trasformare una storia in #TuttaUnAltraStoria

Benvenuto a casaDal mutuo alla ristrutturazionepassando per l’acquisto (o la vendita)della tua casa.

Proteggere chi ami, trovare consulenti di fiducia e altri consigli per vivere più sereni.

Obiettivo relax

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Questo è l’inizio della vostra storia.

Parla di scelte quotidiane, della vita reale che cambia più velocemente di quanto abbia mai fatto.

E di come cerchiamo ogni giorno di cambiare alla stessa velocità.

Per questo non vogliamo essere tra quelli che si chiedono SE, ma tra quelli che spiegano COME.

Siamo la banca del COME, quella che cerca di rispondere in modo chiaro ai problemi più comuni.

E propone soluzioni.

Così, per raccontarci, abbiamo scelto le solite storie.

E le abbiamo trasformate in tutta un’altra storia.

Benvenuti in UniCredit.

Buona lettura.

cometrasformare una storia in #TuttaUnAltraStoria

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A tutto Mutuo.

Glossario.

019 La casa è dove si trova il cuore.

EditorialeCome trasformare una storia in #TuttaUnAltraStoria.

001 La tua casa dalla A alla Z.Entrare per chiedere un mutuo e trovare tante soluzioni. Succede da UniCredit.

003 Voglia di unacasa nuova?Mentre aspettavi di vendere casa per comprarneuna nuova, qualcuno è arrivato prima di te? Ora puoi evitarlo.

009 Documenti, prego.La tua casa? Ora può avere una carta d’identità.

013 Meglio saperlo prima.Ottenere una valutazione sulla concedibilità del mutuo prima di cercare casa: mai più senza.

015 Quando la casa si rifà il look.I finanziamenti disponibili per le tue idee di ristrutturazione.

017 Tutto un altro store.Completare la tua casa con gli articoli giustiè più facile di quanto pensi.

Panoramica della gamma Mutuo Valore Italia.

Perché la casa è di chi la vive. E merita protezione.

cometrasformare una storia in #TuttaUnAltraStoria

007 Vendesi serenità.Ovvero come orientarsi nel settore immobiliare e vivere felici.

La tua casa dalla A alla Z.

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La tua casa dalla A alla Z.

Tutto quello di cui hai bisogno per la tua casa e non hai mai osato chiedere a una banca.

Ore 9 appuntamento con l’agente immobiliare, alle 10,30 c’è da sentire il termotecnico per l’Attestato di Prestazione Energetica, poi un salto in Banca e…fatto tutto?No, c’è anche l’assicuratore da incontrare e poi farsi un’idea per scegliere la nuova Tv.È possibile sopravvivere a un cambio di appartamento?La storia, ricca di aneddoti e imprevisti, potrebbero raccontarla molti di noi e senza grandi sorrisisulle labbra. Oggi, però, c’è tutta un’altra storia di fronte a chi si appresta a entrare nel mondo della casa e connessi. Una storia che ha pensato UniCredit per portare benefici effettivi e concreti nella vita quotidiana di tante persone che devono vendere o comprare casa.Grazie a un’offerta diversificata e a un modello di servizio innovativo, UniCredit riesce a dare risposte a molteplici esigenze senza moltiplicare i referenti. E se è normale rivolgersi a una Banca perla concessione di un mutuo, adesso nel Gruppo UniCredit è possibiletrovare anche una consulenza a tutto campo che grazie a prodotti,servizi e società dedicate riesce ad accompagnare il cliente in tutte le fasi di una compravendita immobiliare, e non solo.

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Voglia di una casa nuova?Non devi aspettare di vendere quella vecchia.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali di Mutuo Valore Italia Cambio Casae per quanto non espressamente indicato, è necessario fare riferimento ai Fogli Informativi disponibili in tutte le filiali e su unicredit.it. Prodotto venduto da UniCredit Spa che si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo. Finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile fino a 250mila euro. In caso in cui l’importo del mutuo superi l’80% del valore dell’immobile è prevista l’attivazione di una polizza fideiussoria, a carico di UniCredit, che consente di mantenere la fondiarietà del mutuo.

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Voglia di una casa nuova?

