Roa Torg prospekt

LETTVINT OG TRIVELIG

PÅ ROA PÅ HADELAND

28 SELVEIERLEILIGHETER

komglad inn!

salgstrinn 1 5

9-12område

13-36om prosjektetplantegningeretasjeplanerutomhusplan

37-44prosjektbeskrivelse

salgsoppgave

9-12område

13-36om prosjektetplantegningeretasjeplanerutomhusplan

37-44prosjektbeskrivelse

salgsoppgave

salgstrinn 1 7

| ROATORG

roatorg.no 8

salgstrinn 1 9

enkeltå leve

i sentrumDE NYE LEILIGHETENE PÅ ROA TORG LIGGER VAKKERT

TIL VED ELVEN VIGGA. “HER SKAL DET VÆRE SOSIALT

OG ENKELT Å LEVE”, SIER ARKITEKT PETTER BOGEN.

Roa Torg AS starter nå salget av 28 selvleiligheter på tomten ved siden av Bunn-pris, og rett over veien for Kiwi (med post i butikk), syd på Roa. Prosjektet etableres i et vakkert kulturlandskap og byggene formes slik at de rammer inn Roa Torg. Her planlegges det for omsorgsboliger og ulike servicetilbud, blant annet apotek.

Utbygging av ny E16 fra Gardermoen mot Hønefoss bidrar til å gjøre Roa til et knutepunkt mellom Oslo, Gjøvik, Hønefoss og Gardermoen.

Det er togforbindelse til Oslo og Gjøvik fra Roa stasjon, som ligger rett i nærheten, samt flybuss til Gardermoen og bussavganger til Hønefoss, Oslo og Gjøvik.

Bussen mellom Harestua og Brandbu har planlagt holdeplass ved Roa Torg.

Fra Roa Torg er det kort vei til flotte ski- og turmuligheter i Nordmarka Nord/Mylla, samt aktivitetstilbud for unge og eldre på Roa.

| ROATORG

roatorg.no 10

salgstrinn 1 11

ROA

GJØVIK

HØNEFOSS

OSLO

E16E16

E16

E18

E6

E6

RV4

RV7RV4

ë65 kmì

ë57 kmì

48 km êé41 km êé

ca 27 min

ca 58 min

ca 31 min

ca 65 min

Oslo Lufthavn.........

Oslo.............................

Hønefoss...................

Gjøvik..........................

ca 60 min

ca 60 min

Oslo.............................

Gjøvik..........................

ca 35 min

ca 35 min

Oslo Lufthavn.........

Hønefoss...................

| ROATORG

roatorg.no 12

NÆROMRÅDET Roa er et tettsted i Lunner kommune. På Roa ligger Lunner rådhus, Lunner Ungdoms-skole, samt Garveriet, som med sin restaurant og selskapslokaler er et naturlig samlings- punkt for bygdas innbyggere.

Roa er administrasjonssentrum i kom-munen. I den nye kryssløsningen mot Høne-foss (øst for garveriet) er det planlagt vei-stasjon, utfartsparkering og bussknutepunkt. I tillegg jobbes det med helhetlig plan for Roa sentrum som skal ivareta ny miljøgate, tur-stier, ny kryssløsning samt definere områder for næring. Kommunen har i sin kommune-plan målsettinger om å bidra til at tettstedene er trygge og attraktive steder å bo og ferdes i.

GJØVIKBANEN Roa stasjon ligger ca 1.5 km fra Roa Torg. Herfra reiser du på ca 60 minutter til både Oslo S og Gjøvik. Gjøvikbanen ble åpnet i 1901 og er en av Norges mest effektive og presise strekninger. I løpet av 2017 oppgraderes strekningen med nye togsett.

HANDELBunnpris Roa 0 mEuropris Roa 0 mDitt Apotek (kommer*) 0 mKiwi Roa (post i butikk) 100 mShell Roa 300 m

Statoil Service Lunner 2.7 kmLunnertunet Mat 3.6 kmGranstunet kjøpesenter 8.8 kmApotek 1 Gran 8.8 kmGran Vinmonopol 8.8 km

IDRETT & FRILUFTSLIV Fra Roa Torg er det kort vei til flotte ski- og turmuligheter i Nordmarka Nord/Mylla. Det er også kort vei til svømmehall med oppvarmet basseng for eldre (en gang pr uke).

