Download pdf - Sæter Terrasse | Prospekt

EKEBERGVEIEN 226/228 // NORDSTRAND

T E R R A S S E

Kun ment som illustrasjon

Et unikt leilighetsprosjekt

Solon Eiendom har bygget mange solide eiendomsprosjekter

gjennom årene. I hjertet av Nordstrand, ved Sæterkrysset, har vi bestemt

oss for å utvikle det kanskje mest gjennomførte og spektakulære prosjektet

vi har bygget noensinne. Velkommen til Sæter Terrasse!

Sæter Terrasse blir et særpreget boligprosjekt bestående av 34 leiligheter

med gjennomgående høy standard, både inn- og utvendig. De aller fleste

leilighetene blir gjennomgående med lys fra to eller tre sider. Samtlige

leiligheter får store balkonger eller terrasser, og de aller fleste topp-

leilighetene får store, private takhager. Heis direkte fra garasjen

til hvert leilighetsplan.

Vil du bo bra, finnes det mange fine prosjekter.

Sæter Terrasse er for deg som ønsker det lille ekstra.

Et unikt leilighetsprosjekt

Arkitektens tanker

Velkommen til Sæter!

Din helt nye leilighet

Hvordan reiser man til Sæter?

Hvorfor kjøpe helt ny bolig?

5

24

9

33

16

44

Sæter – Nordstrand

7


Velkommen til Sæter!

Vinderen, Røa og Holtet er blitt oppgradert og fornyet det siste tiåret. Nå står Sæter

endelig for tur, midt i selve hjertet av Nordstrand.

På Sæter skal flere nye prosjekter oppføres. Den gamle trikkebroen over Nordstrandveien er borte,

og en helt ny bro med dobbeltspor er nylig ferdigstilt. Målet er å skape et bedre og mer funksjonelt

knutepunkt, og opparbeide Sæter som en egen forstad til Oslo. Det skal bli mer bymessig enn idag,

men fortsatt med småhuspreg, slik det er lange tradisjoner for på Nordstrand.

Nye Sæter tar nå form, veiene inn til krysset og selve krysset vil bli opprustet til miljøgater med

nytt kryss, nye fortau, eget sykkelfelt og en rekke trær. Dette for å beholde den intime følelsen og

samtidig redusere hastigheten i trafikken. Det vil i tillegg til dagens servicetilbud bli etablert en rekke

nye butikker og restauranter som vil bidra til at du som beboer i Sæter Terrasse kan bo med alle

de daglige funksjoner i umiddelbar nærhet.

Hva er det beste med å bo på Nordstrand? Mange vil fremheve bydelens glimrende beliggenhet,

midt mellom marka, fjorden og alle strendene. Med sin vestvendte beliggenhet, og med den åpne

fjorden foran seg på «riktig» side, går kveldssolen ikke ned før det er leggetid.

Fra Sæter er det kort til Lambertseter senter, som har et stort antall butikker, serveringssteder, trenings-

senter, Vinmonopolet og Symra kino. På vei fra sentrum kan du stikke innom gourmetbutikken Jacob’s på

Holtet og Funkis Diner & Sportsbar, som begge har vært en del av nærmiljøet siden 1930-tallet.


9


10


11

ULVØYA

BEKKELAGET

NORDSTRAND

LAMBERTSETER

E18

E6

T E R R A S S E

NORDSTRANDVEIEN

EKEBERGVEIEN

Nordstrandhallen

Jacob´s

Symra kinoStrand

Treningssenter

Barnehage

Butikk

Skole

Spisested


12

Sæter har idag eget treningssenter, matbutikk, kafé,

klesbutikk, jernvarehandel, postkontor, banker, eiendoms-

megler, asiatisk takeaway-utsalg og Egon Restaurant med

stor uteservering. I fremtiden blir tilbudet enda bedre.

Nordstrand bad har i nyere tid fått en egen skjermet sandstrand for de minste barna.

Du kan også bade på Ulvøya, Katten, Hvervenbukta, Bestemorsstranda og Ingier-

strand – eller prøve fiskelykken fra Ulvøybroen. Østmarka begynner der

Nordstrandveien slutter – dit tar det bare tre minutter med bil.


15

Hvordan reiser man til Sæter?Trikketuren fra sentrum mot Sæter er en flott opplevelse med utsikt over fjorden på vei

opp langs Kongsveien. Trikk 18 bringer deg trygt og behagelig til Holtet, Ekebergparken

og Ekebergrestauranten, sentrum, Bislett, Adamstuen, Ullevål sykehus, Blindern og

Rikshospitalet. Linje 19 tar deg til Slottsparken, Briskeby, Bogstadveien og Majorstuen.

Buss 75 går i skytteltrafikk mellom Lambertseter, Kastellet, Bråten og Sæter, mens

79-bussen kjører til Hauketo, Lambertseter, Abildsø, Skullerud, Bøler, Haugerud, Furuset,

Grorud og Holmlia. Fra Nordstrandveien ved Munkerud kan du hoppe på buss 74, som

går til Holtet, Ekebergsletta, Børsen og Vika. Fra Mosseveien kan du ta buss 81 og 83,

som bringer deg til Tårnåsen, Kolbotn, Stortinget og Vestbanen med Aker brygge.

541-bussen går til Drøbak, Vinterbro og Fiskevollen ved Hvervenbukta. På Nordstrand

stasjon kan du hoppe på tog mot Ski eller Lysaker og Skøyen.

Med bil kommer du enklest til Sæter ved å kjøre opp Nordstrandveien fra E6 i forlengelsen

av Ring 3. Du kan også kjøre Mosseveien og ta opp Nordstrandveien fra sjøsiden,

eller følge trikkesporene fra Gamlebyen via Kongsveien og Ekebergveien.


17

ULVØYA

MALMØYA

ORMØYA

BLEIKØYA

NORDSTRAND

EKEBERG

HOLTET

MANGLERUD

LAMBERTSETER

BEKKELAGET

HOVEDØYA

BJØRVIKA

GAMLE OSLO

E18

E18

E18

E6

E6

T E R R A S S E

Ekebergparken

Padda

Nordstrand bad

Katten

Oslo S

Tog

Trikk

Buss

T-bane


18

De blå trikkene hører hjemme i bybildet på Sæter.

Turen over Jomfrubråten og ned langs Kongsveien

er kanskje den vakreste trikkereisen i hele Oslo.



20


21


Arkitektens tankerPå et sørvendt høydedrag ved Ekebergveien, med meget gode sol- og utsiktsforhold, ligger Sæter

Terrasse, et stilrent boligbygg beliggende i et populært boligområde på Nordstrand.

Bygget ligger som en lamell mot Ekebergveien, sørvestlig orientert med en klar urban karakter.

Den arkitektoniske utformingen danner samtidig et tilbaketrukket felles hage- og grøntanlegg med

plass til opphold og lek, skjermet for innsyn.

Tre separate inngangspartier fører beboerne fra grønne omgivelser til boligene som i hovedsak er

gjennomgående, hjørne- og takleiligheter. Det er også adkomst til boligene fra eget parkeringsanlegg

med plass til bil, sykkelparkering og egne bodarealer.

Nybygget har et gjennomtenkt design med en kubistisk variasjon i det vertikale og horisontale utrykket.

Arkitekturen skaper ulike volumer og avtrappinger, slipper til dagslys og gir innbyrdes en individuell karakter

til balkonger og terrasser. Disse trekkes tilbake fra fasaden og skaper oppholdssoner rammet inn i et

samspill mellom tre og børstet aluminium.

Presise materialvariasjoner og bruken av glass mot Ekebergveien danner en eksklusiv ramme for boligene

og gir bygget et lett uttrykk mot det urbane gatelivet.

De fleste leilighetene får egne private balkonger eller terrasser vendt mot sørvest, og bruk av store

glassarealer i oppholdssonene gir leilighetene naturlig dagslys og utsyn. Gjennomgående leiligheter

får soverom mot grøntanlegget og takleilighetene har i tillegg egen adgang til private takhager

med utsikt mot Oslofjorden.

Arkitekturlaboratoriet AS

Odd Klev, Erik Olav Marstein og Luis Fonseca


24





28


29





Landskapsarkitektene Bjørbekk & Lindheim

har utarbeidet landskapsplanen for de ulike

feltene. Sæter Terrasse skal få et grønt og frodig

gårdsrom til rekreasjon for noen og enhver.

Beplantningen vil skape en variasjon gjennom

årstidene med sine ulike blomstringstider og

farger.De tre ulike inngangspartiene får tre

ulike identiteter. Felles for disse er at himling

leveres med trespiler som gir en lun og eksklusiv

følelse. Det er utarbeidet tre ulike flisprogram

hvor det leveres 60*60 fliser på gulv fra

Mirage og utvalgte vegger flislegges.

I samarbeid med lysdesignere fra Consept

Design er det lagt ressurser i fasadebelysning

og belysning av innvendig fellesarealer, dette

for å understreke det unike i arkitekturen.

Det er ikke bare fellesarealene vi har brukt

tid på. Interiør og materialer i selve boligene

er også behørig gjennomgått for å finne det

vi mener er en topp moderne og gjennom-

ført solid standard.

Mobalpa ISIS med hvite høyglansede fronter i

grepfritt design er i seg selv et meget elegant

kjøkken. Akkompagnert av benkeplate i kvarts

av typen I-quartz og halogenbelysning under

overskap, vil kjøkkenet ikke bare fremstå som

elegant, men kanskje som ett av boligens

aller flotteste møblement. Ditt nye kjøkken

har også underlimt stålvask som standard,

det samme gjelder uttrekkbart armatur med

et flott design. Og sist, men ikke minst –

kjøkkenet har godt med benkeplass. Alle

skuffer leveres med sider i glass og topp-

skuffer med bestikkinnlegg som standard.

Skulle du ha ønske om alternative fronter eller

farger, vil vår dedikerte kundebehandler i

Mobalpa hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen.

Vi har også lagt listen høyt på baderommet.

