EKEBERGVEIEN 226/228 // NORDSTRAND
T E R R A S S E
Kun ment som illustrasjon
Et unikt leilighetsprosjekt
Solon Eiendom har bygget mange solide eiendomsprosjekter
gjennom årene. I hjertet av Nordstrand, ved Sæterkrysset, har vi bestemt
oss for å utvikle det kanskje mest gjennomførte og spektakulære prosjektet
vi har bygget noensinne. Velkommen til Sæter Terrasse!
Sæter Terrasse blir et særpreget boligprosjekt bestående av 34 leiligheter
med gjennomgående høy standard, både inn- og utvendig. De aller fleste
leilighetene blir gjennomgående med lys fra to eller tre sider. Samtlige
leiligheter får store balkonger eller terrasser, og de aller fleste topp-
leilighetene får store, private takhager. Heis direkte fra garasjen
til hvert leilighetsplan.
Vil du bo bra, finnes det mange fine prosjekter.
Sæter Terrasse er for deg som ønsker det lille ekstra.
Et unikt leilighetsprosjekt
Arkitektens tanker
Velkommen til Sæter!
Din helt nye leilighet
Hvordan reiser man til Sæter?
Hvorfor kjøpe helt ny bolig?
5
24
9
33
16
44
Sæter – Nordstrand
7
Kun ment som illustrasjon
Velkommen til Sæter!
Vinderen, Røa og Holtet er blitt oppgradert og fornyet det siste tiåret. Nå står Sæter
endelig for tur, midt i selve hjertet av Nordstrand.
På Sæter skal flere nye prosjekter oppføres. Den gamle trikkebroen over Nordstrandveien er borte,
og en helt ny bro med dobbeltspor er nylig ferdigstilt. Målet er å skape et bedre og mer funksjonelt
knutepunkt, og opparbeide Sæter som en egen forstad til Oslo. Det skal bli mer bymessig enn idag,
men fortsatt med småhuspreg, slik det er lange tradisjoner for på Nordstrand.
Nye Sæter tar nå form, veiene inn til krysset og selve krysset vil bli opprustet til miljøgater med
nytt kryss, nye fortau, eget sykkelfelt og en rekke trær. Dette for å beholde den intime følelsen og
samtidig redusere hastigheten i trafikken. Det vil i tillegg til dagens servicetilbud bli etablert en rekke
nye butikker og restauranter som vil bidra til at du som beboer i Sæter Terrasse kan bo med alle
de daglige funksjoner i umiddelbar nærhet.
Hva er det beste med å bo på Nordstrand? Mange vil fremheve bydelens glimrende beliggenhet,
midt mellom marka, fjorden og alle strendene. Med sin vestvendte beliggenhet, og med den åpne
fjorden foran seg på «riktig» side, går kveldssolen ikke ned før det er leggetid.
Fra Sæter er det kort til Lambertseter senter, som har et stort antall butikker, serveringssteder, trenings-
senter, Vinmonopolet og Symra kino. På vei fra sentrum kan du stikke innom gourmetbutikken Jacob’s på
Holtet og Funkis Diner & Sportsbar, som begge har vært en del av nærmiljøet siden 1930-tallet.
Sæter – Nordstrand
9
Sæter – Nordstrand
10
Sæter – Nordstrand
11
ULVØYA
BEKKELAGET
NORDSTRAND
LAMBERTSETER
E18
E6
T E R R A S S E
NORDSTRANDVEIEN
EKEBERGVEIEN
Nordstrandhallen
Jacob´s
Symra kinoStrand
Treningssenter
Barnehage
Butikk
Skole
Spisested
Sæter – Nordstrand
12
Sæter har idag eget treningssenter, matbutikk, kafé,
klesbutikk, jernvarehandel, postkontor, banker, eiendoms-
megler, asiatisk takeaway-utsalg og Egon Restaurant med
stor uteservering. I fremtiden blir tilbudet enda bedre.