På Frøystad som ligger 600 meter fra Roa Torg, jobbes det med å utvide idrettstilbudet med flere fotballbaner og nytt klubbhus. I tillegg blir det lokalisering av Lunner kommunes frivillighetssentral som er et aktivt treffpunkt for aktive eldre i kommunen, samt ungdomsklubb, bibliotek og voksenopplæring

Frøystad stadion 0.6 kmSpartacus Treningssenter 5.4 kmAvcancia Gran 8.3 km

SKOLER & BARNEHAGE Roa Barnehage 0.8 kmÅstroll familiebarnehage 3.2 kmGrua barnehage 4.7 kmLunner barneskole 1.-7. kl 5.3 kmLunner ungdomsskole 1.1 kmHadeland vgs 8.7 km

NÆR NATUREN - NÆR BYEN

ROA LIGGER CA 57 KM NORD FRA OSLO OG ER

KOMMUNESENTERET I LUNNER KOMMUNE

* Leieavtale er inngått

salgstrinn 1 13

| ROATORG

roatorg.no 14

roatorg

Roa Torg vil bestå av 28 moderne selveierleiligheter. Her tilbys en variert miks av leilighetstyper fra 2-roms på 50 m2 til 4-roms på 90 m2 med god takhøyde opptil 2.7 meter.

Roa Torg vil bli bygget over 5 etasjer med garasjeanlegg på grunnplan og sportsboder i loftsetasje. Alle leilighetene får tilgang til heis.

Det er lagt vekt på at det skal tilbys leiligheter til alle aldersgrupper og livsfaser. Leilighetene blir tidsriktige, komfortable og fleksible.

salgstrinn 1 15

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2

stue-kjøkken23,7 m2

bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N

ROA TORGLeil. 2RA 51m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 2RAAreal: 51 m2

Leilighetsnummer:102207307

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




2-ROMS

1.-3. etg. | BRA 51 m2 | Balkong 15.4 m2

leilighet 102, 207, 307

| ROATORG

roatorg.no 16

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




sov.10,9 m2

korridor6,6 m2

stue-kjøkken23,7

bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


sov.7,5 m2

sov.12,5 m2

balkong16,4 m2

0 1 2

N




sov.10,9 m2

korridor6,6 m2

stue-kjøkken23,7

bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


sov.7,5 m2

sov.12,5 m2

balkong16,4 m2

0 1 2

N




3-ROMS HJØRNELEILIGHET


leilighet 101, 206, 306

salgstrinn 1 17

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




stue21,2 m2

sov.7,1 m2

kjøkken7,8 m2

bad5,0 m2

korridor8,2 m2

sov.14,8 m2

balkong18,6 m2

0 1 2

N

ROA TORGLeil. 3RB 67m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 3RBAreal: 67 m2


stue21,2 m2

sov.7,1 m2

kjøkken7,8 m2

bad5,0 m2

korridor8,2 m2

sov.14,8 m2

balkong18,6 m2

0 1 2

N

ROA TORGLeil. 3RB 67m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 3RBAreal: 67 m2




leilighet 202, 302, 402

| ROATORG

roatorg.no 18

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




sov.7,5 m2

korridor,2 m2

sov.14,8 m2


sov.14,0 m2

bad5,0 m2

korridor5,2 m2

balkong16,9 m2

sov.10,6 m2

korridor,9 m2

0 1 2

N

ROA TORGLeil. 3RC 63m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 3RCAreal: 63 m2


sov.7,5 m2

korridor,2 m2

sov.14,8 m2


sov.14,0 m2

bad5,0 m2

korridor5,2 m2

balkong16,9 m2

sov.10,6 m2

korridor,9 m2

0 1 2

N

ROA TORGLeil. 3RC 63m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 3RCAreal: 63 m2




leilighet 201, 301, 401

salgstrinn 1 19

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




balkong19,4 m2

WC2,1 m2

bad5,0 m2

bod3,4 m2

korridor10,2 m2

sov.11,0 m2

sov.7,8 m2

sov.7,2 m2


0 1 2

N ROA TORGLeil. 4RA 85m2mål: 1:100/ A4dato: 17.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15



balkong19,4 m2

WC2,1 m2

bad5,0 m2

bod3,4 m2

korridor10,2 m2

sov.11,0 m2

sov.7,8 m2

sov.7,2 m2


0 1 2

N ROA TORGLeil. 4RA 85m2mål: 1:100/ A4dato: 17.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15





