Download pdf - Apresentação Marta Pereira

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Estimado Proprietário, O meu nome é Marta Pereira, tenho 38 anos, estou no ramo imobiliário desde 1994 . Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa. Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de inconvenientes para si! O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre, o meu sucesso nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso o meu lema é “ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus serviços aos seus amigos e familiares” Atenciosamente,

Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35 | [email protected]


Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal é líder em número de transacções, agências e agentes associados.

A força da marca e a eficiência do serviço e a satisfação dos seus colaboradores têm feito com que a RE/MAX seja reconhecida e premiada anualmente por várias entidades.

De 2001 a 2009, a RE/MAX ocupou o 1.º lugar do Ranking de Franchising do IIF instituto de Informação em Franchising no Sector Imobiliário.

Desde 2007 a RE/MAX tem sido eleita Marca de excelência. De 2007 a 2009 a RE/MAX foi eleita a segunda Melhor Empresa para Trabalhar em Portugal e recebeu o prémio de Melhor Franchising (2007).

Em 2010 e 2011 a RE/MAX é reconhecida como a Melhor Empresa para Trabalhar em Portugal pela revista Exame.

Actualmente a RE/MAX é líder do mercado imobiliário em Portugal e no mundo e conta com cerca de 220 agências espalhadas por todo o território nacional com mais de 3.000 colaboradores a operar pelo país.

A RE/MAX em Portugal


http://www.remax.pt • O site da RE/MAX é o site mais procurado por quem quer

comprar casa! • Em média 800 mil visitas / mês, ultrapassando o site

CasaSapo.pt • Evolução de 14% nos últimos 3 meses


RE/MAX & REDES SOCIAIS


Resultados Comprovados

Premiada a nível nacional pela excelência dos resultados obtidos

Oradora 60 minutos a convite da RE/MAX Portugal


Formação Marta Pereira


Formação Escola RE/MAX

• Curso de Iniciação

• Iwork

• Banca

• Avaliação e Método Comparativo

• Avaliação do Rendimento

• Succeed


Formação Escola RE/MAX

• Iwork

• Sales Training

• Estratégias Avançadas Venda Imobiliária

• Trata as vendas por tu


Opinião dos clientes


Opinião dos clientes


Exemplos de promoção publicitária


Últimos Imóveis vendidos por Marta Pereira


Razões para optar pela exclusividade :

Trata só com um agente angariador, único responsável pela boa condução do processo de venda e só ele comunicará consigo

Maior motivação do agente angariador , com exclusividade , investirá tempo e dinheiro na promoção da venda do seu imóvel

Uma só estratégia de venda , divulgação com informação coerente e cuidada sobre o imóvel em venda

Não será sistematicamente importunado por outros agentes. Os angariadores imobiliários sabem quem trabalha em exclusivo e que devem contactar o agente angariador para a partilha de negócio

O agente angariador analisa e regista todas as opiniões dos potenciais interessados, detecta mais facilmente as possíveis objecções e procura corrigi-las.

Com a RE/MAX ou com outra imobiliária opte sempre pela exclusividade, só desta forma conseguirá garantir a excelência dos serviços imobiliários!


Sempre em exclusivo- Porquê?

Angariação em REGIME DE EXCLUSIVIDADE ou em REGIME ABERTO? Descubra as diferenças :

Angariação

Aberta Exclusiva

Qual o nome do agente responsável pela venda do seu imóvel? Nenhum Marta Pereira

Qual o agente que irá fazer um esforço real para vender a sua casa? Nenhum Marta Pereira

Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel? Baixo Elevadíssimo

Qual o agente que tem a garantia de receber a comissão pela venda do imóvel?

Nenhum Marta Pereira

Se o agente angariador ainda não tiver um comprador para o imóvel, irá preocupar-se em encontrar um?

Não Sem dúvida

Quem é que realmente perde se não for encontrado rapidamente um comprador para a sua casa?

Proprietário Proprietário

+ Marta Pereira


O meu Plano de Marketing é uma ferramenta fundamental na obtenção dos meus resultados :

•Avaliação comercial da propriedade para estabelecer valor de mercado

•Foto -reportagem digital fundamental para o E-Marketing

•Colocação de cartaz de venda

•Criar brochura personalizada e a cores da propriedade

•Criação de vídeo para E-Marketing

•Inserção no site Re/max

•Inserção de anúncios nos melhores sites do Ramo Imobiliário

•Mailing interno para todas as lojas e consultores de Lisboa

•Mailing externo para outras imobiliárias , convite à partilha de negócio

•Apoio especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial comprador

•Elaboração de relatórios periódicos (escritos)

•Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas

•Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o solicitador

responsável da loja Re/max New Cycle

•Empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!


Contrato de Mediação em Regime Aberto :

A sua propriedade vai no mercado em várias agências dando a sensação de que mais imobiliárias significam mais agentes a promover a venda do seu imóvel…a verdade é bem diferente

Deverá certificar-se de que todos os agentes passam para o mercado a mesma informação (preço ,áreas, descrições de envolvência, etc.)

Os compradores quando se deparam com informações pouco coerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam

desconfiados e afastam-se do negócio

Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime aberto :

• Procure um angariador imobiliário que realmente conheça a zona em que se insere a sua propriedade

• Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe propõe, nunca pelo valor que coloca na sua propriedade

• Escolha um angariador que transmita confiança, vender uma propriedade não se assemelha a vender um par de sapatos


• Procure conhecer o escritório sede da empresa e aferir a sua qualidade e localização. Os compradores procuram os bons escritórios e confiam os seus investimentos a empresas, não a pessoas

• Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser selectivo nos clientes que leva à sua propriedade. Clientes mal qualificados e sem capacidade económica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas

• Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a sua propriedade não será esquecida pois as empresas que trabalham neste regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes

• Determine um único preço para o imóvel e não admita “over price” (colocar a comissão em cima do valor do imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado

• Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel. Mais do que uma placa (inclusive a sua ) poderá passar para o comprador a ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.

Boa sorte e escolha em consciência!

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