Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési tervjvo.hu/tervtanacs_dokumentumok/485_20131112... · Építész műszaki leírás Tervjegyzék: 00-Helyszínrajz M=1:1000 0-Átnézeti

Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési terv

Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59. (hrsz:34628)

Építtető: Janos Stefan Daradic Építész: Ráth András 3T NATURA CASA Kft 1141 Bp Zsigárd utca 3.

TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírott tervező a az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet 19.§ alapján (3) alapján nyilatkozom, hogy az alábbi társasház Építtető neve, címe: Kováchné Dr Perczel Erzsébet 1011 Budapest, Corvin tér 6. Építkezés címe: Dörgicse külterület (hrsz:080/22) Meglévő rossz álapotú pince felújítás fennmaradási terve, a 193/2009.(IX.15.) Korm. rendelet és a módosított 37/2007.(XII.13.)ÖTM rendelet 5. melléklet figyelembe vételével készítettem el, – az építészeti-műszaki tervdokumentációt annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, példányszámát az érdekelt szakhatóságokkal, egyeztettem, a szakhatósági előzetes feltételeket figyelembe vettem. Az építészeti-műszaki dokumentáció, az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak. A jogszabályokban meghatározottaktól eltérésre nem volt szükség. A vonatkozó nemzeti szabványtól eltérő műszaki megoldást nem alkalmaztunk, a szerkezet, eljárás vagy számítási módszer esetében. Az adott tervezési feladatra azonos módszert alkalmazott a hatások (terhek) és az ellenállások (teherbírás) megállapítására és azt a tervezés során teljes körűen alkalmazta, az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldás az Étv. 31. § (2) bekezdés c)-h) pontjában meghatározott követelményeknek megfelel, Az építési, bontási tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. Az általa tervezett építmény megfelel az energetikai követelményeknek és az ezt igazoló energetikai számítást a külön jogszabályi előírások szerint elkészítette, a dokumentációhoz csatoltuk. Felelős tervező neve: Ráth András, ARCHED Bt. Képesítés: okleveles építészmérnök Kam. névjegyzék száma: É1-13-0981/03 Cím: 2131 Göd Kiss János utca 6. A tervezéshez szerkezet tervezői szakági tervező és tűzvédelmi szakértő bevonására volt szükség. Budapest, 2013-10-20

.............................................. Ráth András É-13-0981/03

ALÁÍRÓ CÍMLAP Tetőtérbeépítés

Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59.

(hrsz:34628)

Ráth András É1-13-0981/03 építész tervező ………………….. Budapest, 2013-10-20

TARTALOM ÉS TERVJEGYZÉK Tetőtérbeépítés

Építési engedélyezési terv Budapest,VIII. kerület, Rákóczi út 59.

(hrsz:34628)

Címlap

Aláírólap

Tartalom és tervjegyzék

Építész tervezői nyilatkozat

Építész műszaki leírás

Tervjegyzék:

