P U T E A U X

Les Pastourelles

Bien ancrée dans le 21e siècle, la ville

multiplie les atouts d’un cadre de vie

recherché, de la colline de Chantecoq

aux berges de la Seine. Il suffit de passer

le pont pour rejoindre Paris par le Bois de

Un quartier plein d’avenir

Un nom qui en dit long

Le nom des Pastourelles illustre le

devenir du quartier sans renier le

passé ancien de Puteaux. Les chantres du

Moyen-Age ont inventé un genre lyrique,

entre fabliau et badinage amoureux, dans

lequel chevaliers et bergères incarnaient

la « fin’ amor » en vers chantés. Les

Pastourelles dialoguent avec bergères du

rond-point éponyme, carrefour majeur du

futur éco-quartier situé à moins de 100

mètres de cette nouvelle résidence de

Cogedim, réalisée en partenariat avec FAI.

Boulogne et nombreux sont les actifs qui

viennent à pied de La Défense goûter le

charme convivial des petits restaurants

branchés.

A égale distance du centre-ville et de La

Défense, le rond-point des Bergères fait

l’objet d’un projet de réaménagement de

grande envergure. Remarquable par ses

qualités paysagères qui font la part belle

à la verdure et à l’eau, le futur quartier

des Bergères déploie sur huit hectares une

nouvelle centralité de ville, autour du mar-

ché. La création d’équipements commer-

ciaux et de loisirs, d’un groupe scolaire,

d’une structure dédiée à la petite enfance

et d’un gymnase s’organise autour d’un

parc de forme circulaire, conçu comme un

havre de paix au cœur de la ville.

Sur les hauteurs de Puteaux,une adresse qui voit loin

Le théâtre de la ville de PuteauxLe marché des Bergères

Le futur parc des Bergères*

Un nouveau cadre de vie

Dans ce quartier résidentiel du

Mont Valérien, Les Pastourelles

bénéficient d’un environnement calme

au point culminant de la commune.

L’immeuble amiral de la résidence,

à l’angle de l’avenue Félix Faure et

de la route des Fusillés de la Résis-

tance, affiche une facture cossue qui

rappelle le voisinage immédiat de la

capitale. Son écriture architecturale signée

Kanopia se pare de belles références

haussmanniennes : soubassement à joints

creux sur deux niveaux, balcons aux garde-

corps soignés et modénatures ouvragées

soulignant la forme arrondie de la façade

surmontée d’une splendide coupole.

De nombreuses lucarnes, œils-de-bœuf

et corniches agrémentent cette façade

coiffée de sa belle toiture de zinc et

d’ardoise. Les bow-windows aux lignes

élancées s’habillent d’un joli vert, tout

comme l’élégante porte d’entrée cochère

en double hauteur. Très lumineux grâce

aux nombreuses baies, certains apparte-

ments découvrent, en étages élevés, des

vues sur Paris, la Seine et La Défense.

La Rotonde, une architecture élégante d’inspiration haussmannienne

Comme un hameau Au calme des jardins

D e l’immeuble Rotonde, élevé sur

7 étages, aux 3 jolies maisons en

fond de parcelle, en passant par le petit

immeuble de deux étages au centre,

Les Pastourelles déploient une diversité

d’offres dans une cohabitation harmo-

nieuse : appartements de plain-pied ou

en duplex, maisons, terrasses, balcons ou

jardins privatifs… une variété d’espaces

dans laquelle chacun peut s’approprier

l’intérieur qui lui ressemble.

Noblesse d’une architecture haussman-

nienne qui s’affiche côté rue, intimité

d’un petit immeuble de 2 étages sur

jardin, ou encore indépendance d’une

maison insoupçonnée depuis la rue… Les

Pastourelles recèlent bien des atouts.

Les places de stationnement en sous-sol

sont accessibles depuis l’avenue Félix

Faure.

Après avoir franchi la porte cochère,

s’ouvre à la vue, dans la transpa-

rence du beau hall traversant, un jardin

intime et préservé, subtilement mis en

scène par Laurence Jouhaud. Il dégage

une perspective arborée par bon nombre

d’appartements. En prolongement, l’allée

des Pastourelles dessert tour à tour les

appartements du coeur d’îlot ainsi que les

3 maisons.

Variété d’espacesen 3 dimensions

R o u t e d e s F u s i l l é s d e l a R é s i s t a n c e

Aven

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Accès Parking

Entrée résidence

M1

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A l l é e d e s Pa s t o u r e l l e s

La RotondeR+8 R+7

R+2 R+2

R+2 R+2R+1R+1 R+1

R+1 R+1

M3

Maisons de famille

Au fond de l’allée, 3 jolies maisons

de famille s’ouvrent au calme de

leur jardin privatif. Chacune développe

5 pièces sur deux niveaux et une surface

de 100 à 127m2. Deux d’entre elles béné-

ficient d’un accès direct à un espace de

rangement et de stationnement situé en

sous-sol.

en 3 dimensionsInsoupçonnées depuis la rue, de belles maisons s’ouvrent sur des jardins privatifs

Appartements et maisons

Style et convivialité Luxueuses et confortables

L es Pastourelles offrent une grande

diversité d’intérieurs selon le style

de vie de chacun : du studio au 5 pièces

duplex, les 45 appartements de l’im-

meuble Rotonde disposent d’un balcon,

d’un jardin ou d’un bow-window à partir

du 3 pièces. Côté jardin, les séjours situés

en rez-de-chaussée ouvrent sur une jolie

terrasse arborée prolongée d’un jardin

privatif. En coeur d’îlot s’organisent

6 appartements de 3 et 4 pièces sur jardin

à la façon de petites maisons, de plain-

pied ou en duplex.