Leilighet 308 har 30 cm lavere takhøyde i stuen.

leilighet 103, 208, 308

| ROATORG

roatorg.no 20

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong18,5 m2

0 1 2

N ROA TORGLeil. 4RB-1 74m2mål: 1:100/ A4dato: 10.09.15

Leil.: 4RB-1Areal: 74 m2


sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong18,5 m2

0 1 2




4-ROMS LEILIGHET


leilighet 205, 305, 405

salgstrinn 1 21

| ROATORG

roatorg.no 22

salgstrinn 1 23

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong20,0 m2

0 1 2

N ROA TORGLeil. 4RB-2 74m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15



sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong20,0 m2

0 1 2

N ROA TORGLeil. 4RB-2 74m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15



4-ROMS LEILIGHET


leilighet 204, 304, 404

| ROATORG

roatorg.no 24

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong21,0 m2

0 1 2




sov.7,6 m2

sov.7,1 m2

bod3,0 m2

bad5,0 m2

kjøkken7,8 m2

sov.10,6 m2

stue21,2 m2

korridor7,9 m2

balkong21,0 m2

0 1 2




4-ROMS LEILIGHET


leilighet 203, 303, 403

salgstrinn 1 25

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




balkong

terrasse18,5 m2

,0 m2

korridor,7 m2

bod3,0 m2

WC2,2 m2

sov.10,8 m2

sov.7,1 m2

bad5,0 m2


sov.13,2 m2

korridor11,6 m2

bod3,0 m2

0 1 2

N

tak over 3 etg.

tak over 3 etg. balkong

tak over 3 etg. balkong ROA TORGLeil. 4RC-1 85m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15

Leil.: 4RC-1Areal: 85 m2


balkong

terrasse18,5 m2

,0 m2

korridor,7 m2

bod3,0 m2

WC2,2 m2

sov.10,8 m2

sov.7,1 m2

bad5,0 m2


sov.13,2 m2

korridor11,6 m2

bod3,0 m2

0 1 2

N

tak over 3 etg.

tak over 3 etg. balkong

tak over 3 etg. balkong ROA TORGLeil. 4RC-1 85m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15




4. etg. | BRA 85 m2 | Balkong 18.5 m2

leilighet 407

| ROATORG

roatorg.no 26

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N




bod3,0 m2

sov.13,2 m2

WC2,2 m2

sov.10,8 m2

sov.7,1 m2

bad5,0 m2


korridor11,6 m2

bod3,0 m2

korridor7 m2

balkong18,5 m2

0 1 2

N

h=1,

7mh=

1,7m

ROA TORGLeil. 4RC-2 85m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15



bod3,0 m2

sov.13,2 m2

WC2,2 m2

sov.10,8 m2

sov.7,1 m2

bad5,0 m2


korridor11,6 m2

bod3,0 m2

korridor7 m2

balkong18,5 m2

0 1 2

N

h=1,

7mh=

1,7m

ROA TORGLeil. 4RC-2 85m2mål: 1:100/ A4dato: 26.06.15rev.A: 03.07.15rev.B: 10.09.15





leilighet 502

salgstrinn 1 27

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N






leilighet 406

| ROATORG

roatorg.no 28

bod3,2 m2

sov.10,9 m2

bad5,0 m2

korridor6,6 m2


bod3,0 m2

korridor12,0 m2

bad5,0 m2


balkong15,4 m2

0 1 2

N






leilighet 501

salgstrinn 1 29

24.02.16

1. etasje

| ROATORG

roatorg.no 30

24.02.16

2. etasje

salgstrinn 1 31

24.02.16

3. etasje

| ROATORG

roatorg.no 32

401

402

403

404

405

406

407

4. etasje

salgstrinn 1 33

5. etasje

501

502

| ROATORG

roatorg.no 34

11 plasser

BUNNPRIS

grønt tak

UTEOMRÅDE

14 plasser

innv. gulv: c+ 256

c+ 254

c+ 255,0

c+ 254,0

c+ 256,5

11 plasser

10 plasser

avfa

llshå

ndte

ring

lek og opphold160 m2

: .

ROA TORGHadelandsvegen 2128gnr1:500 / A4

. 59 bnr. 237

tilhører eventuellesenere byggetrinn

utomhusplan

salgstrinn 1 35

tenknyttDET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NYTT. HER

ER NOEN AV DEM.

