Skovtofte - 50 attraktive rækkehuse i Virum

1

SKOVTOFTE50 ATTRAKTIVE RÆKKEHUSE I VIRUMSkovtofte er ideel hvis du elsker naturen og samtidig gerne vil være tæt på byens puls

De store vinduespartier trækker lyset ind i boligen, hvor kernen er et åbent køkken/alrum og stue med udgang til den enten syd- eller vestvendte terrasse. 2

VELKOMMEN HJEM

Forestil dig at komme hjem til Skovtofte. Hjem til dit nybyggede rækkehus placeret midt i et ca. 50.000 m2 charmerende na-turområde. Med skov, sø og Lyngby Åmose som nærmeste nabo.

Skovtofte er placeret i parklignende omgivelser - omgivet af gamle træer, flotte skulpturer og en æblelund. Dette paradis af et naturområde omdannes nu til et attraktivt boligområde med 50 rækkehuse i størrelser på ca. 100-150 m2.

Skovtofte er centralt placeret i gåafstand fra by og S-togs station og alligevel midt i naturen.

Velkommen hjem. Velkommen til Skovtofte.

3

Thora Esche (1850-1920) Grundlæggeren af Magdalenehjemmet for “faldne” kvinder.

6

Skovtofte anno 1955

Hovedbygningen hedder Ebenezer. Navnet er hentet fra første Samuelsbog, hvor Samuel opstillede en sten til erindring om den guddommelige hjælp, israelitterne fik ved sejren over filistrene. Han kaldte stenen ”Ebenezer”, hvilket betyder “Hjælpens sten”.

Bygningen bagerst til venstre hedder Zoar. Navnet kommer fra første Mosebogs beretning om Lot, der efter at være flygtet til Sodoma og Gomorra, bosatte sig i landsbyen Zoar. Navnet betyder ”Det lille hjem” på hebraisk.

Bagerst til højre ligger Pella. Den er opkaldt efter en lille by i Judæas bjerge, hvor de kristne flygtede til, da romerne angreb Jerusalem. Navnet betyder også ”Tilflugtssted”.

De 3 historiske bygninger bevares og ombygges til ejerlejligheder.

4

SKOVTOFTES FRUENTIMMERE, TJENESTEPIGER OG PÆDAGOGSTUDERENDE

Skovtoftes historie går helt tilbage til 1896, hvor Indre Mission, med den bibelstærke Thora Esche i spidsen, købte de i alt 10 tønder land.

På grunden etablerede hun ”Magdalenehjemmet”, hvor ”fald-ne” kvinder blev hjulpet tilbage i troen og uddannet i husger-ning eller som tjenestepiger. Thora Esche opførte, med hjælp fra bl.a. indremissionske bidragydere, 3 bygninger på grunden: ”Ebenezer”, ”Zoar” og ”Pella”.

Omkring 1950 blev “Ebenezer” omdannet til husholdningsskole inden den i 1965 blev omdannet til seminarium. Palæet “Zoar” havde gennem en årrække modtaget unge piger fra Ebbe-rødgård til huslig uddannelse, men blev i 1968 kollegium for

seminariet. Palæet “Pella” fik først selvstændig status som ung-domspension, men efter få år blev også “Zoar” inddraget til kollegium.

Fra 1965 var området hjemsted for Skovtofte Socialpædago-giske Seminarium. De pædagog-studerende kunne nyde dis-se unikke omgivelser helt frem til 2009, hvor regeringens plan om at samle en række seminarer, satte en stopper for måske Danmarks bedst placerede seminarium.

I dag står de 3 smukke og bevaringsværdige bygninger tom-me, men de ombygges til attraktive ejerlejligheder i løbet af det næste år - naturligvis med respekt for deres oprindelige arkitektur.

5

2 MINUTTER FRA MØLLEÅEN20 MINUTTER FRA RÅDHUSPLADSEN

Skovtofte er ideel hvis du elsker naturen, og alligevel gerne vil være tæt på byens puls.

En kort gåtur væk ligger Sorgenfri og Virum, der byder på mas-ser af shoppingmuligheder, S-tog og busser. Derudover byder nærområdet på både daginstitutioner, en folkeskole og et gymnasium. Tager du bilen, ligger Kongevejen og motorvejs-nettet tæt på - du kan være i København på mindre end 20 minutter.

Alligevel ligger Skovtofte midt i noget af det bedste natur, Dan-mark kan byde på. Fra baghaven går du direkte ud i Lyngby Åmose og Spurveskjulskoven, som er et populært opholdssted for motionsløbere og naturelskere. Fra skoven er der adgang til Lyngby Sø, Bagsværd Sø og Mølleåen, der frister med kano- og bådudlejning. Alt sammen inden for få minutters gang.