Nordstrand bad har i nyere tid fått en egen skjermet sandstrand for de minste barna.
Du kan også bade på Ulvøya, Katten, Hvervenbukta, Bestemorsstranda og Ingier-
strand – eller prøve fiskelykken fra Ulvøybroen. Østmarka begynner der
Nordstrandveien slutter – dit tar det bare tre minutter med bil.
Sæter – Nordstrand
15
Hvordan reiser man til Sæter?Trikketuren fra sentrum mot Sæter er en flott opplevelse med utsikt over fjorden på vei
opp langs Kongsveien. Trikk 18 bringer deg trygt og behagelig til Holtet, Ekebergparken
og Ekebergrestauranten, sentrum, Bislett, Adamstuen, Ullevål sykehus, Blindern og
Rikshospitalet. Linje 19 tar deg til Slottsparken, Briskeby, Bogstadveien og Majorstuen.
Buss 75 går i skytteltrafikk mellom Lambertseter, Kastellet, Bråten og Sæter, mens
79-bussen kjører til Hauketo, Lambertseter, Abildsø, Skullerud, Bøler, Haugerud, Furuset,
Grorud og Holmlia. Fra Nordstrandveien ved Munkerud kan du hoppe på buss 74, som
går til Holtet, Ekebergsletta, Børsen og Vika. Fra Mosseveien kan du ta buss 81 og 83,
som bringer deg til Tårnåsen, Kolbotn, Stortinget og Vestbanen med Aker brygge.
541-bussen går til Drøbak, Vinterbro og Fiskevollen ved Hvervenbukta. På Nordstrand
stasjon kan du hoppe på tog mot Ski eller Lysaker og Skøyen.
Med bil kommer du enklest til Sæter ved å kjøre opp Nordstrandveien fra E6 i forlengelsen
av Ring 3. Du kan også kjøre Mosseveien og ta opp Nordstrandveien fra sjøsiden,
eller følge trikkesporene fra Gamlebyen via Kongsveien og Ekebergveien.
Sæter – Nordstrand
17
ULVØYA
MALMØYA
ORMØYA
BLEIKØYA
NORDSTRAND
EKEBERG
HOLTET
MANGLERUD
LAMBERTSETER
BEKKELAGET
HOVEDØYA
BJØRVIKA
GAMLE OSLO
E18
E18
E18
E6
E6
T E R R A S S E
Ekebergparken
Padda
Nordstrand bad
Katten
Oslo S
Tog
Trikk
Buss
T-bane
Sæter – Nordstrand
18
De blå trikkene hører hjemme i bybildet på Sæter.
Turen over Jomfrubråten og ned langs Kongsveien
er kanskje den vakreste trikkereisen i hele Oslo.
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
20
Sæter – Nordstrand
21
Kun ment som illustrasjon
Arkitektens tankerPå et sørvendt høydedrag ved Ekebergveien, med meget gode sol- og utsiktsforhold, ligger Sæter
Terrasse, et stilrent boligbygg beliggende i et populært boligområde på Nordstrand.
Bygget ligger som en lamell mot Ekebergveien, sørvestlig orientert med en klar urban karakter.
Den arkitektoniske utformingen danner samtidig et tilbaketrukket felles hage- og grøntanlegg med
plass til opphold og lek, skjermet for innsyn.
Tre separate inngangspartier fører beboerne fra grønne omgivelser til boligene som i hovedsak er
gjennomgående, hjørne- og takleiligheter. Det er også adkomst til boligene fra eget parkeringsanlegg
med plass til bil, sykkelparkering og egne bodarealer.
Nybygget har et gjennomtenkt design med en kubistisk variasjon i det vertikale og horisontale utrykket.
Arkitekturen skaper ulike volumer og avtrappinger, slipper til dagslys og gir innbyrdes en individuell karakter
til balkonger og terrasser. Disse trekkes tilbake fra fasaden og skaper oppholdssoner rammet inn i et
samspill mellom tre og børstet aluminium.
