Faits saillantsde l’économielavalloise
REVUE DE PRESSE
› Octroi d’une aide financière de 100 000 $ au Centre d’incubation et d’accélération en mobilité
intelligente de Laval (CIAMIL) par le gouvernement du Canada.
› Expertise de pointe au Service du développement économique, Lidia Divry, ex-présidente-directrice
générale de TechnoMontréal, devient la nouvelle directrice
› Subvention de 30 000 $ octroyée au Centre SCAMA, un comptoir multiservices de maintien à domicile
pour l’amélioration des conditions de vie des aînées.
› Subvention de 50 000 $ octroyée à Sourires solidaires, une clinique dentaire pédiatrique
communautaire.
› La Ville de Laval et Desjardins deviennent partenaires de Créavenir.
› Deux entreprises lavalloises ont fait briller Laval au volet national du Défi OSEntreprendre; O’CITRUS
et THREEANGL.
DONNÉES DU MOISSelon les perspectives démographiques de l’Institut de
la statistique du Québec, Laval aura la plus forte
croissance de population entre 2016 et 2041 parmi les
régions administratives au Québec, avec une
croissance de 22,4 %. La population atteindra plus de
520 000 habitants en 2041.
SOMMAIRE
En bref .......................................2
Marché du travail ......................2
Les mises en chantier
habitations ................................3
Les statistiques du marché
immobilier à Laval .....................3
Les permis de construction.......4
Les données annuelles
2014 à 2018 ..............................5
T2 2019
+22,4 %
Laval RMR de Montréal Ensemble du Québec
T2 2018 T2 2019
Variation
T2 2019/
T2 2018T2 2018 T2 2019
Variation
T2 2019/
T2 2018
T2 2018 T2 2019
Variation
T2 2019/
T2 2019
Population active (k) 251,4 235,9 - 6,2 % 2 325,9 2 322,7 -0,1 % 4 506,8 4 557,2 1,1 %
Emploi (k) 236,9 222,5 - 6,1 % 2 186,1 2 194,4 0,4 % 4 264,7 4 332,4 1,6 %
Chômeurs (k) 14,4 13,5 - 6,3 % 139,7 128,3 - 8,2 % 242,1 224,8 - 7,1 %
Taux d’activité (%) 69,4 64,3 - 5,1 pts de % 67,3 66,3 - 1,0 pt de % 64,6 64,7 0,1 pt de %
Taux d’emploi (%) 65,4 60,6 - 4,8 pts de % 63,3 62,6 - 0,7 pt de % 61,1 61,5 0,4 pt de %
Taux de chômage (%) 5,7 5,7 0 pt de % 6,0 5,5 - 0,5 pt de % 5,4 4,9 - 0,5 pt de %
Source : Statistique Canada, Enquête sur la population active, adaptée par l’Institut de la statistique du Québec. RMR : Région métropolitaine de recensement
EN BREF
› Entre T2 2018 et T2 2019, la population active de Laval a subi un repli de 6,2 %, qui se traduit
par une baisse de 6,1 % du nombre de Lavallois en emploi.
› Au deuxième trimestre de 2019, le taux d’inoccupation des espaces immobiliers industriels est
de 2,5 %, largement inférieur au niveau de T2 2018 de 4,2 %, alors que celui des espaces à
bureau atteint 15,2 %, une légère diminution de 0,7 % depuis T2 2018.
› Le nombre d’établissements d’affaires sur le territoire a cru de 3 % entre 2017 et 2018.
MARCHÉ DUTRAVAIL
Personnes en emploi, Laval
En nombre (000) (données désaisonnalisées)
Taux de chômage, Laval
En% (données désaisonnalisées)
Entre le 2e trimestre de 2018 et celui de 2019, le nombre
de Lavallois en emploi subi une baisse de 6,1 %, passant
de 236 900 à 222 500. Pour cette même période, le
nombre de personnes en emploi a augmenté de 0,4 %
pour la RMR de Montréal et de 1.6 % pour l’ensemble du
Québec.