6

77

Luftfoto med 3D visualisering af rækkehusene. Rækkehusene placeres i den nordlige del af Skovtofte-området, så de grønne fællesarealer friholdes - bl.a. en grøn kile, der for-binder Hummeltoftevej med stisystemet i Lyngby Åmose8

RAMMEN OM DIT LIV

I Skovtofte får du mulighed for at vælge de rammer, der passer bedst til dit liv - uanset om du søger et overkommeligt 1 plans rækkehus eller et mere rummeligt i 2 plan.

Hjemmet er det sted, der danner rammen om dit liv. De ram-mer Skovtofte byder på, er masser af albuerum, naturskønne omgivelser og et trygt miljø med naboer omkring sig. De 50 rækkehuse opføres i grupper af 2-3 boliger, som placeres forskudt i forhold til hinanden, så hver bolig ligger ugeneret fra naboerne. Du kan vælge rækkehuse i størrelser fra et 1 plans rækkehus på ca. 100 m2 og op til et 2 plans hus på ca. 150 m2 - og alt midt imellem.

Husenes arkitektoniske udtryk er inspireret af de eksisterende bygninger, der er kendetegnet ved de skarptskårne bygnings-kroppe, de hvide facader og sorte tag. Alle rækkehuse har mi-nimum 1 terrasse - flere af dem har 2. Fra alle huse er der udsigt til de skønne, grønne fællesarealer.

9

ET LAVT ENERGIFORBRUG ER VEJEN TIL ET LIV FULD AF ENERGI

Med et hus i Skovtofte behøver du ikke bruge megen energi på at tænke på varme- og elregningen. Husene bliver opført efter de strenge energikrav, der træder i kraft i bygningsreglementet i 2015.

Det betyder, at husene er højisolerede i gulv og vægge, lige-som vinduerne er 3-lags termoglas. For at minimere varmeta-bet yderligere, forsynes husene med et luftskifteanlæg med varme-genvinding. Den opvarmning, som trods alt skal til, sker ved hjælp af et lille gasfyr, der også producerer varmt brugs-vand.

For at holde elforbruget nede på et absolut minimum, bliver en del af elforbruget dækket af energien fra solcellerne på taget.

Samlet kan du altså se frem til et meget lavt energiforbrug til opvarmning og el - til gavn for både miljøet og din penge-pung. Betragt det som et ekstra forbrugsgode, og en mulighed for at fokusere på andre ting i livet - for eksempel at brænde energi af i den omkringliggende natur.

10

11

Når du flytter ind i Skovtofte, er alt nyt og vedligeholdelsesfrit mange år frem. Så du kan med god samvittighed sidde længe over mor-genkaffen og nyde, at du kun behøver at bruge tiden på det, du har lyst til.

Rækkehusene varierer i typer og indretning. Men uanset hvilken type du vælger, får du en gennemtænkt arkitektur og en planløsning, der gør det nemt at indrette, så du får det bedste ud af dine møbler.

KUNSTEN AT NYDE, UDEN AT YDE

Stort lyst soveværelse med direkte udgang til møblerbar altan.

12

13

14

LÆKRE LEJLIGHEDER I DE 3 HOVEDBYGNIGER

I de tre historiske palæejendomme fra 1900-tallet, ”Ebenezer”, ”Pella” og ”Zoar” indrettes 21 unikke ejerlejligheder. De bliver alle i 1 plan og ombygget, med respekt for ejendommens op-rindelige arkitektur

Lejlighederne frigives til salg i løbet af efteråret og forventes indflytningsklare i 2015 i løbet af efteråret.

15

16

17

97

252729

6

11

13

4

2

11

13

Klok

kelyng

Kærm

ysse

1 3 5 7 9

222018

8 10 12

531

19 17 15

6

4

2

222018

16

14

12108

212325

17 1519

16

14

21

23

BOLIGOVERSIGT

N

Type A 97 m2

Hummeltoftevej

EbenezerPe

lla

Zoar

Type B 115-123 m2

Type C 127-134 m2

Type D 136-143 m2

18

TYPE A 97 M2 1 PLAN, 2 SOVEVÆRELSER OG TERRASSE

Mål 1:100

Type ABoligareal 97 m2

Plan 1 planVærelser 2Antal boliger 6 boligerKlokkelyng nr. 11, 13, 21 og 23.Kærmyssevej nr. 14 og 16

De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte. Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår. Ret til ændringer forbeholdes.

