Download pdf - LEGEA NR 50.pdf

Parlamentul Romaniei

___________@Text actualizat la data de 03.09.2013. Actul include modificarile din urmatoarele acte:- O.U.G. nr. 122/2004 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1152 din 06/12/2004.- Legea nr. 52/2006 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 238 din 16/03/2006.- Legea nr. 376/2006 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 846 din 13/10/2006.- Legea nr. 117/2007 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 303 din 07/05/2007.- Legea nr. 101/2008 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 371 din 15/05/2008.- O.U.G. nr. 214/2008 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 847 din 16/12/2008.- O.U.G. nr. 228/2008 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 3 din 05/01/2009.- Legea nr. 261/2009 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 493 din 16/07/2009.- Ordonanta nr. 6/2010 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 70 din 30/01/2010.- O.U.G. nr. 85/2011 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 716 din 11/10/2011.- Legea nr. 269/2011 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 870 din 09/12/2011.- O.U.G. nr. 121/2011 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 931 din 29/12/2011.- Legea nr. 133/2012 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 506 din 24/07/2012.- Legea nr. 154/2012 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 680 din 01/10/2012.- Legea nr. 81/2013 publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 199 din 09/04/2013.

___________@Pus in aplicare prin:- Norma metodologica publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 825 din 13/09/2005.- Norma metodologica publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 797 din 23/11/2009.- Instructiuni publicate in Monitorul Oficial, Partea I nr. 559 din 03/09/2013.

CAPITOLUL I Autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Art. 1. - (1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de construire sau de desfiintare, emisa inconditiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren si/sau constructii - identificat prin numar cadastral, in cazul in care legea nu dispune altfel.

___________ Alineatul (1) a fost derogat prin alineatul (4) din Lege nr. 169/2013 incepand cu 08.06.2013. Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 1. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

(2) Constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, agricole sau de orice altanatura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, emisa in conditiile prezentei legi, si a reglementarilor privindproiectarea si executarea constructiilor.

___________ Art. 1. a fost derogat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 69/2010 incepand cu 01.07.2010. Art. 1. a fost derogat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 18/2009 incepand cu 12.03.2009.

Art. 2. - (1) Autorizatia de construire constituie actul final de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia este permisaexecutarea lucrarilor de constructii corespunzator masurilor prevazute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,exploatarea si postutilizarea constructiilor.

___________ Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 2. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

(2) Autorizatia de construire se emite in baza documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, elaborata inconditiile prezentei legi, in temeiul si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism, avizate si aprobate potrivit legii.

Lege nr. 50/1991

din 29/07/1991Versiune actualizata la data de 03/09/2013

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Atenþie: Actul a fost amendat de cãtre: Lege nr. 255/2013, Lege nr. 187/2012. Textele actelor actualizate sunt reproduceri neoficiale ale unor acte ce au suferit

numeroase modificãri de-a lungul timpului, dar care nu au fost republicate în Monitorul Oficial. La astfel de texte nu se va face referire în nici un document oficial ele având numai un caracter informativ. Indaco Systems nu îºi asumã rãspunderea

pentru consecinþele juridice generate de folosirea acestor acte.Aplicaþia Lege4 a fost actualizatã pânã la data de: 08/01/2014.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 2. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(21) Procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii incepe odata cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului deurbanism in scopul obtinerii, ca act final, a autorizatiei de construire si cuprinde urmatoarele etape: a) emiterea certificatului de urbanism;

___________ Litera a) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

b) emiterea punctului de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului pentru investitiile care nu se supun procedurilorde evaluare a impactului asupra mediului;

___________ Litera b) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

c) notificarea de catre solicitant a autoritatii administratiei publice competente cu privire la mentinerea solicitarii de obtinere, ca actfinal, a autorizatiei de construire, pentru investitiile la care autoritatea competenta pentru protectia mediului a stabilit necesitateaevaluarii impactului asupra mediului si a emis indrumarul conform legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice siprivate asupra mediului;

___________ Litera c) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

d) emiterea avizelor si acordurilor, precum si a actului administrativ al autoritatii pentru protectia mediului competente privindinvestitiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;

___________ Litera d) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

e) elaborarea documentatiei tehnice necesare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, denumita in continuaredocumentatie tehnica - D.T.;

___________ Litera e) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

f) depunerea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatea administratiei publice competente; ___________ Litera f) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

g) emiterea autorizatiei de construire. ___________ Litera g) a fost introdusa prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Alineatul (21) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(3) Autorizatiile de construire pentru retele magistrale, cai de comunicatie, amenajari pentru imbunatatiri funciare, retele detelecomunicatii ori alte lucrari de infrastructura, care se executa in extravilanul localitatilor, se emit cu respectarea planurilor deamenajare a teritoriului, avizate si aprobate potrivit legii. (4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizatii de construire si fara documentatii de amenajare a teritoriului side urbanism aprobate, pentru: a) lucrari de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare si de conservare a cladirilor de orice fel, cu conditia mentineriiaceleiasi functiuni, a suprafetei construite la sol si a volumetriei acestora; a1) lucrari de supraetajare a cladirilor cu inca un nivel, o singura data, in suprafata de maximum 20% din suprafata construitadesfasurata a cladirilor, cu conditia situarii acestora in afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protectie a monumentelor,dupa caz;

___________ Litera a1) a fost introdusa prin punctul 31. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

a2) lucrari de extindere a cladirilor sociale, de invatamant, de sanatate, de cultura si administrative apartinand domeniului public siprivat al statului si unitatilor administrativ-teritoriale, daca extinderea se incadreaza in prevederile regulamentului local de urbanismaferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, in vigoare;


a3) schimbarea folosintei constructiilor existente, daca noua folosinta corespunde prevederilor regulamentului local de urbanismaferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, in vigoare;


b) lucrari de reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare si altele asemenea, fara modificarea traseului si, dupa caz,a functionalitatii acestora; c) lucrari de reparare privind imprejurimi, mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri si gradini publice, piete pietonale sicelelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice; d) lucrari de cercetare si de prospectare a terenurilor - foraje si excavari -, necesare in vederea efectuarii studiilor geotehnice, exploatarilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze si petrol, precum si altor exploatari;

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

e) organizarea de tabere de corturi. Art. 3. - (1) Constructiile civile, industriale, agricole, cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, pentru infrastructurade orice fel sau de oricare alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, precum si a reglementarilorprivind proiectarea si executarea constructiilor, pentru: a) lucrari de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinatie sau de reparare aconstructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora, cu exceptia celor prevazute la art. 11; b) lucrari de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte lucrari,indiferent de valoarea lor, care urmeaza sa fie efectuate la constructii reprezentand monumente istorice, inclusiv la anexele acestora,identificate in acelasi imobil - teren si/sau constructii, la constructii amplasate in zone de protectie a monumentelor si in zoneconstruite protejate, stabilite potrivit legii, ori la constructii cu valoare arhitecturala sau istorica deosebita, stabilite prin documentatii deurbanism aprobate; c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare si reabilitare privind caile de comunicatie de oricefel, drumurile forestiere, lucrarile de arta, retelele si dotarile tehnico-edilitare, bransamente si racorduri la retele de utilitati, lucrarilehidrotehnice, amenajarile de albii, lucrarile de imbunatatiri funciare, lucrarile de instalatii de infrastructura, lucrarile pentru noi capacitatide producere, transport, distributie a energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si retehnologizare a celor existente; d) imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, locuri de joaca si agrement, piete si alte lucrari de amenajare aspatiilor publice; e) lucrari de foraje si excavari necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si a prospectiunilor geologice, proiectarea sideschiderea exploatarilor de cariere si balastiere, a sondelor de gaze si petrol, precum si a altor exploatari de suprafata, subteranesau subacvatice;

___________ Litera e) a fost modificata prin punctul 1. din Lege nr. 81/2013 incepand cu 12.04.2013.

f) lucrari, amenajari si constructii cu caracter provizoriu necesare in vederea organizarii executarii lucrarilor, in conditiile prevazute laart. 7 alin. (1) si (13); g) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote; h) lucrari de constructii cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatii de expunere, corpuri si panouri de afisaj, firme sireclame, copertine si pergole situate pe caile si spatiile publice, anexe gospodaresti, precum si anexele gospodaresti ale exploatatiiloragricole situate in extravilan; i) cimitire - noi si extinderi. (2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare a executarii lucrarilor de constructii provizorii prevazute la alin. (1) lit. d), g) si h),autorizatia de construire se emite in baza documentatiilor tehnice - D.T. cu continut simplificat in raport cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1.

___________ Art. 3. - a fost modificat prin punctul 4. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Art. 4. - Autorizatiile de construire se emit de presedintii consiliilor judetene, de primarul general al municipiului Bucuresti, de primariimunicipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti, ai oraselor si comunelor pentru executarea lucrarilor definite la art. 3, dupa cum urmeaza: a) de presedintii consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentru lucrarile care se executa: 1. pe terenuri care depasesc limita unei unitati administrativ-teritoriale; 2. in extravilanul comunelor ale caror primarii nu au organizate structuri de specialitate;

___________ Punctul 2. a fost modificat prin punctul 41. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

b) de primarii municipiilor, pentru lucrarile care se executa in teritoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la lit. a)pct. 1; c) de primarul general al municipiului Bucuresti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile care seexecuta: 1. pe terenuri care depasesc limita administrativ-teritoriala a unui sector si cele din extravilan; 2. la constructiile prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b);

___________ Punctul 2. a fost modificat prin punctul 42. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

3. lucrari de modernizari, reabilitari, extinderi de retele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafata, detransport si de distributie, pentru: apa/canal, gaze, electrice, termoficare, precum si lucrari si/sau reabilitari pentru strazile care sunt inadministrarea Primariei Municipiului Bucuresti;

___________ Punctul 3. a fost modificat prin punctul 1. din Lege nr. 154/2012 incepand cu 31.10.2012.

d) de primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru lucrarile care se executa in teritoriul administrativ al sectoarelor, cu exceptiacelor prevazute la lit. c), inclusiv bransamente si racorduri aferente retelelor edilitare;

___________ Litera d) a fost modificata prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 122/2004 incepand cu 19.05.2005.

e) de primarii oraselor si comunelor pentru lucrarile care se executa: 1. in teritoriul administrativ al acestora, cu exceptia celor prevazute la lit. a) pct. 1; 2. la constructiile reprezentand monumente istorice clasate sau aflate in procedura de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriuladministrativ, in conditiile art. 10 lit. a) si ale art. 45 alin. (4) si cu avizul arhitectului-sef al judetului;

___________ Punctul 2. a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 122/2004 incepand cu 19.05.2005.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

___________ Litera e) a fost modificata prin punctul 43. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

f) Abrogata prin punctul 44. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. 2. Abrogata prin punctul 44. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

___________ Punctul 2. a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 122/2004 incepand cu 19.05.2005.

3. Abrogata prin punctul 44. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Punctul 3. a fost modificat prin punctul 1. din Lege nr. 101/2008 incepand cu 18.05.2008.

4. Abrogata prin punctul 44. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Punctul 4. a fost introdus prin punctul 2. din Lege nr. 101/2008 incepand cu 18.05.2008.

(2) Pentru investitiile care se realizeaza pe amplasamente ce depasesc limita administrativ-teritoriala a judetului, respectiv amunicipiului Bucuresti, in unitati administrativ-teritoriale limitrofe, in vederea armonizarii conditiilor de autorizare pentru intreagainvestitie, autoritatea administratiei publice centrale competente cu atributii de reglementare, potrivit legii, in domeniul din care faceparte investitia supusa autorizarii, va emite un aviz coordonator, in baza caruia presedintii consiliilor judetene implicate, respectivprimarul general al municipiului Bucuresti, dupa caz, vor emite autorizatii de construire pentru executarea lucrarilor aferente partilor dininvestitie amplasate in unitatile administrativ-teritoriale din aria lor de competenta.