Entre le 2e trimestre de 2018 et 2019, le taux de
chômage est demeuré stable à 5,7 %, alors que celui de
la RMR Montréal est légèrement supérieur à 5,5 % et
celui de l’ensemble du Québec s’établit à 4,9 %.
2
237,1 235,1 237,5230,8
222,5
T2 2018 T3 2018 T4 2018 T1 2019 T2 2019
5,74,7 4,6 5,5 5,7
T2 2018 T3 2018 T4 2018 T1 2019 T2 2019
Propriétaire-
absoluLocatif Copropriété Coopératif Total Variation
T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019T2 2019 /
T2 2018
Laval 124 93 744 647 344 114 0 0 1 212 854 - 29,5%
RMR de Montréal 2 358 2 003 5 291 6 866 4 392 4 368 0 99 12 041 13 366 11,0 %
Ensemble
du Québec 5 106 4 734 9 137 11 565 5 029 4 679 45 103 19 317 21081 9,13 %
Source : SCHL, Portail de l’information sur le marché de l’habitation. Relevé des mises en chantier et des achèvements.
Marché du neuf - Mises en chantier d’habitations (données réelles provisoires)
LES MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS
JOIGNEZ-VOUS À NOUS!Prenez part à la 5ème édition du Forum
immobilier organisée par la Ville de
Laval. Cet incontournable rendez-vous
annuel réunit les principaux acteurs du
marché de l’immobilier lavallois,
d’ailleurs et de tous les horizons.
Le 7 novembre prochain, venez
découvrir ce marché en effervescence :
les dernières tendances, les grands
projets ainsi que les dernières initiatives
de la Ville de Laval pour contribuer au
développement structurant et durable
de la ville.
Pour plus de détails, rendez-vous au
lavaleconomique.com
© Ville de Laval. 350 personnes s’étaient regroupées lors de la 4e édition du Forum immobilier.
3
4e trimestre 2018
Inventaire
(pi. ca.)
Absorption nette
Cumul annuel
(pi.ca.)
Taux d’innocupation
T2 2018
Taux d’innocupation
T2 2019
Taux d’innocupation
Grand Montréal
T2 2019
Marché du bureau 3 985 523 43 747 15,9% 15,2% 11,2%
Marché industriel 30 447 559 (28 499) 3,9% 2,5 % 3,2%
Source : CBRE, Survol de marché – Marché des bureaux de Laval et de Montréal et Marché industriel de Laval et de Montréal, T2 2018 et T2
2019
LES STATISTIQUES DU MARCHÉ IMMOBILIER À LAVAL
Cumulatif 2019
2e trimestre
Comparatif 2018
2e trimestre
Comparatif 2017
2e trimestre
HABITATION
Nombre de permis 1 122 894 971
Valeur déclarée 253 572 124 304 690 326 199 524 982
COMMERCE
Nombre de permis 173 206 160
Valeur déclarée 67 954 507 49 124 275 78 838 520
INDUSTRIE
Nombre de permis 33 39 21
Valeur déclarée 38 714 621 15 967 572 7 063 620
INSTITUTION
Nombre de permis 44 40 50
Valeur déclarée 63 132 098 129 555 051 27 405 527
SOUS-TOTAL
(permis non-résidentiels)
Nombre de permis 250 285 231
Valeur déclarée 169 801 226 194 646 898 113 307 667
TOTAL
Nombre de permis 1 372 1 179 1 202
Valeur déclarée 423 373 350 499 337 224 312 932 649
Constructions nouvelles et améliorations au 30 juin 2019. Source : Service de l’urbanisme, Ville de Laval
LES PERMIS DE CONSTRUCTION
ESPACE MONTMORENCY
Le 11 juin dernier avait lieu la pelletée de terre officielle d’Espace
Montmorency. C’est le plus important projet immobilier à usage multiple à
Laval, dont la valeur est estimée à 450 millions de dollars. En partenariat avec
le Fonds immobilier de solidarité FTQ et le Réseau Sélection, ce complexe
sera relié au réseau de métro. Destiné à une clientèle diversifiée, ce projet
propose des usages résidentiels et commerciaux, notamment par le biais
d’espaces à bureaux, de restaurants et un hôtel.
