VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN UAV … · WOONPUNT Standaardbestek Planmatig Onderhoud. pagina: 2 bestandsnaam: 000ST_PLANMATIGONDERHOUD projectnummer: 2013 projectdatum: 15-03-2013

WOONPUNT

Standaardbestek Planmatig Onderhoud

pagina: 1bestandsnaam: 000ST_PLANMATIGONDERHOUDprojectnummer: 2013projectdatum: 15-03-2013wijzigdatum: 15-03-2013stabu licentie: 94.50.02.Ereferentie: PO

00 VOOR HET WERK GELDENDEVOORWAARDEN UAV 2012

00.01 VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN ENVOORSCHRIFTEN

00.01.10 VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN01 VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORWAARDEN

Van toepassing zijn de standaard technische bepalingen in deSTABU-Standaard 2012, alsmede, voor zover daarvan nietuitdrukkelijk is afgeweken in het bestek, de UniformeAdministratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken envan technische installatiewerken (UAV 2012), vastgesteld bijbeschikking van 19 januari 2012 nr. 2012-2000541953 van deMinisters van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties enEconomische Zaken, Landbouw en Innovatie, zoals deze zijnopgenomen in de STABU-Standaard 2012 als bijlage II,uitgegeven door Stichting STABU te Ede.

00.02 AANVULLENDE ADMINISTRATIEVE BEPALINGENUAV 2012

00.02.01 AANDUIDINGEN, BEGRIPSBEPALINGEN01 WERKTERREIN

Onder werkterrein wordt verstaan het terrein of het water datdoor de opdrachtgever aan de aannemer voor de uitvoering vanhet werk ter beschikking wordt gesteld, het terrein of hetwater waarop en waarin het werk wordt uitgevoerd daarinbegrepen.

02 WERKTERREINOnder werkterrein wordt tevens verstaan de als zodanigaangeduide aanwezige opstallen of delen daarvan waarin,waarop of waaraan het werk moet worden uitgevoerd.

90 ONDERHOUDSTERMIJNDaar waar in de U.A.V. sprake is van 'onderhoudstermijn' dientgelezen te worden 'onderhouds- of servicetermijn'

91 AANVULLING-machines: machines en in bedrijf zijnde bouwkranen;-derden: de bij het werk betrokken natuurlijke- of rechtspersonen die niet in contractuele relatie met de aannemer staan.

00.02.02 VAN TOEPASSING ZIJNDE VOORSCHRIFTEN01 GELDIGHEID

Daar waar een publicatie zonder datum is vermeld, is dezepublicatie van toepassing zoals deze drie maanden voor de dagvan aanbesteding luidt.

02 PUBLICATIESDaar waar een technisch normvoorschrift, praktijkrichtlijn,beoordelingsrichtlijn of een andere publicatie is vermeld, is dezevan toepassing.Daar waar bij een publicatie een correctie (c) of een aanvulling(a) of een wijziging (w) is vermeld, is deze publicatie inclusiefdie correctie, aanvulling of wijziging van toepassing.

90 AANVULLENDE VOORSCHRIFTENOp dit bestek zijn in aflopende volgorde van belangrijkheid vantoepassing de volgende bepalingen:-Alle dwingendrechtelijke bepalingen van overheidswege, van lagere publiekrechtelijke lichamen, waaronder gemeente(n) en provincie,een en ander ander voorzover zij op de werkzaamheden binnen dit bestek betrekking kunnen hebben, alsmede de algemeen binnen Nederland aanvaarde technische voorschriften en door de opdrachtgever verstrekte, dwingende voorschriften.-Alle schriftelijke wijzigingen die partijen voor de werkzaamheden binnen dit bestek met elkaar overeen komen.-De opdrachtbrief inclusief eventuele bijlagen.-De bepalingen uit dit bestek-De U.A.V.-Gedragscode Woonpunt voor het uitvoerende bedrijf d.d.02-04- 2013-Algemene Inkoop Voorwaarden Stichting Woonpunt d.d. 27- 03-2012.

m.salobir

Markering

m.salobir

Markering

m.salobir

Tekstvak

bijlage 3

WOONPUNT



91 DWINGENDRECHTELIJKE BEPALINGENOnder dwingendrechterlijke bepalingen zoals bedoeld inparagraaf 01.02.02.92 worden in ieder geval begrepen:- burgerlijk wetboek boek 7 artikel 12 (aanneming van werk)- de Arbeidsinspectie/Arbowet (Bouwprocesbesluit)- de voorschriften van de water- en energie- leverende bedrijven en de daarbij betrokken instantiesde voorschriften van KPN- de hinder- en veiligheidswet- de Bouwverordening van de betreffende gemeente- hinderwet c.q. wet Milieubeheer- het vigerende Bouwbesluit- voorschriften plaatselijke brandweerOnder de algemeen binnen Nederland aanvaarde technischevoorschriften 01.02.02.92 worden in ieder geval begrepen:- de Normalisatievoorschriften en ontwerpnormen, zoals vastgelegd door het Nederlands Normalisatie Instituut, zoals zij 2 maanden voor de dag van opdrachtverlening luiden.Ten aanzien van de van toepassing zijnde voorschriften kan hetmeest verstrekkende worden geeist, zonder dat hiervoor extravergoeding in rekening kan worden gebracht. Indien deaannemer werk uitvoert dat niet in overeenstemming is metdeze voorschriften dan zal hij alle kosten dragen betrekkinghebben op de correctie.Daar waar in bepaalde gevallen in deze afdeling verschilldendeuitvoeringswijzen zijn toegestaan en hierover in dit bestekinzake de keuze geen bindende voorschriften zijn aangegeven,dient de aannemer hierover tijdens de uitvoering van het werkoverleg met de directie te plegen.

92 TEGENSTRIJDIGE BEPALINGENToevoegen aan lid 4:Bij tegenstrijdige bepalingen in voorschriften, contractstukkenen uitvoeringsbescheiden onderling is de volgorde van geldigheidin afdalende zin:- het Bouwbesluit en de Model Bouw Verordening- de notulen van bouwvergaderingen en werkbesprekingen- de door de directie goedgekeurde werken detailtekeningen- de nota's en staten van aanvullingen en wijzigingen in dalende zin- het bestek met bijlagen- de bestektekeningen- de bepalingen en voorschriften van openbare diensten en bedrijven- de STABU standaardbepalingen- de normbladen

00.02.03 DIRECTIE01 AANGEWEZEN DIRECTIE

Zoals bedoeld in paragraaf 3, lid 1 van de UAV 2012 wordtaangewezen als directie:- Stichting WoonpuntStichting Woonpunt is in deze zowel opdrachtgever als ookdirectie. Derhalve dient voor het onderhavige werk, daar waarin dit hoofdstuk en in de UAV 2012 sprake is van 'directie' c.q.'opdrachtgever', gelezen te worden 'Stichting Woonpunt'. Heteerste aanspreekpunt voor de aannemer bij het onderhavigewerk is de Planmatig Opzichter van Woonpunt die voor detechnische realisatie van het werk verantwoordelijk is.

90 TOEZICHTIn aanvulling op paragraaf 3 lid 6 van de UAV 2012:- Indien werken of onderdelen van het werk niet zijn uitgevoerd volgens de ingevolge dit bestek gestelde kwaliteitseisen, zal de aannemer, wanneer hij daarvoor aangesproken wordt, zich er niet op kunnen beroepen dat er door de opdrachtgever toezicht is uitgeoefend op de uitvoering van het werk en op de naleving van de overeenkomst.

00.02.04 GEVOLMACHTIGDE VAN DE AANNEMER90 VOLMACHT

WOONPUNT



De aanwijzing door de aannemer van personen die hem in zakenhet werk betreffende zullen vertegenwoordigen moetgeschieden met gebruikmaking van een volmachtovereenkomstig bijlage A van de UAV 2012

00.02.05 VERPLICHTINGEN VAN DE OPDRACHTGEVER90 BOUWBESPREKING

De bouwbespreking zoals bedoeld in paragraaf 5, lid 1 van deUAV 2012 kan op verzoek van de directie c.q. PlanmatigOpzichter worden gehouden.

91 ASBESTWoonpunt heeft een Beleidsplan Asbest d.d. november 2012.Totdat per complex inzichtelijk (middels SC540 inspectie-A) isgemaakt of en zo ja in welke constructieonderdelen, asbest isverwerkt, dient de aannemer bij werkzaamheden aan opstallenvan de opdrachtgever bedacht te zijn zijn dat er al dan nietverborgen asbesthoudende materialen aangetroffen kunnenworden.Te denken valt aan (niet limitatief): verborgen rioleringen,asbest koord, asbesthoudende kit, ingemetseld plaatmateriaal,ondervloeren, vloerzeil, dakbeschot, "verloren"-bekistingen,etc., en onderdelen van technische installaties, die uitveiligheidsoverwegingen niet beoordeeld kunnen worden.Mocht bij de uitvoering van het werk asbestverdachtevoorwerpen of stoffen worden aangetroffen dan staakt deaanneme direct met deze werkzaamheden en brengt hij ditonmiddelijk ter kennis van de directie. Hij neemt terstond, zomogelijk in overleg met de directie, de door de omstandighedenvereiste veiligheidsmaatregelen.

00.02.06 VERPLICHTINGEN VAN DE AANNEMER01 ONDERGRONDSE KABELS EN LEIDINGEN

De aannemer meldt de aanvang van de uitvoering van de(graaf)werkzaamheden, waarbij mogelijk in de grond aanwezigekabels en leidingen betrokken zijn, conform degrondroerdersregeling (Wet Informatie-uitwisselingOndergrondse Netten; WION) aan het daarvoor bestemdedigitaal loket van het Kadaster (Klic-online).Vóór de aanvang van de (graaf)werkzaamheden waarbij in degrond aanwezige kabels en leidingen betrokken zijn, traceert deaannemer de ligging hiervan en draagt hij er zorg voor dattijdens de uitvoering van de (graaf)werkzaamheden daaraangeen schade ontstaat.De aannemer draagt er zorg voor dat de ontvangen gegevensover in de grond aanwezige kabels en leidingen op debouwplaats aanwezig zijn en instrueert uitvoerend enmachinebedienend personeel.

02 VRIJWARINGDe aannemer vrijwaart de opdrachtgever tegen alle eventueleaanspraken die door de belastingdienst in het kader van deketenaansprakelijkheidsregeling worden gemaakt, alsmedetegen eventuele hierop gebaseerde verhaalsaanspraken vanonderaannemers die met (een deel van) het werk zullen wordenbelast.De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.

03 VERKLARINGEN BETALINGSGEDRAG AANNEMERDesgevraagd moet de aannemer na het verstrijken van elkkalenderkwartaal aan de opdrachtgever de meest recenteverklaring van de belastingdienst verstrekken omtrent zijnbetalingsgedrag inzake de afdracht van loonbelasting en socialeverzekeringspremies. De aannemer moet deze besteksbepalingin eventueel door hem af te sluiten(onderaannemings)overeenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.

05 ONGEVALLENDe aannemer moet de directie terstond op de hoogte stellenvan alle ongevallen op het werkterrein, met verstrekking van

WOONPUNT



alle ter zake doende inlichtingen.06 ONDERAANNEMERS/PERSONEEL VAN DERDEN

De aannemer mag bij de uitvoering van het werk slechtsgebruik maken van:- onderaannemers, indien hij daarvoor schriftelijke goedkeuring van de "opdrachtgever" in plaats van de "directie" heeft gekregen, zulks in uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 6, lid 26 van de UAV 2012.Alle voor het werk in te schakelen onderaannemers moeten eengeblokkeerde rekening hebben geopend als bedoeld in deUitvoeringsregeling inleners-, keten- enopdrachtgeversaansprakelijkheid 2004. De aannemer moetdeze besteksbepaling in eventueel door hem af te sluiten(onderaannemings)overeenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.

07 OVERZICHT VOORGESCHR.ONDERAANNEMER(S)/LEVERANCIER(S)Voor zover niet uitdrukkelijk als zodanig in de werkomschrijvingaangegeven, worden door de opdrachtgever voor deonderhavige werkzaamheden geen onderaannemers en/ofleveranciers voorgeschreven anders dan de in dewerkomschrijving met naam aangeduide fabrikaten c.q.leveranciers.