(21) Pentru lucrarile de instalare si dezvoltare a retelelor de comunicatii electronice, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului vaemite un aviz coordonator, in baza caruia presedintii consiliilor judetene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucurestivor emite autorizatii de construire pentru toate lucrarile din aria lor de competenta.

___________ Alineatul (21) a fost introdus prin punctul 2. din Lege nr. 154/2012 incepand cu 31.10.2012.

(3) Autorizatiile de construire prevazute la alin. (2) si (21) produc efecte de la data intrarii in vigoare a ultimei autorizatii de construireemise in conditiile prezentei legi.

___________ Alineatul (3) a fost modificat prin punctul 3. din Lege nr. 154/2012 incepand cu 31.10.2012.

(4) Abrogat prin punctul 7. din Lege nr. 261/2009 incepand cu 14.10.2009. ___________ Alineatul (4) a fost introdus prin punctul 5. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

(5) Abrogat prin punctul 2. din Ordonanta de urgenta nr. 85/2011 incepand cu 11.10.2011. ___________ Alineatul (5) a fost introdus prin punctul 51. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(6) Prin exceptie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrarilor de foraje necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice si aprospectiunilor geologice, proiectarea si deschiderea exploatarilor de gaze si petrol, a altor exploatari subacvatice, precum si alucrarilor de construire a retelelor submarine de transport energetic si de comunicatii, in marea teritoriala, zona contigua sau zonaeconomica exclusiva a Marii Negre, dupa caz, este permisa in baza actului de autoritate al autoritatii competente desemnate prinlegea speciala, care tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si se emite in conditiile legislatiei specifice din domeniul gazelor,petrolului, energiei electrice si comunicatiilor, din care fac parte lucrarile, dupa caz.

___________ Alineatul (6) a fost introdus prin punctul 3. din Ordonanta de urgenta nr. 85/2011 incepand cu 12.04.2013. ___________ Art. 4. a fost derogat prin alineatul (4) din Lege nr. 169/2013 incepand cu 08.06.2013. Art. 4. a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 122/2004 incepand cu 06.12.2004.

Art. 5. - (1) Avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicita de catre investitor/beneficiar si se obtin de laautoritatile competente in domeniu inaintea depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autoritatileadministratiei publice competente pentru: a) asigurarea si racordarea/bransarea la infrastructura edilitara, in conditiile impuse de caracteristicile si amplasamentul retelelor dedistributie/transport energetic din zona de amplasament; b) racordarea la reteaua cailor de comunicatii; c) securitatea la incendiu, protectia civila si protectia sanatatii populatiei; d) cerintele specifice unor zone cu restrictii stabilite prin reglementari speciale. (2) Actele de autoritate emise de autoritatile competente pentru protectia mediului prevazute la art. 2 alin. (21) lit. b) si d) se solicita si se obtin de investitor/solicitant in conditiile legii. (3) Avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, impreuna cu punctul de vedere al autoritatii competente pentruprotectia mediului sau, dupa caz, actul administrativ al acesteia, obtinute potrivit prevederilor alin. (1) si (2), se anexeaza si devin parteintegranta din autorizatia de construire.

___________

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Art. 5. a fost modificat prin punctul 6. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Art. 6. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritatile prevazute la art. 4: a) fac cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la datasolicitarii, in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare ateritoriului, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii; b) stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului; c) stabilesc lista cuprinzand avizele/acordurile necesare in vederea autorizarii; d) incunostinteaza investitorul/solicitantul cu privire la obligatia de a contacta autoritatea competenta pentru protectia mediului, inscopul obtinerii punctului de vedere si, dupa caz, al actului administrativ al acesteia, necesare in vederea autorizarii.


(11) Punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului reprezinta documentul scris emis de aceasta dupa etapade evaluare initiala, respectiv dupa etapa de incadrare a investitiei in procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actuladministrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului este, dupa caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.

___________ Alineatul (11) a fost introdus prin punctul 8. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(2) Certificatul de urbanism se emite de autoritatile prevazute la art. 4, abilitate sa autorizeze lucrarile de constructii, si se elibereazasolicitantului in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. (3) Certificatul de urbanism se semneaza de catre presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si dearhitectul-sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu alautoritatii administratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conformlegii. (4) In vederea eliberarii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoana fizica sau juridica interesata - se va adresa autoritatilor prevazute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde atat elementele de identificare a imobilului pentru care se solicitacertificatul de urbanism, respectiv localitate, numar cadastral si numar de carte funciara, unde este cazul, daca legea nu dispune altfel,cat si elementele care definesc scopul solicitarii.

___________ Alineatul (4) a fost derogat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 69/2010 incepand cu 01.07.2010. Alineatul (4) a fost modificat prin punctul 9. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(5) Certificatul de urbanism nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii. (6) Certificatul de urbanism se emite si in urmatoarele situatii: a) in vederea concesionarii de terenuri, potrivit legii; b) in vederea adjudecarii prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de " Studiu de fezabilitate", potrivit legii; c) pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cand operatiunile respective au ca obiect imparteliori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privirela un imobil. Operatiunile juridice mentionate, efectuate in lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate.


Art. 61. - (1) Masurile specifice pentru protectia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritatii competente pentru protectiamediului vor fi avute in vedere la elaborarea documentatiei tehnice - D.T. si nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prinautorizatia de construire. (2) In situatia in care o investitie urmeaza sa se realizeze etapizat sau sa se amplaseze pe terenuri aflate in raza teritoriala a maimultor unitati administrativ-teritoriale invecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaza pentru intreaga investitie.

___________ Art. 61. a fost introdus prin punctul 10. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

Art. 7. - (1) Autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor,in cel mult 30 de zile de la data depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care cuprinde, in copie,urmatoarele documente: a) certificatul de urbanism; b) dovada, in copie legalizata, a titlului asupra imobilului, teren si/sau constructii si, dupa caz, extrasul de plan cadastral actualizat lazi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel;

___________ Litera b) a fost modificata prin punctul 11. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

c) documentatia tehnica - D.T.; d) avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului si,dupa caz, actul administrativ al acesteia;

___________ Litera d) a fost modificata prin punctul 11. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

e) Abrogata prin punctul 14. din Lege nr. 261/2009 incepand cu 14.10.2009. f) dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism si a autorizatiei de construire.

___________ Litera f) a fost modificata prin punctul 11. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 11. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

(11) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), pentru constructiile reprezentand anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricoletermenul de emitere a autorizatiei de construire este de 15 zile de la data inregistrarii cererii.

___________ Alineatul (11) a fost introdus prin punctul 3. din Lege nr. 101/2008 incepand cu 18.05.2008.

(12) Documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se depune si se inregistreaza la autoritatea administratieipublice competente numai daca solicitantul prezinta toate documentele prevazute la alin. (1).


(13) Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, in situatia in careapar modificari pentru care este necesara emiterea unei autorizatii de construire distincta pentru organizarea executarii lucrarilor,aceasta se emite numai daca autoritatea competenta pentru protectia mediului constata ca modificarile aduse se inscriu in limiteleactului administrativ emis anterior. In caz contrar, autoritatea competenta pentru protectia mediului reface evaluarea efectelor lucrarilorde baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor si emite un nou act administrativ.


(2) Documentatia tehnica - D.T. se elaboreaza in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu continutul actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, al avizelor siacordurilor cerute prin certificatul de urbanism si se intocmeste, se semneaza si se verifica, potrivit legii.


(21) Documentatiile tehnice - D.T. aferente investitiilor pentru care autoritatea competenta pentru protectia mediului a evaluatefectele asupra mediului si a emis actul administrativ se verifica in mod obligatoriu pentru cerinta esentiala de calitate in constructii «c) igiena, sanatate si mediu», potrivit legii.


(22) In situatia in care, dupa emiterea actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului si inaintea depuneriidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, investitia sufera modificari care nu au facut obiectul evaluariiprivind efectele asupra mediului, acestea vor fi mentionate de catre verificatorul de proiecte atestat pentru cerinta esentiala «c) igiena, sanatate si mediu» in raportul de verificare a documentatiei tehnice aferente investitiei, iar solicitantul/investitorul are obligatia sanotifice autoritatea publica pentru protectia mediului emitenta, cu privire la aceste modificari, potrivit prevederilor legislatiei privindevaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.

___________ Alineatul (22) a fost modificat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(23) Documentatiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termica a cladirilor se verifica in mod obligatoriu pentru cerinta esentiala decalitate in constructii «f) economie de energie si izolare termica», potrivit legii.


(3) In situatia depunerii unei documentatii tehnice incomplete, acest lucru se notifica in scris solicitantului, in termen de 5 zile de ladata inregistrarii, cu mentionarea elementelor necesare in vederea completarii acesteia.


(31) Persoanele fizice cu atributii in verificarea documentatiilor si elaborarea/emiterea autorizatiilor de construire raspund material,contraventional, civil si penal, dupa caz, pentru nerespectarea termenelor prevazute la alin. (1) si (3).


(4) Executarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie. (5) Autoritatea emitenta a autorizatiei de construire stabileste o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, intervalin care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In aceasta situatie, valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executiea lucrarilor prevazute prin autorizatie, in conformitate cu proiectul tehnic. (6) Neinceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in termenele stabilite conduce la pierderea valabilitatii autorizatiei, fiind necesaraemiterea unei noi autorizatii de construire. In situatia in care caracteristicile nu se schimba fata de autorizatia initiala, se va puteaemite o noua autorizatie de construire, fara a fi necesar un nou certificat de urbanism. (7) Prin exceptie de la prevederile alin. (6), in cazul justificat in care lucrarile de constructii nu pot fi incepute ori nu pot fi executateintegral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei cu cel putin 15 zile inainteaexpirarii acesteia. Prelungirea valabilitatii autorizatiei se poate acorda o singura data si pentru o perioada nu mai mare de 12 luni. (8) Investitorul are obligatia sa instiinteze autoritatea emitenta a autorizatiei de construire, precum si inspectoratul teritorial inconstructii asupra datei la care vor incepe lucrarile autorizate. In caz contrar, daca constatarea faptei de incepere a lucrarilor farainstiintare s-a facut in termenul de valabilitate a autorizatiei, data inceperii lucrarilor se considera ca fiind ziua urmatoare datei deemitere a autorizatiei.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

(9) Autorizatia de construire se emite daca sunt indeplinite cumulativ conditiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitenta aautorizatiei nu este responsabila pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existenta, in momentul emiterii actului, a unor litigiiaflate pe rolul instantelor judecatoresti privind imobilul - teren si/sau constructii -, responsabilitatea apartinand solicitantului.

___________ Alineatul (9) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 269/2011 incepand cu 12.12.2011.

(10) Lucrarile de consolidare la cladirile incadrate prin raport de expertiza tehnica ori prin nota tehnica justificativa in clasa I de riscseismic si care prezinta pericol public se autorizeaza in regim de urgenta, in conditiile prevazute la alin. (16).


(11) In conditiile prezentei legi nu se emit autorizatii provizorii. (12) Autorizatiile de construire/desfiintare se emit numai pe baza unei documentatii complete, in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, cu exceptia situatiilor prevazute la alin. (16). (13) Autorizatia de construire se semneaza de presedintele consiliului judetean sau de primar, dupa caz, de secretar si de arhitectul-sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatiiadministratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizatiilor revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii. (14) Valabilitatea autorizatiei se mentine in cazul schimbarii investitorului, inaintea finalizarii lucrarilor, cu conditia respectariiprevederilor acesteia si a inscrierii in cartea funciara a modificarilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.


(15) In situatia in care in timpul executarii lucrarilor si numai in perioada de valabilitate a autorizatiei de construire survin modificaride tema privind lucrarile de constructii autorizate, care conduc la necesitatea modificarii acestora, titularul are obligatia de a solicita onoua autorizatie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.


(151) Pentru obtinerea unei noi autorizatii de construire, potrivit prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o noua documentatietehnica - D.T., elaborata in conditiile modificarilor de tema survenite, urmand ca autoritatea administratiei publice locale competente sadecida, dupa caz: a) emiterea noii autorizatii de construire, daca lucrarile corespunzatoare modificarilor de tema se inscriu in limitele actuluiadministrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentru autorizatia deconstruire initiala; b) reluarea procedurii de autorizare in conditiile prezentei legi, daca lucrarile corespunzatoare modificarilor de tema depasesclimitele actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, precum si ale avizelor si acordurilor obtinute pentruautorizatia de construire initiala.