00-Helyszínrajz M=1:1000

0-Átnézeti alaprajz M=1:200

01-Alaprajzok, metszetek meglévő állapot M=1:100

02-Luther utcai homlokzat meglévő állapot M=1:200

03-Fotó dokumentáció meglévő állapot

04-Alaprajzok, metszetek tervezett állapot M=1:100

02-Luther utcai homlokzat tervezett állapot M=1:200

03-Fotómontázs- tervezett állapot

Bp, 2013-10-20

MŰSZAKI LEÍRÁS a



Előzmények Az engedélyezési terv tárgya Budapest VIII. kerület, Rákóczi út és a Luther utca sarkán épült társasház, Luther utcai részén a szélső legfelső lakás tetőtéri bővítése. A társasházi alapító okirat szerint, az egykor a Bp. Főv. Józsefvárosi Önkormányzat tulajdonát képezte az épület. Az alapító okiratban a legfelső lakás leírása a következő: „A 81.számú társasháztulajdoni illetőséghez tartozik és a tervrajzon 81. számmal jelölt Bp. VIII: Rákóczi út 59 sz. VI.emelet 6sz. és a tetőtérben lévő összesen 83m2 alapterületű: VI. emeleten 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, előszoba (51m2) és 32m2lakásbővítésként beépítésre kerülő tetőtér, helyiségekből álló öröklakás, melyhez a közösségben maradó vagyonrészekből 115/10000-ed tulajdoni illetőség tartozik.” A tulajdonos határozott a tulajdonában álló padlástér beépítéséről. A tervező egyeztette az illetékes előadóval, a telek beépítési előírásait. Az építés során a telek beépítése változatlan marad. A szintterület mutató változik. Beépítési adatok Telek területe: 1576m2- nem változik Beépítés: 1283m2-n- nem változik Bruttó szintterület: 6896,28m2 Bruttó szintterület mutató: 4,52 Építmény magasság: 25,22m-nem változik A beépítési adatok nem változnak, csak bruttó szintterület A tetőtéri bővítés kialakítása A felső lakás, mint az előzményekben leírtuk egy kétszobás lakás konyha, fürdőszoba, kamra, előtér tartozik hozzá. A tetőtéri bővítés a lakás feletti padlástérben épül. A bővítésre kerülő lakás lifttel megközelíthető, a hátsó lépcsőházban lévő lifttel. A tetőtéri bővítés során, a kisebb szoba egy részéből alakítjuk ki a tetőtérbe vezető lépcsőt, amely közvetlenül elérhető az előtérből. A szoba a csökkentett alapterülettel is használható marad. A jelenlegi nappali kettéosztásával, alul két teljes értékű szoba jöhet létre, a többi rész változatlan marad. A tetőtérben ahonnan szép kilátás nyílik a városra, alakítjuk ki a nappalit. A

nappali terét a padlástér szélső tornya adja. A belső oldalon, a tetőváltásnál alakítottunk ki egy új konyhát, az alsó konyha felett. A tetőtéri fürdőszoba is a földszinti fürdőszoba felé kerül. A lépcső szintén tetőváltás alá került, egy a nappalihoz csatlakozó külön közlekedőbe, amely esetleg dolgozóként is funkcionálhat. A megvilágítás biztosítására az utcai fronton a nappaliban 4 (szaruközbe épített) függőleges ablakot terveztünk A lépcsőtér és a fürdőszoba tetősík ablakot kapnak. A változatlanul maradó erőteljes párkány mögül az utcáról az ablakok nem láthatóak. Szerkezeti kialakítás A meglévő lakás jelenleg is szilárd vasbeton födémmel rendelkezik. A födém felülbordás. A lépcső a bordák között létesül. A meglévő épület szerkezetei: Sávalapozás Vastag a felső szinten 51cm vtg téglafal felmenő szerkezet Szilárd födémek feltöltéssel Kő lépcsők Hagyományos fedélszerkezet, ácskötésekkel. A tetőfelület az építés során nem változik. Cserépfedés a meredek manzárdtetős, és az alacsony hajlású részeken fémlemezfedéssel A homlokzat vakolt. A földszintet és az első emeletet kváderes osztású vakolat jellemzi. Az emeleti homlokzatok erősen tagoltak vízszintesen (párkányok), és függőlegesen (zárterkélyek) Tégla kémények. A jelenlegi ablakok kapcsolt gerébtokos ablakok, fehér mázolással. Az új ablakok hőszigetelt üvegezésű korszerű fehér színű ablakok lesznek. Homlokzati kialakítás Az épület karaktere, építmény magassága alapvetően nem változik a tetőtérbeépítés során, a tetőtérben létesülő új ablakok a jelenlegi erős párkánytól, a szűk utcában nem lesznek láthatóak. A tervezett ablakok színe megegyezik a meglévőekkel, fehér színűek lesznek. Budapest, 2013-10-07

Ráth András É-13-0981/03

Rétegrend a



1: parketta burkolat 2cm ragasztás aljzatbeton 6cm Pe fólia

AT-L 34/30 exp. PS-hablem. hőszigetelés 3cm feltöltés 2cm

szilárd födém vakolat 1,5cm 2: kerámia burkolat 2cm ragasztás aljzatbeton 6cm Pe fólia

