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Wohnen in Frankfurt Höchst Karl-Blum-Allee 20

Wohnen in Frankfurt Höchst

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Page 1: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnen in Frankfurt HöchstKarl-Blum-Allee 20

Page 2: Wohnen in Frankfurt Höchst

13 Eigentumswohnungen

Im Stadtteil Höchst in Frankfurt am Main entstehen für Sie 13 moderne Eigentumswohnungen. 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 48 und 135 m2 , alle mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil. Fußbodenheizung und große bodentiefe Fenster erfüllen höchste Wohnansprüche.

Dieses Neubauvorhaben wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet.

Page 3: Wohnen in Frankfurt Höchst
Page 4: Wohnen in Frankfurt Höchst

Die Lage

Höchst ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main an der Mündung der Nidda in den Main. Höchst ist ein al-ter Stadtteil mit Stadtrechten seit 1355 und besticht durch moderne Wohnbauten und einen alten Stadtkern mit Fach-werkhäusern, Schloßturm und den Bolongaropalast.

Der Stadtteil hat rund 16.000 Einwohner, die gesamte Stadt Frankfurt rund 750.000. Höchst bietet eine gute Anbin-dung an den öffentlichen Personennahverkehr ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Das kulturelle Leben ist geprägt von Kleinkunstbühnen, Museen, Veranstaltungen und zahlreichen Kultur- und Sportvereinen. Der Stadtpark und das Mainufer, zahlreiche öffentliche Spielplätze und Sportanlagen bieten umfangrei-che Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Frankfurt

Wiesbaden

Mainz

Darmstadt

HöchstHanau

Friedberg

Limburg an der Lahn

HöchstStadt

Frankfurt am Main

Page 5: Wohnen in Frankfurt Höchst

Frankfurt

Wiesbaden

Mainz

Darmstadt

HöchstHanau

Friedberg

Limburg an der Lahn

Page 6: Wohnen in Frankfurt Höchst

Übersichtsplan

Keller & Tiefgarage

Haus 1

Page 7: Wohnen in Frankfurt Höchst

Haus 2

Page 8: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 1Erdgeschoss Haus 1 · 3 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 39,22 m2

Schlafzimmer 20,64 m2

Kinderzimmer 13,39 m2

Bad 6,75 m2

Diele 9,99 m2

Gäste-WC 1,44 m2

Abstellraum 3,72 m2

Terrasse 1 (1/2 anger.) 6,30 m2

Terrasse 2 (1/2 anger.) 6,01 m2

Gesamt 107,46 m2

Gartenanteil 106,52 m2

Page 9: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 2Penthouse Haus 1 · 3 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 41,55 m2

Schlafzimmer 11,33 m2

Kinderzimmer 11,49 m2

Bad 7,29 m2

Diele 5,00 m2

Gäste-WC 1,93 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 9,36 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 5,19 m2

Gesamt 93,14 m2

Page 10: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 3Erdgeschoss Haus 2 · 4 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 31,38 m2

Schlafzimmer 12,62 m2

Kinderzimmer 1 13,39 m2

Kinderzimmer 2 11,43 m2

Bad 7,53 m2

Flur 8,00 m2

Diele 4,60 m2

Gäste-WC 2,74 m2

Terrasse (1/2 anger.) 6,14 m2

Gesamt 97,43 m2

Gartenanteil 214,44 m2

Page 11: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 4Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 34,53 m2

Schlafzimmer 13,67 m2

Dusch-Bad 4,32 m2

Diele 4,59 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,65 m2

Gesamt 60,76 m2

Gartenanteil 57,18 m2

Page 12: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 5Erdgeschoss Haus 2 · 3 ZKBT

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 28,71 m2

Schlafzimmer 13,96 m2

Kinderzimmer 11,42 m2

Dusch-Bad 4,48 m2

Diele 4,53 m2

Terrasse (1/2 anger.) 6,15 m2

Gesamt 69,25 m2

Gartenanteil 69,50 m2

Page 13: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 6Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 24,96 m2

Schlafzimmer 13,74 m2

Dusch-Bad 5,52 m2

Diele 3,75 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,54 m2

Gesamt 51,51 m2

Gartenanteil 30,37 m2

Page 14: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 7Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 30,47 m2

Schlafzimmer 15,04 m2

Bad 7,75 m2

Diele 4,70 m2

Loggia (1/2 anger.) 5,10 m2

Gesamt 63,06 m2

Page 15: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 8Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 26,15 m2

Schlafzimmer 13,52 m2

Dusch-Bad 5,41 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,01 m2

Gesamt 48,09 m2

Page 16: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 9Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 30,75 m2

Schlafzimmer 13,54 m2

Dusch-Bad 5,47 m2

Loggia (1/2 anger.) 3,28 m2

Gesamt 53,04 m2

Page 17: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 10Obergeschoss Haus 2 · 3 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 26,61 m2