(152) Verificarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modificarilor de tema in limitele avizelor si acordurilor obtinute pentruautorizatia de construire initiala se realizeaza de catre structurile de specialitate ale autoritatii administratiei publice competente,precum si de verificatorii de proiecte atestati in conditiile legii, pentru fiecare cerinta esentiala de calitate in constructii, cu participareareprezentantilor institutiilor avizatoare.


(153) Verificarea incadrarii lucrarilor corespunzatoare modificarilor de tema in limitele actului administrativ al autoritatii competentepentru protectia mediului se realizeaza de catre aceasta potrivit prevederilor legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiectepublice si private asupra mediului.


(16) Cu respectarea legislatiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, in cazulconstructiilor care prezinta pericol public, autorizatia de construire pentru executarea lucrarilor de interventie in prima urgenta, careconstau, in principal, in sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolari partiale si consolidari la structura derezistenta, obligatorii in cazuri de avarii, accidente tehnice, calamitati ori alte evenimente cu caracter exceptional, se emite imediat decatre autoritatea administratiei publice competente potrivit prezentei legi, urmand ca documentatiile tehnico-economice corespunzatoare fiecarei faze de proiectare - expertiza tehnica, studiu de fezabilitate/documentatie de avizare, documentatie tehnicaD.T., proiect tehnic - P.T., detalii de executie D.E. - sa fie elaborate si aprobate pe parcursul sau la incheierea executarii lucrarilor, curespectarea avizelor si acordurilor, precum si, dupa caz, a actului administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului.


(161) Prevederile alin. (16) se aplica in mod corespunzator si constructiilor prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezinta pericol public.


(17) Primariile pot dezafecta constructiile, proprietate a unitatii administrativ-teritoriale, aflate in stare avansata de degradare si care

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

pun in pericol siguranta publica, cu exceptia constructiilor monument istoric, pe baza de autorizatie de desfiintare emisa in conditiilealin. (16), cu obligatia de a se intocmi documentatii specifice in conformitate cu prevederile cuprinse in anexa nr. 1. (18) Taxa pentru eliberarea autorizatiei de construire se calculeaza potrivit legii. (19) Taxa pentru prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire se calculeaza la 30% din valoarea initiala a taxei de autorizare. (20) Institutiile/Operatorii economici abilitate/abilitati prin lege sa emita avizele/acordurile prevazute la art. 5 alin. (1) au urmatoarele obligatii: a) sa stabileasca continutul-cadru al documentatiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum si lista altordocumente si conditii specifice necesare, pe care le pun la dispozitia publicului si autoritatilor administratiei publice competente pepagina proprie de internet si prin afisare la sediu; b) sa emita avizele/acordurile, in termen de maximum 15 zile de la data inregistrarii cererii/documentatiei specifice complete, subsanctiunea aplicarii prevederilor legale privind aprobarea tacita, fara alte proceduri prealabile.


(201) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de catre autoritatile pentru protectia mediuluicompetente, respectiv punctului de vedere si actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislatiei privind evaluareaimpactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului.


(21) Autorizatia de construire si anexele acesteia au caracter public si se pun la dispozitia publicului spre informare pe paginaproprie de internet a autoritatii administratiei publice emitente sau prin afisare la sediul acesteia, dupa caz.


(22) In aplicarea prevederilor alin. (21), autoritatile prevazute la art. 4 au obligatia de a respecta restrictiile impuse de legislatia invigoare in legatura cu secretul comercial si industrial, proprietatea intelectuala, protejarea interesului public si privat, precum si fara ase aduce atingere garantarii si protejarii drepturilor si libertatilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la viata intima,familiala si privata, potrivit legii.


(23) Autoritatile prevazute la art. 4 fac publica emiterea autorizatiei de construire sau, dupa caz, a actului de respingere a cereriipentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii si pun la dispozitia publicului urmatoarele informatii: a) continutul autorizatiei de construire si al anexelor aferente, care includ toate conditiile necesare a fi indeplinite de solicitanti, sau,dupa caz, continutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii; b) principalele motive si considerente pe care se bazeaza emiterea autorizatiei de construire sau, dupa caz, a actului de respingerea cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, ca urmare a examinarii comentariilor si opiniilor exprimate de public,inclusiv informatii cu privire la desfasurarea procesului de consultare a publicului; c) descrierea, dupa caz, a principalelor masuri pentru evitarea, reducerea si, daca este posibil, compensarea efectelor negativemajore, conform actului administrativ emis de autoritatea competenta pentru protectia mediului.


(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau modificarea substantiala a unui drum public existent,cuprins in reteaua rutiera, nu se va emite in conditiile in care proiectele de infrastructura respective nu contin rapoartele de audit desiguranta rutiera sau de evaluare de impact asupra sigurantei rutiere, dupa caz, realizate in conformitate cu prevederile Legii nr.265/2008 privind gestionarea sigurantei circulatiei pe infrastructura rutiera, cu modificarile si completarile ulterioare.

___________ Alineatul (24) a fost introdus prin alineatul din Ordonanta nr. 6/2010 incepand cu 19.07.2012. ___________ Art. 7. a fost derogat prin alineatul (4) din Lege nr. 169/2013 incepand cu 08.06.2013.

Art. 8. - (1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, partiala sau totala, a constructiilor si instalatiilor aferente constructiilor, ainstalatiilor si utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de constructii de sustinere a acestora, inchiderea de cariere si exploatari desuprafata si subterane, precum si a oricaror amenajari se fac numai pe baza autorizatiei de desfiintare obtinute in prealabil de laautoritatile prevazute la art. 4. (2) Autorizatia de desfiintare se emite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire, in conformitate cu prevederile planurilorurbanistice si ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu exceptiile prevazute la art. 11. (3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizatiei de desfiintare a lucrarilor/constructiilor nu estenecesara emiterea punctului de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului ori a actului administrativ al acesteia.


Art. 9. - (1) Documentatiile tehnice - D.T. si proiectele tehnice se elaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insusesc si sesemneaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, constructiilor si instalatiilor pentruconstructii, astfel: a) de arhitect cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru proiectarea partii de arhitectura pentru obiective de investitii cuprinsela toate categoriile de importanta a constructiilor supraterane si a celor subterane; b) de ingineri constructori si de instalatii, cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru partile de inginerie in domeniile specifice,pentru obiective de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor supraterane si subterane, precum si la

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

instalatiile aferente acestora; c) de conductor arhitect, urbanist si/sau de subinginer de constructii, cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru cladiri deimportanta redusa si aflate in afara zonelor protejate, stabilite conform legii.


(2) Prevederile alin. (1) se aplica si pentru documentatia de executie. (3) Semnarea documentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. (1) angajeaza raspunderea acestora in conditiile legii. Art. 10. - Pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii in zonele asupra carora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protectie prevazut in planurile de amenajare a teritoriului si in documentatiile de urbanism aprobate, se va proceda dupa cumurmeaza: a) in zonele construite protejate, in zonele de protectie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, si in ansamblurile dearhitectura si siturile arheologice, solicitantul va obtine avizul conform al Ministerului Culturii si Cultelor, pe baza documentatiilor deurbanism avizate si aprobate conform legii;

___________ Litera a) a fost modificata prin punctul 3. din Lege nr. 52/2006 incepand cu 19.03.2006.

b) in cazul lucrarilor de interventii asupra constructiilor monumente istorice, pe langa avizul Ministerului Culturii si Cultelor se vorobtine avizele specifice cerintelor de calitate a constructiilor, potrivit prevederilor legale; c) Abrogata prin punctul 21. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. d) in zonele de siguranta si de protectie a infrastructurilor de transport de interes public, precum si in zonele aferente construiriicailor de comunicatie, stabilite prin documentatiile de amenajare a teritoriului si/sau de urbanism, se va obtine si autorizatiaMinisterului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, conform prevederilor legale; d1) in perimetrele limitrofe constructiilor reprezentand anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole, delimitate prin planuriurbanistice cu respectarea distantelor prevazute de normele sanitare in vigoare, in care s-a instituit un regim de restrictie privind amplasarea cladirilor de locuit si a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obtine avizul directiei pentru agricultura si dezvoltarerurala judetene, respectiv a municipiului Bucuresti.

___________ Litera d1) a fost introdusa prin punctul 4. din Lege nr. 101/2008 incepand cu 18.05.2008.

e) in zonele unde s-a instituit alt tip de restrictie solicitantul va obtine avizul organismelor competente. Art. 11. - (1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta si/sauaspectul arhitectural al constructiilor: a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care suntexecutate; b) reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei, inclusiv insituatia in care se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrari, cu exceptia cladirilor declarate monumente istorice,in conditiile legii;

___________ Litera b) a fost modificata prin alineatul din Lege nr. 117/2007 incepand cu 10.05.2007.

c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit; d) zugraveli si vopsitorii interioare; e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor; f) reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limiteleproprietatii, montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum si montareaaparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati; g) reparatii si inlocuiri la pardoseli; h) lucrari de reparatii, inlocuiri ori reabilitari fara modificarea calitatii si formei arhitecturale a elementelor de fatada, daca acestelucrari nu se executa la constructiile prevazute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel: 1. finisaje interioare si exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea; 2. trotuare, ziduri de sprijin ori scari de acces; 3. lucrari de reabilitare energetica a anvelopei si/sau a acoperisului - daca nu se schimba sistemul constructiv al acestuia, respectivterasa/sarpanta - la cladiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau in curs de clasare,respectiv situate in afara zonelor de protectie a monumentelor si/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;

___________ Litera h) a fost modificata prin punctul 22. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

i) lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente; j) lucrari de investigare, cercetare, expertizare, conservare si restaurare a componentelor artistice ale constructiilor prevazute la art.3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii si Cultelor si al autoritatii administratiei publice judetene sau locale, dupa caz; k) lucrari de foraje si sondaje geotehnice pentru constructii de importanta normala sau redusa, situate in afara zonelor de protectieinstituite pentru zacaminte acvifere; l) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane, cu avizul administratiei cimitirului. m) lucrari de compartimentare provizorie nestructurala.

___________ Litera m) a fost introdusa prin punctul 221. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Alineatul (1) a fost modificat prin punctul 22. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

(2) Se pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau inchise, destinate

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

difuzarii si comercializarii presei, cartilor si florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fara fundatii si platforme, precum si fara racordurisi/sau bransamente la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice. (3) Daca lucrarile prevazute la alin. (1), cu exceptia celor prevazute la lit. e) si j), se executa la constructiile mentionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizatiei de construire. Art. 12. - (1) Autorizatiile de construire sau de desfiintare, emise cu incalcarea prevederilor legale, pot fi anulate de catre instantelede contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizatiilor de construire sau de desfiintare poate fi ceruta, in conditiile legii, si decatre prefect, inclusiv la sesizarea expresa a organelor de control ale Inspectoratului de Stat in Constructii. (2) O data cu introducerea actiunii se pot solicita instantei judecatoresti suspendarea autorizatiei de construire sau desfiintare sioprirea executarii lucrarilor, pana la solutionarea pe fond a cauzei.


