REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN ...REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN CETATEA ORADEA IN VEDEREA INTRODUCERII IN CIRCUITUL TURISTIC DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR

Atelier de Proiectare-cercetare SC. RESTITUTOR PROIECT SRL.410210 Oradea Str. Episcop Mihai Pavel Nr. 13. Ap. 5.Tel. 0359-427325 / 0745-311387RO29 BTRL 0050 1202 P801 91XX

Beneficiar: MUNICIPIUL ORADEA Directia Mangement Proiecte cu Finantare Internationala

P roiect-pilot de turism cultural-religios "LOCUS FESTI SACRI VARADINI" REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN CETATEA ORADEA

IN VEDEREA INTRODUCERII IN CIRCUITUL TURISTICDOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN CETATEA ORADEA ÎN VEDEREA

INTRODUCERII ÎN CIRCUITUL TURISTIC

FAZADOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII

APRILIE 2010





VOLUM 1. D.A.L.I. PIESE SCRISE

BORDEROU

PIESE SCRISE

FISA CU RESPONSABILITATI / PAGINA DE SEMNATURICERTIFICAT DE URBANISMACTE DE PROPRIETATEAVIZEMEMORIU TEHNC FAZA D.A.L.I.DEVIZ GENERALDETALIEREA CHELTUIELILOR CUPRINSE IN CAP3 AL DEVIZULUI GENERALDEVIZ PE OBIECT NR 1GRAFIC DE ESALONARE A INVESTITIEIDEVIZE :

DEVIZ CONSTRUCTII ARHITECTURADEVIZ INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINATDEVIZ INSTALATII DE UTILIZARE DEVIZ INSTALATII DE PROTECTIE IMPOTRIVA TRAZNETULUI

ANTEMASURATORI :ANTEMASURATOARE ARHITECTURAANTEMASURATOARE INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINATANTEMASURATOARE INSTALATII ELECTRICE DE INCALZIREANTEMASURATOARE INSTALATII DE PROTECTIE IMPOTRIVA TRAZNETULUI

SEF PROIECT

ARH. EMŐDI TAMÁS





Fişă cu responsabilităţi

PROIECTANT

S.C. RESTITUTOR PROIECT SRL, ORADEA

Şef proiect:arh. Emődi Tamás

Expertiză tehnică:ing. Ioan Haiduc

Studiu geotehnic:ing. geol. Vasile Bălaş

Instalaţii electrice şi de iluminat:ing. Ritter Ferencing. Ciprian Vaida

Analiza cost-beneficiu:ec. Monica Moţoc

Studiu de marketing:ec. Monica Moţoc





CUPRINS

Certificatul de urbanism nr. 1573 din 06.05.2010Extras de carte funciară nr. 151323 şi 5587 NDF din 04.05.2010Plan de amplasament şi delimitare a corpului de proprietateFişa corpului de proprietate

1.Date generale

1.1.DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII1.2.AMPLASMENT1.3.TITULARUL INVESTIŢIEI1.4.BENEFICIARUL INVESTIŢIEI1.5.ELABORATORUL STUDIULUI

2.DESCRIEREA INVESTIŢIEI

2.1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii

2.1.1. Caracteristicile principale ale construcţiei din cadrul obiectivului de investiţii.2.1.1.a. Zona şi amplasamentul 2.1.1.b. Statutul juridic al terenului 2.1.1.c. Situaţia ocupărilor de teren 2.1.2.Descrierea clădirii şi concluziile privind starea tehnică actuală a clădirii. 2.1.2.1.Generalităţi2.1.2.2.Descrierea clădirii şi a sistemului constructiv2.1.2.3.Degradările arhitecturale ale clădirii2.1.3. Situaţia existentă a utilităţilor2.1.4. Studii de teren

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică şi de audit energetic

2.2.1.Concluziile raportului de expertiză tehnică2.2.2.Concluziile raportului de audit energetic2.2.3.Prezentarea scenariilor tehnico-economice, prin care pot fi atinse obiectivele proiectului2.2.3.1. Varianta A2.2.3.2. Varianta B





2.2.4.1.Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaboratorul expertizei tehnice şi de către elaboratorul auditului energetic

3. DATELE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI

3.1.Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază.3.1.1.Propuneri de revizuire a elementelor structurale de lemn 3.1.2.Propuneri pentru eliminarea umidităţii şi infiltraţiei apelor pluviale3.1.3.Propuneri pentru restaurarea faţadelor şi spaţiilor interioare3.1.4. Propuneri privind reabilitarea tâmplăriilor3.1.5.Propuneri privind instalaţiile electrice de utilizare şi de protecţie3.2.Descrierea lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate şi reabilitate3.3.Consumuri de utilităţi3.3.a).Necesarul de utilităţi rezultate în situaţia executării lucrărilor de modernizare3.3.b).Estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi

4.Durata de realizare şi etapele principale

4.1.Graficul de realizare a investiţiei

5.Costurile estimative ale investiţiei

5.1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general5.2.Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei

6.Indicatori de apreciere a eficienţei economice

6.1.Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a construcţiei

7.Sursele de finanţare a investiţiei

8.Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

9. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei

9.1.Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei)





9.2.Eşalonarea investiţiei (INV, C+M)9.2.1.Anul I.9.3.Durata de realizare (luni)9.4.Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice)

10.Avize şi acorduri de principiu

10.1.Certificatul de urbanism nr. 1573 din 06.05.201010.2.Avize de principiu privind asigurarea utilităţilor – nu este cazul10.3.Acordul de mediu10.4.Alte avize10.4.1.Aviz Ministerul Culturii şi Cultelor prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional NR. 58/M/07.05.2010





1.DATE GENERALE

1.1.DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII:

REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN CETATEA ORADEA ÎN VEDEREA INTRODUCERII ÎN CIRCUITUL TURISTIC

1.2.AMPLASMENT:

Adresa obiectivului este: JUD. BIHOR, municipiul ORADEA, Piaţa Independenţei nr. 41.

1.3.TITULARUL INVESTIŢIEI:

Municipiul Oradea, Piaţa Unirii nr. 1

1.4.BENEFICIARUL INVESTIŢIEI:

Municipiul Oradea, Piaţa Unirii nr. 1

1.5.ELABORATORUL STUDIULUI:

PROIECTANT:

S.C. RESTITUTOR PROIECT Srl., Oradea, str. Episcop Pavel nr. 13/5

NR. PROIECT: 6/2010

2.DESCRIEREA INVESTIŢIEI

Implementarea unui proiect-pilot de dezvoltare a unei reţele policentrice de turism cultural-religios "LOCUS FESTI SACRI VARADINI"

Proiectul – pilot are în vedere promovarea turismului cultural-religios, legat de spaţiile multifuncţionale din oraş, care pot găzdui programe culturale specifice, aparţinând unor culte, adaptabile la implicarea în dezvoltarea circuitelor turistice locale sau internaţionale.

Pilonii proiectului vor fi două spaţii de biserici – biserica reformată din Oradea – Oraşul Nou şi biserica romano catolică din Cetatea Oradea - , capabile să furnizeze o gamă





diversificată de oferte vizând desfăşurarea unor evenimente şi implicarea unui număr mai ridicat de vizitatori sau participanţi (concerte, colocvii, întruniri) într-un mediu ce poate accepta coexistenţa sacralului şi a profanului, respectiv centrul de informare turistică amplasat în pasajul Madách, loc de promovare şi distribuţie a materialelor de promoţie legate de aceste evenimente.

Cele două spaţii, cu o capacitate de 300 (biserica romano catolică) respectiv 500/700 de locuri (biserica reformată) pot servi la organizarea unor evenimente culturale, ecumenice, conferinţe, expoziţii temporare, concerte camerale sau corale, (ambele dispun de câte o orgă istorică) având în vedere că prescripţiile şi condiţiile liturgice (în cazul bisericii reformate) respectiv configuraţia spaţială (în cazul bisericii romano catolice din cetate) nu îngrădesc o asemenea folosire a bisericii. Cele două spaţii oferă un cadru multifuncţional ideal pentru diferitele moduri de utilizare a lor pe făgaşul turismului cultural, îmbinând sacrul cu profanul.

2.1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii

Clădirea bisericii romano catolice din Cetatea Oradea se află printre cele mai vechi lăcaşe de cult din Oradea, fiind construită în jurul anului 1776, în stilul barocului provincial. Biserica a servit ca şi capelă romano catolică, pentru personalul militar şi cel auxiliar din cetate, dar şi pentru enoriaşi – în special de limbă germană - din oraş. În prezent ea serveşte ca Biserică parohială romano catolică pentru credincioşii romano catolici slovaci din Oradea, forul tutelar al ei fiind Episcopia romano catolică din Oradea.