Følelsen av å flytte inn i sin egen splitter nye bolig er trolig langt mer verdifull enn du tror. Ingen skavanker, ingen hakk i parketten eller spikerhull i veggene. Du og din nye bolig starter sammen med blanke ark!

Lave omkostninger. Når du kjøper en brukt bolig betaler du staten 2.5 % dokumentavgift av hele kjøpesummen. Ved kjøp av en ny bolig beregnes dokument-avgiften kun av andel tomteverdi. Dette gir deg vesentlig lavere omkostninger.

Forutsigbarhet og garanti. Når du kjøper en ny bolig, eller en bolig under oppføring, må bustadoppføringslova følges. Som kjøper har du gjennom bustad- oppføringslova en lovfestet garanti på 5 år og dermed et bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

Bedre standard. Mindre vedlikehold. Når du kjøper en ny bolig får du en høyere byggteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom, høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav om tilgjengelighet for rullestol.

Når du kjøper en helt ny leilighet, trenger du ikke bruke tid og ressurser på snø-ryddig, plenklipping eller oppussing. Med god planlegging av din nye bolig får du et enkelt og nytt hjem som passer perfekt for deg. Det avholdes befaringer både før og etter overtakelsen. Eventuelle feil og mangler som avdekkes vil bli rettet. Dette gir deg en ekstra trygghet som du ikke har ved kjøp av brukt bolig.

| ROATORG

roatorg.no 36

salgstrinn 1 37

| ROATORG

roatorg.no 38

BYGGHERRE/UTBYGGER

HJEMMELSHAVER

Roa Torg AS

Org.nr. 919 363 834

EIENDOM

Gnr 59 og bnr 280

i Lunner kommune.

Hadelandsvegen 2130, 2740

Roa

EIENDOMSMEGLER

Privatmegleren Nyeboliger AS

Org.nr. 997 812 824

Sognsveien 70 A, 0855 Oslo

T. 23 26 44 50

F. 23 26 44 51

[email protected]

01 | GENERELT Etterfølgende beskrivelser er utarbeidet for å orientere om bygningsmessige viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opp-lysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard. Mindre endringer som måtte bli funnet hensiktsmessige i forbindelse med nærmere detaljering, samt utførelse av prosjektet må påregnes. Utbygger må rette seg etter myndighetskrav i forbindelse med byggesaken, og det tas derfor forbehold om nødvendige godkjennelser. Dette omfatter også evt. pålegg og endringer i ramme-tillatelse og igangsettingstillatelse. Dersom det er avvik mellom tegninger/beskrivelser i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskriv-elsen i kontrakten som gjelder.

02 | FRAMDRIFTByggestart ihht salg, men antas å bli vår/sommer 2016.

Byggetid er ca 14 måneder fra igangsettings-tillatelse.

03 | TEGNINGSGRUNNLAGArkitekttegninger og illustrasjoner er utar-beidet av Petter Bogen Arkitektkontor AS.

Alle illustrasjoner i prospektet er veiledende. For detaljer henvises det til denne prosjekt-beskrivelsen. Møbler og hvitevarer som er vist på tegninger følger ikke med i leveransen. Det samme gjelder alle innredninger som er stiplet på tegninger. Innredninger som følger leveransen er definert i denne beskrivelsen.

04 | UTEAREALER PÅ FELTET· Gjesteparkering, felles på området· Friområde felles på området· Fellesarealer med beplantning· Fortau/innkjøring, forbindelsesveier, naturlig drenering og utekran· Det etableres 18 biloppstillingsplasser

under tak mellom bygget og eksisterende butikk. For øvrig etableres det biloppstil-lingsplasser på terreng på tomten eller nabotomten

· Port til p-plasser med fjernstyring· Felles søppelbeholdere utomhus for kilde-

sortering· Postkassestativ · Gangareal foran bygning med betong- heller. Kjøreareal klargjort for beleg-

ningsstein/brostein, men asfaltert inntil neste byggetrinn er på plass

Prosjektetsbeskrivelse

salgstrinn 1 39

05 | LEILIGHETENETeknisk forskrift TEK 10 er lagt til grunn, og kjøper har derfor stor trygghet for gode byggtekniske løsninger. Blant annet er leilighetene varmeisolert og ventilert på en måte som sikrer lave kostnader til oppvarm- ing. Elektriske installasjoner leveres ihht standard NEK400, som i praksis sikrer godt omfang og sikkerhet på elektriske installa-sjoner. Dører til leilighetene etter gjeldende høye lyd- og brannkrav og med FG-godkjente låser.