CAPITOLUL II Concesionarea terenurilor pentru constructii

Art. 13. - (1) Terenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fivandute, concesionate ori inchiriate prin licitatie publica, potrivit legii, in conditiile respectarii prevederilor documentatiilor de urbanismsi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizarii de catre titular a constructiei. (2) Terenurile apartinand domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai in vederea realizarii de constructii sau de obiective de uz si/sau de interes public, cu respectarea documentatiilor de urbanism aprobate potrivitlegii. (3) Concesionarea se face pe baza de oferte prezentate de catre solicitanti, cu respectarea prevederilor legale, urmarindu-se valorificarea superioara a potentialului terenului. Art. 14. - Pana la reglementarea prin lege a situatiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de constructii, aflate inadministrarea consiliilor locale si care pot fi revendicate de fostii proprietari. Art. 15. - Prin exceptie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica, cuplata taxei de redeventa stabilite potrivit legii, ori pot fi date in folosinta pe termen limitat, dupa caz, in urmatoarele situatii: a) pentru realizarea de obiective de utilitate publica sau de binefacere, cu caracter social, fara scop lucrativ, altele decat cele care serealizeaza de catre colectivitatile locale pe terenurile acestora; b) pentru realizarea de locuinte de catre Agentia Nationala pentru Locuinte, potrivit legii; c) pentru realizarea de locuinte pentru tineri pana la implinirea varstei de 35 de ani; d) pentru stramutarea gospodariilor afectate de dezastre, potrivit legii; e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; f) pentru lucrari de protejare ori de punere in valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al MinisteruluiCulturii si Cultelor, pe baza documentatiilor de urbanism avizate potrivit legii.

___________ Litera f) a fost modificata prin punctul 4. din Lege nr. 52/2006 incepand cu 19.03.2006.

Art. 16. - (1) Terenurile prevazute la art. 13, ce fac obiectul licitatiei, se aduc la cunostinta publica de catre primarii unitatiloradministrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicatie afisata la sediul acestora si tiparita in cel putin doua ziare de largacirculatie, cu minimum 20 de zile inainte de data licitatiei. (2) Publicatiile privind licitatia vor cuprinde data si locul desfasurarii acesteia, suprafata si destinatia terenului, stabilite prindocumentatiile de urbanism, precum si taxa anuala minimala de redeventa. (3) Oferta solicitantilor va fi insotita de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dupa caz, cuprinzand in mod obligatoriuelementele tehnice necesare pentru caracterizarea functionalitatii si a capacitatii constructiei, a gradului de ocupare a terenului,precum si a celorlalte elemente cuprinse in certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate decat oferte care corespund prevederilordocumentatiilor de urbanism, aprobate potrivit legii. (4) Licitatia se efectueaza, in conditiile legii, de comisiile instituite in acest scop, prin hotarare a consiliilor locale si/sau judetene,respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, in conformitate cu competentele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile functioneaza la sediul consiliilor locale in a caror raza administrativ-teritoriala sunt situate terenurile. Art. 17. - Limita minima a pretului concesiunii se stabileste, dupa caz, prin hotararea consiliului judetean, a Consiliului General alMunicipiului Bucuresti sau a consiliului local, astfel incat sa asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de vanzare al terenului, inconditii de piata, la care se adauga costul lucrarilor de infrastructura aferente. Art. 18. - Terenurile prevazute la art. 13, ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinte si spatii construite asociate acestora, infunctie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmatoarele suprafete: a) in localitatile urbane: 1. pana la 450 m2 pentru un apartament intr-o cladire cu parter sau parter si etaj; 2. pana la 300 m2 pentru un apartament intr-o cladire cu parter si etaj, cu doua apartamente; 3. pana la 250 m2 pentru un apartament, in cazul cladirilor cu parter si mai multe etaje, avand cel mult 6 apartamente; 4. pentru cladirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafata de teren va fi stabilita potrivit documentatiilor de urbanism; b) in localitatile rurale, pana la 1.000 m2 pentru o locuinta. Art. 19. - Pentru realizarea unei case de vacanta se poate concesiona un teren in suprafata de pana la 250 m2. Art. 20. - Impotriva licitatiei, pana la momentul adjudecarii, se va putea face contestatie, de catre orice persoana interesata, lajudecatoria in a carei raza teritoriala are loc licitatia. Contestatia suspenda desfasurarea licitatiei pana la solutionarea sa definitiva. Art. 21. - Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitatiei sau a hotararii consiliului local, respectiv a Consiliului General alMunicipiului Bucuresti, pentru situatiile prevazute la art. 15, se va incheia actul de concesiune, care se va inregistra de catreconcesionar in evidentele de publicitate imobiliara, in termen de 10 zile de la data adjudecarii sau emiterii hotararii. Art. 22. - (1) Concesionarea terenurilor prevazute la art. 13-19 se face in conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiindstabilita de catre consiliile locale, consiliile judetene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in functie de prevederiledocumentatiilor de urbanism si de natura constructiei.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

(2) Anterior concesionarii terenurile vor fi inscrise in cartea funciara. ___________ Art. 22. a fost modificat prin punctul 23. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

Art. 23. - (1) Intravilanul localitatilor se stabileste prin planurile generale de urbanism - PUG -, aprobate potrivit legii. (2) Ulterior aprobarii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse in intravilanul localitatilor si unele terenuri din extravilan,numai in conditii temeinic fundamentate pe baza de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii. (3) Terenurile destinate construirii, evidentiate in intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizatia de construire. Incazul in care proprietarul terenului doreste sa scoata din circuitul agricol doar o parte din terenul detinut, pentru indeplinirea acesteiproceduri, autorizatia de construire va fi insotita de documentatia tehnica cadastrala.

___________ Alineatul (3) a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 133/2012 incepand cu 27.07.2012.

CAPITOLUL III Raspunderi si sanctiuni

Art. 24. - (1) Constituie infractiuni urmatoarele fapte: a) executarea, fara autorizatie de construire sau de desfiintare, ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrarilor prevazute laart. 3 lit. b); b) continuarea executarii lucrarilor dupa dispunerea opririi acestora de catre organele de control competente, potrivit legii;

___________ Litera b) a fost modificata prin punctul 1. din Lege nr. 376/2006 incepand cu 16.10.2006.

c) intocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum si adocumentatiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii pentru alte specialitati decat cele certificate prin diploma universitara, in conditiile prevazute la art. 9.

___________ Litera c) a fost modificata prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

d) refuzul emiterii certificatului de urbanism. ___________ Litera d) a fost introdusa prin punctul 231. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(2) Infractiunile prevazute la alin. (1) se pedepsesc cu inchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amenda de la 1.000 lei la 5.000 lei. ___________ Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 232. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Art. 25. - In cazul savarsirii faptelor prevazute la art. 24, organele de control prevazute de prezenta lege, care au constatat fapta,sunt obligate sa sesizeze organele de urmarire penala. Art. 26. - (1) Constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa fieconsiderate infractiuni: a) executarea sau desfiintarea, totala ori partiala, fara autorizatie a lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia celor mentionate la lit.b), de catre investitor si executant; b) executarea sau desfiintarea, cu nerespectarea prevederilor autorizatiei si a proiectului tehnic, a lucrarilor prevazute la art. 3, cuexceptia celor prevazute la lit. b), precum si continuarea executarii lucrarilor autorizate fara solicitarea unei noi autorizatii de construirein situatiile prevazute la art. 7 alin. (15), de catre investitor si executant;

___________ Litera b) a fost modificata prin punctul 24. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

c) aprobarea furnizarii de utilitati urbane, ca urmare a executarii de lucrari de bransamente si racorduri la retele pentru constructii noineautorizate; d) mentinerea dupa expirarea termenului prevazut prin autorizatie sau dupa terminarea lucrarilor autorizate ori adaptarea in altescopuri fata de cele prevazute in autorizatie a constructiilor, lucrarilor si amenajarilor cu caracter provizoriu; e) neaducerea terenului la starea initiala de catre investitor, dupa terminarea lucrarilor prevazute la art. 3 lit. c), precum si nerealizarea lucrarilor de curatare, amenajare ori degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupatetemporar pe durata executiei, o data cu incheierea lucrarilor de baza; f) impiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prinneprezentarea documentelor si a actelor solicitate; g) neanuntarea datei inceperii lucrarilor de constructii autorizate, in conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);

___________ Litera g) a fost modificata prin punctul 25. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

h) neemiterea certificatelor de urbanism in termenul prevazut la art. 6 alin. (2), precum si emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu contin lista cuprinzand avizele si acordurile legale necesare in raport cu obiectivul de investitii,sau eliberarea acestora conditionat de elaborarea prealabila a unei documentatii de urbanism sau a oricaror documentatii tehnice dedefinire a scopului solicitarii, cu depasirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori conditionarea furnizarii informatiilor de interespublic prevazute la art. 6 alin. (1);

___________ Litera h) a fost modificata prin punctul 25. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

h1) neemiterea autorizatiilor de construire in termenul prevazut la art. 7 alin. (1); ___________ Litera h1) a fost introdusa prin punctul 251. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

i) emiterea de autorizatii de construire/desfiintare: - in lipsa unui drept real asupra imobilului, care sa confere dreptul de a solicita autorizatia de construire/desfiintare; - in lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentatiilor de urbanism, aprobate potrivit legii; - in baza unor documentatii incomplete sau elaborate in neconcordanta cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil,

ale continutului-cadru al documentatiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, care nu contin avizele siacordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;

___________ Linia a fost modificata prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

- in lipsa expertizei tehnice privind punerea in siguranta a intregii constructii, in cazul lucrarilor de consolidare; - in baza altor documente decat cele cerute prin prezenta lege;

j) neorganizarea si neexercitarea controlului privind disciplina in autorizarea si executarea lucrarilor de constructii de catrecompartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judetene si al primariilor, in unitatile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) si (4), precum si neurmarirea modului de indeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat inConstructii, potrivit dispozitiilor art. 29 alin. (3); k) neindeplinirea, la termenul stabilit, a masurilor dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii la controlul anterior; l) refuzul nejustificat sau obstructionarea sub orice forma a accesului persoanelor fizice sau al reprezentantilor persoanelor juridicela documentele prevazute la art. 34 alin. (7); m) Abrogata prin punctul 26. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. (2) Contraventiile prevazute la alin. (1), savarsite de persoanele fizice sau juridice, se sanctioneaza cu amenda dupa cum urmeaza:

- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevazute la lit. a); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevazute la lit. f); - de 10.000 lei, cele prevazute la lit. c); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevazute la lit. b), d) si e); - de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevazute la lit. h), h1) si i); - de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevazute la lit. j) si k); - de 2.000 lei, cele prevazute la lit. l); - de 1.000 lei, cele prevazute la lit. g). ___________ Alineatul (2) a fost modificat prin punctul 261. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaza anual prin hotarare a Guvernului. (4) Sanctiunea amenzii poate fi aplicata si reprezentantului persoanei juridice. (5) Sanctiunea amenzii pentru faptele prevazute la alin. (1) lit. h) si i) se aplica functionarilor publici responsabili de verificareadocumentatiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism si a autorizatiilor de construire sau de desfiintare, precum sisemnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii. (6) In conditiile prezentei legi nu se aplica sanctiunea avertisment.


Art. 27. - (1) Presedintii consiliilor judetene, primarii si organele de control din cadrul autoritatilor administratiei publice locale sijudetene au obligatia sa urmareasca respectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor in constructii in cadrul unitatilorlor administrativ-teritoriale si, in functie de incalcarea prevederilor legale, sa aplice sanctiuni sau sa se adreseze instantelorjudecatoresti si organelor de urmarire penala, dupa caz.


(2) Arhitectul-sef al judetului si personalul imputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmarescrespectarea disciplinei in domeniul autorizarii executarii lucrarilor de constructii pe teritoriul administrativ al judetului, precum sirespectarea disciplinei in urbanism si amenajarea teritoriului legata de procesul de autorizare a constructiilor. (3) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1), cu exceptia celor de la lit. h)-l), se constata si se sanctioneaza de catre compartimentele de specialitate cu atributii de control ale autoritatilor administratiei publice locale ale municipiilor, sectoarelormunicipiului Bucuresti, oraselor si comunelor, pentru faptele savarsite in unitatea lor administrativ-teritoriala sau, dupa caz, in teritoriuladministrativ al sectoarelor municipiului Bucuresti, potrivit competentelor de emitere a autorizatiilor de construire/desfiintare.


(4) Contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) si j) se constata si se sanctioneaza de catre organele de control aleInspectoratului de Stat in Constructii.