09 NALEVEN WET ARBEID VREEMDELINGENOnder verwijzing naar paragraaf 6, lid 11 van de UAV 2012wordt de aannemer geacht bekend te zijn met hetgeen in deWet arbeid vreemdelingen (Wav) bepaald is omtrent het verbodom vreemdelingen in Nederland arbeid te laten verrichtenzonder tewerkstellingsvergunning.De aannemer leeft de bepalingen van de Wav na, alsmede dezebesteksbepaling.Indien bouwvergaderingen gehouden worden zorgt de aannemerervoor dat "de naleving van de Wav" wordt geagendeerd,besproken en opgenomen in het verslag.De aannemer wijst iedere door hem bij de uitvoering van hetwerk gecontracteerde onderaannemer schriftelijk op debepalingen van de Wav en verplicht de onderaannemer debepalingen van de Wav na te leven en deze besteksbepaling opte nemen in door hem te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten. Boete bij niet opnemen verplichting inonderaannemerscontracten: 5000,- per voorval directopeisbare boete (zonder ingebrekestelling).Alle aan de (niet)naleving verbonden gevolgen en kosten zijnvoor rekening van de aannemer.De aannemer stelt mede namens de opdrachtgever de identiteitvast van alle op het werk aanwezige vreemdelingen als bedoeldin artikel 15 Wav en controleert de identiteitsbewijzen en detewerkstellingsvergunningen van deze vreemdelingen opechtheid en geldigheid.De aannemer bewaart mede namens de opdrachtgever kopieënvan deze documenten in zijn administratie als bedoeld in artikel15 Wav tot tenminste 5 (vijf) jaar na het einde van hetkalenderjaar waarin de oplevering plaatsvindt.De aannemer kan hierbij gebruikmaken van elektronischemiddelen.De opdrachtgever, dan wel de door hem aangewezen persoon,kan op ieder willekeurig moment de naleving door de aannemervan de Wav en deze besteksbepaling controleren.Op eerste verzoek van de opdrachtgever, dan wel de door hemaangewezen persoon, zal de aannemer onverwijld debetreffende administratie en (opgeslagen) documentenoverleggen.Bij welke overtreding van de Wav dan ook, geconstateerd doorde Inspectie SZW of enig ander orgaan, komen boetes diedaaruit voor de opdrachtgever voortvloeien, voor rekening vande aannemer en vrijwaart de aannemer de opdrachtgever terzake.De opdrachtgever zal deze boetes aan de aannemerdoorbelasten en de aannemer zal deze op eerste verzoek aan deopdrachtgever vergoeden dan wel zal de opdrachtgever dezeboetes verrekenen met de eerstvolgende (termijn)betaling(en)

WOONPUNT



door de opdrachtgever aan de aannemer te doen, zonder datdeswege een ingebrekestelling nodig is en ongeacht eeneventueel bezwaar of beroep van de aannemer tegen deopgelegde boete.Het voorgaande laat alle overige rechten en aanspraken van deopdrachtgever onverlet.

10 WERKZAAMHEDEN BUITEN OVEREENGEKOMEN WERKTIJDENIndien de aannemer voornemens is werkzaamheden op hetwerkterrein te verrichten buiten de werktijden zoals deze zijnovereengekomen met de directiedient hij bij de directie hiertoe tijdig een verzoek in.Indien de directie toestemming verleent voor werkzaamhedenbuiten de overeengekomen werktijden, zijn de kosten verbondenaan de hiervoor benodigde extra inzet van de directie geheelvoor rekening van de aannemer, tenzij aannemer aantoont datde noodzaak van deze extra inzet voor rekening en risico van deopdrachtgever komt.

19 VERKLARINGEN BETALINGSGEDRAG AANNEMERDesgevraagd moet de aannemer na het verstrijken van elkkalenderkwartaal aan de opdrachtgever de meest recenteverklaring van de belastingdienst verstrekken omtrent zijnbetalingsgedrag inzake de afdracht van loonbelasting en socialeverzekeringspremies. De aannemer moet deze besteksbepalingin eventueel door hem af te sluitenonderaannemingsovereenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten onderaannemingsovereenkomsten op te nemen.

29 TOEGANG TOT BEWOONDE WONINGENAlvorens de werkzaamheden verricht worden, dient deaannemer de betrokken bewoners uiterlijk 1 week vooraanvang van de werkzaamheden in te lichten over de start ende eventuele eigen inbreng van de bewoners nader toe telichten.Bij problemen of niet nakomen van afspraken van bewonersdient de aannemer de directie terstond hiervan in kennis testellen.De aannemer zal in overleg met de directie en de bewoners dewerktijden vaststellen wanneer in de woningen gewerkt wordt.In principe worden geen werkzaamheden verricht voor 8:00uur.

39 GEHEIMHOUDINGSPLICHTDe aannemer verplicht zich tot geheimhouding tegenoverderden, die niet bij de uitvoering van de werkzaamhedenbetrokken zijn, van alle tekeningen, modellen, constructies,schema's en andere bedrijfsinformatie en know how in demeest ruime zin des woords, afkomstig van opdrachtgever diedoor hem in of bij de opdrachten ter kennis zijn gebracht ofgekomen.

49 VCA-VERPLICHTINGDe aannemer dient VCA gecertificeerd te zijn.Alle werkzaamheden moeten worden uitgevoerd volgens devoorschriften van VCA. De aannemer dient een volledigoverzicht te maken en actueel te houden van alleonderaannemers en bedrijven, die werkzaamheden verrichtendie vallen onder de VCA-verplichting. In dit overzicht dientinzicht te worden gegeven in de complete VCA-keten vanonderaannemers (ook als ZZP-ers niet onder de VCAverplichting vallen) en dienen zij en de betrokken bedrijvenzichtbaar te zijn. Het overzicht aan de directie beschikbaarstellen en zo nodig aanpassen.

59 TERREIN OMSTANDIGHEDEN VOOR OVERDRACHTDe aannemer wordt op de dag van het indienen van zijnprijsaanbieding geacht op de hoogte te zijn van de staat,situering, hoogteligging, leidingloop en grondwaterstand van hetwerkterrein alsmede van de toegangsmogelijkheden tot hetwerkterrein, tenzij de aannemer aantoont dat hij van eenbepaalde omstandigheid redelijkerwijs niet op de hoogte konzijn.De aannemer vervaardigt een terreintekening waarop wordtaangegeven:-de juiste ligging van de zich in of nabij het werkterrein bevindende ondergrondse kabels en leidingen;

WOONPUNT



-de ligging van de nabij het werkterrein zich bevindende openbare wegen;-de locatie van de noodzakelijke hijs- en kraanbanen;-de locatie van de directie-, bouwen opslagketen;-de locatie van de parkeervoorzieningen;-de locatie van de aansluitingen voor nutsvoorzieningen;-de locatie van de terreinafscheidingen;-de locatie van de bouwborden.De aannemer zal het terreininrichtingsplan alsmede de aanvoer-,afvoer- en vluchtroutes tijdig ter goedkeuring voorleggen aan dedirectie en het bevoegd gezag van de gemeente waar het werkwordt uitgevoerd.In aanvulling op paragraaf 6 lid 16a van de UAV 2012:-Van verontreinigingen van de grond, welke tijdens de voorbereidende en uitvoerende fase door de aannemer worden geconstateerd dient eveneens onverwijld kennis te worden gegeven aan de directie.

69 VEILIGHEIDTijdens de uitvoering van de werkzaamheden moeten in en omhet bouwwerk voorzieningen getroffen worden om de veiligheidvan bewoners en passanten te waarborgen.Bij werkzaamheden aan galerijen en balkons dient de aannemerervoor zorg te dragen dat de veiligheid bij het betreden ervanwordt gewaarborgd.

79 ONDERAANNEMINGIn geval van onderaanneming dient de aannemer te bedingendat de onderaannemer(s) periodiek (afhankelijk van de omvangvan het werk) aan en ten genoegen van de aannemer gegevensverstrekt (verstrekken), waaruit blijkt:-welke personen in dienst van de onderaannemer(s) op het betreffende project werkzaam zijn;-dat door de onderaannemer(s) is voldaan aan de wettelijke verplichting ten aanzien van inhoudingen afdracht van belastingen en sociale verzekeringspremies.Eenmaal dient door de onderaannemer(s) aan de aannemer teworden verstrekt:-het bewijs dat betreffende onderaannemer in het bezit is van een vergunning als vereist in de Vestigingswet Bedrijven 1954 c.q. het Vestigingsbesluit Bouwnijverheidsbedrijven 1958;-het bewijs, dat betreffende onderaannemer is ingeschreven bij de betreffenden bedrijfsvereniging.-het bewijs van het bezit van een G-rekening of het bewijs van deelneming in het Waarborgfonds Ketenaansprakelijkheid;-een "verklaring omtrent betalingsgedrag" verkrijgbaar bij de bedrijfsvereniging en de belastingdienst.De aannemer dient van elke onderaannemer een ondertekendeverklaring te overleggen waaruit blijkt, dat de ondertekenaar opde hoogte is van de inhoud van dit bestek en voorwaarden.Bovenstaande gegevens dienen tijdig ter kennis te wordengebracht van de opdrachtgever/ directie.Boete bij niet opnemen verplichtingen inonderaannemerscontracten:- 5.000,- per voorval direct opeisbare boete (zonder ingebrekestelling).

89 LEGITIMATIEWerknemers van de aannemer(s) en diens onderaannemers(s),belast met de uitvoering en begeleiding van de werkzaamheden,moeten zich als werknemer van de aannemer bij bewoners endirectie kunnen legitimeren.

90 IDENTITEITSBEWIJSDe aannemer dient in het bezit te zijn van een kopie van eengeldig identiteitsbewijs (niet zijnde een rijbewijs) van de bij hetwerk betrokken werknemers. De aannamer dient jaarlijks aande opdrachtgever een overzichtslijst en een kopie vanpaspoorten/ ID-kaarten van de bij hem te werk gesteldewerknemres in te dienen.

91 AFSPRAKEN MET INSTANTIESDe aannemer is verplicht de directie terstond op de hoogte tebrengen van alle afspraken terzake het werk die door hem metnetbeheerders, de Arbeidsinspectie en andere instanties zijngemaakt.

WOONPUNT



92 OCTROOIEN EN AUTEURSRECHTENIn aanvulling op paragraaf 6, lid 9 van de UAV 2012:- De aannemer vrijwaart de opdrachtgever tegen alle aanspraken en eisen tot schadevergoeding van derden voortvloeiend uit het gebruik of de toepassing van materialen of constructies waartoe aannemer krachtens aan anderen verleende octrooien en/of auteursrechten niet gerechtigd is dan wel wegens door de uitvoering van het werk gepleegde inbreuk op octrooien en/of auteursrechten van deze derden, tenzij deze materialen of constructies respectievelijk de inbreuk voortvloeit uit door of namens de opdrachtgever voorgeschreven materialen, constructies en/of werkwijzen.

93 VERGUNNINGEN/MELDINGENDe aannemer heeft de plicht om zorg te dragen voor nalevingvan de eisen die zijn gesteld aan door hem en/of deopdrachtgever verkregen vergunningen. Van de benodigde doorde aannemer verzorgde, tijdelijke vergunningen/ontheffingenmet de daarbij behorende voorwaarden/bepalingen zal deaannemer een afschrift verstrekken aan de directie. De kostenvoor het naleven van deze vergunningen zijn voor rekening vande aannemer. De aannemer informeert het lokale bouw- enwoningtoezicht voor aanvang van constructievewerkzaamheden en bijzondere activiteiten tijdens de bouwconform de door gemeente gestelde eisen.

94 ENERGIEKOSTENEnergiekosten ten behoeve van het werk zijn voor rekening vande aannemer.

95 MAATVOERING TEKENINGENDe op de werken bestektekeningen aangegeven maatvoeringdient in het werk gecontroleerd te worden.