Flotte og brede innredninger fra Mobalpa med

hvite høyglansede fronter er standard. Også

her leveres lekker 13 mm benkeplate i kvarts av

typen I-quartz og vask av typen XXL2 i støpe-

marmor, av Mobalpa. Rette dusjvegger med

glass og aluminiumprofiler, samt moderne

dusjarmatur med både takdusj og håndholdt

løsning. Veggmontert klosett er et selvfølge,

og du betaler heller ikke ekstra for dempe-

sete. Den flotte marmorvasken i kombinasjon

med et lekkert servantarmatur vil stjele fokus

fra speilet som leveres i hele innredningens

bredde. Tiden med lysstoffrør er forbi og på

Sæter Terrasse får du downlights både som

spesifikk belysning over innredning og speil,

og som generell belysning på baderommet.

Det er LED downlights som standard både i

entre, baderom og evt. gjestetoalett.

Med godt belyste baderom er det viktig

med tiltalende fliser. Her har vi gått mange

runder og mener å ha funnet frem til meget

flotte farger og formater. På gulvet kan du

velge porselensfliser i format 30x30 cm i

lys grå, hvit/lys eller beige/sandstensfarget

utførelse, og samme flistype legges i dusj-

sonen som mosaikk i format 3x3 cm. Også på

veggene finner du de samme lekre flisene i

de samme tre fargevariasjoner, men i format

30x60 cm. Det delikat flislagte baderommet

med den lekre innredningen vil fremstå som

særdeles innbydende.

I entré har valget falt på store fliser, format

60x60 cm, i lys grå utførelse av typen Viva

Cemento21. Og på alle gulv hvor det ikke er

flislagt, kan du velge mellom ulike varianter

av parkettgulv. Standardparketten er en lys

og meget fin 1-stavs hvitlasert eikeparkett,

men du kan velge to andre parkettgulv uten

tillegg i pris. Under både flisene i entreen og

parketten i øvrige rom blir det vannbåren gulv-

varme. Dette er en svært behagelig opp-

varming som «bare er der» uten at den stjeler

plass eller setter spor etter seg rent estetisk.

Hva gjelder innvendige dører har vi valgt å

legge oss på et høyere nivå enn de fleste. På

Sæter Terrasse får du som standard massiv-

dører type Unique 01L fra Swedoor.

Det finnes også mange valgmuligheter

utover ovennevnte. Du vil i tilvalgsprosessen

kunne bestille ytterligere farger og materialer

mot vederlag. Vi velger likevel å tro at våre

standarder og vederlagsfrie valgmuligheter

dekker de flestes ønske og behov.

I utviklingen av Sæter Terrasse er det brukt mye tid på å finne solide materialer som også estetisk

og designmessig fremstår tidsmessig og gjennomført. Arkitekturen taler for seg selv, men både på de utvendige og

innvendige fellesarealene har vi tilstrebet å få til gode løsninger og variasjoner i materialer som står i stil til hverandre.

Vi tror disse kvalitetene vil bidra til å gi både deg og dine fremtidige gjester en sjelden fin mottagelse.



34


35


Alle bilder er kun ment som illustrasjon


39

Kun ment som illustrasjonKun ment som illustrasjon



40


41


42


Hvorfor kjøpe helt ny bolig?Lave kjøpsomkostninger: Ved kjøp av brukt selveierbolig må man betale dokumentavgift på 2,5 %

til staten som beregnes av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny selveierleilighet beregnes dokument-

avgiften kun av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen. Med andre ord får du vesentlig lavere

kjøpsomkostninger ved å kjøpe ny leilighet.

Lovfestet garanti: Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på 5 år (bustadoppføringslova § 12),

og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper brukt bolig.

Ny leilighet i Sæter Terrasse gir deg høyere teknisk standard. Dette ser vi i form av bedre isolasjon i

vegger og tak samt vannbåren gulvvarme. I tillegg leveres også balansert ventilasjon, flere el-uttak m.m.

Boliger og bygg trenger vedlikehold, men ved kjøp av ny leilighet i Sæter Terrasse vil du ikke ha behov

for oppussing eller ekstrainnsats i mange år fremover og her sparer du penger og verdifull tid. Ved kjøp

av ny bolig her hos oss har du mulighet for tilpasninger, med tanke på innredning og materialvalg i en

tilvalgsprosess med entreprenør. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg.

Ved kjøp av ny bolig i prosjektet Sæter Terrasse kan du forholde deg til fast pris på leiligheten. Ved

kjøp og restaurering av eldre bolig kan man aldri være sikker på hvor den totale kostnaden ender.

Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å

knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, kontra det å flytte inn i et etablert boligsameie hvor

det meste allerede er «satt».

Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Her finnes

det ingen skavanker, skjevt listverk eller spikerhull i veggene.

Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel.



45




48


49



51




54


55




58


59



60


61


www.soloneiendom.no

TOM Z. BLIKSMARKEiendomsmegler MNEFMobil: 909 25 904E-post: [email protected]

VEGAR SKREDLUNDEiendomsmegler/prosjektleder

Mobil: 954 08 449E-post: [email protected]

www.sæterterrasse.no