MVTT

Vejledende og uden ansvar

Ikoner til plantegninger

Overskabe

Skab

Køkkenvask

Højskab

Køle- /frysskab

Vaskemaskine & tørretumbler

Opvaskemaskine

Komfur

(integreret)

(integreret)

Skab

Overskabe

Køkkenvask

Højskab

Opvaskemaskine (integreret)

Komfur

Køle-/fryseskab (integreret)

Vaskemaskine/tørretumbler

Soveværelse

Teknik

Depot

El/Gas

Toilet Bad

Værelse

TerasseGræs

græs

Terasse

AdgangstiIND

Stue

Køkken

Entré

MVTT



Overskabe

Skab

Køkkenvask

Højskab

Køle- /frysskab


Opvaskemaskine

Komfur

(integreret)

(integreret)

19

TYPE B 115-123 M2

Stueplan

MVTT



Overskabe

Skab

Køkkenvask

Højskab

Køle- /frysskab


Opvaskemaskine

Komfur

(integreret)

(integreret)

Skab

Overskabe

Køkkenvask

Højskab


Komfur



1. sal

Mål 1:125


Soveværelse

Toilet

Toilet

Bad

Bad

Depot

Depot

Værelse

Græs

Terasse

Stue

Tekn

ik

Adgangsti

IND

Græs

Entré Køkken

El/Gas

Ventilation

20

2 PLAN, 2 SOVEVÆRELSER OG TERRASSE

Type BBoligareal 115-123m2

Plan 2 planVærelser 2Antal boliger 10 boliger Kokkelyng nr. 7, 9, 25, 27 og 29. Kærmysse nr. 2, 4, 6, 11 og 13.

97

252729

6

11

13

4

2

Klok

kelyng

Kærm

ysse

N

21

TYPE C 127-134 M2


Stueplan

MVTT



Overskabe

Skab

Køkkenvask

Højskab

Køle- /frysskab


Opvaskemaskine

Komfur

(integreret)

(integreret)

Skab

Overskabe

Køkkenvask

Højskab


Komfur



Mål 1:125

1. sal

Toilet

Toilet

Bad

Bad

Depot

Græs

Terasse

Stue

AdgangstiGræs

EntréKøkken

VærelseKontor

Soveværels

Altan

El/Gas

Tekn

ik

Ventilation

22

2 PLAN, 3 SOVEVÆRELSER, TERRASSE OG ALTAN

Type CBoligareal 127-134 m2

Plan 2 planVærelser 3Antal boliger 20 boligerKlokkelyng nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 17 og 19.Kærmysse nr. 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 18, 20 og 22.

N

531

19 17 15

6

4

2

1 3 5 7 9

222018

8 10 12

Klok

kelyng

Kærm

ysse

23

TYPE D 136-143 M2

Mål 1:100

MVTT



Overskabe

Skab

Køkkenvask

Højskab

Køle- /frysskab


Opvaskemaskine

Komfur

(integreret)

(integreret)

Skab

Overskabe

Køkkenvask

Højskab


Komfur



Stueplan 1. sal


Ventilation

Toilet

Bad

Depot

Værelse

Værelse

Soveværelse

Toilet Bad

Græs

Terasse

Stue

AdgangstiGræs

EntréKøkken

El/Gas

Mål 1:125

24

2 PLAN, 3 SOVEVÆRELSER, TERRASSE OG ALTAN

Type DBoligareal 136-143 m2

Plan 2 planVærelser 3Antal boliger 14 boligerKlokkelyng nr. 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 og 22.Kærmysse nr. 15, 17, 19, 21, 23 og 25.

222018

16

14

12108

212325

17 1519

Klok

kelyng

Kærm

ysse

N

25

26

CHRISTIANSEN ARKITEKTER Lyngby Hovedgade 352800 Kgs. Lyngby Telefon 3963 9980 [email protected] www.lc-ark.dk

Borohus SkovtofteSkomagergade 54000 RoskildeTelefon 4630 [email protected] ww.borohus.se

home VirumVirum Torv 52830 Virum+45 8827 [email protected]

Bygherre: Arkitekt:Sælges gennem:Furesø

Frederiksdal

Bagsværd Sø

Mølleåen

Spurveskjulskoven

Hummeltofteskolen

Hummeltoftevej

Lyngby Åmose

Lyngby Sø

Sorgenfri Station

27

28

Documents

Skovtofte - 50 attraktive rækkehuse i Virum