96 OVERLAST EN BESCHERMING INBOEDELOnder aanhaling van de geldende gedragscode Woonpunt d.d.05-05-2008 dient in woningen waar werkzaamheden verrichtworden dient de aannemer ervoor zorg te dragen dat deinboedel, vloerbekleding etc. afdoende wordt beschermd tegenbeschadiging en/of vervuiling. Bij open keuken of doorgang doorwoonkamer stofschotten en onderdrukinstallatie plaatsen. Voorhet afdekken van alle meubelstukken dient plastic terbeschikking te worden gesteld

97 AANSPRAKELIJKHEIDOnverminderd zijn wettelijke aansprakelijkheid jegens deopdrachtgever is, ingeval de woningen bewoond blijven, deaannemer tevens aansprakelijk voor de zaak- en letselschadevan derden tengevolge van de uitgevoerde werkzaamheden.

98 VOORZIENINGEN TIJDENS DE UITVOERINGDe renovatie van de keukens enerzijds en de douches entoiletten anderzijds zal separaat geschieden.De aannemer dient ervoor zorg te dragen dat minimaal 1 koud-en warmwatertappunt tijdens de uitvoering van dewerkzaamheden operationeel blijft.Ter beschikking stelling door de aannemer t.b.v. de bewonerstijdens de uitvoering van de werkzaamheden per woning.- een vervangend kooktoestel- chemisch toilet- bij koude dient er een verwarmingstoestel ter beschikkinggesteld te worden.De werkzaamheden dienen dusdanig uitgevoerd te worden, datde overlast voor de bewoners tot een minimum beperkt wordt.

99 OVERIGE VERPLICHTINGENDe aannemer controleert de uitvoerings- en detailtekeningenvan zijn onderaannemers en draagt zorg voor naleving van eisendie gesteld zijn aan door hem en de opdrachtgever verkregenvergunningen.Van alle benodigde, niet door de opdrachtgever verzorgde,tijdelijke vergunningen/ontheffingen met daarbij behorendevoorwaarden zal de aannemer een afschrift verstrekken aan dedirectie.

00.02.07 DATUM VAN AANVANG02 AANVANG WERKZAAMHEDEN

WOONPUNT



Het is de aannemer niet toegestaan met het werk aan tevangen voor de datum van aanvang, als bedoeld in paragraaf 7,lid 1 van de UAV 2012.

90 DATUM VAN AANVANGDe datum van aanvang staat vermeldt op de door beide partijengetekende schriftelijke opdracht.

91 MELDING AANVANGDe aannemer moet de directie tijdig melden wanneer eenaanvang wordt gemaakt met de werkzaamheden en wanneerde volgende bewerking plaats vindt.

00.02.08 UITVOERINGSDUUR, UITSTEL VAN OPLEVERING,BEPROEVING90 OPLEVERINGSTERMIJN

De termijn waarbinnen het werk moet worden opgeleverd staatvermeldt op de door beide partijen getekende schriftelijkeopdracht.

91 BEPROEVINGDe beproeving van installaties of onderdelen daarvan, voorzover in dit bestek voorgeschreven, geschiedt door deaannemer in aanwezigheid van de directie en dient om vast testellen of de installatie dan wel een onderdeel daarvan voldoetaan hetgeen is overeengekomen.

Voor zover in het bestek geen concreet tijdstip van beproevingwordt vermeld, wordt dit tijdstip in onderling overleg tussenaannemer en directie vastgesteld.

Het voor een beproeving benodigde materiaal en het personeelvoor de bediening daarvan worden door de aannemerbeschikbaar gesteld. De kosten van de voor beproevingbenodigde hoeveelheid water en energie zijn voor rekening vande opdrachtgever.

Na de beproeving draagt de aannemer zorg voor een meet- oftestrapport, zulks binnen de in dit bestek genoemde termijnalsmede met de daarbij voorgeschreven inhoud.

Indien op grond van een beproeving wordt vastgesteld dat deinstallatie dan wel een onderdeel daarvan niet voldoet aanhetgeen is overeengekomen zal, nadat de aannemer de nodigeverbeteringen heeft aangebracht, de beproeving wordenherhaald. Op deze herhaalde beproeving zijn de vier voorgaandebestekbepalingen van overeenkomstige toepassing, met dienverstande dat in dit geval de kosten van water en energie,benodigd voor de beproeving, voor rekening van de aannemerzijn.

00.02.09 OPNEMING EN GOEDKEURING90 OPNEMING EN GOEDKEURING

In afwijking van het gestelde in de leden 3, 4 en 5 vanparagraaf 9 van de UAV 2012 wordt het werk als opgenomenbeschouwd indien het opnemingsformulier door directie enaannemer is afgetekend en de onvolkomenheden en gebrekenop het afgetekende opnemingsformulier binnen acht dagen zijnhersteld.Technische installaties dienen voor bedoelde oplevering door dediverse energiebedrijven te zijn goedgekeurd.Voor de oplevering van de liftinstallatie dient een certificaat vangoedkeuring aan de directie te worden overlegd.

91 HERSTEL GEBREKENDe aannemer verbindt zich, gebreken, tekortkomingen en noguit te voeren werken, welke vermeld zijn in het procesverbaalvan oplevering, op eerste aanzeggen binnen twee werkdagen nade datum van oplevering te herstellen.

92 KLEINE GEBREKENIn aanvulling op paragraaf 9, lid 7 van de UAV 2012:

WOONPUNT



- Herstel van de kleine gebreken moet plaatsvinden binnen twee werkdagen na de opneming van het werk; tenzij het gebreken of tekortkomingen zijn waarvan op voorhand bekend is, bijvoorbeeld door vereiste nalevering, dat herstel binnen de hiervoor genoemde termijn niet mogelijk is.- De directie beoordeelt of de aard, de omvang en het aantal van de kleine gebreken ingebruikneming van het werk in de weg staan.- Schade direct of indirect het gevolg van het niet nakomen van deverplichtingen van de aannemer op basis van paragraaf 9, lid 7 van de UAV 2012 komt voor rekening van de aannemer.

00.02.10 OPLEVERING90 OPLEVERING

Het werk komt in aanmerking voor oplevering: nadat de inbestek verlangde bescheiden, zoals certificaten, logboek,revisietekeningen, onderhoudsvoorschriften,garantieverklaringen etc. alsmede administratie eneindoverzichten zijn ingeleverd. Daarnaast dient in geval van deaanwezigheid van een brandmeldinstallatie eenonderhoudsovereenkomst te zijn afgesloten met een hiervoorgecertificeerd bedrijf conform het gestelde in NEN 2654 II.-Voor zover werkzaamheden hebben plaatsgevonden aan wanden, beglazing, vloeren, plafonds, hang- en sluitwerk, radiatoren, schakelaars, wandcontactdozen, etc. moeten deze vlek- en smetvrij worden opgeleverd.-Voor zover werkzaamheden hebben plaats gevonden aan: *complete badkamers (vloeren wandtegelwerken, sanitair), *keukenblokken. dienen deze te worden gewassen "schoon voor gebruik".-Het werkterrein bezemschoon opleveren.-Bij de oplevering dient het werk inclusief de werken derden (gecoördineerd door de aannemer), te zijn voltooid en goedgekeurd.

91 OPLEVERINGIn aanvulling op paragraaf 10 lid 1 van de UAV 2012:- Van de oplevering wordt een door beide partijen teondertekenen proces-verbaal opgemaakt door de directie,inclusief een staat van bemerkingen. De datum van opleveringvan het werk zal op het proces-verbaal van oplevering wordenvastgelegd.

92 INGEBRUIKNEMING BIJ TE LATE OPLEVERINGIndien de termijn, waarbinnen het werk moet wordenopgeleverd, wordt overschreden,is de opdrachtgever gerechtigd het werk of gedeelte daarvan ingebruik te nemen dan wel inrichtingswerkzaamheden hierin uitte voeren of te laten uitvoeren. De aannemer is dan verplichthet gehele werk te voltooien in volgorde en op tijden, zoals dezedoor de directie zullen worden bepaald.Daaruit voortvloeiende extra kosten en schaden zijn voorrekening van de aannemer.

00.02.11 ONDERHOUDSTERMIJN01 ONDERHOUDSTERMIJN

De onderhoudstermijn bedraagt in maanden:drie ingaande de datum van oplevering

90 GEVOLG HERSTEL DERDENIndien gedurende de onderhoudsperiode door de aannemerherstellingen aan het werk moeten worden verricht waardooreveneens werkzaamheden aan het werk van derden moetenworden uitgevoerd, zijn alle kosten welke het gevolg zijn vanc.q. verband houden met deze herstellingen voor rekening vande aannemer.

91 KLACHTEN, OVERLAST BEWONERSKlachten van bewoners, opgegeven tussen de eerste en tweedeoplevering, dienen binnen 3 dagen verholpen te worden.Indien bij de tweede oplevering gebreken geconstateerdworden, dienen alle werkzaamheden op een dag uitgevoerd teworden, dit om de overlast voor de bewoner tot een minimumte beperken.

WOONPUNT



92 LAATSTE TERMIJNDe laatste termijn van de aanneemsom geldt alsonderhoudstermijn en wordt door de opdrachtgever eerstbetaalbaar gesteld, nadat alle uit het proces-verbaal vanoplevering voortvloeiende werkzaamheden door aannemer zijnuitgevoerd en de aannemer heeft voldaan aan de overigeverplichtingen zoals opgenomen in deaannemingsovereenkomst.

93 AANSPRAKELIJKHEIDIn uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 11, lid 2 t/m 5 van deUAV 2012 verplicht de aannemer zich de onderhoudsgebrekenbinnen de termijn van 5 (vijf) werkdagen na schriftelijkemededeling door opdrachtgever te herstellen. Als herstel doorlevertijd of weersomstandigheden niet mogelijk is, toontaannemer dit binnen de hiervoor genoemde termijn aan tengenoegen van opdrachtgever die de aannemer schriftelijk eennader uitstel kan toestaan. Indien aannemer de gebreken binnende gestelde termijn niet deugdelijk herstelt, is aannemer vanrechtswege in verzuim. Opdrachtgever heeft dan het recht deonderhoudsgebreken door een door haar te kiezen ondernemingte laten uitvoeren voor rekening van aannemer. Deaansprakelijkheid van opdrachtgever voor alle schade aan hetwerk gedurende de onderhoudstermijn is uitdrukkelijkuitgesloten. Indien gedurende de onderhoudsperiode door deaannemer herstelwerkzaamheden ten aanzien van het werkmoeten worden verricht, waardoor eveneens werkzaamhedenaan werk van derden moeten worden uitgevoerd, zijn allekosten welke het gevolg zijn van c.q. verband houden met dezeherstelwerkzaamheden voor rekening van de aannemer wienswerk herstelwerkzaamheden noodzakelijk maakte.

00.02.12 AANSPRAKELIJKHEID VAN DE AANNEMER NA DEOPLEVERING90 AANSPRAKELIJKHEID VAN DE AANNEMER NA DE

OPLEVERINGIn uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 12, lid 2 t/m 4 van deUAV 2012:-Na het verstrijken van de onderhoudstermijn blijft de aannemeraansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk die kunnen worden beschouwd als een verborgen gebrek. Onder een verborgen gebrek verstaan partijen een gebrek dat door de directie bij de oplevering redelijkerwijs niet onderkend had kunnen worden. De rechtsvordering uit hoofde van een verborgen gebrek verjaart na verloop van 5 jaar na de dag waarop de onderhoudstermijn is geindigd. Indien er echter sprake is van een tekortkoming waardoor het werk geheel of gedeeltelijk dreigt in te storten dan wel ongeschikt dreigt te raken voor de bestemming waarvoor het blijkens deze overeenkomst is bedoeld, bedraagt de verjaringstermijn 10 jaar na de dag waarop de onderhoudstermijn is geindigd.

91 AANSPRAKELIJKHEID MET BETREKKING TOT GARANTIESVoor die onderdelen, waarvoor in dit bestek garanties wordenverlangd en waaraan tijdens de garantieperiode gebrekenvoorkomen, zullen na vervanging of herstel de garanties met dein het bestek genoemde garantieperiode opnieuw ingaan.

00.02.14 SCHORSING VAN HET WERK/BEEINDIGING INONVOLTOOIDE STAAT01 VEILIGHEIDSMAATREGELEN

De aannemer moet in overleg met de directie naast de gepastemaatregelen de nodige veiligheidsmaatregelen nemen.