Presise materialvariasjoner og bruken av glass mot Ekebergveien danner en eksklusiv ramme for boligene
og gir bygget et lett uttrykk mot det urbane gatelivet.
De fleste leilighetene får egne private balkonger eller terrasser vendt mot sørvest, og bruk av store
glassarealer i oppholdssonene gir leilighetene naturlig dagslys og utsyn. Gjennomgående leiligheter
får soverom mot grøntanlegget og takleilighetene har i tillegg egen adgang til private takhager
med utsikt mot Oslofjorden.
Arkitekturlaboratoriet AS
Odd Klev, Erik Olav Marstein og Luis Fonseca
Sæter – Nordstrand
24
Kun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
28
Sæter – Nordstrand
29
Kun ment som illustrasjon
Din helt nye leilighet
Kun ment som illustrasjon
Din helt nye leilighet
Landskapsarkitektene Bjørbekk & Lindheim
har utarbeidet landskapsplanen for de ulike
feltene. Sæter Terrasse skal få et grønt og frodig
gårdsrom til rekreasjon for noen og enhver.
Beplantningen vil skape en variasjon gjennom
årstidene med sine ulike blomstringstider og
farger.De tre ulike inngangspartiene får tre
ulike identiteter. Felles for disse er at himling
leveres med trespiler som gir en lun og eksklusiv
følelse. Det er utarbeidet tre ulike flisprogram
hvor det leveres 60*60 fliser på gulv fra
Mirage og utvalgte vegger flislegges.
I samarbeid med lysdesignere fra Consept
Design er det lagt ressurser i fasadebelysning
og belysning av innvendig fellesarealer, dette
for å understreke det unike i arkitekturen.
Det er ikke bare fellesarealene vi har brukt
tid på. Interiør og materialer i selve boligene
er også behørig gjennomgått for å finne det
vi mener er en topp moderne og gjennom-
ført solid standard.
Mobalpa ISIS med hvite høyglansede fronter i
grepfritt design er i seg selv et meget elegant
kjøkken. Akkompagnert av benkeplate i kvarts
av typen I-quartz og halogenbelysning under
overskap, vil kjøkkenet ikke bare fremstå som
elegant, men kanskje som ett av boligens
aller flotteste møblement. Ditt nye kjøkken
har også underlimt stålvask som standard,
det samme gjelder uttrekkbart armatur med
et flott design. Og sist, men ikke minst –
kjøkkenet har godt med benkeplass. Alle
skuffer leveres med sider i glass og topp-
skuffer med bestikkinnlegg som standard.
Skulle du ha ønske om alternative fronter eller
farger, vil vår dedikerte kundebehandler i
Mobalpa hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen.
Vi har også lagt listen høyt på baderommet.
Flotte og brede innredninger fra Mobalpa med
hvite høyglansede fronter er standard. Også
her leveres lekker 13 mm benkeplate i kvarts av
typen I-quartz og vask av typen XXL2 i støpe-
marmor, av Mobalpa. Rette dusjvegger med
glass og aluminiumprofiler, samt moderne
dusjarmatur med både takdusj og håndholdt
løsning. Veggmontert klosett er et selvfølge,
og du betaler heller ikke ekstra for dempe-
sete. Den flotte marmorvasken i kombinasjon
med et lekkert servantarmatur vil stjele fokus
fra speilet som leveres i hele innredningens
bredde. Tiden med lysstoffrør er forbi og på
Sæter Terrasse får du downlights både som
spesifikk belysning over innredning og speil,
og som generell belysning på baderommet.
Det er LED downlights som standard både i
entre, baderom og evt. gjestetoalett.