Biserica romano catolică şi Cetatea din Oradea au fost în decursul ultimului mileniu două instituţii respectiv două ansambluri arhitecturale care şi-au legat strâns soarta încă de la începuturile evului mediu orădean. Cetatea a fost construită tocmai pentru necesităţile de apărare a mănăstirii capitlului întemeiat aici de regele Ladislau I. Ulterior el a ridicat acest aşezământ la rangul de episcopie, în jurul anului 1091. Ladislau a murit în vara anului 1095, fiind înmormântat într-o abaţie bendictină ctitorită de el, iar ulterior – după anul 1113 – trupul lui a fost transferat în catedrala episcopală din Oradea. Astfel, cetatea din Oradea a găzduit cel mai vechi şi mai important lăcaş de cult medieval din oraş, care s-a aflat în imediata vecinătate a bisericii baroce, având însă axul orientat est-vest. După canonizarea lui de către papa Celestin al III-lea din anul 1192, cultul Sfântului Ladislau s-a răspândit rapid, a fost venerat atât ca şi rege-cavaler, protectorul ţării, cât şi ca sfânt al bisericii catolice.

Catedrala din Oradea a devenit unul dintre cele mai importante locuri de pelerinaj din Europa Centrală şi de Est, de-a lungul evului mediu mormântul regelui sfânt fiind vizitat de clerici, laici şi nu în ultimul rând de membrii ai caselor regale europene. Regele Ludovic de Anjou (1342-1382) şi regele-împărat Sigismund de Luxemburg (1387-1437) au promovat în mod consecvent cultul Sfântului Ladislau.

Catedrala a fost distrusă treptat, în a doua jumătate a secolului al 16-lea, în urma răspândirii Reformei, desfiinţării episcopiei romano catolice şi transformării cetăţii episcopale în cetate de graniţă. După recucerirea cetăţii de sub ocupaţia otomană, intenţia primului episcop romano catolic reînscăunat la Oradea după un secol şi jumătate de exilat a fost de a-şi





reamenaja reşedinţa şi a ridica aici noua biserică episcopală în incinta cetăţii, pe locul vechii catedrale. Proiectul însă a eşuat şi un nou spaţiu destinat cultului romano catolic s-a materializat prin capele improvizate în spaţii ale palatului princiar transformat în cazarmă, iar apoi prin ridicarea bisericii baroce.

În ceea ce priveşte istoricul acestei biserici romano catolice baroce, ştim că amplele lucrări efectuate în anii 1775-76 la cetate s-au soldat printre altele cu desfiinţarea capelei aflate în bastionul sud-vestic al palatului. Inginerul Lodovico Marini a întocmit în aceşti ani o serie de proiecte, în care apare pentru prima oară ideea ridicării unei biserici de garnizoană. La punctul 10. al memoriului de arhitectură apar descrieri privitoare la „neu angefangenen Guiarnisons Kirchen”. În planurile anexate memoriului figurează o secţiune transversală a bisericii ce urma să fie construită pe latura estică a palatului. În planurile etajelor la poziţia 49 apare din nou biserica: „Neu angetragener und schon gnadigst resolvirt gewester Kirchen, Uhr und Glocken Thurn”. Din datele arhivistice nu rezultă cu claritate acest lucru, însă putem presupune că arhitectul bisericii a fost tocmai Lodovico Marini.

Datele menţionate sunt singurele care se referă în mod concret la ridicarea bisericii garnizoanei, care a avut loc deci curând după 1776. În 1836 biserica a fost afectată de incendiul devastator care a distrus o mare parte din clădirile oraşului. Lucrările de restaurare din cea de-a doua jumătate a secolului al XIX-lea au fost finanţate de episcopul romano catolic Francisc Lajcsak.

După o perioadă de aproape 50 de ani de comunism, în care biserica nu a mai servit ca lăcaş de cult, după 1989 spaţiul a fost reamenajat şi dotat cu mobilier liturgic, respectiv o orgă-monument barocă iar faţadele ei au fost renovate de către Episcopia romano catolică din Oradea.

*De la ultima renovare a clădirii bisericii, s-au constatat degradări semnificative ale

elementelor de finisaj ale faţadei, în special datorită igrasiei şi a infiltraţiilor de ape pluviale, urmare a deficienţelor jgheaburilor şi burlanelor. Deasemenea în urma unor intervenţii necorespunzătoare asupra finisajelor din interior, au apărut degradări ale tencuielii şi zugrăvelii, în special în zona soclului. Ca urmare a devenit necesară iniţierea unor lucrări de reabilitare a faţadelor şi de punere în valoare a valenţelor arhitecturale.

Prezentul proiect serveşte la definirea şi detalierea modalităţilor de restaurare a faţadelor şi a spaţiilor interioare, faza D.A.L.I.

*Intenţia de reabilitare a clădirii monument în vederea introducerii în circuitul turistic

local, naţional şi internaţional se justifică printr-o serie de aspecte legate în primul rând de tradiţiile cultural-religioase privind instituţia episcopală romano catolică ce rezidea în cetate - care a jucat un rol important în plan cultural-artistic al Evului Mediu - respectiv catedrala gotică devenind unul dintre cele mai vestite locuri de pelerinaj din Europa medievală, iar apoi a funcţionat în sec. XV. ca un centru regional al umanismului, protorenaşterii şi Renaşterii.

Înalţii prelaţi ai bisericii romano catolice, şi ceilalţi membri ai corpului clerical din capitlu – printre care figuri marcante ai istoriei culturii: Andrei Báthori, Andrea Scolari, Ioan





Vitéz de Zredna, Janus Pannonius, Paul Ivanich, Sigismund Thurzó sau Nicolaus Olahus – respectiv umanişti recunoscuţi, care au activat în curtea episcopală, ca Pier Paolo Vergerio, Filippo Podocatharo, Gregorius Sanocki, Nicolaus Machinensis sau astronomul Georg Peuerbach constituie repere ale culturii central- şi est-europene, în jurul cărora se cuvine a se clădi itinerarii muzeale, cuprinzând alături de spaţiile Muzeului Cetăţii şi Oraşului proiectate în cadrul cetăţii şi singurul spaţiu sacral din cetate, cel al bisericii romano catolice, cu multiple posibilităţi de utilizare în scop turistic şi cultural.

Acest spaţiu sacral, cu o capacitate de cca. 300 locuri poate servi alături de oficierea slujbei, la organizarea unor evenimente cultural-religioase, conferinţe ori concerte camerale, de orgă - fiind înzestrat şi cu o orgă barocă - sau corale, respectiv expoziţii temporare, completând în mod organic oferta turistică proiectată în viitor în spaţiile aripii vestice (corpul A) a fostului palat princiar, aflat în curs de reabilitare.

Dealtfel prin reabilitarea bisericii se completează demersul privind reabilitarea întregului ansamblu unitar, pentagonal al palatului princiar - din care lipsea doar biserica - în cadrul Programul Operaţional Regional 2007-2013, Axa prioritară 1 – Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor – poli urbani de creştere; Domeniul de intervenţie 1.1 – Planuri integrate de dezvoltare urbană; Sub-domeniul: Poli de dezvoltare urbană, după ce corpul A beneficiează deja de finanţare prin POR. Axa prioritară 5.

În acest context, legat şi oferta turistică a palatului princiar, investiţiile propuse în acest important monument se justifică şi din alte motive ce vizează:

• includerea obiectivului Biserica Romano Catolică din cetatea Oradea în circuitele turistice locale, naţionale şi internaţionale ale oraşului oferite de operatorii de turism;• includerea obiectivului Biserica Romano Catolică din cetatea Oradea în traseele de pelerinaj ce vizează localităţile europene încărcate de semnificaţii cultice, istorice sau cultural-religioase;• creşterea numărului de vizitatori în cetatea Oradea, motivaţi de vizitarea spaţiului sacral marcat de tradiţii istorice seculare;• crearea de locuri de muncă în faza de operare, legat de ofertele turistice din cetate: persoane implicate în managementul ofertelor turistice şi culturale în care va fi implicat spaţiul bisericii (ca spaţiu destinat expoziţiilor, organizării de simpozioane sau concerte);• promovarea imaginii oraşului Oradea ca centru cultural cu tradiţii legate de Evul Mediu, Umanism şi Renaştere;• creşterea gradului de interculturalitate europeană;

2.1.1. Caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii.

CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ A CONSTRUCŢIEI:





Clasa de importanţă II., conf. Normativ P 100-92 Categoria de importanţă B, conf. HG. nr. 261-94 Zona seizmică - acceleraţia terenului pentru proiectare pentru cutremur având intervalul mediu de recurenţă IMR = 100 ani este ag = 0,12 g- perioada de colţ a spectrului de răspuns seismic este Tc = 0,7 sec- clasa de importanţă după P100/1-06 este clasa III (1 = 1,0)- zona climatică: So,k = 1,5 kN/mp- zona eoliană: qref = 0,7 kPa

Obiectivul este înregistrat ca monument de arhitectură având codul BH-II.-a-A-01052.

