of an asset or liability in atransaction that is not a business combination and atthe time of the transaction affects neither accountingprofit nor taxable profit (tax loss).

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur denganmenggunakan tarif pajak yang diharapkan berlakuketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan,berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yangtelah berlaku atau secara substantif telah berlakupada akhir periode pelaporan.

Deferred tax assets and liabilities are measured at thetax rates that are expected to apply to the periodwhen the asset is realized or the liability is settled,based on tax rates (and tax laws) that have beenenacted or substantively enacted by the end of thereporting period.

Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhanmencerminkan konsekuensi pajak yang sesuaidengan cara Grup memperkirakan, pada akhirperiode pelaporan, untuk memulihkan ataumenyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya.

The measurement of deferred tax liabilities anddeferred tax assets shall reflect the tax consequencesthat would follow from the manner in which the Groupexpects, at the end of the reporting period, to recoveror settle the carrying amount of its assets andliabilities.

Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan danperiode sebelumnya diukur sebesar jumlah yangdiperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari)otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakantarif pajak (dan undang-undang pajak) yang telahberlaku atau secara substantif telah berlaku padaakhir periode pelaporan.

Current tax liabilities (assets) for the current and priorperiods shall be measured at the amount expected tobe paid to (recovered from) the taxation authorities,using the tax rates (and tax laws) that have beenenacted or substantively enacted by the end of thereporting period.

Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarikuntuk memulihkan pajak kini dari periodesebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajaktangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belumdikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkansepanjang kemungkinan besar laba kena pajakmasa depan akan tersedia untuk dimanfaatkandengan rugi pajak belum dikompensasi dan kreditpajak belum dimanfaatkan.

Benefits relating to tax loss that can be carried back to recover current tax of prior periods is recognized asan asset. Deferred tax asset is recognized for thecarryforward of unused tax losses and unused taxcredit to the extent that it is probable that futuretaxable profit will be available against which theunused tax losses and unused tax credits can beutilized.

A deferred tax liability shall be recognised for alltaxable temporary differences, except to the extentthat the deferred tax liability arises from:

a) pengakuan awal goodwill; ataub)

a) the initial recognition of goodwill; orb) the initial recognition of an asset or liability in a

transaction which is not a business combinationand at the time of the transaction, affects neitheraccounting profit nor taxable profit (tax loss).

pengakuan awal aset atau liabilitas daritransaksi yang bukan kombinasi bisnis danpada saat transaksi tidak mempengaruhi labaakuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruhperbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjangkemungkinan besar laba kena pajak akan tersediasehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkanuntuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika asetpajak tangguhan timbul dari pengakuan awal asetatau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yangbukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksitidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kenapajak (rugi pajak).

44


Pajak Penghasilan Final

The carrying amount of a deferred tax asset reviewedat the end of each reporting period. The Group shallreduce the carrying amount of a deferred tax asset tothe extent that it is no longer probable that sufficienttaxable profit will be available to allow the benefit ofpart or all of that deferred tax asset to be utilised. Anysuch reduction shall be reversed to the extent that itbecomes probable that sufficient taxable profit will beavailable.

Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhandan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika:

The Group offsets deferred tax assets and deferredtax liabilities if, and only if:

a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakansecara hukum untuk melakukan saling hapusaset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan

2.x.

ii.entitas kena pajak yang berbeda yangbermaksud untuk memulihkan aset danliabilitas pajak kini dengan dasar neto, ataumerealisasikan aset dan menyelesaikanliabilitas secara bersamaan, pada setiapperiode masa depan dimana jumlahsignifikan atas aset atau liabilitas pajaktangguhan diperkirakan untuk diselesaikanatau dipulihkan.

different taxable entities which intend eitherto settle current tax liabilities and assets on anet basis, or to realize the assets and settlethe liabilities simultaneously, in each futureperiod in which significant amounts ofdeferred tax liabilities or assets are expectedto be settled or recovered.

●

a) the Group has a legally enforceable right to setoff current tax assets against current taxliabilities; and

b) the deferred tax assets and the deferred taxliabilities relate to income taxes levied by thesame taxation authority on either:

Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kinidan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, Grup:

The Group offsets current tax assets and current taxliabilities if, and only if, the Group:

b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajaktangguhan terkait dengan pajak penghasilanyang dikenakan oleh otoritas perpajakan yangsama atas:

i. entitas kena pajak yang sama; atauii.

i. the same taxable entity; or

memiliki hak yang dapat dipaksakan secarahukum untuk melakukan saling hapus atasjumlah yang diakui; dan

● has legally enforceable right to set off therecognized amounts, and

● ●bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasarneto atau merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

intends either to settle on a net basis, or torealize the assets and settle liabilitiessimultaneously.

2.x. Final Income Tax

Final income tax expense is recognizedproportionately with the accounting incomerecognized during the year. The difference betweenthe final income tax paid and the final tax expense inthe profit or loss for the period is recognized asprepaid tax or tax payable. If the income is alreadysubjected to final income tax, the differences betweenthe consolidated financial statements carrying valueof existing assets and liabilities and their tax basesare not recognized as deferred tax assets or liabilities.

Beban pajak penghasilan final diakui secaraproporsional dengan jumlah pendapatan menurutakuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Selisihantara jumlah pajak penghasilan final yang dibayardengan jumlah yang dibebankan pada penghitunganlaba atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajakdibayar di muka atau utang pajak. Jika penghasilantelah dikenakan pajak penghasilan final, perbedaanantara nilai tercatat aset dan liabilitas dengan dasarpengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atauliabilitas pajak tangguhan.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulangpada akhir periode pelaporan. Grup mengurangijumlah tercatat aset pajak tangguhan jikakemungkinan besar laba kena pajak tidak lagitersedia dalam jumlah yang memadai untukmengkompensasikan sebagian atau seluruh asetpajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangantersebut dilakukan pembalikan atas aset pajaktangguhan hingga kemungkinan besar laba kenapajak yang tersedia jumlahnya memadai.

45


Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits

Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerjatelah memberikan jasanya dalam suatu periodeakuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dariimbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akandibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut.

Short-term employee benefits are recognized whenan employee has rendered service during accountingperiod, at the undiscounted amount of short-termemployee benefits expected to be paid in exchangefor that service.

Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas danbeban pada tanggal yang lebih awal di antara:

The Group recognizes liability and expense fortermination benefits at the earlier of the followingdates:

a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaranatas imbalan tersebut; dan

a) When the Group no longer can withdraw the offerof those benefits; and

Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah danuang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkanUndang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 (”UUNo. 13/2003”).

Post-employment benefits such as retirement,severance and service payments are calculatedbased on Labor Law No. 13/2003 (“Law No.13/2003”).

Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti netosebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhirperiode pelaporan dikurangi nilai wajar aset programyang dihitung oleh aktuaris independen denganmenggunakan metode Projected Unit Credit. Nilaikini kewajiban imbalan pasti ditentukan denganmendiskontokan imbalan tersebut.

The Group recognizes the amount of the net definedbenefit liability at the present value of the definedbenefit obligation at the end of the reporting periodless fair value of plan assets which calculated byindependent actuaries using the Projected Unit Creditmethod. Present value benefit obligation determinedby discounting the benefit.

2.y. Imbalan Kerja Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits

2.y.

b) b) When the Group recognizes costs for arestructuring within the scope of PSAK 57 andinvolves payment of termination benefits.

Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukumberdasarkan persyaratan formal program imbalanpasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbuldari praktik informal entitas.

The Group not only record for its legal obligationunder the formal terms of a defined benefit plan, butalso for any constructive obligation that arises fromthe entity’s informal practices.

Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan ataukerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atasliabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam labarugi.

Current service cost, past service cost and gain orloss on settlement, and net interets on the net definedbenefit liability (asset) are recognized in profit or loss.

Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalanpasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugianaktuarial, imbalan hasil atas aset program dan setiapperubahan dampak atas aset diakui sebagaipenghasilan komprehensif lain.

The remeasurement of the net defined benefitliabilities (assets) comprises actuarial gains andlosses, the return on plan assets and any change ineffect of the asset are recognized in othercomprehensive income.

Pesangon Termination Benefits

Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lainupah, gaji, bonus dan insentif.

Short term employee benefits include such as wages,salaries, bonus and incentive.

Ketika Grup mengakui biaya untukrestrukturisasi yang berada dalam ruang lingkupPSAK 57 dan melibatkan pembayaranpesangon.

46


(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan metodeekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yangsebelumnya telah diakui dalam penghasilankomprehensif lain yang terkait dengan investasitersebut menggunakan dasar perlakuan yangsama dengan yang disyaratkan jika investeetelah melepaskan secara langsung aset danliabilitas terkait.

Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasimerupakan aset keuangan, maka Grupmengukur sisa kepentingan tersebut pada nilaiwajar.

Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memilikikekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusankebijakan keuangan dan operasional investee, tetapitidak mengendalikan atau mengendalikan bersamaatas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).

(b)

2.z.

Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits

2.z.Investasi pada Entitas Asosiasi dan PengaturanBersama

Investments in Associates and Joint Arrangement

(a)(b)

AssociatesEntitas Asosiasi

Associates are entities in which the Group has thepower to participate in the financial and operatingpolicy decisions of the investee but has no control orjointly control over those policies (significantinfluence).

(c)

Grup menghentikan penggunaan metode ekuitassejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadiinvestasi pada entitas asosiasi sebagai berikut:

The Group discontinues the use of the equity methodfrom the date when its investment ceases to be anassociate as follows:

Jika investasi menjadi entitas anak, dan (a)

Grup mengukur pesangon pada saat pengakuanawal, dan mengukur dan mengakui perubahanselanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja.

Imbalan jangka panjang lain seperti cuti berimbalanjangka panjang dan dihitung dengan metodeprojected unit credit dan didiskontokan ke nilai kini.

Other long-term benefits such as long service leaveand calculated using the projected unit credit methodand discounted to present value.

The Group measures termination benefits on initialrecognition, and measures and recognizessubsequent changes, in accordance with the natureof the employee benefits.

If the investment becomes a subsidiary, andIf the retained interest in the former associate is afinancial asset, the Group measures the retainedinterest at fair value.

When the Group discontinues the use of theequity method, the Group accounts for allamounts previously recognized in othercomprehensive income in relation to thatinvestment on the same basis as would havebeen required if the investee had directlydisposed of the related assets or liabilities.

Investasi pada entitas asosiasi dicatat denganmenggunakan metode ekuitas. Dalam metodeekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesarbiaya perolehan dan jumlah tercatat ditambah ataudikurang bagian atas laba rugi investee setelahtanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investeediakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dariinvestee akan mengurangi nilai tercatat investasi.Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut jugamungkin dibutuhkan untuk perubahan dalamproporsi bagian investor atas investee yang timbuldari penghasilan komprehensif lain, termasukperubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap danselisih penjabaran valuta asing. Bagian investor atasperubahan tersebut diakui dalam penghasilankomprehensif lain.

Investment in associates is accounted for using theequity method. Under the equity method, theinvestment in an associate is initially recognized atcost and the carrying amount is added or subtractedby the investor’s share of the profit or loss of theinvestee after the date of acquisition. The investor’sshare of the profit or loss of the investee is recognizedin profit or loss. Distributions received from aninvestee will reduce the carrying amount of theinvestment. Adjustments to the carrying amount mayalso be necessary for changes in the investor’sproportionate interest in the investee arising fromchanges in the investee’s other comprehensiveincome, including those arising from the revaluation ofproperty, plant and equipment and from foreignexchange translation differences. The investor’s share of those changes is recognized in othercomprehensive income.

47


2.z. Bond Shares Issuance Costs and PerpetualSecurities

A joint venturer recognizes its interest in a jointventure as an investment and account for thatinvestment using the equity method.

Pengaturan bersama adalah pengaturan atas duaatau lebih pihak yang memiliki pengendalianbersama, yaitu persetujuan kontraktual untukberbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yanghanya ada ketika keputusan mengenai aktivitasrelevan mensyaratkan persetujuan dengan suarabulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.

Venturer bersama mengakui kepentingannya dalamventura bersama sebagai investasi dan mencatatinvestasi tersebut dengan menggunakan metodeekuitas.

Bond issuance costs are transaction costs to bededucted from the proceeds in order to determine thenet proceeds of bonds. The difference between thenet proceeds and the nominal value is a discount orpremium and will be amortized over the term of thebonds.

2.z.

Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi yangharus dikurangkan langsung dari hasil emisi dalamrangka menentukan hasil emisi bersih obligasi.Selisih antara hasil emisi bersih dengan nilai nominal merupakan diskonto atau premium dan diamortisasiselama jangka waktu obligasi yang bersangkutan.

d. Bagian atas pendapatan dari penjualanoutput oleh operasi bersama; dan

d. Its share of the revenue from the sale of theoutput by the joint operation; and

e. Beban, mencakup bagiannya atas setiapbeban yang terjadi secara bersama-sama.

e.

Joint OperationMerupakan pengaturan bersama yang mengaturbahwa para pihak yang memiliki pengendalianbersama atas pengaturan memiliki hak atas asetdan kewajiban terhadap liabilitas, terkait denganpengaturan tersebut. Para pihak tersebutdisebut operator bersama.

Represents joint arrangement whereby theparties that have joint control of the arrangementhave rights to the assets, and obligations for theliabilities, relating to the arrangement. Thoseparties are called joint operator.

Its expenses, including its share of anyexpenses incurred jointly.

b. Liabilitas, mencakup bagiannya atasliabilitas yang terjadi bersama;

b. Its liabilities, including its share of anyliabilities incurred jointly;

c. Pendapatan dari penjualan bagiannya atasoutput yang dihasilkan dari operasibersama;

c. Its revenue from the sale of its share of theoutput arising from the joint operation;

Pengaturan Bersama Joint Arrangement

The Group classifies joint arrangement as:

1). 1). Operasi Bersama

Operator bersama mengakui hal berikut terkaitdengan kepentingannya dalam operasibersama:a.

A joint operator recognizes in relation to itsinterest in a joint operation:a. Its assets, including its share of any assets

held jointly;Aset, mencakup bagiannya atas setiap asetyang dimiliki bersama;

2). Joint Venture

The Group classifies joint arrangement as a jointventure whereby the parties that have jointcontrol of the arrangement have rights to the netassets of the arrangement. Those parties arecalled joint venturers.

Joint arrangement is an arrangement of which twoor more parties have joint control, i.e. thecontractually agreed sharing of control of anarrangement, which exist only when decisionsabout the relevant activities require the unanimousconsent of the parties sharing control.

Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai:

Biaya Emisi Obligasi Saham dan Surat BerhargaPerpetual

2). Ventura Bersama

Grup mengklasifikasikan pengaturan bersamasebagai ventura bersama yang mengatur bahwapara pihak yang memiliki pengendalian bersamaatas pengaturan memiliki hak atas aset netopengaturan tersebut. Para pihak tersebutdisebut sebagai venturer bersama.

48


Operating Segment

● that engages in business activities from which itmay earn revenues and incur expenses(including revenues and expenses relating to thetransactions with other components of the sameentity);

● hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusantentang sumber daya yang dialokasikan padasegmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

● whose operating results are regularly reviewed bychief operating decision maker to make decisionsabout resources to be allocated to the segmentand assesses its performance; and

● ●

2.aa.

The Group presented operating segments based onthe financial information used by the chief operatingdecision maker in assessing the performance ofsegments and in the allocation of resources. Thesegments are based on the activities of each of theoperating legal entities within the Group.

For the purpose of calculation diluted earnings pershare, the Group shall adjust profit or loss attributableto ordinary equity holders of the parent entity, and theweighted average number of shares outstanding, forthe effect of all dilutive potential ordinary shares.

Basic earnings per share is computed by dividing theprofit or loss attributable to ordinary equity holders ofthe parent entity by the weighted average number ofordinary shares outstanding during the period.

For the purpose of calculation diluted earnings pershare, the Group shall adjust profit or loss attributableto ordinary equity holders of the parent entity, and theweighted average number of shares outstanding, forthe effect of all dilutive potential ordinary shares.

Basic earnings per share is computed by dividing theprofit or loss attributable to ordinary equity holders ofthe parent entity by the weighted average number ofordinary shares outstanding during the period.

Segmen operasi adalah suatu komponen darientitas:

An operating segment is a component of the entity:

Laba per Saham

Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian,Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapatdiatribusikan kepada pemegang saham biasa entitasinduk dan jumlah rata-rata tertimbang saham yangberedar, atas dampak dari seluruh instrumentberpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.

Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian,Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapatdiatribusikan kepada pemegang saham biasa entitasinduk dan jumlah rata-rata tertimbang saham yangberedar, atas dampak dari seluruh instrumentberpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.

Laba per saham dasar dihitung dengan membagilaba atau rugi yang dapat diatribusikan kepadapemegang saham biasa entitas induk dengan jumlahrata-rata tertimbang saham biasa yang beredardalam suatu periode.

Share issuance costs are deducted from additionalpaid in capital and not amortized. Share issuancecosts are presented as a deduction of additional paid-in capital and not amortized.

Laba per Saham

Biaya emisi saham disajikan sebagai bagiantambahan modal disetor dan tidak diamortisasi.Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang daritambahan modal disetor dan tidak diamortisasi.

Earnings per Share

2.aa. Earnings per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagilaba atau rugi yang dapat diatribusikan kepadapemegang saham biasa entitas induk dengan jumlahrata-rata tertimbang saham biasa yang beredardalam suatu periode.

2.aa.

Grup menyajikan segmen operasi berdasarkaninformasi keuangan yang digunakan oleh pengambilkeputusan operasional dalam menilai kinerjasegmen dan menentukan alokasi sumber daya yangdimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas darisetiap kegiatan operasi entitas legal didalam Grup.

2.aa.

2.bb. Segmen Operasi 2.bb.

● yang terlihat dalam aktivitas bisnis yangmemperoleh pendapatan dan menimbulkanbeban (termasuk pendapatan dan beban yangterkait dengan transaksi dengan komponen laindari entitas yang sama);

tersedia informasi keuangan yang dapatdipisahkan.

for which separate financial information isavailable.

49


Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secaraberkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalamperiode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanyamempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisidan periode masa depan jika revisi mempengaruhi periodesaat ini dan masa depan.

Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan mengubah estimasi dari jumlah instrumen ekuitas yang diharapkan akan diberikan.

Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jikaada, diakui dalam laporan laba rugi komprehensifsebagai biaya kumulatif yang mencerminkanperubahan estimasi, dengan penyesuaianberdasarkan cadangan imbalan kerja yangdiselesaikan dengan instrumen ekuitas.

The impact of the revision of the original estimates, ifany, is recognised in statements of comprehensiveincome such that the cumulative expense reflects therevised estimate, with a corresponding adjustment tothe equity-settled employee benefits reserve.

At the end of each reporting period, the Companyrevises its estimate of the number of equityinstruments expected to vest.

Pembayaran berbasis saham yang diselesaikandengan instrumen ekuitas kepada anggotamanajemen dan layanan sejenis lainnya diukur padanilai wajar instrumen ekuitas pada tanggalpemberian opsi.

Equity-settled share-based payments to member ofmanagement and others providing similar services are measured at the fair value of the equity instruments atthe grant date.

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, Direksidiwajibkan untuk membuat pertimbangan, estimasi danasumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yangtidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yangterkait didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkinberbeda dari estimasi tersebut.

Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberianopsi pembayaran saham yang diselesaikan denganinstrumen ekuitas dicatat sebagai beban denganmetode garis lurus sepanjang periode vesting,berdasarkan estimasi instrumen ekuitas Perusahaanyang akhirnya akan diberikan, dengan peningkatanyang sesuai pada ekuitas.

The fair value determined at the grant date of theequity-settled share-based payments is expensed ona straight-line basis over the vesting period, based onthe Company’s estimate of equity instruments that willeventually vest, with a corresponding increase inequity.

3. Pertimbangan Kritis Akuntansi dan Estimasi Akuntansiyang Signifikan

3.

2.cc.

Perusahaan menyediakan program opsi sahamuntuk karyawan yang berhak dan anggotamanajemen (MESOP). Program ini terdiri dariprogram opsi saham bahwa setelah diselesaikanmelalui penerbitan saham (pengaturan pembayaransaham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas)dicatat sebagai transaksi ekuitas.

The Company provides stock option program to theireligible employees and members of management(MESOP). This program consists of stock option planthat upon exercise is settled through issuance ofshares (equity – settled share based paymentarrangement) which is accounted as equitytransaction.

Management and Employee Stock OptionProgram (MESOP)

Program Opsi Kepemilikan Saham Manajemen danKaryawan (MESOP)

2.cc.

Critical Accounting Judgments and Estimates

In the application of the Group accounting policies,the Directors are required to make judgments,estimates and assumptions about the carryingamounts of assets and liabilities that are not readilyapparent from other sources. The estimates andassociated assumptions are based on historicalexperience and other factors that are considered tobe relevant. Actual results may differ from theseestimates.

The estimates and underlying assumptions arereviewed on an ongoing basis. Revisions toaccounting estimates are recognized in the periodwhich the estimate is revised if the revision affectsonly that period, or in the period of the revision andfuture periods if the revision affects both current andfuture periods.

50


●

●

a. b.

c. Other relevant facts and circumstances.

Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan yangsignifikan. Kesimpulan yang berbeda mengenaipengendalian bersama dan apakah suatu pengaturanadalah sebuah operasi bersama atau ventura bersama,dapat memiliki dampak material terhadap laporankeuangan konsolidasian.

Struktur dari pengaturan bersama, apakah dibentukmelalui kendaraan terpisah.Ketika pengaturan tersebut terstruktur melaluikendaraan terpisah, Grup juga mempertimbangkanhak dan kewajiban yang timbul dari:

Bentuk legal dari kendaraan terpisah; b. Persyaratan dari perjanjian kontraktual; dan

c. Fakta dan kondisi lainnya, jika relevan.

a.

●

●

Interests in joint arrangements

Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dariestimasi yang telah diatur, dimana direksi telah membuatsuatu proses penerapan kebijakan akuntansi Grup danmemiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yangdiakui dalam laporan keuangan konsolidasian.

Pertimbangan Kritis dalam Penerapan KebijakanAkuntansi

Kepentingan dalam pengaturan bersama

Pertimbangan juga diperlukan untuk mengklasifikasikanpengaturan bersama sebagai pengendalian bersama atauventura bersama. Pengklasifikasian pengaturan tersebutmengharuskan Grup untuk menilai hak dan kewajibanyang timbul dari pengaturan tersebut. Secara khusus, Grupmempertimbangkan:

Grup memiliki pengaturan bersama yang terstruktur melaluiventura bersama. Struktur dan persyaratan dari perjanjiankontraktual mengindikasikan bahwa Grup memiliki hakatas aset bersih dari pengaturan bersama tersebut. Grupmenilai fakta dan kondisi lain yang berkaitan denganpengaturan ini dan menyimpulkan bahwa pengaturantersebut merupakan sebuah ventura bersama.

Critical Judgments in Applying AccountingPolicies

Below are the critical judgments, apart from thoseinvolving estimations, that the directors have made inthe process of applying the Group accounting policiesand that have the most significant effect on theamounts recognized in the consolidated financialstatements.

Judgement is required to determine when the Grouphas joint control, which requires an assessment of therelevant activities and when the decisions in relationto those activities require unanimous consent. TheGroup has determined that the relevant activities forits joint arrangements are those relating to thefinancial, operating and capital decisions of thearrangement.

Judgement is also required to classify a jointarrangement as either a joint operation or a jointventure. Classifying the arrangement requires theGroup to assess its rights and obligations arising fromthe arrangement. Specifically, it considers:

The structure of the joint arrangement - whether itis structured through a separate vehicle.When the arrangement is structured through aseparate vehicle, the Group also considers therights and obligations arising from:

The legal form of the separate vehicle;The terms of the contractual arrangement;and

This assessment often requires significant judgement.A different conclusion on joint control and alsowhether the arrangement is a joint operation or a jointventure, may materially impact the consolidatedfinancial statements.

The Group has joint arrangements which arestructured through joint ventures. These structuresand the terms of the contractual arrangement indicatethat the Group has rights to the net assets of thearrangement. The Group also assessed the otherfacts and circumstances relating to thesearrangements and concluded that the arrangementsare joint ventures.

Pertimbangan diperlukan untuk menentukan ketika Grupmemiliki pengendalian bersama, yang membutuhkanpenilaian mengenai aktivitas yang relevan dan ketikakeputusan yang berkaitan dengan aktivitas tersebutmembutuhkan persetujuan dengan suara bulat. Grupmenentukan bahwa aktivitas yang relevan untukpengaturan bersama adalah aktivitas yang berkaitandengan keputusan keuangan,operasional dan modal daripengaturan tersebut.

51


Sumber Ketidakpastian Estimasi Sources of Estimation Uncertainty

The difference between the final income tax carryingamounts of existing assets and liabilities, and theirrespective final tax bases are not recognised asdeferred tax assets or liabilities.

The key assumptions concerning future and other keysources of estimation uncertainty at the end of thereporting period, that have a significant risk of causinga material adjustment to the carrying amounts ofassets and liabilities within the next financial year arediscussed below:

Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates

PT Wika Realty Minor Development (WRMD) dan PTWijaya Karunia Realtindo (WKR) merupakan asosiasi dariGrup meskipun Grup memiliki 50% kepemilikan di WRMDdan WKR. Direksi WIKA Realty menilai apakah Grupmemiliki kontrol atau tidak atas WRMD dan WKR, dan jugaberdasarkan apakah Grup memiliki kemampuan yangnyata untuk mengatur kegiatan WRMD dan WKR secarasepihak. Dalam membuat penilaian mereka, Direksimempertimbangkan keberadaan perwakilan Grup di dewandireksi WRMD dan WKR yang memiliki kekuatan untukmengarahkan kegiatan WRMD dan WKR secara sepihak.Karena WRMD dan WKR memiliki perwakilan dalamdewan direksi WRMD dan WKR, direksi menilai bahwaGrup tidak memiliki kontrol tetapi hanya memiliki pengaruhyang signifikan terhadap WRMD dan WKR.

Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi dihitungberdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 40 tahun2009 mengenai perubahan atas PP No. 51 tahun 2008tentang pajak penghasilan atas penghasilan dari usahajasa konstruksi yang berlaku efektif mulai tanggal 1Agustus 2008, dimana perlakuan pengenaan pajak finaldikenakan atas kontrak sebesar 3% yang diperoleh mulaitanggal 1 Agustus 2008.

Pajak penghasilan final Final income tax

Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajakpenghasilan pada laba rugi.

Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yangberhubungan dengan pajak penghasilan final dengandasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atauliabilitas pajak tangguhan.

Pengakuan pendapatan dan beban pokok penjualan

Grup mengakui pendapatan dan beban pokok penjualandari proyek yang masih dalam progress pembangunanberdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahappenyelesaian diukur berdasarkan kebijakan akuntansi.Asumsi yang penting diperlukan adalah dalam menentukantahap penyelesaian (persentase penyelesaian) dan jumlahestimasi pendapatan dan jumlah biaya pembangunan.Dalam membuat asumsi, Grup mengevaluasinyaberdasarkan pengalaman di waktu yang lampau danbantuan dari spesialis.

Revenue and cost of revenue recognition

The Group recognize revenues and cost of revenuesfrom the construction and project in developmentstage based on percentage of completion method.Stage of completion is measured based on theaccounting policies. Important assumption is requiredin determining the stage completion (percentage ofcompletion) and the amount of estimated income andtotal development cost. In making assumptions, theGroup evaluate them based on past experience andwith the assistance of specialist.

Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasiketidakpastian utama lainnya pada akhir periodepelaporan, yang memiliki risiko signifikan yangmengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlahtercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporanberikutnya dijelaskan dibawah ini:

PT Wika Realty Minor Development (WRMD) and PTWijaya Karunia Realtindo (WKR) are associates ofthe Group although the Group owns 50% ownershipinterest in WRMD and WKR. The directors of WIKARealty assessed whether or not the Group has controlover WRMD and WKR based on whether the Grouphas practical ability to direct the relevant activities ofWRMD and WKR unilaterally. In making theirjudgement, the Directors considered the Group’srepresentation in WRMD and WKR’s Board ofDirectors which has the power to direct the relevantactivities of WRMD and WKR unilaterally. As theGroup does not have a representative in WRMD andWKR’s Board of directors, the directors assessed thatthe Group has no control but only significant influencein WRMD and WKR.

Income tax from construction is computed based onthe Government Regulation No. 40 year 2009concerning amendments of Government RegulationNo. 51 year 2008 concerning income tax from theconstruction business which effective starting August1, 2008, final tax at 3% is applied for contract signedstarting August 1, 2008.

Final income tax is presented outside income taxexpenses in profit or loss.

52


Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dandisesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasisebelumnya karena keausan, keusangan teknis dankomersial, hukum atau keterbatasan lainnya ataspemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwahasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secarasignifikan oleh perubahan atas jumlah serta periodepencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahanfaktor yang disebutkan di atas.

The estimated useful life of each asset is reviewedperiodically and updated if expectations differ fromprevious estimates due to physical wear and tear,technical or commercial obsolescence and legal orother limits on the use of the asset. It is possible,however, that future results of operations could bematerially affected by changes in the amounts andtiming of recorded expenses brought about bychanges in the factors mentioned above.

The Group assesses its loans and receivables forimpairment at each reporting date. In determiningwhether an impairment loss should be recorded inprofit or loss, management makes judgment as towhether there is an objective evidence that loss eventhas occurred. Management also makes judgment asto the methodology and assumptions for estimatingthe amount and timing of future cash flows which arereviewed regularly to reduce any difference betweenloss estimate and actual loss. The carrying amount ofloans and receivables are disclosed in Notes 5, 6, 7,8, and 9.

The Group provides allowance for decline in value ofinventories based on estimated future usage of suchinventories. While it is believed that the assumptionsused in the estimation of the allowance for decline invalue of inventories are appropriate and reasonable,significant changes in these assumptions maymaterially affect the assessment of the allowance fordecline in value of inventories, which ultimately willimpact the result of the Group’s operations. Thecarrying amount of inventories is disclosed inNote 10.

The useful life of each item of the Group’s property,plant and equipment are estimated based on theperiod over which the asset is expected to beavailable for use. Such estimation is based on internaltechnical evaluation and experience with similarassets.

Rugi penurunan nilai pinjaman yang diberikan dan piutang Impairment loss on loans and receivables

Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang diberikan danpiutang pada setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukanapakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam labarugi,manajemen membuat penilaian, apakah terdapat buktiobjektif bahwa kerugian telah terjadi. Manajemen jugamembuat penilaian atas metodologi dan asumsi untukmemperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa depanyang direviu secara berkala untuk mengurangi perbedaanantara estimasi kerugian dan kerugian aktualnya. Nilaitercatat pinjaman yang diberikan dan piutang telahdiungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, 8, dan 9.

Penyisihan penurunan nilai persediaan Allowance for decline in value of inventories

Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaanberdasarkan estimasi persediaan yang digunakan padamasa mendatang. Walaupun asumsi yang digunakandalam mengestimasi penyisihan penurunan nilaipersediaan telah sesuai dan wajar, namun perubahansignifikan atas asumsi ini akan berdampak materialterhadap penyisihan penurunan nilai persediaan, yangpada akhirnya akan mempengaruhi hasil usaha Grup. Nilaitercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan 10.

Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap

Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukanberdasarkan kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut.Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internaldan pengalaman atas aset sejenis.

Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhijumlah biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilaitercatat aset tersebut. Nilai tercatat aset tetap diungkapkandalam Catatan 19.

A change in the estimated useful life of any item ofproperty, plant and equipment would affect therecorded depreciation expense and decrease in thecarrying amounts of these assets. The carryingamounts of property, plant and equipment aredisclosed in Notes 19.

Estimated useful lives of property, plant andequipment

53


Employee benefits

The Group’s investment property was measured atfair value for financial reporting purposes. Inestimating the fair value, the Group engagedindependent valuers to perform the valuation. Suchvaluation was based on market data approach. Thecarrying amount of the investment properties aredisclosed in Note 18.

Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantungpada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan olehaktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut.Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskontodan tingkat kenaikan gaji. Realisasi aktual yangberbeda dari asumsi Grup akibatnya akanberpengaruh terhadap jumlah biaya yang diakui dilaba rugi dan penghasilan komprehensif lain sertaliabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupunasumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namunperubahan signifikan pada kenyataannya atauperubahan signifikan dalam asumsi yang digunakandapat berpengaruh secara signifikan terhadapliabilitas imbalan pasca kerja Grup. Nilai tercatatliabilitas imbalan pasca kerja diungkapkan dalamCatatan 32.

Determining whether goodwill is impaired requires anestimation of the value in use of the cash generatingunits to which goodwill has been allocated. The valuein use calculation requires the management toestimate the future cash flows expected to arise fromthe cash-generating unit using an appropriate growthrate and a suitable discount rate in order to calculatepresent value. Where the actual future cash flows areless than expected, a material impairment loss mayarise. The carrying amount of goodwill at the end ofthe reporting period are set out in Note 20.

Properti investasi Grup diukur pada nilai wajar untuk tujuanpelaporan keuangan. Dalam mengestimasi nilai wajar,Grup menugaskan penilai independen untuk melakukanpenilaian. Penilaian tersebut didasarkan pada pendekatandata pasar. Nilai tercatat properti investasi diungkapkandalam Catatan 18.

Manfaat karyawan

Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantung padapemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuarisdalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsitersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan tingkatkenaikan gaji. Realisasi aktual yang berbeda dari asumsiGrup akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah biayayang diakui di laba rugi dan penghasilan komprehensif lainserta liabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupunasumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun perubahansignifikan pada kenyataannya atau perubahan signifikandalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh secarasignifikan terhadap liabilitas imbalan pasca kerja Grup.Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja diungkapkandalam Catatan 32.

Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainyamengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kasdimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakaimengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus kasmasa depan yang diharapkan timbul dari unit penghasilkas yang menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepatdan tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilaikini. Dimana aktual arus kas masa depan kurang dari yangdiharapkan, kerugian penurunan nilai material mungkintimbul. Nilai tercatat goodwill pada akhir periode pelaporandisajikan pada Catatan 20.

Penurunan nilai goodwill Impairment of goodwill

Pengukuran nilai wajar untuk properti investasi Fair value measurements of investment properties

54


KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT

Kas / Cash on Hand

Bank - pihak berelasi / Bank - Related Parties(Catatan 51/ Note 51)

Bank - Pihak Ketiga / Bank - Third PartiesRupiah / RupiahsPT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.PT Bank DBS IndonesiaPT Bank ICBC IndonesiaBank of Tokyo - Mitsubishi UFJPT Bank DKIPT Bank Danamon Indonesia Tbk.PT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank HSBC IndonesiaPT Bank Mayapada Internasional Tbk.PT Bank Central Asia Tbk.PT Bank Maybank Indonesia Tbk.PT Bank UOB IndonesiaPT Bank Tabungan Pensiunan Nasional TbkPT Bank Mega Tbk.PT Indonesia Exim BankPT Bank OCBC NISP Tbk.PT Bank Permata Tbk.PT Bank Nasionalnobu Tbk.PT Shin Han BankPT Bank Banten TbkPT Bank MNC Internasional Tbk.PT Bank Panin Tbk.PT Bank Bukopin Tbk.PT Bank Muamalat TbkPT Bank Sumitomo Mitsui IndonesiaPT Bank Pembangunan Daerah RiauPT Bank SulutGoPT Bank Niaga SyariahPT Bank Resona PerdaniaPT Bank Maybank SyariahPT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk.PT Bank Pembangunan Daerah Sumsel BabelPT Bank China ConstructionPT Victoria SyariahPT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah

Mata Uang Asing / Foreign CurrenciesDolar Amerika / US DollarThe Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJNBD Emirates BankPT Bank HSBC IndonesiaPT Bank Panin Tbk.PT Bank Permata Tbk.ECOBank NigerPT Bank Danamon Indonesia Tbk.PT Bank Maybank Indonesia Tbk.PT Bank DBS IndonesiaPT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

1.725

14.640.463

17.376 2.104

857

3.471.507

3.464.975

32.756.784

5.005

672

2.991.173 - 2.884.671

1.299.576 212.512

180.793 157.774

30 September /September 30,

201920.930.079

7.821.315.857

164.649

466.679

28.295

316.288

158.259.460

113.425 99.910

2.051.433

17.326

11.976.355 18.205.325

635.282

7.569.458

536.091

99.319

1.135.514

35.444.995

- 21.130.514

-

1.770.658

1.505.410 1.163.787

1.055.280

649.571

593.050

543.042

8.695.304

526.750

3.399.685

30.134.013

3.343.058

1.270.246 996.193

106.232

542.166

474.772

235.329

231.456

31 Desember/December 31,

201826.519.734

8.218.256.493

909.730.450 552.853.680

220.739.848

301.423.871

145.912.182

101.146.317

80.957.345

191.269

- 79.253.543

64.925.317

13.088.611

12.865.819 6.980.245

1.912.998

113.200 100.000

47.492

332.396

4. 4.

918.573

10.645.845

26.390.182

2.652.990 3.040.557

574.559

345.097

1.208.746 1.509.568

1.066.564

429.943

7.040.398

547.298 546.767

114.814

7.391.458

55


Mata Uang Asing / Foreign CurrenciesDolar Amerika / US DollarPT Bank Tabungan Pensiunan Nasional TbkCB BankPT Bank OCBC NISP Tbk.Bank Of China

Yen Jepang / Japanese YenPT Bank DBS IndonesiaHSBC Bank

EUROPT Bank DBS IndonesiaHSBC Bank

Ringgit Malaysia / Malaysian RinggitRHB Bank Kuching

Dinar aljazair / Algerian DinarBank CPA

Dolar Taiwan / Taiwan DollarBank CPA

Sub Total Total Bank / Banks

Deposito berjangka - pihak berelasi (Catatan 51)Time Deposits - Related Parties (Note 51)

Deposito berjangka - pihak ketiga / Time Deposits - Third Parties

Rupiah / RupiahsPT Bank Mega Tbk.PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional TbkPT Bank DBS IndonesiaPT Bank DKIPT Bank Maybank Indonesia Tbk.Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJPT Bank Bukopin, TbkPT Bank Jabar Banten Tbk.PT Bank BPR Banten TbkPT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank Pembangunan Daerah Riau

Sub Jumlah

Dikurangi deposit yang dibatasi penggunaanya

Jumlah

Tingkat bunga deposito berjangka per tahunRupiahDolar Amerika Serikat

1.498.607 -

4.25% - 8%0,75%

4.25% - 8%0,75%

20.000.000

13.973.766.477

- -

15.000.000 12.500.025

- - - -

2.000.000 4.000.000

2.000.000 10.000.000

79.800.000 51.200.000

50.000.000 18.200.000 15.000.000

1.000.000

20182019

20.000.000

8.899.862.827

9.669.354

8.200.413.203

29.500.025

649.019.520

-

250.000.000

2.563.626.520

28.046

16.411.805

253

- 581.584.137

13.068

253

30 September / 31 Desember/September 30, December 31,

13.124 172

288.006 2.343

-

2018

100.486

10.802.036.087

44.857

70.510 -

379.097.346 2.583.779.594

43.249

2019

105.798 2.343

100.384.137

12.439 -

Kisaran tingkat bunga kontraktual dan jangka waktudeposito berjangka per tahun adalah sebagai berikut :

The range of annual interest rates and timne period oftime deposits as follows :

56


PIUTANG USAHA TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE

Bagian Lancar / Current PortionPihak Berelasi/ Related Parties (Catatan 51/Note 51)Dikurangi/ Less : Kerugian Penurunan Nilai / Allowance for Impairment

Pihak Ketiga / Third Parties

Tamansari JivvaPT Trans Cibubur PropertyPT Surya Bumimegah SejahteraAADL Housing Ministry of AlgeriaZEESM, Government of RDTLDPU Pemkab Penajam Paser UtaraPT Natpac Graha ArthamasPT Dian PrevitaPT Trans Retail IndonesiaDPU Tata Ruang TarakanPT D&C Engineering Company PT Graha Tunas SelarasSino Road and Bridge Group Co.Ltd - Hutama KaryaPT Yayasan Masjid Sriwedari SurakartaPT Dago Trisinergi PropertyPT Cempaka Sinergi RealtyTamansari Lagoon ApartemenPrasasti - Tiara - Ayunda, KSO PT Truba Jaya EnginerringKementerian Agama RIPT WRMDPT Industri Nabati LestariPT Istaka Karya - Cahaya KSOHSR CCPT Kukuh Mandiri LestariPT Fantasy Batam IslandPT Bogor Jasmin Lestari PT Waskita - Gorip KSOMitsui Engineering & Shipbuilding Co LtdProyek Bintaro Wika RealtyTamansari Hive OfficeSoesana SoeharsonoPT Gunung Bara UtamaPT Rekayasa IndustriPT Sumber Cipta SejatiPT Maskar Abadi - Tanjung Raya KSOPPLH Universitas SamratulangiPT Raya Bumi Nusantara PermaiZecon & Co Kuching MalaysiaMatiere SAS

23.856.840 23.856.840

30.195.610

29.619.873 30.206.725 14.597.091

- 19.419.050 - 18.427.851

2.745.540.433

102.239.662 72.020.987 72.020.987

33.330.250 29.925.235 33.160.639 - 30.984.282

17.854.698

41.456.306

29.866.831 14.839.828 29.369.076 16.826.652 28.364.570 28.364.570 25.512.124

20.025.178

21.612.343 10.363.261 39.055.099

19.360.800 17.854.698

- 49.843.391 92.501.618 44.938.415 72.370.917 44.183.546

24.964.156 40.297.876 24.961.782 9.307.913 24.538.075 11.683.569 24.538.075 -

-

-

22.624.004

54.768.645

17.831.874

8.636.500 40.254.802 40.254.802 34.961.972 14.311.322 34.847.524 42.752.431 33.730.037

57.236.180

21.605.558 13.866.899

-

23.055.099

65.460.838 26.648.997 54.902.333 16.674.391

186.410.777 188.700.949 162.414.812

2019 2018

3.577.594.938 (32.154.929)

86.731.918 133.638.144 140.140.918

93.137.242 42.086.212 84.018.011

66.157.521 38.043.751

2.793.767.239 (48.226.806)

3.545.440.009


5. 5.

Deposito yang dijaminkan merupakan deposito yangdijadikan jaminan utang bank atas fasilitas kredit dari PTBank Muamalat Tbk., dan PT Bank Maybank IndonesiaTbk. dengan jangka waktu deposito berjangka adalah 1-3 bulan, tingkat bunga 6,00% - 6,75%, dan nilai bagihasil (nisbah syariah) 70% - 83,72%.

Restricted deposits represents deposits which are usedas collateral for bank loans of credit facilities from PTBank Muamalat Tbk., and PT Bank Maybank IndonesiaTbk. with time deposits period 1-3 months, annualinterest rate 6.00% - 6.75%, and profit sharing (syariah)70% - 83.72%.

57


PT Don ShuddarPT Banua Anugerah Sejahtera KSO Griya Sarana Jaya PropertyMcconnel Dowell IndonesiaPT Wikaraga Sapta UtamaPT Satyamitra Surya PerkasaPT Graha Loka PangestuUnit Penjualan Aset Wika RealtyPT Tlatah Gema AnugerahPT Hegar Amanah Jaya BersamaPT Patra JasaKementerian PUPRTamansari Metropolitan ManadoPT Girder IndonesiaTamansari GanggaKSU Perum Perumnas-PT PropernasPT Dharma LeksanaTamansari Sky Lounge MakassarPT Multi Tower Indo SentosaDinas Pendidikan DKIPT Lucky SaktiPT Jaya Daido ConcretePT Maju Gemilang SerpongTamansari Skylounge BalikpapanYasapola Remaja-Calista Perkasa KSOPT Murinda Iron SteelDPU AcehNational Group Construction DubaiBrooke DockyardPT Trans Ritel PropertyCSTS Joint OperationPT Bukit Darmo Property Tbk.PT Anugrah Duta SejatiTamansari Office ParkTamansari TeraTamansari SudirmanTamansari De PapillioPT Yasapola RemajaPT Alfa Retail IndonesiaTamansari SemanggiPT Dewanto Cipta PratamaKOKAR Beton Makmur WijayaPT Mitra Panca Perkasa PT Kantaraya UtamaPT Adaro Persada MandiriPT Dharma Leksana-Multi Indah KSO

Lain-lain (masing-masing dibawah Rp. 5.000.000) /Others (each below Rp. 5.000.000,-)

Sub Total

Cadangan kerugian penurunan nilaiTotal Pihak Ketiga - Neto /Total Third Parties - NetTotal Bagian Lancar / Current Portion

14.624.574 13.576.814 12.667.291 12.517.572

9.198.651

10.663.832 6.665.122

-

- - - -

9.173.651

- -

- 16.271.654

-

9.842.404

8.997.737

12.237.622 21.821.408

- 51.032.436

- 9.687.040 -

39.904.449

- - - -

5.755.554.144 5.350.840.436

- 17.428.260

(253.008.054)

2.210.114.135

27.388.494

9.649.555 -

6.790.883 19.654.995

-

10.958.209 31.493.180

39.494.464 36.498.426

-

16.543.469 23.875.585

24.144.693 13.501.582 -

15.597.004 - 14.881.478 16.769.195

30 September / 31 Desember/

10.820.620 14.840.101 10.789.751 - 10.762.131 10.762.131 10.407.717 -

16.543.469 17.625.000 -

256.377.688 832.445.332 2.422.770.415

September 30, December 31,2019 2018

14.057.046

16.350.915

- 18.967.385

12.156.214

5.907.008

5.520.227 11.923.206 8.634.466 11.919.608 11.637.570

11.538.378

5.319.917 13.921.504

11.022.501

(212.656.280)

2.605.300.003

21.330.310 19.510.806

13.486.316

13.926.690

2.858.308.057

16.371.583

-

5.163.456 -

8.084.543

6.750.710

8.030.695 -

58


Bagian Tidak Lancar / Non Current PortionPihak ketiga / Third Parties

Tamansari Skylounge MakassarGrand Tamansari SamarindaTamansari Skylounge BalikpapanTamansari The Hive

Total Bagian Tidak Lancar / Non Current Portion

Rupiah / RupiahsDolar Amerika Serikat / US DollarDinar AlGeria / Algerian DinnarRinggit Malaysia / Malaysian Ringgit

Piutang usaha kotorSub TotalCadangan kerugian penurunan nilai Dikurangi / Less : Kerugian Penurunan Nilai /

Allowance for Impairment LossesTotal

Umur piutang< 1 bulan / month1 s.d. 3 bulan / months3 s.d. 6 bulan / months6 s.d. 12 bulan / months> 12 Bulan / MonthsSub Total

Dikurangi / Less : Kerugian Penurunan Nilai /Allowance for Impairment Losses

Total

Saldo awalMutasi

Saldo akhir


1.815.518.764 1.752.315.465

394.703.065 372.740.193

1.318.517.782

6.000.365.353

(244.811.209)

December 31,

31 Desember/September 30, December 31,

2019

404.545

1.719.973

-

30 September /


2019

31 Desember/

-

5.755.554.144

30 September /

-

23.018.153


-

- 516.678

2019

2018

2018

5.334.118.859

-

Rincian piutang usaha berdasarkan umur adalahsebagai berikut:

Movement in the allowance for impairment losses areas follows:

257.991.444 5.790.755.801

156.565.625

(301.234.860) 5.352.560.409

37.785.722

Details of trade accounts receivable based oncurrencies are as follows:

Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalahsebagai berikut:

5.653.795.269

301.234.860 (56.423.651)

244.811.209

5.755.554.144

263.449.138

5.653.795.269

(301.234.860) 5.352.560.409

42.086.212 19.598.754

30.025.774

(244.811.209)

572.518.635 1.301.478.054 6.000.365.353

301.234.860


2018

1.491.450.401 1.615.576.340 1.019.341.924

September 30,2019

The detailed aging schedule of trade accountsreceivable are as follows:

Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalahsebagai berikut:

2018

798.750

59


PIUTANG RETENSI RETENTION RECEIVABLES

Piutang Berelasi (Catatan 51) / Related Parties (Note 51)


PT Jakarta PropertindoPT D&C Engineering CompanyChevron CorporationZEESM, Government of RDTLPT Surya Bumi Megah SejahteraPT Graha Tunas SelarasPT Trans Cibubur PropertyPT Puncak DharmahusadaPT Wikaraga Sapta UtamaPemprov Jabar Bina Marga dan Penataan Ruang (Masjid)PT Gunung Bara UtamaPT Tlatah Gema AnugerahPT Trans Ritel IndonesiaPT Pulomas JayaSatker Jln Nasional Wil II Kalimantan TengahPT Cempaka Sinergi RealtyPT Dago TrisinergiPT Trans Ritel PropertyDPU Kepulauan RiauPT Anugrah Duta SejatiPT Mitra Panca PerkasaPT Raya Bumi Nusantara PermaiPT Maju Gemilang SerpongPT Summarecon Agung Tbk.PT Gunung Suwarna AbadiPT Bogor Jasmin LestariTokyu Wika JOPT Mapalus Manca SaktiPT Sumber Cipta SejatiDPU TarakanHSR CCPT Serpong Cipta KreasiPT Sri RatuPT Bio FarmaSatker Pelaksana Jalan Toll Balikpapan Samarinda

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangankerugian penurunan nilai atas piutang usaha cukupuntuk menutup kemungkinan kerugian di masa depandari tidak tertagihnya piutang.

Management of the Group believes that the allowancefor impairment losses on trade accounts receivables issufficient to cover possible losses on uncollectible ofreceivables in the future.

6. 6.

The management provided allowance for impairmentlosses on receivables based on individual assessmentof each customers.

Sebagian piutang usaha dijaminkan untuk fasilitaspinjaman jangka pendek dan pinjaman jangka panjang(Catatan 25 dan 36).

Some trade accounts receivables have been pledgedas collateral for facilities from short term and long termloans (Notes 25 and 36).

Manajemen telah membentuk cadangan penurunan nilaipiutang berdasarkan penilaian individual atas masing-masing pelanggan.

11.448.710 11.197.860

9.090.942 8.994.791

14.169.367

- -

- -

7.658.687

7.322.772 7.176.920 7.109.826 6.857.674 6.711.038

7.800.469

7.506.988

248.249.685 165.408.737 116.970.978

85.984.181 58.852.644 44.073.428 41.990.180 32.999.253 21.689.499

34.623.246 27.437.584 32.999.253 21.689.499

17.802.810 16.684.879

-

11.581.754

232.382.417 128.876.300 116.970.978 164.165.948


2019664.136.359

7.772.054

14.169.367 14.921.278

8.670.776 8.536.864

-

- 15.706.081

20.241.540

- -

11.448.710 20.996.124

9.090.942 -

20.241.540

11.902.023 11.818.354

48.238.633


2018677.642.045

- - - - - - - - -

6.477.103 6.245.605 6.209.875 6.119.156

60


PT Muliaguna Propertindo DevelopmentPT Jaya Real PropertindoPT Nusa Pratama PropertiPT Ciputra DevelopmentPT Marga Sarana JabarUniversitas Sam RatulangiPT Industri Nabati LestariPT Bangun Prima RayaPT Hegar Amanah Jaya BersamaPT Kukuh Mandiri LestariPT Truba Jaya EngineerringLain-lain (masing-masing dibawah Rp. 5.000.000) /

Others (each below Rp. 5.000.000,-)Sub jumlah - kotorDikurangi / Less : Kerugian Penurunan Nilai /Allowance for Impairment Losses

Jumlah

Total

Rupiah / RupiahsDolar Amerika Serikat / US DollarRinggit Malaysia / Malaysian Ringgit

Sub TotalKerugian penurunan nilai / Allowance for Impairment Losses

Jumlah - bersih

Cadangan penurunan nilai piutangSaldo awalMutasi

Saldo akhir

10.180.641 (5.479.949)

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai atas piutang retensi kepada pihak ketigadan pihak berelasi adalah cukup.