90 SCHORSING VAN HET WERK/ONVOLTOOIDE STAATIn aanvulling op paragraaf 14 van de UAV 2012:-Het bepaalde in de voorgaande leden 4, 5 en 6 is niet van toepassing wanneer schorsing op enigerlei wijze is toe te schrijven aan het niet-voldoen door de aannemer aan zijn verplichtingen op basis van het bestek en schriftelijke opdracht, aan de door de opdrachtgever c.q. de directie of het bevoegd gezag gegeven orders en aanwijzingen. Als het werk of een gedeelte van het werk wordt geschorst omdat de aannemer niet aan zijn verplichtingen voldoet op basis van het

WOONPUNT



bestek of aan de door de opdrachtgever c.q. de directie of het bevoegd gezag gegeven orders en aanwijzingen, is alle hieruit voortvloeiende schade (ook die van de opdrachtgever) voor rekening van de aannemer.

00.02.15 WERKTERREIN01 AANDUIDING WERKTERREIN

Als werkterrein is beschikbaar het terrein, zoals op desituatietekening is aangegeven.Gebruik van terreinen buiten het aangewezen werkterrein valtonder de verantwoordelijkheid van de aannemer en degebruikskosten (precario) zijn voor zijn rekening.De aannemer is verantwoordelijk voor omleiding van hetverkeer bij blokkade van de openbare weg.

90 INDELING EN GEBRUIK WERKTERREINTen aanzien van de indeling en het gebruik van het werkterreingeldt het volgende:-De aannemer wordt geacht op de hoogte te zijn van de staat, de situering en de hoogteligging van, alsmede de toegangsmogelijkheden tot en de obstakels in, bij of boven het werkterrein op de dag van aanbesteding, zulks onverminderd het bepaalde in de paragrafen 15 en 29 van de UAV 2012-De bij de opdrachtgever beschikbare informatie omtrent de hoedanigheid van, en obstakels op het terrein, wordt slechts verstrekt - zonder in te staan voor de volledigheid - om de aandacht van de aannemer hierop te vestigen en zonder de aannemer te ontheffen van onderzoeksplicht en verantwoordelijkheid.-Het parkeren van vervoermiddelen van personeel van de bouwkundige aannemer diens onderaannemers en installateurs dient plaats te vinden nabij het werkterrein. Dit dient te geschieden i.o.m. de Gemeente. De bouwkundige aannemer dient met de bouwplaatsinrichting rekening te houden met deze parkeervoorzieningen. Er kan niet geparkeerd worden op het bouwterrein.-De kosten voor herstel van tuinmuren, poorten, bestratingen, tuinaanleg e.d. zowel op het werkterrein als daarbuiten, zijn voor rekening van de aannemer.-Buiten de noodzakelijke beveiliging volgens de ARBO-wetgeving en bijbehorende veiligheidsplannen, dient de aannemer, indien voor de afdeling Bouwveiligheid en de Dienst Bouw- en Woningtoezicht of de Verkeerspolitie geëist, nadere veiligheidsvoorzieningen te nemen, e.e.a. voor zijn rekening.-Indien vereist door de gemeente, is de aannemer verplicht voordat op het betreffende werkterrein wordt aangevangen met de werkzaamheden t.b.v. enig bouwwerk, een borgsom te storten in de gemeentekas.

00.02.16 AFSLUITING, RECLAME01 FOTOGRAFEREN EN FILMEN

Voor het maken van foto's, films of video-opnamen endergelijke van het werk, het verlenen van medewerkingdaaraan en het geven van publiciteit inzake het werk, istoestemming van de opdrachtgever noodzakelijk.

90 AFSLUITING, RECLAMEIn aanvulling op paragraaf 16, lid 1 van de UAV 2012:-Ten aanzien van het afsluiten van het werkterrein dient de aannemer zich te richten naar het plaatselijke gebruik en/of de aanwijzingen van het bevoegd gezag van de gemeente waar het werk wordt uitgevoerd. In ieder geval dient de aannemer rondom het werkterrein borden met het opschrift "Verboden toegang voor onbevoegden, artikel 461 Wetboek van Strafrecht" te plaatsen. De terreinafsluiting is voor rekening en risico van de aannemer. In uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 16, lid 3 van de UAV 2012:-Vernieling c.q. diefstal van het werk c.q. van de op het werkterrein aanwezige bouwstoffen en materialen, met inbegrip van die welke behoren tot het eigendom van derden, is ongeacht de aanwezigheid van afsluitingen voor rekening en risico van de aannemer.-Afsluiting, conform hoofdstuk 05 "Bouwplaatsvoorzieningen"

WOONPUNT



- Het is de aannemer en de onderaannemers niet toegestaan eigen tekstborden en/of reclame-aanduidingen te plaatsen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de directie.In aanvulling op paragraaf 16 van de UAV 2012:- Voor tekstborden reclame-aanduidingen op en/of aan het werkterrein en/of het werk betreffende de onderneming van de aannemer is de aannemer verantwoordelijk voor de betaling van precario/reclamebelasting.-Indien tekstborden door de directie worden toegestaan dienen deze volgens de standaard van Woonpunt te worden opgesteld.

00.02.17 VERWERKING VAN BOUWSTOFFEN90 VERWERKING VAN BOUWSTOFFEN

Bouwstoffen transporteren, opslaan en verwerkenovereenkomstig hetgeen is bepaald in het verstrekte bewijsen/of in de desbetreffende normen, voornormen,normontwerpen, richtlijnen, voorschriften en eisen. Op verzoekvan de directie dient, voordat bouwstoffen worden verwerkten/of aangebracht, de aannemer een verklaring te verstrekkenwaarin vermeld staat dat bouwstoffen vrij zijn van asbest ofasbesthoudende stoffen. De verklaring wordt ondertekend doorzowel de aannemer als door de betrokken fabrikant/leverancier.

91 FSC-KEURMERKVoor de levering, verwerking en toepassing van hout gelden denavolgende aanvullende voorwaarden:1 Voor FSC-gecertificeerd bedrijven geldt:Hout of houten producten wordt FSC-gecertificeerd (ForestStewardship Council) geleverd.De inschrijver dient in het bezit te zijn van een geldig Chain ofCustody certificaat dat betrekking heeft op de aard van hetwerk. Dit certificaat moet zijn afgegeven door een certificatie-instelling, die daartoe is erkend door de Accreditation ServicesInternational GmbH. Indien de inschrijver niet in het bezit is vaneen COC-certificaat, dient deze zich alsnog te laten certificerenof een verklaring af te geven het project te zullen latencertificeren volgens de standaard FSC-STD-40-006 (Version 1-0; projectcertificering). De inschrijver zal aan de hand van hunfacturen aan de opdrachtgever aantonen dat FSC hout istoegepast. Op deze factuur moet staan:- Naam en adres van de koper- Datum uitgifte- Productbeschrijving- Hoeveelheid product- Chain of Custody certificaat code- FSC-productgroep- FSC Pure, of FSC Mixed %, of FSC Mixed Credit, of FSCRecycled, of FSC Recycled Credit

2 Voor niet gecertificeerde bedrijven geldt dat deze bedrijvenschriftelijk dienen aan te tonen dat FSC keurmerk hout istoegepast in het project. Dit dient aangetoond te wordenmiddels leveringsstalen FSC van producenten en leverancierswaarop vermeld staat dat FSC keurmerk hout is verwerkt inhet project.Indien het FSC Certificaat of het bewijs van FSC- levering nietverstrekt worden geldt een boete van 2.500,- per verkoop-/verhuureenheid. Tevens wordt de bankgarantie pasteruggestort wanneer het certificaat of bewijs van FSC-leveringverstrekt is.

92 ALTERNATIEVE BOUWSTOFFENIn uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 17, lid 5 van de UAV2012:- Indien de aannemer een gelijkwaardig materiaal, product, merk of werkwijze voorstelt, of waar in het bestek sprake is van "of gelijkwaardig", dient de aannemer de gelijkwaardigheid aan te tonen. De hieraan verbonden kosten van keuring, onderzoek en het eventueel wijzigen van tekeningen en dergelijke zijn voor rekening van de aannemer. De beoordeling met betrekking tot de gelijkwaardigheid en de keuze van de toe te passen materialen, producten, merken, werkwijzen en dergelijke, is uitsluitend aan de opdrachtgever voorbehouden.

WOONPUNT



De opdrachtgever kan besluiten niet in te stemmen met een als gelijkwaardig voorgesteld product.

93 DOOR DE OPDRACHTGEVER BESCHIKBAAR GESTELDEBOUWSTOFFENIn aanvulling op paragraaf 17 van de UAV 2012:- Het in ontvangst nemen, lossen, transport op het werk, opslaan, verwerken en/of stellen en aanbrengen van door de opdrachtgever beschikbaar gestelde bouwstoffen, met bijlevering van voorkomende hulpstoffen zoals bevestigingsmaterialen en dergelijke, geschiedt voor rekening en risico van de aannemer.

94 VERBORGEN GEBREKEN AAN BOUWSTOFFENIn uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 17, lid 3 van de UAV2012 laatste zin:- Indien echter het gebrek redelijkerwijs niet door de directie had kunnen worden onderkend, komt deze vervanging voor rekening van de aannemer.

00.02.18 KEURING VAN BOUWSTOFFEN02 BOUWSTOFFEN MET KWALITEITSVERKLARING

Een gebrek dat zich na deze goedkeuring in de bouwstoffen metkwaliteitsverklaring openbaart en dat bij uitwendige visuelebeoordeling redelijkerwijs niet onderkend had kunnen worden,wordt aangemerkt als een gebrek in de zin van de paragrafen12 en 17, lid 3 van de UAV 2012.In geval bouwstoffen, die geleverd kunnen worden met eengeldige kwaliteits-verklaring, worden betrokken bij eenfabrikant die de bouwstoffen niet met een geldigekwaliteitsverklaring levert, is de aannemer verplicht deze op zijnkosten te laten keuren door een deskundig, onpartijdig enalgemeen aanvaard keuringsinstituut voor bouwmaterialen en teallen tijde aansprakelijk voor eventuele gebreken die optredenna keuring, tenzij de gebreken redelijkerwijs door de directiehadden kunnen worden onderkend.

90 BOUWSTOFFEN ZONDER KWALITEITSVERKLARINGIngeval bouwstoffen die kunnen worden geleverd met eenkwaliteitsverklaring worden betrokken bij een fabriek die debouwstoffen niet met de kwaliteitsverklaring levert, is deaannemer verplicht deze op zijn kosten te laten keuren door eenerkend onafhankelijk keuringsinstituut voor bouwmaterialen opaanwijzing van de directie.

91 KEURINGSKOSTENAlle genoemde en alle door overheidsinstanties nog te eisenbeproevingen en/of keuringen zijn, inclusief alle bijkomendekosten van emballage, transport, verwijdering en opslag voorrekening van de aannemer.

92 BEPROEVINGENAlle in de NEN 6720 (TGB 1990) en de NEN 5950 (VBT 1986)genoemde proeven en keuringen, die volgens de directie niet ophet werk kunnen geschieden, moeten voor rekening van deaannemer in het laboratorium van een betoncentrale of eennader door de directie aan te wijzen laboratorium wordenverricht. De resultaten van de drukproeven van de op het werkvervaardigde proefkubussen moeten door het bewustelaboratorium rechtstreeks naar de directie worden gezonden.

93 AFGEKEURDE BOUWSTOFFENAfkeuring van voor verwerking bestemde materialen ofafkeuring van aangevoerde of in het werk vervaardigdeonderdelen, ontheffen de aannemer niet van zijn verplichting tottijdige (op)levering.

94 TESTRAPPORTEN MET CONFORMITEITSVERKLARINGBouwstoffen en/of bouwdelen waaraan eisen worden gesteldmet betrekking tot brandwerendheid en/of luchtgeluidsisolatiemoeten worden geleverd met testrapporten metconformiteitsverklaring van een (Europese) Notified Body. Dezedocumenten moeten ter goedkeuring aan de directie wordenvoorgelegd voordat de betreffende bouwstoffen en/ofbouwdelen door de aannemer worden besteld.

00.02.19 EIGENDOM VAN BOUWSTOFFEN90 BOUWSTOFFEN BUITEN DE BOUWPLAATS

WOONPUNT



De aannemer dient bouwstoffen die zich buiten de bouwplaatsbevinden en eigendom van de opdrachtgever zijn (geworden),duidelijk herkenbaar te maken en op het werkterrein op teslaan.