AT-L 34/60 exp. PS-hablem. hőszigetelés 6cm feltöltés 2cm

szilárd födém vakolat 1,5cm 3: cserépfedés-lemezfedés ellenlécezés 2cm

lécezés 2cm Légrés 5cm Tetőfólia Kőzetgyapot hőszigetlés 25cm (szarufa közbe ás szarufa alá)

Párazáró alufólia gipszkarton burkolat 2cm (fürdőszobába, impregnált)

Bp, 2013-10-20 ……………………………… Ráth András

T = 1 576 m2

B= 1 283 m2

M= 1:1000

2013. október 06.

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:

ALÁÍRÁS:ÉPÍTÉSZ TERVEZŐ:

MÉRETARÁNY:

RAJZ MEGNEVEZÉSE: RAJZSZÁM:

TÖRZSSZÁM:

3T NATURA CASA Kft.LAKÓ ÉS KÖZÉPÜLETTERVEZÉS

H - 1141 Budapest, Zsigárd u. 3.

Ez a terv a 3T NATURA CASA Kft.SZELLEMI TULAJDONA,

melynek védelmét a =/1978./II.1/MT.számúrendelet 97.§/1/ bekezdése biztosítja

Lakosi Eszter okl. építészmérnök É 18 - 0182Ráth András okl. építészmérnök É1 13 - 0981

HELYSZÍNRAJZ

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV -

E - 00

Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés

É

Budapest, Rákóczi út. 59. - tetőtér beépítés - Hrsz: 34628

34628

34627

34630/1

100

205

1,685,221,024,204,604,804,804,502,604,075,05

3,75

BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR TÁRGYI PADLÁSTÉRI BEÉPÍTÉS

1,10

3,60

1,60

TÁ

RG

YI

PA

DL

ÁS

TÉ

RI B

EÉ

PÍT

ÉS

+3,05

+4,00

±0,00

T = 1 576 m2

B= 1 283 m2

PADLÁS

34628

34630/1

34627

RÁ

KÓ

CZ

I Ú

T

59.

É

LUTHER UTCA

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV -

2013. október 20.

E - 0

ÁTTEKINTŐ ALAPRAJZ M= 1:200

pm1,38

122

144

pm1,38

122

144

pm1,38

118

144

90

205

205

80

205

100

100

20575 205

193

6060

193

100

205

205

100

AA

BB

50

321,

4510

4,00

60

322,

2213

3,20

60

10 90 6 2,55 6 1,50 10

65 9,63 38

1,68 5,22 5,43

52,

7723

60 65 60 5,55 50 353,

7028

1,38

1,44

23

50 6,80 60

3,05

3035

1,66 17 5,00 10

65 6,83 10 2,70 38

6521 30

8030

1,1030

1,1030

1,1030

1,1030

1,10 30 1,02

6,64

1,10

3,60

1,60

5,40 1,243,89

1,10

3,60

1,60

BE

ÉP

ÍTH

ETŐ

PA

DL

ÁS

TÉ

R

BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR

±0,00

±0,00

+3,05

+4,00

±0,00

20/30 feülbordásvb. gerendák

9/15

10/12

14/14

9/15

14/16

14/16

2x8/20

2x8/20

14/1712/16

14/16

9/15

9/15

10/12

14/16

2x8/2014/17

14/16

9/15

14/16

14/14

14/14

14/16

17/22

14/16

LAKÁS

PA

DL

ÁS

2013. október 06.

E - 01

ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK

A-A METSZET

B-B METSZET

MEGLÉVŐ LAKÁS ALAPRAJZA

MEGLÉVŐ PADLÁSTÉR ALAPRAJZAM= 1:100

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






-földfeltöltés-felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák

-parketta-aljzatbeton-felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák



ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV - meglévő állapot

38

PA

DL

ÁS

KÖ.lapburk.1,30 m2

ETlapburk.2,18 m2

bm= 2,76 m

SZOBAlaminált parketta

14,46 m2

bm= 2,65 m

KO.lapburk.3,70 m2

FÜ.lapburk.3,69 m2

SZOBAparketta25,68 m2

bm= 2,77 m

2013. október 06.