25.112.800 30.592.749

Retention receivables based on currencies is asfollows:

1.893.189.021 (25.112.800)

Mutasi cadangan penurunan nilai piutang retensi adalahsebagai berikut:

285.124.463 538.023

1.954.723.138 (30.592.749)

31 Desember/September 30,

2018

30.592.749

1.924.130.389

1.203.939.862

September 30, December 31,

1.797.069.990

2018

1.868.076.221

31 Desember/30 September /

1.868.076.221

Movement in the allowance for impairment losses areas follows:

1.277.081.093

(30.592.749)

1.246.488.344

1.924.130.389

2019

Rincian piutang retensi berdasarkan mata uang adalahsebagai berikut:

94.825.691

Management believes that the allowance forimpairment losses of retention receivable from thirdparties and related parties are adequate.

1.293.340

1.669.060.652

30 September /

2019December 31,

20.412.108

134.035.068

- 9.322.307

- -

39.355.446 19.419.050 17.691.632 16.640.286 11.923.206

8.825.212 8.659.901


2019 2018

5.892.136 5.826.300 5.511.147 5.121.067

- - - - - - -

234.625.677 1.229.052.662

(25.112.800)

61


Biaya konstruksi Construction CostLaba yang diakui Recognized ProfitSub Total Sub TotalPenagihan Progress BillingTagihan bruto pemberi kerja Due from CustomerCadangan kerugian penurunan nilai Allowance for Impairment LossesTotal Total

Pihak Berelasi (Catatan 51) / Related Parties (Note 51)


PT Jakarta PropertindoAADL Ministry of Housing AlgeriaPT Kukuh Mandiri LestariPT D&C Engineering CompanyPresidency of Republic Civil Cabinet NigerPT Trans Cibubur PropertyPT Mahkota Permata PerdanaPT Natpac Graha ArthamasSatker Pelaksana Jalan Balikpapan Samarinda BP Berau, Ltd.Ciputra DevelopmentUniversitas Gadjah MadaKementerian ESDMPT Cempaka Sinergy LestariPT Trans Bumi SerbarajaPT Matierre IndonesiaPT IndracoJoviver UniversoalPemprov Jabar Dinas Penataan RuangHSR CCPT Don ShuddarPT Jakarta International Container Terminal (jict)Kejaksaan AgungPT Gaharu 88JKR SarawakPPK Bendungan III JeneberangPT Archipelago IndonesiaSatker Penyehatan LingkunganPT Graha Tunas SelarasYayasan Masjid Taman SriwedariKementerian PUPRASamudra Diyan PragaSatker Jalan Nasional IV Papua

369.893.843 511.566.444

-

30.121.659

Detail of gross amount due from customers as follow:

3.674.574.818

- 51.836.844

2019December 31,

2018

8.629.695.166

15.499.910

79.272.350

30.472.872

390.352.750

35.373.118

-

17.417.154

67.939.205

30 September /

8.618.646.966

(42.614.360.423)

9.705.503

10.534.087

37.125.226

18.096.381

7.

56.236.686

(4.972.637)

9.979.832 -

16.640.044 4.775.503

-

52.723.678 46.632.463

19.753.325

18.292.206

97.678.509

- 251.320.173

10.103.417.960

-

42.024.536

354.219.219

36.565.751

30.462.139

-

-

-

-

37.038.059

3.831.319.259 48.891.431.761

52.722.751.020

38.267.480

-

-

14.868.983

26.617.902 30.432.845

9.510.478

Rincian saldo tagihan bruto pemberi kerja adalahsebagai berikut:

58.952.249.848

-

14.490.046

8.447.000

DUE FROM (TO) CUSTOMERSTAGIHAN (KEWAJIBAN) BRUTO KE PEMBERI KERJA

September 30,

6.895.884.369 5.005.179.326

12.070.973

- 24.325.928

2019

10.108.390.597

25.454.273

September 30,

118.464.339

117.807.392 102.615.231

201855.277.675.030

7.

174.534.640

(50.322.554.682)

12.999.060


(11.048.200)


16.999.997

52.692.492

18.698.197

-

-

-

62


PT Alumindo Cipta PersadaPT Puncak DharmahusadaPT Wikaraga Sapta UtamaDubai National Group ConstructionPT Sumber Cipta SejatiEsperanca Timor Aon LdaShwe Taung Development Co. Ltd.PT Gunung Suwarna AbadiPT Raya Bumi Nusantara PermaiPT Trans Ritel IndonesiaPT Pura DeltaPT Sankyu IndonesiaBalai Besar Wilayah Serayu Opak Kementerian PupraDPU dan Tata Ruang Kota Tarakan PT Industri Nabati LestariPT Istaka Karya - Cahaya KSOPU AcehPT Maju Gemilang SerpongPD Pasar JayaMarubeni CorporationPT Multi Tower Indo PerkasaPT Bogor Jasmin Lestari PT Surya Bumimegah SejahteraPT Mitra Panca PerkasaPT Muliaguna Propertindo DevelopmentKSO Griya Sarana - Jaya PropertyLain-lain (masing-masing dibawah Rp. 5.000.000) /

Others (each below Rp. 5.000.000,-)Sub Jumlah

Cadangan kerugian penurunan nilaiSub jumlah - bersih

Jumlah

Jumlah

Dikurangi Bagian Lancar / Less Currrent Portion

Bagian Tidak Lancar / Less Current

5.442.417

- 4.205.422

630.750 -

3.277.218 1.162.001 3.991.144

- 4.424.907

231.283

34.317.803 25.454.273

Pelanggan / Customer Realty 364.399 -

19.053.011 12.071.656

Management believes that the allowance forimpairment losses of gross amount due from thirdparties customer are adequate.

10.103.417.961

7.928.767

- -

46.624.038 35.964.166

12.999.060 12.404.882 11.251.681 9.223.141 6.493.321

7.611.488 -

1.831.218.239 783.300.219

6.774.727

2019

(971.842.948)

2018

5.020.393

1.369.078.196

7.598.625

8.

836.213.775

September 30,31 Desember/December 31,

8.

852.769.977

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi kerjapihak ketiga adalah cukup.

444.232.429

Pelanggan / Customer WIKA Beton

1.714.914.424

(11.048.200)

8.618.646.966

743.071.476

15.205.529 9.582.793

Pelanggan / Customer WIKA IKON

30 September /

8.576.292 9.328.690

3.613.467.640

63.885.346

112.577.831

- 7.611.488

- -

856.629

5.738.967 5.022.500

(4.972.637) 3.212.506.228

5.763.074

8.352.460

-

3.624.515.840

502.376.425

65.896.742

6.408.290

9.663.169

6.942.393

8.576.292

9.663.169

September 30, December 31,2019 2018

(924.845.767)

3.207.533.591

794.973.478 13.931.794

Piutang Yang Belum Ditagih Unbilled Receivables

Pelanggan / Customer WIKA Bitumen 19.477.425 -

9.309.092

Piutang Perusahaan / the Company's


63


PIUTANG LAIN-LAIN OTHER RECEIVABLES

Pihak Berelasi (Catatan 51) / Related Parties (Note 51)Dikurangi Bagian Lancar / Less Current Portion Bagian Tidak Lancar Pihak Berelasi /

Non Current Portion of Related Parties


KSU WIKA - Balai Pustaka (Persero)Lain-lain (masing-masing dibawah Rp. 10.000.000) /

Others (each below Rp. 10.000.000,-)Sub Jumlah

Cadangan kerugian penurunan nilaiSub jumlah - bersih

Dikurangi bagian lancar / Less Current Portion Bagian Tidak Lancar Pihak Ketiga / Non Current Portion of Third Parties

Bagian Tidak Lancar / Non Current Portion

Noncurrent portion of unbilled receivables pertains tounbilled interest receivables on loan from the Companyto PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia.

Peruntukan dari pinjaman ini adalah untuk uang mukasetoran modal guna memenuhi persyaratan pengurusanizin trase dan badan usaha dalam rangka mendukungPercepatan Penyelenggaraan Prasarana dan SaranaKereta Cepat antara Jakarta dan Bandung. Perusahaanmempunyai hak untuk mengkonversi pinjaman menjadisaham setelah Perusahaan mendapat persetujuanRUPS untuk penempatan modal di PT Pilar SinergiBUMN Indonesia.

48.797.747 60.939.632 (2.938.207)

58.488.669

The purpose of this loan is to advance the payment ofcapital in order to meet the requirement of permitsalignment and business operation in order to supportthe Acceleration of Infrastructure and facilitiesProvision Fast Trains between Jakarta and Bandung.The loan will be converted into shares after the RUPSapproval for the issuance of capital in PT Pilar SinergiBUMN Indonesia.

Piutang yang belum ditagih bagian jangka panjangmerupakan piutang bunga atas pinjaman dariPerusahaan kepada PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia.

9.

65.386.007

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai atas piutang lain-lain kepada pihakketiga adalah cukup.

Piutang lain-lain pada PT Pilar Sinergi BUMN Indonesiamerupakan pinjaman dana sesuai Surat PerjanjianPemberian Pinjaman antara Perusahaan dengan PTPilar Sinergi BUMN Indonesia.

-

(2.913.783)


2018

Management believes that the allowance forimpairment losses of other accounts receivable fromthird parties is adequate.

Other accounts receivable from PT Pilar Sinergi BUMNIndonesia is based on Lending Agreement between theCompany and PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia.

58.488.669

61.402.452

58.001.425

This account represents unbilled trade receivablesarising from activities other than project constructionactivities.

-

9.

3.984.331.159 3.984.331.159

(1.420.649.920)

3.984.331.159

5.404.981.079


2019

6.091.611.161 (2.107.280.002)

3.984.331.159

(0)

58.001.425

12.141.885

Akun ini merupakan piutang usaha yang belumditagihkan selain dari aktivitas pelaksanaan proyek.

64


PERSEDIAAN INVENTORIESAkun ini terdiri dari : This account consist of :

Barang jadi Finished goodsProduk beton Concrete productsProduk konstruksi baja dan otomotif Steel structure and automotivesPersediaan aspal Asphalt inventoriesPersediaan Konversi Energi Conversion Energy inventories

Barang dalam proses Work in processSuku cadang otomotif dan Automotive spareparts and

konversi energi conversion energyBahan baku Raw materials

Bahan baku beton dan semen Concrete and cementBahan baku konstruksi Construction raw materialsProduk konstruksi baja dan otomotif Metal and automotiveBahan baku aspal Asphalt raw materials

Suku cadang Peralatan produksi Spareparts Production equipmentsPersediaan dalam pengiriman Inventory in transit

Persediaan tabung Cylinder tankProduk komponen Component product

Suku cadang otomotif Automotive sparepartsAset Real Estate Real Estate Assets

Bangunan Dalam Konstruksi Building Under ConstructionBangunan Jadi BuildingsTanah Dalam Pengembangan Land under DevelopmentTanah Matang Land Available for Sale

Subtotal TotalPenyisihan penurunan nilai Allowance for decline in valueTotal TotalBangunan dalam konstruksi terdiri dari : Buildings under construction consist of :

Urban SkyBenhil Central ParkTamansari Sky Lounge BalikpapanTamansari IswaraTamansari EmeraldTamansari CendekiaTamansari GanggaTamansari Sky Lounge MakasarApartemen Tamansari TeraTamansari Metropolitan ManadoTamansari Permata HijauTamansari Grand SamarindaTamansari UrbanoGraha Mantap (Mandiri Proklamasi)Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 10.000.000) / Other (each below Rp. 10.000.000,-)Jumlah

900.196

481.110.442

434.000.000

5.946.915

December 31,

462.973 8.625.911

489.703.052 458.320.251

630.425.687 130.566.084 167.367.126

78.224.043

2018

182.910.672

10.

624.465

2.417.645.778 394.447.860 477.114.862

10.421.240

31 Desember/

2018

850.342

2.417.645.778

162.006.706

85.787.034 137.581.797


10.

(196.625)

616.725.737 332.995.782

(196.625) 5.978.533.161

September, 30

38.473.470 18.477.631

1.790.408

571.280.687 717.406.089

341.927.149 193.102.457

6.545.083.209

30 September/September, 30

-

5.978.729.786

6.544.886.586

4.033.895

11.370.094

9.291.349

10.384.931

460.683.553

248.590.421

3.518.238

8.165.823 46.286

23.558.255 2.970.017.756

336.078.587 219.126.192 161.352.073 105.210.703

- 12.494.381

2019

30 September/

2019

8.481.248

30.446.827

7.619.383

2.970.017.756 509.024.554 585.863.244

19.799.292

623.915.047 315.913.544

553.133.781 513.169.321

561.442.402

Buildings under construction consist of acquisition cost ofhouses, home offices, apartments and offices underconstruction, net of costs of sales recognized based on theproject’s percentage of completion. Management believes thatthere are no constraints in the completion of the projects.

Bangunan dalam konstruksi merupakan biaya perolehanbangunan rumah tinggal, rumah kantor, apartemen danperkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelahdikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualanberdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemenberpendapat tidak terdapat hambatan dalam penyelesaianproyek.

11.522.506 -

65


Bangunan Jadi terdiri dari : Housing inventories consist of :

Tamansari LagoonTamansari TeraTamansari La GrandeTamansari PanoramicUnit Penjualan Asset / Assets Selling UnitApartemen Bale HinggilApartemen Sentra LandLain-lain (masing-masing dibawah Rp 10.000.000) / Other (each below Rp. 10.000.000,-)

Tamansari Metropolitan ManadoTamansari PalembangTamansari CyberTamansari Grand SamarindaTamansari Puri Bali ExtTamansari CilegonTamansari Kahyangan KendariLain-lain (masing-masing dibawah Rp 10.000.000) / Other (each below Rp. 10.000.000,-)

Jumlah

Tanah matang terdiri dari: Land available for sale consists of:

Unit Penjualan AssetTamansari Grand SamarindaTamansari Kahyangan KendariTamansari Bukit MutiaraTamansari Metropolitan ManadoTamansari Puri BaliTamansari Debang

102.369.366 -

17.522.727 17.522.727 15.606.114 15.606.114

Management believes that the value of insurance coverage isadequate to cover possible loss on assets insured.

477.114.862

December 31,

2018

217.033.413

114.350.739

394.447.860

217.860.361

55.386.340

23.979.238



2019

100.857.002

35.370.404 24.433.849

125.015.824

2018

10.077.556

43.648.224

23.361.264

31 Desember/

Some real estate assets are insured to PT Zurich InsuranceIndonesia with total coverage of Rp2,003,795.000 andRp1,368,240,849, respectively.

Land under development consist of:

37.332.072

922.376 316.541


2019

11.432.568 5.978.829

893.194

32.567.720

17.749.474

Buildings represents apartments, kiosks, counters, offices,houses and ballrooms which have been completed and readyfor sale.

30.003.800


2018

10.421.240

56.636.340

Tanah dalam pengembangan terdiri dari:

585.863.244

Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransitersebut dapat menutupi kemungkinan risiko kerugian atas asetyang dipertanggungkan.


2019

160.209.583 201.013.892 100.949.997

41.269.095

509.024.554

Management believes that the insurance coverage is adequateto cover possible loss on assets insured.

19.799.292

37.539.710 32.736.137

33.967.590 24.473.849

Sebagian aset real estat telah diasuransikan kepada PT ZurichInsurance Indonesia dengan total pertanggungan masing-masing sebesar Rp2.003.795.000 dan Rp1.368.240.849.

Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransitersebut dapat menutupi kemungkinan risiko kerugian atas asetyang dipertanggungkan.

Bangunan jadi merupakan apartemen, kios, counter,perkantoran, rumah dan ballroom yang telah selesaipembangunannya dan siap untuk dijual.

255.783

1.824.074 4.991.954 1.873.781

922.376 316.541 255.783 236.731

66


UANG MUKA ADVANCES

Rincian uang muka adalah sebagai berikut : Details of advances are as follows :

Subkontraktor Sub ContractorPemasok SupplierInvestasi InvestmentLain-lain Others

Sub Total Sub Total

Dikurangi : Bagian Lancar Less : Current Portion

Bagian Tidak Lancar Non Current Portion

BIAYA DIBAYAR DI MUKA PREPAID EXPENSES

Biaya usaha Operating expensesBiaya produksi Production expensesBiaya distribusi Distribution expensesBiaya pengelolaan Management expensesLain-lain Others

Jumlah Total

565.498.773 188.610.978

255.218.860 80.479.502 155.494.293 142.267.010

98.497.232 280.000.000 101.066.849

(980.280.430) (1.487.325.514)

514.247.858 304.314.988

31 Desember/

20.982.152 19.746.580

1.511.441.936

12. 12.

30 September/

11.11.

1.260.280.430

Management believes that the insurance coverage is adequateto cover possible losses.

Some inventories are used as collateral for the Group’s shortterm and long term loans (Notes 25 and 36).

Uang muka lancar merupakan uang muka yang diberikankepada pemasok dan subkontraktor sehubungan dengankontrak pelaksanaan pekerjaan proyek, serta pengadaan bahanbaku dan material konstruksi di proyek.

877.940.314 388.831.192 510.887.968 490.382.389

September, 302019

30 September/

Sebagian persediaan digunakan sebagai jaminan ataspinjaman jangka pendek dan jangka panjang Grup (Catatan 25dan 36).

31 Desember/

280.000.000 280.000.000

280.000.000

1.767.325.514

December 31,2018

Advances in investment represent payments to PT AsuransiJiwasraya (Persero) for the offering letter of joint investmentproperty assets through a consortium of the Company, PTWaskita Karya (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan(Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk and PT HutamaKarya (Persero).

Uang muka investasi merupakan pembayaran kepada PTAsuransi Jiwasraya (Persero) atas surat penawaran kerjasamaaset properti investasi melalui konsorsium Perusahaan, PTWaskita Karya (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan(Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan PT HutamaKarya (Persero).

Management of the Group believes that the allowance forimpairment losses on inventories is sufficient to cover possiblelosses on inventories.

The Company insure inventory of materials, products inprocess, product components, finished goods and spare partsin Factory on PT.Asuransi Bintang for against the risk ofearthquake to with policy number: P10115101146004 forperiod June 20, 2018 up to June 20, 2019 and the risk of allproperty to with policy number: P10411101761004, both withcoverage of Machine Rp 34.232.000.000,- and Stocks Rp.37.446.503.347,-. Management believes that the insurancecoverage is adequate to cover possible losses on theinventories insured.

September, 302019

December 31,2018

Current advances represents advances paid to suppliers andsubcontractors in connection with contract of project workoperation and procurement of construction raw materials andconstruction material at the project.

735.419.058

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai persediaan cukup untuk menutup kemungkinankerugian persediaan.

Perusahaan mengasuransikan persediaan bahan, produkdalamproses, produk komponen, barang jadi di gudang dansuku cadang yang ada di Pabrik pada PT.Asuransi Bintangterhadap resiko bencana alam dengan nomor polis:P10115101146004 dan resiko properti keseluruhan dengannomor polis: P10411101761004 dengan jangka waktu 20 Juni2018 sampai dengan 20 Juni 2019, keduanya dengan nilaipertanggungan mesin sebesar Rp.34.232.000.000,- danPersediaan sebesar Rp.37.446.503.347,- Manajemenberpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untukmenutup kemungkinan kerugian atas aset yangdipertanggungkan.

Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebutcukup untuk menutupi kemungkinan kerugian.

67


JAMINAN USAHA BUSINESS GUARANTEE

Jaminan pelaksanaan Performance bondLain-lain Others

Sub Total Total

Dikurangi Bagian Lancar Business guarantee - non current :Jaminan pelaksanaan Performane bonds

Bagian Tidak Lancar Non Current Portion

Real Estate Assets

Tanah / Land WIKA GedungTanah M.T. Haryono II - JakartaTamansari Gangga Ext. - BaliTanah Steady SafeTanah Palembang - PalembangTamansari Grand SamarindaTanah Pulo MasTanah SkyboxTanah Tanjung LesungTanah WanakertaTanah BizhomeTanah Sinar KasihTanah PramesthaTanah PaitonUnit Penjualan AssetTanah Patra Jasa - JakartaTanah Bitung ManadoTanah Soreang - BandungTotal

ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECTS

Aset Konsesi Current portionDikurangi : Bagian Lancar Non current portionJumlah Total

Aset Real Estate

September, 30 December 31,2019 2018

- 58.645.244 - (58.645.244) - -

11.386.830 10.386.830

11.759.389

Sebagian aset real estat digunakan sebagai jaminan ataspinjaman jangka pendek dan jangka panjang Grup (Catatan 25dan 36).

15.

30 September/ 31 Desember/

47.110.804 11.490.440

136.166.548 111.304.099 111.304.099 108.585.506 108.585.506

80.000.000 70.000.000 55.096.223 42.417.324

80.000.000 70.000.000 55.758.109

12.465.851

20.867.050 - 18.400.000 18.310.950 -

15.

42.417.324

105.100.463

Some real estate assets are used as collateral for the Group’sshort term and long term loans (Notes 25 and 36).

1.225.500 1.225.500 878.333.793 711.009.859

20.867.050 89.320.220 18.400.000 18.310.950 15.015.000 15.000.000

-

14. 14.The Group owns real estate assets which are recorded as landfor development as follows:

30 September/ 31 Desember/

15.000.000

September, 30 December 31,2019 2018

136.166.548

13. 13.

31 Desember/

53.298.980 41.960.668

Biaya usaha dibayar di muka merupakan biaya-biaya yangdikeluarkan sehubungan dengan kegiatan usaha perusahaanseperti biaya pengusahaan proyek, tender dan biaya usahalainnya.Biaya pengelolaan dibayar di muka merupakan biaya untukpembukaan kawasan baru yang akan dikembangkan oleh Grup.

September, 302019

(105.100.463)

30 September/

2018

74.427.556 30.672.907

Prepaid operating represents costs incurred in connection tobusiness activities such as cost of project concession, bid andother business expenses.

Prepaid management represents a cost paid in advance for theopening of new areas to be developed by the Group.

December 31,

95.259.648

25.000.000

Grup memiliki aset real estat yang tercatat sebagai tanah belumdikembangkan di WIKA Realty dan WIKA Gedung denganrincian sebagai berikut:

(95.259.648)

-

68


INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI INVESTMENT IN ASSOCIATES

Nama entitas asosiasi /Name of associates

Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ Construction and development of toll road

Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry



PT Makasar Coastal City Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT Jakarta River City Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT Wijaya Karunia Realtindo Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT WIKA Jabar Power Pembangkit tenaga listrik/ Power plant industry

Industri produk dari hasil kilang minyak, bumi dan ekstrak bitumen/Oil refinery products industry and bitumen extract

PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Transportasi, perdagangan, jasa industri, pembangunan, perkebunan dan pertanian


Industri realti dan properti jasa/

Industri realti dan properti jasa/

Realty and property industry

PT Hotel Karya Indonesia Bali 25% - 15.525.000 121.680

16.

Total 727.823.591 (28.188.062) (277.136.930) 386.275.367

15.646.680

Jakarta 38% (335.213.595) (280.786.167) (615.999.762)

PT WIKA Ever Joy BitumenIndustries

Jakarta 25% 2.381.581 2.381.581

Jakarta 20% 2.661.777 (48.190) 2.613.587

Jakarta 50% 4.581.432 (72.089) 4.509.343

Jakarta 30% 490.435.426 60.000.000 12.341 550.447.767

Jakarta 35% 4.652.579 29.807 4.682.386

PT Citra Marga Lintas Jabar Jakarta 25% 220.554.699 (13.367.172) 207.187.527

PT Jasamarga Manado - Bitung

Jakarta 20% 87.999.446 41.400.000 690.548 130.089.994

PT WIKA Realty Minor Development

Jakarta 50% 84.690.983 25.283 84.716.266

% Rp. Rp. Rp. Rp. PT Jasamarga Surabaya-Mojokerto

Jakarta 20% 165.079.264 (155.113.062) (9.966.202) 0

Percentage of Ownership

Carrying Value Beginning Balance

Addition (Deduction)

Income (loss) Carrying Value Beginning Balance

Portion inCurrent Year

Bidang Usaha/Type of Business

Tempat kedudukan/

Domicile

This account consists of financial assets for the concessionproject of “Pembangkit Listrik Tenaga Gas” (PLTG) Borang,South Sumatera for electric power production. The Companyand PT Navigat Energy, as venturers, perform the procurementlease for power plant production PLTG Borang 60 MW forseven years from July 2012 and after which the ownership ofthe powerplant will be transferred to PLN.

16.

30 September 2019 / September 30, 2019

Persentase kepemilikan/

Nilai tercatat Awal Tahun /

Penambahan (pengurangan)

Bagian laba (Rugi) Tahun

Berjalan/

Nilai tercatat Akhir Tahun /

Akun ini merupakan nilai aset keuangan untuk proyek konsesiPembangkit Listrik Tenaga Gas (PLTG) Borang SumateraSelatan yang digunakan untuk produksi listrik ventura bersamaPerusahaan - PT Navigat Energy pada pekerjaan pengadaansewa beli pembangkit PLTG Borang 60 MW selama tujuh tahunsejak Juli 2012 dan setelah periode operasi (BOT) akanmenjadi milik pemberi kerja tunggal PLN.

PT Patra Wijaya Realtindo

PT PP Semarang Demak 25% - 6.250.000 6.250.000

25% - 3.750.000 3.750.000

69






PT Makasar Coastal City Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT Tegal Luar City Development Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT Jakarta River City Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT Wijaya Karunia Realtindo Industri realti dan properti jasa/Realty and property industry

PT WIKA Jabar Power Pembangkit tenaga listrik/ Power plant industry

Industri produk dari hasil kilang minyak, bumi dan ekstrak bitumen/Oil refinery products industry and bitumen extract

PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Transportasi, perdagangan, jasa industri, pembangunan, perkebunan dan pertanianTransportation, trade, service industry, construction, plantation and agriculture

Total 727.823.591 396.918.845 640.533.410 (309.628.664)

Jakarta 30% 3.673.719 490.400.000 490.435.426 (3.638.293)

Jakarta 33% 3.990.403 (3.990.403) - -

Jakarta 35% 4.482.653 - 169.926 4.652.579

PT Citra Marga Lintas Jabar Jakarta 25% 133.295.745 114.237.183 (26.978.229) 220.554.699

PT Jasamarga Manado - Bitung

Jakarta 20% 64.952.669 23.320.000 (273.223) 87.999.446

PT WIKA Realty Minor Development

Jakarta 50% 84.698.190 (7.207) 84.690.983

31 Desember 2018 / December 31, 2018

Persentase kepemilikan/

Nilai tercatat Awal Tahun /

Penambahan (pengurangan)

Bagian laba (Rugi) Tahun

Berjalan/

Nilai tercatat Akhir Tahun /

Tempat kedudukan/

Percentage of Ownership

Carrying Value Beginning Balance

Addition (Deduction)

Income (loss) Carrying Value Beginning Balance

Portion inNama entitas asosiasi / Bidang Usaha/ Current Year

Name of associates Domicile Type of Business

Jakarta 38% (115.764.277) 32.023.870 (251.473.189) (335.213.595)

PT WIKA Ever Joy BitumenIndustries

Jakarta 25% 2.381.581 - - 2.381.581

Jakarta 20% 2.802.548 - (140.771) 2.661.777

Jakarta 50% 7.500.000 - (2.918.568) 4.581.432

Rp. Rp. Rp. Rp. PT Jasamarga Surabaya-Mojokerto

Jakarta 20% 204.905.614 (15.457.240) (24.369.110) 165.079.264

%

70


INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA INVESTMENT IN JOINT VENTURE

WIKA-Technip Fasilitas Produksi Gas MatindockWIKA-Laswi Pengembangan Kawasan PerumahanWIKA-PP-Hutama Bendungan Jati GedeWIKA-WRK PLN Paket IIIWIKA Gedung-Mahoni Apartemen MahoganyWIKA-Tokyu Proyek MRT 102-103 ElevatedWIKA-CRBC-PP Tol Solo Kertosono Phase 1WIKA Gedung-Mutiara Masyur Apartemen ProsperoWIKA-Rebana- Klesri Jaringan Pipeline Gresik SemarangWIKA-LIMAN-EEA PLTMG RawaminyakWIKA-PP-Waskita- Hyundai Proyek Terminal 3 SHIAWIKA-Indeluxso Proyek APMS Bandara Soekarno HattaWIKA-Shimizu-Obayashi-Jakon Proyek MRT 104-105 undergroundWIKA-WRK PLTMG P3WIKA-Mirlindo Proyek PLTD BaliWIKA-Krakatau Posco Terminal LPG Tanjung Sekong WIKA-BRANTAS Bendungan KuninganWIKA-Apta Pengendalian Banjir Sungai Palu Kota PaluWIKA-PP Bandara BIJB Kertajati Majalengka WIKA-Nindya-Waskita-MCC Tol Cisumdawu Phase 2WIKA-Angkasa Pura Perluasan Bandara BanjarmasinWIKA - Multinas - Barata Pabrik Gula AsembagoesWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 5WIKON-Fery-Yodya Proyek Gedung Sekolah DKI IIWIKA-Daya-Istaka Pelebaran Jln Batas Serawak-Entikong-Bl. Karangan-KembayanWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 1WIKA-Bumi Karsa Bendungan PaselorengWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 2WIKA-HK JO Terminal Petikemas BelawanWIKA-MMM Pekerjaan Road ManatutuWIKA-DAELIM-ASTALDI Karian Multiporse DAMWIKA - Pemprov DKI Jakarta International StadiumWIKA-Firdu Pekerjaan Jembatan SoibadaWIKA - DMT KSO Pembangunan Bendungan Kuwil Kawangkoan

Kabupaten Minahasa Utara Paket IWIKA-Vicente Philipines Pembangunan Clarins Bridge PhilipinesWIKA-MCM Pemb Underpass Bandara New Yogyakarta

International Airport (APBN UMYC)WIKA-Cakra Pekerjaan Rusun Rawa BebekWIKA-Hutama-Nindya Waduk BendoWIKA-NSE Pelebaran dan Perpanjangan Runway

Bandara BanyuwangiWIKA-Bahagia Bangun Nusa Pembangunan Pengaman Muara Sungai Ijo CilacapWIKA-Abdi Mulia Pengendalian Banjir dan Rob KaligaweWIKA-Sinar Agung Pekerjaan Jalan Oksibil SeredalaWIKA-Barata Revitalisasi PG Rendeng KudusWB-Emrail KSO Proyek LRT Velodrome Klp GadingWIKA-Adhi Karya Pembangunan Terowongan Nanjung Bandung WIKA-Bumi Karsa Pekerjaan Bendungan Lau si Mei Mei Deli SerdangWIKA-Arkonin Stadion GBKWRK-APS Operational Maintenance Bandara (OM Bandara)WIKA-Tri Bhakti Pemb Irigasi Bahuga Komering P1WIKA-Andesmont Pembangunan Bendungan Randu GuntingWIKA-AAE-MSI PLTD AmbonWIKA - Basuki JO Bendungan SukamahiWIKA - Borneo Energi Prima PLTG SenipahWIKA - Bina Nusa Lestari Rehabilitasi Jaringan Irigasi Pamarayan

Ciujung SerangWIKA-Beijing Urban-PP KSO RBIDP Balikpapan - Samarinda Toll Road DevelopmentWIKA-Jasin-Bakti KSO Balikpapan Samarinda FreewayWIKA-RUDY JAYA Pemb. Bendungan Tiga Dihaji Paket IV

Di Kab. OKU SelatanWIKA - Bahagia Bangun Nusa Rehabilitasi Peningkatan dan Penataan

Kawasan Muara Nusa Dua DenpasarWIKA-Nindya Bendungan LogungWIKA - Jakon Jalur Ganda KA & Jembatan Kroya Kutoarjo

antara Sruweng WonosariWIKA-Brantas Diversion Channel in Putih RiverWIKA-NKE Pemb. Sarana Prasarana Pengendalian Banjir

Batang Agam PayakumbuhWIKA-Jaya Sabo Dam Merapi KaliworoWG-Jakarta Konsultindo Gedung Asrama Siswa PKP

Nama Ventura BersamaName of Joint Venture

95%

70%

50%

Akhir Tahun/Carrying ValueEnding Balance

- 92.233.207

109.149.664

39.990.514 -

6.405

933.852

4.555.595

8.928.006

37.774.280

- - - -

-

50.761

5.167.787 1.006.645 (415.211)

(10.359.068) (36.283.161) (35.576.080)

(16.156.616) (43.426.325) 10.314.457 23.133.188

480.529

(75.475.761)

2.232.720

17.

Akun ini merupakan Investasi pada Ventura Bersama,dengan rincian sebagai berikut :

Current YearRp

Penambahan

17.

This account is Investment in Joint Venture, whichdetailed as follows:

31.885.684 31.740.240

28.940.252

- 3.783.022

1.925.556

(1.021.051)

(2.229.379) (9.615.850)

-

90.858

1.630.384 8.077.410

6.397.953

9.261.052

-

16.717.188

5.515.956 61.132.793

-

529.456 12.717.676

134.321 -

(6.116.727) -

4.506.758 (2.267.646)

14.724.181

(5.903.086) (37.543.694)

1.296.565 22.481.754

(6.730.754)

(10.936.416)

- 4.098.258

3.781.221

9.897.316 9.874.064

37.440.565

512.652

-

25.221.819

8.689.463

7.748.447

8.150.579 8.552.980

5.081.889 43.285.387 63.591.419

575.372

6.447.026

-

40.315

(1.988.414)

8.939.993

13.114.550 19.045.885

792.307 5.476.257

32.134.378

- 36.213.815

4.338.132

9.533.253 9.275.692

11.367.158

(1.555.185)

13.421.276 13.195.391 12.304.294 11.391.278

Nilai TercatatAwal Tahun/

Carrying ValueBeginning Balance

Rp

668.281.426 360.000.000 216.505.533

94.186.725 76.284.315

130.655.870 57.964.233 84.503.640 87.602.497

8.928.341

34.737.154

13.636.441

(755.180) 20.179.731

998.211

790.404

13.726.923

24.760.658

(6.360.488)

5.711.148

14.246.431

4.460.977 1.260.042

- 609.466

4.616.902 5.687.435

2.523.677 1.484.131

6.927.223

976.657

86.671.027 98.314.912 78.932.941

14.231.921 29.687.558 30.589.118

33.252.461

1.243.735 -

- 14.389.851 32.051.955

22.552.222

23.632.488

5.216.179

9.350.412 18.278.475

5.491.441 8.831.245

19.161.666 11.207.559 15.012.218 25.622.087

14.216.442

9.252.081

-

5.463.310 44.709.633

Porsi BagiHasil/

Portion ofShares

(%)

20%60%

51%99%

40%

99%98%34%

100%75%62%70%70%50%51%65%

15%

85%

94.296.766

60% 13.166.246 (4.476.784)

90%

33.089.492

26.871.640 26.413.687 25.690.260

24.738.654 24.686.489 22.363.053

20.730.764

19.438.072 17.502.520 17.217.717

16.738.153

15.545.692 15.015.559 14.451.052 13.964.689

62.031.751 47.455.119

49%

35.733.286

67.271.196

24.557.529

8.076.737

8.629.801

593.280.252

30.405.038

28.583.524

21.324.845

10.214.157

10%

99% 18.614.700 6.094.468

51%70%55%

26.667.517

9.261.052


50%

368.928.006 216.505.533 186.419.932 185.433.979 136.701.282 131.814.702

89.805.749 88.609.142 87.764.828 76.311.959

42.522.454 40.243.321 39.210.979

8.642.654 37.252.099

Rp

Nilai Tercatat

Nama ProyekName of Project

474.587

Rp

Bagian Laba (Rugi)Tahun Berjalan/Income (Loss)

Portion in

(Pengurangan)/Addition

(Deduction)

20%47%55%50%

70%

75%50%50%

27%

11.834.880

6.714.514

75%

55%

52%

58%

55%

70%68%

26.623.817

9.487.572 19.045.191

(50.092.861)

(14.343.373)

12.023.836 (19.998.136)

2.941.612

-

76%90%25%90%60%40%25%60%40%70%

50%

85%

50%

85%

49%71%

85%

98%

8.825.230

8.076.737

7.148.570

(2.857.280) (35.433.941)

3.544.249 (1.778.604)

326.354

4.146.510

-

7.848.573

-

-

5.679.723

9.030.852

-

(1.481.232)

(4.556.646)

8.152.108 (4.843.781)

9.321.156

7.373.640 8.389.933

3.022.347

15.848.755

6.357.638

71


WIKA-Cakra Proyek Wisma AtlitWIKA - Apta Bendungan Tugu Kab. TrenggalekWIKON-Bina Karya - Hana Proyek Gedung Sekolah DKI IWIKA-Winarta Proyek Tarum Barat WIKA-HK-Waskita Konstruksi Runway Bandara SamarindaWIKA - PENTA OCEAN- TOA- PP - RINKAIPelabuhan Patimban P1

WIKA - CRIC - CRDC -CREC - CRSCHigh Speed Railway Jakarta Bandung

Lain-lain (dibawah Rp 5,000,000)/ Others (each below Rp 5,000,000)

Total

WIKA-Technip Fasilitas Produksi Gas MatindockWIKA-PP-Hutama Bendungan Jati GedeWIKA-Tokyu Proyek MRT 102-103 ElevatedWIKA-Indeluxso Proyek APMS Bandara Soekarno HattaWIKA-LIMAN-EEA PLTMG RawaminyakWIKA-WRK PLN Paket IIIWIKA-Rebana- Klesri Jaringan Pipeline Gresik SemarangWIKA-PP-Waskita- Hyundai Proyek Terminal 3 SHIAWIKA Gedung-Mutiara Masyur Apartemen ProsperoWIKA-Shimizu-Obayashi-Jakon Proyek MRT 104-105 UndergroundWIKA Gedung-Mahoni Apartemen MahoganyWIKA - DMT KSO Pembangunan Bendungan Kuwil

Kawangkoan Kabupaten MinahasaUtara Paket I

WIKA-Krakatau Posco Terminal LPG Tanjung SekongWIKA-CRBC-PP Tol Solo Kertosono Phase 1WIKA-Beijing Urban-PP KSO RBIDP Balikpapan - Samarinda Toll

Road DevelopmentWIKA-Mirlindo Proyek PLTD BaliWIKA-PP Bandara BIJB Kertajati MajalengkaWIKA-Daya-Istaka Pelebaran Jln Batas Serawak-Entikong-

Bl. Karangan-KembayanWIKA-Bumi Karsa Bendungan PaselorengWIKA-HK JO Terminal Petikemas BelawanWIKA - Multinas - Barata Pabrik Gula AsembagoesWIKA-Angkasa Pura Perluasan Bandara BanjarmasinWIKA-Winarta Proyek Tarum BaratWIKA-BRANTAS Bendungan KuninganWIKON-Fery-Yodya Proyek Gedung Sekolah DKI IIWB-Emrail KSO Proyek LRT Velodrome Klp GadingWIKA-AAE-MSI PLTD AmbonWIKA-Firdu Pekerjaan Jembatan SoibadaWIKA-DAELIM-ASTALDI Karian Multiporse DAMWIKA-Abdi Mulia Pengendalian Banjir dan Rob KaligaweWIKA-MMM Pekerjaan Jalan SoibadaWIKA-Hutama-Nindya Waduk BendoWIKA-Barata Revitalisasi PG Rendeng KudusWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 2WIKA-Nindya-Waskita-MCC Tol Cisumdawu Phase 2WIKA-Arkonin Stadion GBKWIKON-Bina Karya - Hana Proyek Gedung Sekolah DKI IWIKA-Nindya Bendungan LogungWIKA-Bumi Karsa Pekerjaan Bendungan Lau si Mei Mei

Deli SerdangWIKA-Arkonin Venue GBKWIKA-Multi ITB JICA IIIWIKA-Cakra Proyek Wisma AtlitWIKA-PP-Waskita Jemb. Merah Putih Bentang Tengah

33.252.461 32.051.955 30.589.119 29.687.557

14.747.942 4.019.369

13.166.246 11.834.880

8.925.351 7.439.476 --

2033

2097.5

23.632.488

13.800.439

14.389.851 14.231.920 14.216.442

6.086.867 6.950.375

24.339.973 --

161.678 960.999

5.276.925 609.225

3.687.075

19.161.665 --23.813.889

--

--28.558.858

20%

(10.246.268)107.869

(5.808.414)(740.440)

43.285.387 35.733.285

--

13.734.274

52.768.110 36.532.721

----

21.985.324

(8.433.552)

Nama Ventura Bersama / Nama Proyek /Name of Joint Venture Name of Project

2.435.713 19.499.589 14.251.827 21.058.717

7049.5

65

--

--13.800.439 (8.989.554)10.533.472

4.554.997 (17.271.178)

159.984 100.000

11.321.466 11.287.680 11.285.803 11.263.391

(10.108.053)14.216.442

--

31 Desember 2018 / December 31, 2018Penambahan

(Pengurangan)/Addition

24.557.529

20.062.393

6.337.601

5.388.162 5.747.879

-

- 27.944.148

11.285.803

160.158.413

25.622.087

Nilai TercatatAkhir Tahun/

Carrying ValueEnding Balance

34.670.764 116.525.980 9.436.256

Rp

668.281.426 216.505.533 130.655.870

98.314.912 94.296.767 94.186.725

18.614.700 18.278.476 15.012.218

67.271.196

63.591.419 57.964.233

87.602.497

29.865.064

78.932.941

44.709.634

Bagian Laba (Rugi)Tahun Berjalan/Income (Loss)

Portion inCurrent Year

Rp

(910.822)--

1.064.215 22.299.607 (6.401.498)30.487.301

630.021 --

3.253.496 1.768.436

86.671.027 84.503.641

22.552.222

27.944.147 26.667.517 26.623.817

--

502520

855570

--

186.215.198 37.898.514 33.018.807

--

(142.929.811)

9.371.173 675.596

16.056.494 9.736.536

76.284.315

720.002.622 216.426.230

82.262.018 87.803.393

111.947.739 --

104.022.751 91.457.722 77.863.634 87.410.773

34.737.154

(50.810.374)79.303

47.329.637

852.293.773

10.769.751

46.770.795

9.386.615

--

60

75

34

44.992.976 505547625185

15.331.841

35.323.019

(445.980) 6.404.803 3.310.118

--24.946.491

(36.424.555)

(32.440.610)16.337.292

1.265.184

508599276299

Rp

1.301.408

6.766.469 --

52.495.610

22.092.215 17.252.644

--44.925.590

(21.678.862)

(11.788.088)(11.249.474)

63.699.424 (17.050.275)

(4.786.695)3.386.511

73.882.673

8.628.840

--6.706.859

(2.301.022)

(Deduction)

(16.913.171)

Rp

56.501.445

Porsi BagiHasil/

Portion ofShares

(%)

76%254090709040506015

Nilai TercatatAwal Tahun/

--15.448.941

(35.947.486)

8560

97.5070

11.125.819 11.163.391

1.528.830 13.884.740

Carrying Value

2.777.748.024

Beginning Balance

62%85%

586.587.764 377.994.458 1.813.165.802

6.327.272

5.114.009

7.883.558

-

(1.556.286) (4.948.202)

(8.052.560)

Nama Ventura Bersama Nama Proyek Current YearName of Joint Venture Name of Project (%) Rp Rp Rp Rp

Porsi Bagi Nilai Tercatat Penambahan Bagian Laba (Rugi) Nilai TercatatHasil/ Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Tahun Berjalan/ Akhir Tahun/

Portion of Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value

12% (100.089.647) 15.329.129 (84.760.518)

80%

20%-

(4.567.555) 9.681.564

13.800.439

Shares Beginning Balance (Deduction) Portion in Ending Balance

(22.555.986)

30 (1.164.494.364) 271.527.076 281.134.505 (611.832.783)

72


WIKA-Sinar Agung Pekerjaan Jalan Oksibil SeredalaWIKA-Sinar Agung Lestari Jalan Nasional Oksibil DekayWIKA-HK-Waskita Konstruksi Runway Bandara -SamarindaWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 1WIKA-Cakra Pekerjaan Rusun Rawa BebekWIKA-Jasin-Bakti KSO Balikpapan Samarinda FreewayWG-Pemprov DKI Pembangunan Sekolah 5WIKA-Mafrijaya Rehabilitasi Kelambu KiriWIKA-Adhi Karya Pembangunan Terowongan Nanjung

BandungWIKA-Bahagia Bangun Nusa Pembangunan Pengaman Muara Sungai

Ijo CilacapWIKA-Apta Pengendalian Banjir Sungai Palu Kota Palu

Sulawesi TengahWIKA-Jaya Sabo Dam Merapi KaliworoWIKA-Tri Bhakti Pemb Irigasi Bahuga Komering P1WRK-APS Operational Maintenance BandaraWIKA-Brantas Diversion Channel in Putih RiverWIKA - DMT KSO Pembangunan Bendungan Pamukkulu

Paket 1 Kab. TakalarWIKA-Apta Penanganan Banjir Surakarta P-2WIKA-NKE Pemb. Sarana Prasarana Pengendalian

Banjir Batang Agam PayakumbuhWIKA-Hutama Pembangunan Elevated Road

Segmen - 1 (MYC)WG-Jakarta Konsultindo Gedung Asrama Siswa PKPWIKA-Minarta Suplesi Jabung LampungWB-Semen Indogreen KSO Apartemen Podomoro CimanggisWIKA - Bina Nusa Lestari Rehabilitasi Jaringan Irigasi Pamarayan

Ciujung SerangWIKA-Vicente Philipines Pembangunan Clarins Bridge PhilipinesWIKA-NSE Pelebaran dan Perpanjangan Runway

Bandara BanyuwangiWIKA-WRK PLTMG P3WIKA-JOVA Bridge Bacau Timor LesteWIKA-Nindya-Rekin Jaringan Gas PrabumulihWIKA-Pelita Rekonstruksi National Road P2 JICALaswiWIKA - CRIC - CRDC -CREC - CRSCHigh Speed Railway Jakarta BandungLain-lain (dibawah Rp 5,000,000)/ Others (each below Rp 5,000,000)

Total

PROPERTI INVESTASI INVESTMENT PROPERTIES

Nilai wajar At fair value

Tanah LandBangunan dan Building and

Prasarana equipmentJumlah Total

Nilai wajar At fair value

Tanah LandBangunan dan Building and

Prasarana equipmentJumlah Total

January 1, Penambahan/ Pengurangan/

-

4.067.200

-

-

1.880.287

664.305.000 538.548.500

Saldo Akhir /Ending Balance

97.957.987

1.495.716.792 384.873.792

Increase in

----

(1.164.494.364)(152.568.581)

1.813.165.802

Balance

Saldo Akhir /Ending

97.957.987

1.495.716.792

Penambahan/

9.252.081

7.275.891

--8.629.801 8.552.979

(14.430.428)3.164.093

5.081.889 --

8.076.737 7.320.860

--

11.682.941

711.299 --

814.506

533.031.374

8.928.341 --

8.831.245

-

-

Nama Ventura BersamaName of Joint Venture

Ending Balance

Name of Project (%) RpNama Proyek

10.051.659 9.681.563

8.150.580 8.076.737

-

-

Pengurangan/

--

6.357.638 6.316.414 6.191.306

11.451.674

471.513

Shares Beginning Balance (Deduction)

17.570.126 11.168.788

70

31 Desember 2018 / December 31, 2018Porsi Bagi Nilai Tercatat Penambahan

Portion in

Akhir Tahun/Portion of Carrying Value Addition Income (Loss) Carrying Value

9.216.563

9.487.572

11.207.559

Rp Rp Rp

9.350.412 9.261.052

7.439.281

8.437.575

2.151.801

(2.329.173)

Tahun Berjalan/

4.164.280

8.528.157 10.882.152

18.

2018 Additions Deductions Reclassifications investment value

ReklasifikasiReclassifications

-

78.032.045

1 Januari /January 1,

2019

18.

Kenaikan nilai1 Januari / investasi/

Deductions

(4.380.000)

Reklasifikasi

AdditionsIncrease in

investment value

-

49,580

14.460.329 ------

75

Awal Tahun/

--

19.482.711 --

--

--

--98

----

(1.540.626)(7.518.467)

211.053 676.577

Current Year

85

3.021.108 (6.803.162)

--

602085

12.748.185

Bagian Laba (Rugi)

--

--

52

6.714.514 --

6.432.956

1.593.674.779

- 96.077.700

442.470.800

--

5.463.310

3.387.478 --

124.782 ----

100.016.524 80.510.148

360.000.000

21.093.852

1.073.351

2.396.112

5.764.248

4.220.393 --

5.491.441 --

Nilai Tercatat

7.792.373

5.216.179 395.238

8.642.654

(1.071.673)

389.910

--(2.867.531)

7.504.629

6.357.638 9.183.945

6.679.444

4.422.261

(14.358.685)

--(1.698.278)

8.810.995 --

3.693.406

(518.617)5.073.400

6.709.923

(Pengurangan)/

9.350.412 9.261.052

--

--

(1.073.351)

70

4.820.941

7067.50

51

--

1085

--

investasi/

1.694.411 (22.058.162)(21.218.634)(11.451.674)360.000.000

(1.264.510.888)

70

49,5605060

40 --5.491.441

714955

Hasil/

60

----

6055

30

1.593.674.779

(1.532.466.132)

322.895.681

2.812.600.560

--22.058.162

1.667.326.824 1.569.368.837

--

Kenaikan nilai

--(555.974.410)

100

97.957.987

73


ASET TETAP FIXED ASSETS

Nilai Tercatat Acquisition CostPemilikan Langsung Direct Ownership

Hak atas Tanah LandrightsLahan Tambang QuarryBangunan BuildingsPrasarana InfrastructuresPerlengkapan Kantor Office EquipmentPeralatan Pabrik dan Proyek Project and Plant EquipmentKendaraan VehiclesAset dalam Penyelesaian Assets in ProgressAset Sewa Pembiayaan Leasing Assets

Peralatan Equipment

Akumulasi Penyusutan Accumulated DepreciationPemilikan Langsung Direct Ownership

Lahan Tambang QuarryBangunan BuildingsPrasarana InfrastructuresPerlengkapan Kantor Office EquipmentPeralatan Pabrik dan Proyek Project and Plant EquipmentKendaraan VehiclesAset Sewa Pembiayaan Leasing Assets

Peralatan Equipment

19. 19.

Saldo Awal/BeginningBalance

Rp

59.708.639


413.581.95866.431.286

2.973.970.2277.159.425

764.027.953--

220.785.0866.752.047.785

8.032.072

- -- 42.448.171 11.550.427 (12.774.204) -

(62.171.945)(106.905)

(1.169.219)(15.708.800)(2.282.372)

(174.768.218)--

1.565.392.752 511.989.759 (135.387.641)

336.709.76886.677.72940.546.881

1.423.403.326

- - -

41.224.394-- 1.941.994.870

4.675.679.014 4.810.052.918

1.106.417.845

108.122.25849.724.9887.876.228

332.609.889

141.679.716 33.346.211

6.817.193

(151.203)(104.726.975)

(675.558)

- 5.400.700-- -- --

18.800

34.455.853--

5.908.408561.805

12.953.05166.247.299

-- 588.122.565

-- 58.934.499

(1.435.293)

45.198.488 (0)

-

2.087.169 --

(15.624.408)

-- --

BalanceRp

1.339.526.406

Saldo Akhir/Ending

--

(54.507.039) 8.539.438

51.567.531 780.000

57.124.832 -

(173.208.618) -

Reklasifikasi/Reclassification

906.856.805

1.240.565.187

1.494.500

Herman Meirizki & RekanHerman Meirizki & RekanHerman Meirizki & RekanAyon Suherman & RekanAyon Suherman & RekanAyon Suherman & RekanFirman Aziz & RekanToha Okky Heru & RekanToto Suharto & RekanToha Okky Heru & Rekan

179.057.000

18.849.000 80.410.400 37.555.100

30 Des 2018/ Dec 30, 2018

81.254.000

64.505.366

Rp

Penambahan/Addition

Rp

Pengurangan/Deduction

116.652.099 6.241.071.766

5.944.903 228.738.713

Rp

Based on management's evaluation at the end of year, there is no provisionfor impairment on the investment properties of the Group.

