25
NORME METODOLOGICE din 19 martie 2009 de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte EMITENT: MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 194 din 27 martie 2009 Data intrarii in vigoare: 27 Martie 2009 Forma actualizata valabila la data de 27 Martie 2009 Prezenta forma actualizata este valabila incepand cu data de 27 Martie 2009 , pana la data de 27 Martie 2009 CAP. I DispoziŃii generale ART. 1 Prin prezentele norme metodologice se reglementeazã modul de aplicare a OrdonanŃei de urgenŃã a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanŃei energetice a blocurilor de locuinŃe, acŃiunile corespunzãtoare fiecãrei etape necesare implementãrii programelor locale, precum şi conŃinutul-cadru al contractului de mandat şi al documentelor pentru finanŃarea executãrii lucrãrilor de intervenŃie. CAP. II AcŃiunile corespunzãtoare fiecãrei etape necesare implementãrii programelor de creştere a performanŃei energetice la blocurile de locuinŃe SECłIUNEA 1 Etapa I - Identificarea şi inventarierea blocurilor de locuinŃe ART. 2 (1) În conformitate cu prevederile art. 3 din OrdonanŃa de urgenŃã a Guvernului nr. 18/2009 , coordonatorul local desfãşoarã urmãtoarele acŃiuni: a) identificarea blocurilor de locuinŃe construite dupã proiecte elaborate în perioada 1950-1990 în cadrul unitãŃii administrativteritoriale, respectiv al sectoarelor municipiului Bucureşti; b) completarea fişei tehnice pentru fiecare bloc de locuinŃe identificat conform lit. a), dupã modelul prevãzut în anexa nr. 1; c) inventarierea blocurilor de locuinŃe identificate, pe cartiere/cvartale/puncte termice. (2) Blocurile de locuinŃe inventariate potrivit alin. (1) lit. c) se grupeazã, de regulã, pe regimuri de înãlŃime - pânã la P+4 etaje inclusiv şi, respectiv, peste P+4 etaje. În cadrul acestei grupãri, inventarierea se poate realiza pe tipuri de blocuri cu soluŃii constructive similare

reabilitare_norme metodologice

Embed Size (px)

DESCRIPTION

reabilitare_norme metodologice

Citation preview

  • NORME METODOLOGICE din 19 martie 2009de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privindcresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte

    EMITENT: MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 194 din 27 martie 2009

    Data intrarii in vigoare: 27 Martie 2009

    Forma actualizata valabila la data de 27 Martie 2009

    Prezenta forma actualizata este valabila incepand cu data de 27 Martie 2009, pana la data de 27 Martie 2009

    CAP. I Dispoziii generale

    ART. 1 Prin prezentele norme metodologice se reglementeaz modul de aplicarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind cretereaperformanei energetice a blocurilor de locuine, aciunilecorespunztoare fiecrei etape necesare implementrii programelor locale,precum i coninutul-cadru al contractului de mandat i al documentelorpentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie.

    CAP. II Aciunile corespunztoare fiecrei etape necesare implementriiprogramelor de cretere a performanei energetice la blocurile delocuine

    SECIUNEA 1

    Etapa I - Identificarea i inventarierea blocurilor de locuine

    ART. 2 (1) n conformitate cu prevederile art. 3 din Ordonana de urgen aGuvernului nr. 18/2009 , coordonatorul local desfoar urmtoareleaciuni: a) identificarea blocurilor de locuine construite dup proiecteelaborate n perioada 1950-1990 n cadrul unitiiadministrativteritoriale, respectiv al sectoarelor municipiuluiBucureti; b) completarea fiei tehnice pentru fiecare bloc de locuineidentificat conform lit. a), dup modelul prevzut n anexa nr. 1; c) inventarierea blocurilor de locuine identificate, pecartiere/cvartale/puncte termice. (2) Blocurile de locuine inventariate potrivit alin. (1) lit. c) segrupeaz, de regul, pe regimuri de nlime - pn la P+4 etaje inclusivi, respectiv, peste P+4 etaje. n cadrul acestei grupri, inventarierease poate realiza pe tipuri de blocuri cu soluii constructive similare

  • ale anvelopei, n funcie de perioadele de proiectare. ART. 3 (1) n vederea implementrii programelor multianuale local inaional, coordonatorul local realizeaz i actualizeaz lunar baza dedate specifice prin includerea i gestionarea datelor i informaiilorprevzute la art. 2. (2) Datele i informaiile incluse n bazele de date sunt de interespublic. (3) Coordonatorul local pune la dispoziia Ministerului DezvoltriiRegionale i Locuinei datele i informaiile din baza de date specifice.

    SECIUNEA a 2-a

    Etapa a II-a - ntiinarea asociaiei de proprietari privindnscrierea n programul local multianual

    ART. 4 (1) Coordonatorul local ntiineaz asociaiile de proprietariasupra posibilitii nscrierii n programul local multianual itransmite proiectul de contract de mandat semnat de acesta, n douexemplare originale. (2) Modelul ntiinrii i coninutul-cadru al contractului demandat sunt prevzute n anexele nr. 2 i 3. ART. 5 (1) Preedintele fiecrei asociaii de proprietari ntiinateafieaz la avizierul asociaiei ntiinarea i proiectul contractuluide mandat i convoac, n condiiile legii, adunarea general aproprietarilor. (2) Adunarea general a proprietarilor hotrte, cu acordulmajoritii proprietarilor, nscrierea n programul local, n condiiilei cu respectarea prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr.18/2009 , i semnarea contractului de mandat transmis de coordonatorullocal. (3) Modelul hotrrii adunrii generale a proprietarilor esteprevzut n anexa nr. 4.

    SECIUNEA a 3-a

    Etapa a III-a - Hotrrea adunrii generale a proprietarilor denscriere n programul local

    ART. 6 (1) n temeiul hotrrii adunrii generale a proprietarilor,preedintele asociaiei de proprietari semneaz contractul de mandat isolicit, n scris, coordonatorului local nscrierea n programul local. (2) Solicitarea asociaiei de proprietari este nsoit dedocumentele prevzute la art. 10 alin. (2) din Ordonana de urgen aGuvernului nr. 18/2009 . Modelul-cadru al solicitrii privind nscrierean programul local i modelul listei proprietarilor din imobil suntprevzute n anexele nr. 5 i 6. (3) Coordonatorul local centralizeaz solicitrile asociaiilor deproprietari i ntocmete programul local. (4) Programul local cuprinde date i informaii privind blocurile delocuine inventariate, precum i solicitrile asociaiilor de proprietaride includere n program i stadiul aciunilor ntreprinse. (5) Coordonatorul local actualizeaz lunar programul local.

