Vedlegg prospekt PERLEN

Vedlegg til prospekt

2

Prisliste s. 4

Salgsoppgave s. 32

Funksjonsbeskrivelse s. 39

Forslag til vedtekter s. 50

Bindende kjøpsbekreftelse s. 59

Leilighetstype 5 Leilighetstype 7

3

4

Nr Type Etg Rom BRA P-rom Balkong Innskudd Andel fellesgjeld Totalpris Parkering Sum drifts-

kostnader Renter Avdrag Totalt Sum netto drift, renter, avdrag e.skatt

Månedlig netto kostnad

1 1 3 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT

2 2 3 4 113,5 107,8 20,0 1 970 000 2 805 000 4 775 000 225 000 3 146 6 078 4 437 13 661 11 959 7 522

3 3 3 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT4 4 3 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT

5 5 3 3 95,5 90,6 25,5 1 915 000 2 535 000 4 450 000 225 000 2 872 5 493 3 850 12 215 10 677 6 827

6 6 3 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT7 1 4 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT8 2 4 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT9 3 4 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT

10 4 4 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT11 5 4 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT12 6 4 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT13 1 5 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT14 2 5 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT15 3 5 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT16 4 5 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT17 5 5 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT18 6 5 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT19 1 6 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT20 2 6 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT21 3 6 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT22 4 6 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT23 5 6 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT24 6 6 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT25 1 7 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT26 2 7 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT27 3 7 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT28 4 7 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT29 5 7 3 95,5 90,6 25,5 1 900 000 2 850 000 4 750 000 225 000 2 872 6 175 4 327 13 374 11 645 7 31830 6 7 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT31 1 8 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT32 2 8 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT33 3 8 3 79,5 74,4 14,0 1 696 000 2 294 000 3 990 000 225 000 2 621 4 970 3 634 11 225 9 834 6 20034 4 8 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT35 5 8 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT36 6 8 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT37 1 9 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT38 2 9 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT39 3 9 3 79,5 74,4 14,0 1 736 000 2 354 000 4 090 000 225 000 2 621 5 100 3 727 11 448 10 020 6 29340 4 9 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT41 5 9 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT42 6 9 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT43 7 10 3 96,1 90,4 42 SOLGT44 8 10 3 96,3 89,8 22 SOLGT

45 9 10 3 97,4 93,6 14 2 106 700 2 843 300 4 950 000 225 000 2 901 6 160 4 317 13 378 11 654 7 33746 10 10 3 148,0 145,9 50 SOLGT47 11 10 3 67,9 60,7 10 SOLGT

Prisliste

5

Nr Type Etg Rom BRA P-rom Balkong Innskudd Andel fellesgjeld Totalpris Parkering Sum drifts-

kostnader Renter Avdrag Totalt Sum netto drift, renter, avdrag e.skatt

Månedlig netto kostnad

1 1 3 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT

2 2 3 4 113,5 107,8 20,0 1 970 000 2 805 000 4 775 000 225 000 3 146 6 078 4 437 13 661 11 959 7 522

3 3 3 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT4 4 3 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT

5 5 3 3 95,5 90,6 25,5 1 915 000 2 535 000 4 450 000 225 000 2 872 5 493 3 850 12 215 10 677 6 827

6 6 3 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT7 1 4 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT8 2 4 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT9 3 4 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT

10 4 4 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT11 5 4 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT12 6 4 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT13 1 5 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT14 2 5 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT15 3 5 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT16 4 5 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT17 5 5 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT18 6 5 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT19 1 6 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT20 2 6 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT21 3 6 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT22 4 6 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT23 5 6 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT24 6 6 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT25 1 7 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT26 2 7 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT27 3 7 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT28 4 7 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT29 5 7 3 95,5 90,6 25,5 1 900 000 2 850 000 4 750 000 225 000 2 872 6 175 4 327 13 374 11 645 7 31830 6 7 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT31 1 8 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT32 2 8 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT33 3 8 3 79,5 74,4 14,0 1 696 000 2 294 000 3 990 000 225 000 2 621 4 970 3 634 11 225 9 834 6 20034 4 8 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT35 5 8 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT36 6 8 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT37 1 9 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT38 2 9 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT39 3 9 3 79,5 74,4 14,0 1 736 000 2 354 000 4 090 000 225 000 2 621 5 100 3 727 11 448 10 020 6 29340 4 9 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT41 5 9 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT42 6 9 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT43 7 10 3 96,1 90,4 42 SOLGT44 8 10 3 96,3 89,8 22 SOLGT

45 9 10 3 97,4 93,6 14 2 106 700 2 843 300 4 950 000 225 000 2 901 6 160 4 317 13 378 11 654 7 33746 10 10 3 148,0 145,9 50 SOLGT47 11 10 3 67,9 60,7 10 SOLGT

Beregninger av renter i oversikten til venstre er basert på markedsrente pr april 2015 på 2,6 %. 30 års nedbetaling og annuitetslån. Felles gjelden har ikke avdrags frihet. Andel fellesgjeld kan betales ned individuelt etter kjøp. Månedlige kostnader vil ved full nedbetaling kunne begrenses til felleskostnadene. Det tas fra selgers side forbehold om prisendringer på usolgte leiligheter.

Det påløper generelle omkostninger på kr. 45 860, pr andel. Disse skal blant annet dekke andel av etableringen/startkapital for borettslaget (kr. 6 000,), dokumentavgift med 2,5 % av tomteverdi og etablering av fibernett/kabel TV. Det tas generelt forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

SOLGT

6

7

Driftskostnader

Kommunale avgifter 33,50%KabelTV 15,80%Forsikring 14,90%Styrehonorar, revisjon, forretningsførsel 12,40%Drift og vedlikehold 10,90%Renhold 5,00%Diverse kostnader 7,50%(energikostnader er ikke medtatt) 100%

De budsjetterte driftskostnadene på side 5 er beregnet utifra erfaringstall, samt tildels innhentede priser. Borettslaget vil kunne påvrke dette budsjettet, f eks dersom det vedtas å bygge opp et vedlikeholdsfond, eller om innkjøpte tjenester øker eller reduseres (vask, renhold, vaktmestertjenester mv). Det presiseres at strøm / energikostnader ikke er medtatt i nedenstående. Utifra erfaringstall vil driftskostnadene normalt fordele seg som følger:

Leilighetstype 1 Leilighetstype 2 Leilighetstype 6

8

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A10

pla

n 1. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

DT-011 000 x 2 100

V-08b1 560 x 2 910

V-08b852 x 2 910

V-08b

26 x 28

B5

B1

12345

1 3801 200

1 595 1 567 2 502

2 850 2 240 2 641 6 890 2 460 2 540

21 840

3 120 1 466 17 254

5 1762 414

7 5097 491

8 1007 500

43 635

10 34417 548

15 744

5 1005 044

7 5852 471

7 49115 944

5 124 7 000 5 044

17 568 2 540 1 276

5 044

700 14 472 5 191

2 661 3 700

6 950 5 100

4 9472 459

2 5502 525

2502 225

2 594

2 4672 600

2 6002 400

2 5002 544

2 4002 500

2 5442 700

2 6002 600

2 347

2 5442 556

2 5322 512

1 363

1 307

43 635

190180

1 2001 570

3 634

k +3,00

k +2,98

k +2,80

k +3,00

Fasade vest

? ?

?

?

B1

?

LV3

LV3

BV1

BV3B

V3

LV2

B2

?

?

LV3

B5

LV2

LV2

?

B1

B1

BV1

B1

BV9

B1 B1

B1

BV1

B5

B5

B1B1

BV3

B4

B5

B5

LV3

B5

B1 B2 B1

B1B3

B5

B1

B3

B5

B2

B1

rømm

ing

trapp til takterrasse

sykkelparkering

30 plasser

f ramkomst branndør

hovudinngang

rampe

1002bod/ drift3,9 m

²

parkeringsgarasje689,5 m

²

1001sluse9,7 m

²

1000inngang11,2 m

²

1003nødtrapp

1004hovudtrapp

varmesentral

9,4 m²

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

BV1

2 4302 430

2 4302 436

2 4362 436

2 595

Snitt A

28

Snitt A

29

B1

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

REV

ISJON

A

- betongskiver i ytterveggen akse J & K

kledd i bindingverk

- lager driftkorrektur arealm

åling

- Veggtypeskjem

aoppretta, alle veggar er definerte tilsvarande

- Endring vinduer oppgangV

-08b ny bredde

- Varm

esentralny type vegg B

V1

- Brystning garasje 1.etasje

ny h: 450mm

- Justering betongvegger trapperomihht. R

IB tegninger

A

Se kom

mentarer i tegnforklaringsfeltet

AK

26/02-14A

9

INNERVEGGERYTTERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A11

pla

n 2. Eta

sje a

kse

8-13

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

Fasade sør

1 170

13 852

2 397 7 053

389

4 183

1 51048

k +5,713

LV2

B2

BV8

LV2 BV6

BV11

B2

B4

B1 B1 B1

B3

B3

takterrasse overgarasje for byggjetrin 2170m

2

lager drift5,0 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

20 520

3 350 9 450 2 104

JLO MN K

7 8507 600

5 2005 176

2 414

5 0693 708

1213

119

810

Snitt A20

Snitt A21

Snitt A22

1213

119

810

Snitt A20

Snitt A21

Snitt A22

JKSnitt A

29

O N LM

REV

ISJON

A

- Boder

ny inndeling boder mellom

akse 15-17betegnelse alle boder

- Ytterveggny type yttervegg i akse K & O

(bindingsverk)