2.1.1.a. Zona şi amplasamentul

Obiectivul se află în zona protejată Ansamblul Urban Oradea, având codul BH – II – a – A – 01037.

Terenul în cauză este situat în interiorul cetăţii din Oradea, fiind mărginită înspre vest de curtea palatului, având nr. cadastral 6358, înspre est de curtea exterioară a palatului iar înspre nord şi sud de aripa estică respectiv sudică a palatului princiar.

Terenul are accese pietonale de-alungul perimetrului vestic şi estic şi este accesibil pentru vehicole de teren dinspre vest şi est.

2.1.1.b. Statutul juridic al terenului

Terenul este înscris în C.F. nr. 5587 NDF, având nr. Cadastral 6357 şi este proprietatea Municipiului Oradea. Beneficiarul de folosinţă este Biserica romano catolică.

2.1.1.c. Situaţia ocupărilor de teren

Terenul înscris în C.F. nr. 5587 NDF având nr. Cadastral 6357 are conform Foii de proprietate o suprafaţă de 571 mp, din care 467 mp suprafaţa construită a imobilului. Terenul se află în intravilan.

2.1.2.Descrierea clădirii şi concluzii privind starea tehnică actuală. Degradările arhitecturale ale clădirii

2.1.2.1.Generalităţi





Conform evaluărilor şi expertizelor efectuate în perioada aprilie 2010 – evaluarea arhitectural-funcţională, expertiza tehnică, şi studiul geotehnic -, clădirea se află într-o stare fizică şi funcţională, care reclamă intervenţii necesare în ceea ce priveşte finisajele şi utilităţile.

Necesităţile funcţionale legate de introducerea monumentului arhitectural în circuitul turistic local şi naţional, reclamă reabilitarea bisericii, dar şi realizarea unei instalaţii de încălzit al spaţiului interior, care să nu prejudicieze caracterul de monument al clădirii. Ca urmare a devenit necesară iniţierea unor lucrări de reabilitare fizică a faţadelor şi spaţiilor interioare.

Prezentul studiu serveşte la definirea şi detalierea modalităţilor de intervenţie de restaurare şi reabilitare a clădirii, ţinând cont de prevederile specifice clădirilor monument.

2.1.2.2.Descrierea clădirii şi a sistemului constructiv

Suprafaţa construită a clădirii: 461 mp Suprafaţa desfăşurată a clădirii: 611 mpAria utilă parter: 317 mpAria utilă tribune: 42 mpCota cornişei principale: 12,82 mÎnălţime coamă: 20,20 m Înălţime turn: 31,42 m

Clădirea ocupă segmentul sudic al aripii nord-estice a ansamblului palatului, fiind prevăzut cu un gang cu o boltă cilindrică, sub turnul clopotniţă, ce asigură accesul în curtea interioară dinspre poarta estică a cetăţii.

Turnul de plan pătratic se-nalţă peste capătul nordic al segmentului în cauză, şi are o cornişă profilată deasupra coamei acoperişului navei. Sub cornişa profilată sunt prevăzute ferestre dreptunghiulare cu chenare iar deasupra ei sunt dispuse patru ferestre identice mari, cu terminaţii semicirculare.

Colţurile sunt marcate de pilaştri iar întregul turn este încoronat de o cornişă puternică profilată, arcuită deasupra ceasurilor. Acoperişul scund al turnului este piramidal, în patru ape, însă înainte de incendiul din 1836 coiful era unul cu o structură barocă mai complexă, cu coif sub forma unui bulb de ceapă.

Acoperişul navei se înalţă peste coamele clădirilor învecinate. Câte trei ferestre mari, cu terminaţii semicirculare penetrează zidurile laterale. Faţadele sunt ritmate de lesene, ferestrele fiind dispuse în axele panourilor delimitate de lesene. Un soclu simplu, neprofilat înconjoară întregul perimetru iar o cornişă puternic profilată delimitează partea superioară a faţadelor.

Deasupra arcadei gangului sunt dispuse câte două ferestre dreptunghiulare la etajele superioare iar alte două perechi penetrează cele două extremităţi ale navei. Accesul principal





în navă se face prin gang, în axul longitudinal, iar un acces secundar există pe latura vestică, având un chenar simplu, din piatră.

În interior nava este divizată în patru travei, dintre care cea nordică este ocupată de tribună şi de scara de acces. Traveile sunt despărţite de arce dublou semicirculare, care se sprijină prin intermediul unor cornişe profilate pe pile de zidărie adosate zidurilor laterale.

Pilele de zidărie adosate se racordează la pereţi cu segmente de zidărie de secţiune curblinie. Între arcele dublou boltirea este de tip calotă boemă. Nava se termină printr-o absidă semicirculară, în spatele căruia se află sacristia. Accesul în sacristie se face prin două portaluri identice cu timpane triunghiulare aflate pe de o parte şi alta a altarului. Muchia liberă a semicalotei sferice a absidei coincide cu arcada arcului triuimfal.

Pardoseala este realizată din plăcuţe mozaicate aşezate în şapă de ciment, ceea ce împiedică aerisirea solului umed.

Mobilierul şi altarul bisericii sunt de factură modernă, ele fiind realizate după 1991.Majoritatea tâmplăriilor ferestrelor (metalice până în 2009) au fost înlocuite recent cu

tâmplării de lemn stratificat, cu geamuri termopan.*

Din punct de vedere constructiv clădirea se compune din următoarele subansambluri structurale: fundaţii din cărămidă respectiv zidărie mixtă, diafragme din cărămidă plină, arce dublou în mâner de coş din cărămidă, bolţi cu secţiune în segment de arc din cărămidă şi bolţi boeme, planşee din lemn, şarpantă din lemn.

Biserica propriu-zisă este alcătuită din nava bisericii (axele 1-6/A-D) de formă dreptunghiulară cu dimensiunile în plan de 16,50×27,00 m, şi respectiv din zona altarului (axele 6-7). Zona altarului prezintă o retragere faţă de peretele lateral din axa D de 3,60 m, astfel că acesta are o lăţime de 10,70 m. Ca atare zona altaraului are în plan formă semicirculară dezvoltată pe o coardă cu lăţimea de 10,70 m şi lungimea de 4,00 m.

Pe zona situată între axele 2-3 biserica are prevăzut un antreu cuprins între peretele de capăt al navei situat în axa 2 şi cei doi pilaştri situaţi în axa 3. Pe această zonă la cota +4,50 este prevăzută o tribună prin care se accede din încăperile situate sub turn (axele 1-2) şi respectiv de la etajul I al corpului D.

La nivelul parterului între peretele de capăt al navei bisericii situat în axa 2 şi peretele de capăt situat în partea dreaptă a corpului D (axa 1) este prevăzut accesul în curtea interioară a palatului. La nivelul etajului pe această zonă sunt situate încăperi la care accesul este asigurat de la nivelul etajului corpului D, iar din aceste încăperi este asigurat accesul la nivelul balconului bisericii situat între axele 2-3.

Zona situată între axele 1-2 continuă pe verticală şi la nivelul etajului II pe toată lăţimea bisericii (16,50 m) până la înălţimea navei (12,80 m). Accesul la etajul II al acestei zone se realizează din podul corpului D. De la nivelul cotei +12,80 m în sus pe această zonă se dezvoltă turnul bisericii de formă dreptunghiulară cu dimensiunile de 5,80×5,80 m. Înălţimea turnului considerată de la nivelul superior al navei (cota +12,80 m) este de 16,30 m





iar faţă de nivelul cotei ±0,00 este de 29,10 m (fără acoperiş). Turnul are prevăzut un acoperiş tip şarpantă cu scurgerea în 4 ape cu înălţimea de 2,30 m.

Peste nava bisericii este prevăzut la cota +12,80 un acoperiş tip şarpantă din lemn cu scurgerea în două ape cu învelitoare din ţiglă presată pe astereală din lemn.

Şarpanta de tip baroc se compune din ferme principale şi câte patru ferme secundare între acestea. Fermele principale sunt compuse din corzi, căpriori, arbaletrieri, antretoază, contrafişă, o bară de agăţare în ax şi moază iar fermele secundare au în componenţă corzi, căpriori, antretoază. Rigidizarea pe direcţie longitudinală este rezolvată prin panele de streaşină, panele intermediare şi de muchie (cu secţiune pentagonală), de talpa superioară respectiv de arbaletrierii aşezaţi în planul acoperişului, rezemaţi pe pana de streaşină de secţiune pentagonală.

