UY BA NHAN DAN LONG HOA XA HOI CHU NGHIA VItT NAM THANH PHO LANG BI DO lap - Ttr do - Irl4nh phtic

S6:/620/UBND-QLDT (Jong Bi, ngayd 1 thong 6 nom 2019

Va vi'ec xay dungh6 chira ntrac Lung Xanh va quy hoach ma rOng chila Ba yang, thanh phiS Uong Bi

Kinh girl: Uy ban nhan din tinh Quang Ninh.

Uy ban nhan dan thanh phO Uong Bi boo coo UBND tinh ve viec xay dung ho chira nuac Lkmg Xanh va quy hoach ma rOng chila Ba Vang, thanh pho Uong Bi nhu sau:

1. Do in dieu chinh, ecing Quy ho4ch chi tiet xay cityng ty le 1/500 BA° ton, ton too di tich lich sir van boa chita Ba Vang tai phuirng Quang Trung, thanh pito Wing Bi

1.1. V'‘e quy ho9ch rtieu chinh, nth' rOng

Dieu chinh, ma rOng Quy hoach chi tiet xay dung tj, le 1/500 Bao ton, ton too di tich lich sir van hoa chaa Ba Yang tai phuang Quang Trung, thanh pho Uong Bi dugc UBND Thanh pho phe duyet quy hoach tai Quyet dinh so 6467/QD-UBND ngay 03/11/2017 vai tong dien tich nghien ciru quy hoach 36,35 ha. Trong do:

- TOng dien tich da dugc phe duyet tai Quy6t dinh so 3391/QD-UBND ngay 30/10/2009 dm UBND tinh la 21,83 ha;

- Dien tich nghien ciru ma rOng la 14,52 ha, chia lam 2 khu:

+ Khu 1 - Don tip Phat tir dien tich la 7,34 ha, gOm cac hang ingc cong trinh: Nha da fling, Nha don tiep Phat tir, Nha a PhAt tir, Tue Tinh &rang va mot phan khu nha de xe.

+ Khu 2 - Dai bac) thap dien tich la 7,18 ha, Om cac hang mgc cong trinh: Thap Phat, Nha bao an, Nha don tie'p khach, khu a, nha ve sinh, Dai along Phat (di xay dkmg), choi nghi doc duemg.

1.2. Cac Ong incic cong trinh dd xay th‘rng

Chaa Ba Vang di dugc giao d'At va cap Gi'Ay chirng nhan guy&I sir dung dAt so BA294407 (sO vao CT00100) do UBND tinh Quang Ninh cap ngay 09/7/2010 vai dien tich 218.280m2 (21,83ha).

- Cong trinh di xay dkmg theo quy hoach va dugc cap Giay phep xay dung s6 281/GPXD ngay 06/7/2010 &la Sa Xiy dkmg: Khu chinh dien vai dien tich 4.500m2, quy mo 02 tang (xay dung nom 2011);

- Giay phep xay dgng so 87/GPXD-SXD ngay 20/3/2018 dm Soy Xay dkrng: nha Dai giang &rang, Nha thu vien, Nha th& To (cong trinh da khori cong xay dung);

-,Giay phep xay dung so 438/GPXD-SXD ngay 14/9/2018 dm Xay dung go 18 cong trinh: Nha phat til• F2, F3, F4, F6, Nha bep phat al F8, Nha sinh hoat phat tir F7, Nha ve sinh F5, Nha La Han K6, K7, Tam quan not K5, Nha tang dtremg 8 cong trinh: Hl+H5, H13, H15, H16, Nha Ni dueing 02 cong trinh G2, G4;

- Cac cong trinh da xay Ong theo quy hoach nhung chin có Giay phep xay dung gom:

+ Khu not vien tang (Tang &rang, thien &rang, Juan phap &rang, hOi tang duang, trai &rang, that tu, nha xu 1y nuac, kho + nha ve sinh).

+ Khu vuorn thien (Lau nghi, dai Wang phat BO Tat).

+ Khu don khach (Nha an ninh, nha ve sinh; bai do xe).

+ Khu not vien ni (Thien clueing, trai clueing; that tu; kho + ve sinh).

- Hien tai có cong trinh tuang Phat A Di Da xay dkrng ngoai ranh glad dat xay Ong duot giao, dien tich khoang: 1.200m2. Khu dontiep Phat tir: Da xay dung xay dgng ngoai ranh dat du giao mot phan dien tich nha de xe E2 va bai do xe dien tich khoang 5.000 m2.

- DOi voi phan dien tich quy hoach mo rang: chin thcrc hien cac thu tpc ve dat dai, chua dau to xay di,mg cong trinh.

2. VO vi0 xay dtyng HO chum ntrerc Lung Xanh

2.1. Chi dao ciia UBND tinh

- Cling van sá 6779/UBND-XD4 ngay 17/9/2018:

+ Thyv hien ngay cac giai phap de dam bao an toan clap s6 1 (gia co mat clap va ap chtic phia throng luu, mai to luy phia ha du); van chuyen toan bO clat da tai cac cong trinh c/c7 thcio do- ra khoi khu vyr long suai, khong de anh hu-ang den dung chay, moi truang. Thai gian xong trong thong 10/2018.