- Vinduer

nye typer vinduer i ytterveggen i akse K & O

- Røm

ningsbalkongbalkongane flyttast til akse 17

- Tavleromny type vegg (bindingsverk)

- Betongskiver i ytterveggen akse 17 &

Jkledd i bindingverk

- Vegg i akse K &

Obindingsverk 98 isolert uten påfôring

- bod 6dør flyttes pga. stigeledning

- dør sluse 2001flyttest (700m

m frå det indre hjørnet)

- Veggtypeskjem

aopprettet, alle vegger er definerte tilsvarende

- OK

golv justertjustert i forhold til revidert oppbygging etasjeskille

A

Se kom


AK

26/02-14A

10

INNERVEGGERYTTERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A11-2

pla

n 2. Eta

sje a

kse

13-17

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

lagerrom

20,6 m²

lagerrom

27,8 m²

lagerrom

26,2 m²

lagerrom

52,1 m²

lagerrom41,9 m²

lagerrom

27,4 m²

lagerrom

26,2 m²

16 x 197 = 3 150

123456

DT-011 000 x 2 100

DT-011 000 x 2 100

V-112 000 x 2 200

V-121 729 x 2 600

V-0X400 x 1 200

V-0X400 x 1 200

V-131 800 x 2 60012345

6

7 8 9 10 11 12 13 14

B1

18 x 168 = 3 020

1234

1 307

1 500

4 644

2 397 7 053

17 568 2 540

1 630 2 943 1 951

1 500 1 200257

1 200

2 657

1 156

1 600

3 498 48 1 500 48 3 453 48 3 453 48 1 500 48 3 498

1 156

1 600

1751 720

481 439

481 438

481 439

481 439

1 63948

1 43948

1 43848

1 43948

1 439

1 89548

1 43948

1 43848

1 43948

1 4391 639

481 439

481 438

481 439

481 439

1 51048

1 51048

1 51048

1 510

48 3 288 137 1 913

k +5,57

k +5,735

D-1

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV3

B1

B2

B2

B1

LV1

LV1

LV2

LV2

LV2

LV2

BV1

BV1

BV8

BV6

BV11

BV8

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV1

B2 B1

BV6

LV2

B2

B2

BV6

BV6

BV6

PÅ1PÅ1

BV8

BV6

BV6

BV6

BV6

BV6

BV11

BV12

BV6

BV6

BV6

BV6

BV3

B2

PÅ1

B2

B3

B2

46 stk sportsbodarkvar 5m

2

VF øvre del

takterrasse overgarasje 142m

2

1 000 x 3 850D

-05

nødtrapp øvre del

2002røm

mingstrapp

13,0 m²

2003hovudtrapp14,6 m

²

2001sluse9,7 m

²

gang18,8 m

²

2004bk5,8 m

²

lagerrom

40,0 m²

tavlerom11,8 m

²

balkong rømm

ing

bod 075,1 m

²

bod 085,0 m

²

bod 095,1 m

²bod 065,0 m

²

bod 055,0 m

²

bod 045,1 m

²

bod 035,0 m

²bod 025,0 m

²

bod 015,0 m

²lager drift5,0 m

²

bod 285,0 m

²

bod 195,0 m

²

bod 275,0 m

²

bod 185,0 m

²bod 175,0 m

²

bod 255,0 m

²

bod 165,0 m

²bod 155,0 m

²

bod 245,0 m

²bod 265,0 m

²

bod 375,0 m

²

bod 475,0 m

²

bod 365,0 m

²

bod 465,0 m

²bod 455,0 m

²

bod 345,0 m

²

bod 445,0 m

²bod 435,0 m

²

bod 335,0 m

²bod 355,0 m

²

bod 205,0 m

²bod 225,0 m

²bod 235,0 m

²bod 215,0 m

²

bod 295,0 m

²bod 315,0 m

²bod 325,0 m

²bod 305,0 m

²

bod 106,6 m

²bod 115,0 m

²bod 125,0 m

²bod 135,0 m

²bod 145,0 m

²

bod 386,2 m

²bod 395,0 m

²bod 405,0 m

²bod 415,0 m

²bod 425,0 m

²

balkong rømm

ing

gang8,2 m

²

gang58,8 m

²

V-0X400 x 1 200

V-0X400 x 1 200

V-08/1850 x 2 800

V-08/21 560 x 2 800

BV3

1 000 x 2 1001 000 x 2 100

1 500 2 450 1 619

B2B2

B2

B1

2 503870

1 200

1 200180

1 200

2 580

1 89548

1 43948

1 43848

1 43948

1 4391 639

481 439

481 438

481 439

481 439

BV3

BV3

7 5097 491

8 1007 500

38 560

13 83915 944

29 783

Snitt A24

1314

1516

17

Snitt A23

Snitt A22

Snitt A25

Snitt A26

3 9529 887

15 944

38 667

Snitt A24

1314

1516

17

Snitt A23

Snitt A22

Snitt A25

Snitt A26

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A

- Boder

ny inndeling boder mellom

akse 15-17betegnelse alle boder

- Ytterveggny type yttervegg i akse K & O

(bindingsverk)

- Vinduer

nye typer vinduer i ytterveggen i akse K & O

- Røm

ningsbalkongbalkongane flyttast til akse 17

- Tavleromny type vegg (bindingsverk)

- Betongskiver i ytterveggen akse 17 &

Jkledd i bindingverk

- Vegg i akse K &

Obindingsverk 98 isolert uten påfôring

- bod 6dør flyttes pga. stigeledning

- dør sluse 2001flyttest (700m

m frå det indre hjørnet)

- Veggtypeskjem

aopprettet, alle vegger er definerte tilsvarende

- OK

golv justertjustert i forhold til revidert oppbygging etasjeskille

- Justering betongvegger trapperomihht. R

IB tegninger

11

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A13

pla

n 3. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

3202w

c3,1 m

²

3304sov 110,5 m

²

3403sov 212,3 m

²

leilighet 2 - 4-roms

113,6 m²

3205stue/kjøkken42,8 m

²


94,7 m²


²

16 x 197 = 3 150

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

3402sov 115,9 m

²

K

K

K

K V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

3406sov 312,6 m

²

Fasade vest

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

BV1

BV5

B5

BV1

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-08/1850 x 2 740

V-08/21 560 x 2 740

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

38 780

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

4 150

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

7 800

1 200

2 250 4 150

1 200

9 0004 300

5 317

2 560

2 600

3 677

1 512

1 775

1 975

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 4002 560

1 760

1265 176

15

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

1 500 1 760 1 634

1 500 2 450 1 619

k +8,72

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV5

B5

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV7

BV10

BV10

BV5

BV10

BV10

BV7

BV5

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV5

BV7

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

B5

BV7

B5

BV5BV7

BV5

BV1

BV-4

BV5

B5

BV10


²

3100gang14,2 m

²


89,5 m²

3303gang3,8 m

²

3300entré6,0 m

²3401w

c4,4 m

²

3400entré10,3 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

3601bad4,3 m

²


42,7 m²

3002røm

mingstrapp

13,0 m²

3101bod3,3 m

²

3103sov11,2 m

²

3104sov 26,9 m

²

3201sov 118,6 m

²

3203sov 211,1 m

²

3204sov 38,5 m

²

veranda 99,4 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

3207bod3,7 m

²

3305sov 26,0 m

²

3302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

3407bod4,4 m

²

3603sov12,6 m

²

3500entré10,7 m

²

3501bod3,7 m

²

3503sov 28,9 m

²

3504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²veranda 109,7 m

²


²

3001sluse20,0 m

²

3000sluse22,3 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²

3600entré7,0 m

²

3602kjøken/stove16,5 m

²

3200entré13,2 m

²

3502stove/kjøken45,8 m

²

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

PURUS XA-40RSK 7146102AB SJÖBOBRUK

3206bad/vask7,1 m

²



B5

K

1 200

2 420

2 420

1 200257

1 200

2 720

2 720

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

3404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

PURUS XA-40 RSK 7146102 AB SJÖBOBRUK


BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV5

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

1 200180

1 200

3 454

2 580

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV3

BV5

BV-4

B5 B5

B5

BV10

3102bad/vask7,1 m

²

3301bad/vask7,1 m

²

3505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

REV

ISJON

A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken

tilpassing benkeneny type vegg bak benken (BV

7)

- Sjakterjustering og tilpasning

- Justering møblering

1 stk skap entré, 2 stk. skap soverom (alternativ i gangen)

- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

A

Se kom


AK

26/02-14A

12

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A13

pla

n 4. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

4202w

c3,1 m

²

4304sov 110,5 m

²

4403sov 212,3 m

²

leiligheit 2 - 4-roms

113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

4402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

4406sov 312,6 m

²

Fasade vest

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

BV1

B5

BV5

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-08/1850 x 2 740

V-08/21 560 x 2 740

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 500 2 450 1 619

1 500 1 760 1 634

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +11,68

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV7

BV10

BV10

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV7

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV7

B5

BV5BV7

B5

BV1

BV-4

BV5

BV1

B5

BV10


²


89,5 m²

4300entré6,0 m

²4401w

c4,4 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

4400entré10,3 m

²

4100gang14,2 m

²

4601bad4,3 m

²


42,7 m²

4303gang3,8 m

²

4002røm

mingstrapp

13,0 m²

veranda 2014,1 m

²

4104sov 26,9 m

²

4201sov 118,6 m

²

4203sov 211,1 m

²

4204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

4207bod3,7 m

²

4305sov 26,0 m

²

4302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

4407bod4,4 m

²4500entré10,7 m

²

4501bod3,7 m

²

4503sov 28,9 m

²

4504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²

4200entré13,2 m

²

4101bod3,3 m

²

4103sov11,2 m

²4603sov12,6 m

²


²

4001sluse20,0 m

²

4000sluse22,3 m

²

4600entré7,0 m

²


²


²

veranda 99,4 m

²

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200


4206bad/vask7,1 m

²



B5

K

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

4404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV5

BV10

3 454

1 200180

1 200

2 580

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV5

BV3

BV5

BV-4

B5 B5

B5

BV10

4102bad/vask7,1 m

²

4301bad/vask7,1 m

²

4505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

13

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A14

pla

n 5. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

5202w

c3,1 m

²

5304sov 110,5 m

²

5403sov 212,3 m

²


113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

5402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

5406sov 312,6 m

²

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

BV1

B5

BV1

BV5

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

V-08/1850 x 2 740

V-08/21 560 x 2 740

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +14,64

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV7

BV5

BV10

BV10

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV7

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV7

B5

BV5BV7

B5

BV-4

BV5

BV5

B5

BV1

BV10


²


89,5 m²

5200entré13,2 m

²

5303gang3,9 m

²

5300entré6,0 m

²5401w

c4,4 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

balkong5,0 m

²

5400entré10,3 m

²

5100gang14,2 m

²

5601bad4,3 m

²


42,7 m²

5002røm

mingstrapp

13,0 m²

5104sov 26,9 m

²

5201sov 118,6 m

²

5203sov 211,1 m

²

5204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

5207bod3,7 m

²

5305sov 26,0 m

²

5302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

5407bod4,4 m

²5500entré10,7 m

²

5501bod3,7 m

²

5503sov 28,9 m

²

5504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²

5101bod3,3 m

²

5103sov11,2 m

²5603sov12,6 m

²


²

5001sluse20,0 m

²

5000sluse22,3 m

²

5600entré7,0 m

²


²


²

veranda 99,4 m

²


5206bad/vask7,1 m

²



B5

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

5404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV5

BV10

3 454

1 500

1 500 2 450 1 619

1 200180

1 200

2 580

1 760 1 634

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV3

BV5

BV-4

B5

B5

BV10

B5

5102bad/vask7,1 m

²

5301bad/vask7,1 m

²

5505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

14

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A15

pla

n 6. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

6202w

c3,1 m

²

6304sov 110,5 m

²

6403sov 212,3 m

²


113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

6402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

6406sov 312,6 m

²

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

BV1

B5

BV1

BV5

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

V-08/1850 x 2 740

V-08/21 560 x 2 740

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 500

1 500 2 450 1 619

1 760 1 634

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +17,60

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV7

BV5

BV10

BV10

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV7

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV7

B5

BV5BV7

B5

BV-4

BV5

BV5

B5

BV1

BV10


²

6303gang3,9 m

²

6300entré6,0 m

²6401w

c4,4 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

6400entré10,3 m

²

6100gang14,2 m

²

6601bad4,3 m

²


42,7 m²


89,5 m²

6002røm

mingstrapp

13,0 m²

6104sov 26,9 m

²

6201sov 118,6 m

²

6203sov 211,1 m

²

6204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

6207bod3,7 m

²

6305sov 26,0 m

²

6302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

6407bod4,4 m

²6500entré10,7 m

²

6501bod3,7 m

²

6503sov 28,9 m

²

6504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²

6200entré13,2 m

²

6101bod3,3 m

²

6103sov11,2 m

²6603sov12,6 m

²


²

6001sluse20,0 m

²

6000sluse22,3 m

²

6600entré7,0 m

²


²


²

veranda 99,4 m

²


6206bad/vask7,1 m

²



B5

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

6404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV5

BV10

3 454

1 200180

1 200

2 580

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV3

BV5

BV-4

B5

B5

BV10

B5

6102bad/vask7,1 m

²

6301bad/vask7,1 m

²

6505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

15

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A16

pla

n 7. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

7202w

c3,1 m

²

7304sov 110,5 m

²

7403sov 212,3 m

²


113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

7402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

7406sov 312,6 m

²

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

BV1

B5

BV1

BV5

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

V-08/1850 x 2 740

V-08/21 560 x 2 740

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +17,56

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV7

BV5

BV10

BV10

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV7

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV7

BV7

B5

BV5BV7

B5

BV-4

BV5

BV5

B5

BV1

BV10

BV5


²


89,5 m²

7303gang3,9 m

²

7300entré6,0 m

²7401w

c4,4 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

7400entré10,3 m

²

7100gang14,2 m

²

7601bad4,3 m

²


42,7 m²

7002røm

mingstrapp

13,0 m²

7104sov 26,9 m

²

7201sov 118,6 m

²

7203sov 211,1 m

²

7204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

7207bod3,7 m

²

7305sov 26,0 m

²

7302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

7407bod4,4 m

²7500entré10,7 m

²

7501bod3,7 m

²

7503sov 28,9 m

²

7504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²


²

7200entré13,2 m

²

7101bod3,3 m

²

7103sov11,2 m

²7603sov12,6 m

²


²

7001sluse20,0 m

²

7000sluse22,3 m

²

7600entré7,0 m

²


²

veranda 99,4 m

²


7206bad/vask7,1 m

²



B5

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

7404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV5

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

3 454

1 500 1 760 1 634

1 500 2 450 1 619

1 200180

1 200

2 580

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV3

BV5

BV-4

B5

BV10

B5

BV10

B5

7102bad/vask7,1 m

²

7301bad/vask7,1 m

²

7505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

16

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A17

pla

n 8. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

8202w

c3,1 m

²

8304sov 110,5 m

²

8403sov 212,3 m

²


113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 185 = 2 960

12345

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

8402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

8406sov 312,6 m

²

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

BV1

B5

BV1

BV5

18 x 168 = 3 020

1234

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

V-08/1850 x 2 790

V-08/21 560 x 2 790

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +20,52

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV5

BV5

BV7

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV5

BV10

BV10

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

BV7

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV7

BV7

B5

BV5BV7

B5

BV-4

BV5

BV5

B5

BV10

BV5


²


89,5 m²

8303gang3,9 m

²

8300entré6,0 m

²8401w

c4,4 m

²


²


79,7 m²


123,1 m²

8400entré10,3 m

²

8200entré13,2 m

²

8100gang14,2 m

²

8601bad4,3 m

²


42,7 m²

8002røm

mingstrapp

13,0 m²

8104sov 26,9 m

²

8201sov 118,6 m

²

8203sov 211,1 m

²

8204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

8207bod3,7 m

²

8305sov 26,0 m

²

8302bod3,5 m

²

veranda 1413,9 m

²

8407bod4,4 m

²8500entré10,7 m

²

8501bod3,7 m

²

8503sov 28,9 m

²

8504sov 113,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²


²

8101bod3,3 m

²

8103sov11,2 m

²8603sov12,6 m

²


²

8001sluse20,0 m

²

8000sluse22,3 m

²

8600entré7,0 m

²


²

veranda 99,4 m

²


8206bad/vask7,1 m

²



B5

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

B5

BV5

BV7

8404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV5

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

3 454

1 500 1 760 1 634

1 500 2 450 1 619

1 200180

1 200

2 580

BV5

B5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV3

BV5

BV-4

BV1

B5

B5

BV10

B5

8102bad/vask7,1 m

²

8301bad/vask7,1 m

²

8505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

17

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A18

pla

n 9. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

9202w

c3,1 m

²

9304sov 110,5 m

²

9403sov 212,3 m

²


113,6 m²


²


94,7 m²


²

16 x 185 = 2 960

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

K

16 x 195 = 3 120

123456

V-041 500 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-041 500 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

V-05900 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-09a2 800 x 2 200

V-131 350 x 2 200

V-03a2 650 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-10750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-061 350 x 1 450