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali di MUTUO VALORE ITALIA TASSO FINITO e per quanto non espressamente in-dicato, è necessario fare riferimento al Foglio Informativo di-sponibile in tutte le Filiali e sul sito www.unicredit.it. L’importo massimo concedibile non può essere superiore al 50% del minore valore tra il valore peritale dell’immobile ed il prezzo d’acquisto. Esempio di mutuo di importo pari a 100.000 euro al tasso fisso del 2% per una durata di 10 anni con finalità acquisto prima casa: TAEG pari al 2,40033%; esempio di mutuo di importo pari a 100.000 euro al tasso fisso del 2% per una durata di 10 anni con finalità acquisto seconda casa: TAEG pari al 2,77755%. Prodotto venduto da UniCredit Spa che si riserva in ogni caso la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.

È possibile comprare casa nuova senza vendere quella vecchia? La risposta è piuttosto scontata:certo, basta avere i soldi. Ma se uno non li ha subito a disposizione? È per forza necessario prima vendere la vecchia casa e poi utilizzare i soldi incassati per comprare la casa dei sogni?Una storia già vista: i potenziali acquirenti spariscono all’ultimo secondo, e la casa tantosognata viene venduta ad altri. Tanta delusione e un sacco di tempo persoa cercare di far coincidere i diversi momenti. Ma c’è anche tutta un’altra storia da raccontare.Con Mutuo Valore Italia Cambio Casa di UniCreditè infatti possibile comprare una casa nuova primadi vendere quella vecchia.

Semplice: prima di tutto è necessario avereun immobile con diritto di proprietà piena,poi si può conferire l’incarico alla venditaa un’agenzia di intermediazione immobiliareo avvalersi di altro canale.Una volta acquistata la nuova casa si può vendere in tutta tranquillità quella vecchia e per i primi18 mesi si paga solo la quota interessi del mutuo.

E UniCredit ha una storiada raccontare anche se cerchi

un mutuo a tasso fisso!

Con Mutuo Valore Italia Tasso Finitopuoi avere un tasso fisso del 2%

per importi fino al 50% del valore dell’immobile e durata 10 anni.

Entra in un’Agenzia UniCredite scopri le offerte della

gamma Mutuo Valore Italia.

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È PER FORZA NECESSARIO PRIMA VENDERE LA VECCHIA CASA E POI UTILIZZARE I SOLDI INCASSATI PER COMPRARE LA CASA DEI SOGNI?

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Con Mutuo Cambio Casa puoi vendere in tutta tranquillità la vecchia casa e per i primi 18 mesi pagare solo

la quota interessi del mutuo.

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Il primo passo da fare per vendere o comprare casa in molti casi è sempre lo stesso: individuarel’agenzia immobiliare a cui affidarsi. E non è cosa da poco, in un mercato affollato e ricco di insidie come quello immobiliare. La solita storia: valutazioni diversificate, incertezza sui tempi, relazioni a volte non facili ed esperienze di vario tipo. Per vivere tutta un’altra storia è possibile rivolgersia UniCredit SubitoCasa, la società di intermediazioneimmobiliare del Gruppo UniCredit. Come? Basta entrare in un’Agenzia UniCredite chiedere informazioni, oppure collegarsi al sito internetwww.unicreditsubitocasa.it.

È il modo più semplice per conoscere una nuova realtà dove cercare o vendere casa diventa un’operazione senza pensieri. UniCredit SubitoCasa mette al servizio del cliente una rete di professionisti qualificati, che permette di accedere a un’offerta immobiliare selezionata, con opportunità diversificate per rispondere a ogni richiesta, assicurando servizi dedicati per acquistare o vendere l’immobile. Fra i servizi messi a disposizione c’è il Fascicolo Casa, un documento unico, in cui vengono riportate: una descrizione delle caratteristiche della zonae dell’immobile, la planimetria e l’identificazione catastale, la documentazione comprovante la regolarità edilizia ed urbanistica, la certificazione della classe e della prestazione energetica, le visure ipotecariee catastali, le foto e le planimetrie quotate,il riepilogo delle consistenze.Inoltre include l’analisi e la stima commerciale, redatta adoperando gli stessi parametri in uso nel sistemabancario per la concessione di un finanziamentoe rilasciata da una società peritale terza.

