UBND THANH PHO HA NOrSaXAYDl/NG

CHi so GIA XAY DuNG•THANG 1, THANG 2, THANG 3 vA

, ""QUY I NAM 2012

Nam 2012

UBND THANH PHO HA NOISOxAYDlfNG

CQNG HOA. XA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

D(}c I~p - TV do - H~nh phuc

S6 :./f ~ 0 /QD-SXD Ha N9C ngay 50 thdng 3 ndm 2012

QUYETDJNHvs vi~c cong b5 chi s5 gia xay dung thang 1,2,3 va quy I narn 2012

GIAM DOC so XAY DlfNG

Can cir Quyet dinh s6 654112009/QD- UBND ngay 15112/2009 cua Uy ban nhandan Thanh pho Ha Noi v~ viec quy dinh vi tri, chirc nang, nhiem vu, quyen han va co caut6 chirc cua Sa Xay dung Ha Noi;

Can cir Luat Xay dung s6 16/2003/QH 11 ngay 2611112003;

Can cir Luat s6 38/2009/QHI2 ngay 19/6/2009 v~ viec sua d6i, b6 sung mot s6di~u cua cac Luat lien quan d~n dfru tu xay dung co ban;

Can cir Nghi dinh s6 112/2009/ND-CP ngay 14112/2009 cua Chinh phu v~ Quanly du an dfru tu xay dung cong trinh;

Can cir Thong tu s6 02/20111TT-BXD ngay 22/02/2011 cua B(>Xay dung Huangdftn xac dinh va cong b6 chi s6 gia xay dung;

Can cir Van ban s6 8438/UB-XD ngay 0411012011 cua UBND Thanh pho v~ vieccong b6 chi s6 gia xay dung tren dia ban Thanh ph6 Ha Noi;

Theo d~ nghi cua Truong phong Quan ly kinh t~,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Cong b6 Tap Chi s6 gia xay dung thang 1,2,3 va quy I narn 2012 tren diaban Thanh pho Ha N(>ikern theo Quyet dinh nay.

Tap Chi s6 gia xay dung nay la co sa dS cac cc quan, t6 chirc, ca nhan tham khao,sir dung vao viec xac dinh, di~u chinh tong mire dfru tu, dir toan xay dung cong trinh, giahQ'Pd6ng xay dung va quan ly chi phi dfru tu xay dung voi cac cong trinh str dung vonngan sach duoc xay dung tren dia ban Thanh ph6 Ha Noi theo Thong tu s6 02/20111TT-BXD ngay 22/02/2011 cua B(>Xay dung.

Di~u 2. Quyet dinh nay co hieu hrc thi hanh kS tir ngay ky.'.

'\' ," .'

NO'i nh{in:- UBND Thanh pho; I- Be> Xiiy ,dl,rng; d~ ble- Giam doe Sa;- Cac sa, ban, nganh cua Thanh ph6;- Website cua VBND Thanh pho va Sa Xay dung;- LUll VT, QLKT. / .

.•!Jj/!;')"ifvll

THUYET MINH CHi so GIA. XA Y DlfNG

(Kern theo Quyet dinh s5A~f) IQD-SXD ngay~O 13 12012 cua Saxs, dung Ha NQiv€ viec cong b5 Chi s5 gia xay dung thang 1,2,3 va quy I nam 2012)

1. Chi s5 gia xay dung la chi tieu phan anh rmrc dQ bien dong cua gia xay dungtheo thai gian. Cac chi s5 gia xay dung trong Quyet dinh chi s5 gia xay dung duoc xacdinh d5i voi nh6m cong trinh xay dung dan dung, bao gorn cac loai chi s5 sau:

- Chi s5 gia xay dung cong trinh;

- Chi s5 gia phan xay dung;

- Cac chi s5 gia xay dung theo y€u t5 chi phi gorn chi s5 gia v~t lieu xay dungcong trinh, chi s5 gia nhan cong xay dung cong trinh va chi s5 gia may thi cong xay dungcong trinh;

- Chi s5 gia vat lieu xay dung chu yeu.