(5) Procesele-verbale de constatare a contraventiilor, incheiate de organele de control ale administratiei publice locale, seinainteaza, in vederea aplicarii sanctiunii, sefului compartimentului care coordoneaza activitatea de amenajare a teritoriului si deurbanism sau, dupa caz, presedintelui consiliului judetean ori primarului unitatii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucuresti in a carui raza s-a savarsit contraventia.

___________

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Alineatul (5) a fost modificat prin punctul 2. din Lege nr. 376/2006 incepand cu 16.10.2006.

(6) Abrogat prin punctul 29. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. Art. 28. - (1) O data cu aplicarea amenzii pentru contraventiile prevazute la art. 26 alin. (1) lit. a) si b) se dispune oprirea executariilucrarilor, precum si, dupa caz, luarea masurilor de incadrare a acestora in prevederile autorizatiei sau de desfiintare a lucrarilorexecutate fara autorizatie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei. (2) Decizia mentinerii sau a desfiintarii constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederiloracesteia se va lua de catre autoritatea administratiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice si a regulamentelor aferente,avizate si aprobate in conditiile legii, sau, dupa caz, de instanta. Pentru lucrari ce se executa la cladirile prevazute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii si Cultelor. (3) Masura desfiintarii constructiilor se aplica si in situatia in care, la expirarea termenului de intrare in legalitate stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei, contravenientul nu a obtinut autorizatia necesara.

___________ Art. 28. a fost derogat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 41/2010 incepand cu 07.03.2011.

Art. 29. - (1) Controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructii se exercita deInspectoratul de Stat in Constructii, pe intregul teritoriu al tarii, si de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun masurile sisanctiunile prevazute de prezenta lege. (2) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executarii lucrarilor de construire sau dedesfiintare, dupa caz, atunci cand constata ca acestea se realizeaza cu incalcarea dispozitiilor legale, a cerintelor privind asigurareacalitatii in constructii, fara proiect tehnic ori pe baza unor autorizatii nelegal emise. (3) Inspectoratul de Stat in Constructii si inspectoratele teritoriale incunostinteaza autoritatea administratiei publice pe teritoriulcareia s-a efectuat controlul asupra constatarilor si masurilor dispuse. In aceasta situatie organele de control ale consiliilor judetenesau locale, dupa caz, au obligatia sa urmareasca modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat in Constructii. Art. 30. - (1) Cheltuielile pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii lucrarilor de constructiise suporta de catre investitori, in valoare echivalenta cu o cota de 0, 1% din valoarea lucrarilor autorizate, cu exceptia celor prevazutela art. 3 lit. b) si a lacasurilor de cult. (2) Virarea sumelor stabilite conform dispozitiilor alin. (1) se face in contul inspectoratelor teritoriale in constructii, judetene, respectival municipiului Bucuresti, dupa caz, o data cu transmiterea instiintarii privind data inceperii lucrarilor, astfel cum se prevede la art. 7alin. (8). Intarzierea la plata a cotei prevazute la alin. (1) se penalizeaza cu 0,15% pe zi de intarziere, fara a se depasi suma datorata.Disponibilitatile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaza in anul urmator si au aceeasi destinatie. (3) Cota stabilita la alin. (1) se aplica si diferentelor rezultate din actualizarea valorii lucrarilor autorizate, care se face o data cureceptia la terminarea lucrarilor. Art. 301. Abrogat prin punctul 31. din Lege nr. 261/2009 incepand cu 14.10.2009.


Art. 31. - Dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la art. 26 se prescrie in termen de 2 ani de la data savarsirii faptei.


Art. 32. - (1) In cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea lucrarilor, dar nu s-au conformat in termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraventiei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanctiuneava sesiza instantele judecatoresti pentru a dispune, dupa caz: a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei; b) desfiintarea constructiilor realizate nelegal. (2) In cazul admiterii cererii, instanta va stabili termenele limita de executare a masurilor prevazute la alin. (1). (3) In cazul nerespectarii termenelor limita stabilite, masurile dispuse de instanta, in conformitate cu prevederile alin. (2), se vor ducela indeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmand sa fie suportate de catre persoanele vinovate. (4) In situatiile prevazute la art. 24, organele de control vor putea cere instantei sa dispuna, prin hotararea de condamnare, masurilementionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmarire penala sesizate si, dupa caz,instantei sa dispuna oprirea temporara a executarii lucrarilor, pe tot parcursul procesului penal.


(5) Persoanele care au beneficiat de subventie pentru construirea unei locuinte si pentru care s-a dispus masura prevazuta la alin.(1) lit. b) vor restitui subventiile primite, cu plata dobanzilor legale pentru perioada in care le-au folosit.


Art. 33. - (1) Prin exceptie de la prevederile art. 32, constructiile executate fara autorizatie de construire pe terenuri apartinanddomeniului public sau privat al statului, cat si constructiile, lucrarile si amenajarile cu caracter provizoriu executate pe terenuriapartinand domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor si comunelor vor putea fi desfiintate pe cale administrativade autoritatea administratiei publice de pe raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla constructia, fara emiterea unei autorizatiide desfiintare, fara sesizarea instantelor judecatoresti si pe cheltuiala contravenientului.


(2) Procedura prevazuta la alin. (1) se poate declansa din oficiu de autoritatea administratiei publice de pe raza unitatii administrativ-

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

teritoriale unde se afla constructia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului apartinand domeniului publicsau privat al statului. (3) In cazul neindeplinirii de catre autoritatea administratiei publice competente a procedurii de desfiintare, in termen de 15 zilecalendaristice de la data solicitarii prevazute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului apartinand domeniului publicori privat al statului va putea trece de indata la desfiintarea constructiilor executate fara autorizatie de construire. (4) Prin exceptie de la prevederile art. 32, constructiile executate fara autorizatie de construire pe terenuri apartinand domeniuluipublic sau privat al judetelor, oraselor ori comunelor vor putea fi desfiintate pe cale administrativa de autoritatea administratiei publicecompetente, fara sesizarea instantelor judecatoresti si pe cheltuiala contravenientului. (5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritatile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societaticomerciale specializate in astfel de lucrari, in conditiile legii.

___________ Art. 33. a fost modificat prin punctul 4. din Lege nr. 376/2006 incepand cu 16.10.2006.

Art. 34. - (1) Studiile de teren si documentatiile elaborate pentru realizarea investitiilor de orice fel, a elementelor de infrastructura,de gospodarie comunala, precum si a lucrarilor de amenajare a teritoriului si de urbanism - studii si proiecte de sistematizare elaborate inainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor institutii ale statului - sunt si raman proprietate publica a judetului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucuresti.


(2) In intelesul prezentei legi, prin studiile si documentatiile mentionate la alin. (1) se intelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale si pe specialitati, breviare de calcul, avizele si acordurile obtinute, precum si pieseledesenate. (3) Arhivele cuprinzand studiile si documentatiile mentionate la alin. (1), intrate, la constituire, in patrimoniul societatilor comercialeinfiintate pe structura fostelor unitati de proiectare judetene si din municipiul Bucuresti, se gestioneaza, potrivit legii, de catre consiliilejudetene sau de catre primariile municipiilor, respectiv de Primaria Municipiului Bucuresti.


(4) Inventarierea arhivelor se face de catre comisii constituite in acest scop prin hotarari ale consiliilor judetene, municipale,respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti.


(5) Refuzul inventarierii si/sau al predarii studiilor si documentatiilor se sanctioneaza potrivit prevederilor Legii Arhivelor Nationale nr.16/1996, cu modificarile ulterioare. (6) In situatia refuzului predarii arhivelor, consiliile judetene, municipale si/sau Primaria Municipiului Bucuresti, dupa caz, se voradresa in termen de 90 de zile instantelor judecatoresti, care vor solutiona cererile in procedura de urgenta, potrivit legii. Actiunea ininstanta este scutita de taxa de timbru.


(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentantilor persoanelor juridice la arhivele cuprinzand documentatiile prevazute la alin. (1),precum si la documentatiile de urbanism elaborate ulterior acestora si gestionate de administratiile publice locale, in vederea intocmiriidocumentatiilor tehnice, este neingradit si se stabileste prin hotarare a consiliului judetean, municipal, respectiv a Consiliului Generalal Municipiului Bucuresti.


Art. 35. - (1) In conditiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contraventie se face cu indicarea locului, datei si oreiconstatarii, in conformitate cu dispozitiile art. 31. (2) Impotriva procesului-verbal de constatare si sanctionare a contraventiei se poate face plangere in termen de 15 zile de la datainmanarii sau comunicarii acestuia. Plangerea suspenda executarea sanctiunii amenzii, dar nu suspenda masura de oprire aexecutarii lucrarilor, dispusa o data cu aplicarea sanctiunii contraventionale in conditiile art. 28 alin. (1) si ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plangerea nu suspenda masura desfiintarii in conditiile art. 33 alin. (1) a lucrarilor de constructii executate fara autorizatie pe terenuri apartinand domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor sau comunelor ori a constructiilor, lucrarilor siamenajarilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri apartinand domeniului public sau privat al judetelor, municipiilor, oraselor oricomunelor al caror termen prevazut prin autorizatie este expirat, dispusa in conditiile art. 28 alin. (1).


(3) In masura in care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile ulterioare, cu exceptia dispozitiilor art. 28 si 29.*)

___________ *) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 si Legea nr. 401/2003, era alcatuit din 4 alineate.

Alin. (4), al carui continut era: " (4) In masura in care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile Legii nr.32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea nr. 401/2003.

Alin. (3) al art. 35, asa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile alin. (4), insa cu trimitere la OrdonantaGuvernului nr. 2/2001.

Alin. (4) al art. 35 nu este inclus in forma republicata, aplicarea acestui text incetand o data cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Ordonanta Guvernului nr. 2/2001.

CAPITOLUL IV Dispozitii finale si tranzitorii

Art. 36. - (1) Persoanele fizice si juridice, care beneficiaza de teren in conditiile prezentei legi, sunt obligate sa solicite emitereaautorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data obtinerii actului de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1) concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 37. - (1) Persoanele fizice si juridice care realizeaza lucrari de constructii in conditiile prezentei legi au obligatia de a executaintegral lucrarile pana la termenul prevazut in autorizatie. (2) Lucrarile de constructii autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatie si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de constructiiautorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participareareprezentantului administratiei publice, desemnat de emitentul autorizatiei de construire.


(3) La terminarea lucrarilor, beneficiarul autorizatiei de construire are obligatia sa regularizeze taxa pentru autorizatia de construire,potrivit legii. (4) O data cu regularizarea taxei prevazute la alin. (3), beneficiarii autorizatiilor de construire vor regulariza si celelalte coteprevazute de lege. (5) Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu auefectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceastasituatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. Constructiile realizate inainte de 1 august 2001, care este data intrarii invigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiisi unele masuri pentru realizarea locuintelor, se intabuleaza, in lipsa autorizatiei de construire, in baza certificatului de atestare fiscalaprin care se atesta achitarea tuturor obligatiilor fiscale de plata datorate autoritatii administratiei publice locale in a carei raza se aflasituata constructia, precum si a documentatiei cadastrale. In cazul in care constructiile nu sunt inregistrate la autoritatea administratieipublice locale competente, acestea se inregistreaza daca se achita impozitul aferent pe ultimii 5 ani anteriori depunerii declaratieifiscale, inclusiv pentru anul in curs.