2.1.2.3.Degradările arhitecturale ale clădirii

Din punctul de vedere al rezistenţei, conform Expertizei Tehnice, la construcţie nu s-au sesizat degradări sau avarii cauzate de acţiuni seismice. Fisurile şi microfisurile întâlnite la pereţii portanţi ai construcţiei se încadrează la „avarii nesemnificative” (Av = 70%).

- la elementele de planşeu s-au observat următoarele degradări:- la arce şi bolţi: fisuri vizibile până la 1 mm deschidere- la elementele de şarpantă nu s-au observat degradări majore care să pericliteze

rezistenţa şi stabilitatea şarpantei. S-au observat unele infiltraţii ale apei pe zoele marginale cauzate de degradări locale ale învelitorii cât şi de întreţinerea necorespunzătoare a jgheaburilor şi burlanelor

Degradările elementelor orizontale se pot încadra la „avarii nesemnificative” (Ah = 30%)Construcţia are în plan regularitate structurală întrucât sunt îndeplinite următoarele

criterii:- este simetrică în raport cu axa longitudinală şi aproximativ simetrică în raport cu

axa transversală, cu excepţia zonei turnului care este separată spaţial de biserica propriu-zisă- este compactă, cu contur regulat, fără colţuri „intrânde”- cei doi pereţi portanţi longitudinali deşi simetrici ca poziţie în plan faţă de axa

longitudinală, nu sunt simetrici sub aspectul secţiunii acestora, întrucât aceştia sunt de grosimi diferite

- distribuţia în plan a pereţilor structurali nu conduce la disimetrii importante ale rigidităţii laterale, ale capacităţii de rezistenţă sau ale încărcărilor permanente în raport cu direcţiile principale ale clădirii

- distanţa între centrul de greutate (CG) şi centrul de rigiditate (CR) nu depăşeşte pe fiecare direcţie 10% din lungimea laturii pe direcţia respectivă (pe direcţia transversală acestea coincid).

Construcţia nu are asigurată regularitate structurală în elevaţie din următoarele considerente:





- turnurile bisericii se consideră ca o „neregularitate” în elevaţie a structurii întrucât din punct de vedere structural aceasta reprezintă o continuitate pe verticală a pereţilor structurali care pe zona respectivă sunt mai înalţi cu 10,30 m decât restul construcţiei. Deasemenea zona aferentă turnului (axele 1-2) are pe înălţimea construcţiei de bază (12,80 m), trei nivele (S+P+E), zona fiind compartimentată şi în plan.

*Din punct de vedere arhitectural, actualul finisaj exterior a suferit de la ultima

renovare degradări în principal din cauza ascensiunii capilare şi a infiltraţiilor apelor pluviale de la burlane şi jgheaburi. Tencuiala pereţilor prezintă pe-alocuri desprinderi şi exfolieri. Exfolierile şi desprinderile – în general nu foarte semnificative ci mai degrabă locale - sunt cele ale soclului, ale zonelor de sub cornişa superioară, la contactul dintre profilul de tencuială şi burlane.

Zugrăveala actuală este una pe bază de var, de culoare brun-gălbuie la pereţi, galben deschis la lesenele navei şi la traveea nordică a navei respectiv albă în cazul pilaştrilor, cornişelor, decoraţiilor baroce şi chenarelor ferestrelor.

La partea inferioară faţadele au fost acoperite cu o tencuială de ciment, ce prezenta desprinderi locale şi urme de igrasie şi umezeală, pe suprafeţe mai mari în zona soclului laturii vestice. Cu ocazia efectuării unor intervenţii mai vechi la soclu s-au folosit tencuieli de ciment pentru reparaţii, acolo unde s-au constatat degradări mai importante.

Finisajele moderne – tencuielile de ciment – ce acopereau zonele inferioare, respectiv soclurile bisericii nu permiteau aerisirea naturală a zidăriei, şi acest lucru constituia un risc potenţial, principala cauză a umezelii, ce afecta şi zugrăveala pereţilor interiori. Acest fapt a condus la efectuarea unor intervenţii de înlăturare a tencuielilor de la partea inferioară a faţadelor, până la o cotă de cca. 1,2–2,1 m, însă retencuirea în 2007 a zonei atât în interiorul navei, cât şi pe faţadă s-a făcut fără respectarea prevederilor din proiectul anterior, fără respectarea tehnologiei specifice şi cu consecinţe total nefaste, ceea ce a dus la necesitatea revenirii la intervenţia respectivă.

Învelitoarea din ţiglă presată a navei a fost realizată recent, aflându-se în stare bună, însă tipul de învelitoare care ar corespunde caracterului de clădire istorică a lăcaşului de cult baroc, ar fi cel cu ţiglă solzi.

În momentul de faţă există câteva elemente parazitare, care prejudiciează imaginea monumentului, şi anume antenele montate pe coama acoperişului şi scara metalică de incendiu de pe faţada dinspre curte.

Turnul bisericii se află într-o stare mai bună de conservare, decât restul faţadelor.Şarpanta se află în stare satisfăcătoare, atât din punct de vedere fizic, cât şi biologic,

nu s-au identificat nici probleme locale. Jgheaburile şi burlanele prezintă deficienţe, probleme de etanşeitate, dislocări de

elemente. Probleme de infiltraţie au apărut în toate zonele de cotituri ale burlanelor peste cornişa superioară, iar în colţul interior de racordare a corpului C (sud-estic) la nava bisericii jumătatea inferioară a burlanului lipseşte.





Datorită faptului că pardoseala spaţiului interior este realizată din plăcuţe mozaicate aşezate în şapă de ciment, este împiedicată aerisirea solului umed.

Aceste neajunsuri nu au fost remediate cu ocaziile diferitelor reparaţii efectuate în timp.

Câteva din elementele de tâmplărie ale turnului necesită reparaţii şi recondiţionări locale, deasemenea structurile dulghereşti ale scărilor de acces din turnuri şi podestele aferente.

Valoarea de inventar a constructiei:

Situatia valorii de intrare in patrimoniu este in curs de elaborare.

Actul doveditor al fortei majore, dupa caz;Nu e cazul

2.1.3. Situaţia existentă a utilităţilor

2.1.3.1.Instalaţia de incălzire

În momentul de faţă nu există în spaţiul interior al clădirii nici o instalaţie de incalzire, ceea ce limitează posibilităţile folosirii spaţiului pe timp friguros, practic face imposibilă utilizarea lui între lunile octombrie – martie atât pentru scopuri religioase, cât şi pentru utilizarea în scop turistic cultural, ori pentru organizarea unor evenimente culturale (simpozioane, colocvii, întruniri, concerte etc.) 2.1.3.2.Instalaţia sanitară

Având în vedere caracterul spaţiului sacral, nu există vreo instalaţie sanitară, grupurile sanitare existente, cât şi cele prevăzute prin proiectul aflat în execuţie şi finanţat prin Programul Operaţional Regional de la corpurile D şi C ale palatului princiar, aflate în imediata vecinătate a bisericii putând să deservească enoriaşii respectiv turiştii.

2.1.3.3.Instalaţia electrică

În prezent Biserica este alimentată cu energie electrică din reţeaua furnizorului, SC Electrica SA Oradea, din firida de branşament “FB - Biserică” amplasat în peretele exterir a consrucţiei, printr-un branşament electric format din conductor 4xAFY 10 protejat în tub IPY- PVC 25, montat sub tencuială.

Branşamentul electric existent permite un consum maxim absorbit estimat de: Pa max. = 15,00kW





Contorul electric tip T-2CA43 3x230/400V, pentru măsurea energiei electrice consumate este amplasat în interiorul bisericii lângă intrare, în dreptul firidei de branşament.

Instalaţia electrică interioară existentă este compusă din circuite pentru iluminat şi prize de utilizare generală, alimentate dintr- un tablou general amplasat lângă contor şi un tablou secundar. amplasat într- o încăpere anexă. Tablourile electrice sunt echipate cu siguranţe fuzibile tip LFI montate în cutii de tablă, neetanşe (fără uşi), prezentând un grad de uzură fizica şi morală, precum şi pericol de incendiu.

Circuitele electrice sunt formate din conductoare de aluminiu AFY, de cupru tip FY protejate în tuburi PVC montate sub tencuială şi cabluri MYY montate aparent. Corpurile de iluminat utilizate sunt prepoderent cu surse (becuri) incandescente, neasigurând nivelul de iluminare recomandate de normative.

Se propune reproiectarea sistemului de iluminat interior, suplimentarea circuitelor de prize de utilizare generală, realizarea unui sistem de încălzire cu panouri radiante, înlocuirea tablourilor electrice cu echipamente performante şi montarea circuitelor noi pentru situaţia finală.