Vendesi serenità.Viaggio attraverso il settore immobiliare. Una storia a lieto fine.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per maggiori informazioni contatta il Servizio Clienti di UniCredit SubitoCasa al numero 800.896.968 oppure visita il sito www.unicreditsubitocasa.it oppure rivolgiti in una delle Agenzie UniCredit. Il Fascicolo Casa è un servizio a pagamento: esempio riportato su immobili residenziali (cat. Catastale A, C1, C2, C3)fino a 350 mq: costo di 360 euro (iva compresa). Per accedere al servizio Fascicolo Casa il cliente dovrà consegnare una serie di documenti in suo possesso, da identificarsi in sede di sopralluogo tecnico.

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Meglio saperloprima.Cercare casa con qualche informazione in più.Cercare una nuova casa da acquistare è anche divertente. È un momento importante per tutti, un tassello a volte decisivo nel proprio progetto di vita. Si fantastica sulla nuova casa, si sognanogli arredi, si vedono già gli amici intorno al tavolo per una cena in compagnia.Se però si deve richiedere un mutuo ecco che, di solito, finisce il divertimento.Una storia che tanti hanno vissuto: recarsi in Banca per capire quanto è possibile ottenere di finanziamento. Ma passano i giorni e magari la casa dei sogni sparisce dal mercato, acquistata da qualcuno più veloce. E le belle illusioni svaniscono.Per fortuna c’è tutta un’altra storia, quella scritta da UniCredit con Voucher Mutuo.

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Oggi è infatti possibile cercare la nuova casa conoscendo in partenza il credito che la Banca ci può concedere. Come? Il primo passo è entrare in un’Agenzia UniCredit e parlare con un Consulenteper iniziare l’iter di verifica che porterà a conoscere l’entità del finanziamento che la Banca può concedere.Una volta emessa la lettera di Voucher Mutuo si hanno 6 mesi di tempo per cercare la nuova casae arrivare alla stipula dell’atto di acquisto.Il vantaggio è anche quello di poter presentare al venditore l’attestazione della disponibilità anticipatadella Banca a concedere il finanziamento.Ovviamente, l’effettiva delibera di mutuo e la successiva stipula restano subordinate al mantenimentodelle condizioni economiche, patrimoniali e finanziarie dei mutuatari e/o garanti così come dichiaratee accertate al momento della richiesta, al preventivo riesame delle eventuali esposizioni in essere pressola Banca nonché alla positiva conclusione delle verifiche condotte in sede di istruttoria tecnico-legale.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Il Servizio Voucher Mutuo è venduto da UniCredit Spa.Per informazioni rivolgersi in Agenzia.

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OGGI È POSSIBILE CERCARE LA

NUOVA CASA CONOSCENDO

IN PARTENZA IL CREDITO CHE LA

BANCA PUÒ CONCEDERE.

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Il mercato immobiliare è stato negli ultimi anni ricco di cambiamenti e novità che ne hannoprofondamente modificato la percezione e la realtà economica. Fra bolle speculative e crisi del settore, il valore delle case, tradizionale bene rifugio dei risparmiatori italiani, ha subito diversi scossoni. E per chi ci vuole vedere chiaro è sempre la solita storia: difficoltà nel censire gli immobili, stime differenti, scarsità di informazioni spesso relegate in documenti diversi.Adesso con la Carta di Identità del Patrimonio Immobiliare di UniCredit c’è la possibilità di sperimentare tutta un’altra storia. La Carta di Identità è un servizio riservato ai correntisti UniCredit dedicato all’analisi e alla valutazione del patrimonio con riferimento ai beni immobili ubicati in Italia. Permette di mapparein un unico documento le unità immobiliaridi proprietà del cliente, di avere una stimadi massima del valore di ciascun immobilee una descrizione qualitativa complessiva.

Il servizio si attiva entrando in un’Agenzia UniCredit e sottoscrivendo il relativo contratto.C’è un costo di attivazione pari a 10 euro, comprensivo del rilascio del primo report annuale. Il report viene aggiornato ogni anno ad un costo di 5 euro. I costi del servizio sono addebitati direttamente sul conto corrente aperto presso UniCredit. Il servizio ha una durata di 2 anni e si rinnova automaticamente per periodi ulteriori di durata annuale. Può essere disdetto inviando comunicazione scritta alla Banca nei 60 giorni antecedenti la ricorrenza annuale. Il funzionamento è semplicissimo: partendo dal codice fiscale viene elaborata l’analisi per ciascun immobile attraverso un processo strutturato ed integrato che attinge dall’Agenzia del Territorio e dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare per il calcolo dei valori.Fino ad oggi sono state rilasciate oltre 200mila Carte di Identità del Patrimonio Immobiliare.Il servizio non è attivo nei Comuni dove vigeil sistema catastale tavolare.