91 LEVERING BOUWSTOFFENDe aannemer mag zonder voorafgaande toestemming van deopdrachtgever geen eigendomsvoorbehoud van derdenaanvaarden, noch overeenkomsten sluiten, waarbij enig rechtop materialen als zekerheid dient voor de verplichtingen van deaannemer jegens derden.

00.02.20 ZORG VOOR BOUWSTOFFEN01 ZORG VOOR BOUWSTOFFEN

De aannemer draagt er zorg voor dat:- gebruik wordt gemaakt van statiegeldpallets.- gebruik wordt gemaakt van containers en dispensers.- gebruik wordt gemaakt van 'paardedekens'.- gebruik wordt gemaakt van statiegeldpatronen.- radiatoren worden aangevoerd in containers.

90 ZORG VOOR BOUWSTOFFENHet transport, de opslag en de verwerking van bouwstoffen, dieonder certificaat, respectievelijk attest-met-certificaat voorzienvan het keurmerk of onder attest worden geleverd, dienenmede te geschieden overeenkomstig de richtlijnen in dezedocumenten.

00.02.21 OUDE BOUWSTOFFEN01 EIGENDOM OUDE BOUWSTOFFEN

De volgende uit het werk komende oude bouwstoffen wordeneigendom van de aannemer, die door deze moeten wordenweggevoerd:Alle uitkomende bouwstoffen conform de Wet Milieubeheer vanhet werk af te voeren. Alle hiermee gepaard zijnde transport-en stortkosten zijn voor rekening van de aannemer.

00.02.22 GARANTIE VOOR EEN ONDERDEEL01 TE GARANDEREN ONDERDELEN

Voor de volgende onderdelen wordt een garantie verlangd diemoet gelden vanaf het gereedkomen van het onderdeel tot aande oplevering van het werk en in aansluiting daarop gedurendede vermelde periode.1 jaar voor:- sanitair en kranen- de liftinstallatie- de brandmeldinstallatie

2 jaar voor:- de buitenriolering- de vlakheid van buiten- en binnendeuren- de stalen binnendeurkozijnen- het hang- en sluitwerk inclusief brievenbussen- de binnenriolering- de waterinstallatie- de gasinstallatie- de C.V.-installatie en/of warmwatervoorziening- de mechanische ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie- de elektrotechnische installatie- het schilderwerk in transparante uitvoeringde zonwering

3 jaar voor:- het buiten- en binnenschilderwerk in dekkende uitvoering

5 jaar voor:- voordeuren c.q. buitendeuren- hang- en sluitwerk in kunststof en aluminium buitenkozijnen- het kitwerk inclusief rugvullingen met uitzondering van beglazingskitten- het tegelwerk- het stukadoorwerk / spuitwerk- de vloerbedekkingen

WOONPUNT



- de waterdichtheid van putten, vloeren en tegelwerken in toiletten en badkamers- cementgebonden dekvloeren- anhydrietvloeren- systeemwanden en -plafonds- afbouwtimmerwerk- keukeninrichting

10 jaar voor:- de funderings- en buitenmuurconstructies inclusief alle aansluitingen, leidingdoorvoeren etc. tegen lekkages, vochtdoorslag, condensvorming en optrekkend vocht.- de vorstbestendigheid van het buitenmetselwerk- ruwbouwtimmerwerk- duurzaamheid van multiplex voor buitentoepassing- de complete metalen draagconstructie(s) incl. bevestigingen, verankeringen, conserveringen en oppervlaktebehandelingen- de beglazing inclusief beglazingskitten en/of beglazingsrubbers- geprefabriceerde betonnen onderdelen- dakgoten en hemelwaterafvoeren- spouwmuurvulling- spoelwater reservoirs- aluminium en kunststof buitenkozijnen, deuren, ramen en panelen het moffelwerk inbegrepen- epoxyvloeren- houten kozijnen, ramen en gevelsluitende elelementen- op lek- en blindslag van de isolerende beglazing

10 jaar verzekerde garantie voor:- de bitumineuze dakbedekking

30 jaar voor:-de dakpannen

De hiervoor genoemde garantie(s) voor onderdelen en eventueleuitzonderingen hierop laten onverlet de verplichtingen van deaannemer in de onderhoudstermijn en de aansprakelijkheid vande aannemer na de opleveing.

02 GARANTIEVERKLARINGMet betrekking tot onderdelen waarvoor een garantie wordtverlangd van een onderaannemer of leverancier, dient eengarantieverklaring volgens het bij dit bestek gevoegde modeloverlegd te worden aan de directie.De garantieverklaring dient te worden overlegd voor hetgereedkomen van het gegarandeerde onderdeel.De garantieverklaringen van fabrikanten en onderaannemersdienen te zijn voorzien van een datum, kenmerk enverantwoordelijke; en dienen te naam te zijn gesteld van deopdrachtgever en/of zijn rechtsopvolger (m.a.w. de garantieszoals deze aan de opdrachtgever overlegd worden dienenoverdraagbaar te zijn aan eigenaars, eventueel toekomstigenieuwe eigenaars, verenigingen van eigenaars en eigenaars vanappartementsrechten). Iedere afwijking ten nadele vanopdrachtgever is nietig. Indien door de onderaannemers ofleveranciers verder strekkende garanties dan voortvloeiende uitdeze overeenkomst worden verstrekt, gelden deze garanties alsaanvulling op de garanties voortvloeiende uit dezeovereenkomst.In aanvulling op paragraaf 22, lid 3 van de UAV 2012:- Indien de garantieverklaring van de onderaannemer of leverancier niet door de aannemer wordt verstrekt, kan daaruit geen afstand van de overeengekomen garantieverplichting worden afgeleid.De hiervoor genoemde garantie(s) voor onderdelen en deeventuele uitzondering(en) hierop laten onverlet deverplichtingen van de aannemer in de onderhouds- enservicetermijn en de aansprakelijkheid van de aannemer na deoplevering.POLIS/GARANTIEVERKLARINGa. De polis(sen) met polisvoorwaarden van te verzekeren garanties vooraf ter goedkeuring verstrekken aan de directie.b. Model-garantieverklaringen moeten ter goedkeuring bij de

WOONPUNT



directie worden ingediend voordat de betreffende onderaannemer c.q. fabrikant en./of leverancier wordt goedgekeurd in de zin van paragraaf 6, lid 25 van de UAV 2012c. Voor alle te garanderen onderdelen, dienen tevens onderhoudsadviezen en onderhoudscontracten te worden toegevoegd.

90 GARANTIEIn uitdrukkelijke afwijking van het gestelde in lid 2 vanparagraaf 22 van de UAV 2012 geldt ten aanzien van de in deverschillende hoofdstukken per werksoort opgenomen garantiesdat de aannemer zich onvoorwaardelijk verbindt voor zijnrekening alle voorkomende gebreken op eerste aanzegging vande opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen. In iedergeval zal binnen 8 uur na het schriftelijk ontvangen van demelding van het gebrek, actie hebben plaatsgevonden. Tenzij ditgebrek een gevaar kan opleveren, in dergelijke gevallen dientterstond adequate actie te worden ondernomen. De aannemerdient in voorkomende gevallen aan te tonen dat er sprake is vanomstandigheden c.q. oorzaken die hem in het kader van dedesbetreffende garantie niet zijn toe te rekenen.Onverminderd de in dit bestek gestelde voorwaarden dient in degarantieverklaring te worden opgenomen dat de opdrachtgevervrij is zo nodig zelf de onderhoudswerkzaamheden aan hetdesbetreffende onderdeel uit te voeren.De in dit bestek genoemde garanties voor onderdelen en deeventuele uitzonderingen hierop laten onverlet de verplichtingenvan de aannemer in de onderhoudstermijn en deaansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering.

91 UITSLUITINGENNiet onder de hiervoor genoemde garanties vallen:-gebreken ten gevolge van normale slijtage, de verwaarlozing van onderhoud, het onjuist onderhouden en het onjuiste gebruikGebreken als gevolg van:-Abnormaal hoge waterstand (hoger dan 0,40 m. minus de bovenkant van de begane grondvloer-Overstroming-Stuifsneeuw-Wind met een snelheid van meer dan 17 m/s (gemeten als uurgemiddelde bij het dichtsbijzijnde K.N.M.I.-weerstation)-Scheurvorming die het gevolg of mede het gevolg is van droog- en verhardingskrimp van het materiaal alsmede kleine onvolkomenheden, tenzij dit afbreuk doet aan de deugdelijkheid van de woning.

00.02.26 ALGEMEEN TIJDSCHEMA, WERKPLAN01 ALGEMEEN TIJDSCHEMA

De indeling van de tijdsduur op het algemeen tijdschema moetworden aangegeven in:werkbare werkdagen.

90 VERLENGING BOUWTIJD-Alternatieve uitvoering kunnen slechts leiden tot verlenging van de bouwtijd, indien de directie dit accepteert.-De aannemer kan geen aanspraak doen gelden op verlenging van de bouwtijd, noch op schadeloosstelling indien, door het niet tijdig inleveren van monsters ten behoeve van keuring, schade en/of oponthoud wordt veroorzaakt.

91 WERK- EN DETAILTEKENINGENIn het genoemde tijdschema dient te worden aangegeven de inredelijkheid vast te stellen tijdstippen waarop de directie werk-en/of detailtekeningen en de eventueel door haar beschikbaar testellen bouwstoffen dient te verstrekken, als-ook wanneer in testorten onderdelen en voorzieningen voor het aanbrengen ofmonteren van door derden aan te brengen installaties e.d.bekend of aanwezig moeten zijn.

92 UITVOERINGIn uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 26, lid 7 van de UAV2012 kan de aannemer alleen aanspraak maken op bijbetalingindien dit ten tijde van de goedkeuring schriftelijk met dedirectie is overeengekomen.

WOONPUNT



00.02.27 DAGBOEK, LIJSTEN, RAPPORTEN,BOUWVERGADERINGEN02 TE VERSTREKKEN LIJSTEN

De in paragraaf 27, lid 7 van de UAV 2012 genoemde lijstenworden verlangd.

03 TE VERSTREKKEN RAPPORTENDe in paragraaf 27, lid 8 van de UAV 2012 genoemderapporten worden verlangd.Het bepaalde in paragraaf 27 de leden 3 t/m 5 van de UAV isvan overeenkomstige toepassing, echter in afwijking van hethierin genoemde dient te worden gelezen voor:directie - aannemer;aannemer - directie;weekrapport(en) - rapport(en).

90 VERSLAGEN BOUWVERGADERINGENDe verslagen van de bouwvergaderingen worden door dedirectie opgesteld en verspreid. De verslagen worden geachtletterlijk in het weekrapport te zijn opgenomen.

91 GOEDKEURING BOUWVERSLAGENDe verslagen van de bouwvergadering worden, eventueel nacorrectie, door alle contract partijen voor akkoord getekend.Indien binnen vier weken geen volgende bouwvergadering heeftplaatsgevonden en geen schriftelijke opmerkingen van deaanwezigen zijn ontvangen, wordt het verslag geacht te zijngoedgekeurd.

92 BOUWVERGADERINGENDe bouwvergaderingen zoals bedoeld in paragraaf 27, lid 9 vande UAV 2012 kunnen op verzoek van de directie wordengehouden. Afhankelijk van de complexiteit en grote van hetproject kunnen er project specifieke afspraken wordenovereengekomen.

00.02.28 AFBAKENING, PEILINGEN EN OPMETINGEN01 ROOILIJN

De plaats van de rooilijn(en) wordt (worden) vanwege dedirectie in het werk aangegeven.

02 PEILAls peil P geldt:- de bovenkant van de afgewerkte vloer van[...]De hoogte van P bedraagt ten opzichte van N.A.P.(m)[...]

90 VERKLIKTE MEETPUNTENDe aannemer dient de door de gemeente aangegeven verkliktemeetpunten te waarborgen en te beschermen; e.e.a. in overlegmet de directie.

91 AFBAKENING, PEILINGEN EN OPMETINGENIn aanvulling op paragraaf 28 van de UAV 2012:- Geringe afwijkingen in de maatvoering binnen de hoofdmatenzullen de aannemer nimmer aanspraak geven op enigeverrekening."- Kleine verschillen tussen afmetingen op tekeningen en dewerkelijke afmetingen geven de aannemer geen recht opbijbetaling.

