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Royaume-Uni Conjoncture et perspectives du
secteur de la construction
Réunion de conjoncture économique et financière13 avril 2011
2Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
ü Le redressement du marché immobilier observé courant 2009 a marqué une pause en 2010
ü Le soutien de la sphère publique a été très important pendant trois ans, mais il tend à s’atténuer
ü Un mieux du côté de la construction non résidentielle privée, mais le chemin reste long à parcourir
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Le climat des affaires, qui s’était s’est redressé en 2009 et 2010, tend un peu à s’effriter
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-Uni : climat des affaires dans la construction
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Solde des réponses en %
1990199119921993199419951996199719981999200020012002200320042005200620072008200920102011
0
-80
-60
-40
-20
0
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Les nouvelles commandes pour le secteur résidentiel se redressent, à partir d’un très bas niveau. Pour le non résidentiel privé, la chute des commandes semble enrayée. Les commandes publiques amorcent un repli.
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-Uni : nouvelles commandes de travaux neufs
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Milliards de £ taux annuel (mm3)
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
5
10
15
20
25
30
35
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RésidentielNon résidentiel privéNon résidentiel public
5
Le redressement des mises en chantier de logements s’est interrompu
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Mises en chantier de logements au Royaume-Uni
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Milliers - taux annuel
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
80
110
140
170
200
230
260
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Tendance à une stabilisation des prix à un niveau encore élevé (problème de la solvabilité)
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-Uni : prix de vente moyen des maisons (Indice Halifax)
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Variations en %
84 87 90 93 96 99 02 05 08 11
0
-30
-20
-10
0
10
20
30
40
50
60
glissement annuelsur trois mois au taux annuel
1983=100
84 87 90 93 96 99 02 05 08 11100
200
300
400
500
600
700
300
400
500
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Un coût encore élevé pour l’accession à la propriété
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-Uni : Rapport du prix moyen des maisons des primo-accédants aux revenus moyens des ménages
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Années de revenu des primo-accédants
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
00
2
4
6
8
LondresEcosseIrlande du NordPays de GalleRoyaume Uni
8
Le nombre d’accords de nouveaux prêts sécurisés répertoriés par la BoE a repris une tendance légèrement baissière
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Accords de nouveaux prêts sécurisés CVSpour l'achat d'un logement
(total banques et établissements financiers)
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Nombre en milliers
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
00
20
40
60
80
100
120
140
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Pas de problème de disponibilité du crédit mais la demande de prêts est faible
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-UniDisponibilité et demande de crédits immobiliers *
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Source : Banque d'Angleterre
%
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 12007 2008 2009 2010 2011 2012
0
-80
-40
0
40
80
Disponibilité du crédit immoblier (offre)Demande de crédits immobliers par les ménages
* Une valeur positive indique une plus grandedisponibilitéde crédits ou une demande en expansion
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Une possible remontée des taux fait peser un risque sur le marché immobilier, même si les banques pourraient pour un temps avoir un rôle amortisseur
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
Royaume-Uni
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Source : Banque d'Angleterre
%
Taux hypothécaires
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 20113
4
5
6
7
8
9
10Taux fixes hypothécaires à 5 ansTaux variables hypothécaires
%
Marges d'intérêt : crédits immobiliers*
00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1100
1
2
3
4
* Taux sur les encours de crédits - Libor à 3 mois
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Lent redémarrage de la construction non résidentielle privée. La construction publique est probablement passée par un point haut.
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Royaume-UniConstructions neuves non résidentielles
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Source : Office for National Statistics
Livres à prix constants 2005
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011700
16000
10000
6000
4000
2000
1000
Ensemble
Privé commercial
Infrastructure
Public
Privé industriel
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En conclusion
Réunion de conjoncture économique et financière – 13 avril 2011
ü Un marché de la construction en convalescence
ü Basculement des moteurs de l’activité entre le public et le privé
![Baromètre 34 V6.ppt [Mode de compatibilité] · 2018-03-15 · Baromètre de conjoncture des TPE – Vague 34 – Avril/Mai/Juin 2009 11 financière jugée rop fragile e une périodepeu,vore](https://img.pdfslide.net/doc/110x75/5f74a10084fbe405e9323ee4/baromtre-34-v6ppt-mode-de-compatibilit-2018-03-15-baromtre-de-conjoncture.jpg)