4
© https://www.espacemontmorency.com/fr/batiment
Indicateurs 2014 2015 2016 2017 2018Variation2018/2014
MARCHÉ
DUTRAVAIL
Emplois sur le territoire* 151,2 153,2 152,8 154,2 158,9 5,1 %
Variation annuelle (%) -1,3 2 -0,4 1,4 3,0 4,3 %
Nombre d’entreprises 11358 11279 11406 11207 11 655 2,6 %
Lavallois en emploi 226,9 209,1 212,3 219,7 237,5 4,7%
Taux d’activité (%) 70,2 64,7 64,5 65,7 68,3 -1,9 pts de %
Taux de chômage (%) 7,1 8 7,3 6,7 5,3 -1,4 pts de %
Taux d’emploi (%) 65,2 59,5 59,8 61,3 65,1 -0,1 pt de %
Total (000) 226,9 209,1 212,3 219,7 236,8 4,4%
LAVALLOIS
EN EMPLOI
Production de biens 41,9 40,1 28,9 34,5 43,1 2,9%
Construction — — 8,2 11,7 13,4 —
Fabrication — — 19,8 21,3 27,8 —
Services 185,0 169,0 183,3 185,3 193,7 4,7%
Production — — 62,4 58,9 59,7 —
Consommation — — 60,0 70,5 69,6 —
Publics — — 61,1 55,7 64,4 —
DÉMOGRAPHIE Population 419 693 422 064 425 225 428 556 432 8581 3,1 %
PIB aux prix de base (M$) 13 866COMPTES 14 315 15 048 15 8462 16 5752 19,5%
ÉCONOMIQUESPIB par habitant ($/hab.) 32 862 33 644 34 898 34 3372 36 7362 11,8%
Revenu disponible ($/hab.) 26 152 26 453 27 3341 28 3362 29 1882 11,6%
Valeur des permis de bâtir (000$) 635 543 906 887 656 703 652 605 959 944 51,0 %
CONSTRUCTION
ET HABITATION
Variation annuelle (%) -13,6 42,7 -27,6 -0,6 47,3
Mises en chantier résidentielles 1 027 1 965 1 448 2 021 2 358 129,6 %
Variation annuelle (%) -33,5 91,3 -26,3 -33,6 16,7
INVESTISSEMENTS
DÉPENSES D’IMMOBILISATIONS (EN M$)
Privé
Immobilisations 564,2 588,4 551,3 412,63 542,74 -3,8%
Réparations 264,3 306,0 265,5 nd nd —
Public
Immobilisations 318,9 314,0 359,8 410,33 452,14 41,8 %
Réparations 85,1 105,9 102,2 nd nd —
Total
Immobilisations 883,2 902,4 911,1 822,93 994,74 12,6%
Réparations 349,3 411,9 367,6 nd nd —
* Données sur l’emploi mises à jour en se basant sur le recensement 2016, Statistique Canada, adapté par la CMM
1 : Données provisoires, ISQ
2 : Prévisions Desjardins Études économiques
3 : Données provisoires Enquête annuelle sur les dépenses en immobilisations et réparations de Statistique Canada, adapté par l’ISQ
4 : Perspectives Enquête annuelle sur les dépenses en immobilisations et réparations de Statistique Canada, adapté par l’ISQ Sources : ISQ, SCHL, CMM,
Service de l’urbanisme et Service du développement économique, Ville de Laval
LES DONNÉES ANNUELLES — 2014 à2018
5
Service du développement économique de la Ville deLaval
1555, boulevard Chomedey, bureau 100, Laval (Québec) H7V 3Z1 450
978-5959 I [email protected] I lavaleconomique.com
Accélérateur de vos projets
Recommended