___________ Alineatul (5) a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 121/2011 incepand cu 02.05.2013.

Art. 38. - (1) Sunt de utilitate publica lucrarile privind constructiile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autorizatiei deconstruire, inclusiv terenurile aferente acestora. (2) In vederea realizarii lucrarilor prevazute la alin. (1), autoritatea administratiei publice locale pe teritoriul careia se afla constructiileva aplica prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, iar imobilele pot fi trecute din proprietateapublica in proprietatea privata si valorificate, in conditiile legii. Art. 39. - Toate constructiile proprietate particulara, realizate in conditiile prezentei legi, se declara, in vederea impunerii, la organelefinanciare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data expirariitermenului prevazut in autorizatia de construire. Art. 40. - (1) In cazul cand intr-o cladire se realizeaza mai multe apartamente si suprafete locative cu alta destinatie, proprietariiacestora dobandesc si o cota-parte de proprietate asupra tuturor partilor de constructie si instalatii, precum si asupra tuturor dotarilorcare, prin natura lor, nu se pot folosi decat in comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor. (2) O data cu dreptul de proprietate asupra constructiilor, in situatia celor realizate in cladiri cu mai multe apartamente, proprietaruldobandeste si o cota-parte din dreptul de concesiune asupra terenului apartinand domeniului privat al statului sau al unitatiloradministrativ-teritoriale. (3) Cotele-parti prevazute la alineatele precedente se determina proportional cu suprafata utila a locuintelor, a caselor de vacanta oria suprafetelor cu alta destinatie din cladire, dupa caz.


Art. 41. - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a careirealizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire. Art. 42. - (1) Autorizatia de construire pentru lucrarile de interventie in scopul asigurarii cerintelor de rezistenta, stabilitate sisiguranta in exploatare a constructiilor asupra carora au intervenit factori distructivi de origine naturala sau umana se emite pentruconsolidarea intregii constructii. (2) Emiterea autorizatiei de construire/desfiintare in vederea executarii lucrarilor de interventie in prima urgenta pentru punerea insiguranta a constructiilor existente, inclusiv a instalatiilor aferente, care prezinta pericol public, indiferent de destinatie, precum si alucrarilor la lacasuri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate in curs de clasare, indiferent de proprietar, cu exceptia celor incare se desfasoara activitati comerciale, este scutita de taxa de autorizare.


Art. 43. - Prin exceptie de la prevederile art. 4, autorizarea executarii lucrarilor de constructii: a) cu caracter militar se face de catre ministerele si celelalte organe de specialitate ale administratiei publice centrale interesate, inbaza unor proceduri stabilite impreuna cu Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei;

___________ Pusa in aplicare prin Instructiuni din 13/08/2013 incepand cu 03.09.2013.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

b) aferente infrastructurii de transport rutier de interes national se face de catre Ministerul Transporturilor si Infrastructurii, prindirectia de specialitate, cu respectarea prevederilor legii privind unele masuri prealabile lucrarilor de constructie de drumuri de interesnational, judetean si local si ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.

___________ Art. 43. a fost modificat prin punctul 311. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Art. 431. - (1) Publicul are dreptul sa participe efectiv si din timp la procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructii, sase documenteze si sa transmita comentarii si opinii autoritatilor administratiei publice locale competente, inaintea luarii unei deciziiasupra cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii aferente investitiei pentru care autoritatea competenta pentruprotectia mediului a stabilit necesitatea evaluarii efectelor acesteia asupra mediului. (2) Informarea si consultarea publicului se realizeaza in conformitate cu prevederile legislatiei privind evaluarea impactului anumitorproiecte publice si private asupra mediului.


Art. 432. - (1) Orice persoana interesata, care se considera vatamata intr-un drept al sau ori intr-un interes legitim, se poate adresainstantei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizatia de construire sau actul de respingere acererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, dupa caz, emise de autoritatea administratiei publice locale competentapentru investitiile prevazute la art. 431 alin. (1). (2) Inainte de a se adresa instantei de contencios administrativ competente, in termen de 30 de zile de la data aducerii la cunostintapublicului a autorizatiei de construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, dupacaz, persoanele prevazute la alin. (1) vor solicita autoritatii administratiei publice locale emitente revocarea actului, in tot sau in parte,daca acesta nu a produs efecte juridice. (3) Procedura administrativa prealabila prevazuta la alin. (2) este scutita de taxa de timbru si trebuie sa fie echitabila, rapida sicorecta.


Art. 44. - (1) In conditiile prezentei legi, in vederea realizarii unui cadru legislativ unitar privind autorizarea lucrarilor de constructii,toate reglementarile tehnice - norme, normative, instructiuni -, cu aplicabilitate in domeniul constructiilor si urbanismului, elaborate deministere si de alte organe centrale, se transmit in mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Constructiilor siTurismului. (2) Ministerele si celelalte organe centrale care au elaborat reglementari tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligatia de a letransmite Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului, in vederea avizarii in termen de 30 de zile de la data publicariiprezentei legi, sub sanctiunea incetarii aplicabilitatii acestora. Art. 45. - (1) In termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judetene, Consiliul General al Municipiului Bucuresti,precum si consiliile locale municipale, orasenesti si ale sectoarelor municipiului Bucuresti vor organiza, in cadrul aparatului propriu,structuri de specialitate pentru indeplinirea atributiilor aflate in responsabilitatea arhitectului-sef, functionar public cu functie deconducere, seful compartimentului/structurii de specialitate, cu atributii in domeniul urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizariiexecutarii lucrarilor de constructii, si pentru: a) avizarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si urbanism, precum si eliberarea certificatelor de urbanism; b) Abrogata prin punctul 33. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. c) intocmirea si eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare; d) organizarea si exercitarea controlului propriu privind disciplina in constructii. (11) Autoritatile administratiei publice competente pot organiza in cadrul structurilor de specialitate prestarea serviciilor privindobtinerea, contra cost in conditiile legii, la cererea solicitantului, a avizelor si acordurilor necesare autorizarii executarii lucrarilor deconstructii.


(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, in conditiile prevazute la alin. (1), inbaza unei hotarari adoptate in acest sens. (3) Structurile de specialitate constituite in cadrul consiliilor judetene acorda asistenta tehnica de specialitate, analizeaza si avizeazacererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism si documentatiile pentru emiterea autorizatiilor de construire din competentade emitere a primarilor comunelor si oraselor care nu au constituite inca structuri de specialitate, in conditiile prevederilor alin. (1) si(2), precum si ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.


(31) Prin exceptie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), presedintii consiliilor judetene pot emite autorizatii de construire pentrulucrari din aria de competenta a primarilor comunelor si oraselor care inca nu au constituite structurile de specialitate potrivitprevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora.


(4) In cazul in care, din cauza lipsei de specialisti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevazute la alin. (1) la niveluloraselor sau al municipiilor se vor aplica in mod corespunzator prevederile alin. (3). (5) Functia de arhitect-sef, prevazuta la alin. (1), se inscrie in nomenclatorul functiilor de conducere din cadrul aparatului propriu alconsiliilor judetene si locale si se echivaleaza dupa cum urmeaza: a) sef de departament sau director general, pentru arhitectul-sef al municipiului Bucuresti, respectiv pentru arhitectul-sef al judetului,

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

arhitectii-sefi ai municipiilor, precum si ai sectoarelor municipiului Bucuresti; b) sef serviciu, pentru arhitectii-sefi ai oraselor; c) sef birou, pentru persoanele cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului, urbanismului si al autorizarii executariilucrarilor de constructii din cadrul primariilor de comuna, sefi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, in conditiileprevazute la alin. (2). (6) Pentru constituirea bancii de date, toti posesorii de retele tehnico-edilitare, supra- si subterane, sunt obligati sa transmita autoritatilor administratiei publice judetene, respectiv a municipiului Bucuresti planurile cadastrale cuprinzand traseele retelelorexistente pe teritoriul judetului si al localitatilor, respectiv al municipiului Bucuresti. Aceste planuri vor fi puse de autoritatileadministratiei publice judetene, respectiv a municipiului Bucuresti la dispozitia tuturor primariilor municipiilor, oraselor si comunelor,respectiv primariilor sectoarelor municipiului Bucuresti in a caror raza administrativ-teritoriala sunt situate retelele tehnico-edilitare.


Art. 46. Abrogat prin punctul 9. din Lege nr. 52/2006 incepand cu 19.03.2006. Art. 47. - Anexa nr. 1 privind continutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrarilor de constructii si anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizati in cuprinsul legii fac parte integranta din prezenta lege. Art. 471. - Orice alte dispozitii contrare prezentei legi se abroga.


Art. 48. - Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei de locuinte si vanzarea delocuinte din fondul de stat catre populatie, publicata in Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotararea Consiliului de Ministri nr.880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea constructiei delocuinte, vanzarea de locuinte din fondul de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala, publicata inBuletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberarii autorizatiilor de construire, reparare sidesfiintare a constructiilor, precum si a celor referitoare la instrainarile si impartelile terenurilor cu sau fara constructii, publicat inBuletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasarii constructiilor, precum si a trecerii inproprietatea statului a terenurilor si constructiilor necesare efectuarii unor lucrari sau unor actiuni de interes de stat, publicat inBuletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotararea Consiliului de Ministri nr. 2.490/1969 privind stabilirea si sanctionareacontraventiilor la normele privind amplasarea si autorizarea construirii, repararii si desfiintarii constructiilor si a altor lucrari, publicata inBuletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum si orice alte dispozitii contrare prezentei legi se abroga.

ANEXA Nr. 1

CONTINUTUL-CADRUal documentatiei tehnice D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Documentatia tehnica - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se elaboreaza de proiectanti autorizati, persoanefizice sau juridice, in conditiile prevederilor art. 9 din prezenta lege si, dupa vizarea spre neschimbare, se dezvolta in proiectul tehnicintocmit conform prevederilor legale in vigoare, in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu continutul avizelor,acordurilor, punctului de vedere al autoritatii pentru protectia mediului competente, precum si, dupa caz, al actului administrativ alacesteia, cerute prin certificatul de urbanism.

___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 343. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Documentatia tehnica - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se intocmeste pentru: - autorizarea executarii lucrarilor de construire - D.T.A.C.; - autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare - D.T.A.D.; - autorizarea executarii organizarii lucrarilor - D.T.O.E. ___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 343. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Continutul-cadru al documentatiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii cuprinde opisul pieselor scrisesi desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.


In situatii cu totul exceptionale, in functie de complexitatea investitiei supuse autorizarii, structurile de specialitate constituite potrivitprezentei legi vor putea cere prin certificatul de urbanism si alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentara, care sa fiecuprinse in cadrul documentatiei tehnice - D.T pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii - D.T.A.C./D.T.A.D. A. Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - D.T.A.C. I. Piese scrise 1. Lista si semnaturile proiectantilor

Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund. 2. Memoriu 2.1. Date generale:

Descrierea lucrarilor care fac obiectul documentatiei tehnice - D.T pentru autorizarea lucrarilor de constructii, facandu-se referiri la: - amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrarilor; - clima si fenomenele naturale specifice;

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

- geologia si seismicitatea; - categoria de importanta a obiectivului. ___________ Paragraful a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

2.2. Memorii pe specialitati Descrierea lucrarilor de: - arhitectura; - structura; - instalatii; - dotari si instalatii tehnologice, dupa caz; - amenajari exterioare si sistematizare verticala.

2.3. Date si indici care caracterizeaza investitia proiectata, cuprinsi in anexa la cererea pentru autorizare: - suprafetele - construita desfasurata, construita la sol si utila; - inaltimile cladirilor si numarul de niveluri; - volumul constructiilor; - procentul de ocupare a terenului - P.O.T.; - coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrarilor, intocmit in conformitate cu prevederile legale in vigoare 2.5. Anexe la memoriu 2.5.1. Studiul geotehnic 2.5.2. Referatele de verificare a documentatiei tehnice - D.T., in conformitate cu legislatia in vigoare privind calitatea in constructii,inclusiv in situatiile prevazute la art. 7 alin. (21) si (22) intocmite de verificatori de proiecte atestati de Ministerul Dezvoltarii, LucrarilorPublice si Locuintelor, alesi de investitor.

___________ Subpunctul 2.5.2. a fost modificat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

2.5.3. Abrogat prin punctul 36. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. 2.5.4. Abrogat prin punctul 36. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. 2.5.5. Avizele si acordurile privind asigurarea, bransarea si racordarea la infrastructura edilitara, dupa caz, precum si avizele,acordurile si actele administrative specifice ale organismelor administratiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate aleacestora, dupa caz - Ministerului Mediului si Dezvoltarii Durabile, Ministerului Internelor si Reformei Administrative, MinisteruluiSanatatii Publice, precum si ale Ministerului Culturii si Cultelor, Ministerului Apararii, Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice siLocuintelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Roman de Informatii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul deurbanism conform reglementarilor legale in vigoare si ca urmare a conditiilor speciale de amplasament si/sau a functionalitatiiinvestitiei, dupa caz, obtinute in prealabil de solicitant.

