Willa Śmiała

Żoliborz - perła Warszawy

Żoliborz jest najmniejszą i najbardziej ekskluzywną warszawską dzielnicą.

Swój kameralny charakter zawdzięcza głównie niskiej zabudowie

jednorodzinnej pamiętającej czasy XIX i początek XX wieku. Wpływ

na wyjątkowy charakter mają wydarzenia historyczne i społeczne ostat-

nich stuleci. Od wielu lat dzielnicę zamieszkiwała elita administracyjna,

kulturalna i finansowa miasta. Do czasów obecnych nie uległo to zmianie.

Mieszkańcy cenią tę część miasta za kameralność, wszechobecną zieleń

i niepowtarzalny willowy klimat. W dzielnicy szczególne miejsce zajmu-

je osiedle zwane Żoliborzem Oficerskim stanowiące najatrakcyjniejszą

lokalizację kameralnych budynków mieszkalnych, willi i rezydencji.

... z lotu ptaka

1. Plac Wilsona

2. Plac Słoneczny

3. Park Żeromskiego

4. Centrum Olimpijskie

5. Cytadela

6. Plac Inwalidów

7. Kępa Potocka

... z lotu ptaka

8. Rynek Nowego Miasta

9. Rynek Starego Miasta

10. Zamek Królewski

Wyjątkowy adres - Śmiała 40

Właśnie Żoliborz Oficerski w najlepszej swojej części stał się lokalizacją

dla budynku apartamentowego - Willa Śmiała.

Adresem inwestycji jest ul. Śmiała 40.

Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Śmiałą i Kaniowską,

na działce o powierzchni 809 mkw. W ramach nieruchomości powstanie

budynek dwupiętrowy składający się z trzech apartamentów, po jednym

na piętrze, od 159 do 204 mkw. z 6-stanowiskowym garażem podziem-

nym. Architektura budynku prezentuje klasyczny, willowy styl okolicznej

zabudowy pamiętającej czasy XX-lecia międzywojennego.

Łączy w sobie tradycyjne rozwiązania architektoniczne tego okresu

z wysokim komfortem i najwyższą jakością obowiązujących obecnie

standardów. III

III

III

III

III III

III III

III

III

III

III

III

III

Blisko potrzeb, daleko od zgiełku

Willa Śmiała znajduje się w zacisznym miejscu kameralnej zabudowy

jednorodzinnej, wśród zieleni parków Żeromskiego i Cytadeli.

Lokalizacja posiada wiele cech bliskich ideałowi. Łączy w sobie klimat

podmiejskiego osiedla willowego ze stylem życia w sercu metropolii.

Cisza, spokój i bliskie relacje sąsiedzkie tworzą tu niepowtarzalny,

ekskluzywny klimat. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

gwarantuje doskonałą komunikację z centrum miasta i dostęp do

kultury, edukacji i służby zdrowia. Wśród najbliższej zabudowy

znajdziemy teatry, szkoły, przedszkola i przychodnie.

2+2=4

przedszkole

szkoła podstawowa

liceum

plac zabaw

kino

teatr „Komedia”

Metro

centrum handlowe „Arkadia”

korty tenisowe

Driving Range

Standard życia

Willa Śmiała jest propozycją dla

klientów oczekujących prestiżu,

wysokiego komfortu życia i poczucia

wyjątkowości. Kameralność projektu

i niepowtarzalny klimat miejsca po-

zycjonuje budynek wśród najbardziej

ekskluzywnych projektów Żoliborza.

Wysoka jakość

Budynek został zaprojektowany z myślą o spełnieniu

oczekiwań najbardziej wymagających klientów.

Objawia się to w jakości zastosowanych materiałów oraz

wyjątkową dbałością o detal.

Szczególną uwagę zwrócono na rozwiązania przestrzen-

ne zaprojektowanych pomieszczeń i części wspólnych.

Zadbano o wygodę funkcjonowania w poszczegól-

nych apartamentach, jak również użytkowania garażu,

w tym pralni, schowków i części wspólnych. Każdy

z apartamentów ma zapewnione 2 miejsca postojowe

w podziemnym garażu. Wszystkie kondygnacje od garażu

podziemnego do drugiego piętra skomunikowane są

windą.

PARTERapartament nr 1, powierzchnia 203,7 mkw.