00.02.29 VERSCHILLEN IN AFMETINGEN OF TOESTAND90 AFMETINGEN OP TEKENINGEN

In aanvulling op paragraaf 29, lid 1 van de UAV 2012:- De aannemer dient alle werken detailtekeningen, ook diewelke door of vanwege de opdrachtgever of de aannemerworden vervaardigd, op hun juistheid voor wat betreftmaatvoering te controleren.In aanvulling op paragraaf 29, lid 1 van de UAV 2012:- De aannemer dient alle hem ter hand gestelde tekeningen tecontroleren op onderlinge maatverschillen; bij vaststelling vanmaatverschillen dient de aannemer de directie hiervanonverwijld op de hoogte te brengen.

91 TOESTAND BESTAANDE GEBOUWEN, WERKEN EN TERREINIn uitdrukkelijke afwijking van de UAV 2012 is de laatste volzinvan paragraaf 29 lid 3 van de UAV 2012 niet van toepassing.

WOONPUNT



92 SCHADELIJKE VOORWERPEN OF STOFFENWanneer bij de uitvoering van het werk voorwerpen of stoffenworden aangetroffen waarvan de aanwezigheid niet in ditbestek is vermeld en waarvan redelijkerwijs geacht kan wordendat deze schade kunnen toebrengen aan personen, goederen ofhet milieu brengt de aannemer dit onmiddellijk ter kennis van dedirectie. Hij neemt terstond, zo mogelijk in overleg met dedirectie, de door de omstandigheden vereisteveiligheidsmaatregelen.

00.02.30 VOORZIENINGEN IN WATERKERING,WATERDOORLAAT EN VERKEER90 VOORZIENING IN WATERKERING, WATERDOORLAAT EN

VERKEERDe openbare straten langs het werkterrein moeten gedurendede uitvoering voor het verkeer in functie blijven tenzij deaannemer toestemming van de daarvoor verantwoordelijkeinstanties heeft om hiervan af te wijken. De kosten van deverkeersmaatregelen en bijbehorende voorzieningen zijn voorrekening van de aannemer

00.02.34 WIJZIGINGEN IN DE UITVOERING90 WIJZIGINGEN IN DE UITVOERING

In uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 34 van de UAV 2012:-Wijzigingen door de opdrachtgever in de uitvoering van het werk aangebracht geven de aannemer aanspraak op bijbetaling, indien van hem meer wordt verlangd dan redelijkerwijs van hem kan worden gevergd.Indien de aannemer wijzigingen in de uitvoering wenst uit tevoeren, dan is een voorafgaande schriftelijke goedkeuring vandirectie vereist.Door de aannemer voor te stellen andere constructie- en/ofuitvoeringswijzen, met de daaruit voortvloeiende aanpassingvan andere werken en werkzaamheden, geven in geen gevalrecht tot het in rekening brengen van meerwerk.De opdrachtgever aanvaardt ondanks haar goedkeuring geenverantwoordelijkheid voor de deugdelijkheid van de betreffendevoorstellen van de aannemer.De kosten voor het eventueel vervaardigen van nieuwe of hetwijzigen van bestaande tekeningen en berekeningen als gevolgvan deze voorstellen zijn voor rekening van de aannemer,evenals de kosten van eventueel in te schakelen adviseurs.

91 TIJDSCHEMAWijzigingen in de uitvoering, betreffende personeelsbezetting,materiaal of werkmethodewijziging, welke noodzakelijk zijn inhet kader van het volgens tijdschema opleveren van het werkof delen hiervan, dienen op eigen initiatief met goedkeuring danwel op aanzegging van de directie te worden doorgevoerd.

00.02.35 VERREKENING VAN MEER EN MINDER WERK90 VERREKENING VAN MEER EN MINDER WERK

Verrekening van meer-en minderwerk vindt uitsluitend plaatsindien daarvoor van tevoren een seperate schriftelijk opdrachtvoor is verstrekt door de directie.Verrekening van meer-en minderwerk vindt plaats bij deeindafrekening middels een separate facturatie.

91 MELDING VAN MEER-EN MINDERWERKIndien de aannemer door de Planmatig Opzichter gegevenorders, aanwijzingen of verstrekte tekeningen geheel ofgedeeltelijk beschouwt als meerwerk, zal hij dat, alvorens hetwerk uit te voeren, binnen twee dagen na ontvangst melden bijde directie.Indien de voortgang van het werk dit verlangt zal de meldingvoorlopig per mail aan de directie geschieden.De prijsopgave van meer- en minderwerk dient de aannemergespecificeerd in hoeveelheden, uren en materiaalkosten peronderdeel op te geven, inclusief opslagen voor AK, winst enrisico volgens de inschrijfbegroting van het werk.

92 VERREKENINGVerrekening vindt plaats overeenkomstig de staat van

WOONPUNT



eenheidsprijzen of tegen netto-kosten van de bouwstoffen envan de arbeid, zoals deze vermeld staan in deaannemersbegroting die bij de inschrijving is overlegd. In dezevergoeding worden geacht te zijn begrepen alle rechtstreeks ofzijdelings voor de uitvoering benodigde kosten.

93 WAARSCHUWINGSPLICHTEventuele fouten en/of onvolledigheden in bijvoorbeeld dewerkomschrijving, verfadviezen, tekeningen en overigecontractdocumenten, waarvan de aannemer kennis heeftkunnen nemen en waarvoor redelijkerwijs geldt dat aannemerdeze had kunnen voorkomen of hiervoor had kunnenwaarschuwen, geven geen aanspraak op meerwerk.

00.02.36 BESTEKSWIJZIGINGEN01 BEVOEGDHEID AANBRENGEN BESTEKSWIJZIGINGEN

De bevoegdheid tot aanbrengen van bestekswijzigingen alsbedoeld in paragraaf 36, lid 2 van de UAV 2012 isvoorbehouden aan de opdrachtgever.

00.02.37 STELPOSTEN01 OVERZICHT STELPOSTEN

De stelposten als bedoeld in paragraaf 37, lid 1 van de UAV2012 zijn de volgende:[...]

90 STELPOSTENIn par. 37 lid 3, 4, 6, 8 en 10 van de U.A.V.toevoegen:Alle in het bestek genoemde stelposten zijn striktbruto, dus inclusief 10% aannemersprovisie.Over het gedeelte waarvoor geen opdracht wordtgegeven, zal de 10% aannemersvergoeding op deaanneemsom in mindering worden gebracht.

00.02.38 HOEVEELHEDEN01 METING HOEVEELHEDEN

Meting van hoeveelheden vindt plaats overeenkomstig deStandaardmeetmethode NEN 3699+c94.

02 OVERZICHT VERREKENBAAR GESTELDE HOEVEELHEDENDe verrekenbaar gestelde hoeveelheden als bedoeld inparagraaf 38, lid 1 van de UAV 2012 zijn de volgende:- de zodanig aangegeven hoeveelheden vermeld op de doorWoonpunt verstrekte Werkomschrijving

90 HOEVEELHEDENIn aanvulling op paragraaf 38, lid 1 van de UAV 2012:- De in het bestek opgenomen maten zijn aangegeven in millimeters tenzij anders is vermeld. Uitgangspunt is de ingeschreven maat op tekening dan wel de in het bestek vermelde hoeveelheden.Bestekhoeveelheden zijn gemeten en gespecificeerd als netto-hoeveelheden in het werk volgens voorgeschreven afmetingen.In uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 38 lid 3 van de UAV2012:-Indien in de beschrijving van het werk, de daarbij behorende tekeningen, de voor het werk geldende voorwaarden, de nota van inlichtingen en het proces-verbaal van aanwijzing, hoeveelheden, aantallen e.d. staan vermeld, dient de aannemer deze hoeveelheden, aantallen e.d. op hun juistheid te controleren en kan de aannemer geen rechten ontlenen aan eventuele onjuist aangegeven hoeveelheden, aantallen e.d..

00.02.40 BETALING01 BETALING IN TERMIJNEN

-De betaling van een aannemingssom tot 200.000,- inclusief btw. geschiedt in termijnen welke vermeldt worden in de schriftelijke opdracht.-De betaling van een aannemingssom vanaf 200.000,- inclusief btw. geschiedt, onder afgifte van een bankgarantie, eveneens in termijnen welke vermeldt worden in de schriftelijke opdracht.

90 DECLARATIES

WOONPUNT



De betaling zal geschieden nadat de aannemer een schriftelijkverzoek tot declaratie heeft ingediend.In dit verzoek dient de aannemer aan te geven.Aantal:- conform schriftelijke opdracht.De aannemer dient de declaratie op naam van de opdrachtgeverte stellen. Op elke factuur dient te worden vermeld:a. het nummer van de opdracht, waarvoor wordt gefactureerd;b.het bedrag (exclusief BTW) dat op de gewone rekening van de aannemer moet worden gestort en het bedrag (exclusief BTW) bestemd voor de sociale premies en loonbelasting dat op zijn G-rekening moet worden overgemaakt;c.het nummer van de G-rekening, c.q. het toe te passen rekening nummer;d.de zinsnede: "(percentage) BTW VERLEGD" onder vermelding van het BTW nummer van Woonpunt NL813020700B1;e.op de factuur moet, als er met verschillende BTW tarieven wordt gewerkt, een subtotaal per BTW tarief worden vermeld;f.de afgifte datum;g.de vooraf overeengekomen stand van het werk en wat er al betaald is.

91 STORTING OP G-REKENINGDe aannemer verschaft zo spoedig mogelijk na de opdracht vanhet werk de gegevens als bedoeld in de artikelen 6 en 7 van deUitvoeringsregeling inleners-, keten- enopdrachtgeversaansprakelijkheid 2004.De aannemer moet op elke declaratie uitdrukkelijk hetloonkostenbestanddeel, zoals aangegeven in de schriftelijkeovereenkomst, van het gedeclareerde bedrag vermelden.Het percentage van elke door de aannemer in te dienendeclaratie dat door de opdrachtgever in verband met de door deaannemer voor zijn werknemers verschuldigde loonbelasting ensociale premies op de geblokeerde rekening zal worden gestortbedraagt 33% van het loonkostenbestanddeel.Niettemin is de opdrachtgever gerechtigd in bijzondereomstandigheden het gedeelte van de aannemingssom datbetrekking heeft op de door de aannemer voor zijn werknemersverschuldigde loonbelasting en sociale premies rechtstreeks aande bevoegde belastingdienst over te maken. De opdrachtgeverzal deze stortingen in mindering brengen op de door hemverschuldigde termijnen van de aannemingssom.Voordat de opdrachtgever daartoe overgaat, zal hij deaannemer daarover schriftelijk inlichten.De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.

92 CEDEREN OF VERPANDENHet is de aannemer verboden de delen van zijn vordering op deopdrachtgever, die op de G-rekening te storten bedragenbetreffen, te cederen of te verpanden..

00.02.41 OMZETBELASTING01 VERLEGGINGSREGELING OMZETBELASTING

De aannemer moet op zijn declaratie vermelden dat deomzetbelasting wordt verlegd, tenzij de belastingdienst die terzake bevoegd is, schriftelijk heeft medegedeeld dat ten aanzienvan het werk de verleggingsregeling omzetbelasting niet vantoepassing is. De aannemer moet deze besteksbepaling ineventueel door hem af te sluiten(onderaannemings)overeenkomsten opnemen en deonderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hemaf te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.

00.02.42 KORTINGEN01 KORTINGSBEDRAG

De korting, bedoeld in paragraaf 42, lid 2 van de UAV 2012,bedraagt per dag:zestig euro excl. BTW ( 60,00) per kalenderdag

WOONPUNT



90 GEVOLGSCHADE A.G.V. TE LATE OPLEVERINGUit het nog niet betaalde deel van de aanneemsom wordentevens verhaald en verrekend, alle kosten, schade(n) eninteressen hoe dan ook genaamd, welke de opdrachtgevermocht lijden doordat de aannemer zijn verplichtingen niet of nietbehoorlijk is nagekomen of nakomt.Verpanding of cessie van zijn termijnen of vorderingen door deaannemer volgens par. 43 lid 1 laten het in het zesde lid van deUAV 2012 bedoelde recht voor de opdrachtgever onverkort enzullen in zoverre nietig en voor de opdrachtgever niet bindendzijn, terwijl de opdrachtgever voorts bevoegd is iederdientengevolge van het werk door de opdrachtgever geledenschade(n), of door haar aan derden verschuldigde en op deaannemer verhaalbare schadevergoeding(en), te korten.