___________ Subpunctul 2.5.5. a fost modificat prin punctul 37. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale in vigoare, exprimat in forma autentica, pentru constructiile noi, amplasateadiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate - si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejareaacestora -, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii deconstructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate. II. Piese desenate 1. Planuri generale 1.1. Plan de incadrare in teritoriu

- plan de incadrare in zona a lucrarii, intocmit la scarile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dupa caz, emis de oficiul de cadastrusi publicitate imobiliara teritorial

___________ Subpunctul 1.1. a fost modificat prin punctul 38. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

1.2. Plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei - plan cu reprezentarea reliefului, intocmit in sistemul de Proiectie Stereografic 1970, la scarile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau

1:100, dupa caz, vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, pe care se vor reprezenta: • imobilul, identificat prin numarul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor

topografice determinante pentru suprafata, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si inaltimea la coama a calcanelor limitrofe,precum si pozitia reperelor fixe si mobile de trasare;

• amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi; • cotele constructiilor proiectate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele ±0,00; cote de nivel; distante de amplasare; axe; cotele

trotuarelor, aleilor, platformelor si altele asemenea); • denumirea si destinatiile fiecarui corp de constructie; • sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale; • accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri, plantatiile prevazute; • planul parcelar al tarlalei in cazul imobilelor neimprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietatii.

___________ Subpunctul 1.2. a fost modificat prin punctul 38. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

1.3. Planul privind constructiile subterane Va cuprinde amplasarea acestora, in special a retelelor de utilitati urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de

nivel privind pozitionarea caminelor - radier si capac -, si va fi redactat la scara 1:500. In cazul lipsei unor retele publice de echipare tehnico-edilitara se vor indica instalatiile proprii prevazute prin proiect, in special cele

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

pentru alimentare cu apa si canalizare. 2. Planse pe specialitati 2.1. Arhitectura

Piesele desenate de arhitectura vor cuprinde plansele principale privind arhitectura fiecarui obiect, redactate la scara 1:50 sau1:100, dupa cum urmeaza:

- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane si supraterane, cu indicarea functiunilor, dimensiunilor si a suprafetelor; - planurile acoperisurilor - terasa sau sarpanta -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice si a modului de colectare a

acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se executa invelitorile; - sectiuni caracteristice - in special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul -, care sa cuprinda cota ±0,00, cotele

tuturor nivelurilor, inaltimile determinante ale acoperisului - cotele la coama si la cornisa -, fundatiile cladirilor invecinate la care se alatura constructiile proiectate;

- toate fatadele, cu indicarea materialelor si finisajelor, inclusiv culorile, cotate si cu indicarea racordarii la nivelul terenului amenajat; - in situatia integrarii constructiilor intr-un front existent, se va prezenta si desfasurarea stradala prin care se va arata modul de

integrare a acestora in tesutul urban existent. 2.2. Structura 2.2.1. Planul fundatiilor

Se redacteaza la scara 1:50 si va releva: - modul de respectare a conditiilor din studiul geotehnic; - masurile de protejare a fundatiilor cladirilor invecinate, la care se alatura constructiile proiectate.

2.2.2. Detalii de fundatii 2.2.3. Proiect de structura complet

Se prezinta pentru constructii cu mai multe subsoluri si cel putin 10 niveluri. 2.3. Instalatii 2.3.1. Schemele instalatiilor

Se prezinta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate. 2.4. Dotari si instalatii tehnologice

In situatia in care investitia urmeaza sa functioneze pe baza unor dotari si instalatii tehnologice, determinante pentru configuratiaplanimetrica a constructiilor, se vor prezenta: 2.4.1. Desene de ansamblu 2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic

Fiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II "Piese desenate" va avea in partea dreapta jos un cartus, care va cuprinde: numelefirmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei,numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

___________ Litera A. a fost modificata prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

B. Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de desfiintare - D.T.A.D. I. Piese scrise 1. Lista si semnaturile proiectantilor

Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund. 2. Memoriu 2.1. Date generale

Descrierea constructiei care urmeaza sa fie desfiintata: - scurt istoric: anul edificarii, mesteri cunoscuti, alte date caracteristice; - descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic; - mentionarea si descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaza a se preleva; - fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor fatadelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta desfasurari rezultate din

asamblarea mai multor fotografii; - descrierea lucrarilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrarilor de desfiintare.

2.2. Abrogat prin punctul 381. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. II. Piese desenate 1. Plan de incadrare in teritoriu

- plansa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, intocmita la scarile 1:10.000, 1:5.000,1:2.000 sau 1:1.000, dupa caz.


2. Plan de situatie a imobilelor - plansa pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, intocmita la scarile 1:2.000, 1:1.000, 1:500,

1:200 sau 1:100, dupa caz, prin care se precizeaza: • parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism; • amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine sau se vor desfiinta; • modul de amenajare a terenului dupa desfiintarea constructiilor; • sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale; • plantatiile existente si care se mentin dupa desfiintare.

Pe plansa se vor indica in mod distinct elementele existente, cele care se desfiinteaza si cele propuse - plan de situatie, constructii noi sau umpluturi de pamant, plantatii etc., dupa caz.


3. Planul privind constructiile subterane

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

Va cuprinde amplasarea acestora, in special a retelelor de utilitati urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote denivel privind pozitionarea caminelor - radier si capac -, si va fi redactat la scara 1:500.

In cazul lipsei unor retele publice de echipare tehnico-edilitara se vor indica instalatiile proprii, in special cele pentru alimentare cuapa si canalizare. 4. Releveul constructiilor care urmeaza sa fie desfiintate

Plansele se vor redacta la o scara convenabila - 1:100 sau 1:50 - care sa permita evidentierea spatiilor si a functiunilor existente, cuindicarea cotelor, suprafetelor si a materialelor existente:

- planurile tuturor nivelurilor si planul acoperisului; - principalele sectiuni: transversala, longitudinala, alte sectiuni caracteristice, dupa caz; - toate fatadele. In situatia in care desfiintarea necesita operatiuni tehnice complexe, se va prezenta si proiectul de organizare a lucrarilor. Fiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II "Piese desenate" va avea in partea dreapta jos un cartus care va cuprinde: numele

firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei,numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

___________ Litera B. a fost modificata prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

C. Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor - D.T.O.E. Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor - D.T.O.E. este necesara in toate cazurile in care se realizeaza o investitie

si se prezinta, de regula, impreuna cu documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, in conditiile legii. ___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 382. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Documentatia tehnica de organizare a executiei lucrarilor trebuie sa cuprinda descrierea tuturor lucrarilor provizorii pregatitoare sinecesare in vederea asigurarii tehnologiei de executie a investitiei, atat pe terenul aferent investitiei, cat si pe spatiile ocupatetemporar in afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dupa cum urmeaza: I. Piese scrise 1. Lista si semnaturile proiectantilor

Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si cu partea din proiect pentru care raspund. 2. Memoriu

Acesta va cuprinde: - descrierea lucrarilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a constructiilor, amenajarilor si depozitelor de materiale; - asigurarea si procurarea de materiale si echipamente; - asigurarea racordarii provizorii la reteaua de utilitati urbane din zona amplasamentului; - precizari cu privire la accese si imprejmuiri; - precizari privind protectia muncii. ___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 383. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitatile urbane din zona, necesare in vederea obtinerii acorduluiunic, se vor prezenta in cadrul fiselor tehnice intocmite in Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii -D.T.A.C. sau D.T.A.D., dupa caz. II. Piese desenate

Plan general a) la lucrarile de mai mare amploare se redacteaza o plansa realizata conform planului de situatie privind amplasarea obiectivelorinvestitiei, cuprinzand amplasamentul investitiei si toate amenajarile si constructiile provizorii necesare realizarii acesteia; b) la lucrarile de mai mica amploare elementele de organizare a executiei lucrarilor vor putea fi prezentate si in planul de situatieprivind amplasarea obiectivelor investitiei al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

Fiecare plansa prezentata in cadrul sectiunii II "Piese desenate" va avea in partea dreapta jos un cartus, care va cuprinde: numelefirmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei,numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.

___________ Paragraful a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. ___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 382. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Litera C. a fost modificata prin punctul 382. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Paragraful a fost modificat prin alineatul din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. ___________ Paragraful a fost modificat prin punctul 343. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

ANEXA Nr. 2

DEFINIREAunor termeni de specialitate utilizati in cuprinsul legii

▪ Abrogata prin punctul 39. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

• Autorizatia de construire/desfiintare Actul de autoritate al administratiei publice locale - consilii judetene si consilii locale municipale, orasenesti si comunale -, pe baza

caruia se pot realiza lucrari de constructii. Procedura de emitere a autorizatiei de construire/desfiintare este reglementata prin prezenta lege si prin normele metodologice

elaborate de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului. • Anexe gospodaresti

Constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire,care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta.

In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule,magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele sialtele asemenea.

• Anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole Constructiile situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa

adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazaretemporara pe timpul campaniilor agricole.

• Avizare/aprobare Avizare - procedura de analiza si de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor, a

administratiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avand ca obiect analiza solutiilor functionale, aindicatorilor tehnico-economici si sociali ori a altor elemente prezentate prin documentatiile de amenajare a teritoriului si urbanism sauprin proiectul pentru autorizarea executiei lucrarilor de constructii si proiectul tehnic (P.Th.) pe baza caruia se vor executa lucrarile.


Avizarea se concretizeaza printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic de obligativitate. Aprobare - optiunea forului deliberativ al autoritatii competente de insusire a propunerilor din documentatiile prezentate si sustinute

de avizele tehnice favorabile, prealabil emise. Prin actul de aprobare se confera documentatiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic in vederea realizarii programelor de dezvoltare teritoriala si urbanistica, precum si al autorizarii lucrarilor deexecutie a obiectivelor de investitii.

• Cladiri de importanta redusa Constructii cu functii obisnuite, cu un grad de risc scazut, care afecteaza un numar redus de oameni:

a) cladiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6apartamente, inclusiv anexele gospodaresti ale acestora; b) cladiri pentru invatamant cu cel mult 4 unitati functionale; c) dispensare comunale fara stationar; d) sedii administrative in mediul rural: primarii, posturi de politie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii postale si alteleasemenea; e) cladiri pentru comert si alimentatie publica, cu o suprafata de pana la 200 m2 si cu deschideri pana la 6 m; f) hale si ateliere pentru activitati mestesugaresti care nu genereaza vibratii, cu o suprafata de pana la 200 m2 si deschideri pana la 6 m; g) dependinte si anexe gospodaresti: garaje, bucatarii de vara, grajduri, suri si altele asemenea; h) constructii cu caracter provizoriu.

• Constructii cu caracter provizoriu Constructiile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul functiunii adapostite ori datorita

cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de existenta limitata, precizata si prin autorizatia de construire. De regula, constructiile cu caracter provizoriu se realizeaza din materiale si alcatuiri care permit demontarea rapida in vederea

aducerii terenului la starea initiala (confectii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) si sunt de dimensiunireduse. Din categoria constructiilor cu caracter provizoriu fac parte: chioscuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe caile si inspatiile publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. In sensul prezentei legi realizareaconstructiilor provizorii se autorizeaza in aceleasi conditii in care se autorizeaza constructiile definitive.

• Constructii speciale Constructiile cu caracter militar care se autorizeaza in conditiile prevazute la art. 43. • Documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism

Ansamblurile de documente scrise si desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care se analizeaza situatia existenta si sestabilesc obiectivele, actiunile si masurile de dezvoltare pe o perioada determinata.

Structura documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism cuprinde: a) planurile de amenajare a teritoriului; b) planurile urbanistice; c) regulamentele locale de urbanism.