Perché anche la tua casa merita di avere una carta d’identità.

Documenti, prego.

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Documenti, prego.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per patrimonio immobiliare si intendono fabbricatie terreni di cui il Cliente sia proprietario o titolare

di altro diritto reale di godimento, come l’usufrutto.

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Quando la casa si rifà il look.Ovvero affrontare i lavori di casa rimandati da troppo tempo.

La famiglia che si allarga, quel salone che improvvisamente è diventato piccolo, la cucinache non piace più. Quanti lavori si vorrebbero farenel proprio appartamento dopo tanti anni che vi si abita! E magari cambiare anche qualche mobile, realizzare la cabina-armadio dei sogni. La solita storia piena di desideri e di ostacoli, soprattutto economici, per realizzarli. UniCredit prova a raccontare tutta un’altra storia. Come? Con Prestito Ristrutturazione fino al 31 dicembre 2015 è possibile ottenere fino a 100 mila euro di finanziamentoal TAN fisso agevolato del 5%.Durata del prestito fino a 10 anni.È sufficiente un’autocertificazione in cui si dichiaridi utilizzare il finanziamento per interventi di ristrutturazione che possono usufruire della detrazione d’imposta secondo il Decreto Legge n. 63/2013 e successive proroghe(50% delle spese di ristrutturazione edilizia di prima o seconda casa, fino ad un massimo di 96mila euroe 50% delle spese per l’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immobile in ristrutturazione fino ad un massimo di 10mila euro). È così possibile dilazionare fino a 10 anni la spesa, che in casi di lavori di ristrutturazione può essere anche elevata, e realizzare così uno dei tanti sogni della vita.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali dei prodotti e per quanto nonespressamente indicato, è necessario fare riferimento ai rispettivi Fogli Informativi disponibili, anche in formato cartaceo,presso tutte le Filiali e sul sito internet www.unicredit.it della Banca. Esempio di offerta del Prestito Ristrutturazione: importo 30.000,00 euro, durata 7 anni. TAEG 5,48% calcolato al tasso di interesse fisso del 5,00% su un capitale di 30.000,00 euro per la durata di 84 mesi, oltre ai costi di istruttoria di 300 euro, l’ imposta di bollo su contratto di 16,00 euro, le spese invio documento di sintesi annuale di 4,48 euro (costo unitario 0,64 euro), l’imposta di bollosu rendiconto periodico di 14,00 euro (costo unitario 2 euro).Iimporto totale dovuto dal consumatore: 35.952,16 euro.Rata mesile 424,02 euro. Prodotti venduti da UniCredit Spa. La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisti necessari alla concessione dei finanziamenti.

Oppure c’è anche il Mutuo Energia e Ristrutturazione, il mutuo destinato a finanziare le operedi ristrutturazione e/o riqualificazione energetica previste nell’ambito degli interventi sugli immobilidi proprietà per i quali è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali. Rispetto al Prestito cambianogli importi richiedibili, la durata ed i tassi di riferimento. Chiedi in Agenzia!

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Tutto un altro store.Perché comprare casa è solo l’inizio.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. L’iniziativa Subito Banca Store è riservata ai correntisti UniCredit.

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Un nuovo televisore, lo scooter da rottamare, il climatizzatore per combattere il caldo in arrivo. E poi sarebbe utile anche quel bel tapis roulant per tenersi in forma. Per non parlare del fatto che in una casaci sono sempre cose da sistemare. La lista delle necessità, o dei semplici desideri, è sempre troppo lunga e l’economia personale rischia di esser messa a dura prova.Una storia che tutti hanno vissuto almeno una volta: rinunciare, oppure scegliere la priorità e rimandare altri acquisti.UniCredit ci offre però l’occasione di scrivere tutta un’altra storia.