OL-03

1 775 x 350O

L-031 775 x 350

DT-02

3 550 x 2 100

9402sov 115,9 m

²

K

K

K

K

K

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-022 800 x 2 200

V-07750 x 2 200

V-022 800 x 2 200

OL-04

1 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100

9406sov 312,6 m

²

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 168 = 3 020

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

B5

BV1

BV1

18 x 173 = 3 120

12345

V-022 800 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-112 200 x 2 200

V-011 000 x 2 200

V-07750 x 2 200

OL-04

1 000 x 350O

L-041 000 x 350

DT-01

1 000 x 2 100D

T-011 000 x 2 100

V-011 000 x 2 200

V-151 700 x 2 200

V-05800 x 2 200

V-121 500 x 2 200

V-151 700 x 2 200

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

OL-02

1 400 x 350O

L-021 400 x 350

DT-04

2 200 x 2 100D

T-032 800 x 2 100

V-08/1850 x 3 130

V-08/21 560 x 3 130

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

5 2005 191

2 4127 497

7 4918 100

7 50020 720

6 770 2 858 11 092

3 9771 200

17 91915 684

5 78332 997

25 7037 900

7 670

5 8385 741

2 540 1 214

1 200

6 400

1 200

9 0004 300

2 600

3 677

1 512

2 550 2 850 1 000

1 500

1 0966 404

1 5002 900

1 400

1 760 839

50 2 410 2 540 2 720

1 4882 414

1 936953

2 7961 992

1 0966 404

300

1 390 2 460 300

1 500

7 800

38 780

4 150

1 200

5 317

2 560

1265 176

15

1 760

1 775

1 975

k +23,48

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

PÅ1

BV1

BV1

BV1

BV2 BV2

BV1

BV-4

BV-4

BV-4

BV7

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV7

BV5

BV5

BV7

BV5

BV5

BV7

BV5

BV5

BV5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV-4

BV10

BV10

BV10

BV10

BV1

BV5

BV3

BV1

PÅ1

BV3

BV5

BV10

BV10

BV7

BV7

BV5

B5

B5

B5

B5

BV-4

BV-4

BV-4

B5

B5

BV10

BV10

BV5

BV5

BV1

BV1

BV5

BV5

BV5

BV7

BV5

BV7

BV5

BV7

B5

BV7

B5

BV-4

BV5

BV5

BV5

B5

BV10


²


89,5 m²

9300entré6,0 m

²9401w

c4,4 m

²


²


79,8 m²


123,1 m²

9400entré10,3 m

²

9200entré13,2 m

²

9100gang14,2 m

²

9601bad4,3 m

²


42,7 m²

9303gang3,8 m

²

9002røm

mingstrapp

13,0 m²

9104sov 26,9 m

²

9201sov 118,6 m

²

9203sov 211,1 m

²

9204sov 38,5 m

²

veranda 9,59,6 m

²

veranda 2014,1 m

²

9207bod3,7 m

²

9305sov 26,0 m

²

veranda 1413,9 m

²

9407bod4,4 m

²9500entré10,7 m

²

9501bod3,7 m

²

9503sov 28,9 m

²

veranda 25,520,2 m

²

veranda 109,7 m

²

veranda 2219,1 m

²

balkong5,0 m

²

balkong5,0 m

²

balkong6,3 m

²


²

9101bod3,3 m

²

9103sov11,2 m

²9603sov12,6 m

²


²

9001sluse20,0 m

²

9000sluse22,3 m

²

9600entré7,0 m

²


²

veranda 99,4 m

²

9504sov 113,9 m

²

9302bod3,5 m

²


9206bad/vask7,1 m

²



B5

B5

V-011 000 x 2 200

V-011 000 x 2 200

2 420

2 420

2 720

2 720

1 200257

1 200

2 657

B2

BV5

BV7

BV5

9404bad/vask7,1 m

²

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26



BV5

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

BV10

3 454

1 500 1 760 1 634

1 500 2 450 1 619

1 200180

1 200

2 580

BV5

BV5

BV5

BV-4

BV3

BV5

BV3

BV-4

B5

BV1

B5

BV10

B5

B5

9102bad/vask7,1 m

²

9301bad/vask7,1 m

²

9505bad/vask7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

18

YTTERVEGGER

INNERVEGGER

da

to:

må

lesto

kk

:

1:50

Ha

rstad

ham

n II

pro

sjek

t:

tiltak

shave

r:H

am

nep

arke

n A

S

teg

ning:

A19

pla

n 10. Eta

sje

pro

sjek

t nr:te

gning

s nr:

10366

fase

:

Arb

eid

steg

ning IG

T2

REVD

ATO

TEKST

SIGN

.K

ON

TR.

Prosje

ktering

sgrup

pe

n:

ARK

:

RIB:

RIE:

RIV

:

Arkite

kt Jim M

urstad

RIB na

vn

RIE navn

RIV na

vn

Sjøg

ata

17

RIB a

dre

sse

RIE ad

resse

RIV a

dre

sse

Tlf. 41790525

RIE tlf./fax

RIE tlf./fax

RIV tlf./fa

x

teik

nar:

AK

kontr:

JMsa

ksha

nds:

JM

RIV

:RIV

navn

RIV a

dre

sseRIV

tlf./fax

2

rev.nr.

13/11-13

10706w

c2,5 m

²

101002bad4,3 m

²

101010bad8,0 m

²


148,0 m²

1 000 x 2 200

16 x 195 = 3 120

1234567

8

9 10 11 12 13 14 15

1 500 x 2 200

1 000 x 2 2001 500 x 2 200

800 x 2 2002 200 x 2 200

1 000 x 2 200

1 000 x 2 200

800 x 2 200

2 800 x 2 200

2 800 x 2 450

1 286 x 2 2001 286 x 2 2001 286 x 2 200 1 286 x 2 200

1 094 x 2 200

2 600 x 1 650

2 200 x 2 220

OL-01

1 100 x 350O

L-011 100 x 350

2 200 x 2 100

10806bod4,1 m

²

101101bad7,1 m

²

K

K

K

2 800 x 2 2002 810 x 2 200V-10

1 350 x 2 2002 800 x 2 200

750 x 2 200

2 274 x 2 200

2 200 x 2 2001 000 x 2 200

1 000 x 2 200

1 000 x 2 200

1 000 x 3501 000 x 2 200

1 000 x 2 200

1 100 x 3501 100 x 350

2 200 x 2 1001 000 x 2 450

1 000 x 2 100

1 800 x 2 2001 350 x 2 200

1 775 x 3501 775 x 350

3 550 x 2 100

1 091 x 2 100

1 000 x 2 200

Fasade vest

Snitt A24Snitt A24

Snitt A

27

18 x 173 = 3 120

12345678

9

10 11 12 13 14 15 16 17

B5

BV7

BV13

V-08/1850 x 3 130

V-08/21 560 x 3 130

2 850 4 881 6 890 2 460 2 540

500 2 916 7 778 2 818 6 7085 200

5 1912 399

7 5097 491

8 1007 500

1 2008 557

9 362

20 220

5 741

2 556 1 214

36 003

2 661

5 7833 643

6 770

3 975

3 609

1 0966 404

1 500

9532 796

1 992

3 454

1 0966 404

2 460

4 3002 900

1 4002 560

8 557288

2 4145 855

2 5402 240 300

9 000

2 310

11 11524 888

k +29,41

B5

BV4

BV4

BV4

BV4

BV5

BV5

BV5

BV5

BV5

BV4

BV7

BV5

BV13 BV13

BV10

BV10

BV10

BV13

BV10

BV10

BV7

BV10

BV10

BV13

BV10

BV5BV5 BV5

BV4

BV4

BV4

BV4

BV13

BV13

BV13

BV14

BV15

BV5

BV5

BV5

BV14

BV14

BV5

BV15

BV14

BV5

BV5

BV5

BV10

BV5

BV7

BV5

BV5

BV13

BV7

BV5

BV5

BV13

BV10

BV5

BV10

BV5

BV5

B5

B5

B5

B5

B5

BV4

BV5

BV5

BV5

BV4

B5

BV14

KARNAPPSYSTEMVEGGER

rekkverk glass


96,1 m²

10802sove14,2 m

²


67,9 m²

101006stue43,8 m

²

balkong13,9 m

²

veranda 27,619,1 m

²

veranda 25,520,2 m

²

balkong10,7 m

²

10700entré13,3 m

²

10702sov 115,1 m

²

10703sov 26,5 m

²

10704stue/ kjøkken43,8 m

²

10705bod2,9 m

²

10000korridor15,4 m

²

10001korridor13,2 m

²

10002røm

mingstrapp

13,0 m²


²

10807bad/vask7,9 m

²

takterrasse42,3 m

²

veranda 109,7 m

²

101000entré10,7 m

²

101001bod2,1 m

²

101003bod2,6 m

²

101004sove7,0 m

²

101005kjøkken36,1 m

²

101007sove9,0 m

²

101008sove12,0 m

²

101009garderobe7,6 m

²

101100entré9,6 m

²

101102sove8,7 m

²


²

101104sove12,7 m

²

101105bod2,7 m

²


96,3 m²

100800entré5,8 m

²

10801gang11,4 m

²


²

10804sove9,1 m

²

10805bod2,4 m

²


97,4 m²

10900entré11,4 m

²


²10902sove9,1 m

²

10903sove32,6 m

²

10905bad7,1 m

²

takterrasse21,7 m

²

K

1 500 x 2 200O

L-021 400 x 350

OL-02

1 400 x 350 2 800 x 2 100

K

2 720

BV15

10904bod3,8 m

²



B5

B5

3 708 x 2 200

2 420

Snitt A

28

Snitt A

29

J

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LO MN K

1111

1010

Snitt A23Snitt A23

Snitt A20Snitt A20

Snitt A21Snitt A21

Snitt A22Snitt A22

Snitt A25Snitt A25

Snitt A26Snitt A26

BV5

BV10

BV10

BV4

BV10

BV10

BV13

BV3

BV10

B5

10701bad7,1 m

²

Snitt A

27

Snitt A

28

Snitt A

29

JLO MN K

A

Se kom


AK

26/02-14A R

EVISJO

N A


kledd i bindingverk

- Veggtypeskjem


- Baderom

skabinPA

RT-tegning lagt inn

- Kjøkken


7)




- Veggutstikk

+ 50mm

toleranse

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

Leilighetstype 8

32

Salgsoppgave

Selger:

Arkitekt:

Type eiendom:

Meglerfirma:

Beliggenhet og adkomst: Beliggenhet:

Adkomst:

Bebyggelse:Generelt:

Leilighetene:

Hamnesparken AS org.nr. 987 597 976.