06 | RØRLEGGER/OPPVARMINGBygget har varmepumper basert på jord-varme som primær energikilde til oppvarm- ing og varmtvann. Fordeler/varmeveksler plasseres i teknisk rom og derifra til teknisk skap i hver leilighet. Vannbåren varme til radiatorer i alle rom utenom bad og boder. Bad har elektriske varmekabler for høyere komfort og bedre totaløkonomi.

Badene leveres som fabrikkproduserte baderomskabiner. Dette sikrer høy og stabil kvalitet på alle bad, både på overflater og i selve konstruksjonen.

Øvrig standard leveranse:· Vegghengt WC med sete/lokk av plast· Blandebatterier i dusj og servant på kjøkken· Dusjgarnityr på bad· Baderomsinnredning i 90 cm bredde

med helstøpt servant, blandebatteri, speil og overskap· 1 stk gulvsluk i dusjnisje· Kran/trakt for vaskemaskin på bad· Forberedt for oppvaskmaskin på kjøkken· Dusjhjørne med svingbare glassvegger

07 | VENTILASJONSARBEIDERDet leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregatet plasseres i leilighetenes

innvendig bod. Avtrekk av luft skjer på badet, i kjøkkenområdet og i selve avtrekks-hetten over komfyr. I øvrige rom blåses det frisk luft inn via ventiler i tak eller høyt på vegg. Inntak av frisk luft fra yttervegg og avkast over tak. Mellom aggregat og alle ventiler/rom etableres ventilasjonskanaler. Disse bygges inn i vegger og i nedforede himlinger. I noen rom vil kanalene bli kledd inn i synlige kasser.

08 | ELEKTRIKERARBEIDERDet leveres taklamper i alle rom unntatt stue og kjøkken.

Strømmåler plasseres i hovedfordeling i teknisk rom. I leilighetene plasseres et sikringsskap med nødvendige kurser, herunder jordfeilbrytere og automatsikr-inger. Sikringsskapene plasseres i leilig-hetenes innvendige bod, evt ved inngangen der dette er hensiktsmessig. Det leveres føringsvei for antenneuttak i leilighetene, og føringsvei for bredbånd/ telefoni. Det leveres også audio porttelefon i hver leilig-het og et ringetablå ved inngang.

Antenneuttak:Det leveres ett uttak i hver leilighet for kabel TV og bredbånd. Det er medregnet tilkob-ling til kabel TV og bredbånd med hastig-het 12/5. Dette er en felles grunnleveranse som kan utvides individuelt direkte mellom leilighetens eier og bredbåndselskapet. Det blir ikke lagt opp linjer for fasttelefon, kun mulighet for bredbåndstelefon.

09 | VEGGERInnvendige vegger utføres i bindingsverk med ett lag gips på hver side. Veggene isoleres for bedre romakustikk. Ytterveg-ger utføres som utfyllende bindingsverk av treverk som er fullisolert. Leilighetsskiller er utført i plasstøpt betong. Etasjeskillere i plattendekker med påstøp og sparkling.

Konstruksjonen gir svært gode lydegen-skaper og sikkerhet mht. brann. Balkongene leveres delvis med spilerekkverk i metall, delvis metall/glass.

10 | FELLESAREALERInnvendige fellesarealer/trapperom leveres med malte flater og belegg på gulv.

11 | HEIS Det leveres en personheis av type Elevator, Kohne eller tilsvarende med kommunika-sjon til alarmsentral.

12 | HIMLINGERLeilighetene leveres med takhøyde i stue på ca 2,7 meter som sammen med store glass-flater gir en fantastisk romfølelse og gode lysforhold. I øvrige rom er det gjennom-gående nedsenkede himlinger av gips.