Grazie all’iniziativa Subito Banca Store, UniCredit mette a disposizione dei propri correntisti dei mezzi di pagamento appositamente studiati per l’acquisto di prodotti di Partner prestigiosi quali Samsung, Kenwood, Technogym, Piaggio, Illy e tanti altri.Basta entrare in un’Agenzia UniCredit o visitare il sito internet www.unicredit.it/subitobancastore per scoprire le forme di pagamentodegli oggetti dei tuoi desideri.I prezzi dei prodotti comprendono di norma anche le spese di spedizionee di consegna. Sì, perché c’è anche un’altra comodità: l’oggetto presceltoarriva direttamente a casa tua.

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La casa è dove si trova il cuore.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.Famiglia Protetta è un prodotto assicurativo emesso da CreditRas Assicurazioni S.p.A. ed è distribuito da UniCredit S.p.A. tramite le Filiali contraddistinte UniCredit Banca, UniCredit Banca di Roma, Banco di Sicilia e UniCredit Private Banking. Prima della sottoscrizione leggere attentamente il Fascicolo Informativo disponibile presso le nostre Filiali e sul sito Internet della Compagnia www.creditrasassicurazioni.it. Il pagamento del premio deve avveniresu rapporto presso UniCredit S.p.A.In caso di chiusura del predetto rapporto con UniCredit S.p.A., la garanzia prestata cessadalle ore 24 della prima scadenza annuale (o di rata mensile se previsto il frazionamento del premio) successiva, con contestuale risoluzione del contratto. La prestazione può prevedere limitazioni/esclusioni come riportato nelle condizioni contrattuali.

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La casa è dove si trova il cuore.Proteggila insieme alla serenità di chi ami.Dopo l’acquisto di una casa, arriva il momento di viverla in tutta tranquillità.Quanti pensieri per eventuali incidenti domestici, furti e danni.Storie purtroppo all’ordine del giorno. Tutta un’altra storia, ricca di serenità,è però possibile.

Con Famiglia Protetta, la polizzaassicurativa di CreditRas Assicurazioni, distribuita da UniCredit, dedicataalla tutela della casa e della famiglia. Famiglia Protetta protegge la casadai danni provocati all’immobile e al suo contenuto e tutela la famiglia dai danni derivanti da responsabilità civile.Esistono due pacchetti assicurativi, con due livelli di protezione nel rispetto dei limiti e delle condizioni della polizza.Il Pacchetto Base prevede la copertura per responsabilità civile per danniinvolontariamente causati a terzidai componenti del nucleo familiare, collaboratori ed eventuali animalidomestici e per i danni al contenuto dell’abitazione causati da incendio, fulmine ed esplosione.Inoltre offre la garanzia ”assistenza casa” per interventi urgenti, qualiad esempio l’invio di un idraulicoo di un elettricista. Il Pacchetto Top aggiunge a quanto previsto dal Pacchetto Base la copertura per danni derivantida fenomeno elettrico (per esempioun corto circuito) e da allagamentodella casa o perdite d’acqua, con rimborso delle spese per la ricerca del danno e riparazione, e per rotturadi lastre e vetri con il rimborso dellespese di sostituzione, dei costi di trasporto e di installazione.E’ possibile inoltre arricchire il pacchetto prescelto con le garanzieopzionali incendio locali, furto e rapina.

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A tutto Mutuo.Panoramica della gamma Mutuo Valore Italia.

Scegli il Mutuo che ti piace di più.Grazie alla gamma Mutuo Valore Italia, puoi scegliere il mutuo più adatto alle tue esigenze, presenti e future.

Per aiutarti a tenere sotto controllo il mutuo, la gamma Mutuo Valore Italia ti offre sempre il TAGLIANDO, un monitoraggio periodico dell’andamento del tuo piano dei pagamenti e una relazione continuativa e professionale con gli esperti UniCredit. E in più, la gamma Mutuo Valore Italia ti consente di personalizzare il mutuo in base ai tuoi bisogni con i moduli Flessibilità e Sicurezza.

Qualsiasi sia il mutuo che preferisci, paghi solo quello di cui hai bisogno: infatti lo spread cresce in funzione dei moduli che scegli.I moduli previsti (anche abbinabili fra loro come indicato) sono: Modulo Tagliando,Modulo Flessibilità, Modulo Sicurezza.