Arkitekt Jim Myrstad AS

Leilighetsbygg med 47 leiligheter

EiendomsMegler 1 NordNorge AS, org.nr.931262041. Telefon: 906 40 500Oppdragsansvarlig:Runar Bjørkelund – tlf 92 80 62 76 [email protected]

Lars Nyborg – tlf 92 80 64 41 [email protected]

Andre som kan jobbe med oppdraget:Tord Bergersen Bente N. LarsenTrine SolheimHilde BakkeMichael Knutsen

Perlen i Harstadhamn blir liggende ytterst på Hamnneset i sentrum av Harstad. Velger du Perlen som ditt fremtidige bosted blir selve stedet en del av deg og din identitet. Prosjektet har veldig gode sol og utsiktsforhold. Den nye bydelen er i ferd med å revitaliseres som et av de mest livskraftige områder i Harstad. I Harstadhamn får du flotte naboer som blant annet Harstad Kulturhus, Høgskolen i Harstad og nærbutikker langs Havnegata og Havnepromenaden. Ønsker du deg en spasertur kan du velge den korte turen inn til bykjernen, eller kanskje velge ”Stien langs sjøen” på historisk grunn på Trondenes.

Fra Harstad sentrum velger man Sjøgata ned til Havnegata. Perlen ligger ytterst på neset på vestsiden i enden av Havnegata.

Eiendommen blir utbygd i to byggetrinn. Denne salgsoppgaven gjelder siste byggetrinn. Byggetrinn 1 er under oppføring på den sørlige delen av tomta. Planlagt ferdigstillelse på dette er ultimo mai 2014. Perlen planlegges oppført tidsmessig i forlengelsen av dette, med tentativ oppstart tidlig 2014 under forutsetning av tilfredsstillende forhåndssalg.

Perlen består av 47 planlagte leiligheter i et bygg på 10 etasjer. Bygget får parkeringskjeller i 1.etasje og boder, samt felles terrasse i 2.etasje. Fra 3.9.etasje blir leilighetene like i planløsning, mens 10.etasje er tegnet med større

33

Standard / utstyr:

Overtagelse:

Eiendom / tomtebeskrivelse:Hovedeiendom:

Regulering

Atkomstveg/gangarealer:

Parkeringsplasser:

leiligheter. Samtlige leiligheter får egen balkong. Arkitekten har lagt stor vekt på livskvalitet i balanse med miljøet. Prosjektet har stor grad av tilgjengelighet med tanke på rullestolbrukere og svaksynte. Se funksjonsbeskrivelse vedlagt for nærmere beskrivelse av standard.

Prosjektet leveres med høy kvalitet med komfortable og miljøvennlige løsninger. Standardmessig er prosjektet løftet blant annet i fellesarealer, og med tanke på innredninger i selve leiligheten. Flotte bad og kjøkken som kan tilpasses og oppgraderes ytterligere etter nærmere dialog med leverandører. Eksempler på dette er fjernvarme fra Statkraft, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, isolasjon og tetthet som følger TEK10, rørirør system, miljøvennlig belysning, porttelefon og fibernett for internett/tv/telefoni. Stor takhøyde og store vindusflater. Se vedlagte funksjonsbeskrivelse.Det vil være mulig med individuelle tilpasninger av standard og innredninger.

Tidspunkt for overtagelse er avhengig av salg. Ved tilfredsstillende salg vil byggestart/oppstart grunnarbeider bli tidlig 2014, da med antatt ferdigstillelse sommer 2015. Overtagelse avtales nærmere for hver enkelt enhet. Ferdigattest utstedes av Harstad kommune så snart alle arbeider er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest foreligger.

Gnr. 61, bnr. 530/531/532 i Harstad kommune. Borettslaget vil stå som eier av hovedeiendommen etter overtagelse. Bnr. 532 er boligeiendommen. De to andre er felles gangareal og adkomst.

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål. Reguleringsplanen er godkjent av Harstad kommune i april 2008. Offentlig veg, vann og kloakk.

Hovedveier på eiendommen opparbeides og asfalteres ved ferdigstillelse (forbehold om årstid).

Det er muligheter for kjøp av en innvendig garasjeplass i fellesareal på 1.etg. Tilgjengelig antall plasser er 36 stk i dette trinnet. Disse er forbeholdt 3 og 4roms leiligheter. Adkomst til garasjeanlegget vil skje gjennom anlegget i trinn 1. Det vil bli tinglyst rett til adkomst for parkeringsanlegg over Harstadhamn trinn 1. Dersom kjøpere i 1.byggetrinn ikke kjøper plass vil disse bli holdt av til trinn 2. Utbygger tildeler plassering til beboere som kjøper plass. Felles gjesteparkering sammen med naboprosjekter på østsiden av bygget.

34

Fellesområder / friarealer:

Tekniske forhold:Vei, vann og avløp:

Byggemåte:

Utstyr og innhold:

Telefon / tv / data:

Oppvarming:

Heis:

Leveranse:

Pris:

Prisregulering:

Det etableres ny kai på nord og vestsiden av bygget. Det opparbeides grøntareal og beplantning i henhold til bebyggelsesplan. I området mellom trinn 1 og trinn 2 etableres felles terrasse på taket av parkeringshuset. Denne blir tilgjengelig for begge byggene. Takterrassene har trapp utvendig fra fortau og via trapp og heis i Perlen. Her kan det etableres private soner med sittegrupper, beplantning og levegger slik at man kan nyte sol og utsikts forholdene gjennom dagen. Utbygger vil stille et beløp på kr 50 000, til borettslagets disposisjon til dette formålet. Flott felles lekeareal på plassen mot nabobygg. Felles områdene og balkongene belyses.

Offentlig vei, vann og avløp. Se leveransebeskrivelse.

Bygget er prosjektert i henhold til gjeldende byggeforskrifter, aktuelle Norske Standarder og basert på toleranser etter NS 3420. Bygget skal tilfredsstille TEK10 og vil med det være meget energieffektivt og miljøvennlig. Se funksjonsbeskrivelse.

Se funksjonsbeskrivelse.

Kabler for bredbåndstilkobling gjennom Canal Digital fremføres til hver enkelt enhet. Tilknytning og abonnement bestilles og betales av hver enkelt kjøper.

Strøm og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegget. Det leveres radiatorer innvendig i hver leilighet. Det leveres i tillegg balansert ventilasjonsanlegg. For leilighetene i 10.etasje kan det leveres peis for vedfyring. Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbryter.

Det henvises til funksjonsbeskrivelsen med hensyn til antall og plassering av radiatorer.

Føres fra 1. plan/garasjeanlegg og opp til fellesgang på hvert plan.

Vedlagte leveransebeskrivelse gir en detaljert beskrivelse av standard byggemåte, materialvalg, elektroleveranse, sanitærutstyr, etc.

Det etableres et borettslag med BoNord som forretningsfører. Det vil bli åpnet for individuell nedbetaling av fellesgjelden gjennom en såkalt INordning. Se prisliste vedlagt for detaljer.

Kjøpesummen er fast fra kjøp til overtakelse, men selger forbeholder seg retten til å endre kjøpesum på usolgte enheter.

Økonomiske og avtalemessige forhold:

35

Kjøp- og betalingsbetingelser:

Omkostninger:

Fellesutgifter/husleie:

Forsikring:

Kommunale avgifter:

Ligningsverdi:

1. Fyll ut vedlagte bindende kjøpsavtale (budskjema). 2. Etter selgers aksept innkalles kjøper til kontraktsmøte hos megler. Til kontraktsmøte plikter kjøper å framlegge gyldig finansieringsbevis fra bank (vedlagt skjema).3. Kr 75 000, i forskudd innbetales i forbindelse med kontraktsmøte/selgers garantistillelse.4. Resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger, betales senest 1 virkedag før overtakelse av boenheten. 5. Ved avbestilling av boligen påløper gebyr for avbestilling i henhold til bustadoppføringslova § 52, 1.4.ledd som gir utbygger rett til å kreve vederlag og evt erstatning for økonomisk tap. 6. Tilleggsleveranser eller bygningsmessige endringer avtales og faktureres direkte mellom kjøper og entreprenør/underentreprenør. Selger har intet ansvar for endringer som avtales mellom kjøper og entreprenør. Selger har heller intet ansvar for evt forsinket levering, eller mangler på overleveringsdato i den grad dette kan henføres til å være konsekvenser av endringer kjøper har avtalt med entreprenører.

Det påløper generelle omkostninger på kr. 45 860, pr andel. Disse skal bl.a. dekke andel av etableringen/startkapital for borettslaget (kr. 6 000,), dokument avgift med 2,5 % av tomteverdi og etablering av fibernett/kabelTV.

Det tas generelt forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

Omkostninger og gebyrer innbetales til megler sammen med sluttoppgjøret.

Se stipulert ervervs og finansieringsplan og driftsbudsjett utarbeidet av utbygger. Det vil bli gitt muligheter for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at minst 50 % av leilighetene i borettslaget som helhet må være ferdigstilt pr. 01.01. i kalenderåret for at man skal få rentefradrag på andel fellesgjeld, første året etter overtakelse.