2.1.3.4.Instalaţia de ventilaţie

Ventilarea spatiilor se face pe cale naturala, prin deschiderea ferestrelor.Nu există aparate consumatoare de energie utilizate in scop de ventilare.

2.1.4. Studii de teren

S-au utilizat datele din studiul geotehnic elaborat de către S.C. Proiect Bihor S.A. în cadrul contractului nr. 15778/2009 la lucrarea: „Reabilitarea şi refuncţionalizarea corpurilor B, C, D şi E din Cetatea Oradea în vederea introducerii în circuit turistic - et. II.” În cadrul acestui studiu geotehnic s-au efectuat două sondaje geotehnice la zona de legătură a bisericii cu corpul D (S19) şi respectiv cu corpul C (S9) prin care s-au stabilit următoarele date cu privire la fundaţii şi terenul de fundare:

- dimensiunile geometrice ale fundaţiilor- materialele din care sunt realizate şi starea tehnică a acestora- natura terenului de fundare

− stratificaţia terenului de fundare şi caracteristicile geotehnice ale acestora.Conform sondajului geotehnic realizat la peretele portant transversal comun cu

corpul D (axa 1) zona turnului (axele 1-2) este fundată pe stratul alcătuit din „pietriş mare şi





mic nisipos” având valoarea de bază a presiunii convenţionale de calcul de 450 kPa. Talpa inferioară a fundaţiei este alcătuită din zidărie de piatră.

− Conform sondajului geotehnic realizat la zona de legătură cu corpul C (la fundaţia peretelui din axa A), pe această zonă fundaţiile construcţiei s-au oprit în stratul de umplutură istorică alcătuită din amestec de pietriş, argilă şi bucăţi de cărămidă şi piatră, stratul de umplutură istorică bine compactată interpus între talpa fundaţiei şi stratul de fundare alcătuit din „pietriş mare şi mic”, are grosimea de 80-90 cm.

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică şi de audit energetic

2.2.1.Concluziile raportului de expertiză tehnică

Având în vedere rezultatele obţinute prin evaluarea calitativă a construcţiei precum şi încadrarea acesteia în clasa de risc seismic III, se consideră că sub aspect structural aceasta îndeplineşte criteriul minimal de conformare a structurii în vederea preluării sarcinilor seismice nefiind necesară efectuarea unor lucrări de intervenţie în vederea preluării sarcinilor seismice.

Referitor la preluarea eventualelor solicitări cauzate de tasări diferenţiate ale fundaţiilor se consideră că datorită vechimii mari a construcţiei tasările fundaţiilor au fost consumate şi terenul de sub talpa fundaţiilor consolidat prin comprimare naturală. Ca atare în condiţiile menţinerii terenului de sub talpa fundaţiei în parametri hidrostatici normali (fără infiltraţii de apă), tasările diferenţiate accentuate ale fundaţiilor sunt excluse. Ca atare nu sunt necesare intervenţii la fundaţiile construcţiei.

În vederea exploatării corespunzătoare a construcţiei şi a unei bune comportări în timp a structurii de rezistenţă a acestuia se propun intervenţii vizând repararea elementelor nestructurale, dintre care cele mai importante ar fi următoarele:

- asigurarea colectării corespunzătoare a apelor pluviale de la jgheaburi şi burlane şi legarea acestora la sistemul de canalizare pluvială

- coborârea nivelului terenului amenajat din jurul construcţiei- repararea învelitorii construcţiei- reparaţii la elemente interioare şi exterioare de finisaj (tencuieli, zugrăveli,

pardoseli, etc.)Prin prevederea acestor măsuri constructive la elementele nestructurale se asigură în

timp o bună comportare a structurii de rezistenţă a construcţiei şi exploatarea acesteia în condiţi normale.

2.2.2.Concluziile raportului de audit energetic





Având în vedere că pe de o parte conform Art. 8. din Legea 372/2005 privind Auditul Energetic, cerinţele stabilite în metodologia aferentă nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:

a) clădiri şi monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerinţele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;

b) clădiri utilizate ca lăcaşuri de cult sau pentru alte activităţi cu caracter religios; iar pe de altă parte performanţele termoenergetice ale anvelopei clădirii – datorită

grosimilor peretilor exteriori (0,95 – 2,10 m), care au rezistentele termice peste valorile rezistentelor termice necesare din conditiile igienico-sanitare, respectiv înlocuirea recentă a tâmplăriilor vechi cu tâmplării din lemn stratificat cu geamuri termopan - nu impun în principiu măsuri specifice de reabilitare termică, nu s-a efectuat Auditul energetic pentru clădirea monument.

2.2.3.Prezentarea scenariilor tehnico-economice, prin care pot fi atinse obiectivele proiectului

Conform concluziilor studiilor şi expertizelor efectuate pot exista mai multe paliere ale intervenţiilor de reabilitare, în funcţie de priorităţile generate de starea de conformare tehnică şi funcţională a clădirii cu normele impuse de legislaţia şi reglementările în vigoare referitoare la monumentele istorice.

Atât evaluarea arhitectural-funcţională, cât şi expertiza tehnică prevăd soluţii tehnice, prin care se pot atinge obiectivele de reabilitare dorite, în funcţie de resursele financiare care pot fi implicate.

În principiu, avansăm două scenarii, cu complexităţi diferite a abordării temelor de reabilitare:

2.2.3.1. Varianta A

Varianta A constituie varianta zero, adică varianta fără investiţie (Scenariul “fără proiect : V0”). În această variantă, municipalitatea locală nu investeşte în crearea obiectivului propus. Scenariul inerţial implică renunţarea la orice tip de investiţii de capital, constând în reabilitarea Bisericii romano catolice.

2.2.3.2. Varianta B

Varianta B constituie o soluţie definitorie în strategia de reabilitare a clădirii şi introducerii ei în circuitul turistic local, naţional şi internaţional, şi are în vedere o serie de soluţii propuse de expertiza arhitecturală în varianta recomandată, astfel încât să fie satisfăcute exigenţele principale privind normele bunei funcţionări a lăcaşului de cult şi a spaţiului cu





posibilităţi multifuncţionale, precum şi criteriile de reabilitare a clădirilor care fac parte din patrimoniul construit naţional. Costurile acestei variante pot fi integral acoperite prin finanţarea din resursele Programului Operaţional Regional 2007-2013.

Rezultatele obţinute prin aplicarea acestei variante de scenariu ar fi următoarele:

− reabilitarea clădirii bisericii, constând în repararea finisajelor faţadelor şi a pereţilor interiori, reproiectarea sistemului de iluminat interior, suplimentarea circuitelor de prize de utilizare generală, realizarea unui sistem de încălzire cu panouri radiante, înlocuirea tablourilor electrice cu echipamente performante şi montarea circuitelor noi, realizarea instalaţiei noi de paratrăsnet

Pentru a atinge scopurile enunţate, se propun următoarele intervenţii:

− revizuirea şi verificarea stării tehnice a elementelor şarpantei− repararea şi înlocuirea jgheaburilor şi burlanelor− realizarea unei hidroizolaţii cu folii de polietilenă extrudată de-alungul perimetrului

clădirii− refacerea pavajului perimetral− reabilitarea finisajelor interioare şi exterioare de tencuieli cu tencuieli poroase de renovare

pentru permiterea aerisirii zidăriilor − rezugrăvirea tuturor faţadelor− înlocuirea pavajului spaţiului interior cu incastrarea unor prize multifuncţionale− realizarea sistemului de iluminat interior− suplimentarea circuitelor de prize de utilizare generală− realizarea unui sistem de încălzire cu panouri radiante− înlocuirea tablourilor electrice cu echipamente performante− realizarea unei reţele electrice de iluminat exterior arhitectural pentru turn− realizarea instalaţiei noi de paratrăsnet

2.2.4.1.Scenariul tehnico-economic recomandat de către elaboratorii expertizei tehnice şi de umiditate

Având în vedere exigenţele impuse de condiţiile funcţionale şi de protecţie patrimonială necesare bunei desfăşurări a activităţilor legate de funcţionarea de lăcaş de cult şi de obiectiv al turismului cultural local, naţional şi internaţional, recomandăm implementarea scenariului tehnico-economic B.

Reabilitarea integrală arhitecturală, termică precum şi a instalaţiilor electrice ale clădirii necesită o intervenţie cu implicaţii financiare şi tehnice bine conturate. Considerăm, că scenariul tehnico-economic în varianta B, care se bazează pe efectuarea intervenţiilor





recomandate de expertize, impuse de starea fizică a clădirii şi de condiţionările privind funcţionalitatea, ce pot fi susţinute de finanţarea prin Programul Operaţional Regional 2007-2013, Axa prioritară 1 – Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor – poli urbani de creştere Domeniul major de intervenţie 1.1 – Planuri integrate de dezvoltare urbană, Sub-domeniul: Poli de dezvoltare urbană,, cu efecte direct estimabile, cu soluţii tehnice care oferă condiţiile unei eventuale completări ulterioare a măsurilor de reabilitare din surse proprii, este cea mai sustenabilă în condiţiile actuale.