00.02.43 VERPANDING OFCESSIE/ZEKERHEIDSTELLING/VERZEKERING01 BANKGARANTIE

De aannemer moet zo spoedig mogelijk nadat het werk aan hemis opgedragen, doch uiterlijk voor het verschijnen van de eerstetermijn, een door een bank of verzekeringsmaatschappijafgegeven bankgarantie ten behoeve van de opdrachtgeverstellen.De bankgarantie moet worden opgesteld volgens het model datals bijlage bij dit bestek is opgenomen.De waarde van de bankgarantie bedraagt van deaannemingssom in (%): 5 % exclusief B.T.W.Indien de bedoelde bankgarantie niet voor het verschijnen vande eerste termijn is ontvangen en goedgekeurd, wordt eenbedrag ingehouden op de eerste en zo nodig de daarop volgendetermijnen totdat de som van deze inhouding(en) het bedrag vande bankgarantie zal hebben bereikt. Het ingehouden bedrag zalworden verrekend nadat de bovenbedoelde bankgarantie zal zijnontvangen en goedgekeurd.Binnen 14 dagen na afloop van de bankgarantie worden de tenbehoeve van de bankgarantie overlegde bescheiden aan deaannemer geretourneerd.De bankgarantie zal gelden voor de gehele duur van de bouwtot dat het werk voor de eerste keer is opgeleverd.

90 BANKGARANTIEDe aannemer moet bij opdrachten met een aanneemsom vanaf200.000,- incl. BTW. zo spoedig mogelijk nadat het werk aan

hem is opgedragen, doch uiterlijk voor het verschijnen van deeerste termijn, een door een bank of verzekeringsmaatschappijafgegeven bankgarantie ten behoeve van de opdrachtgeverstellen.De bankgarantie moet worden opgesteld volgens het model datals bijlage bij dit bestek is opgenomen.De waarde van de bankgarantie bedraagt van deaannemingssom in (%): 5 % exclusief B.T.W.Indien de bedoelde bankgarantie niet voor het verschijnen vande eerste termijn is ontvangen en goedgekeurd, wordt eenbedrag ingehouden op de eerste en zo nodig de daarop volgendetermijnen totdat de som van deze inhouding(en) het bedrag vande bankgarantie zal hebben bereikt. Het ingehouden bedrag zalworden verrekend nadat de bovenbedoelde bankgarantie zal zijnontvangen en goedgekeurd.Binnen 14 dagen na afloop van de bankgarantie worden de tenbehoeve van de bankgarantie overlegde bescheiden aan deaannemer geretourneerd.De bankgarantie zal gelden voor de gehele duur van de bouwtot dat het werk voor de eerste keer is opgeleverd.

91 VERPANDING OF CESSIE/ZEKERHEIDSTELLING/VERZEKERINGIn afwijking van paragraaf 43 UAV 2012 is het de aannemerniet toegestaan de rechten en verplichtingen uit dezeaannemingsovereenkomst zonder voorafgaande schriftelijketoestemming van opdrachtgever over te dragen aan derden, ditop straffe van een direct opeisbare boete van 25%, met eenminimum van 5.000,- per gebeurtenis, van de aanneemsom,onverminderd de rechten van opdrachtgever vergoeding van de

WOONPUNT



geleden schade te vorderen.

00.02.44 SCHADE AAN HET WERK90 SCHADE AAN HET WERK

Par. 44 lid 3 van de U.A.V.De in deze paragraaf bedoelde schade is van de dagvan de gunning tot aan de eindoplevering van hetwerk voor rekening van de aannemer.Indien bij de uitvoering van het werk hieraan of aan bestaandeeigendommen van de opdrachtgever of derden schade isaangericht, is de aannemer gehouden de schade op eigeninititatief dan wel op eerste aanzegging van de directie zospoedig mogelijk te herstellen. Deze herstelwerkzaamhedenmogen de voortgang van het werk en de datum van opleveringniet in gevaar brengen.Indien buiten het werkterrein schade wordt aangericht, ook alsdeze schade een onvermijdelijk gevolg is van de uitvoering vanhet werk, is deze schade ook dan geheel voor rekening van deaannemer. Schade ontstaan door vernielingen en/of ontvreemdingen zalnimmer worden aangemerkt als "schade ten gevolge vanbuitengewone omstandigheden", als bedoeld in dit lid van dezeparagraaf, ongeacht of al dan niet bewaking wordt toegepast.De aannemer kan zelf bepalen of hij bewaking wenst toe tepassen.

91 HERSTEL SCHADE AAN HET WERKIn aanvulling op paragraaf 44, lid 6 van de UAV 2012:- Indien de aannemer in gebreke blijft de nodige herstellingen op eerste aanzegging van de opdrachtgever te verrichten, zullen deze vanwege de opdrachtgever worden uitgevoerd zonder verdere ingebrekestelling van de aannemer terwijl de kosten van de herstellingen voor rekening van de aannemer komen en op de eerstvolgende termijnbetaling in mindering zullen worden gebracht.

00.02.46 IN GEBREKE BLIJVEN/OVERLIJDEN VAN DEAANNEMER90 IN GEBREKE BLIJVEN/OVERLIJDEN VAN DE AANNEMER

De aannemer is verplicht zowel bij tussentijdse beëndiging als inandere gevallen op eerste verzoek van de directie de rechten enverplichtingen uit door de directie aangewezen overeenkomstenmet onderaannemers en leveranciers ter zake van het werk aande opdrachtgever over te dragen.De aannemer bedingt dit recht van overdracht ook in zijnovereenkomsten met onderaannemers, fabrikanten enleveranciers.Indien de aannemer op enig moment voorziet dat hij zijnverplichtingen uit hoofde van de overeenkomst niet kannakomen, geeft hij hiervan onmiddelijk schriftelijk bericht aande directie onder vermelding van de oorzaken die hieraan tengrondslag liggen.Indien de aannemer zich op overmacht beroept, heeft deopdrachtgever het recht de overeenkomst te beëindigen zondertot enigerlei schadevergoeding te zijn gehouden. Onderovermacht wordt in geen geval verstaan: regen, storm,sneeuw, ijs of andere ongunstige weersomstandigheden.Indien de aannemer van de directie uitstel heeft gekregen omeen verplichting na te komen, is ieder beroep op overmacht,gedurende de periode waarover uitstel is verleend, uitgesloten.

91 OVERDRAGEN VERPLICHTINGENIn uitdrukkelijke afwijking van par. 45 lid 2 UAV 2012:- de paragraaf 45 lid 2 UAV 2012 is niet van toepassing. Voorde toepasselijkheid van art. 6:119a BW dient de aannemer deopdrachtgever eerst schriftelijk in gebreke te hebben gesteld.

00.02.47 KOSTENVERHOGENDE OMSTANDIGHEDEN90 AFWIJKING ARTIKEL 47 UAV.

In uitdrukkelijke afwijking van paragraaf 47 van de UAV 2012:- Het bepaalde in paragraaf 47 UAV 2012 en artikel 7:753 BW is niet van toepassing.

WOONPUNT



00.02.49 BESLECHTING VAN GESCHILLEN90 BESLECHTING VAN GESCHILLEN

- In afwijking van paragraaf 49 UAV 2012 worden alle geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomst of van overeenkomsten daaruit voortvloeiend, tussen aannemer en opdrachtgever ontstaan, ter keuze van opdrachtgever beslecht door de gewone rechter, een en ander conform de algemene inkoop bepalingen van Woonpunt d.d. 27-03-2012

00.02.91 AANBESTEDING/INSCHRIJVING90 AANBESTEDING/EISEN EN GEGEVENS

Om in aanmerking te kunnen komen voor de opdracht van hetwerk moet de inschrijver de volgende gegevens overleggen:-een bewijsstuk van inschrijving in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken.-een bewijsstuk van inschrijving bij de bedrijfsvereniging voor Bouwnijverheid

91 AANBESTEDING, INSCHRIJVINGHet inschrijvingsbiljet moet zijn ingericht volgens het bij ditbestek gevoegde model.De termijn waarbinnen de inschrijver zijn aanbieding gestandmoet doen bedraagt: 365 dagen na de dag van deaanbesteding.

92 ELEKTRONISCHE UITGAVE VAN HET BESTEKDe inschrijver en de aannemer kunnen geen rechten ontlenenaan een bestek dat door of vanwege de opdrachtgever opelektronische wijze aan de inschrijver en de aannemer isaangeboden.

93 INLICHTINGEN OVER ONDERAANNEMINGDe inschrijver deelt in zijn aanbieding mede welk gedeelte vande opdracht hij voornemens is door derden in onderaannemingte laten uitvoeren.Deze mededeling laat de aansprakelijkheid van de aannemeronverlet.

94 GESPECIFICEERDE BEGROTINGDe aannemer (lalle inschrijvers) dient bij zijn inschrijving eenvolledig gespecificeerde begroting te verstrekken sluitend opzijn inschrijvingssom.De in genoemde begroting begrepen uurloonkosten moeten zijninclusief sociale lasten, regenverlet, aantrekkingskosten,reisuren/-kosten, verblijfskosten etc.De open begroting moet volledig per onderdeel gespecificeerdzijn per onderdeel in volgorde van het bestek. Per onderdeeldient minimaal aangegeven te worden: de bestekscode, deomschrijving, de hoeveelheid, de arbeidsnorm per eenheid entotaal, de materiaalprijzen per eenheid en totaal, deonderaannemerprijzen per eenheid en totaal en de totaalprijs.De bouwplaatskosten dienen volledig gespecificeerd te wordenopgenomen.De in de begroting aangegeven hoeveelheden zijn nietverrekenbaar met uitzondering van de als zodanig omschreven"verrekenbare hoeveelheden".De begroting zal gehanteerd worden bij de verrekening vanmeer- en minderwerken.Eventueel opgenomen projectkortingen zullen procentueel op deeenheidsprijzen in mindering gebracht worden.

00.03 VERZEKERINGEN00.03.10 VERZEKERINGEN DOOR DE AANNEMER

01 CAR-VERZEKERING DOOR DE AANNEMER/SECTIESOnverminderd zijn aansprakelijkheid, sluit de aannemer eenConstructie All-Risks (CAR-)verzekering af waarin gedekt dientte zijn: alle materiële schade en of verlies of vernietigingonverschillig de oorzaak daarvan, zulks met terzijdestelling vanhet bepaalde in artikel 7:951 Burgerlijk Wetboek.De keuze van verzekeraar(s) en de inhoud van de polisbehoeven de goedkeuring van de opdrachtgever.De duur van de verzekering loopt van aanvang van het (de)werk(en) tot en met de dag waarop het (de) werk(en)overeenkomstig paragraaf 10, lid 1 of 2 van de UAV 2012 alsopgeleverd wordt (worden) beschouwd en in geval van (een)

WOONPUNT



overeengekomen onderhoudstermijn(en), in aansluiting daaropgedurende de overeengekomen onderhoudstermijn(en). Dedekking omvat de volgende rubrieken met het daarbij genoemdeeigen risico.Sectie Het Werk, waaronder te verstaan:- het in dit bestek beschreven werk inclusief meer en minder werk.- werken van derden (als bedoeld in paragraaf 31 van de UAV 2012) te weten:met een eigen risico per evenement/gebeurtenis van:- 5.000 Euro.Sectie Aansprakelijkheid, waaronder te verstaan:- aansprakelijkheid voor zaak- en letselschade (inclusief de hieruit voortvloeiende gevolgschade) als gevolg van de werkzaamheden met een verzekerde som per evenement/gebeurtenis van minimaal:- 2.500.000 Euro.met een eigen risico per evenement/gebeurtenis van:- 5.000 Euro.Er moet een bepaling zijn opgenomen, waaruit blijkt dat deverzekerden en hun werknemers, ondergeschikten en personenvoor wie verzekerden aansprakelijk zijn, onderling en tenopzichte van elkaar als derden worden beschouwd.Sectie Eigendommen van de opdrachtgever, waaronder teverstaan:- alle materiële schade en/of verlies en/of vernietiging van de eigendommen van de opdrachtgever en zaken waarvoor hij verantwoordelijk is, indien en voor zover ontstaan door en/of verband houdende met de uitvoering van het (de) werk(en), met een verzekerde som per evenement/gebeurtenis van minimaal:- 2.500.000 Euro.met een eigen risico per evenement/gebeurtenis van:1.000 Euro.