+ Thue don vi to van chuyen nganh co, Thing lire va kinh nghiem, nghien ctr-u toan be) Itru vy-c su6i Lung Xanh; cicinh gia tong the khci tieing sinh thUy, nhu cau sir dyng nu-ac cita nha china, nuac sinh hoot cita cac h6 &in trong khu nu-ac san xucit Wong nghiep, nuac dam bao dung chay tai thieu..., tic do de xuat mot so phicang an sir dyng nuac de lua than phtrang an pa hop Oren nguyen tai m bdo hai hoa cac dai twang sir dung nuac va dong chay tai thieu cho suai); phtrang an dam bao ngtijn sinh they phia throng nguan va phuung On xay dyng, van hanh he thong cac cong trinh trig- nuac, thu fluor kit hop too canh quan, phcit trien du lich vai quy mo phit hop, hai hoa girra cac ben sit- dyng de

khong de xay ra lu quet, lit Ong ye mita mu-a, dam bao an toan tuyet cloi trong qua trinh van hanh, sec dyng, phi" hop vai clinh hu-ang phat trien chung cho khu vyr Lung Xanh - china Ba Vang.

2

+ Thyc hien clang cac quy dinh cua phap luat ve dciu tu; xay dyng.

+ Ra soot, nghien cuu bo tri sir dung cac ha canh quan trong ranh giai clot nha chica clang quan ly sir dyng theo quy hooch cid cluvc phe duyet, giao clot, de tray mr6c, cap nurk phuc vu nhu cau sir dung nurk vao mica khu.

+ Nghien ctru ba sung phirang an cap nurk sinh hogt cho Chita Ba Vang sir dyng nguan tutor cap sinh hogt chung cica thanh pho ,Uong Bi cle dam bao cap mrac an toan dam baove sinh moi trtrang va hgn the viec lay nurk ter suoi Lung Xanh.

- Cong van so 8978/UBND-XD4 ngtly 29/11/2018:

+ Giao chica Ba Vang mai don vi to vein có Wing luc, kinh nghiem chuyen nganh thUy lai khao sat tong the, lap ,chic trurmg clau xay dyng he thong cap nurk (clap ngan nurk (mOt ho'ac nhieu clap nho lien thOng), dung tich ho chica, ket cau clap...) tie khu vyv suoi Lung Xanh;

+ Giao So. Nong nghiep va Phat trien nong then chU tri mai UBND thanh pho Uong Bi, SO Xcry dyng, So' Tai nguyen va MoitruOng cling chica Ba Vang, don vi to van co lien quan thyc to hien trwong , xac dinh vi tri xay clap nein ntrac dam bao an toan, hieu qua lam ca so cho chica Ba Vang dim vao Bao coo cle xucit chic trucmg ciciu to cle trinh therm dinh, phe duyet. Thai gian xong trtrac 15/12/2018.

+ Sau khi co vi tri xay clap ngan nurk giao UBND thanh pho Uong Bi lciy kien clung thuan cUa nhcin don lien quan de lam ca sa thyc hien dam bao quy

dinh; thai gian lay .)", kien theo quy dinh hien hanh.

- Cong van sá 97/UBND-XD4 ngay 07/01/2019:

+ Chiba Ba Vang co trach nhiem thue don vi to vein chuyen nganh c6 nang lyc va kinh nghiem nghien caw, khao sat, thyc hien clay clit cac thin tyc (tau to du an xay dyng cong trinh HO cluia mirk Lung Xanh (có cong trinh ciciu moi tai khu vyc clap so 4 clef thao der), sir dung nguOn von xel hOi hoa theo de nghi cila nha Chica, trinh cap có therm quyen xem xet therm dinh, cap phep de trien khai thyc hien theo clang quy dinh ye ciciu to ci.ca phap luat hien hanh.

+ Co trcich nhiem thyr hien clay du cac not dung chi ciao cfca UBND tinh Quang Ninh tai cac Van ban: so 6779/UBND-XD4 ngay 17/9/2018 va so 8978/UBND-XD4 ngay 29/11/2018.

2.2. Ka't quo drily hien

- Hien nay, UBND Thanh ph6 der nh4n dtrgc h6 so phuang an gia c6 d4p so 1 va tai lieu khao sat khu vgc dap so 4 do chila Ba Vang chuyen.

- Nha chua der chuyen h6 so phucmg an gia c6 d4p s6 1 trinh. N8ng nghiep va Phat trien Wing then therm dinh. Den nay chua c6 ket qua therm dinh.

- Cac not dung khac, chua Ba Vang chua thgc hien.

3. Nh4n xet danh gia

3

- Tinh uy, UBND tinh da c6 cac chi dao nhu sau:

+ Thong bao s6 235/TB-UBND ngay 06/8/2018 cua UBND tinh chi dao khong dieu chinh quy hoach ma r6ng dat Ca sa ton giao, tin ngtang, giu nguyen hien trang dat dai da dtrac nha rank giao.