3. DATELE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI

3.1.Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază

Propunerile de intervenţii au în vedere următoarele: – renovarea faţadelor (retencuiri locale, rezugrăvire, înlocuirea şorţurilor de tablă

zincată după caz, remedierea problemelor de etanşeitate şi racordare, înlocuirea segmentelor de burlane şi jgheaburi deteriorate, reabilitarea tâmplăriei ferestrelor de la turn

– consolidarea tuturor podestelor şi planşeelor de lemn respectiv a scărilor turnului– înlocuirea pavajului spaţiului interior cu plăci de piatră, similipiatră sau gresie

pozate în nisip sau şapă de ciment cu excepţia unei fâşii perimetrale de aerisire– realizarea unei hidroizolaţii cu folii de polietilenă extrudată de-alungul

perimetrului clădirii– refacerea pavajului perimetral– reabilitarea finisajelor de tencuieli la soclu şi pe porţiunile inferioare cu tencuieli

poroase de renovare pentru permiterea aerisirii zidăriilor – refacerea zugrăvelii tuturor faţadelor şi pereţilor interiori– realizarea unei reţele electrice de iluminat exterior arhitectural al turnului– realizarea sistemului de iluminat interior– suplimentarea circuitelor de prize de utilizare generală– realizarea unui sistem de încălzire cu panouri radiante– înlocuirea tablourilor electrice cu echipamente performante– realizarea unei reţele electrice de iluminat exterior arhitectural pentru turn– realizarea instalaţiei noi de paratrăsnet

3.1.1.Propuneri de revizuire a elementelor structurale de lemn

3.1.1.1.Intervenţii de consolidări locale la şarpante:





- se va verifica starea tehnică a structurii şarpantei navei şi turnului (căpriori, pane, antretoaze, noduri, platbenzi de agăţare metalice etc.) procedându-se la înlocuirea elementelor care prezintă degradări sau după caz la consolidarea acestora

3.1.1.2.Consolidarea scărilor de lemn ale turnurilor

La podestele şi scările de lemn se propune:− revizuirea tuturor elementelor de lemn – grinzi, dulapi, scânduri - ce constituie structura

podestelor, a nodurilor şi îmbinărilor, treptelor de scară şi consolidarea respectiv înlocuirea lor după caz

3.1.2.Propuneri pentru eliminarea umidităţii şi infiltraţiei apelor pluviale

3.1.2.1.Realizarea unei hidroizolaţii perimetrale verticale:

− de-alungul faţadelor – acolo, unde umezeala şi degradarea pereţilor este mai accentuată – pe suprafaţa zidăriei fundaţiei se vor aşeza membrane de polietilenă extrudată, pentru a nu permite pătrunderea apelor pluviale şi a apelor subterane provenite din scurgeri de canal şi din alte surse – se va reface pavajul perimetral

3.1.2.2.Reparaţii ale învelitorii:

3.1.2.3.Învelitorile din tablă zincată:

- se vor înlocui şorţurile din tablă zincată degradată cu şorţuri din tablă nouă - se va inspecta starea învelitorii din tablă zincată a turnului şi se vor remedia problemele de

neetanşeitate; se va curăţa întreaga suprafaţă a tablei zincate de petele de rugină sau alte impurităţi, se va curăţa cu degresant

- se va verifica modul de prindere şi racordare a învelitorii în zonele de contact dintre şarpante şi zidăriile calcanelor astfel încât să nu permită infiltrarea apelor pluviale înspre zidărie sau pe suprafeţele elementelor şarpantei

3.1.2.4.Reparaţii ale jgheaburilor şi burlanelor

– se va inspecta starea jgheaburilor şi burlanelor pe toată lungimea perimetrului acoperişului, în special la racordarea cu învelitorile şi se vor remedia problemele de neetanşeitate; se va curăţa întreaga suprafaţă a jgheaburilor de petele de rugină sau alte impurităţi, se va curăţa cu degresant





– se va verifica modul de prindere şi starea elementelor de prindere a jgheaburilor şi se vor înlocui elementele lipsă sau distruse

3.1.3.Propuneri pentru restaurarea faţadelor şi spaţiilor interioare

Aplicarea de tencuieli poroase pentru reparaţii

– se vor înlătura porţiunile degradate ale tencuielilor respectiv tencuielile de ciment pe toate suprafeţele parietale

– se vor retencui porţiunile decopertate ale faţadelor respectiv zonele din spaţiile din interior, afectate de igrasie, cu sisteme de tencuieli poroase realizate din mortare gata preparate clasificate conform WTA ca mortare poroase sau de asanare

– propunem ca toate suprafeţele nedecopertate ale faţadelor stradale să fie periate cu peria de rădăcină astfel încât să se realizeze condiţiile unei aderenţe optime a straturilor ce vor fi aplicate peste ele

Tencuielile poroase sunt realizate din mortare gata preparate şi au în compoziţie în principal var, ciment, nisipuri, perlită şi adaosuri. În principiu propunem aplicarea unui şpriţ de amorsaj şi a tencuielii de bază.

Tencuielile poroase permit aerisirea zidăriei prin natura şi caracteristicile structurii tencuielilor aplicate. Sistemele destinate asanărilor şi restaurărilor cuprind de regulă mai multe straturi succesive în funcţie de caracteristicile şi degradările pereţilor peste care se aplică, în componenţa sistemului intrând amorsele pentru tencuieli şi reparaţii, tencuielile pentru reparaţii, tencuiala fină de reparaţii, tencuiala poroasă pentru reparaţii, amorsa hidroizolatoare sau amorsa hidroizolatoare antisulfat.

Zugrăveli:

Întreaga suprafaţă parietală precum şi suprafeţele parietale interioare supuse reabilitării se vor curăţa prin periere şi se vor rezugrăvi cu vopsele pe bază de dispersie silicatică pentru acoperiri ale faţadelor, rezistente la elementele poluante cu caracter acid din mediu, care corespund criteriilor WTA pentru protecţia monumentelor.

Cromatica ce se va aplica faţadelor şi spaţiilor interioare este determinată de nuanţele şi codurile de culoare menţionate în planşele de arhitectură, făcându-se diferenţierile pe elementele arhitectonice

Propuneri privind obiectele parazitare de pe faţadă:Se vor demonta toate acele elemente (antene, scara metalică de incendiu de pe faţada

dinspre curte), care prejudiciează imaginea faţadelor.





3.1.4. Propuneri privind reabilitarea tâmplăriilor:

Propunem inspectarea canatelor, balamalelor şi cadrelor ferestrelor turnului şi ale spaţiilor de la etajele inferioare ale acestuia şi recondiţionarea lor dacă va fi cazul prin înlocuiri de elemente sau consolidări ale colţurilor. După curăţirea lor, suprafeţele vor fi vopsite cu vopsea din răşini alchidice de culoare brună, nuanţa castanie.

Tâmplăriile din lemn care prezintă un grad de degradare ce nu mai permite o recondiţionare eficientă, vor fi înlocuite cu tâmplării noi din lemn, realizate după modelul celor existente, păstrând toate caracteristicile acestora (dimensiuni, proporţii, textură, decoraţii, mod de închidere etc.).

3.1.5.Propuneri privind instalaţiile electrice de utilizare şi de protecţie

În cadrul lucrărilor de reabilitare generală, se vor executa următoarele lucrări de reabilitare a instalaţiei electrice de utilizare şi de protecţie:• instalatii electrice de iluminat general şi iluminat de siguranţă• instalaţii electrice de prize monofazice de uz general• instalaţii electrice de forţă pentru încălzire cu panouri radiante, acţionare

clopot etc.• instalatii electrice de iluminat arhitectural turn• instalaţie de protecţie împotriva şocurilor electrice • instalaţie de protecţie împotriva trăsnetelor

Având în vedere caracterul deosebit al construcţiei, de monument istoric arhitectural, se va acorda o atenţie deosebită în timpul execuţiei instalaţiilor electrice interioare şi exterioare, iar toate fazele de execuţie vor fi corelate cu cele de construcţii, avizate de şeful de proiect.

Alimentarea cu energie electrică a construcţiei din reţeaua furnizorului, nu face obiectul prezentei documentaţii. Soluţia de branşare, precum şi amplasare a echipamentelor de măsurare a energiei electrice, se va realiza conform proiect nr. 231/E – CS/2006 ”Reţele electrice”, elaborat de SC Pieme SRL Cluj - Napoca.