    SECIUNEA a 4-a

  • Etapa a IV-a - Proiectarea lucrrilor de intervenie

    ART. 7 (1) Proiectarea lucrrilor de intervenie se realizeaz printr-unsingur contract de servicii, atribuit printr-o procedur unic deachiziie public. (2) Caietul de sarcini al procedurii de atribuire a contractului deservicii privind executarea lucrrilor de intervenie conine n modobligatoriu urmtoarele cerine: a) efectuarea expertizei tehnice; b) ntiinarea, dup caz, a coordonatorului local asupra necesitiiefecturii lucrrilor de reparaii/consolidri care condiioneazexecutarea lucrrilor de intervenie; c) efectuarea auditului energetic, cu elaborarea certificatului deperforman energetic a blocului de locuine, corespunztor striitehnice iniiale, precum i dup realizarea lucrrilor de intervenie; d) elaborarea documentaiei de avizare pentru lucrrile deintervenie; e) elaborarea documentaiei tehnice pentru autorizarea executriilucrrilor de intervenie i obinerea avizelor i acordurilor necesareemiterii autorizaiei de construire; f) ntocmirea proiectului tehnic i a detaliilor de execuie iverificarea acestora pentru respectarea cerinei eseniale "rezistenmecanic i stabilitate", precum i pentru respectarea cerinei eseniale"securitate la incendiu"; g) elaborarea caietului de sarcini aferent documentaiei de atribuirede ctre coordonatorul local a contractului pentru executarea lucrrilorde intervenie; h) asigurarea asistenei tehnice pe perioada executrii lucrrilor deintervenie, inclusiv participarea la inspecie n fazele determinante; i) elaborarea raportului privind terminarea lucrrilor, cu ocaziarecepiei la terminarea lucrrilor, precum i punerea la dispoziiacoordonatorului local a certificatului de performan energeticcorespunztor blocului de locuine izolat termic. (3) Contractul de servicii prevede n mod expres obligativitateaefecturii plilor numai dup finalizarea i recepia de ctrecoordonatorul local a fiecrei faze cerute i nscrise n contract. ART. 8 (1) Prima faz a proiectrii lucrrilor de intervenie la blocul delocuine este expertizarea tehnic pentru analiza structurii derezisten a blocului de locuine cuprins n programul local. (2) Expertiza tehnic se realizeaz de ctre un expert tehnic,persoan fizic atestat pentru cerina esenial "rezisten mecanic istabilitate". (3) Coninutul-cadru al expertizei tehnice este prevzut n anexa nr.7. ART. 9 (1) n cazul n care expertiza tehnic nu prevede necesitateaefecturii unor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneazexecutarea lucrrilor de intervenie, se trece la cea de-a doua faz aproiectrii lucrrilor de intervenie, respectiv la efectuarea audituluienergetic. (2) Auditul energetic se realizeaz de ctre un auditor energeticpentru cldiri, persoan fizic atestat gradul I, specialitateaconstrucii i/sau construcii i instalaii. (3) Coninutul-cadru al auditului energetic este prevzut n anexanr. 8.

  • ART. 10 (1) Dup efectuarea auditului energetic se trece la cea de-a treiafaz a proiectrii lucrrilor de intervenie, i anume la ntocmireadocumentaiei de avizare pentru lucrri de intervenie. (2) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare pentru lucrrile deintervenie n vederea creterii performanei energetice a blocurilor delocuine este prevzut n anexa nr. 9. ART. 11 (1) Dup elaborarea documentaiei de avizare prevzute la art. 10,coordonatorul local propune spre aprobare consiliului local, ncondiiile legii, indicatorii tehnico-economici pentru fiecare obiectivde investiii. (2) Indicatorii tehnico-economici aprobai stau la baza completrii,prin act adiional, a contractului de mandat cu valoarea i durataexecutrii lucrrilor de intervenie, precum i cu sumele aferentecotelor de participare la finanarea acestora, n condiiile legii. ART. 12 (1) Dup aprobarea indicatorilor tehnico-economici, coordonatorullocal notific asociaia de proprietari cu privire la aprobarea acestorai transmite semnat, n dou exemplare originale, proiectul actuluiadiional la contractul de mandat. (2) Odat cu notificarea, coordonatorul local comunic asociaiei deproprietari documentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie iindicatorii tehnico-economici, cu specificarea cotei-pri ce revineasociaiei de proprietari pentru finanarea executrii lucrrilor deintervenie, precum i a duratei de execuie a acestora. (3) Modelul notificrii este prevzut n anexa nr. 10. ART. 13 (1) Preedintele asociaiei de proprietari notificate afieaz laavizierul asociaiei notificarea i proiectul actului adiional lacontractul de mandat i convoac, n condiiile legii, adunarea generala proprietarilor. (2) Adunarea general a proprietarilor hotrte, cu acordulmajoritii proprietarilor, semnarea actului adiional la contractul demandat de ctre preedintele asociaiei de proprietari pentru finanareaexecutrii lucrrilor de intervenie i stabilete cota de participare lafondul de reparaii ce revine fiecrui proprietar, proporional cu cota-parte indiviz de proprietate. (3) n termen de cel mult 30 de zile lucrtoare de la primireanotificrii, preedintele asociaiei de proprietari transmitecoordonatorului local actul adiional la contractul de mandat, semnat insoit de hotrrea adunrii generale a proprietarilor. (4) Netransmiterea actului adiional la contractul de mandatcoordonatorului local, semnat, n termenul prevzut la alin. (3), conducela rezilierea contractului de mandat ncheiat cu asociaia deproprietari. (5) n cazuri temeinic motivate, termenul prevzut la alin. (3) poatefi prelungit, cu acordul scris al coordonatorului local, cu cel mult 15zile lucrtoare. La expirarea celor 15 zile lucrtoare, contractul demandat se reziliaz, n condiiile n care preedintele asociaiei deproprietari nu transmite coordonatorului local, semnat, actul adiionalla contractul de mandat. (6) Modelul hotrrii adunrii generale a asociaiei de proprietarieste prevzut n anexa nr. 11. ART. 14 Dup semnarea i transmiterea actului adiional la contractul demandat, coordonatorul local emite autorizaia de construire i se trecela faza a patra a proiectrii lucrrilor de intervenie, i anume la

  • ntocmirea i verificarea proiectului tehnic i a detaliilor de execuie,precum i la elaborarea caietului de sarcini pentru atribuireacontractului de execuie.

    SECIUNEA a 5-a

    Etapa a V-a - Executarea lucrrilor de intervenie

    ART. 15 Contractarea executrii lucrrilor de intervenie se realizeaz curespectarea prevederilor legale n vigoare privind achiziiile publice. ART. 16 (1) Materialele i sistemele izolante utilizate de contractorulexecutrii lucrrilor de intervenie trebuie s fie nsoite dedeclaraiile de conformitate ale productorilor, prin care s se atesteconformitatea cu specificaiile tehnice recunoscute n condiiile legii. (2) Declaraiile de conformitate se anexeaz la documentele cecompleteaz cartea tehnic a construciei. ART. 17 Coordonatorii locali, asociaiile de proprietari i executaniilucrrilor de intervenie sunt obligai s ia toate msurile tehnico-organizatorice i financiare care le revin, potrivit legii, pentrucontinuarea lucrrilor conform graficului de execuie stabilit, cuncadrarea n indicatorii tehnico-economici aprobai i n durata deexecuie stabilit prin autorizaia de construire. ART. 18 (1) Urmrirea i verificarea executrii lucrrilor de intervenie serealizeaz prin dirigini de antier autorizai conform legislaiei nvigoare. Obligaiile i rspunderile diriginilor de antier sunt celeprevzute n Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cumodificrile ulterioare. (2) Programul de control al executrii lucrrilor de interveniecuprinde inspecia n urmtoarele faze determinante: a) inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului delocuine pregtite n vederea aplicrii sistemului termoizolant; b) inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului delocuine privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolantcorespunztor specificaiei productorului.