Pendekatan yang digunakan dalam menentukan nilai wajar propertiadalah pendekatan pendapatan dan metode yang digunakan adalah ArusKas Terdiskonto. Nilai wajar properti investasi tersebut telah didukungoleh bukti pasar.

767.183.479

954.580.904 361.559.527 53.867.454

2.866.306.896 9.441.797

523.882.224 --

The approach used in determining the fair value of property is the revenueapproach and the method used is Discounted Cash Flow. The fair value ofthe investment property has been supported by market evidence.

114.215.678

-

(256.207.460)

Nama Penilai /

52.545.900 315.545.892 711.455.000 15.150.000 30 Des 2018/ Dec 30, 2018

Investment properties of land are located in Bali, Surabaya,Samarinda and Balikpapan. While the buildings are located inJakarta, Tangerang, Bandung and Surabaya, which arecommercial area, condotel and commercial building.

Tamansari HiveTamansari SkyloungeTamansari Hive OfficeTamansari Semanggi

Tamansari PapilioTamansari Pesona BaliTamansari La Grande

Sudirman SuiteCBD Ciledug

The Hills Tamansari Semarang

Tanggal Laporan /Report date

The following are the names of the Valuer, and the dates of theappraisal report in determining the fair value of the investmentproperty:

10 Okt 2018/ Oct 10, 201810 Okt 2018/ Oct 10, 20189 Okt 2018/ Oct 9, 2018

27 Sep 2018/ Sep 27, 2018

Objek /Object

Nilai Wajar/Fair Value

5 Okt 2018/ Oct 5, 20185 Okt 2018/ Oct 5, 20185 Okt 2018/ Oct 5, 2018

10 Okt 2018/ Oct 10, 2018

Name of Valuer

Berdasarkan penelaahan manajemen pada akhir tahun, tidak diperlukanpenyisihan penurunan nilai atas properti investasi milik Grup.

Berikut adalah nama Penilai, tanggal penilaian, dan tanggallaporan penilaian dalam menentukan nilai wajar propertiinvestasi:

Properti investasi berupa tanah, yang berlokasi di Bali,Surabaya, Samarinda dan Balikpapan. Sedangkan Bangunanberlokasi di Jakarta, Tangerang, Bandung dan Surabayayang merupakan area komersial, kondotel dan ruko.

74


Nilai Tercatat Acquisition CostPemilikan Langsung Direct Ownership

Hak atas Tanah LandrightsLahan Tambang QuarryBangunan BuildingsPrasarana InfrastructuresPerlengkapan Kantor Office EquipmentPeralatan Pabrik dan Proyek Project and Plant EquipmentKendaraan VehiclesAset dalam Penyelesaian Assets in ProgressAset Sewa Pembiayaan Leasing Assets

Peralatan Equipment

Akumulasi Penyusutan Accumulated DepreciationPemilikan Langsung Direct Ownership

Lahan Tambang QuarryBangunan BuildingsPrasarana InfrastructuresPerlengkapan Kantor Office EquipmentPeralatan Pabrik dan Proyek Project and Plant EquipmentKendaraan VehiclesAset Sewa Pembiayaan Leasing Assets

Peralatan Equipment

(588.709)1.281.496.000 181.507.253 (356.585.408) -- 1.106.417.845

Berdasarkan penelaahan manajemen pada akhir tahun, tidakdiperlukan penyisihan penurunan nilai atas aset tetap milikGrup.

7.192.501 2.379.061 (2.754.369) -- 6.817.193

4.675.679.014

145.724.373 (274.236.270) 3.642.500 116.652.0995.689.474.297

97.177.240 69.024.118 (123.753.187)

--

42.448.171

3.854.629 2.090.274

-- 141.679.71627.603.584 6.331.336

112.613.619 29.066.097

-- -- 5.944.903

714.326.366 -- (573.644.445) 523.882.224-- -- --

-- -- --

-- 33.346.211

-- 228.738.713

1.393.290.244 (841.692.775) -- 6.241.071.766-- -- --

Depreciation expenses for the years ended September 30, 2019and December 31, 2018 amounted to Rp. 511.989.759 andRp291,708,824, respectively which allocated to cost of revenuesand general and administrative expenses.

Fixed assets except land of the Group are insured against fireand other risks under package policies with insurence coverageas of September 30,2019 and December 31, 2018 and 2017amounting to Rp. 3.352.965.673 and Rp3,824,993,391.

Management believes that the insurance coverage is adequateto cover possible losses on the fixed assets insured.

Based on management's evaluation at the end of the year, thereis no provision for impairment on fixed assets of the Group.

1.757.365.601 291.708.824 (483.681.673) -- 1.565.392.7523.932.108.696

--

227.428.028 1.310.685 --

9.441.797383.200.303

954.580.904284.207.572 39.456.364 -- 37.895.591 361.559.527168.318.048 -- -- (114.450.594) 53.867.454

12.098.178 882.000

--

--

147.853.999

241.521.496

2.810.083.381 472.265.034 (563.895.518) 2.866.306.896(3.538.381) --

31 Desember 2018/December 31, 2018

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/Beginning Addition Deduction Reclassification EndingBalance Balance

1.752.369 114.215.678112.463.309

Rp Rp Rp Rp

871.123.977 -- -- 369.441.210 1.240.565.187

Rp

806.458.033 20.636.107 (22.606) 127.509.370-- --

Beban penyusutan untuk tahun-tahun yang berakhir padatanggal 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 adalahmasing-masing sebesar Rp. 511.989.759 danRp291.708.824 yang dialokasikan pada beban pokokpendapatan dan beban umum dan administrasi.

Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebutcukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset tetapyang dipertanggungkan.

Aset tetap kecuali tanah Grup diasuransikan terhadap risikokebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polisdengan nilai pertanggungan pada tanggal 30 September2019 dan 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masingsebesar Rp. 3.352.965.673 dan Rp3.824.993.391.

75


Bangunan BuildingsPeralatan Pabrik dan Proyek Project and Plant EquipmentHak atas Tanah LandrightsPrasarana InfrastructuresTotal

GOODWILL GOODWILL

WIKA RKTotal

INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA OTHER LONG TERM INVESTMENTS

PT Prima Terminal Petikemas PT Jasamarga Balikpapan SamarindaPT Marga Kunciran CengkarengPT Trans Pacific Petrochemical IndotamaPT Jasamarga Bali TolPT Air Minum IndonesiaJumlah

42.104.819 --

523.882.224

10.375.074 4.791.136 2.664.000

140.000

764.027.953

2018Rp

301.753.609 180.023.796

20.

This account represents the excess of acquisition cost over theGroup’s interest in the fair value of the net assets of the acquiredsubsidiaries net of accumulated impairment.

14% 140.000

20.

Assets in progress of buildings, project and plant equipment,andinfrastructure pertains to the construction of new factory of WIKABeton and WIKA Bitumen with detail are as follows:

2019Rp

463.538.497 222.196.929 45.040.715 33.251.812

Akun ini merupakan investasi Grup dengan jumlahkepemilikan saham kurang dari 20%, yang terinci sebagaiberikut:

Akun ini merupakan selisih lebih antara biaya perolehan danbagian Grup atas nilai wajar asset bersih entitas anak yangdiakuisisi setelah dikurangi akumulasi penurunan nilai.

Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang telah dilakukan,Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat penurunannilai goodwill pada 30 September 2019 dan 31 Desember2018.

610.740.210

4.791.136

21.

2018December 31,

559.267.882

93.536.000

Based on the impairment test which have been done, theManagement believes that there is no impairment on goodwill forthe years ended September 30, 2019 and December 31, 2018.

21.

2019%

30 September /

Aset dalam penyelesaian atas bangunan, peralatan proyekdan pabrik, dan prasarana merupakan pembangunan pabrikbaru milik WIKA Beton dan WIKA Bitumen dengan rinciansebagai berikut:

15%

Rp

Rp.

15%

2,1%0,14%0,4%14%

30 September / 31 Desember /

449.000.000

Harga Perolehan/Acquisition Cost

0,4%

PT Jasamarga Balikpapan Samarinda

In November 2018, the Company added 192,088 shares,therefore the Company's ownership becomes 16.93%.

Pada bulan November 2018, Perusahaan telah menambahpenyertaan sebanyak 192.088 lembar saham, sehinggakepemilikan saham Perusahaan menjadi sebesar 16,93%.

PT Jasamarga Balikpapan Samarinda

21.395.496 21.395.496

15%2,1%0,14%

31 Desember /December 31,

This account represents Group’s investment with shareownership of less than 20%, with details as follows:

2018% %

2019September 30,

9.136.746 15% 449.000.000

Goodwill NetRp

4.847.052 4.847.052

2.664.000

Goodwill Neto/

(7.714.153)

143.770.000

September 30,

(7.714.153)

Nilai Aset Neto/Net Asset Value

Rp

8.834.291 8.834.291

GoodwillRp

Goodwill ImpairmentRp

12.561.205 12.561.205

Penurunan NilaiGoodwill/

76


PT Prima Terminal Petikemas PT Prima Terminal Petikemas

Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Para PemegangSaham JMKC No. 31 tanggal 21 Desember 2018 dari notarisUmi Chamidah, S.H., M.Kn., semua pemegang sahammeningkatkan kepemilikan sahamnya, sehingga persentasekepemilikan saham Perusahaan di JMKC tidak berubah.

PT Jasamarga Bali Tol yang bergerak dalam bidangpengusahaan jalan tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa Bali,yang meliputi pendanaan, perencanaan teknik, pelaksanaankonstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan jalan tol, sertausaha lainnya.

PT Jasamarga Bali Toll is engaged in toll concession Nusa Dua -Ngurah Rai - Benoa Bali toll road. It includes the financing,planning, engineering, construction, operation and maintenanceof toll roads, as well as other business.

PT Jasamarga Kunciran Cengkareng PT Jasamarga Kunciran Cengkareng

PT Prima Terminal Petikemas is engaged in vessel operationsservices, field operations services and other services related tothe container terminal services including financing, engineeringdesign, construction, operation and maintenance.

PT Air Minum Indonesia PT Air Minum Indonesia

PT Trans Pacific Petrochemical Indotama

PT Jasamarga Bali TolPT Jasamarga Bali Tol

PT Air Minum Indonesia yang bergerak dalam bidang SistemPenyediaan Air Minum yang meliputi kegiatan kelembagaan,pendanaan, dan perencanaan teknik, pelaksanaankonstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan serta usaha-usaha lainnya yang terkait langsung dengan kegiatan usahautama perusahaan.

Based on the deed of Decision of the Shareholders Meeting ofPT Prima Terminal Petikemas (PTP) No. 41 dated April 30, 2018from notary Risna Rahmi Arifa, S.H., all shareholders increasedtheir ownership, therefore the percentage of the Company'sshare ownership in JMKC did not change.

PT Jasamarga Kunciran Cengkareng provides toll road facilitydevelopment and management.

PT Trans Pacific Petrochemical Indotama is engaged in theproduction of aromatic products and fuel oil. Shareholding in PTTrans Pacific Petrochemical Indotama represents the conversionof receivables of the Company in Wijaya Karya - Adhi Karya - IntiKarya Persada Teknik JO (WAIJO).

PT Trans Pacific Petrochemical Indotama bergerak dalambidang produksi produk aromatik dan bahan bakar minyak.Kepemilikan saham di PT Trans Pacific PetrochemicalIndotama ini merupakan hasil konversi atas piutangPerusahaan di Wijaya Karya - Adhi Karya - Inti KaryaPersada Teknik JO (WAIJO).

PT Jasamarga Kunciran Cengkareng (JMKC) bergerak dalambidang penyelenggaraan dan pengelolaan fasilitas jalan tol.

Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat PemegangSaham PT Prima Terminal Petikemas (PTP) No. 41 tanggal30 April 2018 dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H., semuapemegang saham meningkatkan kepemilikan sahamnya,sehingga persentase kepemilikan saham Perusahaan di PTPtidak berubah.

PT Jasamarga Balikpapan Samarinda yang bergerak dalambidang jasa berupa pengusahaan jalan tol Balikpapan -Samarinda, yang meliputi pendanaan, perencanaan teknikpelaksanaan konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaanjalan tol, serta usaha-usaha lainya sesuai dengan ketentuanperundang-undangan yang berlaku.

PT Jasamarga Balikpapan Samarinda is engaged in the form ofconcession Balikpapan - Samarinda, which includes financing,technical planning, construction, operation and maintenance ofhighways, as well as other business in accordance with the legalprovisions of the legislation.

PT Prima Terminal Petikemas yang bergerak dalam bidangjasa pelayanan operasi kapal, jasa pelayanan operasilapangan dan jasa lainnya yang berkaitan dengan pelayananterminal petikemas yang meliputi pendanaan, perencanaanteknik, pelaksanaan konstruksi, pengoperasian danpemeliharaan.

Based on the deed of Decision of the Shareholders of JMKC No.31 dated December 21, 2018 from notary Umi Chamidah, S.H.,M.Kn., all shareholders increased their ownership, therefore thepercentage of the Company's share ownership in JMKC did notchange.

PT Air Minum Indonesia is engaged in Water Supply Systemwhich includes institutional, financial and technical planning,construction, operation and maintenance as well as otherbusinesses that are directly related to its main business activity.

PT Trans Pacific Petrochemical Indotama

77


ASET TAKBERWUJUD INTANGIBLE ASSETS

Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession RightsMerk dagang TrademarkJumlah Total

Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession RightsMerk dagang TrademarkTotal Total

ASET LAIN-LAIN OTHER ASSETS

Beban ditangguhkan Deferred expensesRetensi RetentionLain-lain OthersJumlah Total

Merk dagang yang dimiliki oleh WINNER terdiri atas WIKASolar Water Heater (SWH) dan perjanjian jaringan distribusike seluruh Indonesia.

Beban ditangguhkan merupakan biaya yang dikeluarkanuntuk pengembangan kawasan-kawasan pada WIKA Realtyyang masih dalam proses persiapan dan pengurusanperijinan.

118.345.546

30 September /

Reclassification

-

88.083.847

43.592.119 52.325.544 22.427.883

13.074.442 584.588.901 - - 126.002.854 - (9.312.684) - 139.077.296

September 30,

714.353.513

- - -

23.

December 31, 2018

Saldo Awal /

Balance AdditionBeginning Pengurangan /Penambahan /

Rp.

23.

584.588.901 -

31 Desember /

1.893.887.099

22.

597.663.343

DeductionReklasifikasi/

Rp.

-

Rp. Rp.

Pengurangan /Deduction

Rp.

Balance

Rp.

-

Reklasifikasi/Reclassification

31 Desember 2018/December 31, 2018

-


Rp.

116.690.170 2.010.577.269

Saldo Akhir /Ending

Saldo Awal /

176.940.186

52.765.776 36.090.562

2019

Saldo Akhir /Ending Balance

Rp.

116.690.170

Trademark of WINNER consists of WIKA Solar Water Heater(SWH) and agreement distribution channels throughoutIndonesia.

22.

Deferred expenses represent costs incurred for the developmentareas of WIKA Realty, that are still in the process for preparationand administration.

Beginning Balance

Rp.

597.663.343 116.690.170 714.353.513

Penambahan /Addition

Rp.

1.296.223.756 -

1.296.223.756

Hak pengusahaan jalan tol merupakan hak konsesi daripemerintah republik Indonesia berupa pengusahaan jalan tolSerang Panimbang yang diberikan kepada Perusahaan.

Toll road concession rights are granted by the Government ofIndonesia in the form of Serang Panimbang toll roadconcessions to the Company.

78


PEKERJAAN DALAM PROSES KONSTRUKSI WORK UNDER COSTRUCTION

Jumlah

PINJAMAN JANGKA PENDEK SHORT-TERM LOAN

Rincian pinjaman jangka pendek adalah sebagai berikut : Details of short-term loans are as follows :

PerusahaanPihak BerelasiPT Bank Mandiri (Persero) Tbk.PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.Indonesia Exim BankPT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)

Sub Jumlah

Pihak KetigaPT Bank Tabungan Pensiunan NasionalPT Bank DKIThe Bank of Tokyo - Misubishi UFJPT Bank Maybank Indonesia Tbk.Shinhan BankPT Bank DBSPT Bank Permata Tbk.PT Bank UOB IndonesiaPT Bank ICBC IndonesiaPT Bank HSBC IndonesiaPT Bank Danamon TbkPT Bank Pan Indonesia Tbk.Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia - Indonesia Eximbank

Sub JumlahJumlah

-

200.000.000 -

100.000.000 -

33.004.914

24. 24.

Rekayasa Pengadaan & Konstruksi (EP) Pengembangan Duri Area 13 (NDD)Proyek Pembangunan Logement AADL di EL Baraki & El Harrach, Algeria

EPCC of New Condensate and Diesel Tanks BPGeothermal Power Plant (Security, Power, Internet and Water Supply)Pettarani Elevated Toll Road Makassar

31 Desember /

Pekerjaan dalam proses kontruksi adalah biaya yang sudahdikeluarkan perusahaan yang pada saat tanggal pelaporanprogress pekerjaannya belum diakui oleh owner.

100.000.000

December 31,

275.595.368

23.862.953 928.103.094

PLTU Ketapang Power ProjectTranspark CibuburEPC Proyek Pembangunan Pabrik NPK Fussion II

Fasilitas Penanganan Batubara Tanjung Enim

LRT Koridor 1 (Fase 1) Kelapa Gading Velodrom P102 MAINWORK

-

185.000.000

Work under construction is the cost that has been incurred bythe company which at the reporting date the progress has notbeen recognized by the owner.

Other (each below Rp. 50.000.000)Lain-lain (masing-masing dibawah Rp. 50.000.000)/

25.

200.000.000

100.000.000

100.000.000

50.000.000


2019

600.300.516

2018

-

25.

1.138


2018

309.229.606 222.432.541

- -

169.665.763 36.398.620 76.945.439 13.056.209 59.081.951

5.203.592 -

December 31, 2018

2.450.000.000

469.185.745 431.672.156

200.000.000

328.623

1.101.186.524

53.003.897 52.255.078

31 Desember /

106.590.841

499.999.241

400.300.516

2.737.488.178


4.885.047.065

-

500.000.000

-

95.151.554

1.418.701.614 3.072.460.253

2019

476.822.931 222.432.541 221.776.651

5.813.150.159

122.247.274 117.644.010 110.253.806

89.947.743 77.220.490

22.446.526

Pembangunan Pabrik Minyak Goreng

Proyek Pembangunan DPPU Kerjatati-Jawa Barat 50.134.750

60.019.469

368.939.521

--


2019

242.735.614

1.283.399.769

200.909.159

986.000.000

-

1.636.301.654

79


Entitas AnakPihak BerelasiPT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

Sub Jumlah

Pihak ketigaPT Bank Tabungan Pensiunan NasionalBank MayapadaPT Bank CIMB Niaga TbkBank of Tokyo -MUFGHSBCPT Bank ICBC IndonesiaPT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten TbkPT Bank DKIPT Bank PermataPT Bank Danamon TbkPT Beringin Indotama Sejahtera FinancePT Bank DBS IndonesiaLembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia - Indonesia EximbankPT Asta Kapital AsiaPT Bank OCBC NISP Tbk

Sub JumlahJumlah

Jumlah Pinjaman Jangka Pendek Pihak BerelasiPihak ketiga

Jumlah

Perusahaan The Company

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

-

966.985.519

-

51.500.000

-

145.877.498

67.950.000

50.000.000

298.497.794

561.852.797

271.115.525

309.187.079

1.895.088.613 7.241.544.705

205.000.000

6.500.000

500.000.000 269.269.784

183.000.000 200.000.000

134.977.856

35.000.000

161.250.000

13.000.000

140.000.000

117.862.856

45.000.000

-

3.323.483.159

250.000.000

12.500.000

49.548.311

50.000.000

169.794.517 88.185.122

- 10.000.000

291.009.969

110.000.000

550.000.000

The loan is collateralized by receivables from projectsfinanced by credit facilities from PT Bank NegaraIndonesia (Persero) Tbk.

2.536.992.008 4.200.031.329

Masa berlaku kredit sampai dengan 20 Mei 2020.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan tagihan terminatas proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas kredit dariPT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.

2.356.497.640

The Company entered into an extension agreement ofWorking Capital Loan, Limited RC Working Capital &Promes/Revolving, Credit Term Loan and Forex LineFacility with PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.The agreement has been amended on May 30, 2019based on deed 57, 58, 59, 60, and 61 of Fathiah Helmi,S.H.

900.690.354 1.462.543.151

Maximum facility for Working Capital Loan is Rp 150billion (full amount), working capital loan promes is Rp200 billion (full amount), transactional working capital loan/ Project Based is 700 billion, and Term Loan Facility is Rp1 Trilion (full amount) and Forex / Derivative Line is Rp.10,000,000. (Full amount). The facilities are used to fundspecified project with interest rate of 8,75% - 9,10% perannum.

1.663.039.321

- -

Perusahaan menandatangani perpanjangan perjanjianfasilitas Kredit Modal Kerja, Kredit Modal Kerja RCTerbatas & Promes / Revolving, Credit Term Loan, danForex Line Facility dengan PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahanterakhir pada tanggal 30 Mei 2019 berdasarkan AktaNotaris Fathiah Helmi, S.H. No. 57, 58, 59, 60, dan 61.

Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitasKredit Modal Kerja Revolving sebesar Rp 150 miliar (nilaipenuh), Kredit Modal Kerja Promes sebesar Rp 200 miliar(nilai penuh), KMK Transaksional / Project Based sebesarRp. 700 miliar,Term Loan sebesar Rp. 1 Triliun (nilaipenuh) dan Forex / Derivative Line sebesar Rp.10.000.000 (nilai penuh). Fasilitas tersebut untukmendanai proyek-proyek khusus dengan tingkat sukubunga sebesar 8,75% - 9,10% per tahun.

9.136.633.318

The validity period of the credit agreement is until May 20,2020.

-

80


● ●● ●

● ●

PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.

● ●● ●

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk.

DER maximum 3.5 times.

The validity period of the credit agreement is until June 10,2020.

Rasio lancar minimum 1 kali; danDER maksimum 3,5 kali.

The loan is collateralized with accounts receivable of theprojects and land and building owned by the Company(Notes 5 and 19).

The Company entered into an extension agreement ofRevolving Working Capital Loan and TransactionalWorking Capital Loan with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.The agreement has been amended based on notarialdeed no. 116 and 117 on May 24, 2019 of Sri Ismiati, SH.,MKn.

Maximum facility for Revolving Working Capital Loan is Rp100 billion (full amount) with interest rate of 9,5%,Transactional Working Capital is Rp 900 billion (fullamount) with interest rate 8.65 % per annum. The facilitiesis used to fund specified project.

Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapabatasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagaiberikut:

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Kerja Revolving dan Kredit Modal KerjaTransaksional dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.Perjanjian telah mengalami perubahan terakhirberdasarkan Akta Notaris Sri Ismiati, SH., MKn, No. 116dan 117 pada tanggal 24 Mei 2019.

Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitasKredit Modal Kerja Revolving sebesar Rp 100 miliar (nilaipenuh) dengan tingkat suku bunga sebesar 9,5%, untukfasilitas Kredit Modal Kerja Transaksional sebesar Rp 900miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku bunga sebesar8,65 %. Fasilitas tersebut untuk mendanai proyek-proyekkhusus.

Masa berlaku kredit sampai dengan 10 Juni 2020.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang, persediaan, tanah dan bangunan. (Catatan 5, 10, dan 19).


Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahanterakhir pada tanggal 31 Desember 2018 berdasarkanAkta Notaris Sri Ismiyati, SH., M.Kn, No. 112, 113, 114,115, 116 dan 117.

DSCR minimum 1 time.

The Company is required to comply with severalrestrictions to maintain financial ratios as follows:

The Company is required to maintain maximum debt toequity ratio of 567%

Masa berlaku kredit sampai dengan 30 November 2019.

Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas proyek-proyek yang ditunjuk dan tanah dan bangunan milikPerusahaan (Catatan 5 dan 19).

Perusahaan diharuskan untuk mematuhi batasan untukmempertahankan rasio utang maksimum 567%

Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerjadengan limit Rp500.000.000 dengan tingkat suku bunga9,25% per tahun dan foreign exchange line maksimumsampai USD40,000,000 (nilai penuh).

The validity period of the credit agreement is untilNovember 30, 2019.

The loan is collateralized with receivables, inventories,land and building. (Notes 5, 10, and 19).


The Company entered into an extension agreement ofWorking Capital Loan with PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. The agreement has been amended onDecember 31, 2018 based on notarial deed No. 112, 113,114, 115, 116 and 117 of Sri Ismiyati, SH., M.Kn.

Facilities provided are Working Capital Loan with a limit ofRp500,000,000with interest rate of 9,25% per annum andforeign exchange line up to USD40,000,000 (Full amount).

Current ratio minimum 1 time; and

Current Ratio minimum 1 time.Debt to equity ratio (DER) maximum of 4 times; andRasio utang terhadap ekuitas (DER) maksimum 4 kali;

dan

Rasio lancar minimum 1 kali.

DSCR minimum 1 kali.

81


● ●● ●

` ● ●

● ●● ●

` ● ●

Rasio lancar minimum 1 kali.DER maksimum 3,5 kali.EBITDA terhadap beban bunga maksimum 2 kali.

Masa berlaku kredit sampai dengan 6 April 2020.

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)


Current ratio minimum 1 time.DER maximum 3.5 times.EBITDA to interest maximum 2 times.

Rasio lancar minimum 1 kali;

This credit is secured with Fiduciary Deed of Receivables(Note 5).

Current ratio minimum 1 time ;Interest coverage ratio minimum 1,5 times; andDebt to total asset ratio maximum 3,5 times.

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)

The Company entered into an extension agreement ofWorking Capital Loan with PT Sarana Multi Infrastruktur(Persero). The agreement has been amended on April 6,2018 based on Notarial Deed No.08 of Sri Ismiati SH.,MKn.

PT Bank Tabungan Pensiunan NasionalPT Bank Tabungan Pensiunan Nasional

The Company entered into an extension agreement ofFixed Working Capital Loan (KMK PTB) and OverdraftLoan Facility (KMK PRK) with PT Bank DKI. Theagreement has been amended on July 23, 2019 based onNotarial Deed No.96 of Sri Ismiati SH., MKn.

This financing facility is secured with project receivablesthat should be maintained at 125% from facility limit (Note5).


Rasio utang terhadap aset maksimum 3,5 kali.

Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapabatasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai

Maximum facility for Working Capital Loan isRp500,000,000.

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Kerja dari PT Sarana Multi Infrastruktur(Persero). Perjanjian telah mengalami perubahan terakhirpada tanggal 6 April 2018 berdasarkan Akta Notaris SriIsmiati SH., MKn. No.08

Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitasKredit Modal Kerja sebesar Rp500.000.000.

Tingkat suku bunga adalah 8% per tahun yang akandireviu setiap saat dan akan disesuaikan apabila terdapatketentuan/kebijakan baru dari Bank.

Fasilitas pembiayaan ini dijamin dengan fidusia piutangproyek dengan pengikatan sebesar 125% dari limitpembiayaan (Catatan 5).

The validity period of credit facility is until April 6, 2020.

The interest rate is 8 % per year which will be reviewed atany time and will be adjusted if there is a provision/newpolicy from Bank.

The validity period of credit facility is until June 28, 2020.

Interest coverage ratio minimum 1,5 kali; dan

PT BANK DKI PT BANK DKI


Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka (KMK PTB)dan Kredit Modal Kerja Pinjaman Rekening Koran (KMKPRK) dari PT Bank DKI. Perjanjian telah mengalamiperubahan terakhir pada tanggal 23 Juli 2019berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiati, SH., MKn, No. 96.

Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit denganPT Bank Tabungan Pensiunan Nasional . Fasilitas yangdiberikan berupa Fasilitas Cash Loan dengan limitmaksimum Rp 450 miliar (nilai penuh), Fasilitas BridgingLoan dengan limit maksimum Rp 2.000 miliar (nilaipenuh), dengan tingkat suku bunga sebesar 8,1% pertahun.

The Company has entered into a credit agreement with PTBank Tabungan Pensiunan Nasional . Facilities providedare Cash Loan Facility with maximum limit of Rp 450billion (full amount), Bridging Loan Facility with maximumlimit of Rp 2,000 billion (full amount), interest rates of 8,1%per annum.

Kredit ini dijamin sesuai Akta Fidusia atas Piutang(Catatan 5).

Masa berlaku kredit sampai dengan 28 Juni 2020.

82


● ●● ●

` ● ●

PT Bank Pan Indonesia, Tbk. PT Bank Pan Indonesia, Tbk.

● ●

● ●

● ●

● ●● ●

` ● ●


Pinjaman tersebut di atas dijamin berupa tagihan proyekdengan nilai 60% dari jumlah maksimum kredit atausenilai Rp450.000.000 (Catatan 5).

Fasilitas Kredit Modal Kerja tersebut berlaku sampaidengan 16 Juni 2020.

DER maximum 3 times; and


Facilities provided are Fixed Working Capital Loan (KMKPTB) Sublimit credit money market line Bank guaranteeand SKBDN with limit of Rp750,000,000 and OverdraftLoan Facility (KMK PRK) with limit of Rp150,000,000 withinterest rate of Fixed Working Capital Loan (KMK PTB) of7.5% and KMK PRK of 9%.

Masa berlaku kredit sampai dengan 23 Juli 2020.

The Working Capital Loan facilities is valid until June 16,2020.

Current ratio minimum 1 time;

MUFG Bank, Ltd

Facilities provided are Working Capital Loan with limit ofRp750,000,000 with interest rates as follows:

For maturities of 3 months until 6 months, according toLPS interest rate plus a margin of 1 month term 2.00%per annum.

The loan is collateralized with project receivables with avalue of 60% of the maximum amount of credit orequivalent to Rp450,000,000 (Note 5).

For maturities of 2 weeks until 1 month, according to“Lembaga Penjamin Simpanan” (LPS) interest rate plusa margin of 1 month term 1.50% per annum;

For maturities of 1 month until 3 months, according toLPS interest Rate plus a margin of 1 month term 1.75%per annum; and

Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal KerjaPinjaman Tetap Berjangka (KMK PTB) Sublimit kreditmoney market line Bank garansi dan SKBDN dengan limitRp750.000.000 dan Kredit Modal Kerja PinjamanRekening Koran (KMK PRK) dengan limit sebesarRp150.000.000 dengan tingkat suku bunga Kredit KMKPTB sebesar 7,5% dan KMK PRK sebesar 9%.

Current ratio minimum 1 time;DER maximum 2.5 times; andDebt service coverage ratio minimum 1 time.Debt service coverage ratio minimum 1 kali.

Rasio lancar minimum 1 kali;DER maksimum 3 kali; andEBITDA dibagi beban bunga pinjaman minimum 1,6kali.

The Company has entered into a credit agreement withMUFG Bank, Ltd. Facilities provided are Short-TermCredit (Cash Loan) Without Commitments facilityamounting to Rp.500,000,000. The agreement has beenamended on November 15, 2018 based on Notarial DeedNo.81 of Sri Ismiyati S.H., M.Kn.

MUFG Bank , Ltd

The Company entered into an extension agreement ofWorking Capital Loan (Revolving) with PT Bank PaninTbk. The agreement has been amended on August 2,2018 based on Notarial Deed No. 02 of Karin ChristianaBasoeki, SH.

Rasio lancar minimum 1 kali;DER maksimum 2,5 kali; and


Untuk jangka waktu pinjaman 1 bulan sampai 3 bulan,bunga sesuai tingkat suku bunga LPS jangka 1 bulanditambah margin 1,75% per tahun; dan

The validity period of credit facility is until July 23, 2020.


The loan is collateralized with receivable (Note 5).Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang (Catatan 5).

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Umum (Revolving) dari PT Bank Panin Tbk.Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir padatanggal 2 Agustus 2018 berdasarkan akta notaris KarinChristiana Basoeki, SH No. 2.Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerjadengan limit Rp750.000.000 dengan tingkat suku bungasebagai berikut:

Untuk jangka waktu pinjaman 2 minggu sampai 1 bulan,bunga sesuai tingkat suku bunga Lembaga PenjaminSimpanan (LPS) jangka 1 bulan ditambah 1,50 % pertahun;

Untuk jangka waktu pinjaman 3 bulan sampai 6 bulan,bunga sesuai tingkat suku bunga LPS jangka 1 bulanditambah margin 2,00% per tahun.

EBITDA divided by interest expense minimum 1.6 times.

Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit denganMUFG Bank, Ltd. Fasilitas yang diberikan berupa KreditJangka Pendek (Cash Loan) Tanpa Komitmen denganlimit sebesar Rp500.000.000. Perjanjian telah mengalamiperubahan terakhir pada tanggal 15 November 2018berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiyati, S.H., M.Kn., No.81.

83


● ●● ●● ●

● ●● ●

● ●● ●

The loan is collateralized with accounts receivables ofproject (Note 5).

The loan is collateralized with accounts receivables ofproject (Note 5).

Rasio Utang 3,5%

The Company entered into an extension agreement ofbank overdraft facility from PT Bank Maybank IndonesiaTbk. The agreement has been amended on August 20,2019 based on Notarial Deed No. 34 of Adi Triharso, SH.

The validity period of credit agreement is until July 21,2020 with interest rate per annum as follows:

The loan is collateralized with accounts receivable with amaximum value of up to 120% of the facility limit (Note 5).

PT Bank Maybank Indonesia Tbk

The Company has entered into a Working Capital Loanwith Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Eximbankon March 27, 2019 based on Notarial Deed No. 74 ofYualita Widyadhari SH., MKn. Facilities provided areExport Working Capital Loan (KMKE) with total maximumlimit of KMKE 1 Rp. 72.674.000,- and KMKE 2 Rp.115.053.000,-

Interest Expense 2,0 X

The Company has entered into a Working Capital Loanwith Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Eximbank.Facilities provided are Export Working Capital Loan withtotal maximum limit of Rp400,000,000. The agreement has been amended on July 23, 2019 based on Notarial DeedNo.97, 98 and 98 of Sri Ismiati S.H., M.Kn.

The validity period of credit is until March 26, 2020 withinterest rate per annum as follows:


IDR : SBN 12 Months less 2% per annum;

The validity period of credit is until November 18, 2019with interest rate of Cost of Fund + 0.75% per annum.

Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha dengannilai maksimum sampai dengan 120% dari batas fasilitas(Catatan 5).

Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapabatasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai

Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Eximbank

Masa berlaku kredit sampai dengan 18 November 2019dengan tingkat suku bunga Cost of Fund + 0,75% pertahun.

9 % per annum for Indonesian Rupiah time period 1year.

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitaskredit rekening koran (Bank Overdraft) dari PT BankMaybank Indonesia Tbk. Perjanjian telah mengalamiperubahan terakhir pada tanggal 20 Agustus 2019berdasarkan Akta Notaris Adi Triharso, SH. No. 34.

PT Bank Maybank Indonesia Tbk

USD : LIBOR 3 Months plus 0.5% per annum.

Minimum EBITDABeban Bunga 2,0 x

Aset lancar minimum 1,0 xBunga rasio aktivitas : Debt Activity Ratio :

Debt Ratio 3,5%Current Asset minimum 1,0 X

EBITDA Minimum

Perusahaan telah mengadakan perjanjian Kredit ModalKerja dengan Lembaga Pembiayaan Ekspor – IndonesiaEximbank. Fasilitas yang diberikan berupa Kredit ModalKerja Ekspor dengan kredit limit maksimumRp400.000.000. Perjanjian telah mengalami perubahanterakhir pada tanggal 23 Juli 2019 berdasarkan AktaNotaris Sri Ismiati, S.H., M.Kn, No. 97, 98, dan 99.

Masa berlaku kredit sampai dengan 21 Juli 2020 dengantingkat suku bunga adalah sebagai berikut:

5,35% per tahun untuk Dollar Amerika Serikat.9 % per tahun untuk mata uang Rupiah tenor 1 tahun

5.35% per annum for U.S. Dollar

Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha atasproyek (Catatan 5).

Perusahaan telah mengadakan perjanjian Kredit ModalKerja dengan Lembaga Pembiayaan Ekspor – IndonesiaEximbank pada tanggal 27 Maret 2019. Fasilitas yangdiberikan berupa Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE)dengan kredit limit maksimum untuk KMKE 1 sebesarRp.72.674.000,- dan KMKE 2 sebesar Rp. 115.053.000,-.

Masa berlaku kredit sampai dengan 26 Maret 2020dengan tingkat suku bunga adalah sebagai berikut:

IDR : SBN 12 bulan dikurangi 2% per annum ;USD : LIBOR 3 bulan ditambah 0,5% per annum.

Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha atasproyek (Catatan 5).

Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Eximbank

84


● ●● ●

PT Bank DBS Indonesia PT Bank DBS Indonesia

Untuk penarikan dalam Rupiah: For withdrawal in Indonesian Rupiah:

● ●

● ●

● ●

For withdrawal in currency U.S. Dollar:

● ●

● ●

● ●

● ●● ●● ●

London Interbank Offered Rate (LIBOR) plus 4.70% perannum for the withdrawal for 3 monthsLondon Interbank Offered Rate (LIBOR) plus 4.78% perannum for the withdrawal for 6 months

The loan is collateralized with accounts receivables whichtied with Addendum III Fiduciary Warranty Deed No. 162dated December 21, 2017 (Note 5).


The validity period of credit facility is until August 20, 2020.

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) plus 3 % perannum for the withdrawal for 1 month

External gearing ratio maximum 2.5 times.Interest Service Coverage Ratio minimum 1.5 times.

The Company has signed change and affirmation of thecredit agreement with PT Bank DBS Indonesia. Facilitiesprovided are uncommitted omnibus trade limit maximumlimit Rp600,000,000, uncommitted revolving credit facility(RCF) maximum limit up to Rp200,000,000, uncommittedrevolving supplier payment services (SPS) maximum limitup to Rp225,000,000 and the uncommitted forex facilitymaximum limit up to USD1,500,000.

The validity period of credit facility is until October 7, 2019with interest rate per annum as follows:

Facilities provided is in the form of overdraft loan facilitywith a limit of Rp.25,000,000 with interest rate of 9% forOverdraft Loan Facility.

The loan is collateralized with accounts receivablefinanced by the bank or non financed by the bank (Note5).


Untuk penarikan dalam Dollar Amerika Serikat:

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) plus 3,15% perannum for the withdrawal for 3 months

Masa berlaku kredit sampai dengan 7 Oktober 2019dengan tingkat suku bunga adalah sebagai berikut:

Current ratio minimum 1 time; DER maximum 2.5 times;

Fasilitas yang diberikan berupa kredit rekening korandengan limit Rp.25.000.000 dengan tingkat suku bunga9% untuk fasilitas Pinjaman Rekening Koran.

Masa berlaku kredit sampai dengan 20 Agustus 2020.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usahayang dibiayai oleh bank ataupun tidak dibiayai oleh bank(Catatan 5).


Rasio lancar minimum 1 kali; danDER maksimum 2,5 kali.

Perusahaan telah mengadakan perubahan danpenegasan perjanjian kredit dengan PT Bank DBSIndonesia. Fasilitas yang diberikan berupa uncommitted omnibus trade limit maksimum hingga Rp600.000.000,uncommitted revolving credit facility (RCF) maksimumhingga Rp200.000.000, uncommitted revolving supplierpayment services (SPS) maksimum hinggaRp225.000.000 dan uncommitted forex facility maksimumUSD1,500,000.

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) ditambah 3 %per tahun untuk penarikan selama 1 bulan

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) ditambah 3,15 %per tahun untuk penarikan selama 3 bulan

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) ditambah 3,25 %per tahun untuk penarikan selama 6 bulan

London Interbank Offered Rate (LIBOR) ditambah4,65% per tahun untuk penarikan selama 1 bulanLondon Interbank Offered Rate (LIBOR) ditambah4,70% per tahun untuk penarikan selama 3 bulanLondon Interbank Offered Rate (LIBOR) ditambah4,78% per tahun untuk penarikan selama 6 bulan

Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) plus 3.25% perannum for the withdrawal for 6 months

London Interbank Offered Rate (LIBOR) plus 4.65% perannum for the withdrawal for 1 month

Current ratio minimum 1 time.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usahayang diikat dengan Addendum III Akta Jaminan FidusiaNo. 162 tanggal 21 Desember 2017 (Catatan 5).


Rasio lancar minimum 1 kali.Rasio gearing eksternal maksimum 2,5 kali.Interest Service Coverage Ratio minimum 1,5 kali

85


● ●

● ●

● ●● ●

PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk

PT Bank HSBC Indonesia

This loan is secured in accordance with Fiduciary Deed ofReceivables No. 47 (Note 5).


The loan is collateralized with trade accounts receivable to125% (Note 5).

PT Bank ICBC Indonesia

Fixed Working Capital on demand Facility to a maximumof Rp 100 billion (full amount); andOmnibus Line facilities for L/C Sight or L/C Usance orUPAS L/C and SKBDN, Trust Receipt, Usance Payableat UPAM and Bank Guarantee amounting to Rp 200billion (full amount) or equivalent in multicurrency.

Pinjaman ini dijamin sesuai dengan Akta Fidusia atasPiutang No. 47 (Catatan 5).

The validity period of credit facility is until August 14, 2020.

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitaskredit pinjaman dengan PT Bank HSBC Indonesia.Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir padatanggal 16 Oktober 2018 berdasarkan Akta NotarisYualita Widyadhari, SH., MKn., No. 9

Fasilitas yang diberikan berupa kredit pinjaman denganlimit Rp125.000.000 dengan tingkat suku bunga 5,84%per tahun dibawah BL1 Rate dari Bank.

PT Bank ICBC Indonesia

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasKredit Modal Kerja Pinjaman Tetap on Demand (PTD) - Adari PT Bank ICBC Indonesia. Perjanjian telah mengalamiperubahan terakhir pada tanggal 14 Agustus 2019berdasarkan akta notaris Mellyani Noor Shandra, SH no.35.

Ketentuan fasilitas kredit adalah sebagai berikut:Pinjaman Tetap on Demand maksimum Rp 100 miliar(nilai penuh); danFasilitas Omnibus Line untuk L/C Sight atau L/CUsance atau UPAS L/C dan SKBDN, Trust Receipt,UPAS / UPAM dan Bank Garansi sebesar Rp 200 miliar(nilai penuh) atau setara dalam multicurrency.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usahasebesar 125% (Catatan 5).


Rasio lancar minimum 1 kali; danRasio gearing eksternal maksimum 2,5 kali.

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitasCash Loan dari PT Bank Permata Tbk. Perjanjian telahmengalami perubahan terakhir pada tanggal 18September 2018 berdasarkan Akta Notaris Sri IsmiatiS.H., M.Kn No. 66 & 67.

Dengan tingkat suku bunga adalah JIBOR 3 bulan + 2%

Perusahaan diharuskan memenuhi batasan untukmemelihara DER sebesar 3 kali.

Masa berlaku kredit sampai dengan 31 Mei 2019 (Suratperpanjangan sementara).

The credit facilities have the following conditions:

The Company entered into an extension agreement ofCash Loan with PT Bank Permata Tbk. The agreementhas been amended September 18, 2018 based onNotarial Deed No. 66 & 67 of Sri Ismiati S.H., M.Kn

The Company entered into a credit agreement with PTBank HSBC Indonesia. The agreement has beenamended on October 16, 2018 based on Notarial DeedNo. 9 of Yualita Widyadhari, SH., MKn.

PT Bank HSBC Indonesia

Facilities provided are credit loan with a limit ofRp125,000,000 with interest rate of 5.84% per annumunder BL1 Rate from Bank.

The validity period of credit facility is until May 31, 2019(temporary of extention letter).

With interest rate Jibor 3 months + 2%

The Company is required to comply with restrictions,including maintaining DER of 3 times.

Current ratio minimum 1 time; andExternal gearing ratio maximum 2.5 times.

The Company entered into an extension agreement ofFixed Working Capital Loan on Demand (PTD) – A withPT Bank ICBC Indonesia. The agreement has beenamended on August 14, 2019 based on Notarial deed no.35 of Mellyani Noor Shandra, SH.

Masa berlaku kredit sampai dengan 14 Agustus 2020 .

86


● ●● ●

● ●

PT Bank Danamon Indonesia, Tbk. PT Bank Danamon Indonesia, Tbk.

● ●● ●● ●

Shinhan Bank Shinhan Bank

Current ratio minimum 1 time;Total interest bearing debt to total equity maximum 2times; and

Debt service coverage ratio minimum 1 time.

The validity period of credit is until May 22, 2020 withinterest rate of 9,50% per annum.

The Company entered into a credit agreement with PTBank Danamon Indonesia Tbk. The agreement has beenamended on September 16, 2019 based on Notarial DeedNo. 64 & 65 of Sri Ismiati SH., MKn. The facility of CreditCurrent Account and Uncommitted Omnibus Trade withPT Bank Danamon Indonesia Tbk. have maximum limit ofRp 50 billion (full amount) and Rp 500 billion (full amount),respectively.

Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitaskredit pinjaman dengan PT Bank Danamon IndonesiaTbk. Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir padatanggal 16 September 2019, berdasarkan Akta Sri IsmiatiSH., MKn., No.64 & 65. Fasilitas Pinjaman RekeningKoran dan Uncommited Omnibus Trade dengan PT BankDanamon Indonesia Tbk. maksimum untuk masing-masing fasilitas adalah sebesar Rp 50 miliar (nilai penuh)dan Rp 500 miliar (nilai penuh).

EBITDA dibagi beban bunga pinjaman minimum 1,5 kali.

Rasio antara total interest bearing debt terhadap totalekuitas maksimum 2 kali; dan

Rasio lancar minimum 1 kali;

The loan is collateralized with accounts receivable (Note5).


Facilities provided with cash limit amounting toRp200,000,000. The validity period until April 26, 2020.with interest rate of 8 % - 8.5%.

The loan is collateralized with accounts receivable with amaximum value of up to 125% of the facility limit (Note 5).


The validity period of credit facility is until July 19, 2020.

EBITDA divided by interest expense minimum 1.5 times.

Rasio lancar minimum 1 kali; DER maksimum 3,5 kali; dan

Current ratio minimum 1 time; DER maximum 3.5 times; and


The Company has entered into a Credit loan with PT.Bank Shinhan Indonesia. The agreement has been signedon May 24, 2019 based on notarial deed no. 115 of SriIsmiyati, SH., MKn.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usahasampai dengan 125% dari batasan fasilitasnya (Catatan5).

Fasilitas yang diberikan berupa Cash Loan dengan limitRp125.000.000 dengan tingkat suku bunga 8,5% pertahun untuk Rupiah, 2,75% per tahun untuk DollarAmerika Serikat dan 3.25% per tahun untuk Euro (EUR).

Masa berlaku kredit sampai dengan 19 Juli 2020.

Masa berlaku kredit sampai dengan 22 Mei 2020 dengantingkat suku bunga 9,50 % per tahun.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usaha(Catatan 5).


Facilities provided are Cash Loan with a limit ofRp125,000,000 with interest rate of 8.5% per annum forRupiah, 2.75% per annum for USD and 3.25 % per annumfor Euro (EUR).

Debt service coverage ratio minimum 1 kali.

Perusahaan telah mengadakan perjanjian fasilitas kreditpinjaman dengan PT. Bank Shinhan Indonesia. Perjanjiantelah ditandatangani pada tanggal 24 Mei 2019berdasarkan akta Sri Ismiyati, SH., MKn No. 115.

Fasilitas yang diberikan berupa pinjaman sebesar Rp.200.000.000,-, Masa berlaku kredit sampai dengan 26April 2020. dengan tingkat suku bunga 8 % - 8,5%.

87


PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia

● ●● ●● ●

PT WIKA BETON PT WIKA BETON

PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk a. PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

The loan is collateralized with accounts receivable withamount 100%.

At Mei 20, 2019 the company has obtained approval of theextansion of credit facilities to PT Bank Mandiri (Persero)Tbk. with agreement CBG.CB2/SCD.SPPK.030/2019.

The validity period of the agreement according to theextension of facilities is June 11, 2019 until June 10, 2020.

Facilities provided are Cash Loan Facility with maximumlimit of Rp 100 billion (full amount), with interest ratesJIBOR + 2,5 %.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutangusaha sebesar 100%.

Credit facilities above cpnsist of facilities KMK Revolvingwith of value Rp.15,000,000 KMK Transactional Facilityvalue Rp.450,000,000 Treasury Line Facility with of valueUSD.1,000 KMK Transactional Facility with of value IIRp.600,000,000. Bill Purchasing Line valueRp10,000,000. The interest rate is about 8.125% - 9.25%per year.

Financial ratios that must be considered :

Gearing ratio minimum 3 times; andDSCR 1,5 times.

The validity period of credit facility is until January 28,2020.

On September 20, 2019 WIKA Beton has approved theextension of a credit facility from PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk with a treaty number No.R.IV.23-OPK/DKD/09/2019. With interest rates ranging from 10%per year. The validity period of the extended agreement isfrom September 13, 2019 until December 13, 2019.

Collateral for the agreement in the form of Non FixedAssets (Receivables & Inventory) and Fixed Assets (Land& Buildings).

Current Ratio of at least 100% and Debt to Equity Ratiomaximum of 400%.

The Company has entered into a credit agreement with PTBank UOB Indonesia. The agreement has been signed onJanuary 28, 2019 based on notarial deed no 89 of SriIsmiyati, SH., MKn.


Rasio lancar minimum 1 kali;Gearing ratio minimum 3 kali; danDSCR 1,5 kali.

Current ratio minimum 1 time.

Fasilitas kredit terdiri dari fasilitas KMK RevolvingRp.15.000.000 Fasilitas KMK TransaksionalRp.450.000.000 Fasilitas Treasury Lin e senilaiUSD1,000 Fasilitas KMK Transaksi II Rp.600.000.000.Bill Purchasing Line Rp.10.000.000. Tingkat bungaberkisar 8,125% - 9,25% per tahun.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah 11 Juni 2019 sampai dengan 10 Juni 2020.

Agunan atas perjanjian tersebut berupa Non Fixed Aset(Piutang & Persediaan) dan Aset Tetap (Tanah &Bangunan).

Rasio keuangan yang harus diperhatikan :

Current Ratio minimal sebesar 100% dan Debt to EquityRatio maksimal 400%.

Pada tanggal 20 September 2019 WIKA Beton telahmelakukan persetujuan perpanjangan fasilitas kreditkepada PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengannomor perjanjian No.R.IV.23-OPK/DKD/09/2019. Dengantingkat bunga berkisar 10% per tahun. Masa berlakuperjanjian sesuai perpanjangan fasilitas adalah 13September 2019 sampai dengan 13 Desember 2019.

Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit denganPT Bank UOB Indonesia. Perjanjian ini telahditandatangani pada tanggal 28 Januari 2019berdasarkan akta notaris Sri Ismiyati, SH., MKn No. 89.

Fasilitas yang diberikan berupa Fasilitas Cash Loandengan limit maksimum Rp 100 miliar (nilai penuh),dengan tingkat suku bunga JIBOR + 2,5 %.

Masa berlaku kredit sampai dengan 28 Januari 2020.


Pada tanggal 20 Mei 2019 Perusahaan telah melakukanpersetujuan perpanjangan fasilitas kredit kepada PT BankMandiri (Persero) Tbk dengan nomor penawaranpemberian kredit No. CBG.CB2/SCD.SPPK.030/2019.

88


● ●● ●


a. a.b. b.c. c.

PT Bank DBS Indonesia PT Bank DBS Indonesia

Pada tanggal 8 Januari 2018 WIKA Beton telahmelakukan penandatanganan perubahan atas perjanjianfasilitas perbankan dengan PT Bank DBS dengan nomorperjanjian kredit No. 003/PFPA-DBSI/I/1-2/2018.