+ Thong bao s6 1215-TB/TU ngay 12/12/2018 cua Tinhity chi ciao ve dAt ton gido; Quan diem chung cua tinh la khong diet' chinh, cap 1)6 sung.

+ Thong bao so 1342-TB/TU ngay 26/4/2019 dm Tinh ity chi dao truac mat khong dieu chinh quy hooch chi tiet cac ca sa ton giao tkr y xay dung ma rOng quy ma tren phan dien tich dat Oa') ranh do cac ca nhan, h6 gia dinh hien tang.

- Thirc hien Nghi quyet s6 131/2018/NQ-HDND ye viec dieu chinh, bo sung Nghi quyet so 62/2017/NQ-HDND ngay 07/7/2017 cua HDND tinh quy dinh thu phi, le phi thu6c tham quyen cua HDND tinh theo Luat phi va le phi, UBND Thanh pho da trien khai thkrc hien thu phi tham quan diem du lich Lung Xanh, thanh pho Uong Bi theo quy dinh to thang 1/2019. Tuy nhien,„viec ngan dap, dan nu& ye chita Ba Vang da ban the den ltru lucmg nu& ve diem du lich Lkmg Xanh, anh twang den canh quan khu vvc va tam 15, oh du khach den vui chai tai diem du lich.

- Ngu6n nuac an ye chita Ba Vang khong on dinh ves kru lugng, phi thu6c vao dieu kien thai tiet; nha chita to xir 15, de phuc vu nhu cau sir dung.

4. Dt xuAt kien nghi

Thkrc hien cac y kien chi dao cua Tinh uy, UBND tinh ve quy hoach, xay dkmg, cap dat cho cac to chirc ton gido, UBND Thanh pho de xuat, bao cao UBND tinh xem xet, quyet dinh n6i dung nhu sau:

4.1. Doi voi Da an dieu chinh, Ong Quy ho9ch chi tiet _ray dcrng ty k" 1/500 Bao ton, ton tao di tich lich see van hoa chat: Ba Vang tai phuimg Quang Trung, than!: pho Uong Bi

Uy ban nhan dan Thanh ph6 kinh de nghi UBND tinh xem xet, guy& dinh:

(1) Dieu chinh Quy hooch chi tiet xay dkmg ty le 1/500 Bao ton, ton tao di tich lich sir van hoa chita Ba Vang phvang Quang Trung, thanh pho U6ng Bi vai n6i dung nhu sau:

- D6i vai dien tich da dugc giao ddt: Giir nguyen hien,trang cac cong trinh da xay dung trong pham vi ranh giai dien tich dtrac giao dat (21,83ha); doi vai cac hang muc cong trinh da quy hooch, chtra dau ttx xay dung (Khu nha khach D1, D2, D3; Khu tang &rang tir H4, H5, H15 den H25) thi loci khoi quy hoach, giix nguyen hien trang,

- D6i vai, phAn dien tich da quy hoach dieu chinh, m& rOng ngoai dien tich da duvc giao dat (14,52ha): Dieu chinh giam dien tich quy hooch, chi quy hooch ma rOng phan dien tich doi vai cong trinh da xay dung gam: Khu vkrc nha de xe, Dai Wang Phat.

4

(2) Phan cap cho UBND thanh ph6 Uong Bi phe duyet dieu chinh quy hoach theo quy dinh.

(3) Sau khi dieu chinh quy hoach &roc UBND Thanhph'O phe duyet, de nghi UBND tinh giao Tai nguyen \fa Mot truemg phoi hop v&i UBND thanh pho Uong Bi huong dan chua Ba Vang hoan thien thu tuc thue dat 1)6 sung phan dien tech cid xay dgng cong trinh nhung chua &roc cho thue dat theo quy dinh.

4.2. D6i viec _ray thing Ha chti.a n,thc Lyng xanh

Uy ban nhan dan Thanh phi kinh de nghi UBND tinh xem xet, guyet dinh:

(1) Thu hOi chu trucmg nghien ciru khao sat, lAp Dv an dau to xay dung Ho chira nuoc Lkrng Xanh tai cac COng van so: 6779/UBND-XD4 ngay 17/9/2018, so 8978/UBND-XD4 ngay 29/11/2018; so 97/UBND-XD4 ngay 07/01/2019.

(2) Yeu cAu Chuas Ba Vang thgc hien dAu to dAu va dung nguOn . nu& sach phkic vu nhu cau sinh hot cua Nha chila tir he thong cap ntrac hien co ten dia ban thanh 06 do Cong ty c6 phan kinh doanh nu& sach Quang Ninh guar' ly, van hanh de dam bao chat luting nguon nuoc ve sinh, an toan on dinh ye km luong sir dung.

Uy ban nhan dan Thanh plat) kinh bao cao UBND tinh xem xet, chi 4o./.

TM. UY BAN NHAN DAN TICH

Noi nhijn: - Nhtr tren (B/c); - TT Thanh ity (B/c); - CT, PCT UBND Thanh ph6; - Phong: QLDT, TNMT, VHTT, KT; - UBND phtarng, xA: QT, TS, VD, TYC; - Luu VT, QLDT.

5