    SECIUNEA a 6-a

    Etapa a VI-a - Recepia la terminarea lucrrilor i eliberareacertificatului de performan energetic, cu evidenierea consumuluianual specific de energie calculat pentru nclzire

    ART. 19 La terminarea lucrrilor de intervenie, coordonatorul localorganizeaz recepia la terminarea lucrrilor, cu participareareprezentantului desemnat al asociaiei de proprietari, i pune ladispoziia acesteia certificatul de performan energetic a blocului delocuine, cu evidenierea consumului anual specific pentru nclzire alblocului de locuine izolat termic. ART. 20 Recepia final se organizeaz de ctre coordonatorul local, dupexpirarea perioadei de garanie de bun execuie de 3 ani, cuparticiparea reprezentantului desemnat al asociaiei de proprietari.

    CAP. III

  • Finanarea lucrrilor de intervenie din alocaii de la bugetul destat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei

    SECIUNEA 1 Fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat

    ART. 21 Autoritile administraiei publice locale centralizeaz blocurile delocuine cu indicatori tehnico-economici aprobai conform coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 12 i incluse n programele locale, pe carele nregistreaz la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei. ART. 22 Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei examineazcentralizatoarele cu blocurile de locuine care au indicatori tehnico-economici aprobai i sunt cuprinse n programul local, fundamenteaz iprezint Ministerului Finanelor Publice propunerile pentru includerea nproiectul bugetului de stat a sumei necesare pentru finanarea executriilucrrilor de intervenie n condiiile prevzute la art. 13 lit. a) dinOrdonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 . ART. 23 n limita sumelor aprobate prin legea bugetului de stat, MinisterulDezvoltrii Regionale i Locuinei repartizeaz i comuniccoordonatorilor locali sumele aprobate pentru finanarea de la bugetul destat a executrii lucrrilor de intervenie. ART. 24 n limita sumelor aprobate pentru anul n curs, MinisterulDezvoltrii Regionale i Locuinei definitiveaz lista de prioriti ablocurilor de locuine i elaboreaz programul naional privindexecutarea lucrrilor de intervenie, care se aprob prin ordin alministrului.

    SECIUNEA a 2-a Finanarea de la bugetul de stat, prin bugetul MinisteruluiDezvoltrii Regionale i Locuinei

    ART. 25 Coordonatorul local asigur cu prioritate, din bugetul local, cota-parte ce i revine pentru executarea i finalizarea lucrrilor deintervenie potrivit prevederilor art. 13 lit. b) din Ordonana deurgen a Guvernului nr. 18/2009 , pentru blocurile de locuine cuprinsen programul naional multianual. ART. 26 Lunar, contractorul executrii lucrrilor de intervenie prezintcoordonatorului local, pn la data de 5 a fiecrei luni pentru lunaprecedent, situaia lucrrilor executate i situaia de plat lunar,verificate i avizate conform legislaiei specifice n vigoare. ART. 27 Coordonatorul local aprob decontul justificativ ntocmit conformconinutului-cadru prevzut n anexa nr. 13 i l nregistreaz, pn ladata de 10 a fiecrei luni pentru luna precedent, la MinisterulDezvoltrii Regionale i Locuinei. ART. 28 Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei: a) examineaz deconturile justificative; b) ntocmete nota de fundamentare, conform coninutuluicadruprevzut n anexa nr. 14, n vederea deschiderii de credite bugetare; c) solicit Ministerului Finanelor Publice deschiderea de creditebugetare privind plata de la bugetul de stat, n condiiile art. 13 lit.

  • a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 , a cheltuielilorefectuate pentru executarea lucrrilor de intervenie. ART. 29 n limita creditelor bugetare deschise, Ministerul DezvoltriiRegionale i Locuinei vireaz sumele aprobate n contul de venituri albugetului local 21.42.02.12 "Venituri ale bugetului local - Subveniipentru creterea performanei energetice a blocurilor de locuine",deschis la unitile teritoriale ale Trezoreriei Statului. ART. 30 (1) Concomitent cu transmiterea lunar a decontului justificativ laMinisterul Dezvoltrii Regionale i Locuinei, coordonatorul localsolicit fiecrei asociaii de proprietari virarea sumei corespunztoarecotei-pri de participare pentru lucrrile executate n luna precedent,naintndu-se, n copie, factura emis de contractorul executriilucrrilor de intervenie i situaia de lucrri executate, verificat iavizat conform legislaiei specifice. (2) Asociaia de proprietari vireaz suma prevzut la alin. (1),pn la data de 25 a lunii n curs, unitii administrativteritoriale ncontul de sume de mandat deschis la unitatea teritorial a TrezorerieiStatului. ART. 31 Pentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie, coordonatoriilocali deschid la unitile teritoriale ale Trezoreriei Statului contul50.02.40 "Disponibil din fonduri cu destinaie special pentru finanarealucrrilor de intervenie privind creterea performanei energetice ablocurilor de locuine", n care se vireaz sumele corespunztoareprimite din alocaii de la bugetul de stat, sumele prevzute cu aceastdestinaie n bugetul local i sumele aferente cotei-pri de participarece revine fiecrei asociaii de proprietari, n condiiile i curespectarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 . ART. 32 (1) Sumele din alocaii de la bugetul de stat i din fondul dereparaii al asociaiei de proprietari se vireaz de coordonatorul localn contul prevzut la art. 31, n termen de dou zile lucrtoare de ladata intrrii acestora n conturile prevzute la art. 29 i art. 30 alin.(2). (2) n termen de 3 zile lucrtoare de la primirea sumelor n contulprevzut la art. 31, coordonatorul local vireaz sumele n conturilecontractorilor nominalizai n deconturile justificative. ART. 33 Coordonatorii locali rspund, n condiiile legii, de utilizareasumelor primite ca transferuri de la bugetul de stat, precum i a celorprimite de la asociaiile de proprietari pentru finanarea cheltuielilorprivind executarea lucrrilor de intervenie. ART. 34 Sumele alocate de la bugetul de stat pentru cofinanarea executriilucrrilor de intervenie neutilizate pn la nchiderea anului serestituie la bugetul de stat.

    CAP. IV Dispoziii finale

    ART. 35 (1) nainte de efectuarea recepiei finale, coordonatorul local preiatoate documentele de la contractorii proiectrii i, respectiv, aiexecutrii lucrrilor de intervenie i le pred asociaiei deproprietari, mpreun cu actele de recepie, n vederea completriicrii tehnice a construciei cu toate documentele prevzute de

  • reglementrile legale n vigoare. (2) Documentele necesare pentru completarea crii tehnice aconstruciei se predau asociaiei de proprietari pe baz de proces-verbali sunt prevzute n anexa nr. 15. ART. 36 Anexele nr. 1-15 fac parte integrant din prezentele normemetodologice.