1. Borettslaget vil tegne felles forsikring for bygningsmassen. 2. Borettslaget vil bli tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Kostnadene ved sikringsfondet inngår i felleskostnadene for borettslaget. Se stipulert driftsbudsjett.

Dette inngår i felleskostnader. Se stipulert driftsbudsjett.

Ikke fastsatt pr.dato pga nybygg.

36

Adgang til utleie:

Avtale/hjemmelsgrunnlag:

Rettigheter/tilvalg:

Borettslagets styre skal godkjenne utleie. Se vedtekter vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at borettslagets vedtekter kan bli endret av generalforsamling på senere tidspunkt.

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan allikevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.

For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å

37

Diverse opplysninger:Driftsform:

Selgers forbehold:

gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer,b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse ellerc) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende.

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Driftsform er borettslag. Både fysiske og juridiske personer kan eie andeler i borettslaget. Se vedtekter for borettslaget vedlagt. Kjøpere av borettslags leiligheter som velger å betale inn hele kjøpesummen, vil ikke betjene fellesgjeld, men kun betale sin andel av felleskostnader pr måned.

Tilstrekkelig forhåndssalg innen 31.01.2014, samt finansiering. Offentlige godkjenning/ rammetillatelse/ igangsettelsestillatelse Byggetid ca 18 måneder fra byggestart Panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget Gyldig stiftelse og registrering av borettslag Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gjennomgå prospekt med tilleggsskriv, funksjonsbeskrivelse, tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Det tas forbehold om mindre vesentlig arealavvik av oppgitte arealer. Det tas forbehold om endring av kommunale og statlige satser og gebyrer

38

Vedlegg:

Finansiering/forsikring:

Garantier:

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Budgivning:

(deriblant eventuell endring i MVA lovgivningen) Selger tar forbehold om endring av priser på usolgte enheter. Det er oppdaget feil i arealbenevnelsene på en del av balkongene i hoveddelen i prospektet. De korrekte angivelser av areal ligger på tegningene i dette vedlegget.

Funksjonsbeskrivelse Reguleringsbestemmelser med kart Situasjonsplan Målebrev Tegninger Vedtekter for borettslaget Forslag til driftsbudsjett Bindende kjøpsavtaleBustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt.

EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank NordNorge 1’s finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank.

For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Hamnesparken AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Fyll ut vedlagte kjøpsavtale/budskjema. Det gjøres oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud på gjeldende pris.

39

Leiligheter Harstadhamn Byggetrinn 2 Harstad

Orienterende funksjonsbeskrivelse Bygningsmessige og teknisk beskrivelse

fra

Tromsø, 13.6.2013

40

Leiligheter Harstadhamn bgt 2 i Harstad – Forenklet funksjonsbeskrivelse

Side 2 av 9

Totalprosjekt fra Consto AS

0.0 GENERELT Prosjektering er beregnet utført i henhold til gjeldende byggeforskrifter, aktuelle Norske Standarder og basert på toleranser etter NS 3420.

0.10 Arealer

Vi har ut fra tegningsgrunnlag utarbeidet av Jim Myrstad datert 14. og 15.08-2012, beregnet følgende brutto arealer (BTA m2): Plan

Areal BTAm2

Parkering i 1. etg

835 m2

Bodareal, fellesareal i 2 etg.

450 m2

Leiligheter i plan 3-9

4 758 m2

Leiligheter i plan 10

415 m2

Sum BTA

6 458 m2

1.0 FELLESKOSTNADER

1.10 Rigg og drift

Her er medtatt alle rigg- og driftskostnader på byggeplass for alle arbeider omhandlet i den-ne beskrivelsen i henhold til NS 3420.

1.12 Entrepriseorganisasjon Byggeprosjektet administreres av en stedlig byggeplassorganisasjon som følger opp arbei-dene framdriftsmessig, økonomisk og kvalitetsmessig.

41


Side 3 av 9


2.0 BYGNING 2.20 Rivingsarbeider

Ingen.

2.21 Grunn- og fundamenteringsarbeid Grunnarbeid

Forurensede masser for det aktuelle området fjernes og saneres. Det støpes fundamentmurer til fjell og fylles inn med egnede masser som underlag for asfalt i parkeringskjeller. Fundamentering. Bygget fundamenteres på fjell, enten med betongmurer og utstøpte spirorør, eller med pæler til fjell.

2.22 Bæresystemer Byggets bæresystemer består i hovedsak av bærende vegger av betong. Stål søyler kan fo-rekomme som bæring i yttervegg mot gavl og internt i leiligheter, se tegninger. Etasjeskille-re av hulldekkelementer.

2.23 Yttervegger Yttervegger bygges som 250mm isolerte bindingsverkskonstruksjoner. Minimum 100mm kuldebrobrytning på ytterside av dekkeforkanter. Innvendig kledning av gipsplater og ut-vendig kledning av Formica Exterior fasadeplater i farge etter leverandørens standard farge-kart. Det er medtatt 530 m2 stærk ceder og 210 m2 sinuskorrugerte aluminiumsplater. Yttervegger i parkering har 1 meter betongbrystning. Veggen er åpen mellom brystning og himling.

Vinduer: Trevinduer med aluminiumskledning. U-verdi 0,8. Dører: Inngangsdører i 1. etg som tre eller ståldører med glass. Dører til terrasse og balkong som tredører med glass og aluminiumskledning.

2.24 Innervegger Bærende innervegger og vegger i trapp- og heissjakter leveres som betongvegger. Øvrige vegger, utenom bad, leveres som plassbygde gipsplatevegger med foreskreven lydisolasjon. Vegger mot bad er av prefabrikkert bindingsverk men påmontert ett lag gips på byggeplass. Vegger i boder i parkering av type Troax eller tilsvarende med tett dør.

2.25 Dekker

Dekker leveres generelt som hulldekker. Gulv i leiligheter som oppforede gulv påmontert sponplater og parkett eller belegg. Dekker i trapperom leveres i betong.

2.26 Yttertak Hulldekkeelementer er isolert og tekket med 2- lags papptekking. Innvendige taknedløp.

42


Side 4 av 9


2.27 Fast innredning

Baderom leveres som prefabrikkerte kabiner med ferdig montert innredning. I noen leilighe-ter vil badene være plassbygd. Vegger og gulv av keramiske flis. Tilsvarende kvalitet som “Gyllenstjärna” fra Partab. Det leveres kjøkkeninnredning som plantegning fra arkitekt viser. HTH kjøkkeninnredning i kombinasjon med hvite lakkerte 16mm MDF overskap og 12mm melamin struktur hvit eik på underskap. Benkeplater i høytrykkslaminat med nedfellbar vask i stål. Miele hvitevarer i god kvalitet med bla induksjon koketopp og kjøleskap. Slimline ventilator med innbygd mo-tor fra Røros metall. Det er medtatt garderobeskap i alle soverom, 1 lm pr sengeplass.

2.28 Trapper, rekkverk og balkonger Trappeløp utføres som prefabrikkerte betong- eller ståltrapper med repos. I trinn og repos legges det flis. Opptrinn males. Rekkverk som spilerekkverk i lakkert stål. Balkonger ihht. tegninger som prefabrikkerte betongdekker med overflate i brettskurt be-tong. Fall i overflate og nedløp. Bæring på konsoller i fasade og med frittstående søyler i ytterkant. Rekkverk i glass.

2.29 Overflater

Himlinger I stue, soverom og boder er himlinger malt på underside med synlige v-fuger. Gang/entrè har himlinger av malt nedforet gipsplater. Himling i parkering er delvis nedfort garasjehimling og delvis malt betong, 2- strøk. Gulv I stue og soverom er gulv av parkett. I boder monteres belegg av plast. Keramiske fliser på gulv i baderomskabiner og plassbygde bad. Gulv i felles gang, hovedinngang, gulv samt opptrinn i hovedtrapperom av keramiske flis. I parkeringsarealer legges asfalt.

Vegger Gipsplate-og betongvegger i leiligheter sparkles og males, eventuelt strielegges. Vegger i bad av keramiske flis. (Prefabrikkert kabin) Vegger i trapperom males. Vegger i parkeringsanlegg males 2- strøk

43


Side 5 av 9


3 VVS-TEKNISKE ANLEGG 31 Sanitæranlegg

Sanitæranlegget blir utført i h.h.t. offentlige reglement og bestemmelser i Harstad kommune for slike anlegg. Leilighetene er levert med prefabrikkerte badekabiner. Vann- og avløpsledninger legges i henhold til gjeldende forskrifter. Vannledning i leilighe-tene legges opp som rør i rør-system. Stoppekran monteres i hver leilighet. Plassering av stoppekran fastlegges av totalentreprenør/rørlegger. Sanitærutstyret leveres i henhold til normal standard, i hvit utførelse. Blandebatteri og tappekraner er forkrommet. Det kan ikke legges vannledninger i lyd-/branncelle-begrensende konstruksjoner og i leilig-hetsskillevegger/bærevegger i betong. På våtrom der vannledninger må føres langs slike vegger vil det derfor bli delvis åpen rørinstallasjon. Slike rør leveres i rustfritt stål på bad, og i rustfritt stål eller som malte kobberrør i andre våtrom. Vann- og avløpsledninger vil måtte føres langs tak/vegg i garasjeanlegget og gjennom noen sportsboder, og derfra ned i grunnen. Ledninger gjennom boder vil bli hengt opp langs vegg. Leilighetene kan i henhold til statlige bestemmelser ikke varmes opp kun med bruk av elek-trisitet. Varmtvann systemet forsynes av fjernvarme som dekker kravet til TEK 10.