Fasilitas yang diberikan berupa Omnibus Facility dengantotal senilai Rp50.000.000 serta Revolving Credit Facilitydengan limit Rp25.000.000.

The loan is collateralized by inventory, land, buildings,machinery and equipment.

Cash Loan facility provided in the form of working capitalloans with a value of Rp50,000,000 and Non-Cash Loan inthe form of LC / SKBDN; GB / SBLC; SCF / OAF, T/R witha value of Rp50,000,000. On October 25, 2017 WIKABeton agreed to the amendment of Extension andAdditional Credit Facility No. BIN/2.2/487/R number wherethere are additional Working Capital facilities fromRp50,000,000 to Rp200,000,000 and Non Cah Loanfacility in the form of LC / SKBDN; GB / SBLC; SCF / OAF,T / R with a value of Rp50,000,000 changed toRp200,000,000.

Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerjadengan total senilai Rp125.000.000 dan fasilitasPenangguhan Jaminan Atas Impor (PJI) Rp28.000.000(Interchangeable dengan fasilitas Non Cash Loan denganplafond Rp175.000.000).

Pinjaman ini dijamin dengan persediaan, tanah,bangunan, mesin dan peralatan.

WIKA Beton diharuskan untuk mematuhi beberapabatasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagaiberikut:

Facilities provided in the form of working capital loans witha total value of Rp125,000,000 and facilities for ImportSuspension of Guarantees (PJI) Rp28,000,000(Interchangeable with Non Cash Loan with plafond ofRp175.000.000).

Agunan atas perjanjian tersebut berupa Piutang sebesarRp100.000.000 dan Persediaan sebesar Rp100.000.000(Catatan 5 dan 10).


Debt to Equity Ratio maksimal 400% dan; Debt to Equity Ratio maximum of 400% and;Debt Service Coverage minimal 100% Debt Service Coverage is 100%

WIKA Beton is required to comply with several restrictionsto maintain financial ratios as follows:

Current Ratio minimal sebesar 100% ; Current Ratio of at least 100% ;


Current Ratio minimal sebesar 100%;

Fasilitas Cash Loan yang diberikan berupa Kredit ModalKerja dengan nilai Rp50.000.000 dan Non Cash Loanberupa LC/SKBDN; GB/SBLC; SCF/OAF, T/R dengannilai Rp50.000.000. Kemudian pada tanggal 25 Oktober2017 WIKA Beton menyepakati perubahan mengenaiPerpanjangan dan Tambahan Fasilitas Kredit dengan No.BIN/2.2/487/R dimana terdapat tambahan fasilitas KMKyang sebelumnya dari Rp50.000.000 menjadiRp200.000.000 dan fasilitas Non Cash Loan berupaLC/SKBDN; GB/SBLC; SCF/OAF, T/R dengan nilaiRp50.000.000 menjadi Rp200.000.000.

Tingkat bunga berkisar 9,25% per tahun.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah 8 November 2018 sampai dengan 8 November2019.

Pinjaman ini dijamin dengan piutang dan persediaan(Catatan 5 dan 10).

Current Ratio of at least 100%;Debt to Equity Ratio maksimal 400%. Debt to Equity Ratio maximum of 400%.

The loan is collateralized by receivables and inventories(Notes 5 and 10).

On January 8, 2018 WIKA Beton signed a loan agreementwith PT Bank DBS with a number of credit agreement No.003/PFPA-DBSI/I/1-2/2018.

The validity period of the agreement according to theextension of facilities is November 8, 2018 until November8, 2019.

Collaterals of the agreement are in the form ofReceivables amounting to Rp100,000,000 and Inventoryamounting to Rp100,000,000 (Note 5 and 10).

The interest rate is around 9.25% per year.

Facilities provided in the form of Omnibus Facility with atotal value of Rp50,000,000 and Revolving Credit Facilitywith a limit of Rp25,000,000.

89


b.

PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk

PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia

Interest Coverage Ratio (EBITDA/Interest Expense ) minimal 200%.

The loan is collateraled with receivables and inventorieswith a value of Rp600,000,000,000.

The interest rate used is Cost of Fund + 2% or inaccordance with the agreement.


Current Ratio minimal sebesar 100%; Current Ratio of at least 100% ;

a.

b.

Pada tanggal 30 Agustus 2019, Perusahaan telahmelakukan penandatanganan perpanjangan perjanjianfasilitas perbankan dengan PT Bank TabunganPensiunan Nasional Tbk dengan nomor perjanjianfasilitas No. SMBCI/NS/0487.

Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas cash loan dalambentuk Loan on Note untuk tujuan modal kerja dengantotal senilai Rp100.000.000 serta fasilitas dalam bentukCommercial L/C, Acceptance, Loan on Note T/R, Loan onNote ARF, Loan on Note APF (1), Loan on Note APF (2),dan Guarantee dengan limit Rp500.000.000.

Tingkat bunga yang digunakan adalah Cost of Fund + 2%atau sesuai dengan kesepakatan.

Interest Service Coverage Ratio sekurang-kurangnya150% pada setiap saat.

On December 7, 2018, the Company entered into a facilityagreement with PT Bank HSBC Indonesia under thefacility agreement number No.JAK/180760/U/180903.

The facilities provided in the form of cash loan facilitiesamounting to Rp.100,000,000. The agreed interest rate isTerm Landing Rate of 4.3% and Best Landing Rate of 5%.

Pada tanggal 7 Desember 2018, Perusahaan telahmelakukan penandatanganan perpanjangan perjanjianfasilitas perbankan dengan PT Bank HSBC Indonesiadengan perjanjian nomor No.JAK/180760/U/180903.

Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas cash loansejumlah Rp.100.000.000. Bunga sesuai kesepakatanyaitu Term Landing Rate 4,3 % dan Best Landing Rate5%.

b.c.

Debt to Net Worth is 350%;Debt to Net Worth maksimal 350%;

The validity period of the agreement according to theextension of facilities is August 31, 2019 until August 31,2020.

a.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasdengan nomor 027/PFPA-DBSI/I/1-2/2019 adalah daritangggal 8 Oktober 2018 sampai dengan tanggal 7Oktober 2019.


Gearing Ratio sebesar-besarnya 250% pada setiapsaat;

a.

Interest Service Coverage is at least 150% of alltimes.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah 31 Agustus 2019 sampai dengan 31 Agustus2020.

Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang danpersediaan dengan masing-masing senilai



a.

On August 30, 2019 the Company entered into a facilityagreement with PT Bank Tabungan Pensiunan NasionalTbk under the facility agreement number No. SMBCI / NS /0487.

Facility provided on cash loan facility in the form of Loanon Note for the purpose of working capital with a total ofRp100,000,000 and facilities in the form of Commercial L /C, Acceptance, Loan on Note T / R, Loan on Note ARF,Loan on Note APF, Loan on Note APF (2), and Guaranteewith limit Rp500,000,000.

Interest Coverage Ratio (EBITDA / Interest Expense)is 200%.

Gearing Ratio is no more than 250% at all times;

b.c.

The validity period of the agreement in accordance withthe extension of facility with number 027/PFPA-DBSI/I/1-2/2019 is from October 8, 2018 until October 7, 2019.

90


- -- -- -

MUFG Bank, Ltd. MUFG Bank, Ltd.

The facilities provided in the form of Uncommitted TradeFacility amounted to Rp50,000,000, Uncommitted VendorFinancing Facility of Rp300,000,000, and UncommittedShort Term Loan Facility of Rp250,000,000. Interestaccording to agreement is BTMU USD/IDR COF + 1.00%p.a. for Uncommitted Trade Facility and UncommittedVendor Financing Facility and BTMU USD / IDR COF +1.25% p.a. to Uncommitted Short Term Loan Facility.

Leverage ratio at a maximum of 4 times

EBITDA Ratio terhadap beban bunga minimum 2 kali.

a. Cash Ratio at least 1 time;a.b.

As collateral for the above facilities, the Bank will alwayshave the collateral rights to all collaterals as follows so thatall liabilities of the debtor to the Bank based on the termsof this Agreement have been declared fully paid by theBank in writing.

Sebagai jaminan atas fasilitas-fasilitas tersebut diatas,Bank akan selalu memiliki hak jaminan atas seluruhagunan sebagai berikut sehingga seluruh kewajibandebitur kepada Bank berdasarkan pada sehubungandengan Perjanjian ini telah dinyatakan lunas oleh Banksecara tertulis.

Current ratio minimum 1 times

Debt to Equity Ratio maksimal 2.5 kali;Current Ratio minimum 1.1 kali;Leverage Ratio pada maksimum 4 kali;

b. Debt to Equity Ratio max 2.5 times;c.

Fiduciary Guarantee on Inventory of Goods andReceivables with a combined value of Rp.600,000,000where the Guaranteed Receivable does not include theproperty of the debtor who is more than 1 (one) year old.

Debtor shall keep, provided that another Bank of Debtoralso applies the following financial agreement:

Rasio lancar minimum 1 kali

Rasio EBITDA pada terhadap beban bunga pada minimum 2 kali

Rasio Leverage pada maksimum 4 kali

Jaminan Fidusia atas persediaan barang dan piutangdengan nilai gabungan sebesar Rp.600.000.000 dimanapiutang yang dijaminkan tidak termasuk milik debitur yangberumur lebih dari 1 (satu) tahun.

Debitur akan menjaga, dengan ketentuan bahwa Banklain dari Debitur juga memberlakukan kesepakatanfinansial berikut ini:

WIKA Beton telah melakukan permohonan perpanjanganPerjanjian Pemberian Fasilitas Kredit PerbankanKorporasi dengan MUFG Bank, Ltd.

Fasilitas yang diberikan berupa Uncommitted TradeFacility sebesar Rp.50.000.000, Fasilitas Uncommitted Vendor Financing sebesar Rp.300.000.000 dan FasilitasUncommitted Short Term Loan sebesar Rp.250.000.000.Bunga sesuai kesepakatan yaitu BTMU USD/IDR COF +1,00% p.a. untuk Fasilitas Uncommitted Trade danUncommitted Vendor Financing Facility serta BTMUUSD/IDR COF + 1,25% p.a. untuk Fasilitas Uncommitted Short Term Loan .

Masa berlaku perjanjian fasilitas adalah 21 Desember2018 sampai dengan 21 Desember 2019.

Jaminan Fidusia atas Persediaan Barang dan tagihan-tagihan dengan nilai gabungan sebesar 120 dari limitfasilitas.


Cash Ratio minimal 1 kali;

Ratio of EBITDA to the interest expense at a minimum of2 times

Leverage Ratio max 4 times;

WIKA Beton has approved the extension of the CorporateBanking Credit Facility Agreement with MUFG Bank, Ltd.


Collaterals of the agreement are Inventory and bills with acombined value of 120 from facility limit.

Current Ratio at least 1.1 times;d.e.

The facility agreement validity period is December 21,2018 until December 21, 2019.

c.d.e. EBITDA Ratio to Interest Expense at least Min 2 times.

91


PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Bank Permata PT Bank Permata

PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE) PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE)PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk

c. Debt Service Coverage minimum of 100%.

Pada tanggal 20 Mei 2019, Perusahaan telah melakukanpersetujuan perpanjangan perjanjian fasilitas kreditdengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. dengan nomorNo. KU.02.01/WKO.0A.038/2019.

On May 20, 2019 WIKA KOBE has approved theextension of a credit facilitywit PT Bank Mandiri (PerseroTbk. with the number KU.02.01/WKO.0A.038/2019.

DER with maximum of 400%

The facilities provided are in the form of a Current Account(PRK) Revolving loan of Rp15,000,000 with interest rate9.00% p.a., a Special Transaction Loan Facility (PTK) ofRp250,000,000 with interest rate 8.50% p.a., Fixed LoanFacility (PT) -Revolving in the amount of Rp100,000,000with interest rate 9.00% p.a. and CC Lines-Revolving foropening LC/SKBDN in the amount of Rp100,000,000with interest rate 9.00% p.a.


a.b.

The loan is collateraled with receivebles, inventories, landand building (Notes 5, 10, and 19).

Fasilitas yang diberikan berupa Pinjaman Rekening Koran(PRK)-Revolving sebesar Rp15.000.000 dengan bungasesuai kesepakatan, yaitu 9.00% p.a., Fasilitas PinjamanTransaksi Khusus (PTK)-Revolving sebesarRp250.000.000 dengan bunga sesuai kesepakatan yaitu9.00% p.a., Fasilitas Pinjaman Tetap (PT)-Revolvingsebesar Rp100.000.000 dengan bunga sesuaikesepakatan yaitu 9,00% p.a dan CC Lines-Revolvinguntuk pembukaan LC/SKBDN sebesar Rp100.000.000dengan bunga sesuai kesepakatan yaitu 9,00% p.a.

Pada tanggal 20 September 2019, Perusahaan telahmelakukan persetujuan perpanjangan fasilitas kreditkepada PT Bank CIMB Niaga Tbk dengan nomorperjanjian No.197/BN/CBT-VI/IX/2019.

b. EBITDA/Interest Ratio minimal 150%


Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang, persediaan,tanah, dan bangunan (Catatan 5, 10, dan 19)

b. EBITDA / Interest Ratio with minimum of 150%c. DER maksimum 400% c.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah 28 Juni 2019 sampai dengan 16 Maret 2020.

The validity period of the extended agreement is from 28June 2019 until 16 Maret 2020.

Fasilitas yang diberikan berupa Omnibus LC Impordan/atau SKBDN dengan limit masing-masing senilaiRp150.000.000.000 dan suku bunga berkisar 8.25% -8.75% pa untuk mata uang Rupiah dan 3.00% - 3.25% pauntuk mata uang US Dollar.

The facilities provided are Omnibus LC Import and/orSKBDN with loan limit of Rp150.000.000.000 each andinterest rate of 8.25% - 8.75% p.a. for Rupiah currency and3.00% - 3.25% p.a for US Dollar currency.

Masa berlaku perjanjian fasilitas adalah 3 Juli 2019sampai dengan 19 Juli 2020.

The validity period of the facility agreement is from July 3,2019 until July 19, 2020.


The company is required to comply with several limitationsto maintain the following financial ratios:

a. Current Ratio minimal 100% a. Current Ratio with minimum of 100%

On September 20, 2019, the Company has approved theextension of a credit facility from PT Bank CIMB Niaga Tbkwith a treaty number No.197/BN/CBT-VI/IX/2019.

c.

Current Ratio minimal sebesar 100%; a. Current Ratio minimum of 100%;Debt to Equity Ratio maksimal 400% dan; b. Debt to Equity Ratio maximum of 400% and;Debt Service Coverage minimal 100%.

92


PT Citra Lautan Teduh PT Citra Lautan TeduhPT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

PT Wijaya Karya Krakatau Beton PT Wijaya Karya Krakatau BetonPT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

Fasilitas yang ditawarkan bank atas permohonanpenawaran tersebut diatas berupa kredit modal kerjasebesar Rp.30.000.000 fasilitas bank garansi danpembukaan LC/SKBDN sebesar Rp.60.000.000. Bungasesuai kesepakatan yaitu 9,95% p.a.

The facilities offered by the bank for the above bidapplication are in the form of working capital loans of Rp.30,000,000 bank guarantee facilities and opening of LC /SKBDN of Rp. 60,000,000. Interest according toagreement amounting to 9.95% p.a.

Masa berlaku perjanjian fasilitas adalah 11 Juni 2019 sampai dengan 10 Juni 2020.

Debt to Equity Ratio maksimal 2 kali; b. Debt to Equity Ratio maximum of 2 times;c.

Jaminan fidusia atas fasilitas kredit ini adalah piutang danpersediaan.

EBITDA to Interest minimum of 110%.

a.

c. EBITDA to Interest minimal sebesar 110%.


Pada tanggal 18 Januari 2017 Perusahaan telahmelakukan persetujuan perjanjian kredit kepada PT BankCIMB Niaga Tbk dengan nomor perjanjian No. 3 tahun2017 dan telah diperpanjang dengan amandemenperjanjian kredit No: 269/AMD/CB/JKT/2017 yang akanberakhir pada Tanggal 14 Juli 2018 dan telah dilakukanperubahan kedua dan pernyataan kembali terhadap aktaperjanjian kredit No. 3 tahun 2017 pada tanggal 31Desember 2018 dengan jatuh tempo fasilitas kredit padatanggal 14 Juli 2019. Perusahaan sudah mengajukankembali persetujuan perpanjangan fasilitas kredit denganNo : KU.02.01/04.CLT.550/2019 pada tanggal 01 Juli2019. Fasilitas yang diberikan berupa Pinjaman RekeningKoran dengan Plafon Rp10.000.000.000, dan PinjamanTransaksi Khusus yang terdiri dari Kredit Modal Kerja danNon Cash Loan dengan nilai total sebesarRp40.000.000.000. Adapun tingkat bunga berkisar antara 9% sampai dengan 10% per tahun.

The facility agreement validity period is June 2019 untilJune 10, 2020.

Fiduciary guarantees for credit facilities are receivablesand inventories.

Current ratio minimal 100%; a. Current ratio minimum of 100%;b.


On January 18, 2017 the Company has entered into a loanagreement with PT Bank CIMB Niaga Tbk with anagreement number No. 3 of 2017 and has been extendedwith an amendment to credit agreement No. : 269 / AMD /CB / JKT / 2017 which will expire on July 14, 2018 and asecond amendment has been made and a restatement ofthe credit agreement deed No. 3 of 2017 on December 31,2018 with the maturity of the credit facility on July 14,2019. The company has submitted the approval for theextension of the credit facility again with No: KU.02.01 /04.CLT.550 / 2019 on July 1, 2019. Facilities provided inthe form of Current Account Loans with a Ceiling of Rp10,000,000,000, and Special Transaction Loans consistingof Working Capital Loans and Non Cash Loans with totalvalue of IDR 40,000,000,000. The annual interest ratesrange from 9% to 10%.

Pada tanggal 22 Maret 2019 Perusahaan telahmemperoleh Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.198/JKC/BCSU/III/2019 atas KMK Kontraktor dengan nilaiPlafond Rp. 14.000.000. dengan sifat kredit NonRevolving .

On March 22, 2019 the Company obtained a CreditApproval No. 198/JKC/BCSU/III/2019 for Contractors' KMKwith a ceiling value of Rp. 14,000,000 with Non Revolvingcredit properties.

93


WIKA REALTY WIKA REALTY

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Jenis Fasilitas Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) / Working Capital Loan Facility Facility TypePlafon Rp.200,000,000 LimitJangka Waktu 10 Juni 2020 until June 10, 2020 Time PeriodTingkat Bunga 9.50% per tahun/ per annum Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja untuk mendukung Purpose

operasional perusahaan / Additional working capital to support the company's operations

Pinjaman ini dijamin dengan : Collateral for this loan :1. 1. 18 SHMSRS located in Tamansari Semanggi

Apartment, Jl. Akri, Kelurahan Karet Semanggi,Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan with SHMSRSNo 1196/II, 1197/II, 1199/II, 1200/II, 1201/II, 1204/II,1205/II, 1206/II, 1207/II, 1208/III, 1209/III, 1210/III,1211/III, 1217/III, 1218/III, 1219/III, 1220/III, and1221/III;

SHMSRS located in Tamansari Semanggi ApartmentJl. Akri, Kelurahan Karet Semanggi, KecamatanSetiabudi, Jakarta Selatan with SHMSRS No 1198/II,1202/II, 1203/II, 1212/III, 1213/III, 1214/III, 1215/III,and 1216/III; and

3.

On July 18, 2014 the Company received a working capitalloan facility from PT Bank Mandiri (Persero), Tbk withLetter of Credit (SPPK) No. 078/PPWK/CBD/III/2014, andthe addition of a ceiling on the offer letter of credit No.CBG.CB2 /SPPK.14/2015 with Addendum II (Second) ofWorking Capital Credit Agreement No.CRO.KP/166/KMK/14 with deed No. 63 dated June 19,2015 and Addendum II (Second) on Non-Cash FacilityAgreement Loan No. CRO.KP/167/NCL/14 with deed No.64 dated June 19, 2015, on May 31, 2018 did a renewal ofcredit facilities and the addition of new facilities on thebasis of the offer letter of credit (fIES) with No.BSG.LC1/SPD.SPPK.008/2018 with Loan facilities asfollows:

2.

Pada tanggal 18 JuIi 2014 Perusahaan menerima fasilitaspinjaman modal kerja dari PT Bank Mandiri (Persero), Tbkdengan Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) No.078/PPWK/CBD/III/2014, dan penambahan plafond atassurat penawaran kredit No.CBG.CB2/SPPK.14/2015 yangdengan Addendum II (Kedua) atas Perjanjian KreditModal Kerja No. CRO.KP/166/KMK/14 dengan AktaNo.63 tanggal 19 Juni 2015 dan Addendum II (Kedua)atas Perjanjian Pemberian Fasilitas Non Cash Loan No.CRO.KP/167/NCL/14 dengan akta No.64 tanggal 19 Juni2015, pada tanggal 31 Mei 2018 melakukanperpanjangan fasilitas kredit dan penambahan fasilitasbaru atas dasar surat penawaran pemberian kredit(SPPK) dengan No. BSG.LC1/SPD.SPPK.008/2018dengan rincian fasilitas sebagai berikut:

Semanggi Apartemen, Jl. Akri, Kelurahan KaretSemanggi, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan,dengan SHMSRS No 1196/II, 1197/II, 1199/II, 1200/II,1201/II, 1204/II, 1205/II, 1206/II, 1207/II, 1208/III,1209/III, 1210/III, 1211/III, 1217/III, 1218/III, 1219/III,1220/III, dan 1221/III;

8 SHMSRS berlokasi di Tamansari SemanggiApartemen, Jl. Akri, Kelurahan Karet Semanggi,Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, denganSHMSRS No 1198/II, 1202/II, 1203/II, 1212/III,1213/III, 1214/III, 1215/III, dan 1216/III; dan

Sebidang tanah berupa 16 HGB berlokasi diKelurahan Antang, Kecamatan Manggala, Makassar,Sulawesi Selatan dengan HGB No 21808, 21679,21680, 21681, 21682, 21683, 21684, 21685, 21686,21687, 21688, 21689, 21690, 21691, 21692, dan21693.

Atas seluruh jaminan yang diserahkan wajib diikat sesuaiketentuan perundangan yang berlaku serta atasbangunan yang insurable diasuransikan dengan Banker'sclause PT Bank Mandiri (Persero) Tbk melalui asuransirekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Handed over the entire guarantee shall be bound inaccordance with the applicable legislation and on ainsurable buildings insured by the Banker's clause PTBank Mandiri (Persero), Tbk insurance through insurancepartner PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.

3. Land in the form of 16 HGB located in KelurahanAntang, Kecamatan Mangala, Makassar, SouthSulawesi with HGB No 21808, 21679, 21680, 21681,21682, 21683, 21684, 21685, 21686, 21687, 21688,21689, 21690, 21691, 21692, and 21693.

2.

94


PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia

Jenis Fasilitas PTD-A (Pinjaman Tetap on Demand) / (Fixed Loan on Demand) Facility TypePlafon Rp200,000,000 LimitJangka Waktu 13 November 2019/ until November 13, 2019 Time PeriodTingkat Bunga 10.50% per tahun / per annum (floating rate) Intereset RateTujuan Pinjaman Pembiayaan modal kerja untuk proyek debitur, Purpose

kecuali proyek Apartemen Iswara, Bekasi / Finance working capital for the debtor project, except the Iswara Apartment project, Bekasi.

Pinjaman ini dijamin dengan : Collateral for this loan :

a. a. APHT (Security right upon land) from HGB No.02670 /Pisangan on behalf of The Company a land area of17,430 sqm located on Jl. Tarumanegara, KelurahanPisangan, Kecamatan Ciputat Timur, Tangerang CitySelatan, Banten Province with an APHT value ofRp54,237,881,954;

Fidusia piutang Perusahaan kecuali proyekApartemen Tamansari Iswara, Bekasi, senilaiRp113.025.689.227.

d. d.

Berdasarkan surat penawaran kredit No:222/CBIII/ICBC/X/2015 pada tanggal 06 Oktober 2015dan akta perjanjian kredit Nomor 24 Tanggal 13November 2015 yang dibuat dihadapan Notaris DeniThanur, SH, yang telah diubah terakhir pada tanggal 05November 2018 berdasarkan akta No. 286/CBII/ICBC/XI/2018 Perusahaan memperoleh fasilitaskredit dari PT Bank ICBC Indonesia, dengan rincianfasilitas sebagai berikut:

Biaya Provisi 0,5% flat dibayar dimuka pada tanggalpenandatanganan Perjanjian Kredit. Denda tunggakan,tunggakan pokok, bunga dan jumlah lain akan dikenakanbunga dengan tingkat bunga per tahun sebesar 2% diatastingkat bunga yang berlaku.

The provision fee is 0,5 % fixed paid in the signing theCredit Agreement. Arrears, principal arrears, interest andother amounts will be charged interest at an annualinterest rate of 2% above the prevailing interest rate.

Akta Pemberian Hak Tangguhan (APHT) dari HGBno.02670 / Pisangan atas nama Perusahaan dengantotal luas tanah 17.430 m2 yang beralokasi di Jl.Tarumanegara, Kelurahan Pisangan, KecamatanCiputat Timur, Kota Tangerang Selatan, ProvinsiBanten, dengan nilai APHT sebesarRp54.237.881.954;

APHT dari 156 unit Kondotel dari Hotel Puspamaya,berlokasi di Jl. Surya Dharma, Kelurahan KarangSari, Kecamatan Neglasari, Kota Tangerang, ProvinsiBanten sebagaimana tertera pada Sertifikat Hak MilikAtas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) atas namaPerusahaan dengan nilai APHT sebesarRp75.841.555.556; dan

APHT atas 8 (delapan) sertipikat SHMSRS dari areakomersial di tamansari hive apartment & condotel(SHMSRS No 473, 474, 475, 495, 496, 497, 498 &1080 an PT Wijaya Karya Realty), berlokasi di Jl. DIPanjaitan Kav 3-4, Cawang, Jakarta Timur dengannilai HT sebesar Rp138.869.598.093.

Fiduciary receivables from the company except for theTamansari Iswara Apartment Project, Bekasi, valuedat Rp113,025,689,227.

Based on letter of credit No. 222/CBIII/ICBC/X/2015 onOctober 06, 2015 and deed of credit agreement No. 24Date 13 November 2015 before a Notary Deni Thanur,SH, the latest modified on November 05, 2018 based onDeed No. 286/CBII/ICBC/XI/2018, the Company obtainedcredit facility from PT Bank ICBC Indonesia, with the detailas follows:

b. APHT from 156 condotel unit from Puspamaya Hotellocated on Jl. Surya Dharma, Kelurahan Karang Sari,Kecamatan Neglasari, Tangerang City, BantenProvince, as stated on the SHMSRS on behalf of TheCompany with an APHT value of Rp 75.841.555.556;and

c. c. The top 8 (eight) APHT certificates of SHMSRS fromthe commercial area in the Tamari Apartments &Condotel (SHMSRS No. 473, 474, 475, 495, 496, 497,498 & 1080 PT Wijaya Karya Realty), are located onJl. DI Panjaitan Kav 3-4, Cawang, East Jakarta withHT value of Rp138,869,598,093.

b.

95


PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk

Jenis Fasilitas Fasilitas Modal Kerja Berjangka / Term Working Capital Facility Facility TypePlafon Rp35,000,000 LimitJangka Waktu s/d / until 22 April 2020 Time PeriodTingkat Bunga 9,50% per tahun untuk tenor 6 bulan dan 9,25% Intereset Rate

per tahun untuk tenor 3 bulan / 9,50% perannum for 6 month tenor and 9,25% per annum

for 3 month tenor

PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada

Jenis Fasilitas PTX-OD (Pinjaman Tetap on Demand) / (Fixed Loan on Demand) Facility TypePlafon Rp. 500,000,000 LimitJangka Waktu sampai dengan 14 Mei 2020/ until May 14, 2020 Time PeriodTingkat Bunga 10.00% per tahun / per annum (floating rate) Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan / Purpose

Additional working capital to support the company's operations

The provision fee is 0,5 % fixed paid in the signing theCredit Agreement. Arrears, principal arrears, interest andother amounts will be charged interest at an annualinterest rate of 2% above the prevailing interest rate.

Based on letter of credit No. 174/MTO-OL/III/2019 on May14, 2019 , the Company obtained credit facility from PTBank Mayapada, with the detail as follows:

2.

1. Land and building (Sport Club), located in TamansariPersada, Cibadak, Tanah Sereal Bogor with HGB No1408;

Based on Deed of credit agreement No. 04 Dated July 14,2012 before a Notary E. Betty Budiyanti Moesigit, SH, thelatest modified on May 30, 2018 based on Deed No085/PP&PWK/CBD/IV/2018, the Company obtain creditfacility from PT Bank Danamon Indonesia Tbk, with thedetail as follows:

1.

3. Land and building, located in Tamansari BukitBandung, Jl.Jaya Wijaya Raya, Keurahan SindangJaya, Kecamatan Mandalajati with HGB No. 00068;and4. 4. Fiduciary account receivables with a guarantee valueof at least Rp.55,000,000.

Under the agreement the company must obtain writtenapproval from the Bank:

Land and building (Sport Club), located in TamansariPesona Bali Jl. Tarumanegara No 46, KeluarahanPisangan, Kecamatan Ciputat Timur, Tangerang Citywith HGB No 1894;

3.

2.

Account receivables from PT. Wijaya Karya Realty is150% of the ceiling.

Biaya Provisi 0,5% flat dibayar dimuka pada tanggalpenandatanganan Perjanjian Kredit. Denda tunggakan,tunggakan pokok, bunga dan jumlah lain akan dikenakanbunga dengan tingkat bunga per tahun sebesar 2% diatastingkat bunga yang berlaku.

Piutang PT. Wijaya Karya Realty sebesar 150% dariplafond.

Berdasarkan akta perjanjian kredit Nomor 04 Tanggal 14Juli 2012 yang dibuat dihadapan Notaris E. BettyBudiyanti Moesigit, SH, yang telah diubah terakhir padatanggal 30 Mei 2018 berdasarkan Perjanjian No085/PP&PWK /CBD/IV/2018. Perusahaan memperolehfasilitas kredit dari PT Bank Danamon Indonesia Tbk,dengan rincian sebagai berikut:

Dalam perjanjian perusahaan harus menyatakan danmenjamin :

Tanah dan bangunan, berlokasi di Tamansari BukitBandung, Jl.Jaya Wijaya Raya, Kelurahan SindangJaya, Kecamatan Mandalajati dengan HGB No00068; danFidusia atas piutang usaha dengan nilai penjaminansekurang-kurangnya sebesar Rp.55.000.000.

Berdasarkan surat penawaran fasilitas kredit No:174/MTO-OL/III/2019 pada tanggal 14 Mei 2019,Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari PT BankMayapada, dengan rincian fasilitas sebagai berikut:

Tanah dan bangunan (Sport Club), berlokasi diTamansari Persada, Cibadak, Tanah Sereal Bogordengan HGB No 1408;

Tanah dan bangunan (Sport Club), berlokasi diTamansari Pesona Bali Jl. Tarumanegara No 46,Keluarahan Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur,Kota Tangerang dengan HGB No 1894;

96


- -- -

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Jenis Fasilitas Fasilitas kredit modal kerja konstruksi / Facility TypeConstruction working capital credit facility

Plafon Rp208,000,000 LimitJangka Waktu 5 tahun / 5 years Time PeriodTingkat Bunga 9.00% per tahun / per annum (floating rate) Intereset RateTujuan Pinjaman Modal kerja untuk pembangunan Apartemen Purpose

Tamansari Skylounge Balikpapan yang berlokasi di Jl. Pelita, Kel. Sepinggan Raya, Kec. Balikpapan Selatan, Kota Balikpapan / Working capital for the construction of theTamansari Skylounge Balikpapan project which is located

on Jl. Pelita, Kel. Sepinggan Raya, Kec. Balikpapan Selatan, Balikpapan City.

Pinjaman ini dijamin dengan : Collaterals for this loan :

3. 3. All risk insurance with minimum coverage of creditlimit or in accordance with banker's clauserequirements from BTN.

3.

Business changesChange of correspondence address and telephonenumber, a maximum of 1 (one) month after thechange.

- Audited financial statements must be at least 1(one) year at the latest 6 (six) months from thereporting period.

2.

Negative Covenant in credit agreement of BankMayapada, among others:

2.

Inform Bank Mayapada in writing about the followingmatters:

1.

3.

On November 13, 2017, the Company has obtained creditfacilities from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbkby letter No: 1291 / BLP.III / CMLU / XI / 2017 with a termup to November 13, 2022. Details of credit facility asfollows:

1. Land and building of Tamansari SkyloungeBalikpapan project which is located on Jl. Pelita,Kelurahan Sepinggan Raya, Balikpapan Selatan,Kota Balikpapan has an area of at least 15,239 sqmalong with exixting buildings and above. With proofof ownership in the form of a Building Use RightCertificate (SHGB) on behalf of PT Wika Realty.

1.

Debtors must use the facilities provided in accordancewith the objectives as stated in the Debt Agreementand Credit Offer Letter.

Open and operate a Debtor account actively at BankMayapada.

Perubahan alamat korespondensi dan nomortelepon, maksimal 1 (satu) bulan setelahperubahan.

Laporan keuangan inhouse semeteran minimal 6(enam) bulan sekali paling lambat 3 (tiga bulan)sejak periode pelaporan.

Laporan keuangan audited minimal 1 (satu)tahun sekali paling lambat 6 (enam) bulan sejakperiode pelaporan.

Pada tanggal 13 November 2017 perusahaan telahmendapat fasilitas kredit dari PT Bank Tabungan Negara(Persero), Tbk dengan surat No: 1291/BLP.III/CMLU/XI/2017 dengan jangka waktu sampai dengan tanggal 13November 2022. Rincian fasilitas kredit sebagai berikut:

Tanah dan bangunan proyek Tamansari SkyloungeBalikpapan yang berlokasi di Jl. Pelita, KelurahanSepinggan Raya, Kecamatan Balikpapan Selatan,Kota Balikpapan minimal selusas 15.239 m2 besertabangunan yang ada dan akan ada diatasnnya.Dengan bukti kepemilikan berupa Sertfikat Hak GunaBangunan (SHGB) atas nama PT Wika Realty.

4. Menyerahkan laporan sebagai berikut : 4.-

-

Submit reports as follows:

2. Fiduciary relating to the activity of sale transactionand / or operational activities of TamansariSkylounge Balikpapan Apartment Project.

Fidusia yang berkaitan dengan aktivitas transaksipenjualan dan/atau aktivitas operasional proyekApartemen Tamansari Skylounge Balikpapan.

Asuransi kerugian all risk dengan nilai pertanggunganminimal sebesar plafond kredit atau sesuai dengansyarat banker's clause dari BTN.

Debitur wajib menggunakan fasilitas yang diberikanseuai dengan tujuan sebagaimana tercantum dalamakad surat utang dan surat penawaran kredit.

Negative Convenant dalam pejanjian kredit BankMayapada antara lain:

- Semiannual inhouse financial statements of atleast 6 (six) months at the latest 3 (three)months from the reporting period.

1.

2. Membuka dan mengoperasikan secara aktif rekeningdebitur di Bank Mayapada.Menginformaikan secara tertulis kepada BankMayapada mengenai hal-hal berikut :

Adanya perubahan bisnis

97


PT BANK RAKYAT INDONESIA (Persero), Tbk PT BANK RAKYAT INDONESIA (Persero), Tbk

Jenis Fasilitas Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) / Working Capital Credit Facilities Facility TypePlafon Rp50,000,000, LimitJangka Waktu s/d 08 Juli 2020 / Until July 08, 2020 Time PeriodTingkat Bunga 9.50% per tahun/ per annum Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja yang digunakan untuk membiayai pengelolaan gedung / Purpose

Need additional working capital that are used to fund the building management

Fasilitas kredit dijamin dengan : These credit facilities are collaterized with :

Transferring as a major asset or material asset orcompany in any form or by any means to a third party;

5 Melunasi hutang kepada pemegang saham atauhutang persero sebelum hutang pada Bank; dan ;

Pay off the debt to shareholders or debt beforethedebt to the bank; and

6 Melakukan perubahan anggaran dasar danperubahan modal saham

Make changes to the articles of association andchanges in share capital.

3 Memperoleh kredit / fasilitas baru dalam pinjaman laindari Bank atau lembaga keuangan lain yangmenyebabkan rasio DER melebihi 300%;

3. Tanah dan Bangunan SHGB 3902/Bekasi dan No.3903/Bekasi atas nama PT Wika Realty, Tbk terletakdi Perumahan Persada Kemala, Jl. Taman KemalaKavling 11-12, Jakasampurna, Bekasi Barat, yangakan diikat Hak Tanggungan Peringkat PertamaSebesar Rp13,100,000,-

3. Land and Building SHGB 3902 / Bekasi and No. 3903/ Bekasi on behalf of PT Wika Realty, Tbk is located inKemada Persada Housing, Jl. Taman Kemala Kavling11-12, Jakasampurna, West Bekasi, which will bebound by the First Mortgage Title of Rp. 13,100,000,-

1

2 Menyewakan aset yang dijaminkan ke bank padapihak lain;

2 Lease assets that are pledged to the bank on theotherparty;

3 Obtain new credits / facilities in other loans frombanksor other financial institutions that cause the DER ratioto exceed 300%;

Negative Convenant dalam pejanjian kredit Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk antara lain:

Negative Covenant in credit agreement of Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk, among others:

4 Memindah tangankan sebagai besar aset (majorasset) atau asset penting (material asset)atauperusahaan dalam bentuk atau dengan maksudapapun juga kepada pihak ketiga;

Mengajukan permohonan pernyataan pailit kepadapengadilan niaga untuk menyatakan pailit dari debitursendiri;

1 Apply for bankruptcy declaration to thecommercialcourt to declare bankruptcy from the debtorherself;

Sesuai Akta Addendum Perjanjian Kredit Modal Kerja No.KU.02.01/A.KEU.1614/2019 tanggal 15 April 2019,Perusahaan telah menerima persetujuan fasilitas kreditdari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

According to Addendum Agreement Deed No.KU.02.01/A.KEU.1614/2019 dated April 15, 2019,Company has received approval of an extension of creditfacilities from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

1. Piutang usaha posisi 31 Desember 2018 atas namaPT Wika Realty, Tbk yang akan diikat dengan Cessiedibawah tangan sebesar Rp50,000,000,-

1. Accounts receivable as of December 31, 2018 onbehalf of PT Wika Realty, Tbk which will be boundwith Cessie under the hand in the amount ofRp.50,000,000,-

2. Tanah SHGB No. 524/Bekasi atas nama PT WikaRealty, Tbk terletak di Perumahan Taman SariPersada Raya Jl. Persada Golf Raya, JatibeningBaru, Pondok Gede, Kota Bekasi, Jawa Barat yangakan diikat hak tanggungan Peringkat PertamaSebesar Rp41,900,000,-

2. Land of SHGB No. 524 / Bekasi on behalf of PT WikaRealty, Tbk is located in Taman Sari Persada RayaHousing Jl. Persada Golf Raya, Jatibening Baru,Pondok Gede, Bekasi City, West Java, which will bebound for the First Rank Mortgage amounting toRp.41,900,000,-

98


PT. Wijaya Karya Industri Energi PT. Wijaya Karya Industri Energi

PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

Jenis Fasilitas Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) / Working Capital Credit Facilities Facility TypePlafon Rp25,000,000 LimitJangka Waktu 1 tahun / 1 year Time PeriodTingkat Bunga 11% per tahun/ per annum Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja yang digunakan untuk membiayai produksi Purpose

produk konversi energi dan photovoltaik / Need additional working capital that are used to fund the production

energy conversion and Photovoltaik

Jenis Fasilitas Fasilitas LC/SKBDN Usance /Sigh t/UPAS (Resolving) Facility TypePlafon Rp25,000,000 LimitJangka Waktu 1 tahun / 1 year Time PeriodTingkat Bunga 11% per tahun/ per annum Intereset RateTujuan Pinjaman Penangguhan jaminan atas impor yang dilakukan oleh PT WIKA Industri Energi Purpose

dalam rangka pembelian bahan baku / Collateral deferral for imports is carried out by PT Wika Industri Energi

in the context of purchasing raw materials

Jenis Fasilitas Bank Garansi / Guarantee Bank Facility TypePlafon Rp75,000,000 LimitJangka Waktu 1 tahun / 1 year Time PeriodTujuan Pinjaman Penerbitan Bid Bond, Performance Bond, Advance Payment Bond, Payment Bond, Purpose

Maintenance Bond, Retention Bond, dan Custom Bond untuk proyek-proyek yang terkait dengan lini bisnis usaha Solar Water Heater, Aircon Water Heater dan Photovoltaic /

Issuance of Bid Bonds, Performance Bonds, Advance Payment Bonds, Payment Bonds, Maintenance Bonds, Retention Bonds and Custom Bonds for projects related to the business lines of Solar Water Heaters, AC Water Heaters and Photovoltaics

Jenis Fasilitas Pemberian Fasilitas Forex Line / Forex Line Facility Facility TypePlafon USD 500 Limit

- -

- -

- -

3.

Jangka waktu 1 tahun. A period of one year

1.

2.

According to Addendum Agreement Deed No. 08 andNo. 09 dated May 08, 2018 made before Sri IsmiyatiSH., Notary in Jakarta, Winner has received approval ofan extension of credit facilities from PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk.

Letter of Support yang menyatakan PT Wijaya Karya(Persero) Tbk akan menjaga kelangsungan usahaWinner.

Suku bunga 11 % pa, provisi 0,75% pa, mediapenarikan Bilyet Giro/Cek.

Fasilitas KMK Rp. 25 Miliar (nilai penuh) keperluantambahan modal kerja yang digunakan untukmembiayai produksi produk konversi energi dan

Letter of Support stating PT Wijaya Karya (Persero)Tbk will maintain the continuity of Winner.

KMK facilities Rp 25 Billion (full amount) needadditional working capital that are used to fund theproduction our energy conversion Photovoltaik.Interest rates 11 % pa, provisi 0,75 % pa, mediawithdrawal bilyet giro / check.

3.

1.

Sesuai Akta Addendum Perjanjian Kredit Modal Kerja No.08 dan No. 09 tanggal 04 Mei 2018, Notaris Sri IsmiyatiSH, Notaris di Jakarta, Winner telah menerimapersetujuan perpanjangan fasilitas kredit dari PT BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk.

Fidusia Piutang usaha debitur sebagaimana ternyatadalam Target kontrak Distributor / Dealer WIKA WHTahun 2015 dengan nilai penjaminan sebesar 60% XRp137.600.000 atau sebesar Rp82.560.000;

Fidusia atas seluruh Bangunan dan sarana dengannilai penjamin sebesar Rp4.008.200 berdasarkanlaporan independent appraisal KJPP Iskandar &Rekan pada tanggal 12 Juni 2014; dan

But debtor fiduciary business as it turns out thatthecontract distributor / dealer WIKA WH By the year2015 guarantee of 60% x Rp137,600,000 orRp82,560,000;

Fiduciary over all buildings and a means of ReinsurerRp4,008,200 based on the report independentappraisal KJPP Iskandar & Rekan on June 12, 2014;and

2.

99


PT. Bank DBS Indonesia PT. Bank DBS Indonesia

Jenis Fasilitas Fasilitas Kredit Modal Kerja / Working capital credit Facilities Facility TypePlafon Rp2,500,000 LimitJangka Waktu 1 tahun / 1 year Time PeriodTingkat Bunga 10.50% per tahun / per annum Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja yang digunakan untuk membiayai Purpose

produksi produk konversi energi dan photovoltaik / additional working capital used to finance the production of

energy conversion and photovoltaic products.

Jenis Fasilitas Fasilitas LC/SKBDN Usance/Sigh t/UPAS Facility TypePlafon Rp70,000,000 LimitTujuan Pinjaman Penangguhan jaminan atas impor yang dilakukan oleh Purpose

PT Wika Industri Energi (Winner) dalam rangka pembelian bahan baku.

2.

3.

2. Lease assets that are pledged to the bank on theother party.

5.

Transferring as a major asset or material asset orcompany in any form or by any means to a thirdparty.

Pay off the debt to shareholders or debt before thedebt to the bank.Make changes to the articles of association andchanges in share capital.

In accordance with the fourth amendment deed ofbanking Facility agreement No. 124 dated December18, 2017 and agreement No. 2805/XII/DBS/IBG-JKT/2018 concerning the temporary approval ofamendment to article 2 of the banking facility agreementwhich is effective from December 8, 2018 to January 7,2019.

4.

3. Obtain new credits / facilities in other loans frombanks or other financial institutions that cause theDER ratio to exceed 150%.

Negative Covenant contained in the agreement of BankDBS Indonesia Bank, among others:

Negative Covenant in credit agreement of Bank RakyatIndonesia (Persero), Tbk, among others:

1.

2.

6.

3.

4.

6.

1.

5.

1. 1. Receive new and / or additional loans and / or loansfrom other banks or other third parties.Changing the type of business of Winner.

Changing the legal form and/or legal status ofWinner, liquidating merge, merge and/or dissolveand/or do other things for the benefit of its creditor(other than bank) including issuing new sharesand/or selling existing shares, or other types ofinstruments.

Mengubah bentuk dan/atau status hukum Winner,melikuidasi meleburkan, menggabungkan dan/ataumembubarkan dan/atau melakukan hal lain untukkepentingan krediturnya (selain bank) termasukmengeluarkan saham-saham baru dan/atau menjualsaham- saham yang telah ada, hak opsi waran atauinstrumen-instrumen jenis lainnya.

2.

3.

Apply for bankruptcy declaration to the commercialcourt to declare bankruptcy from the debtor herself.

Negatif Covenant dalam pejanjian kredit Bank RakyatIndonesia (Persero), Tbk antara lain:

Mengajukan permohonan pernyataan pailit kepadapengadilan niaga untuk menyatakan pailit dari debitursendiri.Menyewakan aset yang dijaminkan ke bank padapihak lain.Memperoleh kredit / fasilitas baru dalam pinjaman laindari Bank atau lembaga keuangan lain yangmenyebabkan rasio DER melebihi 150%.Memindahtangankan sebagaian besar aset (major asset ) atau aset penting (material asset ) atauperusahaan dalam bentuk atau dengan maksudapapun juga kepada pihak ketiga.

Melunasi hutang kepada pemegang saham atauhutang persero sebelum hutang pada Bank.Melakukan perubahan anggaran dasar danperubahan modal saham.

Sesuai dengan akta perubahan ke 4 atas Perjanjianfasilitas perbankan No. 124 tanggal 18 Desember 2017dan perjanjian No. 2805/XII/DBS/IBG-JKT/2018 perihalpersetujuan sementara perubahan pasal 2 perjanjianfasilitas perbankan yang berlaku sejak tanggal 8Desember 2018 sampai dengan tanggal 7 Januari 2019.

Negatif Covenant yang terdapat dalam pejanjian bankBank DBS Indonesia antara lain:

Menerima kredit dan/atau pinjaman baru dan/atautambahan dari bank lain atau pihak ketiga lainnya.Mengubah jenis usaha Winner.

100


PT. Asta Kapital Asia PT. Asta Kapital Asia

Jenis Fasilitas Fasilitas Kredit Modal Kerja / Working capital credit Facilities Facility TypePlafon Rp11,000,000 LimitJangka Waktu 3 Bulan / 3 Months Time PeriodTingkat Bunga 3% per bulan / per month Intereset RateTujuan Pinjaman Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan / Purpose

Additional working capital to support the company's operationsFasilitas kredit dijamin dengan : These credit facilities are collaterized with :

WIKA IKON WIKA IKONPT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk.

PT BPD Jawa Barat & Banten (Tbk) PT BPD Jawa Barat & Banten (Tbk)

6.

Apply for bankruptcy or request for postponement ofpayment.

5.

In accordance with the Deed of Debt Agreement No. 49May 27 2019:

In this agreement the First Party and the Second Partyagree not to be guaranteed with a special guarantee,but guaranteed with all the assets of the First Party bothmovable and immovable goods, both those that will existand those that will exist in the future become guaranteesfor the Second Party in accordance with the provisionsin article Code of Civil law.

6. Bind themselves as guarantor (borg) against thirdparties.Create and sign a material agreement that benefitsthe members of the Board of Directors,Commissioners or Shareholders of the Company orparties to whom the parties have been in conflict.

Transferring as a major asset or material asset orcompany in any form or by any means to a thirdparty.

4.

7.

On June 24, 2019 The Company has signed a CreditAgreement Number 613/KOM-KKI/2019 for facilities cashloan Rp.200.000.000,- consisting LC, SBLC, SCF of bankGuarantees and LC or SKBDN with interest rate 10,00%p.a. The validity period of credit agreement for twelve (12)months from the signing of credit agreement to June 21,2020.

7.

Other important requirement of this loan is Winner tokeep the current ratio and Interest Service CoverageRatio of 1 and 1.5 times respectively.

On February 8, 2019 The Company made an agreementwith PT. Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk. To signthe Agreement for Banking Facilities No.192/JKC/BCSU/II/2019 for Cash Loan Facilities with acredit limit of Rp. 143.100.000,-. This Agreement valid untilNovember 9, 2019.

Dalam perjanjian ini Pihak Pertama dan Pihak Keduasepakat tidak dijamin dengan jaminan khusus, tetapidijamin dengan seluruh harta kekayaan Pihak Pertamabaik barang bergerak maupun tidak bergerak, baik yangtelah ada maupun yang akan ada dikemudian harimenjadi jaminan bagi Pihak Kedua sesuai denganketentuan dalam pasal Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

Pada tanggal 8 Februari 2019, perusahaan melakukanperjanjian dengan PT. Bank Tabungan Negara(Persero), Tbk. dengan menandatangani fasilitasperbankan dengan No. 192/JKC/BCSU/II/ 2019 untukfasilitas Cash Loan Loan sebesar Rp. 143.100.000,-.Perjanjian ini berlaku sampai 9 November 2019 .

Pada tanggal 24 Juni 2019 Perusahaan telahmenandatangani perjanjian Kredit dengan nomor613/KOM-KKI/2019 untuk fasilitas sebesarRp.200.000.000,- yang terdiri dari SKBDN, LC, SBLC,Bank Garansi, SCF Jasa Konstruksi/Kontraktor denganbunga 10,00% p.a. Masa berlaku fasilitas perbankan iniselama 12 (dua belas) bulan terhitung sejakPenandatanganan Perjanjian Kredit yaitu 21 Juni 2020.

Memindahtangankan sebagai besar asset (major asset ) atau asset penting (material asset ) atauperusahaan dalam bentuk atau dengan maksudapapun juga kepada pihak ketiga. Mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit ataupermohonan penundaaan pembayarannya.Mengikatkan diri sebagai penjamin (borg ) terhadappihak ketiga. Membuat dan menandatangani suatu perjanjian yangbersifat material yang menguntungkan anggotaDireksi, Komisaris atau Pemegang Saham Perseroanatau pihak – pihak yang terkai dengan pihaksebelumnya.

5.

Persyaratan lain yang penting dari pinjaman ini adalahWinner agar menjaga current ratio dan Interest ServiceCoverage Ratio masing-masing sebesar 1 kali dan 1,5kali.

Sesuai dengan Akta Perjanjian Hutang Piutang No. 49tanggal 27 Mei 2019:

4.

101


PT Bank DKI PT Bank DKI

● ●● ●● ●

PT Bank DBS INDONESIA PT Bank DBS INDONESIA

Jenis Fasilitas FacilityPlafon LimitJangka Waktu Time Period

Based on the Agreement Deed of Working Capital CreditNo. 20 Notary E. Betty Budiyanti Moesigit, SH, datedNovember 9, 2018, WIKA Ikon with PT Bank DKI signing aworking capital loan agreement No. 20 for a checkingaccount credit facility of Rp20,000,000, a constructionworking capital facility amounting to Rp80,000,000,fixed loan facility amounting to Rp100,000,000. ThisAgreement is valid from November 11, 2018 untilNovember 11, 2019 and is only valid for 1 year.