Definirea si continutul-cadru al documentatiilor de amenajare a teritoriului si de urbanism se fac prin legea amenajarii teritoriului siurbanismului.

• Documentatie tehnica - D.T. Documentatia tehnica simplificata care prezinta elementele tehnice esentiale necesare emiterii autorizatiei de construire/desfiintare

si prin care se stabilesc principalele coordonate privind incadrarea in indicii urbanistici aprobati, amplasarea constructiilor si relatiileacestora cu vecinatatile, schemele si fluxurile functionale, compozitia spatiala, structura de rezistenta, expresia de arhitectura, dotareasi echiparea constructiilor - inclusiv solutiile de asigurare, bransare si racordare a acestora la infrastructura edilitara, dupa caz.

Dupa emiterea autorizatiei de construire, documentatia tehnica - D.T. se dezvolta in proiectul tehnic - P.Th. si constituie parte integranta a acestuia, respectiv a detaliilor de executie, fiind interzisa modificarea prevederilor documentatiei tehnice - D.T., sub sanctiunea nulitatii autorizatiei de construire.

Continutul-cadru al documentatiei tehnice - D.T. este prevazut in anexa nr. 1 la prezenta lege. ___________ Bulina a fost modificata prin punctul 41. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

• Documentatie pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii Totalitatea documentelor prevazute la art. 7 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce se depune la autoritatile administratiei

publice locale prevazute la art. 4 in vederea emiterii autorizatiei de construire. ___________ Bulina a fost modificata prin punctul 41. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

• Drept de executie a lucrarilor de constructii Dreptul asupra constructiei si/sau terenului care confera titularului dreptul de a obtine, potrivit legii, din partea autoritatii competente,

autorizatia de construire/desfiintare: 1. dreptul real principal: drept de proprietate, uz, uzufruct, superficie, servitute (dobandit prin: contract de vanzare-cumparare, de schimb, de donatie, certificat de mostenitor, act administrativ de restituire, hotarare judecatoreasca); 2. drept de creanta dobandit prin: contract de cesiune, concesiune, comodat, locatiune. Emiterea autorizatiei de construire in bazaunui contract de comodat/locatiune se poate face numai pentru constructii cu caracter provizoriu si acordul expres al proprietarului dedrept.

___________ Bulina a fost derogata prin alineatul (4) din Lege nr. 169/2013 incepand cu 08.06.2013. Bulina a fost modificata prin punctul 411. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

• Firma Elementul constructiv aplicabil pe cladire sau independent, pe care se inscriptioneaza date de identificare a unei institutii publice,

societati comerciale, fundatii, denumirea comerciala, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoana fizica saujuridica isi exercita activitatea intr-o cladire sau intr-o incinta.

• Instalatii aferente constructiilor Totalitatea echipamentelor care asigura utilitatile necesare functionarii constructiilor, situate in interiorul limitei de proprietate, de la

bransament/racord la utilizatori, indiferent daca acestea sunt sau nu incorporate in constructie. Instalatiile aferente constructiilor seautorizeaza impreuna cu acestea sau, dupa caz, separat.

___________ Bulina a fost modificata prin punctul 412. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

• Intravilanul localitatii Teritoriul care constituie o localitate se determina prin Planul urbanistic general (PUG) si cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel,

cu/fara constructii, organizate si delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate in circuitul agricol sauavand o alta destinatie, inauntrul caruia este permisa realizarea de constructii, in conditiile legii.

Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea in extravilan numai pe baza de planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate,integrandu-se ulterior in Planul urbanistic general (PUG) al localitatii.

• Extravilanul localitatii Teritoriul cuprins intre limita intravilanului si limita administrativ-teritoriala a unitatii de baza (municipiu, oras, comuna), inauntrul

caruia autorizarea executarii lucrarilor de constructii este restrictionata, in conditiile prezentei legi. • Imprejmuiri

Constructiile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafete, arii sau parcele asupra carora exista forme de proprietate,executate pentru protectie impotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, caramida, piatra, lemn, metal, inclusiv sarma ghimpata intinsa pe bulumaci -, ori prin plantii specifice.

• Locuri de joaca si agrement Constructii specifice pentru divertisment, recreere si sport pentru populatie. ___________ Bulina a fost introdusa prin punctul 413. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009.

• Lucrari de constructii Operatiunile specifice prin care: - se realizeaza constructii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane si aeriene, cai de comunicatii, lucrari

ingineresti, de arta etc.; - se desfiinteaza astfel de constructii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc. • Lucrari de modificare

Lucrari de interventii asupra elementelor constructive, structurale si/sau nestructurale, avand ca efect modificarea totala sau in partea acestora.

Lucrarile de modificare pot fi: a) lucrari de modificare structurala, din care fac parte, in principal, lucrarile de consolidare, de supraetajare si/sau de extindere aconstructiei; b) lucrari de modificare nestructurala, din care fac parte, in principal, lucrarile de amenajari interioare si recompartimentari usoare,care nu afecteaza in mod semnificativ structura de rezistenta a constructiei si pentru care este necesar avizul prealabil al unuiproiectant autorizat.

Pentru executarea lucrarilor de modificare, cu exceptia lucrarilor de compartimentare provizorii, nestructurale, este necesaraemiterea unei autorizatii de construire in conditiile legii si cu respectarea prevederilor legale privind calitatea in constructii.


• Lucrari de interventie in prima urgenta Orice fel de lucrari necesare la constructiile existente care prezinta pericol public ca urmare a unor procese de degradare a

acestora determinate de factori distructivi naturali si antropici, inclusiv a instalatiilor aferente acestora, pentru: a) punerea in siguranta, prin asigurarea cerintelor de rezistenta mecanica, stabilitate si siguranta in exploatare; b) desfiintarea acestora.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

___________ Bulina a fost introdusa prin punctul 42. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

• Lucrari de reabilitare Orice fel de lucrari de interventii necesare pentru imbunatatirea performantelor de siguranta si exploatare a constructiilor existente,

inclusiv a instalatiilor aferente, in scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerintelor esentiale decalitate prevazute de lege.


• Lucrari specifice la caile de comunicatie, care nu necesita autorizatie de construire Lucrarile de intretinere care nu necesita proiect si deviz general, constand dintr-un complex de lucrari care se executa in mod

permanent, in vederea mentinerii constructiilor-instalatiilor in conditii tehnice corespunzatoare desfasurarii continue, confortabile si indeplina siguranta a circulatiei, la nivelul traficului maxim.

• Mobilier urban Elementele functionale si/sau decorative amplasate in spatiile publice care, prin alcatuire, aspect, amplasare, confera personalitate

aparte zonei sau localitatii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate constructiilor daca amplasarea lor se face prinlegare constructiva la sol (fundatii platforme de beton, racorduri la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice), necesitand emitereaautorizatiei de construire. Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, banci, bazine, pavaje decorative, pergole,cabine telefonice si altele asemenea.

• Modificare de tema Orice schimbare initiata de catre investitor/proprietar care are in vedere functiunile si/sau capacitatile functionale caracteristice,

indicatorii tehnico-economici aprobati, solutiile spatiale si/sau de amplasament si alte asemenea cerinte, care au fundamentatelaborarea documentatiei tehnice - D.T., care a stat la baza emiterii autorizatiei de construire.


• Parcelare Operatiunea de proiectare urbanistica prin care se determina divizarea uneia sau mai multor proprietati funciare distincte, destinate

construirii, in scopul atribuirii, concesionarii sau vanzarii loturilor rezultate. • Proiect tehnic (P.Th.)

Documentatia tehnico-economica - piese scrise si desenate -, elaborata in conditiile legii, care dezvolta documentatia tehnica - D.T., cu respectarea conditiilor impuse prin autorizatia de construire, precum si prin avizele, acordurile si actul administrativ al autoritatiicompetente pentru protectia mediului, anexe la autorizatia de construire.

Proiectul tehnic (P.Th.) cuprinde solutiile tehnice si economice de realizare a obiectivului de investitii, pe baza caruia se executalucrarile de constructii autorizate.


• Detalii de executie (D.E.) Documentatii tehnice cuprinzand reprezentari grafice realizate la scarile 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 sau, dupa caz, la alte scari grafice, in

functie de necesitatile de redactare, precum si piese scrise pentru explicitarea reprezentarilor grafice, elaborate in baza proiectuluitehnic si cu respectarea stricta a prevederilor acestuia, care detaliaza solutiile tehnice de alcatuire, asamblare, executare, montare sialte asemenea operatiuni, privind parti/elemente de constructie ori de instalatii aferente acesteia si care indica dimensiuni, materiale,tehnologii de executie, precum si legaturi intre elementele constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investitii.

Detaliile de executie, elaborate in conditiile legii si verificate pentru cerintele esentiale de calitate in constructii de catre verificatoride proiecte atestati in conditiile legii, detaliaza proiectul tehnic, in vederea executarii lucrarilor de constructii autorizate.

___________ Paragraful a fost modificat prin alineatul (2) din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.10.2009. ___________ Bulina a fost introdusa prin punctul 46. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009.

▪ Abrogata prin punctul 47. din Ordonanta de urgenta nr. 214/2008 incepand cu 14.02.2009. • Receptia lucrarilor

Receptia lucrarilor constituie o componenta a sistemului calitatii in constructii si este actul prin care se certifica finalizarea lucrarilorexecutate in conformitate cu prevederile proiectului tehnic si cu detaliile de executie.

Receptia lucrarilor de constructii de orice categorie si de instalatii se efectueaza atat la lucrari noi, cat si la interventii in timp asupraconstructiilor existente, conform legii. Receptia lucrarilor de constructii se realizeaza in doua etape, potrivit prevederilor legale invigoare, dupa cum urmeaza:

- receptia la terminarea lucrarilor; - receptia finala. • Schimbare de destinatie

In intelesul prevederilor art. 3, este necesara emiterea unei autorizatii de construire si/sau de desfiintare, dupa caz, numai in situatiain care pentru realizarea schimbarii de destinatie a spatiilor sunt necesare lucrari de constructii pentru care legea prevede emitereaautorizatiei de construire.

• Zone protejate Teritoriile delimitate geografic, in cuprinsul carora se afla elemente sau ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare

deosebita. In raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele protejate sunt: a) zone naturale protejate, instituite pentru protejarea si punerea in valoare a patrimoniului natural cu valoare deosebita; b) zone construite protejate, instituite pentru salvarea, protejarea si punerea in valoare a patrimoniului construit, cu valoare istorica,culturala sau memorialistica deosebita.

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `

NOTĂ:Reproducem mai jos prevederile art. III din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind

autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, ale art. II alin. (2) si ale art. III din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si ale art. II alin. (2)din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, carenu sunt incorporate in textul republicat al Legii nr. 50/1991:

- art. III din Legea nr. 453/2001: "Art. III. - Pe data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga: anexa la Legea nr. 50/1991, republicata, art. 8 alin. 5 si pct. 8 lit. j)

din anexa nr. II la Legea protectiei mediului nr. 137/1995, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 70 din 17 februarie2000, precum si referirile la obligativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucrarile de constructii-montaj din cuprinsul legii, dinactele de aplicare a acesteia, precum si orice alte dispozitii contrare prevederilor prezentei legi.";

- art. II alin. (2) si art. III din Legea nr. 401/2003: "(2) In termen de 60 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va

modifica normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu celeaduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare si continutul documentatiilor necesare acesteiproceduri. In acelasi termen se vor efectua operatiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren si a documentatiilor prevazutela art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 291], prin proces-verbal incheiat intre parti dupa inventarierea arhivelor mentionate la art. I pct. 23 [art.291 alin. (3) ], fara a mai fi nevoie de punerea in intarziere.

Art. III. - La data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga litera c) a articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejareamonumentelor istorice.";

- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004: "(2) In termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului va

modifica Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cumodificarile si completarile ulterioare, aprobate prin Ordinul ministrului lucrarilor publice, transporturilor si locuintei nr. 1.943/2001, cu modificarile ulterioare."

yº `Ø÷‹=(†º `

yº `Ø÷‹=(†º `