Puterea instalată, aproximată în receptoarele electrice ale obiectivului, însumează cca. 28,30 kW, iar cea simultan absorbită este estimată la valoarea de 22,00 kW, preconizând un factor de putere de 0,92.

În instalaţia electrică interioară, de utilizare, se va realiza o schemă de alimentare şi de legare la pământ tip TN-S, în care un conductor de protecţie distinct este utilizat pentru întreaga schemă.





Distribuţia energiei electrice în instalaţia electrică de utilizare a clădirii, se va realiza din tabloul electric general de distribuşie TGD, amplasat în interior, la intrare ( conf. Pl. nr. E02 ); din tabloul secundar TIT ( tablou pentru iluminat arhitectural turn ) precum şi din cutia de comandă pentru iluminatul interior şi încălzire CC-II.

Echiparea tablourilor electrice se va face ţinând cont de numărul şi tipul circuitelor în funcţie de puterea instalată a receptoarelor alimentate, având în vedere destinaţia şi mobilarea propusă, ale încăperilor, respectând prescripţiile normativului I 7- 02 , GP 052 – 2000 şi SR EN 60439- 1.Cofretele vor fi din policarbonat, material izolant ignifugat, incasabil, pentru montaj incastrat.Tablourile electrice vor fi echipate cu disjunctoare magneto-termice, iar pentru protecţia împotriva atingerilor directe, precum şi pentru diminuarea riscului de incendiu, se vor utilizat disjunctoare magneto-termice cu dispozitive diferenţiale, conform cap. 4, din normativul I7- 02.Toate materialele, aparatura de protecţie şi comutaţie, precum şi tablourile vor respecta standardele impuse de CEI.

Instalaţiile electrice interioare de iluminat şi prize, se execută în montaj îngropat sub tencuială iar circuitele electrice vor fi formate din conductoare de Cu tip FY protejate în tuburi PVC tip IPEY sau metalice.

Toate porţiunile circuitelor care intră în contact cu materiale combustibile vor fi protejate în tuburi metalice în condiţiile prevăzute de normativul I 7- 02, GP 052- 2000 şi I 18- 01.

Circuitele electrice de încălzire cu panouri radiante vor fi formate din cabluri de Cu cu întârziere la propagarea flăcării protejate în tuburi şi ţevi metalice.

Întrerupătoarele, comutatoarele şi prizele monofazice, vor fi pentru montaj subtencuială, iar toate prizele vor fi prevăzute cu contacte de protecţie şi protecţie mecanică.

Încălzirea bisericii se va realiza cu un sistem de încălzire special, utilizând panouri radiante, alimentate la tensiunea de 230V cu o putere nominală de 180W / panou, montate local sub “şezutul” băncilor.

Câteva avantaje ale acestui sistem de încălzire cu panouri radiante− montaj simplu, dimensiuni mici ale panourilor− durată de viaţă nelimitată a panourilor− consum redus de energie electrică− randament 95 – 97 %





− nu usucă aerul şi nu provoacă condens − asigură un comfort termic local− nu necesită întreţinere− se pot monta pe suprafeţe combustibile partea pasivă a panourilor fiind acoperite cu folie de aluminiu− temperatură de suprafaţă scăzută

Panourile vor fi împărţite pe patru circuite trifazice, iar fiecare circuit este grupat pe faze diferite (încărcare uniformă) astfel încât să se poată comanda (porni/opri) sectorizat sistemul de încălzire, în funcţie de gradul de ocupare a bisericii. Aparatura de protecţie şi comandă a panourilor de încălzire sunt grupate şi montate în tabloul TGD şi în cofretul de comandă CC-II.Proiectarea sistemelor de iluminat interior general, se va realiza conf. normativului NP 061 – 02, ţinându- se seama de valorile recomandate ale nivelurilor de iluminare.La conceperea iluminatului decorativ interior s- a urmărit realizarea uniui sistem de iluminat combinat: direct, indirect şi de accent; crearea unui confort vizual în întreaga biserică, în corelare cu arhitectura bisericii.

La amplasarea sistemului de iluminat (aparate, conductori, întrerupătoare) s- a căutat minimizarea modificărilor, sau deteriorărilor suprafeţelor interioare.

Aparatele de iluminat utilizate vor avea caracteristici:- optice şi luminotehnice performante, speciale, adecvate pentru biserici, monumente istorice- evitatarea orbiri fiziologice a persoanelor- flexibilitate ridicată- posibilitate de reglare a intensităţii luminoase- consum de energie redus- durata de viaţa medie ale surselor ≥ 9000 ore

Sursele de iluminat (lămpile) alese, vor asigura o temperatură de culoare de 3000 – 3500 grade Kelvin, asigurând o lumină caldă /neutru, care crează o ambianţă confortabilă şi primitoare, cu un indice bun de redare a culorii.

Alimentarea şi comanda iluminatului interior se va realiza din latabloul TGD, cu întrerupătoare modulare grupate şi montate în cofretul de comandă pentru iluminat şi încălzire.

Documentaţia cuprinde un sistem de iluminat arhitectural exterior al turnului bisericii.





Solutia propusă pentru iluminatul arhitectural exterior al turnului este cu LED-uri de mare putere, RGB = Posibilitatea de interschimbare a culorilor luminii, dar şi posibilitatea de programare a diferitelor scenarii de iluminare.Considerente pentru conceperea sistemului de iluminat arhitectural exterior pentru turn:

- turnul bisericii va trebui să reprezinte o componenta accentuată a ansamblului cetăţii fiind cel mai înalt obiectiv al cetăţii, - se va urmări ca mentenanţa pentru sistemul de iluminat să fie cât mai simplă- se va respecta considerentul unanim acceptat pe plan internaţional că pentru iluminatul arhitectural exterior se utilizează aparate cu optică performantă, grad de protecţie minim IP66, ceea ce înseamnă că sunt totalmente protejate acţiunii factorilor externi (praf, umezeală), echipate cu surse de lumină eficiente energetic şi cu durată de viaţă ridicată, cum sunt LED-urile.

Se propune iluminarea tunului bisericii cu 4 aparate de iluminat, de 100 W – tip A - cu LED-uri RGB, montate pe suporţi metalici vopsiţi, pentru a se confunda cu locul de montaj, având posibilităţi de ataşare accesorii antiorbire şi de modelare razei de lumina, controlate de 1 dispozitiv de comandă si control.

Puterea totală instalată a iluminatului arhitectural exterior al turnului bisericii va fi de max. 500W.

Durata minimă de viată pentru LED-uri este în medie 50.000 de ore. Aparatele de iluminat cu LED-uri vor ave posibilitatea ca în cazul defectării plăcilor cu LED-uri, acestea să poată fi înlocuite.Alimentarea sistemului de iluminat poate fi dintr-un circuit electric existent al bisericii sau din reţaua de iluminat public existent. Acţionarea se va putea face în două moduri: local, precum şi central împreună cu iluminatul public.

Clădirea va fi prevăzută cu un iluminat de siguranţă de tipul 4 (conf. Normativ I 7 – 02), de evacuare. Aparatele de iluminat de siguranţă vor fi de tip monobloc, alimentate printr- un circuit separat, racordat la tabloul general de distribuţie, înaintea întrerupătorului general, iar ca şi sursă de rezervă aparatele vor fi dotate cu acumulatori proprii cu autonomie de 1,5 ore şi cu dispozitive de comutare locale automate.

Ca mijloc de protecţie împotriva şocurilor electrice, în instalaţia electrică interioară s- a folosit legarea la nulul de protecţie. Instalaţia de protecţie va fi realizată în întregime din conductoare de cupru distincte cu secţiune corespunzătoare, pozate în aceleaşi tuburi de protecţie a circuitelor de alimentare a prizelor cu contact de protecţie şi a tablourilor electrice.Instalaţia interioară de protecţie împotriva electrocutării va fi legată la priza de pământare exterioară. Toate legăturile la centura exterioară de pământare se va executa prin intermediul unor piese de separaţie.Priză de pământ va fi comună pentru instalaţia de utilizare şi va deservi şi instalaţia de paratrăsnet, conform art. 2.3.81. din normativ I20-2000, iar rezistenţa de dispersie a prizei de pământ, Rp nu poate fi mai mare de 1Ω.





Se va acorda o atenţie sporită la efectuarea legăturilor de de echipotenţializare (racordarea la priza generală de pământare) între taote elementele metalice simultan accesibile (masele aparatelor fixe, elementele conductoare, conductele metalice, conductoarele de protecţie ale tuturor aparatelor).

