CORRECCION EJERCICIO Nº2

VIVIENDA / ESTUDIO

ALUMNA: Sánchez Anabella. Matricula:3201-2730

CATEDRA: Borrachia Oscar. Speranza Vicente.

Barroso Jorge.

Premisas básicas a cumplir

1. Correcta implantación.2. Orden funcional.3. Orden estructural.4. Materialidad.5. Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales.6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema.7. Condiciones de sustentabilidad.8. Costo final.

Mercedes es un partido de la provincia Argentina de Buenos Aires, cuya cabecera es la ciudad homónima, Mercedes. El centro urbano se encuentra a orillas del río Luján, 100 Km. al oeste de la ciudad de Buenos Aires.El territorio esta enclavado en la Pampa Ondulada, el clima es templado húmedo.Población: 59.870 hab.Superficie 1.050 km².Localidades del Partido: Gowland, Agote, Tomás Jofré y Mercedes.

Acceso por Ruta Nº 5

A Bs. As

Acceso por Ruta Nº 41

Ubicación del terreno

UBICACIÓN DEL TERRENOLa elección del terreno se debe al hábitat donde vivo.Considerando la cercanía al centro urbano y a uno de los acceso principales de la ciudad, en un barrio en futuro crecimiento con todos los servicios, con una buena orientación y un valor de suelo accesible.Presupuesto $750.000 incl. valor del suelo. Valor del terreno $ 153.000.

Ubicación: Mercedes, Buenos Aires. Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.Barrio: Los Robles. Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts. Contexto: Viviendas bajas.

Ubicación del terreno

ZONIFICACION R4b (Residencial mixta de baja densidad) DATOS PARCELARIOSCircunscripción: II Sección: AManzana: 73 CParcela: 12 INDICADORES URBANOSF.O.S: 0,6.F.O.T: 1.Retiros: no tiene.Dens. Neta: 130 hab./ha.DATOS DEL TERRENOSuperficie: 357.96 m2.SERVICIOSLuzGasAgua corrienteCloacas

Características del terreno

Características del terreno

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Entorno

DESCRIPCION DE LAS INTENCIONES DEL AUTOR

EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN UN LOTE ENTRE MEDIANERAS DE LAS CALLES 103 ENTRE 40 BIS Y 42, COMPARTIENDO LINDERAMENTE CON UNA SOLA VIVIENDA DEL LADO SUR.ESTE PROYECTO OFRECE UNA VIVIENDA-ESTUDIO RESUELTA EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EN LA CIUDAD DE MERCEDES CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 189.63 m2 EN UN TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 357.96 m2.

LA IDEA RECTORA FUE INTEGRAR AL MAXIMO EL VERDE A TRAVES DE UN PATIO Y CONECTANDO VISUALMENTE LA VIVENDA CON EL PARQUE.EL PATIO SE UBICA EN UN LATERAL, PARA CONSIDERAR LAS MEJORES ORIENTACIONES. LA COMPOSICION DEL PROYECTO SE ESTABLECEPOR VOLUMENES ARTICULADOS QUE DESEMBOCAN EN EL HALL DISTRIBUIDOR, QUE ACTUA COMO PUNTO DE ENCUENTRO, APROVECHANDO LA LUZ NATURAL Y GENERANDO VENTILACION CRUZADA EN CADA UNO DE LOS AMBIENTES CON LOS QUE SE RELACIONA.

EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN EL HALL DE ACCESO, LA COCINA-LAVADERO, LA CIRCULACION VERTICAL, TOILETTE, EL COMEDOR Y ESTAR DANDO AL PATIO, COMO TAMBIEN ESTE ULTIMO DANDOAL CONTRAFRENTE, O SEA AL OESTE. Y CON UN ACCESO INDEPENDIENTE EL ESTUDIO.EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN EL BAÑO Y 2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CORRESPONDEN A LAAMPLIACION.

PROYECTO-Implantación

PROYECTO-Planta baja

PROYECTO-Planta Alta

PROYECTO- Vistas

PROYECTO- Cortes

PROYECTO- Cortes

PREMISAS-Correcta Implantación

Ubicación: Mercedes, Buenos Aires. Dirección: calle 103 e/40 bis y 42.Barrio: Los Robles. Dimensiones del terreno: 12 x 29.83 mts. Superficie: 357.96 m2.Zonificación: R4b (Residencial mixta de baja densidad) Datos parcelarios:Circunscripción: II Sección: AManzana: 73 CParcela: 12

Para la elección del terreno se consideró la cercanía al centro urbano y a uno de los acceso principales de la ciudad, que es en un barrio en futuro crecimiento con todos los servicios, con una buena orientación y un valor de suelo accesible.

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Su implantación en el terreno fue pensada para aprovechar las optimas orientaciones Este y Norte para las áreas principales como el estar y los dormitorios. El estudio que es otro de los ambientes importantes, está orientado hacia el este, o sea que se encuentra en el frente de la vivienda, pero se abre con un amplio aventanamiento hacia el sur, debido a que es la mejor orientación, ya que no debe recibir luz directa.

PREMISAS-Orden funcional

La organización funcional de la vivienda se da a través de un hall distribuidor, desde ese punto de encuentro, se articulan volúmenes con diferentes funciones.Pudiendo desde el hall dirigirse a todas las áreas de la vivienda, la zona de estar se encuentra relacionada directamente con el patio y también conectada visualmente al parque, junto con el comedor.En planta baja, se accede desde un hall distribuidor, que conecta hacia el estar, hacia el comedor, desde ahí también se conecta con la cocina-lavadero a la izquierda y a la derecha con el toilette y el estudio hacia el frente para generar un acceso independiente, y a su vez, el hall conduce por la circulación vertical a las habitaciones en planta alta.

EstarComedorDormitorioBañoHall

EstudioCocinaCirculación vertical

Hall Estar Comedor Circulación Cocina Baño Estudio vertical

PREMISAS-Orden funcional

Dormitorio Circulación Baño vertical

PREMISAS-Orden funcional

PREMISAS-Orden estructural

La estructura se organiza en un sistema de losas premoldeadas.Mampostería de ladrillo retak, con refuerzo vertical en esquinas con ladrillo retak “U” llenado con hormigón, hierros y chapas conectoras.Fundaciones de bases, pilotines y vigas de encadenado de HºAº.

PREMISAS-Orden estructural

La estructura se organiza en un sistema de losas premoldeadas.Mampostería de ladrillo retak, con refuerzo vertical en esquinas con ladrillo retak “U” llenado con hormigón, hierros y chapas conectoras.Fundaciones de bases, pilotines y vigas de encadenado de HºAº.

S/PLANTA ALTA

S/PLANTA BAJA

PREMISAS-Materialidad

Con respecto a la materialidad, se ven en el detalle constructivo cada uno de los elementos que componen el cierre vertical y horizontal de la vivienda

PREMISAS-Correcta disposición, orientación y ventilación

Los ambientes principales tanto en planta baja como en planta alta, cuentan con iluminación natural de las mejores orientaciones y a su vez la disposición de éstos permiten la ventilación cruzada.En planta baja, el estar, se encuentra orientado al norte, y al contrafrente, o sea, al oeste como también el comedor. En planta alta los dormitorios se encuentran orientados al frente, o sea, al este.La cocina y el estudio se encuentran orientados al este de la vivienda, el estudio esta situado al frente para generar un acceso independiente, pero abriéndose al sur con un amplio aventanamiento, debido a que es la mejor orientación, ya que no debe recibir luz directa.

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PREMISAS-Lenguaje arquitectónico acorde al tema

El lenguaje adoptado para diseñar la vivienda responde al minimalismo.Propone un diseño austero, simple, sintético y contemporáneo que obedece a la arquitectura actual, caracterizando el diseño formas puras y líneas rectas. Esto hace que el proyecto se adapte al entorno en que se implanta.

PREMISAS-Condiciones de sustentabilidad

Los recursos utilizadas para mejorar las condiciones sustentables para la vivienda son:1-Como se mencionó en el punto anterior, asegurar la correcta disposición de los locales teniendo en cuenta la orientación, para obtener iluminación y ventilación natural en todos los ambientes.2-Disminuyendo la perdida de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda teniendo en cuenta todos los elementos que conforman a ésta, tales como materiales de los cierres horizontales y verticales, carpinterías, etc.3-Se utilizan para protección árboles de hojas caducas.

PREMISAS-Costo final

Valor del terreno $153.000.Vivienda estudio: 189.63 m2.Valor del m2 aproximado $3500.Total de Vivienda estudio $ 663.705

Vivienda estudio + terreno $ 816.705.