Fasilitas Perbankan/Banking facilitiesRp100.000.000

sampai dengan 7 Oktober 2019 / until October 7, 2019

On this facility WIKA Ikon is obliged to submit tradeaccounts receivable and / or inventories and / or working inprogress and / or due from customer minimum of 125% ofthe Working Capital Credit Facility Account (PRK KMK)and Capital Credit Permanent Fixed-Term Sublimit BankGuarantee Loans, LC / SKBDN, and must fulfill therequirements of maintaining financial ratios as follows:

On this facility WIKA Ikon is obliged to submit a FiduciaryMaterial Guarantee for a particular Bill/SalesContract/certain Purchase Orders for customers financedby the bank based on this agreement to guaranteecustomer obligations to banks based on Banking Facilitieswith a guarantee value of at least Rp62,500,000

On January 4, 2018, WIKA Ikon extended the agreementwith PT Bank DBS Indonesia by signing a banking facilityagreement with No.001/PFPA-DBSI//1-2/2018 for BankGuarantee / BG, Sight L/C, Usance L/C, Upas L/Camounting to Rp100,000,000. This agreement is valid fromJanuary 4, 2018 to October 7, 2018 and is only valid for 9months.

Based on the Deed of Banking Facility AgreementNo.001/PFPA-DBSI/I/1-2/2018 Notary Mala Mukti, SH, LexLegibus Magister dated January 4, 2018, WIKA Ikonobtained a loan facility from PT Bank DBS Indonesia withdetail of the facilities as follows :

Berdasarkan perjanjian No 003/PFPA-DBSI/I/1-2/2019,WIKA Ikon dan PT Bank DBS Indonesiamemperpanjang jangka waktu pinjaman sampai dengan7 Oktober 2019.

Current Ratio minimal 100%;Debt Service Coverage Ratio minimal 100%;Debt to Equity Ratio maksimal 450%.

Based on the agreement No. 003/PFPA-DBSI/I/1-2/2019,WIKA Ikon and PT Bank DBS Indonesia extend the timeperiod of the credit until October 7, 2019.

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja No. 20Notaris E. Betty Budiyanti Moesigit, SH tertanggal 9November 2018, WIKA Ikon dengan PT Bank DKImenandatangani perjanjian kredit modal kerja No. 20untuk fasilitas pinjaman rekening koran sebesarRp20.000.000, fasilitas modal kerja konstruksi sebesarRp80.000.000, fasilitas pinjaman tetap Rp100.000.000.Perjanjian ini berlaku sejak 11 November 2018 sampai11 November 2019 dan hanya berlaku selama 1 tahun.

Fasilitas ini WIKA Ikon wajib menyerahkan piutangusaha dan/atau persediaan dan/atau pekerjaan dalampelaksanaan dan/atau tagihan bruto pemberi kerjaminimal sebesar 125% dari Fasilitas Kredit Modal KerjaPinjaman Rekening Koran (KMK PRK) dan KreditModal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka Sublimit BankGaransi, LC/SKBDN, serta wajib memenuhipersyaratan menjaga rasio keuangan sebagai berikut:

Pada tanggal 4 Januari 2018, WIKA Ikon melakukanperpanjangan perjanjian dengan PT Bank DBSIndonesia dengan menandatangani perjanjian fasilitasperbankan dengan No.001/PFPA-DBSI/I/1-2/2018untuk fasilitas Bank Guarantee/BG, Sight L/C, UsanceL/C, Upas L/C sebesar Rp100.000.000. Perjanjian iniberlaku sejak 4 Januari 2018 sampai 7 Oktober 2018dan hanya berlaku selama 9 bulan.

Berdasarkan Akta Perjanjian Fasilitas PerbankanNo.001/PFPA-DBSI/I/1-2/2018 Notaris Mala Mukti,S.H., Lex Legibus Magister tertanggal 4 Januari 2018,dibuat di hadapan WIKA Ikon memperoleh fasilitaspinjaman dari PT Bank DBS Indonesia dengan rincianfasilitas sebagai berikut:

Fasilitas ini WIKA Ikon wajib menyerahkan Jaminankebendaan Fidusia atas Tagihan/Sales Contracttertentu/Purchase Order tertentu nasabah-nasabahyang dibiayai oleh bank berdasarkan perjanjian iniuntuk menjamin kewajiban nasabah kepada bankberdasarkan Fasilitas Perbankan dengan nilaipenjaminan sekurang-kurangnya sejumlahRp62.500.000,

Current Ratio minimum of 100%;Debt Service Coverage Ratio minimum of 100%;Debt to Equity Ratio maximum of 450%.

102


● ●

● ●● ●● ●

PT. Bank CIMB Niaga, Tbk. PT. Bank CIMB Niaga, Tbk.

c. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus c. Special Transaction Loan Facility

Fasilitas ini untuk pembiayaan tagihan dari PT WijayaKarya (Persero) Tbk dan financing dan refinancingatas proyek-proyek yang dikerjakan oleh Debitur.Jumlah fasilitas kredit maksimal Rp50.000.000,-

This facility use to do financing bills from PT WijayaKarya (Persero) Tbk and to do financing andrefinancing of projects undertaken by the Debitor.The amount of the credit facility up to Rp.50.000.000.,-

Fasilitas ini untuk modal kerja operasionalperusahaan. Jumlah fasilitas kredit maksimal Rp5.000.000,-.

This facility for working capital of company'soperations. The amount of the credit facility up toRp. 5.000.000,-

d. Fasilitas Pinjaman Transaksi KhususFasilitasPinjaman Rekening Koran.

d. Account Loan Facility

The facility is in the form of facilities for the issuanceof Bid Bond, Performance Bond, Advance PaymentBond, Maintenance Bond, Retention and CustomBond bond until the maximum number of Rp.150.000.000,-. This facility can be interchangeablewith L/C Facility and or SKBDN.

This is a facility for the purchase of raw materials,related projects WIKA group and purchase of rawmaterials or equipment that support business units.The amount of the credit facility up toRp.150.000.000,-.

Fasilitas ini berupa fasilitas untuk pembelian bahanbaku, terkait proyek-proyek group WIKA danpembelian bahan baku atau perlengkapan yangmendukung unit bisnis. Jumlah fasilitas kreditmaksimal Rp 150.000.000,-.

On October 12, 2015 The Company has signed anagreement changes and restatement of the creditagreement No. 246/AMD/CB/JKT/2011 where firms have obtained a credit facility from PT Bank CIMB Niaga Tbkas:

a. Fasilitas Bank Garansi (BG) - Revolving Basis -Fasilitas Tidak Langsung.

a. Facility Bank Guarantee (BG) - Revolving Base -Indirect Facility.

Quick Ratio sekurang-kurangnya 0,70 kali.Current Ratio sekurang-kurangnya 1,2 kali.

b. Fasilitas Letter of Credit dan atau SKBDN b. Letter of Credit and or SKBDN Facility

Fasilitas ini berupa fasilitas untuk penerbitan BidBond, Performance Bond, Advance Payment Bond,Maintenance Bond, Retention bond dan CustomBond sampai jumlah maksimal Rp. 150.000.000,-.Failitas ini dapat digunakan secara bersama-samadengan fasilitas L/C dan atau SKBDN.

Pada tanggal 12 Oktober 2015 Perusahaan telahmenandatangani perjanjian perubahan dan pernyataankembali perjanjian kredit No. 246/AMD/CB/JKT/2011 danNo. 219/OL/CBGIII/X/15 dimana Perusahaaan telahmendapatkan fasilitas kredit dari PT Bank CIMB Niaga,Tbk berupa :

EBITDA to Interest Expenses of at least 1.25 times

Current Ratio of at least 1.20 times.Quick Ratio of at least 0.70 times.Minimum Networth Total is at least Rp50,000,000.

EBITDA to Interest Expenses sekurang-kurangnya1,25 kali.

Minimum Total Networth sekurang-kurangnyaRp50.000.000.

Sebagaimana termaktub dalam Sertifikat JaminanFidusia No W7-015369 HT.04.06.TH.2008/STD,tertanggal 24 November 2008 dan Perjanjian gadai atasdeposito milik nasabah yg disimpan di bank untukmenjamin kewajiban nasabah kepada bankberdasarkan fasilitas perbankan dengan nilaipenjaminan sekurang-kurangnya sebesar 5% darijumlah terutang Fasilitas Perbankan apabila nasabahdapat menyetorkan langsung hasil usahanya melaluibank atau sekurang-kurangnya sebesar 10% darijumlah terutang Fasilitas Perbankan apabila nasabahtidak dapat menyetorkan langsung hasil usahanyamelalui bank, serta wajib memenuhi persyaratanmenjaga rasio keuangan sebagai berikut:

as set forth in the Fiduciary Guarantee Certificate No.W7-015369 HT.04.06.TH.2008/STD, dated November 24,2008 and a mortgage agreement on deposits held bycustomers deposited in the bank to guarantee customerobligations to the bank based on banking facilities with aguarantee value of at least 5% of the outstanding amountof the Banking Facility if the customer can deposit theproceeds directly through the bank or at least 10% of theoutstanding amount of the Banking Facility if the customercannot deposit the proceeds directly through the bank, andis obligated to maintain financial ratio requirements asfollows:

103


WIKA RK WIKA RK

PT Beringin Indotama Sejahtera Finance PT Beringin Indotama Sejahtera Finance

Jenis Proyek Type of Project

Total Proyek Total ProjectSuku Bunga Interest Rate Jangka waktu DurationDenda keterlambatan Penalty

GuaranteeJaminan

WIKA Gedung WIKA Gedung

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

Plafon PlafondJangka waktu Time PeriodTingkat Bunga Interest

Jaminan Warranty

Untuk perjanjian ini, perusahaan telah menjaminkan asetperusahaan berupa aset tanah dan bangunan,persediaan, mesin produksi dan piutang yang terkaitdengan bisnis automotif.

For this agreement, The Company has pledged assets inthe form of land and building assets, inventory,production machinery and receivables related to theautomotive business.

Fasilitas kredit tersebut berlaku sampai dengan tanggal14 Januari 2020.

The credit facility is valid until January 14, 2020.

e. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus 2. e. Special Transaction Loan 2 Facility

Rp. 200.000.000,-14 Mei 2019 Waktu s/d 14 Mei 2020 / May 14, 2019 until May 14, 2020

10,0% per tahun / per annum

Partnership Agreement Ipal Suwung (Sesetan and Surrounding) centralized AL Network Development Work MYC

a. Piutang Proyek Puncak Dharmahusada Tower B dan C Surabaya dengan nilai Rp34.233.634.655 (nilai penuh) /

Perjanjian kemitraan atas pekerjaanpengembangan jaringan AL terpusat Ipal Suwung (Sesetan dan sekitarnya) MYC /

Based on the approval of the Extension of Working CapitalCredit facility and extension of Non cash loan facilitynumber R.II.130-OPK/DKD/05/2018 dated May 18, 2018from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk with thefollowing credit terms:

Based on the approval letter for financing request No.B.235?DIR/PP/IV/2019 dated April 23, 2019 with thefollowing terms and conditions :

Rp. 60.027.000,-

Berdasarkan persetujuan Perpanjangan fasilitas KreditModal Kerja dan perpanjangan fasilitas Non cash Loannomor R.II.130-OPK/DKD/05/2018 tertanggal 18 Mei2018 dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,dengan persyaratan kredit sebagai berikut :

12 Bulan / 12 Months9,00%

0.2% perhari dari jumlah bunga tertunggak / Perday from the amount of interest in arrears

Account receivables on Project of Puncak Dharmahusada Tower B and C Surabaya amounting Rp34.233.634.655 (full amount)

Pekerjaan Pengembangan jaringan AL terpusat Ipal Suwung (Sesetan dan sekitarnya) / Ipal Suwung (Sesetan and Surrounding) centralized AL Network

Development Work MYC

Fasilitas ini untuk pembiayaan tagihan dari PT WijayaKarya (Persero) Tbk, financing dan refinancing atasproyek-proyek yang dikerjakan oleh Debitur danuntuk menghindari keraguan Debitur mengakui danKreditur menyetujui bahwa dengan dilakukanpenarikan fasilitas PTK 2, guna melunasi fasilitasPTK maka fasilitas PTK menjadi berakhir. Jumlahfasilitas kredit maksimal Rp 100.000.000,-.

This facility use to do financing bills from PT WijayaKarya (Persero) Tbk, to do financing andrefinancing of projects undertaken by the Debitorand to avoidance Debitor doubt to recognise andCreditor agreed that with the withdrawal of PTK 2facilities, in order to pay off the PTK facility so thatPTK facility end up. The amount of the credit facilityup to Rp. 100.000.000,-.

Berdasarkan surat persetujuan permohonan pembiayaanno. B.235/DIR/PP/IV/2019 tertanggal 23 April 2019dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

104



Plafon PlafondJangka waktu Time Period

Tingkat Bunga InterestJaminan Warranty



Based on Transactional of Working CapitalCapitalAgreement No. 108 dated May 30, 2016 madebefore Djumini Setyoadi, SH.MKn, Notary in Jakarta, andApproval of Credit Agreement change number: (3) 109dated May 28, 2019 with the following conditions:

Based on the agreement of Working Capital TransactionNumber 109 dated May 30, 2016 made before DjuminiSetyoadi, SH.MKn, Notary in Jakarta, and approval of thechange of indirect credit facility agreement number: (3)109 dated May 28, 2019 with the following conditions:

The Company shall seek financial performance indicatorsas follows: Current Ratio of at least 1 time; Debt to EquityRatio (DER) maximum of 4times and Debt ServiceCoverage of at least 100%.

Segala harta baik yang bergerak maupun tidakbergerak, baik yang sudah ada maupun yang ada di kemudian hari. Dan Piutang termin proyek dan diikat

secara Cessie /All the treasures of whether movable or immovable, either existing or in the future. And

instalment receivables projects in Connective is Cessie.

All the trasures of whether movable or immovable, either existing or in the future and instalment receivable projects in connective is Cessie.

Selama masa pembiayaan Perusahaan wajibmengusahakan kinerja keuangan dengan indikatorsebagai berikut: Current Ratio minimal 1 kali, Debt EquityRatio (DER) maksimal 4 kali dan Debt Service Coverageminimal 100%.

30 Mei 2019 s/d 29 Mei 2020 /

30 Mei 2019 sampai dengan 29 Mei 2020

c.

Segala harta baik yang bergerak maupun tidak bergerak, baik yang sudah ada maupun yang ada dikemudian hari dan piutang termin proyek dan diikat secara cessie /

Rp. 200.000.000,-

Rp. 550.000.000

Piutang Proyek Puncak Merr sebesar Rp405.653.261.933 (nilai penuh) /Account receivables on Project of Puncak Merr amounting Rp405.653.261.933

(full amount)d. Piutang proyek Graha Pertamina Sebesar Rp704.000.000.000 (nilai penuh) /

Account receivables on Project of Graha Petamina amounting Rp704.000.000.000 (full amount)

Things that should not be done (Negative Covenants)related to the agreements are applying for a declaration ofbankruptcy of the debtor to the Commercial Court andenter into transactions with affiliated parties and thirdparties outside the aspect of fairness.

May 30, 2019 until May 29, 202010% per tahun / per annum

May 30, 2019 until May 29 20209,50% per tahun / per annum

Selama masa pembiayaan, hal-hal yag tidak bolehdilakukan terkait perjanjian yaitu mengajukanpermohonan pailit debitur kepada pengadilan niaga danmengadakan transaksi dengan pihak yang berafiliasimaupun pihak ketiga diluar aspek kewajaran.

Berdasarkan perjanjian Kredit Modal Kerja TransaksionalNomor 108 tanggal 30 Mei 2016 yang dibuat dihadapanDjumini Setyoadi, SH.MKn, Notaris di Jakarta, danPersetujuan perubahan Perjanjian Kredit nomor :(3) 109tertanggal 28 Mei 2019 dengan persyaratan sebagaiberikut:

Berdasarkan perjanjian Kredit Modal Kerja TransaksionalNomor 109 tanggal 30 Mei 2016 yang dibuat dihadapanDjumini Setyoadi, SH.MKn, Notaris di Jakarta, danpersetujuan perubahan perjanjian pemberian fasilitaskredit tidak langsung nomor :(3) 109 tertanggal 28 Mei2019 dengan persyaratan sebagai berikut:

b. Piutang Proyek Puncak CBD Surabaya Tower A, B, C dan Ruko dengan nilai sebesar Rp311.972.856.831 (nilai penuh) /

Account receivables on Project of Puncak CBD Surabaya Tower A, B, C and Shop House amounting Rp311.972.856.831 (full amount)

105


PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Jenis Fasilitas FacilityPlafon PlafondJangka waktu Time Period


Jaminan Warranty

Jenis Fasilitas FacilityPlafon PlafondJangka waktu Time Period

Tingkat Bunga InterestTujuan PurposeAgunan Collateral

PT Bank CIMB Niaga, Tbk PT Bank CIMB Niaga, Tbk


Tingkat Bunga InterestTujuan Purpose

June 11, 2019 until June 10, 2020.9,95% per tahun / per annum

1 (satu) unit Tower Crane telah diikat Fidusia dengan nilai pengikatan sebesar Rp3.443.000. /

One (1) units of Tower Crane have been Fiduciary tied with binding value of Rp3,443.000.

Inventories of PT Wijaya Karya Bangunan Gedung that have been Fiduciary tied Rp30,000,000,-

The Company obtained a credit facility from PT BankCIMB Niaga Tbk in accordance with the SeventhAmendment (seventh) of Credit Agreement No. 19 DatedJanuary 10, 2011. Addendum of agreement year 2018 stillin process. Subject to the following conditions are asfollows:

Piutang/tagihan yang telah diikat Jaminan Fidusia sebesar Rp881.660.000. /

KMK Revolving

Joint collateral dan crossdefault dengan seluruh fasilitas kredit a.n PT Wijaya Karya Gedung Tbk di PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. /

June 11, 2019 until June 10, 2020.9,50% per tahun / per annum

c.

Based on Addendum Credit Working Capital agreementNumber: CBG.CB2/SCD.SPPK.031/2019 dated May 20,2019 terms and conditions:

11 Juni 2019 sampai dengan 10 Juni 2020 /

a.

b.

Turnover of the Project Contract has been tied

Persediaan PT Wijaya Karya Bangunan Gedung yang telah diikat Jaminan Fidusia sebesar Rp30.000.000./

Joint collateral and cross default with all credit facilities PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk in PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Rp. 5.000.000,-11 Juni 2019 sampai dengan 10 Juni 2020 /

During the period of financing, the Company is required tomaintain the financial ratio of the current ratio of at least100%, maximum leverage of 500% and EBITDA to I atleast 200%. Notify in writing to PT Bank Mandiri (Persero)Tbk upon changes in working capital and change ofmanagement.

During the financing period, the Company is obliged tonotify if there are amendments in the articles ofassociation and report the events or circumstances thatmay affect the circumstances, assets, businessoperations or financials of the debtor.

Rp. 5.000.000,-14 Juli 2019 sampai dengan 14 Oktober 2019 /

July 14, 2019 until October 14, 2019.9,25% per tahun / per annum

Tambahan Modal Kerja / Additional working capital

Tambahan Modal Kerja / Additional working capital

KMK TransaksionalRp. 95.000.000,-

d. Omset Kontrak Proyek telah diikat secara Cessei /

Berdasarkan Addendum perjanjian kredit Modal KerjaNomor : CBG.CB2/SCD.SPPK.031/2019 tanggal 20 Mei2019 dengan persyaratan sebagai berikut :

Selama masa pembiayaan Perusahaan wajib menjagarasio keuangan yaitu current ratio minimal sebesar 100%,leverage maksimal 500% dan EBITDA to I minimalsebesar 200%. Memberitahukan secara tertulis kepadaPT Bank Mandiri (Persero) Tbk atas perubahan modalkerja dan penggantian pengurus.

Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari PT BankCIMB Niaga Tbk sesuai dengan Perubahan ke-VII (ketujuh) atas Perjanjian Kredit No. 19 Tanggal 10 Januari2011. Adendum perjanjian tahun 2018 sampai pada saatterbit laporan masih dalam proses. Ketentuan perjanjiansebagai berikut:

Selama masa pembiayaan Perusahaan wajibmemberitahukan apabila melakukan perubahan anggarandasar dan melaporkan peristiwa atau keadaaan yangdapat mempengaruhi keadaan, harta kekayaan, jalannyausaha atau keuangan debitur.

Account Receivables / bills that have been Fiduciary tied amounting to Rp881,660,000.

106


PT Bank Muamalat, Tbk PT Bank Muamalat, Tbk

Limit Kredit : Credit Limit :Jangka Waktu : Time Period :

: Intended Use :

Porsi Nisbah : Nisbah :

Porsi Syirkah : Shirkah :

Biaya Administrasi : Provision :

Jaminan : Collateral :

The Company received credit facilities from BankMuamalat with a letter of approval to the amendment tothe terms of the extension of the working line financingfacility under Trade Finance scheme to the Company No.001 / OL / BMI / TRB / I / 2019 dated January 03, 2019.Subject to the following conditions are as follows:

Bank Guarantee, SKBDN, bailoutsreceivables Customer to bowheer anddebt factoring facility

The ratio is determined later at the timeof binding, according to the condition ofthe cost of funds of Bank MuamalatIndonesia.

Tagihan piutang dengan nilai fiduciasebesar 125% dari total Plafon, suratkuasa dari nasabah yang mengizinkanbank untuk mendebet rekeningnasabah di bank dan perbaruan letterof comfort dan juga deposito senilaiRp10.000.000.

Issuance Cash Facility Cost ofWorking Capital is 0.5% of thefacility's ceiling

Fiduciary account receivable with a valueof 125% of the total ceiling, a letter ofauthorization from the customer thatallows the bank to debit the customer'saccount at the bank and updates theletter of comfort and also the depositsamount Rp10,000,000.

1.

Until January 20, 2020

The cost of the SKBDN issuance isequal to 0.25% p.a of the nominalissuance of the SKBDNIssuance fee of Bank Guaranteeequal to 0.4% p.a of nominalissuance of Bank Guarantee

Sampai 29 Januari 2020

2.

3.

Biaya issuance Bank Garansisebesar setara 0.4% p.a darinominal issuan Bank Garansi

2.

Biaya issuance Cash Facility ModalKerja sebesar 0.5% dari plafondfasilitas

1.

Shirkah is determined at the time ofdisbursement,calculated from the ratiobetween the value in Musharaka as theportion of Bank Muamalat, to the cost ofthe company's sales in the month whenthe related SKBDN/LC/BG is issued as aportion of the customer.

Biaya issuance SKBDN sebesarsetara 0.25% p.a dari nominalissuance SKBDN

3.

Tujuan penggunaan

Rp75.000.000.

Perusahaan menerima fasilitas kredit dari Bank Muamalatdengan Surat persetujuan atas perubahan padapersyaratan terkait perpanjangan fasilitas pembiayaanline facility modal kerja dengan skema Trade Financekepada Perusahaan No. 001/OL/BMI/TRB/I/2016 tanggal03 Januari 2019. Ketentuan perjanjian sebagai berikut:

Rp75,000,000.

Bank Garansi, SKBDN, fasilitas modalkerja, Talangan atas piutang Nasabahkepada bowheer dan fasilitas anjakutang

Nisbah ditentukan kemudian padasaat pengikatan, sesuai kondisi cost offund Bank Muamalat Indonesia

Syirkah ditentukan kemudian padasaat pencairan, yang dihitung darirasio antara nilai yang di Musyarakahkan sebagai porsi Bank Muamalat,dengan harga pokok penjualanperusahaan pada bulan saatSKBDN/LC/BG terkait Musyarakahditerbitkan sebagai porsi nasabah.

107


PT Bank Permata PT Bank Permata

Plafon PlafondJangka waktu Time PeriodTujuan Purpose

Plafon PlafondJangka waktu Time PeriodTujuan Purpose

PT Bank DKI PT Bank DKI


Tingkat Bunga InterestTujuan Purpose

Berdasarkan NO SMBCI/NS/0556 Tanggal 30 Oktober2018. Perusahaan menerima fasilitas kredit Cash Loandan Non Cash Loan dari PT BTPN dengan ketentuan dansyarat sebagai berikut:

Rp.70.000.000Sampai 28 Oktober 2019 / October 28, 2019.

For the company's working capital needs through financing the obligor supplierUntuk kebutuhan modal kerja perusahaan melalui pembiayaan terhadap supplier dari obligor /

During the financing period, WIKA Gedung is required tonotify in writing when making changes to WIKA Gedung’sarticles of association and withdraw all of paid up capital.

Untuk kebutuhan modal kerja perusahaan melalui pembiayaan terhadap supplier dari obligor/

Selama masa pembiayaan WIKA Gedung wajibmemberitahukan secara tertulis apabila melakukanpengubahan anggaran dasar WIKA Gedung dan menarikkembali modal disetor.

Berdasarkan NO 220/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019Tanggal 3 Juli 2019. Perusahaan menerima fasilitas kreditCash Loan dan Non Cash Loan dari PT Bank Permatadengan ketentuan dan syarat sebagai berikut:

Based on NO 220/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2019 datedJuly 3, 2019. the Company received Cash Loan and Non-Cash Loan credit facility from PT Bank Permata with termsand conditions as follows:

Sampai 19 Juli 2020 / Until July 19, 2020Rp.50.000.000

Based on NO SMBCI/NS/0556 dated October 30, 2018.the Company received Cash Loan and Non-Cash Loancredit facility from PT BTPN with terms and conditions asfollows:

For the company's working capital needs through financing the obligor supplier

PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional

Berdasarkan SPPK NO 1789/GKK/X/2018 Tanggal 24Oktober 2018. Perusahaan menerima fasilitas kreditCash Loan dan Non Cash Loan dari PT Bank Bank DKIdengan ketentuan dan syarat sebagai berikut:

Based on SPPK NO 1789/GKK/X/2018 dated October 24,2018. the Company received Cash Loan and Non-CashLoan credit facility from PT Bank DKI with terms andconditions as follows:

Rp.50.000.000.7 November 2018 sampai 7 November 2019 /November 7, 2018 until November 7, 2019.

9,25% per tahun / per annumUntuk kebutuhan modal kerja perusahaan melalui pembiayaan terhadap supplier dari

obligor/

For the company's working capital needs through financing the obligor supplier

108


UTANG USAHA ACCOUNT PAYABLES

Pihak Berelasi (Catatan 51) / Related Parties (Note 51)


PT Sido Bangun UtamaPT Jakarta Cakra Tunggal Steel MillsPT Hanil Jaya SteelPT Master Steel ManufactoryPT Inti Roda MakmurPT Focon IndobetonPT Gunawan Dian Jaya SteelPT Balikpapan Ready MixPT Wasa Mitra EnergiPT Adhimix Precast IndonesiaPT Inti Sumber Baja SaktiPT Zink Power AustrindoPT Adhimix RMC IndonesiaPT Berdikari Pondasi PerkasaPT Sumiden SerasiCV Cipta PrestasiPerum Len Industri (Persero)PT Lancarjaya Mandiri AbadiPT Kingdom Indah PT Samjin ElexPT Beton Elemen PersadaPT Mitra Karya MakmurPT Inti BetonPT Varia Usaha BetonPT Bumi Steel IndonesiaPT Surya Putra ManunggalPT Erection Beton TangguhPT Sinar Indah Jaya Kencana

PT Geotrans MandiriPT SCG Ready Mix IndonesiaSantilestari Graha AksimekaPT HanwaPT Interworld Steel Mills IndonesiaPT ArsimekonPT Asta Rekayasa UnggulPT Indonesia Pondasi RayaCV Delta MasPT Holcim BetonPT Citra Baru SteelPT Schneider IndonesiaCV Wira Wiri PerkasaPT Sinar Indah PerkasaPT Wira Karya BaruPT Matiere SASPT Bollore Logistic IndonesiaPT Maruni DayaPT Pioneer Beton Industri

14.574.167

24.891.681 5.109.203

- -

11.517.989 -

-

25.419.103

24.538.289 24.312.647 4.611.122

2019

31 Desember /

58.914.104

-

14.917.845

60.662.442

74.092.411 23.372.760

104.141.403

31.648.050 31.148.259

September 30,

45.986.475

176.597.892

-

-

78.749.091

21.153.130

21.457.187

14.738.283

89.536.073

18.397.131 39.288.151

24.290.679

21.744.701 23.896.135

46.625.935

26.481.699

82.487.493

23.372.760 22.254.091

29.840.408

42.521.575

16.123.796

18.980.032

11.354.464

December 31,

51.837.417 23.582.626

- 31.463.581 25.816.239

33.253.800 31.082.731

2018

148.764.000 140.371.741

-

101.670.325 99.798.667

34.870.102

68.574.768

38.684.721

124.698.912

37.928.000

82.689.228

30.657.158

30 September /

493.031.576

135.639.939

4.816.116

13.376.995

76.827.368 25.395.975

29.570.276 26.188.940

-

44.135.287 16.094.088

18.073.389

-

55.207.756 51.116.924 49.919.175 47.805.792

41.463.915

36.541.567 36.261.644

41.651.312 39.890.198

23.556.278

34.677.911

46.334.527

-

23.418.335

29.927.729

-

26. 26.

35.894.534 31.790.918 11.564.551

109


PT Swadaya GrahaPT Redja Abadi PersadaDaeati Ltd.PT Multi Bangun SejahteraPT Krakatau WosmPT Baswara Sinar MuliaPT Megah Kreasi MakmurPT Panca Duta PrakarsaPT Berkat Manunggal Energi

Lain-lain/Other (Masing-masing dibawah Rp. 20.000.000 /Each below Rp. 20.000.000)Sub Total

Jumlah

UTANG LAIN LAIN OTHER PAYABLES

Real Estate Real EstatePT Cyberindo Persada Nusanta PT Cyberindo Persada NusantaProperti I Properti IPT Graha Blessing Family- Manado PT Graha Blessing Family- ManadoLain-lain (masing-masing dibawah Rp 10.000.000) Others (each below Rp 10,000,000)Sub Total Sub Total

Dikurangi bagian Jangka Pendek Less Short Term PortionBagian Jangka Panjang - Pihak Ketiga Long Term Portion - Third Parties

PERPAJAKAN TAXATION

Pajak dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

Pajak Penghasilan Income TaxPasal 22 Article 22Pasal 23 Article 23Pasal 24 Article 24Pasal 25 Article 25Final Final

Pajak Pertambahan Nilai Value Added TaxJumlah Total

September 30, December 31, 2019 2018

15.624.848 -

15.326.066 12.775.083 14.853.573

23.237.267 22.646.757 22.236.152 21.292.670 21.043.662 21.223.594 21.135.111

27.

13.183.373.830

7.569.693.537 9.107.251.250

a.

28.

21.100.500

September 30,2019

11.644.077

10.533.489.553

30 September / 31 Desember /

13.006.775.938

30 September /

447.061.517 567.442.847

27.


2018

-

23.276.879

-

18.092.955

September 30,

707.321.016

-

22.759.915 17.656.484

9.242.891.189

37.327.817

In other real estate debts there are also other debts to PTKantaraya Utama which are debts for the purchase of SudirmanSuite hotel and restaurant assets of Rp196,428,750 and PTSinar Indah Lestari for the purchase of assets in the form ofcommercial buildings amounting to Rp320,000,000.

18.241.776

70.632.157

30 September /

479.042.668

43.492.955

255.793.598

28.


2018

24.253.603 60.356.931 35.989.744

3.948.674 141.792.062

1.349.363.018 1.615.704.032

(282.321.801) (29.816.535)

Other accounts payable represents the cost of making deed ofsale and purchase, certificate Hak Guna Bangunan on behalf ofbuyers for these units, money deposit that later will betransferred to advance payment when the unit is alreadydetermined and payables to other third parties.

2.297.233.249

761.364.469

4.132.132

737.137.551

2.037.932.254

34.479.758 128.210.529

2019

27.764.949 64.713.627

Pada utang lain - lain real estate juga terdapat utang lain -lain kepada PT Kantaraya Utama yang merupakan utang atas pembelian aset hotel dan restoran Sudirman Suite sebesarRp196.428.750 dan kepada PT Sinar Indah Lestari untukpembelian aset berupa bangunan komersil sebesarRp320.000.000

Utang lain- lain merupakan titipan biaya pembuatan akta jualbeli, sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama pembeli untukunit- unit, titipan uang tanda jadi yang nantinya apabila sudahmenentukan unit akan dialihkan ke uang muka dan utangkepada pihak ketiga.

110


Utang Pajak b. Taxes Payable

Pajak Penghasilan Income TaxPasal 4 (2) Article 4 (2)Pasal 15Pasal 21 Article 21Pasal 22 Article 22Pasal 23 Article 23Pasal 26 Article 26Pasal 29 Article 29

Tahun 2018 Year 2018Pajak Pertambahan Nilai Value Added TaxUtang Pajak Luar Negeri Foreign Tax Payable

Jumlah Total

Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense

Pajak Kini Final TaxPajak Tangguhan Non Final Tax

Jumlah TotalPajak Tangguhan Deferred Tax

Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax AssetsPT. WIKA Industri Konstruksi PT. WIKA Industri KonstruksiPT. WIKA Realty PT. WIKA RealtyPT. WIKA Beton, Tbk PT. WIKA Beton, TbkPT. WIKA Gedung Tbk PT. WIKA Gedung TbkPT. WIKA Bitumen PT. WIKA Bitumen

Jumlah Total

Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax LiabilitiesPT. WIKA Realty PT. WIKA RealtyPT. WIKA Beton Tbk PT. WIKA Beton Tbk

Jumlah Total

UANG MUKA DARI PELANGGAN ADVANCE RECEIVED FROM CUSTOMER

Akun ini terdiri dari : This Account consists of :

WIKA BetonWIKA RealtyWIKA Industri KonstruksiWIKA GedungWIKA BitumenWIKA Rekayasa Konstruksi

Jumlah

1.298.240 -

2019

353.858.539 481.682.082

81.374.344

34.197.562 1.233.776.339 936.087.786

-

15.279.001 3.893.820

47.881 -

21.553.726

30.737.401 10.052.345 13.032.763

68.014 138.786.841

111.548.157


September 30,2018

94.814.913 6.330.492

101.145.405

26.444.810

c.30 September /

31.437.295

-


2019

23.227.259

2018

1.665.533 1.504.136

129.435.666 15.425.552

128.624.868 11.601.432

140.226.300 144.861.218

68.348.529 277.683.051

491.915.797

169.915.067 52.418.316

467.488.448

33.994.328 29.965.811

-

1.656 -

2018

1.723.754

December 31,

100.676.764

3.095.209

539.811.554

September 30,

29.

31 Desember /

b.

c.


555.711.077

d.d.

-

1.312.528 47.881

5.125.873

105.120.073

30 September /

2019

23.227.259

29.

-

100.960.937


2019


2018

4.443.309

111


BEBAN AKRUAL ACCRUED EXPENSES

Akun ini terdiri dari : This Account consists of :

Biaya produksi Production expensesBiaya usaha Operating expensesBiaya distribusi Distribution expensesCadangan pajak penghasilan final Final income tax accruedBiaya pemeliharaan Maintenance expensesBiaya pengelolaan Management expensesBiaya pengadaan Logistic expensesLain-lain OthersJumlah Total

PENDAPATAN YANG DITERIMA DIMUKA UNEARNED REVENUE

Beton dan beton pracetak Concrete and precast concreteJasa properti Property servicesJasa konstruksi Conctruction servicesAspal Asphalt

Jumlah / Total

2019

5.046.810.050

388.327.843 -

31 Desember /

Aspal merupakan kewajiban prestasi dari WIKA Bitumen.

December 31, 2018

8.634.099.492


Concrete and precast concrete is performance liabilities fromWIKA Beton.

133.088 196.987.012

Property service is performance liabilities from WIKA Realty.

Construction services is performance liabilities from WIKAIKON and the Company.

497.223.585 73.384.710 74.055.174

Uang muka WIKA Realty merupakan uang muka ataspenjualan real estate, jasa konstruksi yang diterimaperusahaan dari konsumen dan pemberi kerja, namun belummemenuhi syarat pengakuan penjualan.

Uang muka WIKA Gedung, WIKA BETON dan WIKA IKONmerupakan uang muka yang diterima dari pembeliberdasarkan kontrak dan akan dikurangi secara periodikdengan tagihan progres.

Biaya produksi yang masih harus dibayar merupakan biayayang belum ditagihkan oleh pihak ketiga maupun tenagakerja proyek sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.

Biaya distribusi yang masih harus dibayar merupakan biayaatas distribusi produk WIKA Beton dan produk WIKA Ikon.

December 31, 2018

31.

54.039.193

Accrued operating expenses represent obligation which werenot yet billed from third party referring to the Group’s publicactivity and administration.

3.709.972

Advances of WIKA Gedung, WIKA BETON and WIKA IKONrepresent advances from customers based on contract and willbe deducted on a periodic basis with progress billing.

4.861.859.128 1.235.966.645

30.

18.517.182

281.958.415

9.604.238

31.

30.

689.771.612

30 September /

4.497.321

727.391.837 951.748.580

133.088

September 30,

Jasa konstruksi merupakan kewajiban prestasi dari WIKAIKON dan Perusahaan.

Asphalt is performance liabilities from WIKA Bitumen.

167.237.825

81.291.564

253.703.908

1.421.990.843

Beton dan beton pracetak merupakan kewajiban prestasi dariWIKA Beton.

188.646.631

45.979.021

2019

31 Desember /

Biaya usaha yang masih harus dibayar merupakan liabilitasyang belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan denganaktivitas umum dan administrasi Grup.

Jasa properti merupakan kewajiban prestasi dari WIKARealty.

Accrued production expenses represents amount outstandingfrom third parties or project workers regarding to the field work.

507.192.649 8.190.170.767

Advances of WIKA Realty represent advances from sale of realestate, construction services received by companies fromconsumers and employers, but not yet qualified to be recognizedas sales.

Accrued distribution expenses represent costs for the productdistribution of WIKA Beton and WIKA Ikon.

112


PINJAMAN JANGKA MENENGAH MEDIUM TERM NOTE

Akun ini terdiri dari : This account consists of :

Global Bond Global BondSurat Utang Jangka Menengah Medium Term NotesBagian Jangka Pendek yang Jatuh Current Maturities of MediumTempo dalam Satu Tahun Term Notes

Dikurangi: Less:Biaya Langsung yang

Belum Diamortisasi Unamortized Related CostPinjaman Jangka Menengah Long Term Portion of MediumJangka Panjang Term Notes

Perusahaan The CompanyGlobal Bond Global Bond

WIKA Realty WIKA Realty

Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes (MTN)

(53.988.872)

Pada tanggal 29 Januari 2018, Perusahaan menerbitkanSurat Utang Jangka Menengah/Komodo Bonds (MTN)berdenominasi rupiah sebesar Rp5.400.000.000 yang akanjatuh tempo pada bulan Januari 2021. MTN ini dikenakanbiaya bunga 7,7% per tahun, MTN ini tercatat di SingaporeExchange Securities Trading Limited (SGX-ST) dan telahmengajukan permohonan ke London Stock Exchange agarMTN tersebut dicatat di London Stock Exchange’sInternational Securities Market (the “ISM”).

5.400.000.000

- 7.200.000.000

5.400.000.000

(250.000.000)6.150.000.000

32. 32.


2019

Fasilitas ini digunakan untuk membiayai kegiatan investasi,membiayai proyek konstruksi, membiayai operasional group,Membiayai pengeluaran modal Dan untuk tujuan korporasiumum lainnya.

Pemakaian dana dari Medium Term Notes ini diperuntukkansebagai pemakaian modal kerja pembangunan kawasanRealty.

(65.377.488)

6.084.622.512 7.146.011.128

On January 29, 2018, The Company issued Medium TermNotes/Komodo Bonds (MTN) denominated in Rupiahamounting to Rp5,400,000,000 which will due in January 2021.The MTN bear interest at 7.7% per annum, MTN are listed onthe Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST)and has made an application to the London Stock Exchancefor the MTN to be admitted to the London StockExchange’sInternational Securities Market (the “ISM”).

Acting as trustee for the Global Notes is The Bank of NewYork Mellon and are rated "Ba2" by Moody's Investors Service.Inc. ("Moody's") and "BB" by Fitch.

The Notes will be offered and sold by the Initial Purchaserswithout being registered under U.S. securities Act of 1993 andwill not be offered and sold in a manner that would constitute apublic offering under Indonesian Law No. 8 of 1995 on CapitalMarkets and its implementing regulations.

Bertindak selaku wali amanat adalah The Bank of New YorkMellon dan Global Notes mendapat peringkat "Ba2" dariMoody’s Investors Service (”Moody's”) dan "BB" dari Fitch.

Surat Utang akan ditawarkan dan dijual oleh para pembeliawal tanpa didaftarkan berdasarkan U.S. Securities Act of1933 dan tidak akan ditawarkan dan dijual denganpenawaran umum sebagaimana dimaksud dalam Undang-undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal danperaturan pelaksanaannya.

The facilities is used to finance the investment activities,finance the project of construction, finance the group’soperations, financing capital expenditure, financing capitalexpenditure and for other general corporate purposes.


2018

1.800.000.000 1.000.000.000

Use of funds from the Medium Term Notes is intended as theuse of working capital for the construction of the Realty area.

113


MTN V WIKA Realty Tahun 2017MTN VI WIKA Realty Tahun 2017MTN VII WIKA Realty Tahun 2018MTN VIII WIKA Realty Tahun 2019MTN IX WIKA Realty Tahun 2019

MTN IV WIKA Realty Tahun 2016 Tahap IMTN IV WIKA Realty Tahun 2016 Tahap IIMTN V WIKA Realty Tahun 2017MTN VI WIKA Realty Tahun 2017

WIKA Realty WIKA Realty

2.

Pembatasan yang dipersyaratkan dalam kontrak penerbitanMTN sebagai berikut:

WIKA Realty tidak dapat menjamin pinjaman kepadapihak lain tanpa persetujuan bank;WIKA Realty tidak dapat menjaminkan harta kekayaankepada pihak ketiga kecuali 1) sudah dijaminkansebelumnya, 2) jaminan sehubungan kegiatan sehari-hari,3) harta kekayaan yang dijaminkan untuk refinancingtanpa persyaratan bank;WIKA Realty tidak dapat memberikan corporateguarantee kecuali untuk kegiatan usaha dan anakperusahaan;Melakukan penggabungan yang menyebabkan bubarnyaPenerbit atau mempunyai akibat negatif terhadapkemampuan melaksanakan kewajiban Penerbit;Menjual aktiva tetap Penerbit lebih besar dari 10% daritotal aktiva; danMengubah bidang usaha utama Penerbit.

Rincian dari MTN per tanggal 30 September 2019 dan 31Desember 2018 adalah sebagai berikut:

Details of MTN as of September 30, 2019 and December 31,2018 are as follows:

9.75%

2019

2018

Jatuh Tempo/ Tingkat bunga/

24 Okt/ Oct 2020

Maturity Interest rate Principal

250.000.000500.000.000

1.800.000.000

Pokok/

3. WIKA Realty can not provide corporate guarantee exceptfor business activities and subsidiaries;

4. 4.

25 Jan/ Jan 2021

1. WIKA Realty can not guarantee loans to other partieswithout bank approval;

2.

8 Nop/ Nov 2020 10.35% 250.000.000

Pada Utang MTN VI tidak ada jaminan fidusia dari piutangpenjualan (bersifat Clean Basis).

6. 6.

Interest rateJatuh Tempo/

Maturity

11,50%

Trustee

Merge which causes the Publisher to discharge or has anegative effect on the ability to perform theIssuer'sobligations;

5. The issuer sells its fixed assets greater than 10% of thetotal assets; andChanges main business of the Publisher.

500.000.000

4. 4. On MTN VIII Loan there is fiduciary guarantee from salesreceivables.

5. 5. On MTN IX Loan there is no fiduciary guarantee from salesreceivables (is Clean Base).

Pada Utang MTN VII tidak ada jaminan fidusia daripiutang penjualan (bersifat Clean Basis).Pada Utang MTN VIII ada jaminan fidusia dari piutangpenjualan.Pada Utang MTN IX tidak ada jaminan fidusia dari piutangpenjualan (bersifat Clean Basis).

2. On MTN VI Loan there is no fiduciary guarantee from salesreceivables (is Clean Base).

9.75%

On MTN V Loan there is fiduciary guarantee from salesreceivables.

On MTN VII Loan there is no fiduciary guarantee fromsales receivables (is Clean Base).

545.000.000

1.000.000.000

150.000.000100.000.000

12.25%

1.

5.

2. WIKA Realty can not pledge assets to a third party unless1) has been previously pledged, 2) guarantee inrespect ofdaily activities, 3) assets pledged for refinancing withoutbank requirements;

3.

12.25%19 Mei/ May 201918 Mei/ May 2019

10.35%

3.

Pada Utang MTN V ada jaminan fidusia dari piutangpenjualan.

1.

Tingkat bunga/

11,70%26 Jul/ Jul 2022

The restrictions required in the MTN issuance contract areas follows:

Bank MandiriBank MandiriBank Mandiri

Bank BRI

Uraian / Description

Uraian / Description

Wali Amanat/

3.

1.

Bank BPR Jabar Banten

Wali Amanat/Trustee

Pokok/

Principal

8 Nop/ Nov 202024 Okt/ Oct 2020

28 Ags/ Aug 2024 12,00%

205.000.000300.000.000

Bank MandiriBank BRI

Bank BukopinBank Bukopin

114


KEWAJIBAN IMBALAN PASCA KERJA POST EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES

Grup menyelenggarakan program pensiun imbalan pastiuntuk semua karyawan lokal.

Dana pensiun in dikelola oleh Dana Pensiun Wijaya Karyayang akta pendiriannya telah disahkan oleh MenteriKeuangan Republik Indonesia dengan Surat KeputusannyaNo. S.408/MK.13/1988 tanggal 20 Mei 1988. Pendiri DanaPensiun Wijaya Karya adalah Perusahaan.

Pendanaan Dana Pensiun Wijaya Karya terutama berasaldari kontribusi pemberi kerja dan karyawan. Kontribusipemberi kerja untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31Desember 2018 dan 2017 masing-masing adalahRp33.972.449 dan Rp28.521.207. Kontribusi karyawan untuktahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2018 dan2017 masing-masing adalah Rp13.577.513 danRp11.418.678 (sesuai dengan kontribusi yang ditetapkanoleh dana pensiun).

Grup menyelenggarakan program Pensiun imbalan pastiuntuk semua karyawan lokal. Program ini memberikanimbalan Pensiun berdasarkan penghasilan dasar pensiundan masa kerja karyawan.

Dana pensiun in dikelola oleh Dana Pensiun Wijaya Karya.

Pendanaan Dana Pensiun Wijaya Karya terutama berasaldari kontribusi pemberi kerja dan karyawan. Kontribusikaryawan untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31Desember 2018 dan 2017 masing-masing adalahRp4.358.158 dan Rp4.309.497 (sesuai dengan skemakontribusi yang ditetapkan oleh dana pensiun).

Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grupterhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkatbunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji.

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakantingkat diskonto yang ditetapkan dengan mengacu padaimbal hasil obligasi korporasi berkualitas tinggi; jikapengembalian aset program di bawah tingkat tersebut, hal ituakan mengakibatkan defisit program. Saat ini programtersebut memiliki investasi yang relatif seimbang pada efekekuitas, deposito dan emas. Karena sifat jangka panjang dariliabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkanbahwa bagian wajar dari asset program harus diinvestasikanpada efek ekuitas dan real estate untuk meningkatkan imbalhasil yang dihasilkan oleh dana.

33.

Risiko Investasi Investment Risk

33.

Defined Benefit Pensiun PlanProgram Pensiun Imbalan Pasti.

The defined benefit pension plan typically expose the Group toactuarial risks such as: investment risk, interest rate risk,longevity risk and salary risk.

Program Pensiun Iuran Pasti

The Pensiun plan is managed by Dana Pensiun Wijaya Karya,the deed of establishment of which was approved by theMinister of Finance of the Republic of Indonesia in his decisionletter No. S.408/MK.13/1988 dated May 20, 1988. DanaPensiun Wijaya Karya was established by the Company

Defined Contribution Pension Plan

Dana Pensiun Wijaya Karya is funded by contributions fromboth employer and employee. Employers’ contributions for theyears ended December 31, 2018 and 2017 amounted toRp33,972,449 and Rp28,521,207, respectively. Employees’contributions for the years ended December 31, 2018 and2017 amounted Rp13,577,513 and Rp11,418,678,respectively (based on the contribution scheme stated inpension plan).

The Group established defined benefit Pensiun plan coveringall the local permanent employees. This plan provides Pensiunbenefits based on years of service and salaries of theemployees.

The Pensiun plan is managed by Dana Pensiun Wijaya Karya.

Dana Pensiun Wijaya Karya is funded by contributions fromboth employer and employee. Employees’ contributions for theyears ended December 31, 2018 and 2017 amounted toRp4,358,158 and Rp4,309,497, respectively (based on thecontribution scheme stated in pension plan).

The present value of the defined benefit plan liability iscalculated using a discount rate determined by reference tohigh quality corporate bond yields; if the return on plan asset isbelow this rate, it will create a plan deficit. Currently the planhas a relatively balanced investment in equity securities, timedeposit and gold. Due to the long-term nature of the planliabilities, the board of the Pensiun fund considers itappropriate that a reasonable portion of the plan assets shouldbe invested in equity securities and in real estate to leveragethe return generated by the fund.

The Group established defined contribution Pensiun plancovering all the local permanent employees.

115


Nilai kini liabilitas Present value of employeeimbalan pasti benefits obligations

Nilai wajar aset program Fair value of plan assets

Liabilitas bersih Net liability

UANG MUKA PROYEK JANGKA PANJANG ADVANCE FOR LONG TERM PROJECTS.

346.910.841

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitasprogram; namun, sebagian akan di offset (saling hapus) olehpeningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang.

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacupada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baikselama kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup pesertaprogram akan meningkatkan liabilitas program.

34.

December 31,

Longevity risk

The present value of the defined benefit plan liability iscalculated by reference to the best estimate of the mortality ofplan participants during their employment. An increase in thelife expectancy of the plan participants will increase the plan’sliability.

2018

Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan denganprogram pensiun yang termasuk dalam laporan posisikeuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

(157.927.851)

2019

Risiko Harapan Hidup

Risiko Gaji Salary risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacupada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian,kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitasprogram itu.

A decrease in the bond interest rate will increase the planliability; however, this will be partially offset by an increase inthe return on the plan’s debt investments.

The present value of the defined benefit plan liability iscalculated by reference to the future salaries of planparticipants. As such, an increase in the salary of the planparticipants will increase the plan’s liability.

31 Desember /

Risiko Tingkat Bunga Interest Risk

(157.927.851)

178.708.069

336.635.920

Significant actuarial assumptions for the determination of thedefined benefits obligation are discount rate, expected salaryincrease and mortality. The sensitivity analyses below havebeen determined based on reasonably possible changes ofthe respective assumptions occurring at the end of thereporting period, while holding all other assumptions constant.

Aset program terdiri atas deposito di bank, investasi saham,emas, real estat, investasi obligasi, dan lain-lain.

Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajibanimbalan pasti adalah tingkat diskonto, kenaikan gaji yangdiharapkan dan mortalitas. Sensitivitas analisis di bawah iniditentukan berdasarkan masing-masing perubahan asumsiyang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, dengansemua asumsi lain konstan.

The plan assets consisted of deposits in bank, shares, goldinvestment, real estate, debt investments, and others.