Obiectivul va fi prevăzut cu un sistem de protecţie împotriva loviturilor de trăsnet.Sistemul de protecţie împotriva loviturilor de trăsnet va fi conceput conform normativului I 20-2000 (Normativ privind protecţia construcţiilor împotriva trăsnetului), şi va fi prevăzut cu un paratrăsnet cu dispozitiv de amorsare ( tip PDA ), montat pe acoperişul clădirii la înălţimea de hm = 35,50 m, cu ajutorul unui catarg telescopic, cu o lungime totală de l = 3.75m, din oţel galvanizat. Acest paratrăsnet cu dispozitiv de amorsare va asigura un nivel de protecţie “I (întărit) “, funcţie de eficacitatea E, cu o rază de protecţie R = 42 m şi un avans de amorsare ΔT = 25μs.

Caracteristici PDA:− dispozitiv electronic de amorsare− construicţie din cupru, design special pentru monumente istorice− funcţionare total autonomă, pentru toate tipurile posibile de lovituri de trăsnet− continuitate electrică permanentă de la vârf până la pământ− diametru D = 100 mm− înălţime H = 300 mm− echipat cu 2 electrozi inferiori şi 2 electrozi superiori− legătură între captator şi conductorul de coborâre se face la baza captatorului cu ajutorul unui

adaptor, din furnitura captatorului. Catargul nu se va folosi cu rol de conductor de coborâre− calitate asigurată prin sistemul ISO 9001–2000 (certificat BVQI nr.186086)− termenul de garanţie va fi de min. 24 luni, iar durata de viaţă de 25 ani

PDA va fi legat, cu ajutorul pieselor de separaţie la câte o priză locală, iar acestea vor fi legate la priza comunã ( generală ), iar valoarea rezistenţei de dispersie va fi sub 1 ohm.Lucrările de instalaţii electrice, vor fi executate de personal calificat şi autorizat.În timpul execuţiei şi exploatării instalaţiilor electrice vor fi respectate prescripţiile normativelor I 7-02, GP 052-2000, PE 107-95, I 18-02, NP 061-02 şi P 118-99, precum şi prevederile normelor de securitatea muncii şi a prevenirii şi stingerii incendiilor

Standarde de referinta

Normativ I 7-02.Proiectarea şi executarea instalaţiilor electrice interioare cu tensiunea sub 1000V;Normativ GP 052-00.Ghid pentru instlaţii electrice cu tensiuni până la 1000 V c.a. şi 1500 V c.c.Normativ NP 061-02Proiectarea şi executarea sistemelor de iluminat artificial din clădiri





Normativ I 18-02.Proiectarea şi executarea instalaţiilor de telecomunicaţii şi semnalizare din construcţii;Normativ P 118-99.Norme tehnice de proiectarea şi realizarea construcţiilor privind protecţia împotriva focului;Normativ PE 107-95.Proiectarea şi executarea; reţelelor de cabluri electriceNormativ PE 116-94.Normativ de încercări şi măsurători la echipamente şi instalaţii electrice.Normativ PE 134-96.Normativ privind metodologia de calcul al curenţilor de scurtcircuit în reţele electrice.Normativ PE 155-92.Normativ pentru proiectarea şi execuţia branşamentelor pentru clădiri civileNSSMUEE 111-02.Norme specifice de securitate a muncii la utilizarea energiei electrice în medii normale.Normativ C 56-00.Normativ pentru verificarea calităţii lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente.Ordinul MI nr.775/98.Norme generale de prevenire şi stingere a incendiilor.NSPM 65-01.Norme specifice de protecţia muncii pentru transportul şi distribuţiaenergiei electrice.Legea 10/ 95Privind calitatea în construcţiiLegea 90/ 96Norme Generale de Protecţie a MunciiSTAS 6119.Instalaţii de legare la pământ de protecţie;

3.3.Consumuri de utilităţi

3.3.a).Necesarul de utilităţi rezultate în situaţia executării lucrărilor de reabilitare electrică maximă absorbită

Puterea instalată, aproximată în receptoarele electrice ale obiectivului, după executarea lucrărilor de reabilitare, însumează cca. 28,30 kW, iar cea simultan absorbită este estimată la valoarea de 22,00 kW, preconizând un factor de putere de 0,92, de unde rezultă un spor de putere electrică aproximativ de 7,00KW, faţă de situaţia actuală.

3.3.b).Estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi

Dat fiind faptul că există un proiect elaborat pentru sistematizarea şi modernizarea reţelelor electrice de alimentare cu energie electrică, pentru toate corpurile de clădire ale Cetăţii din Oradea, inclusiv pentru Biserica Romano Catolică, sporul de putere rezultat va fi asigurat prin branşamentul nou proiectat, cuprins în documentaţia sus amintită.





În proiectul de ”Reţele electrice”, este prevăzută o putere totală, maxim absorbită de 27, 00 kW, pentru consumul electric a bisericii.

Soluţia tehnică de branşare (trasee de pozare, secţiune şi tip cablu), precum şi amplasarea echipamentelor de măsurare a energiei electrice, se va realiza conform proiect nr. 231/E – CS/2006 , elaborat de SC Pieme SRL Cluj - Napoca.

4.Durata de realizare şi etapele principale

4.1.Graficul de realizare a investiţiei

Lucrarea/ faza de execuţie Anul O Anul I.

I II III IV

1. Proiectare, cetcetare, expertize X

2 Hidroizolare perimetrală, Realizare instalaţii electrice de utilizare

X X

3 Reabilitare faţade şi spaţii interioareRecondiţionare învelitori, tâmplării,înlocuire pardoseală

X X X

4 Reabilitare scări de acces în turnurile bisericiiRealizare sistem de iluminat arhitectural exterior

X X

5 Realizare instalaţii electrice de încălzire sub bănciile mobilierului

X

Durata de realizare a investiţiei este de 12 de luni.

5.Costurile estimative ale investiţiei

5.1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului generalSe anexează:

- devizul general- devizele pe obiectEvaluarea s-a făcut pe bază de:- antemăsurători- devize pe categorii de lucrări, - evaluari

5.2.Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţieiDurata de realizare a investiţiei: 12 luni. Se anexează graficul de realizare a investiţiei.

6.Indicatori de apreciere a eficienţei economice





7.Sursele de finanţare a investiţiei

Sursele de finantare a investitiei se constituie in conformitate cu legislatia in vigoare si constau in fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local , credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite.

La stabilirea contribuţiei naţionale s-a avut în vedere cuantumul cheltuielilor eligibile şi finanţarea TVA de la bugetul naţional.Astfel :

• 19 % din costurile totale ale proiectului, reprezintă TVA, vor reprezenta cheltuieli neeligibile în sumă de 105,585 mii lei;

• 80.35 % din totalul costurilor eligibile, respectiv 450,649 mii lei din fonduri structurale;

• 17.65 % din totalul costurilor eligibile, respectiv 98,991 mii lei din fonduri de la bugetul de stat;

• 2% din totalul costurilor eligibile, respectiv 11,218 mii lei din fonduri de la bugetul local, contribuţia municipiului Oradea.

După cum se poate remarca sursele de finanţare şi cuantumul finanţării pe surse sunt fezabile, în deplină concordanţă cu Programul multianual “ Asistenta tehnica pentru sprijinirea autoritatilor administratiei publice locale in pregatirea tehnica a proiectelor de investitii publice finanţate prin Programul Operaţional Regional 2007-2013” si Programul Operaţional Regional 2007-2013, Axa prioritară 1 – Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor – poli urbani de creştere; Domeniul de intervenţie 1.1 – Planuri integrate de dezvoltare urbană; Sub-domeniul: Poli de dezvoltare urbană.

8.Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

8.1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie- nu e cazul

8.2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare- 1 persoană

9. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei

9.1.Valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei)





la cursul de 04.05.2010 - 1 € = 4,1275 lei 666,443 mii leidin care:

− construcţii - montaj C+M 470,856 mii lei−

9.2.Eşalonarea investiţiei (INV, C+M)

Anul I 666,443 mii mii lei/ 470,856 mii lei

9.3.Durata de realizare: 12 luni

9.4.Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice)

Indicii de suprafaţă ai imobilului sunt:

Suprafaţa construită a clădirii: 461 mp Suprafaţa desfăşurată a clădirii: 611 mpAria utilă parter: 317 mp

10.Avize şi acorduri de principiu

10.1.Certificatul de urbanism nr. 1503 din 30.04.201010.2.Avize de principiu privind asigurarea utilităţilor10.3.Acordul de mediu10.4.Alte avize10.4.1.Aviz Ministerul Culturii şi Cultelor prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional nr. 58 / M / 07.05.2010

Întocmit:arh. EMŐDI Tamás

Documents

REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN ...REABILITAREA BISERICII ROMANO CATOLICE DIN CETATEA ORADEA IN VEDEREA INTRODUCERII IN CIRCUITUL TURISTIC DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR