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UNIVERSIDAD ALAS PERUANASFACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
DOCENTE:
Ing. Roberto López
INTEGRANTES:
• Gonzales Sánchez, Jaqueline.
• Ore Rodríguez, Anthony.
Curso:
CATASTRO URBANO
C.U.C.
Tema:
Setiembre-2014
INDICE
1. ANTECEDENTES
2. DEFINICION
3. ESTRUCTURA DEL CUC
4. CARACTERISTICAS DE CUC
5. CRITERIOS DE ASIGNACION DEL CUC
6. GENERACION DE RANGOS DEL CUC
7. SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC
8. SOLICITUD DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS
9. SOLICITUD DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS
El código único catastral vincula la información catastral
con el registro de predios. La presentación busca dar a
conocer los conceptos básicos acerca del Código Único
Catastral, el alcance que tiene, el procedimiento que
requiere y el uso que tiene.
INTRODUCCIÓN
Mediante Ley 28294, expedida el 20 de Julio de 2004, se creó el Sistema Nacional
Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, en adelante La Ley,
cuya finalidad, descrita en el art. 1, es la de regular la integración y unificación de los
estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades
generadoras de catastro en el país.
Posteriormente mediante Decreto Supremo N° 005-2006-JUS expedido el 10 de
Febrero de 2006, se aprobó el Reglamento de la Ley 28294 (en adelante el
Reglamento). Dentro del modelo adoptado por los legisladores, cobra especial
importancia el denominado Código Único Catastral o CUC, que es un código único de
identificación predial asignado a cada uno de los predios existentes en determinados
ámbitos geográficos y que además servirá como enlace entre la información catastral
y registral. (Art. 43 literal e del Reglamento).
ANTEDECENTESANTECENTES
Es la identificación de cada predio mediante un número único e irrepetible. que
vincula la información catastral con el Registro de Predios. Este código es
asignado por las entidades generadoras de catastro a todos los predios
ubicados en determinados ámbitos geográficos.
-Está compuesto por doce dígitos:
- Los ocho primeros corresponden al rango por distrito, en orden secuencial.
- Los cuatro últimos serán asignados a las secciones de propiedad exclusiva en
forma correlativa.
-Cuando se haya constituido derecho de superficie sobre el subsuelo o sobre
suelo de un predio, se asignará un CUC a la superficie y otro a la edificación
existente.
El CUC es asignado a todos los predios ubicados en zona catastrada, pero
en caso de tratarse de zona no catastrada, la asignación será a petición del
titular, a través de un procedimiento donde intervendrá un verificador
catastral.
DEFINICIÓN
La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de
las Entidades Generadores de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales
y los Registradores Públicos del Registro de Predios.
ESTRUCTURA DEL CUC
Los primeros 8 dígitos corresponden al rango
secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-
2006-SNCP/CNC.
Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración
secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias físicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes
de la Ley Nº 27157.
CARACTERISTICAS DEL CUC
• El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional.
• El CUC es diferente e independiente al Código de referencia
catastral.
• Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación
de la información catastral con el Registro de Predios y el
SNCP.
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.
Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una
unidad inmobiliaria.
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.
Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y
propiedad común(casa edificio).
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.
Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y
propiedad común(casa edificio).
CRITERIOS DE ASIGNACIÓN DEL CUC
POR LAS EGC.
ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES.
GENERACION DE RANGOS DEL
CUC
La generación de rangos del CUC ha sido realizada por la Secretaría Técnica del SNCP
en coordinación con el Instituto Nacional de Estadística e Informática-INEI mediante un
proceso de estudio de parámetros de información estadística a nivel de los 1831
distritos existente a nivel nacional mediante los siguientes criterios técnicos:
Las EGC solicitaran a la
Secretaria Técnica del SNCP,
los CUC según la cantidad de
predios catastrados,
adjuntando un plano de
localización en formato digital
(CAD o GIS).
La Secretaria Técnica, en un
plazo no mayor de siete (7)
días calendarios de recibida la
solicitud, entregará los rangos
de CUC requeridos.
SOLICITUD DE RANGOS DEL
CUC
ESQUEMA DE SOLITUD DE
RANGOS DEL CUC
REVISION-RECTIFICACION- LIMITACIONES
Y OBLIGATORIEDDAD
En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del
CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular
catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del
SNCP.
En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de
entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
proceso Judicial en tramite.
ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS
CATASTRADAS
El Reglamento la define como el ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento
y cartografía catastral está finalizada a fin de ser ingresa a la Base de Datos Catastral del SNCP
ASIGNACION DEL CUC EN NO ZONAS
CATASTRADASEs el ámbito geográfico del territorio nacional cuyo
levantamiento catastral no ha sido ejecutado
CONCLUSIONES
- El C.U.C. sirve para la realización del saneamiento catastral ya que la información
del predio en el Registro, esta respaldada por la información catastral.
- Identifica un predio al cual dota de un código único catastral, brindando un modo
de identificación al predio único e irrepetible.
- Genere la uniformidad de información en todo el Perú; lo cual facilita la identificación
de los precios con la finalidad de facilitar los registros y su información en la sunarp.