Advances for long-term projects represents advances receivedfrom the employer or owner of the construction project that hascompletion period of more than one year. The amount isdeducted in proportion based on the physical progressachieved.

Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang mukayang diterima dari pemberi kerja atau pemilik proyek ataspekerjaan konstruksi yang memiliki jangka waktupenyelesaian proyek lebih dari satu tahun. Jumlah tersebutsecara proporsional akan dikompensasikan dengan tagihanyang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai.

34.

The amounts included in the consolidated statements offinancial position arising from the Group’s obligation in respectof the defined benefits plan is as follows :

September 30,

188.982.990

30 September /

116


Proyek Jalan Layang Petarani MakassarPek. Pembangunan Terminal Kijing, Mempawah, Kalimantan BaratProyek FO Teluk LamongProyek High Speed RailwayProyek LRT Koridor Klp Gading - VelodromeProyek Sulsel Barru-2 Coal Fired Steam Power Plant (1X100)Proyek Transmart Cibubur TransparkProyek Apartemen Puncak MERRProyek Halte LRT Kelapa Gading VelodromeProyek PLTGU Muara KarangProyek Pekerjaan Mandiri UniversityProyek Taman Ismail MarzukiProyek Tamansari EmeraldProyek Gedung Pelindo III Surabaya€Proyek Pembangunan 700 + 1000 unit Logement AADL di EL Baraki & El Harrach, AlgeriaProyek Apartemen Cornell Denver CiputraProyek Pembangunan Pulman HotelProyek CBD Surabaya€Proyek Pembangunan 1250 unit unit Logement AADL di EL Baraki & El Harrach, AlgeriaProyek Tamansari Cendikia€Proyek Pembangunan 1000 unit unit Logement AADL di EL Baraki & El Harrach, AlgeriaProyek Coal Unloading Jetty Kap. 12.000 DWT (Pangkalan Susu)Proyek Suncity Apartemen SidoarjoPek. Matrial Teluk Lamong DSU 2 PelindoProyek Apartemen Arandra ResidenceProyek Gedung Telkom ManyarProyek Coal Unloading Jetty DWT PLTU Pangkalan SusuPabrikasi Feronikel Halmahera TimurProyek Kaltim 2x125MW CFSPP ProjectProyek Sumbagut 2 Peaker Power Plant 250 MWProyek Pekerjaan Jalan Tol Balikpapan Samarinda Section 5AProyek Apartemen Mall Grand GresikDesign and Build Dermaga Bagendang dan Dermaga Multipurpose Pelabuhan BumiharjoProyek Stasiun Double Double Track BekasiProyek Ruko dan Sekolah PodomoroLain-lain (masing-masing dibawah / Other each below Rp. 20.000.000)Jumlah

Konsekuensi apabila pekerjaan konstruksi tidak dapatdiselesaikan tepat waktu adalah denda keterlambatan (yangumumnya sebesar 0,1% dari nilai awal kontrak perhariketerlambatan) sampai maximal 5% dari nilai kontrak awal.

Pelaksanaan pekerjaan konstruksi saat ini masih mengacupada jadwal pelaksanaan serta perubahan-perubahan yangtelah disepakati dengan pemilik proyek sehinggakemungkinan denda dapat dihindari.

Rincian uang muka berdasarkan proyek adalah sebagaiberikut :

Consequences if the construction activites fail to becompleted inpunctual time, the consequent shall be penalty forthe the delay (it shall be generaly 0.1% of initial contractedvalue per delay day until maximum of 5% of intial contractedvalue.

Implementation of the construction work is still referring to theimplementation schedule and the changes that have beenagreed with the owner of the project so that the possibility offines can be avoided.


2018

- 249.115.446 250.164.082

- 135.900.056

91.946.304

43.765.579 62.360.597 46.734.546 34.461.173 31.590.645 29.363.025 28.540.100 25.725.000 22.108.946

15.774.350

2019

292.286.668

3.644.322.003 2.340.594.103 1.171.280.517

20.834.834

70.325.702 70.050.552

20.293.145 -

8.661.999 13.806.759

Detail advance for long term projects as follow :

18.435.698

- 3.746.966

60.026.006

186.836.584 119.081.151

11.913.691

25.679.396 22.961.455 20.385.951 20.299.603

91.525.807 46.903.688

623.048.950 93.102.162 66.909.091

-

654.955.344

-

40.996.106 38.478.850

55.685.204 50.925.981 49.281.818

74.600.064


36.544.491

68.643.179 65.176.017

29.093.567

44.495.007

30.260.967

48.125.283 47.863.104

31.601.373

29.846.565

54.150.000 73.333.944 40.384.703 50.043.978

102.096.707 38.959.963 46.127.668 37.300.000

- - - -

117


UTANG SEWA PEMBIAYAAN LEASE PAYABLES

Rincian liabilitas sewa By due dateberdasarkan jatuh tempoTidak lebih dari satu tahun Not later than one yearLebih dari satu tahun dan Later than one year and

kurang dari lima tahun not later than five years

Sub jumlah SubtotalDikurangi: biaya keuangan

masa depan Less: future finance charges

Nilai kini pembayaran Present value of minimum leaseminimum sewa payments

Bagian yang jatuh tempo dalamwaktu satu tahun Current maturity

Liabilitas sewa jangka Long-term leasepanjang - bersih liabilities - net

PT Bringin Srikandi Finance PT Bringin Srikandi Finance

Grup mendapat pembiayaan dari PT Bringin SrikandiFinance, PT Orix Indonesia Finance dan Koperasi KaryawanWIKA dengan rincian seperti dibawah ini:

The Group obtained financing from PT Bringin SrikandiFinance, PT Orix Indonesia Finance and KoperasiKaryawan WIKA with details as follows:

35.

2016

Jadwal pembayaran sewa minimum berdasarkan perjanjiansewa guna usaha Grup pada tanggal-tanggal 30 September2019 dan 31 Desember 2018 adalah sebagai berikut:

Periode sewa/Lease

PeriodSuku bunga/ Interest Rate

%

Jumlah nilai kontrak/Total

Contract Amount

11,50

11,50

11,50

11,50

13,00

13,00

13,00

13,00

Tahun/Years

11,50

071/OL

Aset sewaan/Leased AssetsNomor kontrak/

Contract Number

3.070.200

6.931.000

1

1

5

5

5

3.181.920

1.290.000

2014

2014 075/OL

Mobile Crane 25 ton Zoomlion Truck Crane 1

2

1.762.034

1.741.284

2014

Perusahaan/ The Company

Crawler Crane FUWA FWX 55

5

5

3

4

5

2Zoomlion ZCC800, Crawler Crane 80 Tonnes

Truck Izuzu, type GIGA FVZ 34P-MX

4

133/OL

2015

2016

5

5

5

5

2014

095/OL

096/OL

098/OL

083/OL

2014

2014

2014

9.960.000

4

459.900

(74.604.467)

-

2

11,50

16.700.000

Nilai kini pembayaran minimumsewa pembiayaan/

263.954.025

(37.547.793)

138.109.755

Head Tractor MAN tahun 2014

-

-

250.928.731

189.349.558

189.349.558

Jumlah unit/Total

Unit

175.657.548

sewa pembiayaan/Pembayaran minimum

(74.604.467)

070/OL

Isuzu GIGA FVZ Truck Mixer

FG Wilson Genset Model P550-1 (Silent Type)

Komatsu Hydraulic Excavator PC 200-8/S11

Komatsu Excavator PC 200-8 MO

106/OL

139/OL

Tahun mulai/

Starting Year

Ripper D6R XL tahun 2014

Minimum lease payments31 Desember/30 September /December 31,

59.057.529

2018

74.604.467 -

-

Present value of minimumlease payments


213.628.754

250.928.731

December 31,September, 30 /2019 2018

37.299.977

(37.299.977)

213.628.754

2.642.018

Thu future minimum lease payments required under theGroup's outstanding lease agreements as of September30, 2019 and December 31, 2018, are as follows:

35.

September, 30 /2019

263.954.025

(74.604.467)

116.600.019

118


Perusahaan/The Company

2017 L17J00154E Sumitomo Hydraulic Excavator Type SH350HD-5 CAP 2017

2016 L16J01646A Isuzu Truck Concrete Pump FVZ 285PS 2015

2016 L16J01648E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2016

2016 L16J01761A MAN TGS 40.400 (6x4) MT BB/BBS, 2014

2017 L16J01652E Sumitomo Hydraulic Excavator SH210-5 2016

2017 L16J02690A Isuzu GIGA FVZ 34P-285PS 6x4 MT + DUMP 2016

2017 L16J02774E Kobelco Excavator SK200-10 Cap 20 Ton 2016

2017 L16J02775E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2016

2017 L16J02796E Sumitomo Hydraulic Excavator SH210-5 2016

2017 L17J01377E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2017 dan/andHAMM VIBRATORY COMPACTOR PAD FOOT

DRUM 311D 2017

2017 L17J01382E Kobelco Excavator SK 330-8 Cap 30 Ton 2017

2017 L17J01378A Isuzu GIGA FVZ 34P 285PS 6x4 MT + DUMP 2017

2017 L17J01383E Kobelco Excavator SK200-10 Cap 20 Ton 2017

2017 L17J01388A Isuzu GIGA FVZ 34P 285PS 6x4 MT + DUMP 2017


DRUM 311D 2017

2017 L17J01453E Caterpillar Bulldozer D5R XL Cap 16 Ton 2017


DRUM 311D 2017

2017 L17J00379A Quester CWE 280 6x4 RIGID MT+DUMP 24M3

2017 L17J00578A Isuzu GIGA FVZ 34P-285PS +DUMP CAP 24m3


DRUM 311D 2017

ISUZU Truck Mounted Crane GIGA FVZ T 285PS MT 6x4ISUZU Truck Water Tank ELF NMR 71 HD 5.8Trailer 12 Meter 3 Axle 12MSUMITOMO Excavator 20 Ton SH 210 - 6

PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia

WIKA BITUMEN

WIKA IKON

4.964.400

5

6.154.996

3

Nomor kontrak/ Contract Number

3.622.825

1.615.000

1.032.000

10,00

10,00

5

5

Tahun/Years

5

PT Orix Indonesia Finance

10,00

10,00

10,00

10,00

5

5

9.232.495

2.718.600

15.387.491

1.380.576

1.717.840

10,00

5

5

5

10,00

10,00

10,00

10,00

10,00

5

1

4.923.997

2

2.122.872

Suku bunga/

Interest Rate

2

2

1

3.309.600

5

5

5

10,00

10,00

10,00

10,00

5

5

4.923.997

1.812.400

1.276.560

1.812.400

4.370.000

Aset sewaan/Leased Assets Jumlah unit/ Total Unit

PT Orix Indonesia Finance

Periode sewa/Lease

Period

4

8

2

1

2

1

5

5

5

5

3

1

8

10

1

1 10,00

10,00

3

25

1

15

2.657.136

10,00

%

10,00

5

1.380.576

2017

PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia

2019

Tahun mulai / Starting Year

Jumlah nilai kontrak/

Total Contract Amount

Jumlah unit/ Total Unit




Periode sewa/Lease

PeriodNomor kontrak/

Contract NumberAset sewaan/Leased Assets

Suku bunga/

Interest Rate

5 9,85 5.401.553

5 9,85 626.362

5 9,85

2019

2019

Jumlah unit/ Total Unit




Periode sewa/Lease

PeriodNomor kontrak/

Contract NumberAset sewaan/Leased Assets

Interest Rate

wkb17071220 3.419.413 11,25%33Excavator and Breaker

Suku bunga/

2019 WKI19041387-001WKI19041387-001WKI19041387-001WKI19041387-001

4

2

3

4909.024

5 9,85 5.164.906

Tahun/Years %

Tahun/Years %

119


Aset sewaan/Leased Assets

WIKA BETON

2018

00204-002

00204-004

00204-007

00204-009

00204-012

00204-018

00204-020

00204-021

00204-023

00204-025

00204-031

00204-037

00204-039

2018

2018

2018

2018

2018

00204-034


00204-028

00204-0082018

Used Generator Set Hartec HT-750 CN

Batching Plant HZS240C8

Wheel Loader

2018

2018

2018

2018

2018

2018

2019

2019

Struktur Gantry Crane 20x40 ton

Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34 KMX

Monorail MISIA Wire Rope Hoist 40 Ton

Monorail MISIA Wire Rope Hoist 40 Ton

ISUZU Concrete Pump

2018 00204-001

2018

2018

2018

2018

00204-029

2018

2018

2018

2018

2018

2018

2018

2018

Wheel Loader

Batching Plant HZS240CS

Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34


Wheel Loader

502.870

4.345.418

515.106

1.734.348

152.238

828.873

1.735.388

1.731.008

1.363.891

SDLG Wheel Loader


Flat Bed Trailer

00204-010

00204-011

00204-013

00204-015

00204-016

00204-017

00204-038

00204-040

Crawler crane

Lowbed TrailerTower Crane Hammer Head Model MC 310

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

Kyokuto mixer

Head Truck

Wheel Loader

Batching plant

Genset Set

Jembatan Timbang 9m

2018

2019

00204-003

00204-005

00204-006

2018

2018 00204-019

00204-022

00204-043

2018

2018

2019

00204-033

00204-024

00204-026

00204-0272018

2018

00204-041

00204-042

00204-030

00204-032

2018

2018

2019

00204-035

00204-0362018

2019

4.300.416 -

2.805.273

4.530.756

1.214.994

1.214.994

531.570

217.886

952.578

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

830.950 950.014

475.485

602.718


Generator set "silent type" 300 KVA

ISUZU Concrete Pump

Tahun mulai/Starting Year

2.375.612 134.320

240.008

1.677.872

354.459

869.763

987.450

523.987

180.124

1.860.569

252.198

126.102


Contract Amount

459.836

930.832

1.532.860 659.913

84.651

9,15%

4.615.289

552.003

234.708

-

Suku bunga/Interest Rate

%

9,15%

9,15%

9,15%9,15%

9,15%

9,15%9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%9,15%

9,15%

9,15%

355.592

3

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

3

3

3

3

3

3

9,15%

9,15%

9,15%

Tahun/Years

3

3

33

3

33

3

3

3

33

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

Periode sewa/Lease

Period

6

2

21

1

2

3

3

3

3

3

3

3

3

Jumlah unit/Total

Unit

1

1

1

1

1

2

2

1

1

1

1

1

1

2

1

2

1

11

1

1

1

2

1

Bas Bender (Takeda) TB 42,6, 6 (Six) Units Bar Cutter(Toyo) TK 42

Structure Gantry Crane 1X20 Ton + Accessories Crane

Used Concrete Pump IIHI Truck Isuzu Model CVR17KKaesar Compressor ASD-40 SIGMA, 1 Unit KaeserRefigerant TC-36, 1 Unit Eco Drain

Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34 KMX, 2 Unit GentongMixer True Max,Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34 KMX, 1 unit GentongMixer True Max

Crawer Crane 100T Sumitomo SC 1000, Tahun 1995

Compression Testing Machine 3000 KN Matest Italy, 1 PcGraphic printer C127N, 1 Pc Distance Pieces Lowbed Trailer Kap 60000 Kg Double Busneck Lebar 3-3,2 Meter

Water chiller 60pk second, 1 unit tangki 3000 liter, 2 unitpompa sirkulasi

Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34 KMX, 2 Unit GentongMixer True Max,

Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34 KMX, 2 Unit GentongMixer True Max,

Head Truck Hino FM 260 JM, year 2018 included KaroseriDump

Water chiller 60pk second, 1 unit tangki 3000 liter, 2 unitpompa sirkulasi

1

5

2

2

2

5

5

0

1

1

2

1

3

3

3

3

120


Aset sewaan/Leased Assets

WIKA BETON

2018 00449-008 Genset Stamford 20Kva

2018 00449-005 Dump Truck

2018 00449-006 Truck Mixer HINO

2018 00449-007 Truck Mixer HINO

1.222.830

1.827.520

912.425

9,15%

9,15%

9,15%

2018 00449-002 Truck Mixer

2018 00449-003 Diesel Genset 350Kva

2018 00449-004 Wheel Loader

1.397.718

266.456

301.264

9,15%

9,15%

9,15%

2019 00204-066 Head Truck Quester GWE28064R

2018 00511-001 Peralatan Jalur Putar

2018 00449-001 Batching Plant, Truck Mixer

814.198

13.487.675

2.540.357

9,15%

9,15%

9,15%

3

3

2019 00204-063 Wheel Loader Model SDLG 956F

2019 00204-064 Wheel Loader SDLG 956F

2019 00204-065 Batching Plant Zoomlion HZS 270

1.692.702

1.619.244

4.738.228

3

3

3

2

2

2019 00204-060 Kyokuto Mixer Type EA 133-30W

2019 00204-061 Stamford Generator Set Type 590 KVA

2019 00204-062 Stamford Generator Set Silent Type 575 KVA

1.766.928

716.605

1.434.389

3

3

3

8

1

2

2019 00204-053

2019 00204-0562019 00204-057

2019 00204-058 Head Truck Quester Rigid Truck CWE28064R

2019 00204-059 Kyokuto Mixer Type EA 133-30W

5.184.476 5.184.476

8.300.326

1.766.928

33

3

3

Wheel Loader

2019 Batching plant 00204-049

Genset Set

2019 00204-050 Batching Plant

2019 00204-051 Genset Stamford

2019 00204-052 Patria Concrete Mixer

2019 00204-044 Tractor Head Isuzu GIGA FVZ 34

80.150 9,15%

2019 Head Truck HINO FM 260 JD 2019

Tahun mulai/

Starting Year

00204-054

00204-0552019

Head Truck HINO FM 260 JD 2019

Jembatan Timbangan

Head Truck HINO FM 260 JD 2019


2019 00204-046

2019 00204-047

2019 00204-048


Contract Amount

9,15%9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

1.731.008

152.547

318.796

1.435.508

2.719.465

3.304.328

671.428

5.080.487

8.657.176

8.657.176

5.193.914

Suku bunga/

Interest Rate

%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

9,15%

1

2

20

10

10

655

10

8

Tahun/Years

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

1

1

1

1

2

1

1

2

2

1

1

Jumlah unit/Total

Unit

Quester Rigid Truck CWE28064R include KaroseriQuester Rigid Truck CWE28064R include Karoseri

3

3

3

3

3

3

3

3

Periode sewa/Lease

Period

2

1

1

2

1

121


PINJAMAN JANGKA PANJANG LONG TERM LOAN

Perusahaan/ The CompanyPihak Ketiga/ Third Parties

Pinjaman Sindikasi/ Syndicated LoanThe Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ

Sub Total

Entitas Anak/ SubsidiariesPihak Berelasi (Catatan 51)/ Related Parties (Note 51)

PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan

PT Bank Mandiri (Persero) TbkDikurangi: Biaya Langsung yang belum Diamortisasi/

Less: Unamortized Related Cost

Sub TotalPihak Ketiga/ Third Parties

PT Bank MayapadaPT Bank China Construction Bank Indonesia TbkSub Total

TotalBagian Jangka Pendek dari Pinjaman Jangka Panjang/

Current Portion of Long Term LoanEntitas Anak/ Subsidiaries

Pihak Berelasi (Catatan 51)/ Related Parties (Note 51)Bank MandiriDikurangi: Biaya Langsung yang belum Diamortisasi/



PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkDikurangi: Biaya Langsung yang belum Diamortisasi/


Total Bagian Jangka Pendek / Short Term Portion

Pinjaman Jangka Panjang setelah Dikurangi Bagian Jangka Pendek/Long Term Loan, Net Current Portion

Perusahaan/ The CompanyPihak Ketiga/ Third Parties

Pinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJSub Total

Entitas Anak/ SubsidiariesPihak Berelasi (Catatan 51)/ Related Parties (Note 51)

PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPinjaman Sindikasi/ Syndicated Loan

PT Bank Negara Indonesia (Persero) TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Pinjaman Sindikasi/ Syndicated LoanPT Bank Mandiri (Persero) Tbk


PT Bank MayapadaSub Total

Total Bagian Jangka Panjang / Long Term Portion

400.000.000 --

-- -- 400.000.000 --

433.187.713

4.798.742.913 2.793.906.635

36.

30 September /September, 30 / December 31,

2018

3.950.555.200

271.622.614

(2.401.313)

3.950.555.200

2.803.279.556

408.316.823

-- 400.000.000 9.372.921

--

598.187.713 1.027.538.124

3.950.555.200 1.766.368.511 3.950.555.200

1.766.368.511

250.000.000 -- 250.000.000 --

--

-- 405.915.510

165.000.000

1.766.368.511

9.372.921

--

--

4.798.742.913

598.187.713

--

250.000.000

-- 9.372.921

1.766.368.511

165.000.000 433.187.713

271.622.614

--

250.000.000 -- 9.372.921 --

350.000.000 --

2019

31 Desember/

1.027.538.124

36.

350.000.000

122


a. a.

● ●● ●

b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah 10 Juli 2018 sampai dengan 2 Juni 2020.

The validity period of the agreement according to theextension of facilities is July 10, 2018 until June 2,2020.

Agunan atas perjanjian tersebut berupa Non Fixed Assets(Piutang & Persediaan) dan Aset Tetap (Tanah &Bangunan).

The Company entered into a loan agreement withBTMU, PT Bank Mizuho Indonesia, PT Bank CTBTIndonesia, PT Bank ICBC Indonesia, Bank of ChinaLimited, PT Bank Maybank Indonesia Tbk., PT BankBNP Paribas Indonesia and PT Sarana MultiInfrastruktur (Persero), with BTMU as agent.

Current ratio minimum 1 time ; and

Facilities provided in the form of working capital creditI with a total value of Rp 450 billion, working capitalcredit II with a total value of Rp 600.000.000, SupplierFinancial with a total value of Rp 350.000.000 andNon-Cash Loan facility with a limit of Rp 335.000.000.The facilities are reflected in the Deed of the SpecialTransaction Loan Agreement on July 10, 2018 withnumber: CBG.LC2/SPPK.031/2018.

Financial ratios that must be considered :


Collateral for the agreement in the form of Non FixedAssets (Receivables & Inventory) and Fixed Assets(Land & Buildings).

Pinjaman Sindikasi – Bank of Tokyo – Mitsubishi UFJ(BTMU)

Perusahaan melakukan perjanjian pinjaman denganBTMU, PT Bank Mizuho Indonesia, PT Bank CTBTIndonesia, PT Bank ICBC Indonesia, Bank of ChinaLimited, PT Bank Maybank Indonesia Tbk., PT Bank BNPParibas Indonesia dan PT Sarana Multi Infrastruktur(Persero), dengan BTMU sebagai agen.

Bank memberikan fasilitas kredit investasi sebesar Rp5.000 miliar (nilai penuh) yang digunakan untukpembiayaan pembangunan dan pengeluaran modal kerjasecara umum dari proyek infrastruktur.dengan tingkatsuku bunga sebesar JIBOR + 2%.

Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitasadalah sampai dengan 15 Maret 2020.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan hasil asuransidan piutang usaha (Catatan 5).

Rasio utang terhadap ekuitas (DER) maksimal 3,5kali

Pada tanggal 10 Juli 2018 WIKA Beton telah melakukanperjanjian fasilitas kredit No CBG.LC2/SPPK.031/2018sebesar Rp 1.760.000.000 dengan tingkat bunga sebesar9.50% dengan jangka waktu 2 tahun.

Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Idengan total senilai Rp 450.000.000, Kredit Modal Kerja IIdengan total senilai Rp. 600.000.000, Supplier Financial(SF) sebesar Rp. 350.000.000 serta fasilitas Non CashLoan dengan limit Rp. 335.000.000. Fasilitas tersebutdituangkan dalam akta Perjanjian Pinjaman TransaksiKhusus pada tanggal 10 Juli 2018 dengan nomor :CBG.LC2/SPPK.031/2018

Tingkat bunga 9.50,% per tahun

Rasio keuangan yang harus diperhatikan :Current Ratio minimal sebesar 100% dan Leverage Ratiomaksimal 400%, sedangkan Current Ratio Perseroanyaitu sebesar 108.08% dan Leverage Ratio Perseroanlebih baik dari rasio yang dipersyaratkan yaitu sebesar164.99%.

Rasio lancar minimal 1 kali ; dan

The interest rate are 9.50% per year.

Current Ratio of at least 100% and Leverage Ratiomaximum of 400%, which Current Ratio Companyamounted 108.08% and Leverage Ratio Companythat is better than required ratio amounted 164.99%.

Syndicated loan – The Bank of Tokyo –Mitsubishi UFJ (BTMU)

Banks provide investment credit facillity amounting toRp 5,000 billion (full amount) to be used for financingthe construction and general working capitalexpenditure of infrastructure projects with interestrate of JIBOR + 2%.

The validity period of the agreement according to theextension of facilities is until March 15, 2020.

Debt to equity ratio maximum 3.5 times

On July 10, 2018 WIKA Beton has a credit facilityagreement no CBG.LC2/SPPK.031/ 2018 amountingto Rp 1.760.000.000 with an interest rate of 9.50%with a term of 2 years.

The loan is collateralized with insurance claim andtrade accounts receivable (Note 5).


123


c. c.

● ●

● ●

● ●

● ●● ●● ●● ●● ●

d. d.

● ●

● ●

● ●

Pada tanggal 13 NoVember 2017 WIKA Realty telahmendapat fasilitas kredit dari PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk. dengan jangka waktu sampai dengantanggal 13 November 2022.

On November 31, 2017, WIKA Realty has obtainedcredit facilities from PT Bank Tabungan Negara(Persero) Tbk. with a term up to November 13, 2022.

Debt to Paid Up Capital Ratio minimum 10%;

Loan to value ratio minimum 1,25 times; and

The validity of credit facilities are 24 months afterthe credit assignment date.

BNI maximum amount of Rp 447.000.000

Ketentuan perjanjian kredit sindikasi tersebut sebagaiberikut:

WIKA Realty diharuskan untuk mematuhi beberapabatasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagaiberikut:

Debt Service Coverage minimum 1 time.

The provisions of the syndicated credit agreementare as follows:

Positive equity;

Each portion of credit facilities are as follows:i. ii.

On November 16, 2017, WIKA Serang Panimbangobtained a syndicated credit facility from PT BankNegara Indonesia (Persero) Tbk. (BNI) and PT BankMandiri (Persero) Tbk.

Syndicated Loan – PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero)Tbk.

Rasio agunan minimum 1.25 kali; dan

i.

Pinjaman Sindikasi – PT Bank Negara Indonesia(Persero) Tbk. dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Pada tanggal 16 NoVember 2017, WIKA SerangPanimbang memperoleh fasilitas kredit Sindikasi dari PTBank Negara Indonesia (Persero) Tbk. (BNI) dan PT BankMandiri (Persero) Tbk.

BNI maksimal sebesar Rp 447.000.000Bank Mandiri maksimal sebesar Rp 447.000.000

Jangka waktu fasilitas kredit adalah 24 bulanterhitung sejak tanggal penandatanganan perjanjiankredit.

Fasilitas kredit yang diberikan adalah kredit modal kerjasebesar Rp 208 miliar dengan jangka waktu 5 (lima) tahunterhitung dari penandatanganan akad kredit dengantingkat suku bunga sebesar 9% per tahun.

Facilities provided are revolving working capital loanwith a limit of Rp 208 billion, term of 5 (five) yearsfrom the signing of credit agreement and an interestrate of 9% per annum.

Fiduciary relating to the activity of saletransaction and / or operational activities ofTamansari Skylounge Balikpapan ApartmentProject (Note 6); andAll risk insurance with minimum coverage ofcredit limit or in accordance with banker's clauserequirements from BTN.

WIKA Realty is required to comply with severalrestrictions to maintain financial ratios as follows:

DER maksimum of 5 times;

Tanah dan bangunan proyek Tamansari SkyloungeBalikpapan yang berlokasi di Jl. Pelita, KelurahanSepinggan Raya, Kecamatan Balikpapan Selatan,Kota Balikpapan. Luas tanah adalah sebesar 15.239m2 (Catatan 16);Fidusia yang berkaitan dengan aktivitas transaksipenjualan dan/atau aktivitas operasional proyekApartemen Tamansari Skylounge Balikpapan(Catatan 6); danAsuransi kerugian all risk dengan nilai pertanggunganminimal sebesar plafond kredit atau sesuai dengansyarat banker's clause dari BTN.

DER maksimum 5 kali;Rasio modal disetor terhadap utang minimum 10%;

Debt Service Coverage minimum 1 kali

Pinjaman tersebut dijamin dengan :

Ekuitas yang positif;

The loan is collateralized with :Land and building of Tamansari SkyloungeBalikpapan project which is located on Jl. Pelita,Kelurahan Sepinggan Raya, Balikpapan Selatan,Kota Balikpapan. Land area is 15,239 m2 (Note16);

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

ii.

Bank memberikan fasilitas kredit sindikasi sebesar Rp 894 miliar (nilai penuh);Porsi fasilitas kredit masing-masing sebagai berikut:

Bank provide syndicated credit facilitiesamounting to Rp 894 billion (full amount);

Bank Mandiri maximum amount of Rp447.000.000.

124


● ●

● ●

● ●● ●

● ●

PT Bank China Contraction Bank Indonesia Tbk e. PT Bank China Contraction Bank Indonesia Tbk

● ●

● ●

WIKA Serang Panimbang is required to comply withrestrictions to maintain financial ratio of DERmaximum of 4 times.

The debtor is obligated to make mandatorypayment once they have received the landbailout payment from BLU-LMAN, or otherinstitutions appointed by the government, orpayment of claim from PT. PenjaminanInfrastruktur Indonesia (PII). The paymentamount is in accordance with the amountreceived either partially or bullet payment. Thepayment must be done within 10 (ten) workingdays after the received payment under conditionno later than the end of credit term.

Pada tanggal 11 April 2017, WIKA Bitumen menerimafasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) sebesar Rp 3miliar (nilai penuh) dan Kredit Investasi (KI) Rp 12 miliar(nilai penuh) dengan tingkata suku bunga 11% per tahun.

Debitur wajib melakukan pembayaran kembali(mandatory payment) apabila Debitur telah menerimapembayaran dana talangan tanah dari BLU-LMANatau instansi lain yang ditunjuk Pemerintah dan/ataupembayaran klaim dari PT Penjaminan InfrastrukturIndonesia (PII). Pembayaran dilakukan sesuaidengan jumlah pembayaran yang diterimanya, baiksecara bertahap atau seluruhnya (bullet payment).Pembayaran dilakukan selambat-lambatnya 10(sepuluh) hari kerja sejak diterimanya pembayarandana talangan tanah tersebut dari BLU-LMAN atauPT PII dengan ketentuan paling lambat pada akhirjangka waktu fasilitas kredit.Tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun. Namun,pihak kreditur berhak untuk melakukan reviu tarif suku bunga berdasarkan kebijakan dan pertimbangan parakreditur.

Segala harta kekayaan Debitur.

Tanah di Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton, SulawesiTenggara dengan SHGB No. 006 sampai dengan 12Oktober 2027 atas nama PT Sarana Karya (Persero),dengan luas tanah 122,014 m 2 senilai Rp 10 miliar(nilai penuh);

On April, 11 2017, WIKA Bitumen received OverdraftLoan facility (PRK) amounting Rp 3 billion (fullamount) and credit investment (KI) amounting toRp12 billion (full amount) with fixed interest rate 11%pa.

Land on Jalan RA Kartini, Kelurahan Wale,Kecamatan Wolio, Kota Baubau, SulawesiTenggara with SHGB No. 00142 until August 25,2038 on behalf WIKA Bitumen, with land area of544 m2 amounted to Rp 3,2 billion (full amount);

Land on Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton,Sulawesi Tenggara with SHGB No. 006 untilOctober 12, 2027 on behalf PT Sarana Karya,with land area of 122.014 m2 amounted to Rp 10billion (full amount);

e.

The loan is collateralized with land of WIKA Bitumenas follow:

The interest rate is 9% per annum. However, thecreditor is entitled to review the interest rateaccording to the policy and consideration of thecreditors.

Pinjaman tersebut dijamin dengan : The loan is collateralized with :All of the assets of Debtor.

Claim for guarantee claim received from PT PII,tied in fiduciary in the form of notarial deed.

Claims on the refund of the Government BailoutFund and / or BLU-LMAN and / other authorizedinstitutions designated by the Government,fiduciary bound.

The validity of the agreement for PRK Facility is 1year since the signing of the agreement and forCredit Investment (KI) is 3 years since the signing ofthe agreement and Grace Period for 6 months sincethe agreement.

WIKA Serang Panimbang diharuskan untuk mematuhibatasan untuk mempertahankan rasio keuangan, yaituDER maksimum 4 kali.

Tagihan atas pengembalian Dana Talangan Tanahdari Pemerintah dan/atau BLU-LMAN dan/atasinstansi berwenang lain yang ditunjuk Pemerintah,diikat secara fidusia.Tagihan klaim penjaminan yang diterima dari PT PII,diikat secara fidusia dalam bentuk akta notarial.

Masa berlaku perjanjian untuk fasilitas PRK adalah 1tahun sejak akad dan untuk fasilitas Kredit Investasiadalah 3 tahun sejak akad dan Grace Period 6 bulansejak akad.

Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan tanah milikWIKA Bitumen sebagai berikut:

Tanah di Jalan RA Kartini, Kelurahan Wale,Kecamatan Wolio, Kota Baubau, Sulawesi Tenggaradengan SHGB No. 00142 sampai dengan 25Agustus 2038 atas nama WIKA Bitumen, dengan luastanah 544 m 2 senilai Rp 3,2 miliar (nilai penuh);

125


● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

● ●

f. f.

Jenis Fasilitas Facility TypePlafon LimitJangka Waktu Time PeriodTingkat Bunga Intereset RateTujuan Pinjaman Purpose

● ●

● ●

● ●

- - Business changes- -

Land on Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton,Sulawesi Tenggara with SHGB No. 004 untilOctober 12, 2027 on behalf PT Sarana Karya,with land area of 9.135 m2 amounted to Rp 650billion (full amount).

Land on Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton,Sulawesi Tenggara with SHGB No. 001 untilOctober 12, 2027 on behalf PT Sarana Karya,with land area of 35.690 m2 amounted to Rp 3,3billion (full amount);

Tanah di Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton, SulawesiTenggara dengan SHGB No. 003 sampai dengan 12Oktober 2027 atas nama PT Sarana Karya (Persero),dengan luas tanah 3,490 m 2 senilai Rp 412 juta (nilaipenuh); danTanah di Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton, SulawesiTenggara dengan SHGB No. 004 sampai dengan 12Oktober 2027 atas nama PT Sarana Karya (Persero),dengan luas tanah 9,135 m 2 senilai Rp 650 juta (nilaipenuh).

Tanah di Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton, SulawesiTenggara dengan SHGB No. 001 sampai dengan 12Oktober 2027 atas nama PT Sarana Karya (Persero),dengan luas tanah 35,690 m 2 senilai Rp 3.3 miliar(nilai penuh);

Land on Jalan Protokol, Desa Banabungi,Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton,Sulawesi Tenggara with SHGB No. 003 untilOctober 12, 2027 on behalf PT Sarana Karya,with land area of 3.490 m2 amounted to Rp 412million (full amount); and

Distributing business activities through accountsat PT Bank China Construction Bank IndonesiaTbk. at least 10% of turnover within 6 months ofthe contract;If all licenses have been transferred on behalf ofWIKA Bitumen, all export activities (L / C) andfinancial transactions of the company use /through PT Bank China Construction BankIndonesia Tbk.; andSubmit Audited Annual Financial Statements nolater than 6 months after the date of the endingfinancial reporting period, and Inhouse FinancialReport per semester no later than 2 months afterthe date of the financial statement period ends.

WIKA Bitumen is required to comply with thefollowing, among others:

Perubahan alamat korespondensi dan nomortelepon, maksimal 1 (satu) bulan setelahperubahan.

Change of correspondence address andtelephone number, a maximum of 1 (one)month after the change.

s/d 22 Agustus 2020/ until 22 August, 202012.00% per tahun / per annum (floating rate)

Tambahan modal kerja untuk mendukung operasional perusahaan / Additional working capital to support the company's operations

WIKA Bitumen terikat untuk memelihara syarat sebagaiberikut:

Menyalurkan aktivitas usaha melalui rekening di PTBank China Construction Bank Indonesia Tbk.minimal 10% dari omset dalam waktu 6 bulan sejakakad;Jika seluruh perijinan sudah dialihkan menjadi atasnama WIKA Bitumen, maka seluruh aktivitas eksport(L/C) dan transaksi keuangan perusahaanmenggunakan / melalui PT Bank China ConstructionBank Indonesia Tbk.; danMenyerahkan Laporan Keuangan Tahunan yang telahdiaudit paling lambat 6 bulan setelah tanggal periodelaporan keuangan berakhir, serta Laporan KeuanganInhouse per semester paling lambat 2 bulan setelahtanggal periode laporan keuangan berakhir.

Negative Convenant dalam pejanjian kredit BankMayapada antara lain:

Negative Covenant in credit agreement of BankMayapada, among others:

Debitur wajib menggunakan fasilitas yang diberikansesuai dengan tujuan sebagaimana tercantum dalamakad Surat Hutang dan Surat Penawaran Kredit.

Debtors must use the facilities provided inaccordance with the objectives as stated in theDebt Agreement and Credit Offer Letter.

Membuka dan mengoperasikan secara aktif rekeningDebitur di Bank Mayapada.

Open and operate a Debtor account actively atBank Mayapada.

PT Bank Mayapada PT Bank MayapadaBerdasarkan surat penawaran fasilitas kredit No:122/MTO-OL/III/2019 pada tanggal 22 Maret 2019,Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari PT BankMayapada, dengan rincian fasilitas sebagai berikut:

Based on letter of credit No. 122/MTO-OL/III/2019 onMarch 22, 2019 , the Company obtained credit facilityfrom PT Bank Mayapada, with the detail as follows:

PTA Line (Pinjaman Tetap on Demand) / (Fixed Loan on Demand)Rp250,000,000

Adanya perubahan bisnis

Menginformasikan secara tertulis kepada BankMayapada mengenai hal-hal sebagai berikut:

Inform Bank Mayapada in writing about thefollowing matters:

126


● ● Submit reports as follows:

g. g.

MODAL SAHAM CAPITAL STOCK

Name of Stockholders

Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Prefered Stock (Series A Dwiwarna)Pemerintah Republik Indonesia Indonesian Goverment

Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Series B)Pemerintah Republik Indonesia Indonesian Government

Direksi Directors: Novel Arsyad (Direktur) Novel Arsyad (Director)Agung Budi Waskito (Direktur) Agung Budi Waskito (Director)Ade Wahyu (Direktur) Ade Wahyu (Director)

Karyawan EmployeesMasyarakat Public

Jumlah Total

Name of Stockholders

Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Prefered Stock (Series A Dwiwarna)Pemerintah Republik Indonesia Indonesian Goverment

Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Series B)Pemerintah Republik Indonesia Indonesian Government

Direksi Directors: Novel Arsyad (Direktur) Novel Arsyad (Director)Agung Budi Waskito (Direktur) Agung Budi Waskito (Director)

Karyawan EmployeesMasyarakat Public

Jumlah Total

0,59%34,35%

8.969.951.372 100,00% 896.995.137

-

307.668.729

720

Jumlah

- 5.834.850.000

The structure of shareholders dated December 31, 2018made before PT Datindo Entrikom, stock administrationbureau, pursuant to letter No.DE/I/2019-0111 datedJanuary 3, 2019 as follows :

Persentase

Total

583.485.000

85.670 720

5.293.085 308.084.919

Jumlah

65,05% 583.485.000

5.755.018 3.076.687.290 34,30%

shares

896.995.137

45.744

0,00% 0,1

37.

The structure of shareholders dated September 30, 2019made before PT Datindo Entrikom, stock administrationbureau, pursuant to letter DE/X/2019-7852 dated October2, 2019 as follows :

Menyerahkan laporan sebagai berikut:

lembar saham/Number of

37.

(Full amount)

1

Laporan keuangan inhouse semesteran minimal 6(enam) bulan sekali paling lambat 3 (tiga) bulan sejakperiode pelaporan.

65,05%

modal saham/Total

capital stock

0,1

0,01%0,00%

100,00%

7.200

52.930.846

856.700

3.080.849.190

Jumlah Persentase

0,00%

kepemilikan/Percentage of ownership

Jumlah

Nama Pemegang Saham shares of ownership capital stock

lembar saham/ kepemilikan/

(Full amount) %

7.200

Laporan keuangan inhouse semesteran minimal 6(enam) bulan sekali paling lambat 3 (tiga) bulan sejakperiode pelaporan.

Semiannual inhouse financial statements of atleast 6 (six) months at the latest 3 (three) monthsfrom the reporting period.

%

0,00%

Number of Percentage

8.969.951.372

Nama Pemegang Saham

Susunan pemegang saham pada tanggal 31 Desember 2018berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Datindo Entrikom,biro administrasi efek sesuai surat No.DE/I/2019-0111tanggal 3 Januari 2019 adalah sebagai berikut :

457.435 0,01%

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) TbkPada tanggal 20 Mei 2019 WIKA IKON telahmenandatangani Fasilitas Perbankan dengan nomorCBG.CB2/SCD.SPPK.032/2019 yang terdiri dari TermLoan sebesar Rp 165.000.000 , KMK Transaksionalsebesar Rp 85.000.000. Perjanjian ini berlaku sampai 10Juni 2020.

On May 20, 2019 WIKA IKON approved the BankFacility no CBG.CB2 / SCD.SPPK.032 / 2019consisting of a Term Loan of Rp 165,000,000, -Transactional KMK of Rp 85,000,000,- Thisagreement is valid until June 10, 2020.

modal saham/

Semiannual inhouse financial statements of atleast 6 (six) months at the latest 3 (three) monthsfrom the reporting period.

856.700 0,01% 85.670

57.550.181 0,64%

1

5.834.850.000

Susunan pemegang saham pada tanggal 30 September 2019berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Datindo Entrikom,biro administrasi efek sesuai surat No.DE/X/2019-7852tanggal 2 Oktober 2019 adalah sebagai berikut :

127


MODAL SAHAM YANG DIPEROLEH KEMBALI TREASURY STOCK

Buyback costs

TAMBAHAN MODAL DISETOR ADDITIONAL PAID IN CAPITAL

Akun ini terdiri dari This account shall be as follows :

Agio penawaran umum saham Initial public offering premiumAgio penawaran terbatas 1 Right Issue premiumOpsi Saham (ESOP/MSOP) Tahap 1 Stage 1 of ESOP/MSOPOpsi Saham (ESOP/MSOP) Tahap 2 Stage 2 of ESOP/MSOPAgio opsi ESOP/MSOP tahap 1 dan 2 Premium from ESOP/MSOP Stage 1 and 2Biaya Emisi saham Share issuance cost Biaya Emisi Penawaran Terbatas 1 Share issuance cost Agio penjualan saham yg diperoleh kembali Premium from buy back treasury stocksAkuisisi WIKA Bitumen Acquisition of WIKA BitumenSelisih aset dan liabilitas Difference of tax amnestypengampunan pajak assets and liabilities

Jumlah Total

Jumlah Saham yang dikeluarkan Stocks amount distributedAgio per saham PremiumJumlah Agio saham Total PremiumBiaya Emisi IPO Share in issuance costAgio Saham Bersih dari IPO Net Premium

Periode Buy Back Saham Perusahaanterhitung tgl 3 September 2013 sd 2Desember 2013

Uraian

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 tentangPerseroan Terbatas Pasal 37 ("UU No.40 Tahun 2007) danlampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modaldan Lembaga Keuangan No.KEP-401/BL/2008 PeraturanXI.B.3 : Pembelian Kembali Saham Emiten atau PerseroanPublik Dalam Kondisi Pasar yang berpontesi Krisis,Perseroan memutuskan untuk melaksanakan ProgramPembelian Kembali Saham (Buyback ).

Saham-saham yang diperoleh kembali tersebut dicatatdengan menggunakan metode nilai nominal (par valuemethod ) dan disajikan sebagai pengurang akun-akunsebagai berikut:

38.

DescriptionNilai Perolehan

kembali/Buyback value

Premium from initial public offering was the different parvalue with received initial public offering, shall be asfollows :

Total Saham Diperoleh Kembali / Total Treasury

No

39.

Buyback cost

Sub Jumlah/Sub Total

6.018.500

6.018.500 Total

The Company's buyback periodfrom September 3, 2013 untilDecember 2, 2013

Shares Purchase Optional Plan for Management andEmployees

Implementation of the Company’s ESOP/MSOP refers tothe Letter to the Indonesia Stock ExchangeNo.PU.01.09/A.DIR.0421/2008 dated May 7, 2008 on theImplementation Plan Report of the Company’sESOP/MSOP.

39.

38.

10.272.110,00

Reacquired shares shall be recorded using par valuemethod and preserved as the deduction of accounts setforth as follows:

Pursuant to Law Number 40 Year 2007 regarding LimitedLiability Company in Article 37 ("Law No.40 Year 2007)and Attachment of Decree of Chairman of Supervisoryagency for capital market and financial institution No.KEP-401/BL/2008 of Regulation XI.B.3:Emiten SockRepurchasor Public Company. In crisis potencial marketcondition, the company shall decide to implement StockBuyback Program.

1.846.154 320

Jumlah Saham / Number of

shares

Agio dari hasil penawaran umum saham merupakan selisihnilai nominal saham dengan penerimaan hasil penawaranumum saham Perseroan melalui IPO terinci sebagai berikut:

Opsi Pembelian Saham untuk Manajemen dan Karyawan(ESOP/MSOP)

Pelaksanaan ESOP/MSOP Perusahaan mengacu pada SuratPerusahaan ke Bursa Efek IndonesiaNo.PU.01.09/A.DIR.0421/2008 tanggal 7 Mei 2008 tentangLaporan Rencana Pelaksanaan ESOP/MSOP Perusahaan.

574.971.270

5.867.110.854 9.829.400 8.281.950

63.381.648 (15.798.010) (41.004.523) 96.962.538

(37.568.017)

13.755.557

6.555.720.677

2019

590.769.280 5.867.110.854

590.769.280 (15.798.010)

13.755.557

6.555.720.677

2018

10.267.070,00 5.040,00

9.829.400 8.281.950

590.769.280

63.381.648 (15.798.010) (41.004.523) 96.962.538

(37.568.017)

128


Prakiraan Dividen Estimated of DividendKetidakstabilan harga yang diharapkan Expected VolatilitySuku Bunga bebas resiko yang diharapkan Expected risk - free interest ratePeriode Opsi yang diharapkan Expected lives

Surat Berharga Perpetual Tahap I Perpetual Securities Phase I

DIVIDEN TUNAI DAN PEMBAGIAN LABA

Cadangan wajib Reserve fundLaba ditahan Retained earningsDividen tunai Cash dividends

16,00%53,62% 52,30%

The Company issued Perpertual Securities Phase I Year2018 amounting to Rp. 600.000.000.000,- (full amount)with a fixed interest rate of 10,5% per annum. PerpetualSecurities Phase I Year 2018, Issued at December 28,2018 With no time limit or until the buy option isexcercised on the 3rd or 5th anniversary since the date ofissue.

961.689.213

13,01%

5 tahun

Pembagian laba Grup serta penggunaan saldo lababerdasarkan keputusan rapat umum pemegang saham(RUPS) telah diputuskan pembagian laba dan penggunaansaldo laba sebagai berikut :

Laba Tahun 2018 /Income for the

The First and Second Phase Option Rights may be usedto purchase the Company's new Series B Shares after aone-year waiting period. The option rights granted may beused in the Period of Implementation as of October 29,2007 and expired on 30 trading days beginning on May13, 2013 in the First Phase. The second phase ofimplementation is set on October 29, 2008 and has endedon 30 trading days since May 14, 2014.

Implementation ESOP/MSOP Program was implementedwith Option Rights issue in 2 stages with the followingdetails:

The number of Stock Option issued were 153,846,000series B shares with each of ESOP/MSOP value of Rp322.74 per share.

9,09% 11,49%

-

Tambahan Modal Disetor Yang Berasal Dari Opsi Saham(ESOP/MSOP)

Beban kompensasi ditentukan berdasarkan nilai wajar padatanggal pemberian opsi, Nilai wajar setiap opsi yang diberikanditentukan dengan menggunakan metode penentuan hargaopsi dengan asumsi sebagai berikut :

Laba Tahun 2017 /

The burden of compensation is determined based on fairvalue at the date of granting options, fair value of eachoption granted is determined using option pricing methodswith the following assumptions:

Shares distributed are derived from shares in the portfolio,and are not shares that have been issued or buyback bythe Company.

Income for the Year 2018

346.051.732

Year 2017

CASH DIVIDENDS AND APPROPRIATION OFRETAINED EARNINGS

Dividends and appropriation of retained earnings of theGroup, which were arranged by general meeting ofshareholders, had decided that appropriation of retainedearnings as follows :

41.

240.413.755

- 1.384.204.511

Perusahaan menerbitkan surat berharga perpetual tahap 1tahun 2018 sebesar Rp. 600.000.000.000 (nilai penuh)dengan tingkat bunga tetap sebesar 10,5 % per tahun. Suratberharga Perpetual tahap I tahun 2018, yang diterbitkan padatanggal 28 Desember 2018, tidak mempunyai batas waktuatau sampai dengan dilaksanakannya Opsi Tebus yaitu padahari ulang tahun ke-3 atau ke-5 sejak tanggal penerbitan.

5 tahun

Tahap II/Stage II

40.

41.

40.

Pelaksanaan Program ESOP/MSOP dilaksanakan denganmenerbitkan Hak Opsi dalam 2 tahap dengan rincian sebagaiberikut:

Jumlah Hak Opsi yang diterbitkan adalah masing-masingsebanyak 153.846.000 lembar saham seri B setiap tahapdengan harga pelaksanaan ESOP/MSOP per saham Rp322,74.Hak Opsi Tahap Pertama dan Kedua dapat digunakan untukmembeli saham Seri B baru Perusahaan setelah melewatimasa tunggu selama 1 (satu) tahun. Hak Opsi yang diberikandapat digunakan pada Periode Pelaksanaan yang telahditetapkan terhitung tanggal 29 Oktober 2007 dan telahberakhir pada 30 hari bursa dimulai sejak 13 Mei 2013 padaTahap Pertama. Tahap Kedua pelaksanaan ditetapkantanggal 29 Oktober 2008 dan telah berakhir pada 30 haribursa sejak tanggal 14 Mei 2014.Saham yang didistribusikan berasal dari saham dalamportofolio, dan bukan merupakan saham yang telahditerbitkan atau dibeli kembali oleh Perusahaan.

Tahap I/Stage I

Additional Paid-In Capital From Stock Option (ESOP /MSOP)

129


LABA BERSIH PER SAHAM DASAR BASIC EARNINGS PER SHARE

Laba yang digunakan dalam perhitungan Earnings used in the calculationlaba per saham dasar (Rp. '000) of basic earnings per share (Rp. '000)

Jumlah rata- rata tertimbang saham Weighted average number of ordinary biasa untuk tujuan laba shares for the purposes of basicper saham dasar (nilai penuh) earnings per share (full amount)

Laba bersih per saham (Rupiah penuh) Net earnings per share (full amount)

KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON CONTROLLING INTEREST

Saldo awal tahun Balance at beginning of yearLaba bersih tahun berjalan Profit for the yearPenghasilan komprehensif Other comprehensive income

tahun berjalan for the yearDividen DividendsKepentingan nonpengendali Noncontrolling interests of

pada pendirian entitas anak Newly established subsidiariesKepentingan nonpengendali Noncontrolling interests of

pada akuisisi entitas anak Newly acquired subsidiariesPerubahan ekuitas pada entitas anak Changes in equity of subsidiariesJumlah Total

PENDAPATAN BERSIH NET REVENUES

Akun ini terdiri dari : This account shall be as follows :

Infrastruktur dan gedung Infrastructure and buildingEnergi dan industrial plant Energy and industrial plantIndustri PrecastRealty dan properti Realty and property

Jumlah

BEBAN POKOK PENDAPATAN COST OF REVENUES

Infrastruktur dan gedung Infrastructure and buildingEnergi dan industrial plant Energy and industrial plantIndustri PrecastRealty dan properti Realty and propertyJumlah Total

BEBAN PENJUALAN SELLING EXPENSES

43.