Med godt belyste baderom er det viktig
med tiltalende fliser. Her har vi gått mange
runder og mener å ha funnet frem til meget
flotte farger og formater. På gulvet kan du
velge porselensfliser i format 30x30 cm i
lys grå, hvit/lys eller beige/sandstensfarget
utførelse, og samme flistype legges i dusj-
sonen som mosaikk i format 3x3 cm. Også på
veggene finner du de samme lekre flisene i
de samme tre fargevariasjoner, men i format
30x60 cm. Det delikat flislagte baderommet
med den lekre innredningen vil fremstå som
særdeles innbydende.
I entré har valget falt på store fliser, format
60x60 cm, i lys grå utførelse av typen Viva
Cemento21. Og på alle gulv hvor det ikke er
flislagt, kan du velge mellom ulike varianter
av parkettgulv. Standardparketten er en lys
og meget fin 1-stavs hvitlasert eikeparkett,
men du kan velge to andre parkettgulv uten
tillegg i pris. Under både flisene i entreen og
parketten i øvrige rom blir det vannbåren gulv-
varme. Dette er en svært behagelig opp-
varming som «bare er der» uten at den stjeler
plass eller setter spor etter seg rent estetisk.
Hva gjelder innvendige dører har vi valgt å
legge oss på et høyere nivå enn de fleste. På
Sæter Terrasse får du som standard massiv-
dører type Unique 01L fra Swedoor.
Det finnes også mange valgmuligheter
utover ovennevnte. Du vil i tilvalgsprosessen
kunne bestille ytterligere farger og materialer
mot vederlag. Vi velger likevel å tro at våre
standarder og vederlagsfrie valgmuligheter
dekker de flestes ønske og behov.
I utviklingen av Sæter Terrasse er det brukt mye tid på å finne solide materialer som også estetisk
og designmessig fremstår tidsmessig og gjennomført. Arkitekturen taler for seg selv, men både på de utvendige og
innvendige fellesarealene har vi tilstrebet å få til gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil til hverandre.
Vi tror disse kvalitetene vil bidra til å gi både deg og dine fremtidige gjester en sjelden fin mottagelse.
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
34
Sæter – Nordstrand
35
Kun ment som illustrasjon
Alle bilder er kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
39
Kun ment som illustrasjonKun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
40
Sæter – Nordstrand
41
Sæter – Nordstrand
42
Alle bilder er kun ment som illustrasjon
Hvorfor kjøpe helt ny bolig?Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 %
til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny selveierleilighet beregnes dokument-
avgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere
kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny leilighet.
Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustadoppføringslova § 12),
og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.
Ny leilighet i Sæter Terrasse gir deg høyere teknisk standard. Dette ser vi i form av bedre isolasjon i
vegger og tak samt vannbåren gulvvarme. I tillegg leveres også balansert ventilasjon, flere el-uttak m.m.
Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet i Sæter Terrasse vil du ikke ha behov
for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover og her sparer du penger og verdifull tid. Ved kjøp
av ny bolig her hos oss har du mulighet for tilpasninger, med tanke på innredning og materialvalg i en
tilvalgsprosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg.
Ved kjøp av ny bolig i prosjektet Sæter Terrasse kan du forholde deg til fast pris på leiligheten. Ved
kjøp og restaurering av eldre bolig kan man aldri være sikker på hvor den totale kostnaden ender.
Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å
knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor
det meste allerede er «satt».
Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Her finnes
det ingen skavanker, skjevt listverk eller spikerhull i veggene.
Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel.
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
45
Kun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
48
Sæter – Nordstrand
49
Alle bilder er kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
51
Kun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
54
Sæter – Nordstrand
55
Kun ment som illustrasjon
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
58
Sæter – Nordstrand
59
Kun ment som illustrasjon
Sæter – Nordstrand
60
Sæter – Nordstrand
61
Kun ment som illustrasjon
www.soloneiendom.no
TOM Z. BLIKSMARKEiendomsmegler MNEFMobil: 909 25 904E-post: [email protected]
VEGAR SKREDLUNDEiendomsmegler/prosjektleder
Mobil: 954 08 449E-post: [email protected]
www.sæterterrasse.no