Trong nh6m cong trinh Xay dung Dan dung ducc chia thanh cac nhorn nhu sau:

- Nh6m cong cong trinh nha a tuong img voi nhorn cong trinh trong t~p suatv5n dfru tir theo Quyet dinh s5 295/QD-BXD ngay 22/3/2011:

+ Nh6m cong trinh nha a diroi 8 tang,

+ Nh6m cong trinh nha a cao tir 9 d€n 15 tang.

+ Nh6m cong trinh nha a cao nr 16 d~n 19 tang.

+ Nh6m cong trinh nha a cao tir 20 d~n 25 tclng.

- Nh6m cong trinh Van h6a.

- Nh6m cong trinh tnrong hoc.

- Nh6m cong trinh Y t~.

- Nh6m cong trinh tru sa co quan, van phong lam viec.

- Nh6m cong trinh ha tang kg thuat khu da thi.

2. Cac tir ngfr trong T~p chi s5 gia xay dung nay diroc hi~u nhu sau:

Chi s5 gia xay dung cong trinh la chi tieu phan anh mire dQ bien dong cua giaxay dung cong trinh theo thai gian.

Chi s5 gia phan xay dung la chi tieu phan anh rmrc dQ bi~n dong chi phi xaydung cua cong trinh theo thai gian.

Chi s5 gia v~t lieu xay dung cong trinh la chi tieu phan anh mire dQ bien dongchi phi vat lieu xay dung trong chi phi tnrc tiep cua co c.iu dir toan theo thai gian.

Chi s6 gia nhan cong xay dung cong trinh la chi tieu phan anh rmrc dQ biendQng chi phi nhan cong trong chi phi tnrc tiep cua co c~u du toan theo thai gian.

Chi s6 gia may thi cong xay dung cong trinh la chi tieu phan anh rmrc dQ biendQng chi phi may thi cong xay dung trong chi phi tnrc ti~p cua co c~u dir t011ntheothai gian.

Thai diem g6c la thai di€m ducc chon lam g6c d€ so sanh (theo quy dinh taithong nr 02/20 111TT-BXD ngay 22/02/2011 cua BQ Xay dung thai di€m goc la nam2011). Cac co c~u chi phi xay dung duoc xac dinh tai thai diem nay.

Thai di€m so sanh la thai diem can xac dinh cac chi s6 gia so voi thai diem gochoac so voi thai diem so sanh khac.

3. Chi s6 gia xay dung cong trinh tai cac Bang 'Chi s6 gia xay dung cong trinh'dff tinh toan d~n S\I bien dong cua cac chi phi xay dung, chi phi thiet bi, chi phi quan lydir an, chi phi nr v~n dftu nr xay dung va mot s6 khoan muc chi phi khac cua chi phidftu tu xay dung cong trinh.

Cac chi s6 gia xay dung cong trinh nay chua xet d€n S\I bien dong cua chi phib6i thirong, h6 tro va tai dinh cir (neu c6), chi phi l~p bao cao danh gia tac dong moitnrong va bao v~ moi tnrong (neu co), chi phi thue nr van nuoc ngoai (neu co), chi phira pha born min va vat n6, Iffi yay trong thai gian xay dung (doi voi cac du an c6 strdung v6n yay), v6n luu dong ban dftu (d6i voi cac dir an sari xuat, kinh doanh).

D6i voi nh6m cong trinh nha a, chi s6 gia phan anh bien dong cua nh6m congtrinh tir diroi 8 tang d€n 25 tftng, chua xet d~n bien dong cua nh6m nha a khac.

D6i voi nh6m cong trinh y t€, chi s6 gia xay dung chua xet d~n bien dong cuacac chi phi thiet bi chuyen nganh y t€.

D6i voi nh6m cong trinh tru sa, co quan van phong chua xet d~n bien dong cuacac chi phi thiet bi trang bi phuc vu cong tac van phong.

