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LebeNsräume MUNDENHAM 1.0 FINANZIERBARES WOHNEN Verkaufsunterlagen gültig ab 1.9.2015

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LebeNsräumeMUND E NH AM 1 . 0

FINANZIERBARES WOHNEN

Verkaufsunterlagen gültig ab 1.9.2015

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DIE IDEE FINANZIERBARES WOHNEN

Das Bauprojekt basiert auf einem ganzheitlichen Denkansatz: - Ökologische Niedrig-Energiehäuser für geringe Erhaltungskosten- Minimierung der Baukosten durch Bauen in der Gruppe- Bauen auf kleinen Grundstücken, schont vorhandene Ressourcen, nimmt Rücksicht auf die Natur und berücksichtigt soziale Aspekte.

Wie kann in einem Gemeinschafts-Projekt von 10 Häusern die not-wendige Intimität bei gleichzeitiger Großzügigkeit erreicht werden?Unser Lösungsansatz: geschlossene Nordostfassaden und offene Räume nach Südwesten ergeben überraschend große Innenhöfe. Flächen, die individuell als erweiterter Wohnraum gestaltet werden können und als Sicht- und Wetterschutz dienen.

Auf den geschützten Dachterrassen über den Carports kann – mit Blick auf den eigenen Innenhof – die Morgensonne genossen werden.

Zeitliche AbfolgeDrei der zehn Grundstücke sind bereits vergeben. Der erste Bauabschnitt startet im Frühjahr – Fertigstellung Sommer/Herbst 2015. Die nächsten Bauabschnitte richten sich zeitlich nach dem Verkauf der weiteren Ob-jekte. Es kann jederzeit gebaut werden. 6 Monate nach Vertragsunter-zeichnung sind die Häuser bezugsfertig. Die Bebauungsform der Häuser ist entsprechend dem Bebauungsplan für dieses Grundstück vorgege-ben.

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WIESEN. FELDER. NATUR.

Impressionen

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Richtung

 

 Von Salzburg, Mattsee kommend 

Richtung Mattighofen, Braunau 

Richtung Lochen, Munderfing, Lengau 

 Richtung Perwang 

Gemeindeplan Palting

DER LAGEPLAN

VERKAUFTBEWOHNT

VERKAUFTBEWOHNT

VERKAUFT BEWOHNT

VERKAUFT IN BAU

VERKAUFT IN BAU

VERKAUFT IN BAU

HAUS 8 HAUS 9 HAUS 10HAUS 7HAUS 6HAUS 5HAUS 4HAUS 3HAUS 2HAUS 1

DIE AKTUELLEN WEITEREN BAUABSCHNITTE finden Sie unter: www.gerdafundneider.at

Die Grundstücke liegen inmitten von Grünflächen, in einer sanften Hügellandschaft im Ortsteil Mundenham, in der Gemeinde Palting, in Oberösterreich. Nah am Salzburger Seengebiet: 4 km von Matt-see, 25 km von Salzburg.N AH E A M S E E !

DIE LAGE

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HAUSANSICHTImpressionen

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InnenhofImpressionen

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WOHNRAUMImpressionen

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WOHNFLÄCHE EG GESAMT 50,50 m² Kochen/Essen/Wohnen 37,00 m²Garderobe/Büro/Stauraum 12,00 m²WC 1,50 m²

AUSSENFLÄCHE EG GESAMT 168,00 m² Terrasse EG 32,00 m²Garten 65,00 m²Carport 24,00 m²Stellfläche 21,00 m²Aussenlager 11,00 m²Gartenlager 11,00 m²

GRUNDRISS EG

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WOHNFLÄCHE OG GESAMT 50,50 m² Bad/WC 9,00 m²Schlafzimmer 9,00 m²Flur/Garderobe 9,00 m²Kinder-/Gästezimmer 18,00 m² Terrasse OG 35,00 m²

WOHNFLÄCHE GESAMT 101,00 m² GRUNDFLÄCHE GESAMT 240,00 m²

GRUNDRISS OG

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S TA N D A RDVA RI A N T EDIE KOSTEN

HAU S 1 - 7AUSFÜHRUNGEN

Grund 364 m² Grund 240 m²

Haus 100 m2 inkl. Grundstück, Planung und Abwicklung EUR 345.000,- EUR 326.000,-

Zusätzliche Nebengebühren: Anschlußkosten: Kanal, Wasser, Strom 4,6 % Grunderwerbs- und Eintragungsgebühren, Verträge Rechtsanwalt, Unterschriftsbeglaubigungskosten EUR 30.000,- EUR 28.000,-

Energiewert der Häuser 39,6 kWh/m2a, Förderfähig mit zusätzlicher Warmwasser-Solaranlage oder Fotovoltaik-Anlage!