12.783.985.255 3.378.339.501 1.905.194.538

560.259.478 18.627.778.772

Selling expenses are expenses relating to the tendering ofconstruction services and sale of other diversifiedproducts for the years ended September 30, 2019 and2018 amounting to Rp. 11.127.874 and Rp 6.368.760.

Total

2.460.930.118 659.491.392

14.155.640.992

21.003.555.928

95,93

2018

3.727.493.426

2.411.700.264

45. 45.

2018

30 September /September, 30 /

44.

2018

2.411.700.264 215.453.668

31 Desember/

10.381.596

860.454.579

343.043.621

122.701.023

2018


2019

8.963.932.872

42.

46.

44.

42.

43.

December 31,

- (93.056.854) (62.734.241)

2.485.883.980

46.

1.998.308.265

-


Beban penjualan merupakan beban-beban sehubungandengan penawaran jasa konstruksi dan penjualan produkdiversifikasi lainnya untuk tahun-tahun yang berakhir pada 30September 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp11.127.874 dan Rp 6.368.760.

814.978.086 18.296.796.075

2019

10.992.316.207 2.391.062.885 1.951.178.899

693.042.311 16.027.600.302

2.534.097.078


2019

1.352.464.038

8.963.932.872

150,88

2019

12.424.747.211 2.571.186.798


130


BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

Personalia PersonnelFasilitas kantor Office facilitiesPenelitian dan pengembangan Research and developmentKeuangan FinanceInformatika Informatics

Jumlah

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAINBagian laba (Rugi) Ventura Bersama Share in profit of Joint VenturerPendapatan Bunga Interest IncomeLaba (Rugi) Selisih Kurs Gain (loss) in Foreign Exchange

Property Investment Fair Value Selisih Nilai Wajar Property Investasi DifferenceLain-lain Bersih Others - Net

Sub Total Sub Total

BEBANBeban Pajak Penghasilan Final Final Income Tax ExpensesBeban dari Pendanaan Funding Expense (Interest)Beban Penurunan Nilai Piutang Allowance for ImpairmentBagian laba (Rugi) Entitas Asosiasi Gain (loss) Associated Entity

Sub Total Sub Total

Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain Total Other Income (Expense)39.401.371

220.575.066 49.889.494

219.228.943

(530.821.547) (725.406.702)

(35.625.534) (121.627.353)

62.336.016

(578.617.852)

2019

(472.970.614) (851.041.123)

(10.319.643) (277.136.930)

Total

29.320.576


1.650.869.681


282.833.765

(1.611.468.310)

2018

8.660.887 5.812.492

(1.413.481.136)

(4.426.510)

- 909.510.324

47.

48.

632.484.429

483.418.673

INCOME

EXPENSES

834.863.284

48.

2019

586.587.764

464.720.063 114.718.809

32.538.521 4.082.335

2019

8.371.764

624.431.492


47.

2018

105.271.801

159.198.103

2018

131


Aset AssetsKas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents

Piutang Usaha Trade Accounts receivable

Piutang Retensi Retention receivables

Jumlah aset Total assets

Liabilities Liabilities

Aset bersih dalam mata uang asing Net assets in foreign currencies

INFORMASI SEGMEN SEGMEN INFORMATION

Informasi Produk dan Jasa Product and Services Information

(Dalam Jutaan Rupiah) (In Million Rupiah)

Pendapatan Bersih Net SalesBeban Pokok Cost of Sales andLaba Kotor Gross ProfitBeban Usaha General ExpensesTotal Laba Usaha IncomeLaba (Rugi) Ventura Profit (Loss) Joint

Bersama VenturesPendapatan (Beban) Other Income

Lain-lain (Expenses)Laba Sebelum Pajak Profit Before Income

Penghasilan TaxPenghasilan (Beban) Pajak Income Tax (Expense)

Pajak Final Final TaxPajak Tidak Final Non Final TaxPajak Tangguhan Deferred Tax

Laba Bersih Net Income

2018

MONETARY ASSETS AND LIABILITIESDENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES

ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATAUANG ASING

14.297.760 (12.865.328)

1.432.432 (389.674)

1.042.758

556.705

(455.046)

1.144.417

- (34.474)

As at September 30, 2019 and December 31, 2018 thecompany and subsidiary have asset and liabilitiesdenominated in foreign currencies as follow:

Detail of the Company's and subsidiaries' industrysegment are as follows:

2019Infrastruktur dan

Gedung/ Infrastructure and

Building

Energi dan Industrial Plant / Energy and

Industrial Plant

MYR

USDDZD

- 1.673.038

USDMYR

(635.559)

MYR

USDEUR

Informasi mengenai segmen industri Perseroan dan EntitasAnak sebagai berikut:

121.936 - 2.269.196 (100.362)

JPYDZD

SGD

Industri /

431.259 79.859

-

1.109.943 146.453 263.432 48.090 - 1.567.918

79.761

- (100.676) (811)

(28.168)

330.477

(3.424.944) 18.296.796 (2.530.383) (3.363.791) (693.042) 3.424.944 (16.027.600)

(63.412)

180.123

Elimination

1.633.637

586.588

(103.446) (42.077) 534.705

36.809 (547.187)

146.453

49. 49.

Pada 30 September 2019 dan 31 Desember 2018Perusahaan dan Entitas Anak mempunyai aset danLiabilitas dalam mata uang asing sebagai berikut :

(2.790) -

-

Jumlah /Realti dan Properti /

-

51.691

2019

19.704 279.278.561 2.667 41.330.970

35.147

Industry Realty and Property Total

2.710.506 3.898.496

4.616.959 81.983 9.669.354 1.040 3.519.898

10 104.437

Eliminasi/

29.883

30 September / September 30,

645.747.369

11.046

(4.444)

254.578 30.025.774 6.800 23.018.153

6.690 94.825.691 382 1.293.340

19.690 154

814.978

Mata UangAsing /Foreign

Currencies

25.882 14

64.392 138.824

29 10

17.816 355.999

5.611

50. 50.

- -

(100.782)

645.747.369

156.565.625

Asing /Foreign

Currencies

Mata Uang SetaraRupiah /Rupiah

Equivalen

285.124.463

538.023

- - (3.633)

SetaraRupiah /Rupiah

Equivalen

374.797.077 231.101

8.443.077 16.411.805

100.486 108.905

257.991.444 42.086.212 19.598.754

1.004.893.324

1.004.893.324

TWD 3.270 1.498.607

132


Laba Yang Dapat Income AttributableDiatribusikan Ke: To:

- Kepentingan Non- - Non-ControllingPengendali Interest

- Pemilik Entitas - Parent EntityInduk Owner

Informasi Lainnya Others InformationAset Segmen Segment AssetsInvestasi pada

Perusahaan Investments inAsosiasi Associates

Jumlah Aset Total SegmentSegmen Assets

Liabilities Segmen Segment Liabilities

(Dalam Jutaan Rupiah) (In Million Rupiah)

Pendapatan Bersih Net SalesBeban Pokok Cost of Sales andLaba Kotor Gross ProfitBeban Usaha General ExpensesTotal Laba Usaha IncomeLaba (Rugi) Ventura Profit (Loss) Joint

Bersama VenturesPendapatan (Beban) Other Income

Lain-lain (Expenses)Laba Sebelum Pajak Profit Before Income

Penghasilan TaxPenghasilan (Beban) Pajak Income Tax (Expense)

Pajak Final Final TaxPajak Tidak Final Non Final TaxPajak Tangguhan Deferred Tax

Laba Bersih Net IncomeLaba Yang Dapat Income Attributable

Diatribusikan Ke: To:- Kepentingan Non- - Non-Controlling

Pengendali Interest- Pemilik Entitas - Parent Entity

Induk OwnerInformasi Lainnya Others InformationAset Segmen Segment AssetsInvestasi pada

Perusahaan Investments inAsosiasi Associates

Jumlah Aset Total SegmentSegmen Assets

Liabilities Segmen Segment Liabilities

53.078 - 860.455

57.237.230

26.511 104.167 (76.642)

57.668.780

7.763.482 (6.276.131)

(402.368) (76.171) 13.843 -

Eliminasi/

Industry Realty and Property Elimination

-

166.296

6.936.184 7.879.633

(279)

(861.452)

5.048.287 3.489.240 3.768.781 - 42.283.794

-


6.936.184 7.906.144 7.867.649 -

(94.815)

2.233

269.849 55.311 - 1.057.161

40.934.061

431.550

(112.798)

(113.000)

196.706

Industri /

Total

1.097.332

-

27.151 663.752

43.956.654

62.668.292

6.360.143 (11.235.513)

406.429

-

1.109.943 1.567.918

61.570.960

Infrastruktur dan Gedung/

Infrastructure and Building


Industrial Plant

48.090

44.363.083 6.360.143 12.403.983

Infrastruktur dan Gedung/

Infrastructure and Building

377.514

844.798

99.232 -

849.208

(4.428)

14.903.966

(112.798) 353.780

(13.532.311) 1.371.655 (382.762) 988.893

41.311.575

-

(18.627.779) (3.378.340) (3.638.843)

29.977.487

257.069

(12.526) 18

Total

Jumlah /

3.727.493

(6.330)

(44.959) (638.853)

- (6.070)

(396.754)

263.805 429.951 54.273 -

12.376.832 10.112.844

202 103.553

(590.356)

(77.861)

Industri /

Realti dan Properti / Eliminasi/

263.432

4.194.579 689.588 (2.512.070) 21.003.556

(125.785)

Realti dan Properti /


2.512.070 349.153 555.736 2.375.777 (85.348)

754.082


Industrial Plant

2019

68.116 - 1.158.306

146.453

-

10.776.596

Jumlah /

Industry Realty and Property Elimination

- - - 282.834

1.736.924

25.765

90.717

133


1) 1)

2) 2)

3) 3)

4) 4)

Segmen Geografis Geographical Segment

(Dalam jutaan Rupiah)

Indonesia Indonesia

Luar negeri Overseas

Jumlah Total

SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI RELATED PARTY TRANSACTION

Sifat Pihak Berelasi

a. a.

b. b.

c. c.

d. d.

e. e.

2019

The Government of the Republic of Indonesiarepresented by Ministry of Finance, is the majoritystockholder of the Company.

All entities that are owned and controlled by theMinistry of Finance of the Republic of Indonesiaincluding entities where the Ministry of Finance of theRepublic of Indonesia has significant influence: State-owned Enterprise (SOE).

1.022.060

1.057.161

Entitas yang merupakan ventura bersama dari Grup.

Pihak berelasi yang merupakan perusahaanasosiasi dari Grup.

1.567.918

Related parties which main shareholder is the samewith Group.

51.057

Infrastructure and Building consists of civilconstruction services such as generalconstruction and infrastructure example roads,bridges, harbours, airports, dams, irrigation, andbuilding include construction service on tollconcession.

Energy and Industrial Plant consists of energyand EPC construction, field operations andmaintenance services of the power plant. In thissegment includes investments in the electricitysector with majority financing and its operationcontrolled by the company.Industry consisting of a concrete precast of piles,a girder, rail pad, steel construction, automotivespare parts, energy conversion product andmining industry.Realty and property consists of the businesslanded housing and high rise such as anapartment building and building and condotelmanagement.

The following data shows the distribution of total income,net income and assets by geography:

57.641.517

1.588.484

59.230.001

17.827.672 60.927.334

1.740.958

62.668.292

Related parties which are associates of the Group.

The entities which part of joint ventures.

469.124

18.296.796 21.003.556

September 30,

Nilai tercatat aset segmen/

Carrying amount of segment assets

30 September /

2018

1.567.918

24.011

51.

Data berikut menunjukkan distribusi dari seluruh pendapatan,laba bersih dan aset perusahaan berdasarkan geografis:

September 30,2019

September 30,

Pihak berelasi yang pemegang saham utamanyasama dengan Grup.

September 30,

Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan olehKementerian Keuangan Pemerintah RepublikIndonesia serta entitas dimana KementerianKeuangan Pemerintah Republik Indonesia memilikipengaruh signifikan: Badan Usaha Milik Negara(BUMN).

September 30, 2019

Pendapatan/ Revenues

30 September /

Infrastruktur dan Gedung terdiri dari bidang usahajasa konstruksi sipil umum yang meliputipembangunan sarana dan prasarana seperti jalan,jembatan, dermaga, bandara, bendungan, irigasi,dan gedung termasuk jasa konstruksi atas konsesitol.

Energi dan Industrial Plant meliputi bidang usahajasa konstruksi bidang energi dan EPC serta jasaoperasi dan pemeliharaan pembangkit listrik. Padasegmen ini termasuk investasi pada sektorkelistrikan yang mayoritas pendanaan danoperasinya dikendalikan oleh Perusahaan.Industri terdiri dari usaha beton pracetak sepertitiang pancang, girder, bantalan rel kereta api,konstruksi baja, spare part otomotif, produk konversienergi dan industri pertambangan.Realti dan properti terdiri dari usaha landed housingdan high rise building seperti apartemen sertapengelolaan gedung dan kondotel.

51.

Pemerintah Republik Indonesia melalui KementerianKeuangan adalah pemegang saham utamaPerusahaan.

30 September /

Nature of Relaitionship

19.981.496

2018

30 September /

Laba bersih / Profit for the period

30 September /31 Desember/

December 31,2018

1.060.269

134


f. f.

g. g.

Pihak berelasi/Related Parties Transaksi/Transaction

Bank Indonesia Jasa konstruksi / Construction servicesPT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Rekening koran, pinjaman dana / account, loan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Rekening koran, pinjaman dana / account, loan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Rekening koran, pinjaman dana / account, loan PT Bank Syariah Mandiri Rekening koran, pinjaman dana / account, loan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Rekening koran, pinjaman dana / account, loan PT Bank BRI Syariah Rekening koran / accountPT Bank BNI Syariah Rekening koran / accountPT Hutama Karya (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Jasamarga Surabaya Mojokerto Jasa konstruksi / Construction servicesPT Antam (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Angkasa Pura Property Jasa konstruksi / Construction servicesPT PLN (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT PP (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Jasa Marga (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Waskita Karya (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Istaka Karya (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesBPJS Kesehatan Jasa konstruksi / Construction servicesPT Hutama Karya Infrastruktur Jasa konstruksi / Construction servicesPT Bukit Asam (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Adhi Karya (Persero) Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Waskita Beton Precast Tbk. Jasa konstruksi / Construction servicesPT Boma Bisma Indra (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Yodya Karya (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Jasamarga Balikpapan Samarinda Jasa konstruksi / Construction servicesPT Indah Karya (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Citra Marga Lintas Jabar Jasa konstruksi / Construction servicesPT Marga Sarana Jabar Jasa konstruksi / Construction servicesPT Kereta Cepat Indonesia China Jasa konstruksi / Construction servicesPT Angkasa Pura II (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Kawasan Berikat Nusantara Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pelabuhan Indonesia I (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pindad (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Semen Tonasa Indonesia (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pengembangan PariwisataIndonesia (Persero) Jasa konstruksi / Construction services

PT Bhanda Ghara Reksa (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Pertamina (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPLTD Ambon (Sewa Mesin) Jasa konstruksi / Construction servicesKoperasi Jasa Marga Indonesia Jasa konstruksi / Construction servicesPT Industri Nabati Lestari Jasa konstruksi / Construction servicesPT Jasamarga Kunciran Cengkareng Jasa konstruksi / Construction servicesPerusahaan Umum Percetakan UangRepublik Indonesia Jasa konstruksi / Construction services

PT Nindya Karya (Persero) Jasa konstruksi / Construction servicesPT Indonesia Power Jasa konstruksi / Construction servicesPT Semen Padang Jasa konstruksi / Construction services

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership

Kepemilikan sama terikat / Common Ownership

Sifat pihak berelasi/The nature of relationship

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership


Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership





Ikhtisar pihak-pihak yang berelasi dengan perseroanadalah sebagai berikut :

Manajemen kunci yang meliputi anggota dewanKomisaris dan Direksi Perusahaan.Dana Pensiun Wijaya Karya adalah entitas yangdidirikan oleh Perusahaan untuk mengelola programmanfaat imbalan dan iuran pasti Perusahaaan.

Dana Pensiun Wijaya Karya is an entity co-foundedby the Company to manage the Company’s definedbenefit and contribution pension plan.




Key management personnel includes Commissionersand Directors of the Company.

Kepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common OwnershipKepemilikan sama terikat / Common Ownership



The summary of parties having the special relations withthe Company is as follows:




135


Pihak berelasi/Related Parties Transaksi/TransactionPT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Jasa konstruksi / Construction servicesPT Jakarta River City Jasa konstruksi / Construction servicesPT Makassar Coastal City Jasa konstruksi / Construction servicesPT Wijaya Karunia Realtindo Jasa konstruksi / Construction servicesPT Kereta Api Indonesia (Persero) Sewa tanah / Land rentKoperasi Karyawan WIKA Jasa sewa / Rent servicesKoperasi Karyawan Beton Makmur Penjualan produk beton / Sale of concrete products

Transaksi-transaksi Pihak Berelasi

Bank / BanksRupiahPT Bank Mandiri (Persero) Tbk.PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.PT Bank Syariah MandiriPT Bank BRI SyariahPT Bank BNI Syariah

Mata Uang Asing / Foreign CurrenciesUSDPT Bank Mandiri (Persero) Tbk.PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Syariah Mandiri

SGDPT Bank BNI (Persero), Tbk.

Euro Eropa PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.

JPYPT Bank Mandiri (Persero), Tbk.PT Bank BRI (Persero), Tbk.


2018

1.701.884.952 1.051.872.633

1.040.410.563 1.622.972

964.971 53.242

2.193.672

237.568.518 42.766.218 12.168.336

5.618.362.804

1,23%1,64%

0,41%

970.945 222.352

181.020.867 13.595.636

1.980.438

1,76%0,00%

0,00% 0,00%8.128.145

24.583

0,00%

0,30%

0,00% 0,00%

0,07% 0,00%

0,00%

0,40%0,07%

0,00% 0,02%0,00%

0,02%

0,00%

0,01% 0,01%

7.821.315.857 8.218.256.493

732.262.575 977.691.671

245.461.229 1.652.944

December 31,2018

Cash and Cash Equivalents (Note 4)

In the normal course of business, the Group entered intocertain transactions with related parties, including thefollowing:

2.240.603

2,87%

Entitas asosiasi / Associated companyEntitas asosiasi / Associated company

1,78%

Entitas asosiasi / Associated companyEntitas asosiasi / Associated company

Kas dan Setara Kas (Catatan 4)

Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksitertentu dengan pihak berelasi, yang meliputi antara lain:

9,42%4.118.255.861

0,00%0,00%

4.485.512 23.307

Balances and transactions with the related parties are as follow:

0,00%

Persentase terhadapjumlah aset/

Jumlah/Amount

104.437

41.287.468 185.991

108.905

31 Desember/


2019

Pemegang saham entitas anak / Shareholder of

6,95%

Pemegang saham entitas anak / Shareholder of

Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalahsebagai berikut:


Percentage to total assets

Transactions with Related Parties

(Continued)Sifat pihak berelasi/The nature of relationship

(Lanjutan)


2019

136


Deposito - pihak berelasi

Deposito berjangka - pihak berelasiRupiahPT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.Kokar WIKAPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

USDPT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

Jumlah

Piutang Usaha /Trade Accounts Receivable

PT Makasar Coastal CityPT Jakarta River CityPT PLNKSO Angkasa Pura Property - WRPT Pertamina (Persero)PT Aneka Tambang (Persero) Tbk.PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk.PT Hutama Karya (Persero)Tokyu - WIKA Joint OperationKSO HK - AstonPT Pengembangan Pariwisata IndonesiaKSO Wika - HKPT Kurnia Realty JayaPT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC)PT Hutama Karya InfrastrukturKSO PT Wika Gedung - Mutiara MasyurPT Pelindo III (Persero)PT Pelindo II (Persero)PT Wijaya Karya (Persero) - Bahagia Bangunnusa KSOPT Indah Karya (Persero)KSO Shimizu - PP - BCKWIKA - MCM KSOPT Waskita Karya (Persero) TbkPT Boma Bisma Indra (Persero)WIKA-Lestari KSO

30 September /

0,28%

31 Desember/

0,00%

0,00%48.655.043 0,08% 0,13%

15.666.180 14.474.070

0,11%

0,41%

272.000.000 1.185.000.000 222.845.520 576.145.520

0,71%0,03% 0,62%

2019 2018 2019 2018

14.481.000

-

30 September / 31 Desember/ 30 September / 31 Desember/September 30, December 31,

Persentase terhadapJumlah aset/

September 30,


0,74%

0,46% 2,00%0,37% 0,97%

December 31,

0,17% 0,00%

18,20%

31 Desember/

Jumlah/Amount Percentage to total assets

14.174.000

20.000.000

55.653.510 830.648

22.475.118

16.577.492

0,02%

0,03%

0,50%

542.076.455 412.878.473

649.019.520

0,02%

176.680.066 165.882.952

69.792.971 -


0,11%

37.483.590

10.781.883.013

0,06%34.864.740 17.586.256 0,06% 0,03%


0,09%

14,20%

423.000.000 20.000.000 365.000.000

2.563.626.520

8.470.335.377

Jumlah/Amount

137.632.059 132.753.263 0,22% 0,22%

30 September /

0,92%


0,28%

0,86%465.729.673 315.871.077

143.135.916

244.607.929

127.367 0,23% 0,00%

2019 2018 2019 2018

542.076.455

64.190.141 - 0,10% 0,00%59.310.653 50.842.353 0,09% 0,09%

123.869.948 11.016.420 0,20% 0,02%119.138.656 172.912.519 0,19% 0,29%

0,70%

100.000.000

0,00%67.208.996 68.589.096 0,11% 0,12%

31.031.164 51.169.913 0,05%

25.057.717 0,05%29.612.504

27.666.485 - 0,04% 0,00%20.896.316 - 0,03% 0,00%19.834.844 24.746.936 0,03% 0,04%

0,03% 0,03%0,02% 0,02%

18.013.092

0,09%0,05% 0,04%

28.754.369

37.939.273 0,00%

0,04%

79.267.631

67.212.360 -

137


PT Waskita Beton Precast Tbk.PT Brantas AbiprayaPT Telkom IndonesiaBendahara Perkeretapian Wilayah JawaBalai Tehnik Perkeretaapian Wil. Jakarta BantenPP - Wika Gedung KSOPT Jasamarga Balikpapan SamarindaKSO PT Wika Gedung - MahoniPT Pupuk SriwijayaMCC-WIKA-NINDYA-WASKITACRBC - WIKA - PP JOPT Istaka Karya (Persero)WIKA-Penta Ocean-TOA-Rinkai-PP JOPT Nindya KaryaPT Adhi Karya (Persero) Tbk.PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)PT WIKA BETON - EMRAIL KSOPT Pindad EnginerringWIKA - Abdi Mulia KSOLain-lain (masing-masing dibawah (Rp. 5.000.000) /

Other (Each below Rp. 5.000.000)Sub TotalDikurangi/ Less : kerugian penurunan nilai/


Piutang Retensi / Retention Receivables

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)PT Hutama KaryaPT Jasa Marga (Persero) Tbk.PT Jasamarga Balikpapan SamarindaPT Jasamarga Surabaya MojokertoPT Pertamina (Persero)PT Pelindo III (Persero)PT Transmarga Jatim PasuruanPT Pupuk SriwijayaPT Citra Marga Lintas JabarPT BNI 46PT KAI Balai Perkeretaapian Wil Jakarta dan BantenKSO PT Wika Gedung - Mahoni Citra PersadaPT Bukit AsamKSU Perumas - PropernasKSO PT Wika Gedung - Mutiara MashyurPT Bank MandiriKSO Wika - HK

- 15.635.307 - 0,02%

-

0,00%

0,21% 0,16%117.038.919 106.551.618 0,19% 0,18%

17.683.602 35.634.200 0,03% 0,06%16.988.636 - 0,03%

(32.154.929) (48.226.806)

3.577.594.938 2.793.767.239

31 Desember/ 30 September / 31 Desember/September 30,

jumlah aset/Jumlah/Amount Percentage to total assets

30 September /

Persentase terhadap

132.789.027 97.016.559

0,00%0,02%

11.937.408

30 September /

8.270.113 8.270.113 -

12.894.261

7.591.336 -

12.622.991 12.085.089

31 Desember/ 30 September /

-

2019 2018 2019 2018

0,02%

0,00%

40.736.261

20.531.604

11.412.528 0,00%

0,03% 0,03%18.229.444 19.630.909 16.549.657

0,02%

0,01% 0,00%

10.025.710 0,02%

December 31,

- 23.985.803 - 20.634.055

2018 2019 2018December 31,

- 16.668.373

12.713.807 - 0,02% 0,00%12.644.377 - 0,02% 0,00%

0,00%

0,00%

11.372.828 9.006.502

-

782.608.437

0,00%0,00%

2019



- -

- -

273.307.999 93.440.724 36.527.085 25.798.936

0,02%0,01%

135.379.414 1,25%

0,00%

14.354.300

3.545.440.009

September 30,

35.634.200

0,01% 0,01%

103.493.940 85.073.775 0,17% 0,14%0,08% 0,17%0,06% 0,07%

September 30, December 31, September 30, December 31,

0,00%0,00%

10.025.710 9.861.550

20.505.538 714.176 14.426.310

-

48.328.027 103.172.604

34.346.539 29.206.753 0,05% 0,05%- 0,03%

0,02% 0,02%0,02% 0,00%

0,00%0,00%0,46%0,16%0,06%0,04%

- - -

9.676.874 9.352.500 8.878.740

0,03% 0,02%

0,04%0,03%

0,00%0,00%0,00%

0,03%0,03%0,02%0,02%

6.504.535 - 0,01% 0,00%

0,00%

0,23%

2.745.540.433

31 Desember/

12.834.524

0,00%0,00%0,00%

0,02%0,02%0,01%

138


PT Yodya KaryaPT Pengembangan Pariwisata IndonesiaPT KAI Balai Perkeretaapian Wil JawaPT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC)PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.Lain-lain (masing-masing dibawah (Rp. 5.000.000) /

Other (Each below Rp. 5.000.000)Sub TotalDikurangi/ Less : kerugian penurunan nilai/


Tagihan Bruto Ke Pemberi Kerja / Gross Amount Due From Customers

PT Jasamarga Balikpapan SamarindaPT Marga Kunciran CengkarengPT Pelindo II (Persero)PT Pertamina (Persero)PT Pelindo III (Persero)PT Perusahaan Listrik NegaraPT Angkasa Pura IIPT Waskita Karya (Persero)PT Bank Mandiri (Persero) gedung mandiri medanPT TelkomPT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC)PT Semen PadangPT Pupuk SriwijayaPT Hutama Karya (Persero)PT Citramarga Lintas JabarPT Bio FarmaPT Indah Karya (Persero)WIKA - CNT JOPP WG KSOWIKON - BukakaKoperasi WIKA GedungPT Pembangunan PerumahanKSO PT WIKA Gedung - Mutiara MashyurPT Antam (Persero) Tbk.PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.Koperasi Jasa Marga IndonesiaPT Transmarga Jatim PasuruanPT Yodya Karya (Persero)

60.808.006 - 50.396.254 - 48.915.813

11.192.414

23.337.892 18.629.017

0,01%6.577.578

-

8.000.000

1.244.808 -

- 7.071.425 3.481.298

635.187.937 413.694.720

0,05%

270.831.112 271.840.604

9.116.660 105.998.809

12.517.347 -

12.517.347 57.885.533

144.742 158.726.587

- 15.539.603

18.013.003

jumlah aset/

54.650.732

1,01% 0,62%0,66% 0,18%

Persentase terhadap

5.943.924 -


106.688.936 369.506.847

4.947.568 128.932.376

30.556.714 51.937.214 0,05%

14.693.453

Jumlah/Amount Percentage to total assets30 September /

10.778.857 80.131.983 664.136.359 677.642.045

62.060.160 57.885.533

September 30, December 31, September 30, December 31,

0,46%

0,01%0,01%

0,00%

0,00%0,00%

0,00%

2019 2018 2019 2018

1.856.523.591 2.023.827.845 2,96% 3,42%1.560.505.100 1.048.683.517 2,49% 1,77%

324.811.043 276.719.985 116.687.483

95.040.478 83.110.087

677.642.045

0,52%

31 Desember/

0,02%

0,09%0,04% 0,00%0,04% 0,03%0,03% 0,00%0,03% 0,00%

0,00%0,02% 0,00%0,01%

0,02%0,09% 0,10%0,09% 0,00%

December 31,2019 2018 2019 2018

6.344.628 -

- -


Jumlah/Amount Percentage to total assets30 September / 31 Desember/ 30 September / 31 Desember/September 30, December 31, September 30,

0,00%

76.334.751

0,00%0,03%0,02%

-

-

32.357.076

24.416.335

0,01% 0,01%0,22%0,10%

0,00% 0,09%0,00%

15.855.310 0,00% 0,03%

5.389.608 3.273.736

- 14.973.889

- 13.907.045

0,01%0,01%0,00%

0,08%

0,02% 0,14%

664.136.359

0,44% 0,46%0,19% 0,02%0,15% 0,18%0,13% 0,02%0,12% 0,00%0,10%

0,27%

0,01%

139


PT Pelindo I (Persero)KSO PT Wika Gedung - MahoniPT Kurnia Realty JayaLain-lain (masing-masing dibawah (Rp. 5.000.000) /

Other (Each below Rp. 5.000.000)Jumlah

PT. Pilar Sinergi BUMN IndonesiaLembaga Manajemen Aset NegaraPT Wijaya Karunia RealtindoPT Jakarta River CityPT Makassar Coastal CityKSO LaswiKSO WIKA - Balai PustakaKSO JinengPT HSR ConsortiumKSO Tokyu - WIKAKSO WIKA - DMTPT Jasamarga Surabaya MojokertoPT Citra Marga Lintas JabarKSO Wika - IndulexsoKSO WG - MahoniLain-lain (masing-masing dibawah (Rp. 5.000.000) /

Other (Each below Rp. 5.000.000)

Dikurangi Bagian Lancar / Less Current Portion

Total

Perusahaan / the CompanyEntitas Anak / Subsidiaries

Total

2019

December 31,2018

2018

928.103.094 1.101.186.524 1,86%

1.895.088.613

0,00% 0,17%


966.985.519 561.852.797

(2.107.280.002) (1.420.649.920)

121.054.473 166.405.030

5.581.375


3.984.331.159 3.984.331.159

1.805.146

30 September / 31 Desember/December 31,

0,00%

1.088.027.259

Sub Total 6.091.611.161 5.404.981.079

0,01%


0,02%

143.044.419

3.984.331.159 776.528.058 656.380.716

5.005.179.326 6.895.884.369

0,00%

1,56%

1.663.039.321 3,18% 2,81%

September 30, December 31, September 30,

Persentase terhadap

1,62% 0,95%

2019

Jumlah/Amount

Piutang lain-lain (Catatan 10)

12.141.885 -

Other Accounts Receivable (Note 10)

Pinjaman Jangka Pendek

jumlah aset/

Short Term Loans

2018

0,00%

0,02%

1,74% 0,24%

8.914.000 1.924.460

21.828.850 0,09% 0,04%14.041.951 -


31 Desember/ 30 September /

0,02%0,02%0,00%

0,02%

Percentage to total assets30 September / 31 Desember/

0,02%

6,68% 6,73%1,30% 1,48%

0,31% 0,28%1,10% 0,20%

383.305.049

- 101.445.750

22.059.930 8.320.201

0,03%

September 30,

187.466.391

0,01% 0,04%6.547.472

51.518.825

0,00%

11,00% 8,21%

0,00%

2019 2018 2019


Jumlah/Amount

0,01%

0,00%

16.072.653

11.963.135 -

3.984.331.159 879.274.593

-

2018 2019 2018


Jumlah/Amount Percentage to total assets30 September /

0,64% 0,03%18.500.661

40.641.520 16.039.164

- -

9.007.095 -

0,00% 0,07%0,00% 0,03%0,00% 0,02%

- 2019

10.465.870 10.287.043

31 Desember/September 30, December 31, September 30, December 31,

140


PT Krakatau SteelPT Semen Tonasa Indonesia (Persero)Koperasi Karyawan WikaKoperasi Karyawan Beton Makmur WijayaWIKA Beton - Emrail KSOPT Pindad (Persero)Lain-lain (masing-masing dibawah (Rp. 5.000.000) /

Other (Each below Rp. 5.000.000)

Total

Pinjaman Jangka Panjang / Long Term Loan Perusahaan / The CompanyEntitas Anak / Subsidiaries

MASALAH HUKUM LEGAL MATTERS

598.187.713 1.027.538.124 1,00% 1,73%

11.715.841 3.951.854

2019 2018

52.

598.187.713


Utang Usaha (Catatan 26)

September 30, December 31, September 30,31 Desember/

jumlah aset/Jumlah/Amount

34.704.218

61.382.610

0,10%

30 September /

29.503.814

31 Desember/

135.639.939 176.597.892

Perusahaan mempunyai piutang usaha dari PT GloriaRamayana Interhotel atas Proyek Pembangunan Hotel LJMeritus senilai Rp 16.347.099 dan telah dilakukanpenurunan nilai atas piutang usaha tersebut sebesar Rp6.611.656. Untuk penyelesaian piutang tersebut,Perusahaan telah mengajukan permohonan arbitrase keBadan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) di Jakartadengan nomor register 430/XI/ARB-BANI/2011, tertanggal11 Nopember 2011. Pada tanggal 9 Agustus 2012permohonan tersebut telah dikabulkan oleh BANI dan sudah diajukan pendaftaran untuk dilakukan eksekusi olehPengadilan negeri Surabaya pada tanggal 16 Oktober 2012.Pengadilan Negeri Surabaya telah mengeluarkan suratperingatan No.79/Eks/2012/PN.Sby kepada PT GloriaRamayana untuk mengangsur kewajibannya kepadaPerusahaan. Saldo piutang per 30 September 2019 sebesarRp 7.585.601 dan telah dilakukan pencadangan kerugianpenurunan nilai atas piutang usaha tersebut.

52.

Proyek LJ Meritus, Surabaya

42.726.324 32.267.689

Long Term Notes


Persentase terhadap

30 September /

0,00%

0,04%

0,00%

30 September /

2019 2018

Pinjaman Jangka Panjang

Trade Accounts Payable (Note 27)

31 Desember/

- - 0,00%

0,10%

The Company has accounts receivable from PT GloriaRamayana Interhotel on LJ Meritus Hotel DevelopmentProject amounting Rp 16,347,099 and has impaired thereceivable of Rp 6,611,656. For the settlement of theaccounts, the Company has applied for arbitration to theIndonesian National Board of Arbitration (BANI) in Jakartawith the register number 430/XI/ARB-BANI/2011, datedNovember 11, 2011. On August 9, 2012, the petition hasbeen granted by BANI and has been submitted forregistration made execute the Surabaya District Court onOctober 16, 2012. The Surabaya District Court has issuedthe reminder letter No. 79/Eks/2012/PN.Sby to PT GloriaRamayana to repay its obligations to the Company. As ofSeptember 30, 2019, the outstanding balance of thereceivables was Rp 7,585,601, which has already beenprovided with allowance for impairment losses ofreceivable.

LJ Meritus Project, Surabaya

December 31,2019 2018 2019 2018

30 September /

25.179.477 15.248.939 10.578.834


0,00%

0,08%

0,00%

0,07% 0,07%0,03% 0,06%

0,27%

-

0,31%

1.027.538.124

0,01%

December 31,

31 Desember/September 30, December 31, September 30,

0,00% 0,03%

44.978.232 -

141


In accordance with Debt Settlement Agreement datedJune 21, 2012 between the Company and PT Lucky Sakti,the agreed value of the Company's receivables amountedto Rp 11,837,991. The collection of such receivable will bemade gradually until August 2016. As of September 30,2019 the balance of receivable from PT Lucky Saktiamounted to Rp 9.173.651, which has already beenprovided with allowance for impairment losses.

Proyek Adhiwangsa, Surabaya

Proyek Lucky Square Mall Bandung The Lucky Square Mall Project, Bandung

On July 31, 2015, PT Bukit Darmo Property filed a lawsuitagainst the decision of the Supreme Court to postpone theverdict.

On July 31, 2015, PT Bukit Darmo Property filed a lawsuitagainst the decision of the Supreme Court to postpone theverdict.

Perusahaan mempunyai piutang usaha dari PTAdhibaladika (PT Bukit Darmo Property Tbk.) atas ProyekPembangunan Mall dan Apartemen Adhiwangsa senilai Rp44.494.464, dan telah dilakukan penurunan nilai senilai Rp44.494.464. Untuk penyelesaian piutang tersebut,Perusahaan mengajukan permohonan arbitrase ke BadanArbitrase Nasional Indonesia (BANI) dengan nomor register478K/Pdt.Sus-Arbt/2013 tanggal 12 September 2013. Padatanggal 7 Nopember 2013, putusan Mahkamah Agungmemenangkan Perusahaan.

Pada 31 Juli 2015, PT Bukit Darmo Property mengajukangugatan untuk menunda atas putusan Mahkamah Agung.

Pada 31 Juli 2015, PT Bukit Darmo Property mengajukangugatan untuk menunda atas putusan Mahkamah Agung.

Pada tanggal 18 Mei 2016 dengan perkara No.454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL, Pengadilan Negeri JakartaSelatan telah memutuskan perkara dengan amar putusanmengabulkan gugatan PT Bukit Dharmo Property untuksebagian, menyatakan tergugat telah melakukan tindakanmelawan hukum, menghukum para tergugat untukmembayar kerugian immaterial sebesar Rp 100.000.000(nilai penuh).

Pada tanggal 17 Januari 2017 dengan perkara perdata No.4/PDT/2017/PT DKI pengadilan tinggi DKI Jakartamemutuskan untuk membatalkan putusan PengadilanNegeri Jakarta Selatan 18 Mei 2016 No.454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL.

On May 18, 2016, registered case No.454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL, South Jakarta District Courthas ruled the case in favor of PT Bukit Dharmo Property,said the defendant has acted against the law, punish thedefendants to pay immaterial damages amounting to Rp100,000,000 (full amount).

On January 17, 2017 registered case No. 4/PDT/2017/PTDKI High Court DKI Jakarta decided to reverse the SouthJakarta District Court of 18 May 2016 no 454 / Pdt.G /2015 / PN.JKT.SEL.

Sesuai Perjanjian Penyelesaian Utang Piutang tanggal 21Juni 2012 antara Perusahaan dengan PT Lucky Sakti telahdisepakati nilai piutang Perusahaan senilai Rp 11.837.991.Penagihan atas piutang tersebut dilakukan secara bertahapsampai dengan Agustus 2016. Pada tanggal 30 September2019, nilai piutang dari PT Lucky Sakti sebesar Rp9.173.651 dan telah dilakukan pencadangan kerugianpenurunan nilai.

The Adhiwangsa Project, Surabaya

The Company has accounts receivable from PTAdhibaladika (PT Bukit Darmo Property Tbk.) on TheAdhiwangsa Mall and Residences Development Projectamounting to Rp 44,494,464, and has impaired an amountof Rp 44,494,464. For the settlement of the accounts, theCompany has applied for arbitration to the IndonesianNational Board of Arbitration (BANI) with the registernumber 478K/Pdt.Sus-Arbt/2013 dated September 12,2013. On November 7, 2013, there has been a decisionfrom the Supreme Court, which was favorable to theCompany.

142


PERIKATAN DAN KONTINJENSI COMMITMENT AND CONTINGENCY

Masa Pelaksanaan/Period of Time

53.

Sumatera Utara

123.903.790

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

17

Jalan Tol LampungJalan Tol Seroja

Pemberi Kerja /Owner

Direktorat Jendral Bina Marga Wilayah

Mass Rapid Transit Jakarta CP 101 & CP 102

PLTG Borang 2 x 30 MW

Bendungan Paseloreng

Pembangunan PLTMG Rengat 25 Megawatt

47

5455

Jalan dan Penataan Pantai Kuta Mandalika

38

30 Pemb. Pabrik Minyak Goreng Kapasitas 600,000 tonJembatan Semanggi Jakarta29

42

Light Rail Transit Kelapa Gading Velodrom (main works)High Speed RailwayBendungan Cipanas Jawa Barat

3637

Pekerjaan Umum Dirjen Bina Marga

218.487.000

5.295.824.000

399.609.000

56

PLTD Pesanggaran Bali 50 MW

No.

9

53.

14

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)PT Indonesia Power

8

11

Tol Solo Kertosono (Soker) Loan

7

3940

26

12

13

2425

15Rehabilitasi Sungai Citarum Hilir

32

10

Name of Projects

330.242.704

Perseroan telah mengikat kontrak konstruksi denganberbagai pihak, kontrak ini mengikat kedua belah pihakuntuk memenuhi kewajibannya dalam jangka waktu kontrak.Perseroan memiliki komitmen untuk melaksanakanpekerjaan konstruksi dengan nilai kontrak diantaranyasebagai berikut :

Upper Cisokan Pakcage 1 Lot 1A dan 1 B929.856.000

56


1.030.199.000

293.753.460 4

Direktorat Jendral Sumber DayaAir Citarum

Pembangunan Jaringan Gas Bumi Prabumulih

Wisma Atlit DKI Jakarta27

28

23

941.198.607

01-Feb-19

11-Jun-13

Nilai Kontrak /Contract Value

931.840.000

MRT Underground CP 104

1

53

Tanjung Sekong 33

52

49

di Propinsi Riau

4546

16

50

Nov 2015

Jendral Sumber Daya Alam Ciliwung Cisadane

Pembangunan Jalan Liang Anggang -

Tol Cisumdawu Tahap 2

34

NCDT British Petroleum II

313.697.000 PT Mitra Panca Pesada

51

48

Gelora Bung Karno Stadion JO

(Engineering, Procurement Construction and

18

NCICD Cilcis

Dec 2015

179.412.000

628.117.000

269.196.000

Juni 2016

Oktober 2016

Rel KA Layang Medan - Kualanamu

Pos Lintas Batas Negara Aruk II JO

Pekerjaan Kualifikasi Pelelangan Kontraktor EPC

31

PT Jasa Marga (Persero) Tbk.

Perkebunan Nusantara IX

41

35

43

775.136.503 193.538.182

Nama Proyek /

44

Refiring Development Master Project Project

598.193.000

Agen Premium & Minyak Solar Bandara Soeta

Bendung KarianFreeway Balsam Balikpapan Samarinda

dan Perumahan Rakyat

Jembatan Pulau G (Jakarta Utara)Irigasi DI. Rentang (SI.Gegesik)

Dermaga TrisaktiPembangunan Sarana Prasarana Pengendalian

Pembangunan Jalan dan Jembatan Manggar

23

PT Marga Kunciran Cengkareng

5758

Dec 2018

Dec 2018Dec 2018

Dec 201826-Dec-18PT Hutama Karya (Persero)

Pekerjaan Umum Direktorat JendralSumber Daya AirPT Marga Lintas Jabar

875.514.824

Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah II Provinsi Kalimantan Tengah

08-Jan-18

190.500.000

1.366.747.799 125.551.818

Universitas Samaratulangi

PT Marga Sarana Jabar

MRT Underground CP 105

815.658.407 20-Jun-11

Nov 2018

Nov 2018

Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal 633.818.000

30-Jul-15

01-May-15

Pembuatan Jalan DDT Manggarai - Jatinegara

PT Mass Rapid Transit JakartaPT Mass Rapid TransitKementrian Pekerjaan Umum

115.853.214 247.123.000

1.001.004.880

Direktorat Jendral Bina Marga Wilayah

358.383.000

496.454.000

717.789.000

Bina Marga

Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal

Sept 2018

262.713.000

Nov 2015

Sept 2015

26-Jul-17

PT Industri Nabati Lestari

PT Pertamina Patra Niaga

Nov 2019

31-Dec-18

Maret 2016

16-Dec-16

Nov 2015

Nov 2018

Oktober 2018April 2018

Kementrian Pekerjaan Umum dan

Feb 2016Maret 2018Maret 2018

Dinas Pekerjaan Umum Jawa Barat

Maret 2016Mei 2016

Des 2016

380.025.000 969.000.000 262.456.000

01-Jan-19

Des 2019

Dec 2018

Dec 2018

Mei 2018Juni 2018Juni 2018

Des 2018

26-Nov-15

2.181.885.000

Oktober 2019

Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup

357.110.000

183.221.555

224.778.400

841.000.000

Dec 2015

Dec 2015

Balai Perkeretaapian Wilayah Sumatera UtaraPT Muara Wisesa Samudera

549.958.000

15.683.269.000

5.984.850.000 247.844.000 775.137.000

Dec 2018

PT Jasa Mandiri Sukses

Perumahan Rakyat Republik Indonesia

Juni 2015

Pemerintah Provinsi DKI

358.000.000

PLTMG Paket 4Pek Jln Tol Cengkareng-Batu Ceper- KunciranPembangunan Jembatan Tumbang Samba (MYC 2016-2019)

Pemb Jl Tol Ruas Bakauheni - Terbanggi Besar

Jalan Tol Gempol - Porong Surabaya Jawa Timur

Jalan Toll Borr 2

British Petroleum

PT Pertamina Gas

12-Jan-20

29-Dec-15


Dec 2015

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)PT Pertamina Refinery

PT Pelabuhan Indonesia IIIPT. Marga Sarana JabarKementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia

978.745.000

Pembangunan Dermaga Sorong

PT Angkasa Pura I (Persero)

31-Dec-19Nov 2019

772.982.000

Power Plant 250 MW (Arun)Sumatera Bagian Utara 2 Peaker

23-Mar-17

Comissioning) PG AsembagoesProyek EPCC Revitalisasi PG Rendeng-Kudus-PTPN IX

Proyek Relokasi Pipa M1 & M2 dan Pemasangan

Proyek Bogor Ring Road (BORR) Tahap II

05-Sep-17

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)PT P&C Engineering Company

06-Mar-19

Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 06-Mar-19

Nov 2016Nov 2016

Bendungan Sukamahi Bogor Jawa Barat

PT Jakarta PropertindoPT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC)

PT Hutama Karya (Persero)

17-Apr-17

PT Pertamina (Persero)

258.470.693

258.000.454 390.500.000

384.739.000

28-Sep-18

16-Jan-17

2.478.915.530 18-Jan-2003-Apr-17

01-Jul-1731-Dec-18

Hydrant System Terminal Cargo SKH

727.735.800

Civil Work ix1000MV CFSPP Cilacap

13-Mar-17

22-Feb-17

14-Jan-18

12-Sep-17

26-Jul-17

21-Jul-18

12-Oct-1920-Sep-18

GEDUNG UNLAM

28-Feb-1904-Sep-1911-Mar-19

07-Dec-16

Proyek Pembangunan DPPU Kerjatati-Jawa BaratProyek Pengembangan Sarfas TUKS Migas PT Pertamina Terminal LPG Tanjung Sekong

PLTU 2 X 100 MW Jeneponto Sulawesi

Feb 2016

Dirjen Sumber Daya Alam Sumatera

Nov 2016

18-Aug-19

Rakyat Republik Indonesia

PT Indonesia Tourism Development Corporation

13-Apr-1830-Apr-18

15-Jan-18

20-Aug-18

552.452.000

Oktober 2016Nov 2016

300.000.000

06-Sep-13

Des 2016Des 2016

15-Dec-16

16-Aug-17

Des 2016

12-Sep-17

Bina Marga

PT Pertamina (Persero)

Perkebunan Nusantara IXPT Pertamina (Persero)

Dec 2015

Des 2018

Nov 2019

The Company has entered into a construction contract with other parties, this contract shall bind the parties to fulfilltheir obligations during the term of contract.The companyis committed to perform construction work based on thecontract value, amongs other things is:

01-Oct-09October 2015

01-Oct-11

11-Jun-13

21-Aug-15Wilayah Jakarta dan Banten

Mulai/Started

PT Mass Rapid Transit Jakarta

01-Jan-1901-Sep-19

October 2019

Direktorat Jenderal Perkeretaapian

20-May-1820-May-18

Selesai/Ended

143


Masa Pelaksanaan/Period of Time

The Company has an agreement with KAI about utilizationof land located in Laswi, Bandung - West Java based onuse right No. 6 year 1988 with the area of 206,400 m2 onbehalf of KAI.

Both parties have signed a memorandum of understandingfor land development with numberTP.01.03/A.DIR.13154/2017 and KL.701/X/31/KA-2017dated October 10, 2017 with time period of 50 years aftergrace period of 36 months.

Kedua pihak telah menandatangani nota kesepakatan untukpemanfaatan lahan dengan nomorTP.01.03/A.DIR.13154/2017 dan KL.701/X/31/KA-2017tanggal 10 Oktober 2017 dengan jangka waktu 50 tahunterhitung setelah berakhirnya grace period selama 36 bulan.

Perusahaan melakukan perjanjian pemanfaatan lahan milikKAI yang berlokasi di Jalan Laswi, Bandung - Jawa Barat,sesuai dengan sertifikat hak pakai No. 6 tahun 1988 seluas206.400 m2 atas nama KAI.