D6i voi nh6m cong trinh giao due, chi s6 gia phan anh bien dong cua nh6mcong trinh giao due g6m cac tnrong mam non, tieu hoc, trung hoc. Chi s6 gia xay dungchua tinh d€n cac cong trinh giao due loai khac.

Khi sir dung cac chi s6 gia xay dung cong trinh lam co sa d€ xac dinh tong rrurcdftu tu thi cftn can cir vao tinh chat, d~c di€m va yeu cau cu th€ cua du an d~ tinh b5sung cac khoan rnuc chi phi nay cho phu hop.

Chi s6 gia phan xay dung cua cong trinh tai cac Bang 'Chi s6 gia phan xaydung' dff tinh d~n su bien dong cua chi phi tnrc ti€p (chi phi vat lieu, nhan cong va chiphi may thi cong xay dung) va cac khoan muc chi phi con lai trong chi phi xay dung(chi phi tnrc tiep phi khac, chi phi chung, chi phi chiu thu~ tinh tnroc, thue gia tri giatang).

I')

2

Truong hop nhtrng cong trinh c6 xu ly nen m6ng d~c biet, hoac c6 ket cau d~c

biet thi khi van dung chi s6 gia phan xay dung vao viec tinh to an c§n c6 SlJ dieu chinhb6 sung cho phu hop.

Chi s6 gia v~t lieu xay dung cong trinh, chi s6 gia nhan cong xay dung congtrinh va chi s6 gia may thi cong xay dung cong trinh tai cac Bang 'Chi s6 gia v~t lieu,

nhan cong, may thi cong' da: tinh d~n SlJ bien dong chi phi v~t lieu xay dung, chi phinhan cong xay dung va chi phi may thi cong xay dung trong chi phi tnrc tiep.

Chi s6 gia cua mot s6 loai v~t lieu xay dung chu yeu tai Bang 'Chi s6 gia v~tlieu xay dung chu yeu' phan anh mire bien dong gia v~t lieu xay dung chu yeu binhquan cua thang 1,2,3 narn 2012 so voi gia vat lieu xay dung chu y~u binh quan nam

2011. Gia vat lieu khao sat thang 1,2,3 nam 2012 duoc xac dinh tren co sa khao sat

mat bang gia tren toan dia ban thanh ph6 Ha NQi, la gia trung binh den chan cong trinhtai thai diem khao sat. Chi s6 gia nhan cong, may thi cong diroc xac dinh tren co sakhao sat mat bang gia tren toan dia ban thanh pho Ha NQi, la gia trung binh d~n chancong trinh tai thai diem khao sat.

4. Cac chi s6 gia xay dung neu tai quyet chi s6 gia xay dung nay duoc xac dinhtheo phuong phap thong ke, tinh toan nr cac s6 lieu thuc t~ thu thap cua cac du an d§utu xay dung cong trinh da: va dang xay dung a trong mroc. Cac cong trinh lira chon d~

tinh toan la cac cong trinh xay dung moi, c6 tinh nang phuc vu phu hop voi phan loaicong trinh, duoc xay dung theo quy trinh cong nghe thi cong ph6 bien, sir dung cac

loai v~t lieu xay dung thong dung hien c6 tren thi tnrong, lam co sa tham khao trongviec l~p va quan ly chi phi xay dung cong trinh.

Cac chi s6 gia xay dung nay ducc xac dinh tren co sa co cau ty trong cac khoanrnuc chi phi xay dung cua cong trinh tai thai di~m narn 2011 (goi t~t la co c~u chi phinarn 2011), Gia xay dung cong trinh tinh tai nam 2011 duoc l~y lam g6c (duoc quydinh la 100%) va gia cua cac thai ky khac duoc bi~u thi bang ty l~ phan tram (%) so

voi gia thai ky goc.

5. D6i voi cac cong trinh chua c6 trong danh muc chi s6 gia xay dung do SaXay dung cong b6 thi chu d§u tu t6 chirc xac dinh cac chi s6 gia xay dung cho congtrinh d6 va quyet dinh viec ap dung, Rieng d6i voi chi s6 gia xay dung ap dung d~ dieuchinh gia hop d6ng xay dung thi phai c6 y kien thoa thuan cua Sa Xay dung truce khi

ap dung.