    ANEXA 1 la normele metodologice

    Judeul ........................ Municipiul/Oraul/Comuna ........../Sectorul ...... al municipiuluiBucureti

    FIA TEHNIC A BLOCULUI DE LOCUINE nr. ....... din .............*)

    --------

    *) Numrul i data nregistrrii fiei tehnice la autoritateaadministraiei publice.

    1. Identificare general:*T*

    Adresa blocului de locuine:str. ........... nr. ..., bl. ...., cartier/cvartal .......Zona climatic: *ST*

    2. Date generale tehnice:*T*Anul construirii: Perioada de proiectare: Tipul proiectului: unicat, tip, refolosibil Regimul de nlime: (S)+P+(mezanin)+nE+(mansard) Aria construit: (mp) Aria desfurat: (mp) Aria util: (mp) Nr. total apartamente: din care: 1 camer........................ 2 camere........................ 3 camere........................ 4 camere........................ 5 camere........................ Spaii cu alt destinaie (la parter/mezanin,DA/NU

  • dup caz): Numr i tip tronsoane (de capt, de mijloc):........................ *ST*

    3. Alctuirea general constructiv i de arhitectur*T*

    Subsol: [] tehnic vizitabil [] canal termic [] spaii cu alt destinaie dect cea de locuin Forma n plan: [] simetric [] nesimetric Poziia n ansamblu: [] Izolat [] Cu vecinti Terasa: [] Circulabil [] Necirculabil [] Acoperi tip arpant Structura anvelopei opace (pereii exteriori): [] Crmid plin (37,5 cm); [] Crmid cu goluri (37,5 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA (27 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i vat mineral (vm) (22 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA GBN (27 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i polistiren expandat (polist.) (27 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i vm (27 cm); [] Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA (30 cm); [] Alta: ................................................................. Structura de rezisten:

  • - vertical: [] Zidrie simpl; [] Zidrie cu stlpiori i centuri de beton armat; [] Grinzi i stlpi de beton armat; [] Cadre din beton armat; [] Perei structurali din beton armat monolit; [] Panouri mari prefabricate; [] Structur mixt (cadre i perei structurali); - orizontal: [] Planee din beton armat monolit; [] Planee din beton armat prefabricat. Instalaia interioar de nclzire: [] Sistem de nclzire districtual; [] Central termic de bloc care utilizeaz: [] gaz metan; [] combustibil lichid (CLU, motorin): [] lemn; [] crbune; [] Centrale de apartament (centrale murale cu gaz metan) n proporie de ........% din numrul total de apartamente. *ST*

    ntocmit .........................

    (numele i prenumele persoanei desemnate de coordonatorul local s completeze fia tehnic)

    ANEXA 2 la normele metodologice

    - model -

    Judeul ........................ Municipiul/Oraul/Comuna ........./Sectorul .... al municipiuluiBucureti

    Ctre Asociaia de proprietari localitatea ..........., judeul/sectorul .........,str. .............. nr. ........, bl. ........., codpotal ...................

  • Dnei/Dlui Preedinte

    NTIINARE

    n aplicarea prevederilor art. 8 din Ordonana de urgen aGuvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice ablocurilor de locuine, prin prezenta v ntiinm asupra posibilitiide nscriere n programul local multianual privind creterea performaneienergetice a blocurilor de locuine. Creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, prinrealizarea unor lucrri de izolare termic a blocurilor de locuine, areca efect reducerea consumurilor energetice pentru nclzireaapartamentelor, n condiiile asigurrii i meninerii climatului termicinterior, respectiv reducerea costurilor de ntreinere cu nclzirea ireducerea emisiilor de gaze cu efect de ser. Totodat, se realizeaz iameliorarea aspectului urbanistic al localitii. Prin actul normativ sus-menionat se stabilesc: - lucrrile de intervenie pentru izolarea termic a blocurilor delocuine construite dup proiecte elaborate n perioada 1950-1990; - etapele necesare realizrii lucrrilor de intervenie; - modul de finanare a lucrrilor de intervenie; - obligaiile i rspunderile autoritilor administraiei publice iale asociaiilor de proprietari. Finanarea executrii lucrrilor de intervenie menionate anteriorse asigur astfel: a) 50% din alocaii de la bugetul de stat, n limita fonduriloraprobate anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului DezvoltriiRegionale i Locuinei; b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceast destinaie n bugetelelocale i/sau din alte surse legal constituite; c) 20% din fondul de reparaii al asociaiei de proprietari i/saudin alte surse legal constituite. Anexat la prezenta ntiinare v transmitem contractul de mandat,semnat, n dou exemplare originale. Contractul de mandat are drept scop mandatarea coordonatorului localde ctre asociaia de proprietari n vederea stabilirii msurilor iaciunilor ce se impun n condiiile i cu respectarea prevederilorOrdonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 , pentru cretereaperformanei energetice la blocurile de locuine. n cazul n care solicitai nscrierea n programul local privindcreterea performanei energetice i semnai contractul de mandat anexat,dup aprobarea conform legii a indicatorilor tehnico-economici vei finotificat/notificat asupra valorii investiiei i a sumelorcorespunztoare cotei ce revine asociaiei de proprietari. n cazul n care vei fi de acord cu valoarea investiiei, va trebuis transmitei, semnat, actul adiional la contractul de mandat, ntermen de maximum 30 de zile lucrtoare de la notificare. V rugm s afiai contractul de mandat i prezenta ntiinare laavizierul asociaiei i s convocai, cu respectarea prevederilor legale,adunarea general a proprietarilor pentru a hotr asupra nscrierii nprogramul local, precum i asupra semnrii contractului de mandat dectre preedintele asociaiei de proprietari. nscrierea n programul local se face prin solicitare scrisnregistrat la coordonatorul local, nsoit de: - contractul de mandat semnat de ambele pri; - hotrrea privind nscrierea n programul local, adoptat n

  • adunarea general a asociaiei de proprietari, cu acordul majoritiiproprietarilor; - lista proprietarilor din imobil.

    Primar (coordonator local), ................................

    (numele i semntura) L.S.

    ANEXA 3 la normele metodologice

    - coninut-cadru -

    CONTRACT DE MANDAT*) Nr. ........./..........

    -------

    *) Prezentul contract de mandat reprezint un model care cuprindeclauzele minime i obligatorii, prile avnd libertatea s-l completezecu alte clauze, dup caz.