Schlafzimmer 13,34 m2

Kinderzimmer 10,56 m2

Dusch-Bad 3,84 m2

Diele 9,94 m2

Loggia (1/2 anger.) 5,11 m2

Gesamt 69,40 m2

Page 18: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 11Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 28,56 m2

Schlafzimmer 11,49 m2

Bad 3,47 m2

Diele 5,01 m2

Loggia (1/2 anger.) 2,98 m2

Gesamt 51,51 m2

Page 19: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 12Penthouse Haus 2 · 5 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 37,00 m2

Schlafzimmer 13,94 m2

Ankleide 8,55 m2

Kinderzimmer 1 14,48 m2

Kinderzimmer 2 17,10 m2

Bad 8,13 m2

Diele 10,26 m2

Gäste-WC 2,40 m2

Garderobe 1,90 m2

Speisekammer 3,50 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 18,11 m2

Gesamt 135,37 m2

Page 20: Wohnen in Frankfurt Höchst

Wohnung 13Penthouse Haus 2 · 4 ZKBT + GWC

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Küche 39,55 m2

Schlafzimmer 14,03 m2

Ankleide 6,64 m2

Kinderzimmer 11,88 m2

Bad 7,15 m2

Diele 9,13 m2

Garderobe 1,64 m2

Gäste-WC 2,25 m2

Speisekammer 4,24 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 16,31 m2

Dachterrasse (1/2 anger.) 9,06 m2

Gesamt 121,88 m2

Page 21: Wohnen in Frankfurt Höchst

HAUS 1

HAUS 2

Energieausweise

Page 22: Wohnen in Frankfurt Höchst

FENSTERKunststoff-Fenster und Fenstertürelemente außen grau, innen weiß, mit Doppelfalz, Lippenfalzdichtungen und Dreifach-Wärmeschutzverglasung gemäß Wärmeschutz-Nachweis. Einhanddrehkippbeschlag mit sichtba-ren Eck- und Scherenlager am Hauptflügel, Bedarfsflügel mit Drehbe-schlag, Bänder sichtbar. Brüstungen bodentiefer Fensterelemente fest verglast, diese werden mit Sicherheitsglas ausgeführt, falls die Fußbo-denhöhe mehr als 1 m über dem angrenzenden Außengelände liegt.

ROLLLÄDENFenster- und Balkon/Dachterrassen-Fenstertüren der Wohnungen mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Auf-satz-Rollladen. Bei 2tem Rettungsweg sind die Rollläden mit einem hand-betrieben Gurt ausgestattet.Keine Rollläden erhalten untergeordnete Fenster (z.B. Dach-, Keller-, Ab-stell-, Gäste-WC-, und Treppenhausfenster) sowie Fenster im Sonderfor-mat (z.B. Rund- Schrägfenster, Oberlicht etc.)

BODENBELÄGEWohn- Esszimmer, Küchen, Schlafräume, Kind, Arbeiten Parkett in Eiche hell, Zweischicht-Parkett nach Mustervorlage des Bauträgers vollflächig verklebt mit passender Holzsockelleiste.

FLIESEN (BODEN)In Flur, WC, Bad, Diele und Abstellraum Feinsteinzeug-Markenfliesen ver-klebt auf schwimmendem Estrich Format ca. 30x60 cm, erforderlicher Sockel passend zum Belag.

FLIESEN (WÄNDE)Bäder/WC, Gäste-WC in Feinsteinzeug-Markenfliesen geklebt auf Wand-putz, Format ca. 30x60 cm, an den Objektwänden ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich deckenhoch gefliest.

MALER- UND TAPEZIERERARBEITENWand- und Deckenflächen im Kellergeschoss geweißt. Wandflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und er-halten einen weißen Dispersionsfarbanstrich.

Auszug der Ausstattungsmerkmale

Page 23: Wohnen in Frankfurt Höchst

Alle Grundrisse sind – soweit nicht anders angegeben nicht maßstabgetreu abgebil-det und zur Maßentnahme nicht geeignet.Die Farbigkeit der Architektur ist nicht ver-bindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt.Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung.

Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgfältig zusammengestellt und über-prüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Ur-kunde mit der Bau- und Ausstattungsbe-schreibung.

Deckenflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsfarbanstrich. Nicht ge-flieste Wandflächen in Bädern und WC‘ s werden mit Malervlies tapeziert und mit Feuchtraumfarbe gestrichen.

ELEKTROINSTALLATIONIn jedem Raum reichlich Decken- und Wandanschlüsse sowie Steckdo-sen, Leerrohr für Telefon, Breitbandkabelanschluss oder Gemeinschafts-antennenanlage. Anschluss für Elektroherd und Geschirrspülautomat in der Küche. Klingel-/Sprechanlage und elektrische Türöffneranlage in den Wohnungen. Treppenhausbeleuchtung und Außenleuchten.

Page 24: Wohnen in Frankfurt Höchst

Immobilienmakler mit DEKRA-zertifizierter Sachverständigen

Am Schafsteg 1 64569 Nauheim

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