Viec xac dinh cac chi s6 gia xay dung cong trinh tu guy 4 nam 2011 duoc xacdinh theo quy dinh tai khoan 5 di~u 4 Thong tu s6 02/201IlTT-BXD. Trang do co cauchi phi duoc tong hop nr cac s6 lieu thong ke cua nam 2011. Thai diem so sanh cua

Quy 112012 la so voi thai di~m cua nam 2011.

..

3

7. Chu dAu nr phai hoan toan chiu trach nhiem khi sir dung chi s6 gia xay dungtai quyet dinh nay, chiu trach nhiem quan ly chi phi dAu nr xay dung theo Nghi dinh s6112/2009/ND-CP ngay 12/02/2009 cua chinh phu v€ quan ly chi phi dAu tu xay dungcong trinh va theo dung cac quy dinh hien hanh.

- Trong qua trinh thuc hien neu c6 v~n d€ virong mac cac sa, nganh, cac chudAunr, nha thAu c6 trach nhiem phan anh v€ Phong Quan ly kinh t~ - Sa Xay dung d~diroc huang dfrn theo tham quyen.

4

Bang 1

CHi so GIA xA Y DlfNG CONG TRINH

Don V! tinh: %

Quy IV-20ll Quy 1/2012 soSTT Loai cong trlnh ThOi diem g6c Thang 01/2012 Thang 02/2012 Thang 3/2012 Quy 1/2012 vmQuy

2006 IVI2011

CONG TRiNH XA Y Dl)NG DAN DlJNG

1 Cong trinh nha a 218,28 100,14 100,33 100,48 100,32 100,25f-----

- Nha a diroi 8 tang 228,85 100,27 100,46 100,60 100,44 100,27

- Nha a tir 9 den 15 tang 213,07 100,12 100,32 100,48 100,31 100,28

- Nha a tir 16 den 19 tang 218,69 100,08 100,30 100,47 100,28 100,28

- Nha a tir 20 den 25 tang 212,69 100,09 100,27 100,39 100,25 100,19

2 Cong trinh giao due 189,51 100,13 100,26 100,36 100,25 100,16---- - -

3 Cong trinh van h6a 208,96 100,16 100,37 100,54 100,36 100,32---- I--~--- ----- - -- -- -------

4 Tru sa co quan, van phong 217,63 100,01 100,24 100,42 100,22 100,29-- -- -- ------ - - - ---- _. -- ------- - ------ ------ - -------- -- ------ _. - -_. ---- ---

5 Cong trinh y te 208,18 100,05 100,13 100,20 100,13 100,10- - - ---------- ----- ---------_.- - -- _. ----- - ._._--- _.- -- ---- ------ - - --- --

6 Cong trinh HTKT khu do thi 213,67 100,80 101,08 101,28 101,05 100,53

Ghi chu:- Chi 56 gia nam 2011 = 100

Bang 2

CHi so GIA PHAN xAY DlJNG

Don vi: %

Quy IV-20B Quy 1/2012 soSTT Loai cong trlnh ThOi di~m g6c Thang 0112012 Thang 02/2012 Thang 3/2012 Quj' 1/2012 vot Quy

2006 IV/20B

CONG TRiNH xA Y Dl)NG DAN DlJNG

1 Cong trlnh nha 0 227,23 100,15 100,35 100,51 100,34 100,27

- Nha 0 diroi 8 tang 231,06 100,27 100,47 100,61 100,45 100,28

- Nha 0 tir 9 den 15 tang 221,26 100,13 100,34 100,51 100,33 100,30

- Nha 0 tir 16 den 19 tang 231,14 100,09 100,32 100,50 100,30 100,30

- Nha 0 tir 20 den 25 tang 225,43 100,10 100,29 100,43 100,27 100,20

2 Cong trinh giao due 208,33 100,16 100,31 100,43 100,30 100,191------ --------- - ---I- --- --------

3 Cong trlnh van h6a 226,08 100,19 100,43 100,62 100,41 100,36...._- -._-- -- ----- -- -----

4 Tru so co quan, van phong 226,37 100,01 100,25 100,45 100,24 100,31-- --- ._ .._- . -------- - .-- -------- ---- - --------- -------- ------ 1------------------