Tous les intérieurs bénéficient de

plans bien conçus pour une vie seul,

en couple ou en famille et le plaisir de se

retrouver chez soi. Les prestations sont

choisies pour leur élégance, le confort

et la sécurité : chape flottante, parquet

dans les entrées, les séjours et les dégage-

ments, à choisir selon l’ambiance voulue,

moquette dans les chambres. Les portes

coulissantes des placards aménagés

sont à choisir parmi une large palette

de décors. Une belle vasque au design

rectangulaire est posée ou semi-encastrée

sur l’un des meubles de salle de bains

de la gamme proposée, surmonté d’un

miroir et d’une applique décorative. Rece-

veurs de douche extra-plats, robinetterie

de grande marque, carrelage italien dans

les salles de bains complètent un inté-

rieur contemporain et fonctionnel. Côté

sécurité, le contrôle des accès depuis les

appartements s’effectue par vidéophone

mains-libres et badges Vigik®.

Des pièces à vivre aux dimensions confortables

à vivre selon ses envies

Effets de matières

Précieuse et contemporaine, l’ambiance

du hall concoctée par l’architecte

d’intérieur Anne Catherine Pierrey joue

sur deux tableaux. D’un côté, le marbre

somptueux conduit les pas du visiteur en

noir et blanc vers les circulations. L’effet

de matière murale, subtil et graphique,

répond en deux tons aux veinures du sol.

De l’autre, une corniche encastre les spots

qui rythment l’itinéraire. Coté couleur,

une touche de rouge se met en scène,

tout en contraste sur un mur de miroir.

Tels des bijoux, les appliques aux mille

facettes réfléchissent ce décor, comme

par magie.

Pour vivre plus vert !Les Pastourelles intègrent les normes de

qualité et de confort les plus exigeantes

et sont labellisées Bâtiment Basse

Consommation Effinergie.

MeilleureorientationL’implantation des bâtiments optimise

les apports solaires et les ouvertures

sont dimensionnées en fonction des

orientations subissant les vents froids.

Isolation renforcéeTout au long de sa construction, Cogedim

contrôle l’isolation des murs et des

planchers et optimise la performance des

matériaux : étanchéité des menuiseries,

réduction des ponts thermiques, tests de

perméabilité à l’air à l’achèvement des

travaux (fenêtres, joints...).

Equipements plus performantsUn chauffage collectif au gaz est assuré

par des chaudières dernière génération.

Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environ-nement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien.

De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.

D’une garantie patrimoniale à terme.

Etiquette énergétique en kWep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

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Un hall élégant et raffiné dessert les appartements

**

Les PastourellesAvenue Félix Faure,

route des Fusillés de la Résistance92800 Puteaux

En voiture Le rond-point des Bergères est un important carrefour routier entre la RD 913 (ex RN 13), la RD 14 et la RD 5. Il permet d’arriver en 5 minutes à La Défense.

En transports en commun

A 500 m de la résidence se trouve la station SNCF de Puteaux qui est desservie par les trains du réseau Transilien Paris Saint-Lazare (ligne L) desservant les lignes de Versailles-Rive Droite et Saint-Nom-la-Bretèche.

Sur le quai d’en face se trouve la station Puteaux de la ligne 2 du tramway desservant La Défense en 3 minutes, le Pont de Saint-Cloud en 10 minutes et la Porte de Versailles en 30 minutes.

En bus : lignes 141, 157, 158, Buséolien 1 et 2.

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N13

BOIS DE BOULOGNE

LA DÉFENSEVERS CENTRE COMMERCIAL

4 TEMPS, MÉTRO GRANDE ARCHE VERS MÉTRO ESPLANADEDE LA DÉFENSE

MAIRIE

PLACE DURATRAIT

Crèche

Crèche

Crèche

L.E.P.L. Voilin

MarchéChantecoq

Crèche

Crèchedes Lutins

Crèche

Piscine

Crèche

Groupe scolairede la Rotonde

Complèxe sportifLéon Rabot

Complèxe sportifdu Belvédère

Piscine

Groupe scolairede l’Ancien

Couvent

Groupe scolaireR. Pontillon

CollègeJ. Macé

CollègeE Gallois

CollègeMal. Leclerc

Lycée PaulLangevin

Lycée P.L. Blériot

CrècheLe Petit Poucet

Groupe scolairede la Pyramide

Lycée Techniquede l’Agora

MaternelleParmentier

MaternelleA. Dunant

MaternelleSt-Exupéry

PrimaireSt-Exupéry

Maternelledes 2 Coupoles

Groupe scolaireJ. Jaurès

Groupe scolairede la

République

Groupe scolaireSt. Joseph

Groupe scolaireM. Jacotot

PrimaireB. Malon

Marché desBergères

Avenue Georges Clémenceau

Avenue du Général d

e Gaulle

Rue de la République Rue de la République

Rout

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Avenue Felix Faure

Rue des Bas Rogers

Rue des Bas Rogers

Boulevard Richard Wallace

Boulevard Richard Wallace

Pont de Puteaux Boulevard Richard Wallace

Boulevard Circulaire

Rue . Paul Laffargue

Soljenitsyne

Bd. A.

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Bernard Palissy

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Rue des Fontaines Rue

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Rue du Moulin

Conservatoire

Biblio

Puteaux

Belvédère

La Défense

Parc Interdépartementaldes Sports

PUTEAUX

Théâtre

SURESNES

NEUILLYSUR-SEINE

NANTERRE

ROND-POINT DES

BERGÈRES

cogedim.com 0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fixe

Les Pastourelles

Espace de vente