AUSSEN:• Wohnhaus in ökologischer Holzriegel-Bauweise aus gesunden

Baustoffen in kosteneffizienter Niedrig-Energie-Bauweise• Wände und Decken: außen verputzt in diversen Farben möglich• Sichtbare Holzteile gehobelt mit hochwertigem zweimaligem

Anstrich, Dachuntersichten in anthrazit, Holzverkleidungen in Quarz- oder Pyrithgrau

H A U S 2 - 7H A U S 1

Folgende Ausführungen sind die Ausstattungbasis für die Kalkulation der Häuser. Individuelle Ausstattungs-Varianten und Änderungen sind auf Wunsch möglich!

ca. ca.

Preise gültig ab 1.4.2016 bis Ende 2017

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• Pultdach mit Alpindacheindeckung in dolomitgrau• Sämtliche Bleche wie Dachrinnen, Ablaufrohre, Lüftungsgitter in

hochwertiger Aluminiumausführung in anthrazit RAL 7016• Rauchfang keramisch• Thermofenster in hochgedämmter 3-fach-Isolierverglasung,

innen Kunststoff weiß, außen Aluschale anthrazit• Fensterbänke außen: Aluminium, anthrazit pulverbeschichtet• Haustüre: graphitgrau, Kunststoffoberfläche, feuerhemmend ausge-

führt, Funder Max 0077, einbruchshämmend WK2, mit 4-fach-Verrie-gelung

INNENRAUM:• Wände und Decken: malerfertig gespachtelt, Malerarbeiten in weiß• Böden: Landhausdiele Eiche natur oder weiß geölt, inkl. Sesselleisten

in allen Räumen inkl. WC, Bad gefliest• Treppe ins Obergeschoß: halbgewendelte Holztreppe, Oberfläche

Eiche geölt an den Boden angepasst, Handlauf Eiche; begehbarer Stauraum unter der Treppe für Warmwasserboiler

• Fensterbänke innen: mineralische Designfensterbank „puritamo linea“ weiß

• Innentüren: glatte Türblätter in moderner, eckiger Ausführung, weiß lackiert mit hochwertigen Edelstahl-Drückergarnituren

• Geräumiges Bad im OG mit großzügiger Dusche mit Echtglas-Abtren-nungen, geräumiger Waschtisch, hochwertige Badewanne mit Mittel-ablauf, integriertes WC, 30/60 Fliesen am Boden, Wände teilverfliest

• Zusätzliches WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses mit integrier-tem Waschbecken

TECHNIK:• energiesparende Infrarot-Sockelleistenheizung, wartungsfrei,

niedrige Anschaffungunskosten, hoher Wirkungsgrad, detailgenaue Regelbarkeit, angenehme Strahlungswärme, gesundheitsfördernd

• Warmwasserboiler 120 l elektrisch• Elektroausstattung: komplette Installationsarbeiten, hochwertige

Schalter-Serie, inkl. 2 SAT-Anschlüssen, Bewegungsmelder im Zugangsbereich, Außenbeleuchtung für Carport und Terrassen

CARPORT, AUSSENLAGER, GARTENLAGER:• Wände in Riegelbauweise, ungedämmt, doppelschalige Ausführung

mit Holzplatten innen• Carport und Aussenlager außen: vorgesetzte Fichteschalung Nut/

Feder frei gestaltbar mit hochwertigem zweimaligem Anstrich in 2 Holzfarben möglich

• Gartenlager außen: großflächige, nachhaltige, mineralische Fassa-dentafeln in warmem Braunton, extrem witterungsbeständig

• Nebentüren: stabile Metallausführung, anthrazit, mit Drückergarnitur inkl. Zylinder

TERRASSE IM ERDGESCHOSS: Bodenbelag Lärche natur oder WPC-Dielen (Holz-Kunststoffmischung) verlegt inkl. Unterkonstruktion.TERRASSE über Carport: als Aufpreis Bodenbelag Lärche oder WPCAUSSENANLAGEN: Beton-Stützmauer zum benachbarten Grundstück, Kiesschüttung im Carport und im Garten/Innenhof. Rasenfläche mit Ab-grenzung auf Wunsch gegen Aufpreis. Stahlpflanztröge mit Rankgitter zu Gestaltung der Nachbarwand.

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RAUMWERKSTATT | GERDA FUNDNEIDERI D E E , K O N Z E PT & PRO J E K T B E G L E I T U N G

Mundenham 69 | 5163 Palting

T: +43 (0) 676 972 03 49

[email protected]

www.gerdafundneider.at

WUNSCH HAUS | ZIMMEREI & HOLZHAUSBAUUM S E T Z U N G & A BW I C K L U N G

Oberech 2 | 5242 St. Johann am Walde

M: +43 (0) 676 846 206 100

[email protected]

www.wunsch-haus.at

RAIFFEISENBANK SALZBURGER SEENLAND | ANDREAS LAUSENHAMMERVERM I T T L U N G , V ER K A U F , PROV I S I O N S F R E I

T: +43 (0) 6212 63 66 82

M: +43 (0) 664 627 19 60

[email protected]

www.raiffeisen-seenland.at/immobilien