5 Cong trinh y te 234,29 100,10 100,27 100,41 100,26 100,19. - -_. - --------- -_.- ---------- --.-.-- --------- - ---------- ~ ----- ------ -- --- ---- --"-- -------

6 Cong trlnh HTKT khu do thi 220,78 100,86 101,17 101,38 101,14 100,58

Chi chu:- Chi 56 gia narn 2011 = 100

\. -. • ,. • '-' • I ~ 11

Bang 3

CHi s6 GIA V~T LI~U, NHAN CONG, MAy THI CONG

Don vi: %Quy IV-2011

Thang 0112012(ThOi di~m gBc 2006)STT Loai cong trlnh

V~t li~uNhan May thi

V~t li~u Nhdn congMay thi

cong cong cong

CONG TRINH XA Y DUNG DAN DUNG. .

1 Cong trinh nha a 179,25 376,00 174,00 100,25 100,00 100,00

- Nha a diroi 8 tang 176,37 376,00 174,00 100,47 100,00 100,00

- Nha a tir 9 den 15 tang 179,96 376,00 174,00 100,20 100,00 100,00

- Nha a tir 16 den 19 tang 181,98 376,00 174,00 100,15 100,00 100,00

- Nha a tir 20 den 25 tang 178,68 376,00 174,00 100,17 100,00 100,00

2 Cong trinh giao due 178,65 376,00 174,00 100,32 100,00 100,00~~-- --

3 Cong trinh van hoa 182,65 376,00 174,00 100,29 100,00 100,00- --

4 Tru sa co quan, van phong 186,78 376,00 174,00 100,02 100,00 100,00- ----- ----_. ~~ -~- ----- ._-- ----- -- - - . ---- - -_ . - -- ---- 1--- - ---

5 Cong trinh y te 180,00 376,00 174,00 100,18 100,00 100,00---"---- ~- ~~ - - ----------- 1----- ~- _. -- ~- ------ f----- - ------ - - ,--- -

6 Cong trinh HTKT khu do thi 186,08 376,00 174,00 101,35 100,00 100,00

Ghi chu:- Chi s5 gia nam 2011 = 100

I _ I

Thang 02/2012 Thang 03/2012STT Loai cong trinh

Nhan May thi Nhan May thiV~t li~u V~t Ii~u

COm! con!! con!! cong

CONG TRINH XAY Dl)NG DAN DlJNG

1 Cong trinh nha 0 100,58 100,00 100,00 100,84 100,00 100,00

- Nha 0 diroi 8 tang 100,80 100,00 100,00 101,05 100,00 100,00

- Nha 0 tir 9 den 15 tang 100,54 100,00 100,00 100,81 100,00 100,00

- Nha 0 tir 16 den 19 tang 100,51 100,00 100,00 100,79 100,00 100,00

- Nha 0 tir 20 den 25 tang 100,48 100,00 100,00 100,72 100,00 100,00

2 Cong trinh giao due 100,62 100,00 100,00 100,86 100,00 100,00----

3 Cong trinh van h6a 100,67 100,00 100,00 100,97 100,00 100,00.--- 1---- ---- -- _. - 1----

4 Tru so co quan, van phong 100,38 100,00 100,00 100,68 100,00 100,00- --- . _. ---- - -------- ------- 1----- - - .-- ~--- 1-------- 1--------- .. _- -- . -----

5 Cong trinh y te 100,47 100,00 100,00 100,70 100,00 100,00.. -- --- - ----- -- - --_. ._--- ----- -._- ---- -. -- ._- 1---._--- -e--------- - ---- ---- .._- I- - -----

