Universidad Alas PeruanasFacultad de ArquitecturaMASTER PLAN TIERRA PROMETIDA

PROGNOSIS

1

PROGRAMAC

ON

URBANA

TIERRA PROMETIDA

1

INTRODUCCION

MARCO

TEORICO

El presente expediente de programación urbana está asentado en el análisis urbano, del espacio TIERRA PROMETIDA, con el único fin de realizar propuestas que aporten al orden y desarrollo de la Ciudad.

El ecuánime del expediente atravéz de un proceso sistemático es realizar propuestas urbanísticas en un fragmento del territorio, buscando beneficiar a la población con nuevas habilitaciones urbanas que intensifiquen y densifiquen el suelo, permitiendo vivir a la población con calidad y nivel de vida, además de potencializar zonas comerciales (regulándolas actividades sociales económicas), y liberar zonas marginales(Capacidad de aumentar los ecosistemas naturales) revitalizándolas con lugares de recreación públicas, zonas culturales, etc.

La programación urbana tiene por lo general tres partes en las que se ha estructurado el expediente: un marco teórico conceptual, planeamiento urbano y planeamiento físico, los cuales serán expuestos abiertamente en el expediente.

1

Objetivos:

- Lograr una integración espacial y funcional en la ciudad.

- Establecer un ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento de la ciudad.

- Mantener y potenciar el carácter público del espacio urbano, su infraestructura y equipamiento.

- Preservar el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.

- Plantear una articulación vial, y la integración de las actividades que se desarrollan en su territorio.

- Proponer espacios públicos que permitan contar con circuitos y áreas de esparcimiento, haciendo la vida cotidiana de la ciudad mucho más atractiva.

- Plantear una estructura jerarquizada de vías, donde exista dinámica de flujos y movimientos que permitan un sistema de circulación, peatonal, ciclo vías y vehicular adecuado.

- Promover la inversión privada (Zona Comercio) en infraestructura urbana y servicios públicos.

- Establecer las dotaciones actuales y grado de cobertura de equipamiento urbano básico.

- Establecer los niveles de servicio de la infraestructura de transporte y comunicaciones.

- Potencializar las zonas comerciales, reglamentando el uso de suelo para obtener mayores capacidades y beneficio del suelo urbano

- Reintegrar la zona protegida (huacachina) como espacio público urbano a través de un procedimiento de zona rígida, implementando equipamiento urbano cultural, deportivo y alameda.

METAS DE DESARROLLO URBANO

PLAZOS N° DE AÑOS CRITERIOS

Largo 10 – 20 Precisión de cambios generacionales, coyunturales y tecnológicos importantes.

Mediano 5 - 10 Debe coincidir con uno o dos periodos de gestión política y plazo previsto para la gestión y/o ejecución de proyectos estructurales a nivel local.

Corto 1 - 2 Base para la programación de acciones y proyectos a ser considerados en el plan de acción anual de los primeros dos años de gestión, posteriores a la población del Plan de Desarrollo Urbano.

1 ALCANCE RESIDENCIAL

METAS:

Viviendas Rusticas

REFERENCIA (HUACACHINA)

1

POTENCIALIDADES

ALCANCE RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

ALCANCES

2

3

Los alcances con respecto a la zona residencial, siendo uno de los ejes de intervención al área a trabajar se encuentran asentada entre:

Por el norte : Terreno eriazo y (PU).

Por el sur : Terreno eriazo (PU).

Por el este : Asociación de Vivienda “Daniel Alcides Carrión”:

Por el oeste : Asociación de Vivienda “La sirena” y “Fundo la Ponderosa”.

Potencialidades:

Zonas de Proyección urbana (PU) Terrenos eriazos. Asoc. De vivienda lotizadas, pero sin

construcciones Acceso principal, perpendicular a la

Panamericana.

ALCANCE COMERCIO

COMERCIO VECINAL

REFERENCIA (HUACACHINA)

1

POTENCIALIDADES

ALCANCE COMERCIO

COMERCIAL

ALCANCES

2

3

Los alcances con respecto al Área Comercial, siendo uno de los ejes de intervención al área a trabajar se encuentran situada entre:

Por el Norte : Terreno eriazo (Dunas).

Por el Sur : Asentamiento humano “El Huarango”.

Por el Este : Terreno eriazo y Comatrana.

Por el Oeste : Asentamiento humano “La Molina”.

Potencialidades:

Se desarrolla en la avenida principal. Área para el desarrollo del Comercio. Eje de unión entre la zona residencial y

recreación. Zona accesible.

ALCANCE RECREACION

PARQUES PASIVOS Y ACTIVOS

REFERENCIA (HUACACHINA)

1

POTENCIALIDADES

ALCANCE RECREACION

RECREACION

ALCANCES

2

3

Los alcances con respecto a la Zona de Recreación Publica, siendo uno de los ejes de inversión en el área a trabajar se encuentran situada entre:

Por el Norte : Asentamiento Humano “El Huarango”

Por el Sur :Dunas

Por el Este : Comatrana

Por el Oeste :Asentamiento Humano

Potencialidades:

Desarrolló de las áreas necesarias para recreación

Zona intangible. Lugar Turístico

CAPITULO 5

1

DEFINICION DEL

ASENTAMIENTO

CARÁCTER URBANO:

En la zona de estudio del Kilómetro 3 – 8 camino a Carhuas de Ica se propone un indivisible carácter urbano, bajo 3 zonas predominantes:

1

2.- AREAS PORCENTUALES POR USO DE SUELO.

LA Plazoleta y Parques

En el área de estudio las áreas porcentuales equivalentes desde el: 100% (Tierra prometida del km.3 al km.7) está distribuido en:

ZONA COMERCIAL.- Zona Comercial; Actual mente el tipo de comercio es C1 (local), C2 (vecinal); es bajo y disperso a lo largo de la vía principal. Siendo un lugar de crecimiento poblacional necesita alternativas bien marcadas como:

- CE (Zona Hotelera)

- CE (Mercado)

- CE (Zona Gastronomía)

ZONA RECREACIONAL.- Zona Recreacional; como un eje de integración con la zona comercial, y de unión con la zona residencial y demarcación de la zona intangible:

- Parque Cultural y Alameda deIntegración.

ZONA RESIDENCIAL.- Zona Residencial; se encuentra una área extensa de asentamientos humanos de baja densidad y áreas de posibles expansión urbana .Con la habilitación de un área que aprovisione lugares de habitabilidad para la población flotante y residente (expropiada), con calidad de vida y un método más vertical, para futuras densidades migrantes.

- Zona Residencial de media Densidad.

- Zona Residencial de alta densidad.

- Zona Residencial vivienda taller

AREA RECREACIONAL

AREA RECREACIONAL

COMERCIO

COMERCIO

CONDICION ACTUAL:

1

LA Plazoleta y Parques

En el área de estudio las áreas porcentuales equivalentes desde el: 100% (Tierra prometida del km.3 al km.7) está distribuido en:

Sector AEn el tramo A, carecen de áreas verdes representando un 0% del area total y el área peatonal (100%), aun es exiguo para la demanda de la poblacion existente.El medio geografico (dunas) aledañas estan sufriendo cambios que muestran un impacto al

GESTION:

1

Sector AEn el tramo A, carecen de áreas verdes representando un 0% del area total y el área peatonal (100%), aun es exiguo para la demanda de la poblacion existente.El medio geografico (dunas) aledañas estan sufriendo cambios que muestran un impacto al

Sector BEn el tramo A, se puede observar que los parques no se encuentran en buen estado existe contaminación visual, poco interés paisajístico en ciertas zonas.La proporción entre el área verde (10%) y el área peatonal (80%), aun es exiguo para la demanda.Se observa áreas verdes complementarias como losas en mal estado, arboles sin intervención (podado)

Area en Peligro debido a la presencia de viviendas que provocan el desliz de las dunas y la perdida de su geografia natural y contaminacion solida.

Buen EstadoSin Presencia de area verde

Mal estado (En Peligro)

Los parques, plazas y áreas verdes complementarias pertenecen al sector público y están a cargo de la municipalidad provincial de Ica, en el sector comité de parques y jardines ICA

1.1 Normativa.- La normativa según el uso del suelo existente especificaque es un ZTE-2, para ello es necesario ver el cuadroy compararlo con el uso actual.

Analisis ActualUso Actual Lote min Retiro RetiroResidencial Lote Min 30 m2Retiro Inexistente 1 Piso (95%) – 2 pisos(5%)Comercial Servicios

Aportes Urbanísticos:Recreación Pública: 0.0615 % de 8%Educación : 0.0263 % de 2%Otros Fines : 0.17573% de 3%En conclusión se necesitara un replanteo de las normativas tanto urbanas

como Arquitectónicas.

1

USOS PERMITIDO:- COMERCIAL- SERVICIOS- TALLERES- VIVIENDA

LOTE MINIMO:60 m2

Retiro:A Vias Principales : 5mA Vias Colectoras : 3m

Area Libre MinimaComercio : 20%Residencial : 30 %Servicio : 10%

Altura Maxima En las laderas de las dunas la altura maxima es de 2 pisos

Altura MaximaComercio : 1 /cada 100m2Oficina :1/ cada 4

CAPITULO 2

ESTRUCTURA FUNCIONAL DE SERVICIOS:

1

EXTRUCTURAFUNCIONAL

DE

SERVICIOS

Es un sistema que agrupa redes de servicios públicos (agua. Luz, teléfono, Cable, internet, Etc.)

3.1 Servicio Públicos.- 3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDADEn la zona de trabajo se puede definir 3 sectores agrupados según sus características de cobertura (alta, media, y baja) de los servicios (agua, luz, teléfono, cable e internet

1

Buen EstadoSin Presencia de area

Mal estado (En Peligro)

5

2

LAGUNA DEHUACACHINA

DUNAS DE ICA

DUNAS DE ICA

SERVICIO PUBLICOS:

1

Agua:En la zona aledaña de Comatrana, se encuentra un pozo elevado que abastece a la “Tierra Prometida” hasta el km4 aprox y en el lugar tiene un pozo IRHS.

Luz:La energía eléctrica tiene la mayor cobertura, llegando hasta el km 6.

Telefono:La señal telefónica móvil, llega aprox. al km 8, del camino a carhuas.

INTERNET:

El servicio de internet solo se da hasta el km 3, a partir de este algunos pobladores brindan servicio de internet informal con baja señal.

VIAS:

3.1 Transporte de Carga.- 3.1.1 NIVEL DE COVERTURA Y CALIDAD

1

Transporte De Carga:

El transporte se divide en: transporte pesado público y transporte pesado de carga.

Dentro del transporte pesado, tenemos varios tipos de vehículos de carga.

-PRINCIPAL (Av. Carretera a Carhuas) 6m

El transporte pesado está concentrado en la vía principal circulando vehículos como volvos, palas mecánicas, camiones y

microbuses.

De uso a los vehículos de transporte público, privado y de carga pesada. Esta via no soporta el trafico vehicular pesado. (Ver

Pag 22)

Transporte Público:

- PRINCIPAL (Av. Camino a Carhuas) 6m

Esta avenida es transitada por diferentes rutas de transporte público: microbuses (ruta 2A) colectivos informales y taxi, sus

recorridos empiezan en el centro de Ica. Esta Via no soporta el trafico vehicular de servicio publico (Ver Pag 22)

- PRINCIPAL SEGUNDARIA (colectora) 4m

El transporte público en algunas ocasiones transita por las vías colectoras atendiendo la demanda del público pero no

satisfaciendo todas las necesidades.

TIPOLOGIASALUD:

En la zona de “Tierra Prometida” se distingue equipamiento de salud H1 (1.00 a 3.00 hab), su cobertura

EQUIPAMIENTO:

1

Transporte De Carga:

El transporte se divide en: transporte pesado público y transporte pesado de carga.

Dentro del transporte pesado, tenemos varios tipos de vehículos de carga.

-PRINCIPAL (Av. Carretera a Carhuas) 6m

El transporte pesado está concentrado en la vía principal circulando vehículos como volvos, palas mecánicas, camiones y

microbuses.

De uso a los vehículos de transporte público, privado y de carga pesada. Esta via no soporta el trafico vehicular pesado. (Ver

Pag 22)

Transporte Público:

- PRINCIPAL (Av. Camino a Carhuas) 6m

Esta avenida es transitada por diferentes rutas de transporte público: microbuses (ruta 2A) colectivos informales y taxi, sus

recorridos empiezan en el centro de Ica. Esta Via no soporta el trafico vehicular de servicio publico (Ver Pag 22)

- PRINCIPAL SEGUNDARIA (colectora) 4m

El transporte público en algunas ocasiones transita por las vías colectoras atendiendo la demanda del público pero no

satisfaciendo todas las necesidades.