    Prezentul contract se ncheie n conformitate cu prevederile Coduluicivil, ale art. 10 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, nbaza ntiinrii primarului (coordonator local) al ..........(municipiul/oraul/comuna/sectorul ........ al municipiului Bucureti)nr. ............. din data ...... i a Hotrrii adunrii generale aproprietarilor ........................ nr. .............. dindata ........ . Prezentul contract se ncheie ntre urmtoarele pri: 1. Municipiul/Oraul/Comuna ............../Sectorul ... almunicipiului Bucureti, cu sediul n localitatea/sectorul......,judeul/municipiul Bucureti .....................,str. .................. nr. ...., telefon ..................., fax,reprezentat de dna/dnul ........................, primar (coordonatorlocal), n calitate de mandatar, i 2. Asociaia de proprietari ......................., cu sediul nlocalitatea .................., judeul ..../sectorul .......,str. ........................ nr. ...., bl. ......,telefon ..................., fax ..................., contIBAN .......................... deschisla ................................, codfiscal ............................................., reprezentat prindna/dnul ..............................., n calitate de preedinte,posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ...... seria .........nr. ....................., eliberat de ....................... la data de................................, domiciliat/domiciliat n (localitatea)......................................., str. ...............nr. .........., bl. .........., sc. ......, et. ......, ap. ........,sectorul/judeul .................., nscut/nscut la data de (ziua,luna, anul) .................... n(localitatea) .............................,sectorul/judeul ............., fiica/fiul lui .........................

  • i a/al ...................., cod numericpersonal .................................. n calitate de mandant.

    CAPITOLUL I Obiectul contractului

    Art. 1. - Obiectul prezentului contract l constituie mandatarea dectre asociaia de proprietari (mandant), beneficiar al investiiei, acoordonatorului local (mandatar) s stabileasc i s efectueze, nnumele i pentru mandant, cu titlu gratuit, msurile i aciunile ce seimpun, n condiiile i cu respectarea prevederilor Ordonanei de urgena Guvernului nr. 18/2009 , pentru creterea performanei energetice ablocului de locuine.

    CAPITOLUL II Obligaiile prilor contractante

    Art. 2. - Obligaiile mandatarului (coordonator local) sunturmtoarele: a) s elaboreze documentaia de atribuire a contractelor deproiectare i execuie a lucrrilor de intervenie; b) s organizeze procedurile de achiziie public, s semneze i sgestioneze contractele de achiziie public pentru prestarea serviciilorde proiectare i execuie a lucrrilor de intervenie; c) s asigure ntocmirea documentaiei de avizare pentru lucrrile deintervenie i s supun aprobrii, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrrile de intervenie; d) s notifice mandantului documentaia de avizare pentru lucrrilede intervenie i indicatorii tehnico-economici care stau la bazacompletrii contractului de mandat, prin act adiional, cu valorile idurata lucrrilor de intervenie i sumele aferente cotelor departicipare ale celor dou pri; e) s transmit mandantului actul adiional la prezentul contract demandat, cuprinznd valoarea lucrrilor de intervenie, cota-parte cerevine mandantului pentru executarea lucrrilor i durata de execuie alucrrilor de intervenie; f) s contracteze executarea lucrrilor de intervenie dup semnareaactului adiional la contractul de mandat; g) s emit certificatul de urbanism, autorizaia de construire iordinul de ncepere a lucrrilor; h) s organizeze recepia la terminarea lucrrilor i recepia finaldup expirarea garaniei de bun execuie; i) s predea mandantului documentaia legal pentru completareacrii tehnice a construciei; j) s deschid un cont separat n numele unitii administrativ-teritoriale la unitile teritoriale ale Trezoreriei Statului pentrufinanarea execuiei lucrrilor de intervenie, n condiiile legii; k) s efectueze plata lucrrilor de intervenie executate, n cotelei n condiiile prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr.18/2009 , conform documentelor de plat; l) s solicite mandantului virarea sumei aferente prii ce irevine, pe baza deconturilor de plat a lucrrilor executate; m) s desfoare orice aciuni necesare executrii n condiii deeficien a lucrrilor de intervenie la blocul de locuine; n) s ntiineze mandantul asupra existenei oricrei situaii denatur s i prejudicieze interesele, precum i asupra aciunilorntreprinse. Art. 3. - Actele juridice ncheiate de ctre mandatar, n limitele

  • mandatului, sunt opozabile terilor. Art. 4. - Obligaiile mandantului (asociaia de proprietari) sunturmtoarele: A. Obligaiile membrilor asociaiei de proprietari sunt: a) s i nsueasc valorile i durata de execuie cuprinse ndocumentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie i n indicatoriitehnico-economici; b) s mputerniceasc preedintele asociaiei de proprietari ssemneze actul adiional la contractul de mandat; c) s constituie suma necesar cofinanrii corespunztoare cotei-pri prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 ; d) s desemneze un reprezentant pentru recepia la terminarealucrrilor i pentru recepia final. B. Obligaiile preedintelui asociaiei de proprietari, careprezentant mputernicit de aceasta, sunt: a) s informeze membrii asociaiei de proprietari, prin afiarea laavizierul asociaiei a tuturor documentelor primite/transmise de la/lamandatar; b) s convoace, conform legii, adunarea general a proprietarilorimediat dup primirea de la mandatar a documentaiei de avizare pentrulucrrile de intervenie i a indicatorilor tehnico-economici, n vedereaaducerii la cunotin a valorilor i a duratei de execuie, precum ipentru stabilirea cotelor de participare n sarcina fiecrui proprietar; c) s supun aprobrii adunrii generale a proprietarilor: - lucrrile de intervenie fundamentate n documentaia de avizare alucrrilor de intervenie; - cuantumul sumei necesare cofinanrii executrii lucrrilor deintervenie, n condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009; - cotele de participare la fondul de reparaii stabilite n sarcinafiecrui proprietar, direct proporional cu cota-parte indiviz deproprietate, pentru constituirea sumei necesare cofinanrii executriilucrrilor de intervenie; d) s semneze i s transmit coordonatorului local, n maximum 30 dezile lucrtoare, actul adiional la prezentul contract de mandat, n carese prevede valoarea lucrrilor de intervenie; e) s vireze pe numele mandatarului suma ce i revine, conform legii,pentru plata lucrrilor de intervenii executate. Art. 5. - Mandantul nu poate solicita modificri ale proiectului nbaza cruia s-a emis autorizaia de construire. Art. 6. - n cazul n care adunarea general a asociaiei deproprietari nu aprob executarea lucrrilor de intervenie fundamentaten documentaia de avizare, hotrrea motivat a adunrii generale aproprietarilor va fi transmis mandatarului.

    CAPITOLUL III Termenul contractului

    Art. 7. - (1) Prezentul contract de mandat intr n vigoare la datasemnrii lui de ctre ambele pri. (2) Contractul are valabilitate pn la data procesului-verbal derecepie final.

    CAPITOLUL IV ncetarea contractului

    Art. 8. - Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr somaie ifr ndeplinirea altor formaliti, n cazul n care:

  • a) n urma raportului de expertiz tehnic se prevede necesitateaexecutrii unor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneazexecutarea lucrrilor de intervenie, iar coordonatorul local dispunencetarea contractului; b) mandantul hotrte c nu este de acord cu executarea lucrrilorde intervenie, dup luarea la cunotin a documentaiei de avizarepentru lucrrile de intervenie i a indicatorilor tehnico-economici; c) la data semnrii procesului-verbal de recepie final a lucrrilorde intervenie la blocul de locuine nr. ...... .