6 Cong trinh HTKT khu do thi 101,83 100,00 100,00 102,17 100,00 100,00

Chi chu:- Chi s6 gia nam 2011 = 100

Quy 1/2012 Quy 1/2012 so vOi Quy IV/2011STT Loai cong trlnh

Nhan May thi Nhan May thiV~t Ii~u V~t Ii~ucong cong cong cong

CONG TRINH XAY D{)NG DAN Dl)NG-

1 Cong trlnh nha a 100,56 100,00 100,00 100,44 100,00 100,00-

- Nha a duoi 8 tang 100,77 100,00 100,00 100,48 100,00 100,00

- Nha a tir 9 den 15 tang 100,52 100,00 100,00 100,47 100,00 100,00

- Nha a tir 16 den 19 tang 100,48 100,00 100,00 100,48 100,00 100,00

- Nha a tir 20 den 25 tang 100,46 100,00 100,00 100,34 100,00 100,00

2 Cong trinh giao due 100,60 100,00 100,00 100,39 100,00 100,00---- ------- ---- r-

3 Cong trlnh van hoa 100,64 100,00 100,00 100,56 100,00 100,00--- - ----- ---- - - - --

4 Tru sa co quan, van phong 100,36 100,00 100,00 100,47 100,00 100,001--- -- --- ----- - -- -- --- - -------- .- .-+ - ~ ------ - - -- - - - - - ------ ~ ---" --- + --

5 Cong trinh y te 100,45 100,00 100,00 100,33 100,00 100,00---- -- ---- - _.----- -------- - - ----- -- -- 1------ --- 1----- ----- ---- --

6 Cong trinh HTKT khu do thi 101,79 100,00 100,00 100,90 100,00 100,00

Ghi chu:- Chi 56 gia narn 2011 = 100

CHI so GIA LOA-I V~ T LI~U XAY D1)NGBang 4

Don vi tinh: %

Quy IV-2011 Quy 1/2012 soSTT Loai v~t Ii~u Thm di~m g6c Thang 0112012 Thang 02/2012 Thang 3/2012 Quy 1-2012 vOi Quy

2006 IV/20111 Xi mana 156,47 101,78 101,78 101,78 101,78 100,002 Cat xay dung 219,98 102,18 103,40 104,23 103,27 102,423 Da xav dung 165,55 102,12 103,35 104,17 103,21 102,294 Gach xay 189,40 101,52 101,52 101,52 101,52 100,005 Go xay dirnz 142,86 100,00 100,00 100,00 100,00 100,006 Thep xay dlffig 206,50 99,60 100,14 100,59 100,11 100,847 Gach lat l35,41 101,42 101,42 101,42 101,42 100,008 Vat lieu tam lQ'P,baa che 129,54 101,52 101,52 101,52 101,52 100,009 Kinh xay dung va khung nhorn 167,22 99,38 99,38 99,38 99,38 99,3210 Son va vat lieu kien tnic 181,06 100,00 100,00 100,00 100,00 100,0011 Vat nr nganh dien 143,23 99,83 99,83 99,83 99,83 99,9612 Vat nr, dironz ona mroc 143,65 100,74 100,74 100,74 100,74 100,00

CHI s6 GIA NHAN CONG XA Y D1)NGBang 5

Don vi tinh: %Quy IV-2011 Quy 1/2012 so

STT Loai v~t li~u Thm diem g6c Thang 0112012 Thang 02/2012 Thang 3/2012 Quy 1-2012 vOi Quy2006 IV/2011

1 Nhan cong 376,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

CHI so GIA CA MAy THI CONG XAY D1)NGBang 6

Don vi tinh: %Quy IV-2011 Quy 1/2012 so

STT Loai v~t li~u Thm diem g6c Thang 0112012 Thang 02/2012 Thang 3/2012 Quy 1-2012 vot Quy2006 IV/2011

1 May thi cong 174,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

Ghi chu:- Chi s6 gia nam 2011 = 100