Takavvanning leveres komplett med innvendige nedløp. 2 utvendige vannutkastere er medtatt.

32 Varmeanlegg

Anlegget forutsettes tilknyttet Fjernvarme, og grensesnitt ligger på sekundærside av vekslere (TV og V) i teknisk rom. Felles avlesning i varmesentral. Oppvarming av oppholdsrom i leiligheter skjer ved termostatstyrte radiatorer. På badegulv benyttes elektrisk gulvvarme med elektronisk termostat og innebygd nattsen-kingsfunksjon. TV=Tappevann. V= Varme.

33 Brannslukningsanlegg Bygget sprinkles ihht. NS-Insta 900 cat 2. Medtatt brannskap ihht. forskrifter i fellesarealer. Leiligheter leveres med CO2 apparat.

44


Side 6 av 9


36 Luftbehandlingsanlegg

Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg, med tilførsel av filtrert og forvarmet uteluft. En høyeffektiv og energibesparende roterende varmegjenvinner er integrert i ventila-sjonsaggregatet. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod. Frisk uteluft hentes gjennom yttervegg og tilføres aggregatet via rør som er innkasset eller ført over nedforet himling i leilighetene. Forvarmet/filtrert friskluft tilføres stue/kjøkken og soverom. Plassering av tillufts- og av-trekksventiler fastlegges av totalentreprenør. Siden soverom og stue/kjøkken får tilluft via ventilasjonsanlegget, er det ikke ventiler i vinduer eller yttervegg. Innvendige dører leveres med luftespalte under dør. Leilighetene får avtrekk fra bad, kjøkken og eventuelt bod. Denne avtrekksluften føres til ventilasjonsaggregat/varmegjenvinner via rør som er innkasset eller ført over nedforet him-ling ut til yttervegg. Avtrekk fra Kjøkkenhette føres over tak som et eget system. Ventilasjonsanlegget styres enkelt fra betjeningspanel (fjernkontroll) tilpasset brukers be-hov. Aktivisering av maksimal avtrekksluft når kjøkkenhette er i bruk gjøres enkelt med fjern-kontroll. I automatikken er det videre innebygd nattsenking av både luftmengde og tempera-tur. Anlegget leveres med kapasiteter som tilfredsstiller TEK 10. (TEK= Teknisk Forskrift).

45


Side 7 av 9


4 ELKRAFTANLEGG Generelt:

Det elektriske anlegget tilbys etter følgende beskrivelse i henhold til gjeldende forskrifter og NEK 400:2010 Trafo i bygget er IT 230V. Sikringsskap m/automatsikringer og jordfeilbryter plasseres av totalentreprenør/elektriker på det mest hensiktsmessige sted. Under sikringsskapet monteres et teknisk skap (dataskap) m/stikkontakt. Stikkontakter og brytere er i hvit utførelse. Stikkontakter leveres som doble kontakter. Det leveres følgende elektriske installasjoner: Entré/gang: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 16 W 1 stk ringeklokke for leiligheter med inngang fra svalgang 1 stk. dørtelefon m/døråpner for leiligheter i fronten som har inngang fra fellesgang/korridor 1 stk. hovedbryter for takarmaturer i alle rom Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektri-ker) Dersom entré og gang kan betraktes som to rom eller dersom gangen er lang, vil det i tillegg bli montert ett ekstra lyspunkt og én takarmatur. Kjøkken: 1 stk. stikkontakt 25A til komfyr 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. stikkontakt for kjøl-/fryseskap 1 stk. stikkontakt for øvrige apparater 1 stk. kursopplegg for avtrekksvifte i kjøkkenhette 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. takarmatur med 2/18 W lysrør (type ”kjøkkenarmatur/universalarmatur”) 1 stk. fremlegg til lys over benk 1 stk. lysarmatur m/bryter og stikkontakt (type ”benkelys”) montert under overskap Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektriker) Stue: Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (fremkommer på tegninger fra elektriker) samt én stikkontakt plassert ved tak (antall kontakter avhenger av størrelsen på leilighetene)

46


Side 8 av 9


Bad: Prefabrikkert/plassbygd 1 stk. lyspunkt for veggbelysning med bryter på vegg (for lysarmatur i innredning bad) 1 stk. lysarmatur m/stikkontakt over speil (leveres med innredning bad) 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergiarmatur i tak 1 stk. stikkontakt/opplegg vaskemaskin og tørketrommel NB! Medtas av elektroentreprenør. 2 kurser pr kabin. Soverom: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur Stikkontakter ved gulv i henhold til NEK 400:2010 (framkommer på tegninger fra elektriker) Bod: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 1 stk. kursopplegg for ventilasjonsaggregat (forutsatt at aggregatet plasseres på bod) Utvendig bod/ bod i parkering: Lyspunkt for taklys med lavenergiarmatur. Parkeringsgarasje belyses ihht. Norsk Lyskultur sine anbefalinger. Vaskerom: For 5 stk. vaskerom medtas stikk for vaskemaskin.

5 TELETEKNISKE ANLEGG Alarm- og signalanlegg

Brannalarmanlegget i bygget er medtatt i h.h.t. forskriftene HO 2/98 Sentral leveres med brannmannspanel ved hovedinngang.

Adgangskontroll

Medtatt på 4 dører.

47


Side 9 av 9


ABONNEMENT KABEL-TV / INTERNETT OG TELEFON Fra teleteknisk rom i plan 1 fremlegges kabel, evnt. fiberkabel (avhengig av leverandør) frem til hver enkelt leilighet avsluttet i eget skap. Internt i hver leilighet legges Kat5E eller kat 6 kabel for Internett/IP samt coax kabel for radio, analog-tv, digital-tv og HDTV fram til dobbeltuttak på vegg. Det leveres ett komplett uttak per boenhet. Ekstra uttak kan bestilles. Etablering/ tilknytningsavgift for kabel-innlegg er medtatt. Det forutsettes at borettslaget inngår avtale med Canal Digital eller annen leverandør om leveranse av TV/ Data signaler til bygget. Av praktiske hensyn må kjøper selv bestille og bekoste sitt abonnement på kabel- TV/Internett mv.

6 ANDRE INSTALLASJONER 6.62 Heiser

Heis Det leveres 1 personheiser (brann/båreheis) med nyttelast 1000 kg pr. heis. og 10 stopp til samme side.

7 UTENDØRSANLEGG

Det er medtatt 200m² asfalt samt 40m² grasplen i forbindelse med inngangsparti.

7.2 Utendørs konstruksjoner Kai dekke. Kaidekke på 510 m² fundamenteres på pæler i sjø.

7.3 Utendørs VVS

Spillvann, overvann og vanninntak er ført ut og tilkoblet offentlig nett. 7.4 Utendørs Elkraft Medtatt utvendig belysning ved hovedinngang ihht. forskrifter.

8 PROSJEKTERING OG PROSJEKTLEDELSE

Vi har medtatt alle prosjekteringsledelsesarbeider, arkitekttjenester og all nødvendig prosjektering for å oppføre bygget i henhold til denne beskrivelse.

48

49

50

Forslag til vedtekter

1. Innledende bestemmelser

1-1 FormålPerlen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammen heng med denne.

1-2 Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytnings forhold

(1) Borettslaget ligger i Harstad kommune og har forretnings kontor i Tromsø kommune.

(2) Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Nord (BoNord) som er forretningsfører.

2. Andeler og andelseiere

2-1 Andeler og andelseiere (1) Andelene skal være på kroner 6 000,. (2) Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

(3) Uansett kan staten, en fylkeskommune eller en kommune til sammen eie inntil ti prosent av andelene i borettslaget i samsvar med borettslagslovens § 42 (1). Det samme gjelder selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, stiftelse som har til formål å skaffe

boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune og selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.

(4) I tillegg har juridiske andelseiere rett til å eie inntil 20 % av andelene.

(5) Andelseierne skal få utlevert et eksemplar av borettslagets vedtekter.

2-2 Sameie i andel (1) Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

(2) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen, jf vedtektenes punkt 42.

2-3 Overføring av andel og godkjenning av ny andelseier(1) En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

(2) Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.

(3) Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

for Perlen borettslag org nr ………………..

tilknyttet Bo Nord

vedtatt på stiftelsesmøtet den………., sist endret den……….

51

(4) Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.

(5) Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felles kostnader til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til å erverve andelen.

3. Forkjøpsrett

3-1 Hovedregel for forkjøpsrett(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 32, jf borettslags lovens § 415 første ledd.

3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldendeFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

3-3 Nærmere om forkjøpsretten(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere.

(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

4. Borett og bruksoverlating

4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

(2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

(3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere.

(4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

(5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold,

52

kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

4-2 Bruksoverlating (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år andelseieren er en juridisk person andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

5. Vedlikehold

5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt

(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l.

(4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

(5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

(6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

(7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 513 og 515.

53

5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Skade på bolig eller inventar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier.

(2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utvendig vedlikehold av vinduer.

(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.

(5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens § 518.