    CAPITOLUL V Fora major

    Art. 9. - Fora major este constatat de o autoritate competent. Art. 10. - Fora major exonereaz prile contractante dendeplinirea obligaiilor asumate prin prezentul contract de mandat, petoat perioada n care aceasta acioneaz. Art. 11. - ndeplinirea contractului va fi suspendat n perioada deaciune a forei majore, dar fr a prejudicia drepturile ce li secuveneau prilor pn la apariia acesteia. Art. 12. - Partea contractant care invoc fora major are obligaiade a notifica celeilalte pri, imediat i n mod complet, producereaacesteia i s ia orice msuri care i stau la dispoziie n vederealimitrii consecinelor. Art. 13. - Dac fora major acioneaz sau se estimeaz c vaaciona o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul snotifice celeilalte pri ncetarea de plin drept a prezentului contract,fr ca vreuna dintre pri s poat pretinde celeilalte daune-interese.

    CAPITOLUL VI Notificri

    Art. 14. - n accepiunea prilor contractante, orice notificareadresat de una dintre acestea celeilalte este valabil ndeplinit dacva fi depus la adresa/sediul prevzut/prevzut n partea introductiv aprezentului contract. Art. 15. - n cazul n care notificarea se face prin pot, ea va fitransmis, prin scrisoare recomandat, cu confirmare de primire i seconsider primit de destinatar la data menionat de oficiul potalprimitor pe aceast confirmare. Art. 16. - Dac notificarea se trimite prin fax, ea se considerprimit n ziua expediat, dac aceasta a fost zi lucrtoare i dactransmiterea s-a fcut pn la ora 17, sau n prima zi lucrtoare, dacziua expedierii faxului era nelucrtoare. Art. 17. - Notificrile verbale nu se iau n considerare de niciunadintre pri, dac nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintremodalitile prevzute la articolele precedente.

    CAPITOLUL VII Litigii

    Art. 18. - n cazul n care rezolvarea nenelegerilor nu esteposibil pe cale amiabil, ele vor fi supuse spre soluionare instanelorjudectoreti competente din Romnia.

    CAPITOLUL VIII Clauze finale

  • Art. 19. - (1) n prezentul contract, cu excepia unei prevedericontrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural iviceversa, acolo unde acest lucru este permis de context. (2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezint zilelucrtoare, dac nu se specific n mod diferit. Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin actadiional ncheiat ntre prile contractante. Art. 21. - Fac parte integrant din prezentul contract urmtoareleanexe: - anexa nr. 1 - Hotrrea adunrii generale a proprietarilornr. ...... din data de ........ (n original); - anexa nr. 2 - Lista proprietarilor din blocul de locuine. Art. 22. - Prezentul contract de mandat constituie titlu executoriupentru sumele avansate de autoritile administraiei publice locale ncondiiile art. 14 alin. (1) lit. a) din Ordonana de urgen aGuvernului nr. 18/2009 i nerecuperate de la mandatar (asociaiile deproprietari) pn la recepia final a lucrrilor de intervenieexecutate. Art. 23. - Prezentul contract, mpreun cu anexele care fac parteintegrant din acesta, reprezint voina prilor. Art. 24. - Limba care guverneaz contractul este limba romn. Art. 25. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romnia. Art. 26. - Prezentul contract de mandat a fost ncheiatastzi, ........., n dou exemplare originale, cte unul pentru fiecareparte, ambele avnd aceeai valoare juridic.

    Mandant (asociaia de proprietari, Mandatar (coordonatorlocal, prin preedinte), primar), ...............................

    ............................

    (numele i semntura) (numele i semntura) L.S. L.S.

    Nr. ....... din data ........... Nr. ....... dindata ..........

    ANEX la contractul de mandat

    ACT ADIIONAL Nr. 1*) la Contractul de mandat nr. ................/...

    ---------

    *) Prezentul act adiional reprezint un model care cuprinde clauzeleminime i obligatorii, prile avnd libertatea s-l completeze cu alteclauze, dup caz.

    Prezentul act adiional la contractul de mandat se ncheie nconformitate cu prevederile Codului civil i ale art. 11 alin. (3) dinOrdonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind cretereaperformanei energetice a blocurilor de locuine, n baza notificriiprimarului (coordonator local) al ..........(municipiul/oraul/comuna/sectorul ... al municipiului Bucureti)nr. ............. din data ................ i a Hotrrii adunriigenerale a

  • proprietarilor ............................................................ nr. .............. din data ........ . Prezentul act adiional se ncheie ntre urmtoarele pri: 1. Municipiul/Oraul/Comuna ...................../Sectorul ........al municipiului Bucureti, cu sediul nlocalitatea ........................, judeul/sectorul ................,str. .................. nr. ........, telefon ...................,fax .................., reprezentat de dna/dnul ........................,primar (coordonator local), n calitate de mandatar, i 2. Asociaia de proprietari .................., cu sediul nlocalitatea ........................................,judeul/sectorul ....................,str. ............................................. nr. ............., bl...................., telefon ...................,fax ..................., cont IBAN .......................... deschisla .........................., cod fiscal ................., reprezentatprin dna/dnul .........................., n calitate de preedinte,posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ...... seria ..........nr. ..................., eliberat de ....................... la datade .............., domiciliat/domiciliat n(localitatea) ..............................,str. .................................................nr. .............., bl. .........., sc. .........., et. ..........,ap. .........., sectorul/judeul ...............................,nscut/nscut la data de (ziua, luna, anul) ............................n (localitatea) ..................., sectorul/judeul .............,fiica/fiul lui ............. i a/al ...................., cod numericpersonal ..................................., n calitate de mandant. Art. 1. - Obiectul prezentului act adiional l constituie exprimareaacordului mandantului (asociaia de proprietari) pentru executarealucrrilor de intervenie la blocul de locuine. Art. 2. - (1) Mandantul a luat act de coninutul documentaiei deavizare pentru lucrrile de intervenie, de indicatorii tehnico-economiciaprobai, afereni blocului de locuine situat n ............, precum ide durata de execuie a lucrrilor i cota-parte ce revine asociaiei deproprietari pentru finanarea executrii lucrrilor. (2) Mandantul i exprim acordul privind valoarea lucrrilor deintervenie i aprob constituirea sumei necesare cofinanriicorespunztoare cotei-pri prevzute de Ordonana de urgen aGuvernului nr. 18/2009 i aprob executarea lucrrilor de intervenie. Art. 3. - (1) Valoarea lucrrilor de intervenie este de .........mii lei. (2) Cota-parte ce revine asociaiei de proprietari este de ........mii lei. (3) Durata de executare a lucrrilor de intervenie este de ....luni. Art. 4. - Cofinanarea n cuantum de .......... se constituie princontribuii ale proprietarilor la fondul de reparaii al asociaiei deproprietari direct proporional cu cota-parte indiviz deinut. Art. 5. - Mandantul (asociaia de proprietari) l mandateaz pemandatar (coordonatorul local) s contracteze executarea lucrrilor deintervenie la blocul de locuine la valoarea prevzut la art. 3 alin.(1) i n termenul prevzut la art. 3 alin. (3). Art. 6. - Mandantul este de acord cu virarea sumei aferente cotei-pri ce i revine pe baza deconturilor lunare de plat a lucrrilorexecutate. Art. 7. - Prezentul act adiional completeaz Contractul de mandat nr

  • ...... ncheiat n data de ............ . Art. 8. - Prezentul act adiional a fost ncheiat astzi, .........,n dou exemplare originale, cte unul pentru fiecare parte, ambele avndaceeai valoare juridic.