13 | OVERFLATEBEHANDLING· Vegger sparkles og males i farge NCS

0502Y, eggehvit· Himlinger sparkles og males i farge hvit

matt uten bruk av taklister · Vegger på bad flislegges med rektang- ulære hvite glatte fliser. Mellom kjøkken-

benk og overskap legges fliser · Gerikter, dør og vinduslister levers i malt og sparklet utførelse uten synlige spikerhull· Gulv på bad flislegges med standard

20x20 cm i lys grå sklisikker flis· Gulv i leilighetene leveres for øvrig gjen-

nomgående med 3-stavs parkett i eik. · Gulv på balkong og svalganger leveres

med grå epoxy-maling eller tilsvarende med istrø for sklisikring

14 | INNREDNING· Det leveres moderne og tidsriktige kjøkken med glatte fronter. Kjøkkenet

leveres forberedt for integrerte hviteva-rer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp og skap for innbygging av

| ROATORG

roatorg.no 40

stekeovn. Som tilvalg kan man endre fronter, knotter, benkeplate, fliser, bestille hvitevarer etc.

· Det er avsatt av plass til garderobeskap med plassering som vist i plantegning

· Innvendige dører leveres som hvitmalte formpressede lettdører

· Ytterdør inngang som kompakt dør. Leveres med kikkhull

15 | TILVALGDet utarbeides en liste over mulige tilvalg innen kjøkkeninnredning, hvitevarer, garderobe, innerdører og alternative typer parkett. I en tidlig fase også begrenset tilvalg på flis og innredning i baderomskabiner.

01 | AREALANGIVELSERArealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg.

02 | BYGGEMÅTEByggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål. Leilighetsskiller er utført i plasstøpt betong. Etasjeskiller i plattedekker med påstøp og sparkling. Se leveransebeskrivelse for mer detaljert beskrivelse.

03 | OVERTAKELSE/INNFLYTTINGAntatt overtakelse er 1. kvartal 2018. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal 2016. Ved senere byggestart endres overtakelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Gravearbeider i grunnen er ikke å anse som byggearbeid. Overtakelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave).

Overtakelsesmåned meddeles med ca 3 måneders varsel. Endelig overtakelsesdato

meddeles skriftlig senest 6 uker før over-tagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtakelsesdato.

04 | MIDLERTIDIG BRUKSTIL-LATELSE/ FERDIGATTESTMidlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtakelse (avhengig av f.eks årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtakelsestidspunkt. Dersom det foretas overtakelser mot midlertidig bruk-stillatelse, skal det tilbakeholdes et beløp på meglers konto inntil arbeidene som gjenstår for å få utstedt ferdigattest er gjennomført. Beløpet skal gjenspeile verdien av arbeide-ne som gjenstår.

05 | PRISERSe vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillingsplasser, uten forutgående varsling.

06 | KJØPSOMKOSTNINGERI tillegg til kjøpesum betaler kjøper doku-mentavgift med 2.5 % av andel tomteverdi.

Salgsoppgave

salgstrinn 1 41

For seksjonene er andel tomteverdi 2.500,- per m2 BRA, noe som gir en dokument-avgift på kr 62,50 per m2 BRA.

I tillegg påløper tinglysningsgebyrer pt 525,- for skjøte og kr 727,- pr pantobligasjon (inkl attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Ved overtakelse vil det også påløpe følgende omkostninger for kjøper: Seksjoneringsgebyr 5.000,-, etablerings-kostnad sameie 4.000,- og tilknytnings-avgift kabel-tv/internett 4.000,-.

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang.

07 | BETALINGSBETINGELSERDet forutsettes at delinnbetaling/forskudd på 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto, og at skriftlig dokumentasjon på finans-iering fremlegges av kjøper.

Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti ihht bustadopp-føringslova § 12. Alle renter på beløp inn-betalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti ihht bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtakelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinn-gåelsen og 30 dager for andre avtalte inn-betalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av

sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

07 | KREDITTVURDERING – DOKUMENTASJON AV FINANS-IERINGSEVNESelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt betalings-anmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finans- iering og evne til å betale fellesutgiftene.

08 | GARANTIERDet stilles garantier ihht bustadoppførings-lovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

09 | TOMTBoligsameiets tomt vil utgjøre en andel av eiet tomt som i dag utgjør ca 11.000 m2 totalt. Utbygger planlegger ytterligere bebyggelse på tomten. Skulle utbygger velge å gjennomføre ytterligere bebyggelse, vil boligsameiets forholdsmessige andel av tomten bli mindre. Utbygger kan velge å seksjonere tomten i flere sameier eller eierseksjoner av forskjellige størrelser og vil ta en beslutning på dette basert på eget skjønn. Utbygger kan også velge å dele tomten i mindre enheter skulle dette vise seg hensiktsmessig, etter utbyggers skjønn.