6. Pålegg om salg og fravikelse

6-1 MisligholdAndelseiers brudd på sine forpliktelser overfor borettslaget utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd på husordensregler.

6-2 Pålegg om salg(1) Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget pålegge ved

kommende å selge andelen, jf borettslagslovens § 522 første ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir laget rett til å kreve andelen solgt.

6-3 FravikelseMedfører andelseierens eller brukerens oppførsel fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller er andelseierens eller brukerens oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes øvrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.

7. Felleskostnader og pantesikkerhet

7-1 Felleskostnader (1) Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

7-2 Borettslagets pantesikkerhetFor krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

8. Styret og dets vedtak

8-1 Styret (1) Borettslaget skal ha et styre som skal bestå av en styre leder og 2 andre medlemmer med 2 varamedlemmer.

(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.

54

(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. Styret velger nestleder blant sine medlemmer.

8-2 Styrets oppgaver(1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgjørelser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer.

(2) Styreleder skal sørge for at styret holder møte så ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.

(3) Styret skal føre protokoll over styresakene. Protokollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmene.

8-3 Styrets vedtak(1) Styret er vedtaksført når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som innebærer en endring, må likevel utgjøre minst en tredjedel av alle styremedlemmene.

(2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall, fatte vedtak om: 1. ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i laget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, 2. å øke tallet på andeler eller å knytte andeler til boliger som tidligere har vært benyttet til utleie, jf borettslagslovens § 32 andre ledd, 3. salg eller kjøp av fast eiendom, 4. å ta opp lån som skal sikres med pant med prioritet foran innskuddene, 5. andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning, 6. andre tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for laget på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene.

8-4 Representasjon og fullmakt To styremedlemmer i fellesskap representerer laget utad og tegner dets navn.

9. Generalforsamlingen

9-1 MyndighetDen øverste myndighet i borettslaget utøves av generalforsamlingen.

9-2 Tidspunkt for generalforsamling(1) Ordinær generalforsamling skal holdes hvert år innen utgangen av juni.(2) Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig, eller når revisor eller minst to andelseiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.

9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling(1) Forut for ordinær generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for møtet og om frist for innlevering av saker som ønskes behandlet.

(2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinær generalforsamling kan om nødvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal være på minst tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til boligbyggelaget. (3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles være bestemt angitt. Skal et forslag som etter borettslagsloven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen. Saker som en andelseier ønsker behandlet på ordinær generalforsamling skal nevnes i innkallingen når styret har mottatt krav om det etter vedtektenes punkt 93 (1).

9-4 Saker som skal behandles på ordinær general-forsamling Godkjenning av årsberetning fra styret Godkjenning av årsregnskap

55

Valg av styremedlemmer og varamedlemmer Valg av delegerte til boligbyggelagets generalforsamling Eventuelt valg av revisor Fastsetting av godtgjørelse til styret Andre saker som er nevnt i innkallingen 9-5 Møteledelse og protokollGeneralforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen velger en annen møte leder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra generalforsamlingen.

9-6 Stemmerett og fullmaktHver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. Hver andelseier kan møte ved fullmektig på generalforsamlingen, men ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. For en andel med flere eiere kan det bare avgis en stemme.

9-7 Vedtak på generalforsamlingen(1) Foruten saker som nevnt i punkt 94 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen fatte vedtak i andre saker enn de som er bestemt angitt i innkallingen.

(2) Med de unntak som følger av borettslagsloven eller vedtektene her fattes alle beslutninger av generalforsamlingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt.

(3) Stemmelikhet avgjøres ved loddtrekning.

10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern

10-1 Inhabilitet (1) Et styremedlem må ikke delta i styrebehandlingen eller avgjørelsen av noe spørsmål der medlemmet selv eller nærstående har en framtredende personlig eller økonomisk særinteresse.

(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i en avstemning på generalforsamlingen om avtale med seg selv eller nærstående eller om ansvar for

seg selv eller nærstående i forhold til laget. Det samme gjelder avstemning om pålegg om salg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens §§ 522 og 523.

10-2 Taushetsplikt Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i et borettslag har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i laget får vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet.

10-3 MindretallsvernGeneralforsamlingen, styret eller forretningsfører kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andre andelseiere eller laget.

11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene

11-1 Vedtektsendringer(1) Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer.

(2) Følgende endringer av vedtektene kan ikke skje uten samtykke fra boligbyggelaget, jf borettslagslovens § 712: vilkår for å være andelseier i borettslaget bestemmelse om forkjøpsrett til andel i borettslaget denne bestemmelse om godkjenning av vedtektsendringer

11-2 Forholdet til borettslovene For så vidt ikke annet følger av vedtektene gjelder reglene i lov om borettslag av 06.06.2003 nr 39. jf lov om boligbyggelag av samme dato.

56

57

Leilighetstype 7

58

Prosjekt: Perlen leilighet type ____, etasje ____, andel ____

Kjøper: Fnr.:

Adresse:

Postnr./Sted:

Utbygger: Hamnesparken AS Org.nr 987 597 976

Adresse: Fr. Langesgate 20

Postnr./Sted: 9008 Tromsø

Det er inngått avtale om kjøp av leilighet med andel nr. : _____ i Perlen BRL (ikke stiftet) på eiendommen

gnr. 61, bnr. 530532 i Harstad Kommune, til en samlet verdi av kr________________ fordelt med innskudd stort

kr________________ med tillegg av andel fellesgjeld kr________________.

I tillegg til kjøpesummen tilkommer omkostninger på til sammen kr. 46.032,

Samlet kjøpesum inkl. omkostninger finansieres på følgende måte:

Kjøpesum kr. ,

Andel fellesgjeld kr. ,

Omkostninger kr. 45.860,

Sum kr. ,

Kjøpesum inkl. omkostninger forfaller til betaling 1 dag før overtakelse av leiligheten er klar for innflytting.

Bankforbindelsen bekrefter at kjøper har tilstrekkelig finansiering til beløp stort

Kr. ______________________________________,

Bankforbindelsen innestår herved for at restbeløp (gjenstående beløp) betales til EiendomsMegler1 sin klientkonto ved forfall, som er dagen før overtakelse av leiligheten.

Ved tvist mellom kjøper og utbygger om kjøpers plikt til å gi anmodning om utbetaling, forbeholder vi oss rett til å nekte utbetaling inntil kravet er avgjort ved rettskraftig dom, rettsforlik, voldgift eller lignende. Dersom kjøper på grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, heving, mulkt e.l. vil vi gjøre en tilsvarende reduksjon i overført beløp.

Sted: ____________________ Dato: _______________

Bekreftelse Bankforbindelse med stempel

__________ __________Selgers initialer Side 1 av 1 Kjøpers initialer

Finansieringsbevis

59EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, Strandgata 7, 9480 HARSTAD, Telefon 90 64 05 00, Telefaks 77 06 68 60

Bindende kjøpsbekreftelse på leilighet i Perlen

Bud på leilighet i prosjektet:

Perlen, leilighetstype nr.____ i ____ etasje, 9405 HARSTAD

gnr. 61, bnr. 532, andelsnr.____ i Harstad kommune, oppdragsnr: 2313101

Pris iht prisliste kr. ____________________________, skriver kroner

_____________________________00/100(I tillegg kommer andel fellesgjeld og omkostninger iht. salgsoppgave)

Garasje iht prisliste kr. 225 000, JA NEI

Akseptfrist: _____________________________, klokkeslett _________________________________Budet er bindende for budgiver iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918)

Forbehold:

Oppgjør av handelen:Forskudd på kr. 75 000, forfaller til betaling etter selgers garantistillelse i forbindelse med kjøpekontrakt. Resterende del av kjøpesum, med tillegg av omkostninger, vil i sin helhet bli innbetalt minimum en virkedag før endelig avtalt overtakelse.

Finansieringsplan:

Lån i v/ tlf. Kr.

Egenkapital ved salg av bolig, adr. Kr.

Egenkapital i v/ tlf. Kr.

Annen finansiering i v/ tlf. Kr.

(Finans bekreftet v/ ) Totalt Kr.

Jeg/Vi ønsker finansieringstilbud fra Sparebank 1 Ja O Nei O

Undertegnede er innforstått med de salgsvilkår/avtalebetingelser som er redegjort for i denne salgsoppgaven, tilhørende vedlegg samt opplysninger fra forretningsfører herunder budsjett og, vedtekter. Undertegnede er inneforstått med at ovennevnte bud er bindende. Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Jeg/Vi er kjent med at megler kontoret har plikt til å gi selger og kjøper kopi av budjournalen.

Sted/Dato:

Navn (trykte bokstaver): pnr. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Underskrift:Navn (trykte bokstaver): pnr. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Underskrift:

Adr. Postnr.

Tlf. arb. Mob. tlf. Tlf. priv.

Epost

60

KONTAKTINFO:Runar Bjørkelund. Telefon: 928 06 276 Lars Nyborg. Telefon: 928 06 441 [email protected] [email protected] facebook.com/perlenharstad

15_1463 Design

: Vizuelli.n

o Foto: Bergsm

o.no / S

tian K

laussen

/ Nettfoto.com

/ Thin

kstock. Arkitekt: A

rkitekt Jim M

yrstad. Visualiserin

g: Sivilin

geniør VA

NG

AS

Documents

Vedlegg prospekt PERLEN