Esc 1 : 50.000

SECTOR ORIENTE DE TALCA

LIMITES DEL SECTOR ORIENTE

Esc 1 : 50.000

Ruta 5 Sur

1 a $ 10.000 $/m2

10.000 a $ 20.0000 $/m2

E21%

C321%

C28%

ABC13%

D47%

192.000 m2 32.170 hab

LIMITES DEL SECTOR ORIENTE

Esc 1 : 50.000

VALOR SUELOEl sector Oriente de Talca correspondea una de las zonas con menor valor del suelo; a medida que se avanza hacia la periferia disminuye el valor del suelo.

El 68% de los hogares del sector pertenece a los estratos E y D, lo que implica que su ingreso familiar no supera los $370.000 mensuales. En este sector lapresencia de los estratos ABC1 Y C2 es minima.

Desde $150.000 a $370.000

Superior a $1.600.000

Desde $700.000 a $1.600.000

Desde $370.000 a $700.000

Menos de $150.000

M2 AREAS VERDES SECTOR ORIENTE N° DE HABITANTES DEL SECTOR

5.9 m2/hab

Óptima

No conformadas

Aceptable Minímo

CALIDAD DE LAS AREAS VERDES

Se considera como:

Óptimas : Las áreas verdes que cumplen con todos los estándares nacionales para su uso.

Aceptables: Aquellas que, no cumpliendo con todos los estándares,se encuentran aptas para el uso.

Mínimas: Aquellas que cumplenprecariamente con los estándares de calidad.

No Conformadas: aquellas que no están en condiciones de uso.

En el sector Oriente se concentra la mayoría de las áreas verdes “No Conformadas”. En este sector destaca la población infantil y juvenil.

Los estándares de areas verdes según la Organización mundial de la salud (OMS) es de 9m2 de áreas verdes por habitante.

% a cederdensidadhab/há

áreas verdesdeporte yrecreación

Equipamientocirculación

hasta 70 0.1* densidad

0.03 *densidad- 0,1

hasta 30%en todoslos tramos

sobre 70 0.03 *densidad+ 6.79

0.002 *densidad+ 1.82

Según OGUC

Según OMS

El Sector escogido es uno de los que posee la peor calidad de áreas verdes, ádemas del 50% de lapoblación, un porcentaje importante de este corresponde a los ingresos socioeconómicos E y D, coincidiendo que en este sector hay un gran número de población infantil y juvenil.

Las areas verdes son retazos de paisajes que no alcanzan a consolidarse en el tiempo, sinoque proyectan una imagen de deteriro y no cumplen con los beneficios propios de un espacio verde.

PROBLEMÁTICA DETECTADA

AREAS VERDES DETERIORADAS V/S EL CUIDADO DE UN PATIO DE UNA CASA DEL SECTOR

PROPUESTA

Armar un sistema de Areas verdes, tratadas a diferentes escalas( vecindad, barrio,etc), las cuales tendran distintos usos a partir de la población del sector.

Marcia Flores M/ Marioly Rodriguez L

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