Fraskilling vil innebære grensejusteringer og reduksjon av størrelsen på boligsamei-ets tomt. Det endelige arealet på tomten som vil disponeres av boligsameiet etter overnevnte mulige justeringer er ennå ikke fastsatt. Kjøper må påregne byggestøy og trafikk i forbindelse med oppføring av andre bygg på hovedtomten. Byggherre ønsker å bygge omsorgsboliger, base for hjemmehjelpstjenesten samt dagsenter på deler av tomten. Som følge av dette, må kjøper være oppmerksom på eventuelle konsekvenser som kjøper kan oppfatte som negative, f.eks økt trafikk til og fra andre deler av tomten, hyppigere bruk av utendørs arealer som boligsameiet og andre disponerer i fellesskap m.m.

10 | MARTIKKEL/ADRESSEEiendommen har i dag matrikkelnum-mer gnr 59 bnr 280 i Lunner kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Hadelandsvegen 2130, 2740 Roa. Adressen kan bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtakelse.

11 | REGULERINGSFORHOLDEiendommen er i dag regulert til bygge- område for kombinert bolig/kontor/forret-ning/allmennyttig ihht reguleringsbestem-melser 37 av 14.05.2002.

Tilstøtende eiendommer er regulert til bolig, kombinasjon bevertning/forretning, friområde, forretning m.m. Eiendommen er under utvikling og det skal bygges i flere trinn. Byggestøy må derfor påregnes i noe tid etter overtakelse. Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til regulerin-gen i området.

| ROATORG

roatorg.no 42

12 | SERVITUTTER/RETTIG-HETER/ HEFTELSERSeksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunn-boksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Seksjonene vil være fri for økonomiske hef-telser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er tinglyst pr i dag:

Servitutter i grunn:22.12.1986 11679BESTEMMELSE OM VANNRETTTekst: gjentatt i skjøte 3290/87 7/5Rettighetshaver: Trond M. Frøisli 15.02.2000 940BESTEMMELSE OM VEGRettighetshaver LUNNER KOMMUNE

Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til servituttene.

13 | LIGNINGSVERDILigningsverdi er pt ikke fastsatt. Lignings-verdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

14 | STANDARD/UTSTYRSe vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave.

15 | ENERGIMERKINGEnergi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke pt. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entrepre-nør etter at detaljprosjekteringen er gjen-nomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

16 | GARASJEANLEGG/PARKERINGDet vil bli oppmerkede biloppstillings-plasser i felles garasjeanlegg. Bilopp-stillingsplass kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste. Det blir bygget færre biloppstillingsplasser i gara-sjeanlegget enn antall boenheter.

Organisering og lokalisering av garasje-plasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng.

Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene.

Det vil bli opparbeidet parkeringsplasser for beboere som ikke erverver seg bilopp-stillingsplass i garasjeanlegget og gjestepar-keringsplasser utendørs på sameiets tomt eller på nabotomten.

17 | BODERDet medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg på loft

18 | FELLESUTGIFTER/LIKVIDI-TETSTILSKUDDStørrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold

m.m., men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca 35,- - 45,- per m2 BRA per mnd.

Det foreligger pt ikke regnskap eller bud-sjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling.

Forretningsfører vil i forbindelse med overtakelsen innkalle 3 måneders felles-utgift som likviditetstilskudd til sameiet.

19 | AVTALEMESSIGE FORHOLDSelger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjo-ner eies av en og samme juridiske person.

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje ihht vedtektene på senere generalforsam-linger.

Selger vil benytte egen standard kjøpe-kontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og et eventuelt aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.

20 | AVBESTILLINGKapittel VI i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for

salgstrinn 1 43

selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper.

21 | LOVGRUNNLAGBoligene selges ihht bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettig-heter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.

Ved salg til aksjeselskap legges avhendings-lovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjons-sameiet og driften av dette.

22 | EIERFORM/ORGANISERINGRoa Torg vil bli organisert som et eiersek-sjonssameie i samsvar med eierseksjons-loven. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som til-leggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sam-eiets fellesareal.

De andre sameierne har, ihht eierseksjons-lovens § 25 panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameiefor-holdet.

23 | FORRETNINGSFØRSELForretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forret-ningsfører vil bli inngått på vegne av sam-eiet før konstituerende sameiermøte.

Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.

24 | FORSIKRINGFrem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

25 | ADGANG TIL LOVLIG UTLEIESeksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan leie den ut. Dersom eiendom-men ikke er seksjonert per tidspunkt for overtakelse, gjøres evt kjøper/utleier opp-merksom på eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt leietakers rett til kjøp.

26 | EIENDOMSMEGLERNyeboliger AS, org.nr. 997 812 824Sognsveien 70 A, 0855 OsloTelefon 23 26 44 50Faks 23 26 44 51E-post: [email protected]

Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, 35.000,- eks mva og 2.000,- eks mva i oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales av selger.

Ihht lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering m.v er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

27 | OVERSKJØTING OG OPPGJØRDet forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers

navn ihht kjøpekontrakten. Ved evt endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administra-sjonsgebyr på 25.000,- inkl mva som inn-betales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller avslå transport av kjøpe-kontrakter. Oppgjør etter salg vil skje gjen-nom megler eller meglers underleverandør.

28 | TILVALG OG ENDRINGERDet utarbeides en liste over mulige tilvalg innen kjøkkeninnredning, hvitevarer, gar-derobe, innerdører og alternative typer parkett. I en tidlig fase også begrenset tilvalg på flis og innredning i baderomskabiner. Endringer ut over ovennevnte må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform, plassering av vann og avløp.

Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum ihht bustadoppførings-lova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør/underleve-randør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres kjøper direkte fra entreprenør/underleverandør.

29 | FORBEHOLDUtbygger tar forbehold om at det oppnås forhåndssalg på 65 % av prosjektets totale salgsverdi. Dette er ihht krav fra byggelåns-bank. I tillegg tar utbygger forbehold om at uforutsette grunnforhold på tomten eller andre uforutsette forhold ikke medvirker til kostnadsoverskridelser som, etter utbyggers skjønn, ikke gjør prosjektet lønnsomt.

| ROATORG

roatorg.no 44

Dersom slike forhold inntreffer kan utbyg-ger kansellere inngått kjøpekontrakt mot tilbakebetaling av forskuddet kjøper.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtakelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for over-takelse i forhold til bustadoppføringslova § 10. Anslaget er kun et estimat, og endelig overtakelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, inngåelse av en for selger tilfredsstillende entreprisekontrakt og byggelånsavtale, samt fremdrift i pro-sjekt- og byggearbeid. Kjøper må være inn-forstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtakelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtakelsestids-punkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtakelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning.

Overtakelsesmåned meddeles med ca 3 måneders varsel. Endelig overtakelsesdato meddeles skriftlig senest 6 uker før overta-kelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtakelsesdato. Angivelse av over-takelsestidspunkt er ikke ihht anbefalinger fra Forbrukerombudet.

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plan-tegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmate-rialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette

(solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v.) før budgivning. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødven-dige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres ve-sentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende.

Det kan være avvik mellom de plantegn-inger og skisser som er presentert i pro-spektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette.

Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebe-skrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Selger står fritt til å bestemme bolignum-mer samt endre antall eierseksjoner i sam-eiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser.

Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort bygge-prosjekt i flere trinn vil, bl.a. på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdig-stillelse av samtlige byggetrinn.

Selger må senest innen 31.12.2016 avklare

ved skriftlig underretning dersom oven-nevnte forbehold påberopes og kjøpekon-trakten kanselleres.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekon-trakt dersom iverksettelse av byggeprosjek-tet ikke er igangsatt innen 31.03.2017. Evt beslutning om kansellering skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper til-bakebetalt innbetalt kjøpesum (evt deponert beløp), vederlag for evt tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere krav mot selger som følge av kanselleringen.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave.

30 | VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE· Leveransebeskrivelse · Plantegning og etasjeplan· Prisliste· Foreløpig utomhusplan· Kjøpsavtale/budskjema· Selgers standard kjøpekontrakt· Grunnboksutskrift· Reguleringsplan- og bestemmelser

UTBYGGER: ROA TORG AS

ARKITEKT: PETTER BOGEN ARKITEKTKONTOR AS

MEGLER: NYEBOLIGER AS

roatorg.no

LINE JORUNG | m 900 50 567 | [email protected]

VEGAR SOLNØRDAL | m 477 55 078 | [email protected]

Documents

Roa Torg prospekt