    Mandant, Mandatar, (Asociaia de proprietari, (coordonator local, prin preedinte), primar),

    ...............................

    ............................

    (numele i semntura) (numele i semntura) L.S. L.S.

    Nr. ....... din data ........... Nr. ....... dindata ..........

    ANEXA 4 la normele metodologice

    - model -

    ASOCIAIA DE PROPRIETARI Localitatea ..................... Judeul (sectorul) ............................. Str. ................... nr. ......, bl. .........., codul potal ............, codul de nregistrarefiscal: ...............

    HOTRREA Adunrii generale a proprietarilor nr. ............ din data de ...................

    n baza ntiinrii municipiului/oraului/comunei ............../sectorului .... al municipiului Bucureti nr. .........din ..............., lund cunotin de prevederile Ordonanei de urgen a Guvernuluinr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor delocuine i de coninutul contractului de mandat afiat la avizierulAsociaiei de proprietari ncepnd cu data de ................., Adunarea general a proprietarilor, n edina ordinar/extraordinardin data de ..............., n prezena a .............. membri dintotalul de .................. membri ai asociaiei,

    HOTRTE:

    nscrierea Asociaiei de proprietari dinlocalitatea ......................., judeul/sectorul .........,str. ................. nr. ......, bl. ...., codulpotal ..................., codul de nregistrare fiscal ....., nProgramul local privind creterea performanei energetice a blocurilor delocuine, n condiiile i cu respectarea prevederilor Ordonanei deurgen a Guvernului nr. 18/2009 . Drept care l mputernicete pe preedintele asociaiei deproprietari, dna/dnul ........................, s semneze, n numele ipentru fiecare dintre proprietarii nscrii n lista anexat, contractul

  • de mandat transmis de ctre coordonatorul local i s solicite n scrisacestuia nscrierea n programul local. Prezenta hotrre se afieaz la avizierul asociaiei de proprietarii va nsoi documentaia ce urmeaz a fi transmis coordonatoruluilocal.

    Preedinte, .........................

    (numele i semntura) L.S. Contrasemneaz: Secretarul Asociaiei de proprietari ......................... Comitetul executiv al Asociaiei de proprietari ..............

    ANEXA 5 la normele metodologice

    - model-cadru -

    ASOCIAIA DE PROPRIETARI Localitatea .................., judeul (sectorul) ............ Str. ................. nr. ......., bl. ........... Codul fiscal ...................................... Nr. ................../............................

    Ctre Municipiul/Oraul/Comuna ................./Sectorul...

    al municipiuluiBucureti

    SOLICITARE DE NSCRIERE N PROGRAMUL LOCAL

    Domnule Primar,

    Ca urmare a ntiinrii dumneavoastr nr. ...........din .................. cu privire la posibilitatea nscrierii nProgramul local multianual privind creterea performanei energetice ablocurilor de locuine, avnd n vedere prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr.18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor delocuine, n temeiul mputernicirii acordate de adunarea general a asociaieide proprietari prin Hotrrea nr. ........... din data de ........., Asociaia de proprietari din localitatea ..........................,judeul/sectorul ..............., str. ................. nr. ......., bl............., codul fiscal ........................................,codul potal ............., prin prezenta, solicit nscrierea bloculuide locuine de la adresa susmenionat n programul local, n condiiilei cu respectarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 . n susinerea cererii se anexeaz: - hotrrea adunrii generale a proprietarilor; - lista proprietarilor i destinaia spaiilor din cldire; - contractul de mandat semnat de ambele pri.

  • Preedinte, ........................

    (numele i semntura) L.S.

    ANEXA 6 la normele metodologice

    - model -

    ASOCIAIA DE PROPRIETARI Localitatea ......................, judeul (sectorul) ......... Str. ................. nr. ......., bl. ....... Codul potal ............ codul fiscal ........... Nr. ............... din ..........................

    LISTA PROPRIETARILOR*) - situaie la data de ............... -

    -------

    *) Se anexeaz la Hotrrea adunrii generale a proprietarilornr. ...... din ............. .

    Asociaia de proprietari, prin preedintele acesteia, declarurmtoarele:*T*Nr. Nr. Proprietar Suprafaa utilCota-parte indiviz crt.apartament n proprietate din proprietatea Obser- Numele i prenumele individual comun vaii - mp - - % - 0 1 2 3 4 5 1 n TOTAL 100% X

  • *ST*

    Rspundem pentru realitatea i exactitatea datelor nscrise.

    Preedinte, Administrator, ...........................

    .......................... .

    (numele i semntura) (numele isemntura) L.S.

    ANEXA 7 la normele metodologice

    - coninut-cadru -

    EXPERTIZA TEHNIC

    1. Scopul Analiza structurii de rezisten a blocului de locuine din punctulde vedere al asigurrii cerinei eseniale "rezisten mecanic istabilitate" n vederea realizrii lucrrilor de intervenie pentruizolarea termic a blocului de locuine ................. din localitatea..........................., judeul/ sectorul ........,str. ............... nr ...... Expertiza tehnic se efectueaz de ctre experttehnic .................(numele i prenumele)............. atestat pentrucerina esenial ............... (rezisten mecanic i stabilitate),posesor al Certificatului de atestare seria ..........nr. ................ .

    2. Metoda de investigare Metoda de evaluare calitativ E1*) (conform Normativului pentruproiectare antiseismic, Indicativ P100-92, cap. 11 i 12, revizuite nanul 1996)

    --------

    *) Evaluarea calitativ urmrete s stabileasc msura n careregulile de conformare general a structurilor i de detaliere aelementelor structurale i nestructurale sunt respectate n construciileanalizate. Aciunea de evaluare este precedat de culegerea informaiilornecesare n acest scop viznd calitatea concepiei de realizare aconstruciei i a proiectului pe baza cruia s-a construit cldirea,calitatea execuiei i a materialelor puse n oper i starea de afectarefizic a construciei.

    3. Coninutul expertizei tehnice: a) imagini foto ale anvelopei blocului i, dup caz, ale avariilorconstatate la elementele structurale; b) descrierea blocului de locuine din punct de vedere: (i) arhitectural; (ii) al structurii de rezisten; (iii) funcional; c) analiza comportrii n timp la aciuni seismice a blocului delocuine i, dup caz, la evenimente accidentale - explozii, incendii,tasri, care pot afecta stabilitatea blocului de locuine i/saucondiioneaz realizarea msurilor de izolare termic a anvelopei

  • acestuia, lundu-se n considerare: (i) condiiile locale ale amplasamentului; (ii) perioada de proiectare/execuie a cldirii; (iii) starea tehnic actual a elementelor de construcie - fundaie,stlpi, grinzi, diafragme -, inclusiv ale anvelopei blocului - parteaopac, partea vitrat, balcoane, atice, terase/arpante, socluri,trotuare de protecie etc.; d) aprecieri asupra nivelului de confort i uzur al blocului; e) descrierea lucrrilor de intervenie executate n trecut, motivuli tipul interveniei (reparaii, reconstrucie, consolidri ca urmare aavariilor provocate de seisme, tasri, coroziune, accidente tehnice -,transformare, extindere n plan, supraetajare etc.). 4. Concluzii i recomandri:

    . .....................................................................