21-May-2130-May-20

97 Terminal Kijing Mempawah 2.491.154.460 PT. Pelindo II

01-Feb-18

17-May-1931-May-19

RDMP RU V - EPC Site Development 2A 263.260.000 PT. Trans Bumi Serbaraja

01-Mar-19

92 IPAL Suwung 76.161.660 PU SDA 26-Mar-18 16-Dec-1993 Proyek NPK Fussion II, PUSRI 356.060.000 Pupuk Sriwijaya 11-Jan-18 11-Sep-1994 VENUE GBK STADION JO 135.202.891 KEMENTRIAN PU 28-Feb-18 18-Jul-18

Contract Package 3 – Reconstruction Of Clarin Bridge

Panitia Pembangunan Masjid Sriwedari Surakarta98 28-Jun-18

Department Of Public Works and HighwaysBonafico Drive, Port Area 1018, Manila

Masjid Sriwedari Surakarta 165.252.372

PT. Pelindo III

99

96.125.936

Wisma Atlit Difable 87.272.727 Kementerian PU & Pera 07-Jun-18

45.468.833 01-Feb-18

Nilai Kontrak /

Dept. Power Energy - PT. WIKA (Persero) TbkNational Gulf Constraction, LLCAdil Makki Construction (AMCO)Ministerio Das Obras Publicas Transporte

PT. Mitra Panca Persada 27-Jun-19

374.550.000

21-Feb-2191

23-Dec-20

20-Nov-19

23-Mar-18 31-Dec-18Pembangunan Jalur Kereta Api Solo Balapan - Bandara

Adi Soemarmo Km. 2+000 s/d Km. 4+000 Antara Solo

13-Dec-18

95 Pembangunan Fasilitas Sarana Tambat (Dermaga) di 207.400.000 PT Pertamina (Persero) 06-Mar-18 05-Mar-19

Pedestrian Semanggi 171.821.136 225.654.000 JKR Sarawak 20-Apr-18

40.142.351

03-Apr-1890 Proposed Sg. Limbang Cable Stay Bridge

Pembangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni Terbanggi

PT. Transmarga Jatim PasuruanPUPR-Dirjen SDA

PT. Antam

106.537.900 Dept. Perhubungan

05-Feb-18 05-Feb-1917-May-2018 07-Nov-19

Proyek Pembangunan 400 Unit Logement AADL diKourifa, Algeria

Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme Et De LaVille

89

96 FO Teluk Lamong (Pelindo 3) 1.190.811.510

Sukamahi Zero ccount

215.549.252

81

154.329.780

Kemenhub-Dirjen Perkeretaapian

24-Jun-19 23-Jun-20103

100

101

1.965.320 53.789.645

Bendungan Kuningan

356.060.000 769.178.736

80

Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan

Package 3

Pengendalian Banjir dan Rob Kaligawe

67

No. Nama Proyek /

77

78

79

Construction of Natar Bora Road, Timor Leste

63

EPC Proyek Pembangunan Pabrik NPK Fussion II

62

6566

Contract Value5960 175.655.050

Roas Rehabilitation JCT A09 Fatucamanaun Leohat 1 Package 1 Municipio De manatutuConstruction of new Steel Bridge 100 m in Milotu Sahe River. Soibada Timor Leste

Bandara Sultan Tha'ha Jambi

61

737475


60.832.481

PT Kukuh Mandiri LestariPT Pura Delta

212.860.875 87.800.000

163.800.000

Pembangunan 3 Unit Jembatan Sungai TahangPekerjaan Pembangunan Jembatan Cipamingkis IIGerbang Tol Bogor

PT Pupuk SriwidjajaPT P&C Engineering CompanyPT Perusahaan Listrik Negara (Persero)Sulsel Barru

69Angkasa Pura II

The Development of Villa Obhur Project

3.421.425.000 70


Feni HaltimDormitory JenepontoBateen Al Samar Residential Complex (FASE 1) Dubai

Ministerio Das Obras Publicas Transporte

7172

64Bontang

218.486.608

60.508.000

Mulai/Started

Rakyat Republik Indonesia - Sumber Daya Alam

13-Nov-17

146.132.915

29-Dec-16

68

Owner

01-Nov-17

Selesai/Ended


648.018.066

PT Gunung Suawarna Abadi

11-Jan-17

Pemberi Kerja /

Rakyat Republik Indonesia

01-Jun-17

Rakyat Republik Indonesia - Sumber Daya Alam

PT Hutama Karya (Persero)Pengendalian Banjir Sistem Sungai Jragung

31-May-19

Name of Projects

17-Feb-19515.292.879

20-Feb-19

04-Dec-19

30-Aug-17

573.944.381

780.513.994 Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme

20-Sep-17

20-Feb-17

PT. Perusahaan Listrik Negara (Persero)

25-Sep-17

20-Feb-19

Dec 18

Jul 17

27-Dec-18

20-Jan-1701-Aug-17

20-Feb-17 20-Feb-19

20-Feb-18

15-Sep-19

04-Jun-19

PT. Wijaya Karya Serang Panimbang

Tol Lampung Paket 4 Kontrak Anak IIPembangunan Tol Lampung Paket 4 Kontrak Anak III

Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme

71.537.614

01-Aug-18

08-Jan-20

8586

11-Dec-17

159.803.800

8899.557.799

3.645.319.000

05-Apr-17

Tol Gempol Pasuruan Paket 3APenyediaan Air Baku Semarang Barat (MYC)Tol Serang Panimbang


07-Jul-1831-Mar-18

27-Nov-17

Package 1

04-Dec-17

11-Oct-1818-Sep-19

20-Feb-18

87

Pembangunan Coal unloading Jetty Kapasitas 12.000DWT

566.768.732 440.837.900

84

05-Jul-17

41.776.294

Proyek Pembangunan 1000 unit + 1250 unit LogementAADL di Ain Defla & Khemis Miliana, AlegriaProyek Pembangunan 700 unit + 1000 unit LogementAADL di Baraki & El Harrach Berouagui, AlegriaJalan KA Bandar Tinggi-Kuala Tanjung

Package 2

20-Feb-17



20-Feb-17

20-Feb-1743.668.749

11-Oct-17

8283

76

Jun 17

31-Dec-18

01-Nov-1710-Jan-18

31-Aug-16

21-Dec-16

31-Dec-1831-Dec-19

05-Sep-19

27-May-1901-Aug-18

Nov 18

16-Dec-16

10-Jun-19

31-Mar-18

04-Jun-19

01-Dec-17


15-Mar-2031-Dec-20

Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia - Sumber Daya Alam

Tol Serpong - Balaraja 890.000.000 03-Sep-19

Perusahaan The Company

102

PT. HK (Persero)PT. HK (Persero)

104 Tank Modification and Pipe Relocation, PTM Mega Project 681.237.000 Pertamina 19-Jun-19 30-Nov-23

Dec 15

105 700+485 unit landed house Wilayah Ouargla 506.000.000 Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme Et De La Ville 26-Feb-19 26-Feb-22

Pertamina 04-Jan-19

1.471.394.337

106 Dubai Expo 2018 95.000.000 Samudra Dyan Praga 01-Apr-19 30-Jun-20 MRT Station Sanying Line Taiwan 226.742.471 Department of Rapid Transit Systems, New Taipei City Apartemen Bellazona kontrak anak 2 182.574.328 PT Indah Karya

107108

144


Entitas Anak Subsidiaries

WIKA Gedung WIKA Gedung

Selain itu, WIKA Gedung juga mempunyai komitmen untukmelaksanakan pekerjaan konstruksi, diantaranya adalahsebagai berikut:

PT Pelindo 3PT Cempaka Sinergy RealtyPT Telkom Property (PT. Graha Sarana Duta)PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) /Indonesia Tourism Development (ITDC)PT Wijaya Karya, Tbk - Departemen Bangunan Gedung

Periode Kontrak/Contract PeriodNilai Kontrak/

Contract Value

PT. Malang Bumi SantosaPT Raya Bumi Nusantara Permai

PT Multi Tower Indo Santosa PT Wika RealtyPT Wika RealtyPT Patra JasaPT Jakarta Propertindo

541.500.000.000373.000.000.000

16

Pelindo 3Arandra

SuncityOffice Benhill Central

Cbd Surabaya

PT Indraco

7-Dec-1714-Jun-1910-Dec-18

424.514.000.000412.000.000.000250.320.000.000311.272.727.273

492.818.181.81815

1.428.840.710.254229.614.545.455

Nama Proyek/

Project Name

11121314

Pullman HotelBandara Udara Sultan Hasanuddin MakassarNayumi Sam Tower MalangApartemen Gresik

The Grandstand Apartment SurabayaTamansari Emerald SurabayaTamansari Cendekia - Semarang

Telkom Manyar

No.

Graha PertaminaTaman Ismail Marzuki

PT Kurnia Realty Jaya

27-Sep-1821-Dec-1828-Jun-195-Apr-19

WIKA Gedung melakukan perjanjian bangun, guna, serah(BOT) dengan PT Sarinah (Persero) tentangPengembangan Property di Jalan Braga No. 10 Bandung -Jawa Barat sesuai dengan sertifikat hak guna bangunanNo. 649 seluas 1.763 m2 atas nama PT Sarinah (Persero).

Untuk melakukan kerjasama dengan WIKA Gedung, PTSarinah (Persero) telah memperoleh persetujuan dariMenteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) selaku RapatUmum Pemegang Saham yang tertuang dalam surat No. S-89/MBU/01/2016 tertanggal 25 Januari 2016 tentangPersetujuan Pendayagunaan Aset Milik PT Sarinah(Persero) di Jl. Braga No. 10 Bandung, Jawa barat.Sedangkan WIKA Gedung telah memperoleh persetujuandari para Pemegang Saham yang tertuang dalamKeputusan Pemegang Saham di luar Rapat WIKA GedungNo: MJ.01.00/PS.WG.037/2015 tertanggal 13 Nopember2015 tentang Keputusan Pemegang Saham diluar RapatWIKA Gedung.

WIKA Gedung has an agreement of build, operate, andtransfer (BOT) with PT Sarinah (Persero) about thedevelopment of property in Braga No. 10 Bandung - WestJava based on building right No. 649 with the area of1.763 m2 on behalf of PT Sarinah (Persero).

20-Dec-1910-Dec-1931-Dec-19

12

4567

10

Pemberi Kerja/

640.000.000.000

10-Nov-16

16-Jan-18

28-Feb-20

WIKA Gedung is obliged to hand over and transfer theBOT object on the date of transfer of buildings and landwithout obligation of PT Sarinah (Persero) to providecompensation to WIKA Gedung arising from thisagreement.

WIKA Gedung also has commitments to carry out thefollowing construction works:

3

31-Jul-1924-Oct-197-Nov-19

27-Nov-19474.545.454.545111.739.090.909250.000.000.000

141.090.909.091

8-Dec-1722-May-17

Mulai/Start

5-Jun-208-Jul-20

26-Sep-20

9-Jul-18

29-Sep-15

2-May-18

Selesai/EndOwner

31-Mar-214-Apr-21

18-Jun-22

20-Dec-20

9-Jul-18

To have a partnership with WIKA Gedung, PT Sarinah(Persero) had obtained approval from Minister of State-Owned Enterprises (BUMN) as General Meeting ofShareholders set forth in letter No. S 89 / MBU/01 / 2016dated January 25, 2016 regarding Approval of Utilization ofAssets owned by PT Sarinah (Persero) on Jl. Braga No. 10 Bandung West Java. Whereas WIKA Gedung hadobtained approval by the shareholders set out in theresolution shareholders outside meeting WIKA GedungNo: MJ.01.00 / PS.WG.037 / 2015 dated November 13,2015 about decision shareholders out meeting of WIKAGedung.

WIKA Gedung has planned for the funding required tobuild the hotel and supporting facilities with an initialinvestment of Rp 81,192,000,000 (full amount), with theterm of the management for 25 years. Whereas PTSarinah (Persero) is entitled for the collection of land leaseof 3.33% of the tax object value of land every year asstationed in regulation of the Ministry of Finance No:33/PMK.06/2012, and is eligible to receive commercialspace of 132 m2 during the period of the agreementswithout charged for rent and service.

WIKA Gedung telah merencanakan jumlah investasi yangakan ditanamkan untuk membangun hotel dan fasilitaspenunjang dengan investasi awal sebesar Rp81.192.000.000 dengan jangka waktu Pengelolaan selama25 tahun. Sedangkan PT Sarinah (Persero) berhak ataspembayaran sewa lahan sebesar 3,33% dari nilai NJOPtanah setiap tahunnya sebagaimana tertera dalamPeraturan Kementrian Keuangan No: 33/PMK.06/2012 danberhak mendapatkan Ruang Komersial seluas 132 m2selama masa berlakunya perjanjian kerjasama tanpadikenakan biaya sewa ruang dan biaya jasa.

WIKA Gedung berkewajiban menyerahkan kembali danmengalihkan obyek BOT pada tanggal pengalihanbangunan dan penyerahan kembali tanah tanpa adanyakewajiban ganti rugi yang diberikan PT Sarinah (Persero)kepada WIKA Gedung sebagai bentuk penyerahan danatau transfer yang timbul dalam perjanjian kerjasama ini.

89 Apartment Cornell & Denver

1.032.564.136.364228.250.000.000

PT Surya Bumimegah SejahteraPT Ciputra Development, Tbk 23-Apr-18 5-May-20

145


30 September 2019 September 30, 2019

Aset Keuangan Lancar Current Financial AssetsKas dan setara kas Cash and cash equivalentsDeposito yang dibatasi penggunaannya Restricted depositsPiutang usaha Trade accounts receivable

Pihak berelasi Third partiesPihak ketiga Related parties

Piutang retensi Retention receivablesPihak berelasi Third partiesPihak ketiga Related parties

Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customersPihak berelasi Third partiesPihak ketiga Related parties

Piutang belum ditagih - bagian lancar Unbilled receivable - current portionPiutang lain-lain Other accounts receivable


Jaminan usaha - bagian lancar Business guarantees - current portionAset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession

bagian lancar projects - current portion

Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial AssetsPiutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of

bagian lancar - pihak ketiga current portion - third partiesAset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession

setelah dikurangi bagian lancar projects - net of current portionJaminan usaha - setelah dikurangi Business guarantees - net of

bagian lancar current portionPiutang belum ditagih - bagian tidak lancar Unbilled receivable - noncurrent portionPiutang lain-lain - setelah dikurangi Other accounts receivable - net of

bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun current portionPihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

30 September 2019 September 30, 2019Liabilitas Jangka Pendek Current Financial LiabilitiesPinjaman jangka pendek Short term loans

Pihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

Utang usaha Trade accounts payablePihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

Utang lain-lain Other accounts payable Biaya yang masih harus dibayar Accrued expensesLiabilitias jangka panjang yang jatuh Long term liabilities -

tempo dalam satu tahun current maturitiesPinjaman jangka menengah Medium term notesPinjaman jangka panjang Long term loansUtang sewa pembiayaan Finance lease liabilities

Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current Financial LiabilitiesLiabilitas jangka panjang - setelah

dikurangi bagian yang jatuh tempo 1 tahun Long term liabilities - net ofPinjaman jangka menengah Medium term notesPinjaman jangka panjang Long term loansUtang sewa pembiayaan Finance lease liabilities

Utang lain-lain - jangka panjang Other accounts payable - noncurrent Jumlah Total

54. 54.INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKOKEUANGAN DAN MODAL

FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK ANDCAPITAL MANAGEMENT

-

-

- -

135.639.939

26.005.086 3.984.331.159

-

3.545.440.009 2.210.114.135

-

-

7.241.544.705

- -

-

A. A.Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan Categories and Classes of Financial Instruments

TersediaPinjaman yang

9.107.251.250 282.321.801

- -

diberikan dan

- -

-

3.207.533.591

-

- -

- -

-

-

- -

8.190.170.767

1.895.088.613

400.000.000 74.604.467

- - -

-

7.146.011.128 4.798.742.913

189.349.558

74.093.428.037

-

-

-

-

- -

untuk dijual/Available-for-sale

Liabilitas padabiaya perolehan

diamortisasi/Liabilities at

amortised cost

664.136.359 1.203.939.862

971.842.948

2.107.280.002 58.001.425 95.259.648

-

-

-

- -

-

- - -

- - -

-

-

- -

- -

-

-

- - -

- - -

-

-

piutang/Loans andreceivables

-

8.899.862.827 20.000.000

-

6.895.884.369

743.071.476

146


31 Desember 2018 December 31, 2018

Aset Keuangan Lancar Current Financial AssetsKas dan setara kas Cash and cash equivalentsDeposito yang dibatasi penggunaannya Restricted depositsPiutang usaha Trade accounts receivable


Piutang retensi Retention receivablesPihak berelasi Third partiesPihak ketiga Related parties

Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customersPihak berelasi Third partiesPihak ketiga Related parties

Piutang belum ditagih - bagian lancar Unbilled receivable - current portionPiutang lain-lain Other accounts receivable


Jaminan usaha - bagian lancar Business guarantees - current portionAset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession

bagian lancar projects - current portion

Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial AssetsPiutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of

bagian lancar - pihak ketiga current portion - third partiesAset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession

setelah dikurangi bagian lancar projects - net of current portionJaminan usaha - setelah dikurangi Business guarantees - net of

bagian lancar current portionPiutang belum ditagih - bagian tidak lancar Unbilled receivable - noncurrent portionPiutang lain-lain - setelah dikurangi

bagian yang jatuh tempo dalam Other accounts receivable - net ofsatu tahun current portionPihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

Aset keuangan lainnya Other financial assets

31 Desember 2018 December 31, 2018Liabilitas Jangka Pendek Current Financial LiabilitiesPinjaman jangka pendek Short term loans

Pihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

Utang usaha Trade accounts payablePihak berelasi Related partiesPihak ketiga Third parties

Utang lain-lain Other accounts payable Biaya yang masih harus dibayar Accrued expensesLiabilitias jangka panjang yang jatuh Long term liabilities -

tempo dalam satu tahun current maturitiesPinjaman jangka menengah Medium term notesPinjaman jangka panjang Long term loansUtang sewa pembiayaan Finance lease liabilities

Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current Financial LiabilitiesLiabilitas jangka panjang - setelah

dikurangi bagian yang jatuh tempo Long term liabilities - net ofdalam satu tahun current maturitiesPinjaman jangka menengah Medium term notesPinjaman jangka panjang Long term loansUtang sewa pembiayaan Finance lease liabilities

Utang lain-lain - jangka panjang Other accounts payable - noncurrent Jumlah Total

-

2.745.517.887 -

697.221.719 -

receivables for-saleLoans and

13.973.795.214 - 20.000.000

2.733.953.579 -

2.630.742.356 - -

- -

- - 444.232.429 -

1.207.751.184 -

7.243.082.426 -

- -

58.488.669 - - 83.971.887 -

58.645.244

3.984.331.159 - 14.617.480 -

1.719.973 -

-

176.597.892 - 13.199.503.403 -

619.596.640 -

2.071.356.142 - 2.536.992.007 -

9.755.075.509 -

250.000.000 -

6.150.000.000 - 2.394.798.046 -

219.327.806 - 593.643.923 - -

- - -

- 75.322.114.720 -

1.422.009.677 -

- -

-

-

-

Liabilitas padaPinjaman yang

Liabilities at

-

-

untuk dijual/Available-

-

3.490.214 - 31.652.255 -

-

costamortised

- -

- - - -

-

-

- - -

-

-

-

-

-

-

biaya perolehandiberikan dan Tersedia diamortisasi/

piutang/

147


Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan B. Financial Risk Management Policies and Objectives

Foreign currency risk management

Foreign exchange risk is the risk that the fair valueor future contractual cash flows of a financialinstrument will be affected due to changes inexchange rates. The Group’s exposures to foreignexchange risk, are disclosed in Note 49.

In addition to long-term loans, the Group hasexposure in foreign currencies arising from itsoperational transactions. Such exposure arisesbecause the relevant transaction is made in acurrency other than the functional currency of theoperating unit or the other party. The exposure insuch foreign currency is immaterial.

The position of monetary assets and liabilitiesdenominated in foreign currencies and conversionrates used at September 30, 2019 and December31, 2018 are disclosed in Note 51 to theconsolidated financial statements.

Foreign currency sensitivity analysis

The Group’s sensitivity against the relevantforeign currencies is 5.39% in 2018 and 4.24% in2017. Had the Rupiah weakened/strengthened by5.39% in 2018 and 4.24% in 2017 with all othervariables held constant, profit or loss after tax forthe years ended MArch 31,2018 and December31, 2017 would have been Rp 27,216,038 and Rp18,596,286 higher/lower, respectively. 5.39% and4.24% are the sensitivity rates used whenreporting foreign currency risk internally to keymanagement personnel and representsmanagement's assessment of the reasonablypossible change in foreign exchange rates. Thesensitivity analysis includes only outstandingmonetary items denominated in currencies otherthan Rupiah.

The management believes that the sensitivityanalysis is unrepresentative of the inherentforeign exchange risk because the exposure atthe end of the reporting period does not reflect theexposure during the year.

Posisi aset dan liabilitas moneter dalam matauang asing serta kurs konversi yang digunakanpada tanggal 30 September 2019 dan 31Desember 2018 diungkapkan dalam Catatan 51atas laporan keuangan konsolidasian.

B.

Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen keuanganyang dimiliki Grup adalah risiko suku bunga, risiko nilaitukar, risiko kredit dan risiko likuiditas. Kegiatanoperasional Grup dijalankan secara berhati-hati denganmengelola risiko-risiko tersebut agar tidak menimbulkanpotensi kerugian bagi Grup.

The main risks arising from financial instruments heldby the Group are interest rate, exchange rate risk,credit risk and liquidity risk. The Group's operationalactivities are carried out carefully by managing thoserisks in order not to incur any potential losses for theGroup.

i. Manajemen risiko mata uang asing i.

Selain pinjaman jangka panjang, Grup memilikieksposur dalam mata uang asing yang timbul daritransaksi operasionalnya. Eksposur tersebuttimbul karena transaksi yang bersangkutandilakukan dalam mata uang selain mata uangfungsional unit operasional atau pihak lawan.Eksposur dalam mata uang asing tersebutjumlahnya tidak material.

Analisis sensitivitas mata uang asing

Menurut pendapat manajemen, analisissensitivitas tidak mewakili dari risiko nilai tukarvaluta asing karena eksposur pada akhir periodepelaporan tidak mencerminkan eksposur selamatahun berjalan.

Sensitivitas Grup terhadap mata uang asingadalah 5,39% pada 2018 dan 4,24% pada 2017.Jika Rupiah melemah/menguat 5,39% pada 2018dan 4,24% pada 2017, dengan seluruh variabellainnya konstan, laba atau rugi bersih setelahpajak pada tahun-tahun yang berakhir 31 Maret2018 dan 31 Desember 2017 akan menjadimasing-masing Rp 27.216.038 dan Rp18.596.286 lebih tinggi/rendah. 5,39% dan 4,24%adalah tingkat sensitivitas yang digunakan ketikamelaporkan secara internal risiko mata uang asingkepada para manajemen kunci, dan merupakanpenilaian manajemen terhadap perubahan yangmungkin terjadi pada nilai tukar valuta asing.Analisis sensitivitas hanya mencakup saldomoneter yang ada dalam mata uang selainRupiah.

Risiko mata uang asing adalah risiko dimana nilaiwajar atau arus kas kontraktual masa datang darisuatu instrumen keuangan akan terpengaruhakibat perubahan nilai tukar. Eksposur Grup yangterpengaruh risiko nilai tukar, diungkapkan dalamCatatan 49.

148


Credit risk management

Interest rate risk is the risk that the fair value orcontractual future cash flows of a financialinstrument will be affected due to changes inmarket interest rates. The Group’s exposures tointerest rate risk relates primarily to short termloans, long term loans and finance lease liabilities.

Interest rate risk management

To minimize interest rate risk, the Group manageinterest expense through fixed-rate and variable-rate debt combinations and by evaluating marketinterest rates. Management also conducts areview of the various interest rates offered bycreditors to obtain favorable interest rates beforemaking a decision to initiate a new debt obligation.

The Group’s exposures to interest rates onfinancial assets and financial liabilities are detailedin the liquidity risk management section of thisnote.

Interest rate sensitivity analysis

The sensitivity analyses below have beendetermined based on the exposure to interestrates for financial instruments at the end of thereporting period. For floating rate liabilities, theanalysis is prepared assuming the amount of theliability outstanding at the end of the reportingperiod was outstanding for the whole year. A 50basis point increase or decrease is used whenreporting interest rate risk internally to keymanagement personnel and representsmanagement's assessment of the reasonablypossible change in interest rates.

Credit risk refers to the risk that a counterparty willdefault on its contractual obligation resulting infinancial loss to the Group.

The Group’s credit risk is primarily attributed to itscash in banks, gross amount due from customers,trade and other accounts receivable. The Groupplaces its bank balances with credit worthyfinancial institutions. Trade accounts receivableare entered with respected and credit worthy thirdparties and related parties company.

The Group’s exposure and its counterparties arecontinuously monitored and the aggregate valueof transactions concluded is spread amongstapproved counterparties. Credit exposure iscontrolled by counterparty limits that are reviewedand approved by the risk management committeeannually.

Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatuinstrumen keuangan akan terpengaruh akibatperubahan suku bunga pasar. Eksposur Grupyang terpengaruh risiko suku bunga terutamaterkait dengan pinjaman jangka pendek, pinjamanjangka panjang dan utang sewa pembiayaan.

Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukanberdasarkan eksposur suku bunga untukinstrument keuangan pada akhir periodepelaporan. Untuk liabilitas tingkat bungamengambang, analisis tersebut disusun denganasumsi jumlah liabilitas terutang pada akhirperiode pelaporan itu terutang sepanjang tahun.Kenaikan atau penurunan 50 basis poindigunakan ketika melaporkan risiko suku bungasecara internal kepada karyawan kunci danmerupakan penilaian manajemen terhadapperubahan yang mungkin terjadi pada sukubunga.

ii. Manajemen risiko tingkat bunga ii.

Eksposur Grup terhadap suku bunga dalam asetkeuangan dan liabilitas keuangan dirinci dalambagian manajemen risiko likuiditas pada catatanini.

Eksposur Grup dan pihak lawan dimonitor secaraterus menerus dan nilai agregat transaksi terkaittersebar di antara pihak lawan yang telahdisetujui. Eksposur kredit dikendalikan olehbatasan (limit) pihak lawan yang direview dandisetujui oleh komite manajemen risiko secaratahunan.

Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grupmengelola beban bunga melalui kombinasi utangdengan suku bunga tetap dan suku bungavariabel dan dengan mengevaluasikecenderungan suku bunga pasar. Manajemenjuga melakukan penelaahan berbagai suku bungayang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkansuku bunga yang menguntungkan sebelummengambil keputusan untuk melakukan perikatanutang baru.

iii. Manajemen risiko kredit iii.

Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagaldalam memenuhi kewajiban kontraktualnya yangmengakibatkan kerugian keuangan bagi Grup.

Analisis sensitivitas suku bunga

Risiko kredit Grup terutama melekat padarekening bank, tagihan bruto pemberi kerja,piutang usaha dan piutang lain-lain. Grupmenempatkan saldo bank pada institusi keuanganyang layak serta terpercaya. Piutang usahadilakukan dengan pihak ketiga terpercaya danpihak berelasi.

149


Liquidity risk management

Liquidity and interest risk tables

The carrying amount of financial assets recordedin the consolidated financial statements, net ofany allowance for losses represents the Group’sexposure to credit risk.

Ultimate responsibility for liquidity riskmanagement rests with the board of directors,which has established an appropriate liquidity riskmanagement framework for the management ofthe Group’s short-, medium- and long-termfunding and liquidity management requirements.The Group manages liquidity risk by maintainingadequate reserves, banking facilities and reserveborrowing facilities, by continuously monitoringforecast and actual cash flows, and by matchingthe maturity profiles of financial assets andliabilities.

The following tables detail the Group’s remainingcontractual maturity for its non-derivative financialliabilities with agreed repayment periods. Thetables have been drawn up based on theundiscounted cash flows of financial liabilitiesbased on the earliest date on which the Groupcan be required to pay. The tables include bothinterest and principal cash flows. To the extentthat interest flows are floating rate, theundiscounted amount is derived from interest ratecurves at the end of the reporting period. Thecontractual maturity is based on the earliest dateon which the Group may be required to pay.

The following table details the Group’s expectedmaturity for its non-derivative financial assets. Thetable has been drawn up based on theundiscounted contractual maturities of thefinancial assets including interest that will beearned on those assets. The inclusion ofinformation on non-derivative financial assets isnecessary in order to understand the Groupliquidity risk management as the liquidity ismanaged on a net asset and liability basis.

Nilai tercatat aset keuangan pada laporankeuangan konsolidasian setelah dikurangi dengancadangan kerugian mencerminkan eksposur Grupterhadap risiko kredit.

Tabel risiko likuiditas dan suku bunga

iv. Manajemen risiko likuiditas iv.Tanggung jawab utama untuk manajemen risikolikuiditas terletak pada dewan direksi, yang telahmembentuk kerangka kerja manajemen risikolikuiditas yang sesuai untuk manajemen Grup danpendanaan jangka pendek -menengah danjangka panjang dan persyaratan manajemenlikuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas denganmemelihara cadangan yang memadai, fasilitasperbankan dan fasilitas pinjaman cadangan,dengan terus memantau arus kas prakiraan danaktual, dan dengan cara mencocokkan profil jatuhtempo aset dan liabilitas keuangan.

Tabel berikut juga merinci ekspektasi jatuh tempountuk aset keuangan non-derivatif Grup. Tabeldisusun berdasarkan jatuh tempo kontrak takterdiskonto dari aset keuangan termasuk bungayang akan diperoleh dari aset tersebut.Dicantumkannya informasi aset keuangan non-derivatif diperlukan dalam rangka untukmemahami manajemen risiko likuiditas Grupdimana likuiditas dikelola atas dasar aset danliabilitas bersih.

Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontrakuntuk liabilitas keuangan non-derivatif denganperiode pembayaran yang disepakati Grup. Tabeltelah disusun berdasarkan arus kas yang takterdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkantanggal terawal di mana Grup dapat diminta untukmembayar. Tabel mencakup arus kas bunga danpokok. Sepanjang arus bunga tingkatmengambang jumlah tidak didiskontokan berasaldari kurva suku bunga pada akhir periodepelaporan. Jatuh tempo kontrak didasarkan padatanggal terawal di mana Grup mungkin akandiminta untuk membayar.

150


30 September 2019 September 30, 2019Aset AssetsTanpa bunga Non-interest bearing

Kas Cash on handPiutang usaha Trade accounts receivablePiutang retensi Rentention receivablesPiutang lain-lain Other accounts receivableTagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customerJaminan usaha Bussiness guaranteePiutang yang belum ditagih Unbilled receivable

Instrumen suku bunga variabel Variable interest rate instrumentsKas di bank Cash in bankPiutang lain-lain Other accounts receivable

Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instrumentsDeposito berjangka Time depositsDeposito yang dibatasi penggunaannya Restricted depositsAset keuangan dari proyek Financial assets from concession

konsesi - bagian lancar projects - current portion

Jumlah Total

Liabilitas LiabilitiesTanpa bunga Non-interest bearing

Utang usaha Trade accounts payableUtang lain-lain Other accounts payableBiaya yang masih harus dibayar Accrued expense

Instrumen suku bunga variabel Variable interest rate instrumentsUtang sewa pembiayaan Lease liabilitiesPinjaman jangka pendek Short-term loanPinjaman jangka panjang Long-term loan

Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instrumentsPinjaman jangka pendek Short-term loanPinjaman jangka menengah Medium-term loanPinjaman jangka panjang Long-term loan

Jumlah Total

31 Desember 2018 December 31, 2018Aset AssetsTanpa bunga Non-interest bearing

Kas Cash on handPiutang usaha Trade accounts receivablePiutang retensi Rentention receivablesPiutang lain-lain Other accounts receivableTagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customerJaminan usaha Bussiness guaranteePiutang yang belum ditagih Unbilled receivable

Instrumen suku bunga variabel Variable interest rate instrumentsKas di bank Cash in bankPiutang lain-lain Other accounts receivable

Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instrumentsDeposito berjangka Time depositsDeposito yang dibatasi penggunaannya Restricted depositsAset keuangan dari proyek Financial assets from concession

konsesi - bagian lancar projects - current portion

Jumlah Total

9,75% - 11,50%4.7 % - 11%

74.604.467 9.322.321.031

400.000.000

8,4% - 13%

9.242.891.189

7.169.019.352

7,35% - 11%

189.349.558

--

--

471.671.359 27.229.987.454

9.242.891.189 282.321.801

8.190.170.767 -

8.190.170.767

2,25% - 12,00%- -

7.146.011.128 5.013.055.200

39.460.725.141

7.146.011.128 4.613.055.200

11.759.066.328

282.321.801

3,96% - 11,25%

1.714.914.424 - -

8.200.413.203 - -

4.010.336.245

698.519.545 20.000.000

743.071.476

1.868.076.221

Jumlah/Total

20.930.078

698.519.545 20.000.000

4% - 11%4,1% - 7,25%

15%

1,00% - 2,50%9,25%

-

8.200.413.203

- 263.954.025

9.322.321.031 - -

-

2.121.693.833 42.124.924

971.842.948

2.165.281.427

22.677.141.097

-

5.755.554.144

-

34.599.568.171

1.868.076.221 6.175.617.672

10.103.417.960 42.124.924

Lebih dari 1 tahun/

More than 1 year

4.753.407.722

5.755.554.144 - 20.930.078

-

%

-

1-3 bulan/1-3 months

--

7.981.724.127

3 bulan sampai 1 tahun/

3 months to 1 year

1.904.972.903



3 months to 1 year

Lebih dari 1 tahun/

More than 1 year

Jumlah/Total

%

- 1.480.498.346 1.480.498.346

- 26.194.807 26.194.807 -

Tingkat bunga rata-rata tertimbang

efektif/Weighted average

effective interest rate




5.479.471.466 5.479.471.466 - 1.904.972.903

- 7.849.996.937 2.023.827.845 9.873.824.782 - 83.971.887 83.971.887 - 1.690.339.115 1.690.339.115

58.645.244 58.645.244

1,00% - 2,50% 10.802.389.749 10.802.389.749 9,25% -

4% - 11% 3.165.210.657 3.165.210.657 4,1% - 7,25% 20.000.000 20.000.000

- 15% -

27.343.263.616 7.242.255.340 - 34.585.518.956

151


31 Desember 2018 December 31, 2018Liabilitas LiabilitiesTanpa bunga Non-interest bearing

Utang usaha Trade accounts payableUtang lain-lain Other accounts payableBiaya yang masih harus dibayar Accrued expense

Instrumen suku bunga variabel Variable interest rate instrumentsUtang sewa pembiayaan Lease liabilitiesPinjaman jangka pendek Short-term loanPinjaman jangka panjang Long-term loan

Instrumen suku bunga tetap Fixed interest rate instrumentsPinjaman jangka pendek Short-term loanPinjaman jangka menengah Medium-term loanPinjaman jangka panjang Long-term loan

Jumlah Total

Manajemen Risiko Modal C. Capital Risk Management

Pinjaman DebtKas dan setara kas Cash and cash equivalents

Kas - bersih Cash - netEkuitas Equity

2019

21.481.387.359 8.899.862.826

12.581.524.533 18.344.123.685

Grup mengelola modal untuk memastikan bahwa entitasdalam Grup akan mampu untuk melanjutkankelangsungan hidup, selain memaksimalkan keuntunganpara pemegang saham melalui optimalisasi saldo utangdan ekuitas. Struktur modal Grup terdiri dari pinjamanyang saling hapus dengan kas dan setara kas danekuitas pemegang saham induk, yang terdiri dari modalyang ditempatkan, tambahan modal disetor, saldo labadan kepentingan nonpengendali dan dikurangi denganmodal saham diperoleh kembali.

The Group manages capital to ensure that entities inthe Group will be able to continue as going concerns,in addition to maximizing the profits of theshareholders through the optimization of the balanceof debt and equity. The Group capital structureconsists of debt offset by cash and cash equivalentsand equity shareholders of the holding consisting ofcapital stock , additional paid-in capital , retainedearnings and non-controlling interests and deduct withtreasury stock .

17.215.314.565 (645.206.001)

The Board of Directors of the Group periodicallyreviews the Group's capital structure. As part of thisreview, the Board of Directors considers the cost ofcapital and related risks.

Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan reviewstruktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari reviewini, Dewan Direksi mempertimbangkan biayapermodalan dan risiko yang berhubungan.

13.328.560.476 13.973.766.477

C.

Jumlah yang dicakup di atas untuk instrumen sukubunga variabel untuk aset dan liabilitas keuangan non-derivatif akan berubah jika perubahan suku bungavariabel berbeda dengan estimasi suku bunga yangditentukan pada akhir periode pelaporan.

The amounts included above for variable interest rateinstruments for both non-derivative financial assetsand liabilities is subject to change if changes invariable interest rates differ to those estimates ofinterest rates determined at the end of the reportingperiod.

2018


3 months to 1 year

Lebih dari 1 tahun/

More than 1 year

Jumlah/Total

%

27.848.069.530 838.924.446 8.544.798.046 37.231.792.022

7,35% - 11% - - - -

2,25% - 12,00% - 9,75% - 11,50% 250.000.000 - 6.150.000.000 6.400.000.000

- -

8,4% - 13%3,96% - 11,25% 4.608.348.149

- 9.755.075.509 9.755.075.509

13.199.503.403 - 619.596.640 619.596.640





Gearing ratio pada tanggal 30 September 2019 dan 31Desember 2019 adalah sebagai berikut:

The gearing ratio as of September 30, 2019 andDecember 31, 2018 are as follows:

4.7 % - 11% 3.490.214 2.394.798.046 2.398.288.260

31.652.255 219.327.806 250.980.061 4.608.348.149

- 13.199.503.403

152


D.

● ●

● ●

● ●

Addition of property, plant and Penambahan aset tetap melalui equipment through lease

sewa pembiayaan liabilities58.934.499

Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang berasaldari harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasaraktif untuk aset atau liabilitas yang identik; dimanaentitas dapat mengakses pada tanggal pengukuran;

Level 1 fair value measurements are those derivedfrom quoted prices (unadjusted) in active marketsfor identical assets or liabilities that the entity canaccess at the measurement date;

Level 2 fair value measurements are those derivedfrom inputs other than quoted prices included withinLevel 1 that are observable for the asset or liability,either directly (i.e. as prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and

Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang berasaldari input selain harga kuotasian yang termasuk dalamLevel 1 yang dapat diobservasi untuk aset atauliabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atausecara tidak langsung (misalnya deviasi dari harga);dan

Level 3 fair value measurements are those derivedfrom valuation techniques that include inputs for theasset or liability that are not based on observablemarket data (unobservable inputs ).

Pengukuran nilai wajar level 3 adalah yang berasaldari teknik penilaian yang mencakup input untuk asetatau liabilitas yang bukan berdasarkan data pasaryang dapat diobservasi (input yang tidak dapatdiobservasi).

The preparation and fair presentation of the consolidatedfinancial statements on pages 1 to 153 were theresponsibilities of the management, and were approved bythe Company’s President Director and Director andauthorized for issue on October 30,2019.

Pengukuran nilai wajar didasarkan pada:

Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisikeuangan konsolidasian.

2019

In 2019 and 2018, the Group has investment andfinancing transactions that did not affect cash and cashequivalents and hence not included in the consolidatedstatements of cash flows with details as follows:

Pada tahun 2019 dan 2018, Grup melakukan transaksiinvestasi dan pendanaan yang tidak mempengaruhi kasdan setara kas dan tidak termasuk dalam laporan arus kaskonsolidasian dengan rincian sebagai berikut:

55.55.

PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD

INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION

PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITASINVESTASI DAN PENDANAAN NONKAS

SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASHINVESTING AND FINANCING

145.724.373

2018

No significantevents after the reporting date which affectthe overall financial statements

Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangankonsolidasian dari halaman 1 sampai 153 merupakantanggung jawab manajemen, dan telah disetujui olehDirektur Utama dan Direktur untuk diterbitkan pada tanggal30 Oktober 2019.

Pengukuran Nilai Wajar Fair Value MeasurementsD.

Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat aset danliabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehandiamortisasi diakui dalam laporan keuangankonsolidasian mendekati nilai wajarnya karena memilikijatuh tempo yang singkat sedangkan liabilitas keuangantidak lancar memiliki tingkat bunga pasar.

Tidak ada peristiwa penting setelah tanggal neraca yangmempengaruhi laporan keuangan secara keseluruhan

Management considers that the carrying amounts offinancial assets and financial liabilities measured atamortized cost in the consolidated financial statements approximate their fair values because of short-termmaturities while the non-current financial liabilitiescarry market rate of interest.

Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi.

Fair value of financial instruments carried at amortizedcost.

56. 56.

57.57.

Measurement of fair value based on:

Fair value measurement hierarchy of the Group’sassets and liabilities.

153

Lampiran a Attachment a

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLYLAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONPer 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 Dated September 30, 2019 and December 31, 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Sep / Sep 30, 31 Des / Dec 31ASET ASSETSASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan Setara Kas 7.426.351.450 10.008.368.830 Cash and Cash EquivalentPiutang Usaha Trade Receivables

Pihak Ketiga 706.016.492 1.242.261.397 Third PartiesPihak Berelasi 631.616.741 334.761.311 Related Parties

Piutang Retensi 1.336.277.222 1.413.535.131 Retention ReceivablesTagihan Bruto Pemberi Kerja 8.684.768.058 7.600.565.705 Due From CustomerPiutang Lain-Lain 2.269.456.964 1.917.194.578 Other ReceivablesPiutang yang belum ditagih 794.973.478 556.407.924 Accrued IncomePersediaan 352.855.194 722.969.456 InventoriesPersediaan Properti 460.683.553 200.791.481 Properties InventoriesUang Muka 512.006.909 723.627.920 AdvancePajak Dibayar Dimuka 1.248.938.157 1.000.408.462 Prepaid TaxBiaya Dibayar Dimuka 611.413.164 301.023.181 Prepaid ExpenseJaminan Usaha 44.826.308 40.044.461 Business GuaranteeAset Keuangan Lainnya 616.140.210 1.645.100.416 Other financial AssetsBagian jangka pendek dari Current portion of Long Term

Piutang Sewa Jangka Panjang 0 58.645.244 Lease ReceivableJumlah Aset Lancar 25.696.323.899 27.765.705.497 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETSInvestasi Pada Entitas Asosiasi 7.098.025.077 6.428.011.634 Investment in SubsidiariesPiutang lain-lain Jangka Panjang 3.984.331.159 3.984.331.159 Long Term Other ReceivableProperti Investasi 72.763.288 72.763.288 Investment PropertyUang Muka Dikurangi Bagian Lancar 280.000.000 280.000.000 Advance Net Current PortionAset Tetap 504.754.033 620.880.439 Fixed AssetsInvestasi pada Ventura Bersama 1.744.639.825 1.022.911.800 Investment in Joint VentureAset Lain-lain 22.085.111 19.023.576 Other AssetsPekerjaan dalam Proses Konstruksi 1.955.840.577 727.672.791 Work Under ConstructionJumlah Aset Tidak Lancar 15.662.439.071 13.155.594.687 Total Non Current AssetsJUMLAH ASET 41.358.762.969 40.921.300.184 TOTAL ASSETS

2019 2018

154

Lampiran a Attachment a

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.INDUK PERUSAHAAN SAJA PARENT COMPANY ONLYLAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONPer 30 September 2019 dan 31 Desember 2018 Dated September 30, 2019 and December 31, 2018(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

30 Sep / Sep 30, 31 Des / Dec 31LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITYLIABILITAS LANCAR CURRENT LIABILITIESPinjaman Jangka Pendek 5.813.150.159 2.737.488.177 Short Term LoansHutang Usaha Trade Payables

Pihak Ketiga 5.569.845.466 8.075.376.905 Third PartiesHutang Lain-lain 38.704.894 728.829.313 Other PayablesKewajiban Bruto ke Pemberi Kerja - 9.705.502 Due to CustomerHutang Pajak 229.950.259 247.045.726 Tax PayablesBiaya Yang Masih Harus Dibayar 5.922.178.823 7.188.023.065 Accrued ExpensesPendapatan Yang Diterima Dimuka 162.884 1.168.310 Unearned RevenueBagian jangka pendek dari Current portion of Long

Hutang Leasing 11.988.489 11.988.489 Financial LeasePinjaman Jangka Panjang - - Term LoanPinjaman Jangka Panjang - - Term Loan

Jumlah Liabilitas Lancar 17.585.980.974 18.999.625.487 Total Current Liabilities

LIABILITAS TIDAK LANCAR NON CURRENT LIABILITIESBagian jangka panjang dari

Pinjaman Jangka Panjang 3.950.555.200 1.766.368.511 Long Term LoansPinjaman Jangka Menengah 5.346.011.128 5.334.622.512 Medium Term loansHutang Leasing 109.193.616 156.754.757 Leasing Payable

Uang Muka Proyek Jangka Panjang 1.650.990.506 2.711.942.488 Advance for Long Term ProjectsKewajiban Imbalan Pasca Kerja 30.108.844 23.901.983 Employee Benefits LiabilitiesJumlah Liabilitas Tidak Lancar 11.086.859.293 9.993.590.251 Total Non Current Liablities

EKUITAS EQUITYSurat Berharga Perpetual 597.600.000 597.600.000 Perpetual SecuritiesModal Saham Share Capital

896.995.137 896.995.137 Modal Saham yang Diperoleh Kembali Treasury Stock

(10.272.110) (10.272.110) Tambahan Modal Disetor 6.579.533.138 6.579.533.138 Additional Paid-in CapitalSaldo Laba 4.622.066.537 3.864.228.281 Retained EarningsJumlah Ekuitas 12.685.922.702 11.928.084.446 JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 41.358.762.969 40.921.300.184 LIABILITIES AND EQUITY

Modal Dasar 16.000.000.000 saham, nilainominal Rp100 (Rupiah penuh) per saham.Modal ditempatkan dan disetor sejumlah8.969.951.370 saham, per 30 September2019 dan 31 Desember 2018) .

Authorized Capital 16,000,000,000 shares,par value of Rp100 (full amount) per share.Issued and paid up capital are8.969.951.370 shares in September 30,2019 and December 31, 2018.

Disajikan sebesar nilai bruto, sejumlah6.018.500 saham pada 30 September 2019dan 31 Desember 2018

Presented in gross value of 6.018.500shares in September 30, 2019 andDecember 31, 2018 .

2019 2018

Total Equity

155

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLYLAPORAN LABA RUGI DAN THE STATEMENT OF INCOME ANDPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMEUntuk periode yang berakhir 30 September 2019 dan 2018 For the period ended September 30, 2019 and 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

2019 2018

PENJUALAN BERSIH 10.861.828.525 13.486.136.872 NET SALESBEBAN POKOK PENJUALAN (9.787.845.676) (12.267.862.628) COST OF SALES

LABA KOTOR 1.073.982.849 1.218.274.244 GROSS PROFITLABA (RUGI) PADA VENTURA BERSAMA 524.570.051 226.363.063 PROFIT (LOSS) FROM JOINT VENTURELABA KOTOR SETELAH GROSS PROFIT AFTER

VENTURA BERSAMA 1.598.552.900 1.444.637.307 JOINT VENTURES

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSESBeban Penjualan (4.512.619) (3.104.327) Sales ExpensesBeban Umum dan Administrasi (370.259.644) (348.684.162) General and Administrative ExpensesJumlah Beban Usaha (374.772.263) (351.788.489) Total Operating Expenses

LABA USAHA 1.223.780.637 1.092.848.818 OPERATING INCOME

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)Pendapatan Bunga 109.334.898 155.705.827 Interest IncomePenerimaan Dividen dan Bagian Laba (Rugi) Dividend Income and Gain (loss)

Entitas Asosiasi (278.802.942) (119.379.572) Associated EntityLaba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih (4.181.536) 47.345.962 Gain (Loss) in Foreign Exchange - NetPendapatan (Beban) Bunga (639.411.343) (572.532.218) Interest (Expense) IncomeBeban Pajak Penghasilan Final (309.555.700) (374.834.126) Final Income Tax ExpensesBeban Penurunan Nilai Piutang 1.273.906 (8.457.408) Allowance for ImpairmentLain-lain Bersih 795.364.206 198.480.201 Others - NetJumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain (325.978.511) (673.671.334) Total Other Income (Expense) - Net

LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 897.802.126 419.177.484 NET INCOME BEFORE TAX

PENGHASILAN (BEBAN) PAJAK INCOME TAX (EXPENSES)Pajak Kini Current Tax

Pajak Non Final (19.330.573) (4.428.103) Non Final TaxJumlah Penghasilan (Beban) Pajak (19.330.573) (4.428.103) Total Tax ExpenseLABA BERSIH 878.471.553 414.749.381 NET INCOME

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMEPendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income thattidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss

Kerugian aktuarial Atas Program Imbal Kerja - - Actuarial Loss of Defined Benefit Plan

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMESETELAH PAJAK : - - AFTER TAX :

LABA KOMPREHENSIF 878.471.553 414.749.381 COMPREHENSIVE INCOME

156

Lampiran c Attachment c

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. - ENTITAS INDUK SAJA PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. - PARENT ENTITY ONLYLAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIESUntuk tahun yang berakhir tanggal 30 September 2019 dan 2018 For the years ended September 30, 2019 and 2018 (Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

SALDO PER 1 JANUARI 2018 - 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 3.083.308.735 10.549.564.900 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2018Komponen Ekuitas Lain - - Others Equity Component Setoran Dividen anak - - - - 159.282.223 159.282.223 Dividend from subsidiariesDividen - - - - (240.413.755) (240.413.755) Dividend

- 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 3.002.177.203 10.468.433.368 Laba Komprehensif Periode Berjalan 414.749.381 414.749.381 Comprehensive IncomeSALDO PER 30 SEPTEMBER 2018 - 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 3.416.926.584 10.883.182.749 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2018

SALDO PER 1 JANUARI 2019 597.600.000 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 3.864.228.281 11.928.084.446 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2019Surat Berharga Perpetual - - - - - Perpetual SecuritiesModal Disetor - - - - Paid in CapitalTambahan Modal Disetor - - - - - - Additional Capital StocksKomponen Ekuitas Lain - - - - - Others Equity Component Setoran Deviden Anak 225.418.435 225.418.435 Dividend from Subsidiaries Dividen - - - - (346.051.732) (346.051.732) Dividend

597.600.000 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 3.743.594.984 11.807.451.149 Laba Komprehensif Periode Berjalan 878.471.553 878.471.553 Comprehensive Income

SALDO PER 30 SEPTEMBER 2019 597.600.000 896.995.137 (10.272.110) 6.579.533.138 4.622.066.537 12.685.922.702 BALANCE AS OF SEPTEMBER 30, 2019

Issued and Paid up Capital Treasury Stock Additional Paid-in

Capital

Surat Berharga Perpetual

Total equity

Saldo Laba / Jumlah Ekuitas /

Retained Earnings

Modal Ditempatkan dan Disetor/

Modal Saham Diperoleh Kembali /

Tambahan Modal Disetor /

157

Lampiran d Attachment d

PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLYLAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWUntuk periode yang berakhir 30 September 2019 dan 2018 For the period ended September 30, 2019 and 2018(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)

2019 2018ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIESPenerimaan Kas dari Pelanggan 11.281.137.461 10.308.199.575 Received from CustomersPembayaran Kepada Pemasok (13.986.033.081) (13.025.799.646) Payment to SuppliersPembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (731.910.899) (254.004.388) Payment for Director and EmployeePembayaran Beban Usaha dan Lainnya (101.376.747) 110.830.951 Payment for Operating Expense and OthersPenerimaan Bunga Deposito dan Jasa Giro 904.699.104 155.705.827 Deposit Interest ReceiptPenerimaan (Pembayaran) bunga pinjaman (639.411.343) (572.532.218) Received (Payment) interestsPenerimaan (Pembayaran) Pajak-pajak (284.955.734) (148.307.447) Receiced (Payment) of TaxesKas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)

untuk) Aktivitas Operasi (3.557.851.239) (3.425.907.346) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIESPenurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha (4.781.847) 84.967.565 Decrease (Increaase) of Business GuaranteePembelian Aset Tetap 116.126.406 91.184.474 Acquisition of Fixed AssetsPenurunan (Kenaikan) Properti Investasi - (2.400.000) Decrease (Increase) of Investment PropertyPenempatan Saham Pada Entitas Asosiasi (1.616.998.203) (5.202.316.015) Investment in Associated EntityPenurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama (197.157.974) 202.491.969 Decrease (Increase) of Investment in Joint VenturePenurunan (Kenaikan) Aset lain (1.172.584.077) 16.639.954 Decrease (Increase ) in Other assetsPenurunan (Kenaikan) Investasi Lainnya 1.028.960.206 (28.576.354) Decrease (Increase) Other Investing ActivitiesKas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)

untuk) Aktivitas Investasi (1.846.435.490) (4.838.008.407) Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIESPinjaman Jangka Pendek Short Term Loans

Penerimaan Pinjaman 6.779.326.550 10.473.496.474 Received From Bank LoansPembayaran Pinjaman (5.785.507.066) (11.605.548.278) Payment of Bank Loans

Pinjaman Jangka Menengah / Panjang Long Term LoansPenerimaan Pinjaman 2.184.186.688 6.457.475.415 Received From Bank LoansPembayaran Pinjaman - (28.545.714) Payment of Bank Loans

Pembayaran bagi hasil Perpetual - - Perpetual Received(346.051.732) (240.413.755) Payment of Dividend

Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)untuk) Aktivitas Pendanaan 2.831.954.440 5.056.464.142 Financing Activities

KENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH ANDSETARA KAS (2.572.332.289) (3.207.451.611) CASH EQUIVALENT

DAMPAK SELISIH KURS (9.685.092) 56.999.720 IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA BEGINNING BALANCE OF CASH ANDAWAL PERIODE 10.008.368.830 7.889.717.316 CASH EQUIVALENT

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH ANDAKHIR PERIODE 7.426.351.450 4.739.265.425 CASH EQUIVALENT

Pembayaran Dividen

158

Documents

PT WIJAYA KARYA (PERSERO) Tbk. DAN ENTITAS ANAK/investor.wika.co.id/newsroom/Laporan_Keuangan_WIKA_Per_30_Sep… · PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk