Seniorgården, Bromma: Abrahamsberg - Bibblan. Bostadsfakta

BROMMA, ABRAHAMSBERG

BOSTADSFAKTABIBBLAN

Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BROMMA, ABRAHAMSBERG – BIBBLAN

Utgivningsdatum Januari 2015

Tillträde Preliminärt från kvartal 4, 2016

Byggherre Brf Bibblan

Totalentreprenör Seniorgården AB

Arkitekt Nyréns Arkitektkontor AB

Information Seniorgården AB

Box 6048

171 06 Solna

Internet www.seniorgarden.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem Stockholm

Per Helsing, 08-441 57 08,

[email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB

på uppdrag av Brf Bibblan

Introduktion 4

Situationsplan 5

Planlösningar 6–22

Gemensamhetslokal 23

Våningsplan 24

Fasadritningar 28

Rumsbeskrivning 30

Teknisk beskrivning 33

Försäljning och ekonomi 34

Köpprocessen 35

Bo med bostadsrätt 36

Inredningsval 37

Miljöanpassat boende 38

Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.

Innehåll

4 Bostadsfakta | Bibblan Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Nytt och nära, mitt i funkisidyllenBibblan kommer att inrymma 32 välplanerade och bekväma lägenheter mitt i trivsamma Abrahamsberg i Bromma, nära Abrahamsbergskyrkan. Med sin karaktäristiska bebyggelse från 40- och 50-talet är området idag utpekat som särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Bostäderna i Bibblan får ett centralt läge nära både tunnelbana och närservice.

Bibblan har ett lugnt och bekvämt läge i Abrahamsberg med ett varierat utbud av närservice runt hörnet. Ytterligare affärsutbud samt vårdcentral och bibliotek finns både på Brommaplan och i Alvik dit man tar sig enkelt och snabbt med tunnelbanan.

GRÖNSKA RUNT HUSETMajoriteten av bebyggelsen i Abrahamsberg är uppförd på naturtomter vilket gör det lummigt och grönt mellan husen och i kvarteren. I närområdet hittar du härliga promenadstråk runt Lillsjön och i Judarskogen. När du kliver ut från lägenheten möts du av fågelkvitter och grönska då gården och husen ligger

på en uppvuxen naturtomt. Precis intill Bibblan breder ett idylliskt kolonilottsområde ut sig som sträcker sig fram till Västerled och Nyängsvägen.

GODA KOMMUNIKATIONERBara några minuters promenad bort från Bibblan och din bostad ligger Abrahamsbergs tunnelbanestation. Här går gröna linjen med täta avgångar och det tar endast 15 minuter till T-centralen. Det finns även buss till Alvik och i Alvik går tvärbanan till Solna och Sickla Udde.

BIBBLAN

Ulvsundavägen

Drottningholmsvägen

Drottni

ngho

lmsvä

gen

275

261

279

275

E4E20

M ä l a r e n

M ä l a r e n

ULVSUNDA

HUVUDSTA

STORAESSINGEN

LILLAESSINGEN

SMEDSLÄTTENÅLSTEN

MARIEBERG

FREDHÄLL

KRISTINE-BERG

HORNSBERGÅKESHOV

NOCKEBY

OLOVSLUND

HÖGLANDET

ÅKESLUND

TRANEBERG

ÄPPELVIKEN

ALVIKABRAHAMSBERG

STORAMOSSEN

VÄSTERLED

RIKSBY

ULVSUNDAIND.OMR.

BrommaStockholm

Airport

SOLNA


Essing

eleden

Essin

geleden

BIBBLAN

5Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel

SituationsplanALLMÄNTBostadsrättsföreningen innehåller 32 lägenheter fördelade på två huskroppar med följande fördelning:

1 rok 1 st 52 kvm2 rok 9 st 52 – 62 kvm3 rok 12 st 76 – 86 kvm4 rok 10 st 94 – 112 kvm

BYGGNADERNABibblan består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar. Husen är 4 till 5 våningar höga och byggda i suterräng. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Mellan de två husen anläggs en gemensam gård med häckar, planteringar och mindre träd.

TRAPPHUS OCH POSTBOXARHuvudentréerna är ljusa och trevliga. Postboxar finns placerade i respektive trapphus innanför entréerna och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Hiss finns i varje trapphus.

GARAGE OCH PARKERINGUnder gården finns ett garage med 16 parkeringsplatser att hyra samt plats för cyklar. På entrétorget finns det ytterligare 5 parkeringsplatser.

FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd som finns place-rade i suterrängdelen av respektive hus. Gemensamma förråd i form av cykelrum och rullstolsförråd kommer också att finnas.

SOPHANTERING En nedgrävd sopbehållare för hushållssopor finns vid infarten till entrétorget. Det finns även ett källsorteringsrum utanför entrén till trapphus 2.

TVÄTTSTUGA OCH GEMENSAMHETSLOKALEn trevlig gemensamhetslokal med övernattningsrum finns på bottenplan i trapphus 2. Där finns även en gemensam tvättstuga.

TH 1

TH 2

TH 3

Ulvsundavägen


Drottni

ngho

lmsvä

gen

275

261

279

275

E4E20

M ä l a r e n

M ä l a r e n

ULVSUNDA

HUVUDSTA

STORAESSINGEN

LILLAESSINGEN

SMEDSLÄTTENÅLSTEN

MARIEBERG

FREDHÄLL

KRISTINE-BERG

HORNSBERGÅKESHOV

NOCKEBY

OLOVSLUND

HÖGLANDET

ÅKESLUND

TRANEBERG

ÄPPELVIKEN

ALVIKABRAHAMSBERG

STORAMOSSEN

VÄSTERLED

RIKSBY

ULVSUNDAIND.OMR.

BrommaStockholm

Airport

SOLNA


Essing

eleden

Essin

geleden


1 rum och kök, 52 kvm ■ Öppen planlösning med sovalkov

■ Rymligt kök med matplats

■ Bra förvaringsmöjligheter

LGH NR 21001

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1500

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 52 m²

21001

våning 2 trvåning 1 tr


entrévåning

in- och utfarttill garage

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

ENTRÉTORG

1500

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 52 m²

21001



entrévåning

in- och utfarttill garage

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

ENTRÉTORG

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr


gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård


2

LGH NR 11102


rum och kök, 52 kvm ■ Stor skyddad uteplats mot gården

■ Ljus matplats med hörnfönster

■ Möjligt att möblera med dubbelsäng


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

11102



entrévåning

mur och räcke

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

plantering

ovanliggandebalkong

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

11102



entrévåning

mur och räcke

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

plantering

ovanliggandebalkong

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2 rum och kök, 52 kvm

LGH NR 11202, 11302, 21102, 21202, 21302



USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

11202, 11302, 21102,21202, 21302



entrévåning

N

2 3

ENTRÉ

1

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

11202, 11302, 21102,21202, 21302



entrévåning

N

2 3

ENTRÉ

1

BIBBLANLGH NR:

■ Matplats med ljust hörnfönster

■ Yteffektiv lägenhet

■ Klädkammare

■ Balkong i söderläge

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2

LGH NR 11002


rum och kök, 60 kvm ■ Yteffektiv lägenhet

■ Stort sovrum

■ Öppen planlösning med bardisk


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 60 m²

11002



entrévåning

bardisk

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 60 m²

11002



entrévåning

bardisk

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



■ Rymlig balkong

■ Stort sovrum med bra förvaring

■ Privat entré direkt från gård

LGH NR 11001



+21,250

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 61 m²

11001



entrévåning

BIBBLANLGH NR:

2 3

1 N

entré till trapphus

ovanliggandeburspråk

mur och räcke

ovanliggandebalkong

ENTRÉ

undertak

+21,250

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 61 m²

11001



entrévåning

BIBBLANLGH NR:

2 3

1 N

entré till trapphus

ovanliggandeburspråk

mur och räcke

ovanliggandebalkong

ENTRÉ

undertak

2 rum och kök, 61 kvm

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



2

LGH NR 11101


rum och kök, 62 kvm ■ Stor uteplats mot gården

■ Klädkammare i sovrum och hall

■ Stort, avskilt kök


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 62 m²

11101



entrévåning

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

entré tilltrapphus mur och räcke

plantering

skärmvägg

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 62 m²

11101



entrévåning

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

entré tilltrapphus mur och räcke

plantering

skärmvägg

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 21201, 21301


rum och kök, 76 kvm3 ■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

■ Rymliga sovrum varav en med klädkammare



USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 76 m²

21201, 21301



entrévåning2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 76 m²

21201, 21301



entrévåning2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 31102, 31202, 31302


rum och kök, 76 kvm3 ■ Sovrum mot gården varav ett med klädkammare

■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

■ Bra förvaringsmöjligheter


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 76 m²

31102, 31202, 31302

2 3

1 N

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåningkällarvåning

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 76 m²

31102, 31202, 31302

2 3

1 N

ENTRÉ


våning 3 tr


BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 11201, 11301


rum och kök, 78 kvm3 ■ Gavellägenhet med öppen planlösning

■ Rymligt kök med burspråk

■ Sovrum mot naturmark


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 78 m²

11201, 11301



entrévåning

ENTRÉ

2 3

1 N

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 78 m²

11201, 11301



entrévåning

ENTRÉ

2 3

1 N

BIBBLANLGH NR:

+24,430

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 78 m²

21101



entrévåning

skärmvägg

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

plantering

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 21101


rum och kök, 78 kvm3 ■ Stor uteplats mot gården samt balkong i söderläge

■ Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

■ Bra förvaring samt separat klädkammare


+24,430

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 78 m²

21101



entrévåning

skärmvägg

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

plantering

+24,430

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 78 m²

21101



entrévåning

skärmvägg

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

plantering

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 21103


rum och kök, 86 kvm3 ■ Stor härlig fönsterbänk i köket


■ Stort sovrum


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 86 m²

21103



entrévåning

fönsterbänk

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 86 m²

21103



entrévåning

fönsterbänk

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 31101, 31201, 31301


rum och kök, 86 kvm3 ■ Ljus matplats med burspråk

■ Bra förvaring med två klädkammare


■ Gäst-WC


+27,200

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 86 m²

31101, 31201, 31301

2 3

1 N

ENTRÉ


våning 3 tr


BIBBLANLGH NR:

+27,200

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 86 m²

31101, 31201, 31301

2 3

1 N

ENTRÉ


våning 3 tr


BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 21401


rum och kök, 94 kvm4 ■ Stor matplats i köket

■ Rymliga sovrum varav ett med klädkammare

■ Separat gäst-WC


+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 94 m²

21401



entrévåning

ENTRÉ

N

2 3

1

BIBBLANLGH NR:

+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 94 m²

21401



entrévåning

ENTRÉ

N

2 3

1

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 31001


■ Två uteplatser

■ Gott om förvaringsmöjligheter

■ Rymligt ljust kök med hörnfönster


+24,430

+24,270

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 96 m²

31001våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

skärmvägg

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

entré tilltrapphus

källarvåning

cykelställ

plantering

+24,430

+24,270

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 96 m²

31001våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

skärmvägg

N1

2 3

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

entré tilltrapphus

källarvåning

cykelställ

planteringrum och kök, 96 kvm4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 11401


rum och kök, 97 kvm4 ■ Gavellägenhet högst upp i huset

■ Sovrum med burspråk / läshörna



+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 97 m²

11401



entrévåning

BIBBLANLGH NR:

ENTRÉ

N

2 3

1

+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 97 m²

11401



entrévåning

BIBBLANLGH NR:

ENTRÉ

N

2 3

1

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 11103, 11203, 11303, 21203, 21303


rum och kök, 100 kvm4 ■ Stor matplats med burspråk




USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 100 m²

11103, 11203, 11303,21203, 21303



entrévåning

ENTRÉ

N1

2 3

BIBBLANLGH NR:

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 100 m²

11103, 11203, 11303,21203, 21303



entrévåning

ENTRÉ

N1

2 3

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR 11402, 21402


rum och kök, 112 kvm4 ■ Topplägenhet med balkong i söderläge

■ Stor umgängesyta



+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 112 m²

11402, 21402



entrévåning

frånvals-dörr

N

2 3

1

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

+32,740

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 112 m²

11402, 21402



entrévåning

frånvals-dörr

N

2 3

1

ENTRÉ

BIBBLANLGH NR:

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



Gemensamhetslokal, 41 kvmI det ena av Bibblans hus finns en gemensamhetskolal med pentry. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för tillexempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I anslutning till lokalen finns också ett övernattningsrum med dusch och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.



5m43210

Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²



entrévåning

ovanliggandebalkong

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANGEMENSAMHETSLOKAL

unde

rtak

undertakun

derta

k

ovanliggandebalkong

5m43210

Gemensamhetslokal, gästrum 41 m²



entrévåning

ovanliggandebalkong

2 3

1 N

ENTRÉ

BIBBLANGEMENSAMHETSLOKAL

unde

rtak

undertak

unde

rtak

ovanliggandebalkong

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



Våningsplan

Entrévåning

Våning 1

2 rok

1 rok

3 rok

4 rok

LGH 11002

LGH 11001

LGH 11103 LGH 11101

LGH 11102

LGH 21103

LGH 21102

LGH 21101 LGH 31001

LGH 21001


Våningsplan

Våning 2

Våning 3

2 rok

1 rok

3 rok

4 rok

LGH 11203

LGH 11303

LGH 11201

LGH 11301

LGH 11202

LGH 11302

LGH 21203

LGH 21303

LGH 21202 LGH 31101

LGH 31201LGH 21302

LGH 21201

LGH 21301

LGH 31102

LGH 31202


Våningsplan

Våning 4

LGH 11402 LGH 11401

LGH 21401LGH 21402 LGH 31302

LGH 31301

3 rok

4 rok



FasadritningHus 1

Fasad mot nordost Fasad mot nordväst

Fasad mot sydost Fasad mot sydväst


Hus 2Fasadritning

Fasad mot sydost Fasad mot sydväst

Fasad mot nordost Fasad mot nordväst


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Elektrisk ringklocka samt dörrkik.

Lås entrédörr Lås i säkerhetsklass 3 med extra tillhållarlås.

Innerdörrar Vita släta

Fönsterbänkar Av natursten i nedre fönstersmyg.

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på nedersta bostadsvåningen förses med lås.

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Skåpsnickerier enligt ritning.

VARDAGSRUM


Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Två väggar förstärkta i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm.Fönsterbänkar

KÖKGolv Mattlackad ekparkettSockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva.I de flesta lägenheterna ugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin.Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok.Separat kyl och frys i 4 rok.Spiskåpa

Övrigt Skåpinredning enligt ritning, höjd ca 2,25 m med anslutning mot tak.Luckor med dämpning på gångjärn, underskåp med dämpade utdrags-lådor, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.Fönsterbänkar. Timer på några av eluttagen samt spisvakt.


Rumsbeskrivning

SOVRUM


Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt En vägg i största sovrummet förstärkt i läge för vägghängd tv, dock ej för tv på arm.Skåpsnickerier enligt ritning.Fönsterbänkar

KLÄDKAMMARE


Väggar Målade

Tak Målat

Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.

BAD

Golv KlinkerVäggar Kakel

Tak Målat

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.Överskåp på vägg ovan bänkskiva.Kommod med handfat.Spegel med belysning.Fast duschvägg i glas med draperistång på en sida.BeslagBad med värmebehov förses med radiator.

WC

Golv KlinkerSockel Klinker

Väggar MåladeKakel på hela väggen vid handfat.

Tak Målat

Övrigt TvättställSpegel med belysning.Beslag



Teknisk beskrivningGrundläggning Grundläggning på berg och packad sprängbotten.

Stomme Bärande innerväggar av betong med stålpelare i fasad.

Balkonger Betong

Balkongfronter Pinnaräcken

Tak över balkong Alla balkonger förutom de översta har tak.

Ytterväggar Utfackningsväggar av träreglar.

Ytskikt yttervägg Tegel

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Takpannor

Lägenhetsskiljande väggar Betong, i vissa fall tjockare lättvägg.

Lättväggar Gipsskivor på regelstomme.

Fönster Öppningsbara fönster. Uw-värde 0,9 W/m2K.

Entrépartier Ekpartier försedda med porttelefon och öppningsautomatik.

Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme med frånluftsventilation, vattenradiatorer.

El Gruppcentral i klädkammare / entréer med jordfelsbrytare och snabbsäkring.

Ventilation Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiator.

TV, telefoni och dator Bredband typ Triple Plan från Telia.

Trygghetslarm Förbereds med fiberoptik i föreningens elcentral.

Uteplats Balkong eller egen markuteplats till varje lägenhet.

Förråd Lägenhetsförråd i huset.

Cykelförråd I källaren och garaget.

Rullstolsförråd Plats för rullstolsförvaring finns på entréplan i båda huskropparna.

Soprum Sopkassun utanför trapphus 2 och miljöstation i trapphus 2.

Garage 16 parkeringsplatser i garage och 5 utomhusplatser.

Postboxar Postboxar i entréplan och tidningshållare vid lägenhetsdörr.

Övriga gemensamma utrymmenGemensamhetslokal med övernattningsrum samt gemensam tvättstuga i entréplan i trapphus 2.


Försäljning och ekonomiBOKNINGSAVTAL Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings-avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bind-ande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en admi-nistrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTALNär bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverk ets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med fören-ingen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfar-ande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och all-männa betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts-föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts betalning om 100 000 kronor erläggas. Detta beräknas ske kvartal 3, 2015. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i sam-band med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal 2 och 3, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en del likvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kronor. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åt gärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra iden titetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

TILLTRÄDE Preliminärt från kvartal 4, 2016.

BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera even-tuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården

1. VISNINGPå seniorgarden.se och i tidningsannonser får du infomation om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustra tioner som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BOKNINGNär du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. KONTRAKTSKRIVNINGNär vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upp-låtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. INFORMATIONSMÖTENUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informations-möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också konti-nuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. INREDNINGSVALUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inrednings-detaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. KONTROLL OCH BESIKTNINGNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansva-rige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt-ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SLUTBETALNINGInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TILLTRÄDESenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdes-dagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.


Bo med bostadsrättTRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören-ingens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHETSPAKETETSeniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

TRYGGHETSPAKET INNEBÄR I KORTHET: • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

• Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

• Gar-Bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

• Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

• Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med Senior-gården och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i Seniorgårdens entre-prenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.

• Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se

FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM under 2 år.


InredningsvalSENIORGÅRDEN ORIGINALFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reser-verar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

INREDNINGSMÖTE OCH VISNINGNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inred-ningsval enligt katalogen Inredningsval.

PRISER I bostadens pris ingår originalutförande.Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellan-skillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg, alter-nativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presen-terade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsänd-ringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAGMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efter-hand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.

BETALNINGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.


Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

LÅGENERGIHUSI samtliga våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och föns-ter, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågen-ergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),

tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruk-tioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.

NATURLIGA MATERIALSeniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt bepröv-ade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

ALLERGIHÄNSYNAlla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KÄLLSORTERINGAlla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FUKTSÄKRINGGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelat-erade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

ENERGIKLASSNING BOSTÄDER

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år

Bibblan | BostadsfaktaMed reservation för ändringar och eventuella tryckfel 39

ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

BRA INOMHUSLUFTLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

GOD ELMILJÖSeniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magne-tiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

GOD LJUDMILJÖSeniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många upp-fattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenhet-erna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

SENIORGÅRDENS MILJÖARBETEJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se

Symbolförklaring

ELCENTRAL, IT-SKÅPELC

FÖRKLARINGAR

SPISHÄLL

K

TM

TT

KYL

TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO

FRÅNVALSVÄGG

F FRYS

TILLVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

K/F KYL/FRYS

BADKAR, TILLVAL

H

DM

KAPPHYLLA

G GARDEROB

INSTALLATIONSSCHAKT

KM KOMBIMASKIN

BH BRÖSTNINGSHÖJD

KH

L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

ST STÄD

MIKRO I VÄGGSKÅPM

UGN VID MIKRO I VÄGGSKÅP

Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter-väggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räk-ning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg-nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållar system

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventu-ella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläkt-styrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t. ex .dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsänd-ringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Ordlista

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Scandinav Bildbyrå, Johnér, Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2015

Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE

Seniorgården ABPostadress: Box 6048, 171 06 SolnaBesöksadress: Landsvägen 50 A, SundbybergTelefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se

Documents

Seniorgården, Bromma: Abrahamsberg - Bibblan. Bostadsfakta