    .....

    . .....................................................................

    .....

    NOT: 1. n cazul n care expertiza tehnic prevede necesitatea efecturiiunor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneaz executarealucrrilor de intervenie, contractorul proiectrii lucrrilor deintervenie informeaz n scris coordonatorul local n vederea dispuneriide ctre acesta a msurilor ce se impun. 2. n cazul n care expertul tehnic se pronun asupra necesitiiconsolidrii structurii blocului de locuine, coordonatorul localdispune, n condiiile legii, msurile ce se impun pentru reducereariscului seismic al acestuia, situaie n care poate rezilia contractulde servicii de proiectare pentru realizarea izolrii termice a bloculuide locuine, cu plata corespunztoare a expertizei tehnice efectuate i,implicit, rezilierea contractului de mandat ncheiat cu asociaia deproprietari.

    Data ............

    ntocmit Expert tehnicatestat,

    ........................

    (numele iprenumele) L.S.

    ANEXA 8 la normele metodologice

    - coninu-cadru -

    AUDITUL ENERGETIC

    1. Informaii generale privind blocul delocuine ......................... - conform anexei la certificatul deperforman energetic al cldirii, al crui model este prevzut n anexanr. 8 la Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor -

  • partea a III-a "Auditul i certificatul de performan a cldirii",aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor iturismului nr. 157/2007 , publicat n Monitorul Oficial al Romniei,Partea I, nr. 126 i 126 bis din 21 februarie 2007. 2. Evaluarea performanei energetice a blocului de locuine (Se utilizeaz Metodologia de calcul al performanei energetice acldirilor, aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor,construciilor i turismului nr. 157/2007 , publicat n Monitorul Oficialal Romniei, Partea I, nr. 126 i 126 bis din 21 februarie 2007.) Auditul energetic se efectueaz de ctre un auditor energetic pentrucldiri .......................(numele i prenumele) atestat gradul I,specialitatea ............... (construcii/construcii i instalaii),posesor al Certificatului de atestare seria ......... nr. .......... . 3. Certificatul de performan energetic*)

    --------

    *) Se completeaz certificatul de performan energetic al bloculuide locuine, corespunztor strii iniiale.

    4. Lucrrile de intervenie la anvelopa blocului de locuineprevzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonana de urgen a Guvernului nr.18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor delocuine, care au ca scop scderea consumului specific pentru nclziresub 100 kWh/mp i an, n condiii de eficien economic 5. Analiza eficienei economice a lucrrilor de intervenie Date necesare: costul unitii de cldur nesubvenionat, conform datelorcomunicate de furnizorul agentului termic (lei/kWh, lei/GJ), n cazulracordrii blocului de locuine la sistemul centralizat de nclzire; costul specific al fiecrei lucrri de intervenie, cu indicareasurselor de informare (lei/mp); estimarea costurilor n lei, pentru realizarea lucrrilor deintervenie (pentru fiecare lucrare de intervenie n parte). Date de calcul i rezultate obinute:*T* Costul Costul Economie Msuri specific lucrrilor de energie Durata derecuperare(conform pct. 4) (lei/mp) de intervenie (kWh/an) a investiiei,N(R) (mii lei) (ani) a) .............. b) .............. c) ..............

  • d) .............. *ST*

    6.Concluzii: ...............................................................

    7. Recomandri: .......................... (msuri recomandate n sarcina proprietarilor pentru: - adaptarea i reglarea sistemului de nclzire al blocului delocuine la necesarul de cldur redus ca urmare a executrii lucrrilorde intervenie la anvelopa blocului de locuine; - scderea consumului de energie pentru ap cald de consum iiluminat; - meninerea/realizarea ventilrii corespunztoare a spaiilorocupate.) NOT: Se realizeaz calculul transferului de mas prin elementele deconstrucie pentru blocul de locuine izolat termic (verificareaasigurrii confortului termic interior din punct de vedere termotehnic ievitarea apariiei condensului pe elementele anvelopei blocului delocuine). n scopul atingerii intei de reducere a consumului anual specific deenergie pentru nclzire de sub 100 kWh/mp arie util i an, se recomandutilizarea materialelor/sistemelor izolante cu rezistena term ANEXA 15 la normele metodologice

    *T*

    LISTA documentelor pentru completarea crii tehnice a construciei

    . .................................................. (*1)

    1. [] Contractul de mandat (anexa nr. 1 lalist) 2. [] Raportul de expertiz tehnic (anexa nr. 2 lalist) 3. [] Raportul de audit energetic (anexa nr. 3 lalist) 4. [] Certificatul de performan energetic iniial a cldirii, (anexa nr. 4 lalist) nainte de executarea lucrrilor de intervenie 5. [] Certificatul de urbanism (anexa nr. 5 lalist) 6. [] Documentaia de avizare pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice a blocului de locuine (anexa nr. 6 lalist) 7. [] Hotrrea consiliului local pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai investiiei (anexa nr. 7 lalist) 8. [] Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, vizat spre neschimbare (anexa nr. 8 lalist) 9. [] Avizele emise pentru executarea lucrrilor de intervenie (anexa nr. 9 lalist) 10. [] Autorizaia de construire (anexa nr. 10 lalist) 11. [] Proiectul tehnic pentru lucrrile de intervenie (anexa nr. 11 lalist) 12. [] Detaliile de execuie (anexa nr. 12 lalist) 13. [] Procesele-verbale la fazele determinante (anexa nr. 13 la

  • list) 14. [] Procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor de intervenie (anexa nr. 14 lalist) 15. [] Punctul de vedere al contractorului proiectului, ntocmit i prezentat n faa comisiei de recepie la terminarea lucrrilor, cu privire la executarea lucrrilor de intervenie (anexa nr. 15 lalist) 16. [] Certificatul de performan energetic a cldirii, dup executarea lucrrilor de intervenie (anexa nr. 16 lalist) 17. [] Procesul-verbal de recepie final, la expirarea perioadei de garanie a lucrrilor de intervenie (anexa nr. 17 lalist) 18. [] Declaraii de conformitate cu specificaii tehnice recunoscute, n condiiile legii, pentru produsele de construcii utilizate (anexa nr. 18 lalist)

    Predat Primit Coordonator local, Asociaia de proprietari primar Preedinte, ......................... .........................

    (semntura)*2) (semntura)*2) L.S. L.S.

    Data .....................

    -------

    *1) Se completeaz datele de identificare a blocului de locuine, adresa potal, localitatea,judeul. *2) La rubrica "Semntura" se vor nscrie n clar numele i prenumele persoanei fizice carepred/primete documentele cuprinse n list.

    *ST*

    -----