02 CAR-VERZEKERINGPARTIJEN/DEKKING/BEWIJSSTUK/OPZEGGINGDe polis vermeldt de aannemer als verzekerde. Alsmede-verzekerden moeten worden vermeld:- de opdrachtgever.- de architect(en) en adviseur(s).- de directie.- onderaannemer(s).- derden (als bedoeld in paragraaf 31 van de UAV 2012) te weten: ...De verzekering moet een volledige primaire werking/dekkinghebben voor de Sectie Het Werk.Inzake de Sectie Aansprakelijkheid, dient de polis bij samenloopminimaal te voorzien in een renteloze lening.Inzake de Sectie Eigendommen van de opdrachtgever, dient depolis bij samenloop minimaal te voorzien in een renteloze lening.De eventuele verschuldigde afmakingscourtage bijschade-uitkering moet in de verzekering zijn opgenomen.Onverzekerde schade(n) en eigen risico('s) komen ten laste vanvoor de schade verantwoordelijke partij of anders voor de partijdie voor het werk verantwoordelijk is. De eigen risico's geldenper evenement/gebeurtenis of reeks vanevenementen/gebeurtenissen voortvloeiende uit dezelfdeoorzaak en cumuleren niet.Na de dag waarop het werk als opgeleverd wordt beschouwdovereenkomstig paragraaf 10, lid 1 of lid 2 van de UAV 2012tot en met de dag waarop de onderhoudstermijn(en) eindigt(eindigen), is dekking beperkt tot materiële schade aan het (de)werk(en) en verlies of vernietiging ontstaan door het uitvoerenvan de verplichtingen die voortvloeien uit deonderhoudstermijn(en) en materiële schade aan het (de)werk(en) en verlies of vernietiging welke zich openbaart na dedag van oplevering waarvan de oorzaak ligt:- voor de dag van oplevering (full guarantee maintenance).De aannemer overlegt het bewijsstuk, waaruit het sluiten vande verzekering blijkt, ten spoedigste, in elk geval binnen éénweek, na de dag waarop de aannemer het werk is opgedragen,aan de directie.

WOONPUNT



De aannemer zal bedingen dat, ingeval van opzegging van depolis, de desbetreffende verzekeraar, makelaar oftussenpersoon hiervan per aangetekende brief aan deopdrachtgever mededeling zal doen en dat de verzekering naverzending van bedoelde brief nog veertien dagen zal doorlopen,gedurende welke periode de opdrachtgever het recht heeft omop kosten van de aannemer een nieuwe verzekering op dezelfdevoorwaarden te sluiten. De uit dien hoofde betaalde premie enkosten worden op de aannemingssom ingehouden.

03 CAR-VERZEKERING DUUR BIJ OPLEVERING IN DELENVoor de delen van het werk die, overeenkomstig het bepaaldein paragraaf 1, lid 2 van de UAV 2012 als afzonderlijk werkworden beschouwd, geldt dat de verzekering voor dat deeleindigt op het moment dat de onderhoudstermijn van het laatstopgeleverde deel is verstreken.

90 UITBETALINGDe aannemer zal bedingen dat schadepenningen wordenuitgekeerd aan de opdrachtgever.

00.04 VERREKENING WIJZIGING KOSTEN EN PRIJZEN00.04.10 VERREKENING WIJZIGING KOSTEN EN PRIJZEN

01 WIJZIGING KOSTEN EN PRIJZEN NIET VERREKENBAARNiet verrekenbaar zijn wijzigingen van:- loonkosten.- materiaalprijzen.- brandstofprijzen.- huren.- vrachten.De prijs is vast tot einde werk.

90 RISICOREGELINGDe risicoregeling Woning- en Utiliteitsbouw 1991 is niet vantoepassing.

00.05 TEKENINGEN EN BEREKENINGEN00.05.10 TEKENINGEN EN BEREKENINGEN

02 VERANTWOORDELIJKHEID VOOR TEKENINGENDe aannemer blijft, ook na goedkeuring door de directie,verantwoordelijk voor de door hem gemaakte tekeningenbetreffende de constructies, werkwijze, maatvoering endergelijke.

03 WIJZIGINGEN IN TEKENINGENWanneer door de aannemer wijzigingen in de door hemgemaakte tekeningen worden aangebracht wordt dit op hetorigineel bij het onderschrift aangegeven door middel van eennummer- en datumwijziging. De aannemer registreert endistribueert deze tekeningen.Oudere versies van tekeningen komen daardoor te vervallen.Indien de aannemer zich niet met door de directie gewenstewijzigingen kan verenigen, deelt hij dit de directie schriftelijkmede.

04 VERANTWOORDELIJKHEID VOOR BEREKENINGENDe aannemer blijft, ook na goedkeuring door de directie,verantwoordelijk voor de door hem gemaakte berekeningen.

90 TEKENINGEN EN BEREKENINGEN VAN DE AANNEMERAan de hand van door de directie verstrekte gegevens maaktde aannemer werktekening en voor zover nodig berekeningenvan de hierna genoemde werkonderdelen:- Sparingtekeningen;- Heipalen;- Alle prefab onderdelen;- Lateien;- Wapening;- Stalen draagconstructie;- Stalen hekken, balusters e.d.;- Klein staalwerk zoals ankers, verankeringen e.d.;- Kozijnen, ramen en deuren;- Houten binnenspouwbladen;- Systeemvloeren;- Breedplaatvloeren;- Binnendeurkozijnen met deuren;- Natuursteen-, hemelwaterafvoerleidingen;

WOONPUNT



- Werktekeningen installaties.

De werktekeningen met de daarbij behorendesterkteberekeningen moeten alle voor het werk en degoedkeuring door de directie en de gemeentelijke dienst vanBouwen en Wonen benodigde gegevens bevatten.Een eventuele specificatie van de op de tekeningen en in deberekeningen op te nemen gegevens, zal in het artikel van hetbetreffende onderdeel worden omschreven. Bij de berekeningenen tekeningen van diverse bouwonderdelen moet rekeningworden gehouden met belastingen welke kunnen optreden bijtransport of montage. Tevens moet rekening worden gehoudenmet de door derden op te geven sparingen, luiken,doorvoeringen e.d. ten behoeve van riolering, electra,verwarming, ventilatie enz. en met sparingen voor tijdelijk tehouden kruipgaten te behoeve van installateurs e.d. om eengoede bereikbaarheid van kruipruimten gedurende de montagete waarborgen.De aannemer legt de door hem gemaakte tekeningen enberekeningen tijdig aan de directie ter beoordeling voor. Dezetekeningen behoren in elk geval die gegevens te bevatten welkede aannemer reeds eerder zijn verstrekt door middel van hetbestek en de eventueel later verstrekte gegevens en detail- enwerktekeningen.De bijgewerkte tekeningen en berekeningen moeten intweevoud aan de directie worden overhandigd en in hetvereiste aantal worden ingediend bij de gemeentelijke dientstvan Bouwen en Wonen. Indien door de directie of de dienst vanBouwen en Wonen correcties in de tekeningen of berekeningenworden verlangd welke groter materiaalverbruik met zichmeebrengt, geeft zulks de aannemer geen recht opverrekeningen.Van de definitieve tekeningen en berekeningen verstrekt deaannemer totaal twee exemplaren aan de directie. De kostenvan de lichtdrukken zijn geheel voor rekening van de aannemer.Daarnaast worden de tekeningen en berekeningen tevensdigitaal als PDF en DWG-file verstrekt. De goedkeuring van detekeningen en berekeningen door de directie betreffen slechtsde verwerking van de door haar verstrekte gegevens en ontheftde aannemer niet van zijn verantwoordelijkheid voor dezetekeningen en berekeningen voor wat betreft de getekendeconstructies, voorgeschreven werkwijze, maatvoeren e.d.Voordat de goedkeuring verkregen is, mag nimmer met debetrokken werkzaamheden worden begonnen en tot bestellingvan de daarvoor benodigde materialen of onderdelen wordenovergegaan.De aannemer is niet gerechtigd van de plannen, tekeningen,berekeningen en dergelijke van het werk publicaties, in welkevorm van ook, te doen verschijnen zonder voorafgeganeschriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

00.06 ARBEIDSOMSTANDIGHEDEN00.06.10 ARBEIDSOMSTANDIGHEDEN

01 VEILIGHEIDS- EN GEZONDHEIDSPLANHet veiligheids- en gezondheidsplan (V&G-plan) als bedoeld inartikel 2.28 van het Arbeidsomstandighedenbesluit (Stb1999.451) maakt deel uit van dit bestek.

02 AANSTELLING V&G-COÖRDINATOR VOOR DEUITVOERINGSFASEIngevolge het bepaalde in artikel 2.29 van hetArbeidsomstandighedenbesluit (Stb 1999.451) stelt deaannemer één of meer coördinatoren (V&G-coördinatoren) voorde uitvoeringsfase aan. Deze coördinator(en) geeft (geven)uitvoering aan de coördinatietaken genoemd in artikel 2.31 vanhet Arbeidsomstandighedenbesluit.

90 ARBEIDSOMSTANDIGHEDENBESLUITDe aannemer is in het kader van de uitvoering van het werkgehouden alle hem ingevolge het Arbeidsomstandighedenbesluiten daaruit voortvloeiende c.q. daarmee samenhangenderegelingen en voorschriften, opgelegde verplichtingen tijdig encorrect na te komen. Hij vrijwaart de opdrachtgever tegen aan-

WOONPUNT



spraken van derden, die menen dat de opdrachtgever een deelvan de in de vorige volzin omschreven verplichtingen behoordete dragen en bij de nakoming daarvan in gebreke is gebleven.

91 AANVULLING ARBEIDSOMSTANDIGHEDENBESLUITIn het bijzonder en voor zover nodig in aanvulling op bepaling00.06.10.90 zal de aannemer zorg dragen voor:a.melding van het werk binnen 5 dagen na de gunning aan de directeur van I-SZW (voorheen Arbeidsinspectie) in de regio, waar het werk wordt uitgevoerd, zulks overeenkomstig het aan dit bestek gehechte Model-kennisgegevingsformulier;b.het ophangen van het onder a. bedoelde kennisgevingsformulier op een voor ieder zichtbare plek op het werkterrein;c.het zo nodig actualiseren van het kennisgevingsformulier tijdens de uitvoering van het werk;e.een correcte, tijdige en volledige uitvoering door de aangestelde coördinator(en) van de artikel 12 van het Bouwbesluit omschreven taken en verantwoordelijkheden;f.een correcte, tijdige en volledige uitvoering van het Veiligheids- en Gezondheidsplan, zoals dat als onlosmakelijk onderdeel van dit bestek is opgenomen en zoals dat door de coördinator uitvoeringsfase nader is ingevuld c.q. zal worden ingevuld;g.het informeren van de directie tijdens de bouwvergaderingen door de coördinator uitvoeringsfase betreffende alle aangelegenheden die betrekking hebben op het aan laatstgenoemde ingevolge van artikel 12 van het besluit opgedragen takenpakket, in het bijzonder de voortgang ten aanzien van het Veiligheids- en Gezondheidsplan en het Veiligheids-en Gezondheidsdossier.

92 VRIJWARINGDe aannemer vrijwaart de opdrachtgever voor aanspraken vanderden die het gevolg zijn van het niet of niet correct nakomenvan de hierboven in bepalingen 00.06.10.90 en 00.06.10.91omschreven verplichtingen.

93 COÖRDINATIEIn uitdrukkelijke afwijking van lid 2 van par. 31 van de UAV2012, wordt de in die paragraaf bedoelde coördinatie, metinbegrip van de in de artikelen 1 en 12 van hetBouwprocesbesluit Arbeidsomstandighedenwet (Staatsblad1994, 597) bedoelde coördinatiewerkzaamheden, opgedragenaan de aannemer.

Documents

VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN UAV … · WOONPUNT Standaardbestek Planmatig Onderhoud. pagina: 2 bestandsnaam: 000ST_PLANMATIGONDERHOUD projectnummer: 2013 projectdatum: 15-03-2013