łazienka8,6 m2

garderoba6,2 m2

komunikacja10,7 m2

galeria7,7 m2

sypialnia 220,1 m2

sypialnia 116,0 m2

łazienka3,7 m2

pralnia5,0 m2

schody11,2 m2 hol wejściowy

8,6 m2hol12,5 m2

przedsionek5,4 m2

garderoba5,5 m2

salon / jadalnia67,4 m2

kuchnia22,8 m2

łazienka3,4 m2

gabinet14,1 m2

PIĘTRO Iapartament nr 2, powierzchnia 204,9 mkw.

łazienka8,6 m2

garderoba6,2 m2

komunikacja10,7 m2

galeria7,7 m2

sypialnia 220,1 m2

sypialnia 115,9 m2

łazienka3,7 m2

pralnia5,0 m2

hol wejściowy12,9 m2

hol11,5 m2

garderoba4,8 m2


kuchnia23,8 m2

łazienka3,3 m2

gabinet14,1 m2

PIĘTRO IIapartament nr 3, powierzchnia 159,6 mkw.

galeria7,4 m2

sypialnia34,1 m2

łazienka9,2 m2

schody11,4 m2


hol11,9 m2

garderoba3,1 m2


kuchnia20,3 m2

łazienka2,7 m2

sypialnia/gabinet13,8 m2

GARAŻ

sala fitness34,6 m2

hol18,6 m2

łazienka6,1 m2

wentylatornia24,4 m2

magazynek4,5 m2

łazienka fitness6,1 m2

magazynek4,2 m2

sauna7,6 m2

pom. gosp. 16,7 m2

pom. gosp. 24,4 m2

pom. gosp. 34,4 m2

komunikacja7,2 m2

kotłownia11,5 m2

magazynownia2,8 m2

winda4,1 m2


komunikacja5,0 m2

garaż188,2 m2

agregat klimat.7,5 m2

pom.socjalne serwis11,4 m2

pom.pompowni7,5 m2

Historia

Nazwa osiedla Żoliborz Oficerski wywodzi się z lat 20-tych ubiegłego

stulecia. Związana jest z osiedleniem w tej części dzielnicy wysokich

oficerów wojska polskiego Legionów marszałka Józefa Piłsudskiego.

Stanowili oni elitę polityczną i administracyjną państwa. W ślad za nimi

osiedlała się również elita kulturalna i finansowa miasta.

W krótkim czasie powstawały budynki o charakterze rezydencjonalnym

i willowym, które w znacznym stopniu przetrwały do czasów

współczesnych.

ulica Śmiała - lata trzydzieste XX wieku

Teraźniejszość

Obecnie okolicę zamieszkuje elita kulturalna, finansowa i politycz-

na miasta. Wytworzył się unikalny klimat bliskich relacji sąsiedzkich,

międzyludzkich charakterystyczny dla ludzi o podobnym statusie

i prestiżu.

Czynniki te wpływają na niepowtarzalny komfort życia codziennego

i bezpieczeństwo mieszkańców Żoliborza Oficerskiego.

Inwestor

Użytkownikiem wieczystym nieruchomości jest spółka Sapia Investments

Sp. z o.o. należąca do Grupy Capital Park

Grupa Capital Park jest jedną z czołowych i najbardziej dynami-

cznie rozwijających się firm inwestycyjnych działających na rynku

nieruchomości w Polsce. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku

Grupa Capital Park zbudowała jeden z największych na polskim rynku

portfeli nieruchomości, obejmujący 72 aktywa o łącznej powierzchni około

308.830 m.kw brutto, zlokalizowanych w całej Polsce.

Grupa Capital Park realizuje poszczególne projekty za pośrednictwem

wchodzących w skład Grupy dedykowanych spółek celowych,

natomiast podmiotem zarządzającym wszystkimi przedsięwzięciami

i nieruchomościami grupy jest spółka Capital Park S.A. Strategicznym

inwestorem Grupy jest Patron Capital Partners, jedna z wiodących grup

funduszy inwestujących w nieruchomości w Europie, która zarządza

kapitałem o szacunkowej wartości 1,7 miliarda euro.

Zapraszamy do kontaktu z nami

pod numerem telefonu:

tel. 22 318 88 88

kom. 604 526 681

z Michałem Klauzo

dyrektorem ds. inwestycji mieszkaniowych

Grupy Capital Park

ul. Marynarska 11

02-674 Warszawa

Documents

Willa Śmiała