Tagliando

MUTUO VALORE ITALIABASE

Tagliando

+

Tagliando Flessibilità

MUTUO VALORE ITALIAPIÙ

+

Tagliando Sicurezza

MUTUO VALORE ITALIASUPER

+ +

Tagliando FlessibilitàSicurezza

MUTUO VALORE ITALIATOP

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A tutto Mutuo.Con il modulo FLESSIBILITÀ di Mutuo Valore Italia Più e di Mutuo Valore Italia Top, ti assicurisin da subito la possibilità di modificare il piano di ammortamento a seconda delle tue necessità.Infatti, dopo 2 anni dall’erogazione, e solo in caso di regolare ammortamento, puoi decideredi attivare uno o più dei seguenti servizi a te dedicati:

• “Riduci Rata” ti consente di alleggerire per sempre l’importo della rata, modificando la durataoriginaria del mutuo con un allungamento del piano di ammortamento sino a un massimo di 4 anni.

• “Sposta Rata” ti permette di posticipare la rata, fino a tre volte anche non consecutive,pagandola alla scadenza immediatamente successiva e allungando così il piano di ammortamentofino a un massimo di tre mesi. Se poi non utilizzi mai il servizio puoi usufruire di un “Bonus Interessi”, ossia l’azzeramento della quota interessi sulle ultime rate in maniera proporzionale alla lunghezzadel piano (es. per un mutuo di durata ventennale non paghi gli interessi sulle ultime 6 rate).

• “Taglia Rata” ti offre la possibilità di ridurre fino al 100% la quota capitale delle rate finoa un massimo di 12 mesi.

Le attivazioni di Taglia Rata, Sposta Rata e Riduci Rata sono cumulabili fino all’allungamento del piano di ammortamento del mutuo originario di massimo 5 anni.

Con il modulo SICUREZZA di Mutuo Valore Italia Super e di Mutuo Valore Italia Top, puoi affrontare al meglio gli eventuali cambiamenti del mercato grazie a:

• “CAP” per i primi 10 anni di vita del mutuo il livello dell’Euribor 3 mesi non potrà mai superareil 2% (a cui si dovrà sommare lo spread stabilito contrattualmente per avere il tasso finito).

• “Switch” che ti concede di passare dal tasso variabile al tasso fisso a tua scelta. Attivabile dopo 2 anni dall’erogazione del mutuo.

Flessibilità

Sicurezza

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali dei prodotti illustrati e per quanto non espressamente indicato, è necessario fare riferimento ai Fogli Informativi disponibili in tutte le Filiali e sul sito internetwww.unicredit.it della Banca. Prodotti venduti da UniCredit Spa tramite le Filiali contraddistinte UniCredit Banca, UniCredit Banca di Roma, Banco di Sicilia, UniCredit Private Banking. La Banca erogante si riserva in ogni caso la valutazionedei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.

Scopri anche Mutuo Valore Italia Cambio Casa a pagina 004

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GlossarioEuriborTasso interbancario definito a livello europeo, che può essere utilizzato come riferimento per i mutui a tasso variabile.

Merito creditizioIl merito creditizio rappresenta, per definizione, l’affidabilità economico-finanziaria di un soggetto tale da influire sul rischio finanziario connesso all’erogazione di creditoa suo favore.

MutuoIl mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare,ristrutturare o costruire un immobile. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama“ipotecario”. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento di rate periodiche comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali.

Mutuo a tasso fissoIl tasso di interesse rimane uguale per tutta la durata del mutuo.

Mutuo a tasso variabileRispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è il possibile aumento imprevedibile dell’importo delle rate.

Piano di ammortamentoPiano di rimborso del mutuo con l’indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto.

Piano di ammortamento “francese”Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitalecrescente e una quota interessi decrescente. All’inizio si pagano soprattutto interessi;a mano a mano che il capitale viene restituito, l’ammontare della parte interessi diminuiscee la quota di capitale aumenta.

SpreadMaggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.

TAEG Tasso Annuo Effettivo GlobaleIndica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull’ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni contrattuali del Servizio Banca Multicanale e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento ai Fogli Informativi che sono a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Agenzie della Banca. Servizi venduti da UniCredit Spa.

AGENZIAOltre 3.500 Agenzie in Italia

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