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






E - 02

M= 1:200

Budapest, Luther utcai homlokzat - meglévő állapot


LUTHER UTCAI HOMLOKZAT

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot


2013. október 06.

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






FOTÓDOKUMENTÁCIÓ

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - meglévő állapot

E - 03

pm1,38

122

144

pm1,38

122

144

pm1,38

118

144

90

205

205

80

205

100

100

20575 205

193

6060

193

100

205

205

100

90 205

80 200

200

80200

80

17 fellépés x 0,194 m16 belépés x 0,230 m

17 fellépés x 0,194 m

16 belépés x 0,230 m

AA

501,

7010

3,57

60

321,

4510

4,00

60

322,

2213

3,20

60

BEÉPÍTETT PADLÁSTÉR

65 9,63 38

65 1,6610

90 6 2,55 6 1,50 10 2,70 38

1,90

BE

ÉP

ÍTE

TT

PA

DL

ÁS

TÉ

R

52,

7723

3260 65 60 5,55 50 35

3,70

28

1,38

1,44

2329

50 6,80 60

3,05

30 35 3,73 10 3,00 10

65 6,83 10 2,70 38

6521 30

8030

1,1030

1,1030

1,1030

1,1030

1,10 30 1,02

1,10

3,60

1,60

1,10

3,60

1,60

321,

401016

5 102,

735

10

25 1,98 1013

10 4,35 10 68 10

1,68 5,22 5,43

+4,00

±0,00

+3,30

±0,00

±0,00

20/30 feülbordásvb. gerendák

9/15

14/14

9/15

2x8/20

14/1712/16

9/15

10/12

14/16

2x8/2014/17

14/16

9/15

14/16

14/14

14/14

14/16

17/22

14/16

10/1214/16

14/1614/16

2x8/20

m= 1,90m

LAKÁS

2013. október 06.

A-A METSZET

B-B METSZETM= 1:100

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






-parketta-aljzatbeton-felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák


TERVEZETT LAKÁS ALAPRAJZA

TERVEZETT PADLÁSTÉR ALAPRAJZA

m= 1,90m

-burkolat-aljzatbeton-úsztazóréteg-feltöltés-felülbordás VB. FÖDÉM 20/30 VB. gerendák

ALAPRAJZOK ÉS METSZETEK 1.


tervezett állapotÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV -

PA

DL

ÁS

1,70

10

PA

DL

ÁS

álm. as: 2,60m

E-04

KÖ.lapburk.1,30 m2

ETlapburk.2,18 m2

bm= 2,76 m

KO.lapburk.3,70 m2

FÜ.lapburk.3,69 m2

FÉLSZOBAlaminált parketta

9,59 m2

bm= 2,65 m

SZOBAparketta13,42 m2

bm= 2,77 m


11,86 m2

bm= 2,65 m

KONYHAlapburk5,58 m2

KÖ.lapburk.4,59 m2


18,29 m2

WClapburk2,46 m2

ET.lam. parketta

5,40 m2

GARD.lapburk.5,43 m2

9/15

80 140

M 90

80 140

M 90

80 140

M 90

80 140

M 90


2013. október 06.

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






M= 1:200

Budapest, Luther utcai homlokzat - tetőtér beépítés

E - 05ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV - tervezett állapot

LUTHER UTCAI HOMLOKZAT


2013. október 06.

DÁTUM:

RAJZ MEGNEVEZÉSE:

MUNKA MEGNEVEZÉSE:


MÉRETARÁNY:


TÖRZSSZÁM:






FOTÓMONTÁZS

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYESÉSI TERV -

E - 06tervezett állapot

Documents

Tetőtérbeépítés Építési engedélyezési tervjvo.hu/tervtanacs_dokumentumok/485_20131112... · Építész műszaki leírás Tervjegyzék: 00-Helyszínrajz M=1:1000 0-Átnézeti