www.haus-trion.ch

Gewerbeflächen zu vermieten

2- Ebene 0 - 1500 m sind an Aldi-Suisse AG vermietet

2- Ebene 1 - 61 m Gewerbefläche frei2

- Ebene 2 - 466 m Gewerbefläche unterteilbar nach Vereinbarung

- als Verkaufs-, Büro- oder Praxisräume einteil- und gestaltbar

- technische Grundausstattung für verschiedene Nutzungen vorhanden

- Bezug im Edelrohbau oder nach Vereinbarung

2- Mietpreis pro m - ab CHF 15.50 im Monat oder CHF 186.00 im Jahr

Imprimis Investment Ltd.

Forster Jean-Pierre

jp.forster@siding.li - +41 76 58 188 58

TrionWohn- und Geschäftshaus

1

Projekterläuterung

AllgemeinDas Geschäftshaus Trion liegt an der Churerstrasse 12 in 9470 Buchs SG; neben dem Migros-Markt und dem M-Parc. Die Churerstrasse ist in Buchs und in der Region, mit durchschnittlich 15 – 17’000 Fahrzeu-gen täglich, die meist befahrene Kantonsstrasse. Sie verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemein-den und dem nahen Fürstentum Liechtenstein.

ErschliessungDas Geschäftshaus ist über eine eigene Zufahrt direkt von der Churerstrasse erschlossen. Die Zu- und Wegfahrt ist aus und in alle Fahrrichtungen gewährleistet. Insgesamt sind vor dem Gebäude und im Parkdeck auf der Ebene 1 insgesamt 54 Parkplätze für die Kunden der Geschäftsbetriebe vorhanden. Im näheren Umfeld sind ca. 600 weitere Parkplätze vorhanden.

BaukörperDie Form des 3-geschossigen Baukörpers ergibt sich aus den Vorgaben des Grundstücks und den Be-dürfnissen nach einer optimierten und konsumentengerechten Geschäftsfläche des Ankermieters Aldi-Suisse AG.Der Baukörper übernimmt an der Hauptstrassenseite in etwa die Flucht des benachbarten Migros-Mark-tes und führt diese, leicht öffnend, zum südöstlichen, eigenen Erschliessungsbereich. Das Bauvolumen ist harmonisch in das süd- und westwärts leicht ansteigende Gelände eingeschoben. Das Gebäude ver-fügt über kein Untergeschoss.

Ebene 0Die gesamte Erdgeschossfläche dient dem Verkauf, der Anlieferung und der Logistik von Aldi-Suisse AG.

2Die Fläche umfasst ca. 1.500 m . Über das Treppenhaus und 2 Lifte können das Parkgeschoss in Ebene1 und die Geschäftsflächen in Ebene 2 erreicht werden.

Ebene 1Auf Ebene 1 befindet sich das Parkdeck. Dieses kann durch eine gerade und fahrrichtungsgetrennte Rampe mit moderatem Gefälle erreicht und verlassen werden. In unmittelbarer Nähe zu den Liften undaus dem Erdgeschoss über das Treppenhaus erreichbar, befindet sich auf dieser Ebene eine verfügbareMietfläche mit 60 Quadratmetern.

Ebene 2Die Geschäftsflächen auf Ebene 2 können über das grosszügige Treppenhaus oder die 2 Lifte erreichtwerden. Das Obergeschoss 2 ist schalltechnisch vom übrigen Gebäude völlig getrennt. Die gute Er-schliessung und die Parkierung in unmittelbarer Nähe sind ausgesprochen kundenfreundlich. Die Ge-

2samtfläche mit 466 m ist installationstechnisch für viele verschiedene Geschäftstätigkeiten vorbereitet 2und adaptierbar. Flächenanteile können gesamthaft, unterteilt mit ca. 125 / 250 und 50 m oder nach

Bedarf gemietet werden.2Aus der Quartierstrasse Birkenstrasse erschlossen, sind 2 Attikawohnungen, mit je ca. 110 m Fläche,

auf Ebene 2 erreichbar. Diese können ebenfalls gemietet werden.

Weitere Details erfahren Sie aus der Homepage www.haus-trion.ch oder im Gespräch mit den Eigen-tümern.

TrionWohn- und Geschäftshaus

www.haus-trion.ch

Imprimis Investment Ltd.

Forster Jean-Pierre

jp.forster@siding.li - +41 76 58 188 58

2

Ebene 1 (Parkdeck) - Gewerbe-Mietfläche 1:100

3

4

Ebene 2 - Gewerbe-Mietfläche unterteilt - 1:200

Ebene 2 - Gewerbe-Mietfläche gesamt - 1:200

5

6

Werbeflächen Ost zur Churerstrasse

Werbeflächen Nord zur Zufahrt Migros-Markt