TIPOLOGIASALUD:

En la zona de “Tierra Prometida” se distingue equipamiento de salud H1 (1.00 a 3.00 hab), su cobertura

CAPITULO 3

1

EXTRUCTURASOCIO -

ECONOMICA

ESPACIAL

SOCIO ECONOMICA:

Poblacion / HogaresEn el Area de studio se aplico un analisis estadistico de poblacion / candidad de hogares en areas residenciales (R3) y zonas de invacion donde predominan viviendas unifamiliares, estas son divididas por zonas (Area de reubicacion y Area Invadida)

4.1 Sectores.- Sector 1: 800 (viviendas) x 1familia (4 integrantes promedio)

Sector 1: 3200

Sector 2: 1300 (viviendas) x 1 Familia (3Integrantes Promedio) Sector 2: 3900

Total: Sector 1 + Sector 2 Total: 3200 + 3900 Total: 9960

1

DUNAS DE ICA

R3

Invasion

Zona 2

Zona 1

1

Grupo por Sexo:La cantidad de Habitantes (30725.00) en el distrito de Ica representa el 100% en relación al área de estudio.

POBLACION RESIDENTE:

Hombres: Cant. Hombres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Hombres (40.00%) / 100 %: 644891.89 Hob.Cant. Hombres (zona de estudio): Cant. (2840) x 100 % / 64891.89: 6.78 %

Mujeres:Cant. Mujeres (distrito Ica): Cant. (30725.00) x Mujeres (50.36%) / 100 %: 65833.11 Muj.Cant. Mujeres (zona de estudio): Cant. (4260) x 100 % / 65833.11: 6.47 %

Población Económicamente Activa:

La zona de estudio representa el 1.72 % de la población económicamente activa en los sectores:

Comercio: 1.31% con un ingreso mensual de S/.515

Servicios: 1.31% con un ingreso mensual de S/.759

FISICO - ESPACIAL:

DENSIDAD POBLACIONALDensidad Poblacional:

En el area de studio la mayor cuantia de poblacion se genera en la primera etapa de el asentamiento (reubicados) estas zonas a su vez se identifican por:

Cantidad/Pobla. Durante el Dia

Por la la demanda de tiendas vecinales y madereras, el publico commercial es mayor durante el dia.

Densidad Residencial:

En el area de studio la mayor cantidad de viviendas estan ubicadas entre mas de 12 asociaciones dispersas a los largo de toda la via principal.

Densidad Laboral:

En el area de studio la mayoria de la poblacion se dedica a la actividad commercial, ademas de ser personal de diferentes fundos, por lo tanto se sabe que la mayor parte de la poblacion economicamente active migra a otros distritos en busca de empleo.

ALTURA DE EDIFICACIONEDIFICACION DE 1 PISO

En el sector A, encontramos mayor porcentaje de viviendas unifamiliares

- Materiales de contruccionPredomina la contruccion en caña y adobe.

- Tipo de ArquitecturaTradicional – Rustica

- Estado de las casasVivienda Precaria

EDIFICACION DE 2 PISO

1

A

En el sector B, encontramos viviendas de 2 pisos, de vivienda unifamiliares

CAPITULO 4

1

B

SINTESISDEL

ESTUDIO

1

PRINCIPALES PROBLEMAS:

PRINCIPALES PROBLEMAS

SINTESIS DEL ESTUDIO

ECOLOGICOZRP

Plaza y parque deteriorado, sin valor paisajístico.

Falta de zonas de recreación publica, de acuerdo a la cantidad de población.

CONTAMINACION AMBIENTAL Focos de contaminación en

los terrenos eriazos, debido a que en esta zonas no pasan con frecuencia los camiones de basura.

ZONA INTANGIBLE Peligro que invadan la zona

intangible y transgredan contra la laguna de Huacachina.

FUNCIONAL DE SERVICIOSSERVICIOS PUBLICOS

Falta de agua, para satisfacer todas las necesidades de la población.

MOVILIDAD Embudo vehicular al ingresar

al área de trabajo. Congestión vehicular los

fines de semana, por el descenso de vehículos a los asentamiento en esta zona.

1

INTERRELACIONES

POTENCIALIDADES:

3 ESTRUCTURAS

VIAS POTENCIALES La nueva red vial, que

pasara muy próxima a esta zona.

Via Av. Carhuas es un gran eje de unión con el centro de Ica.

VIVIENDAS Proyectar área Pre- urbana

(PU) y área residencial (vivienda y vivienda taller).

RECREACION Proteger el balneario de

huacachina, mediante una zona intangible y un parque temático.

Proyectar las áreas de recreación necesaria, para que se cumplan los 9m2 de área verde por persona.

COMERCIOZonas de comercios (vecinal y sectorial)

CAPITULO 5

1

PROPUESTA

1

1

AREAS NATURALES A PROTEGER:

1

ADECUACION MALLA VIAL:

1

EQUIPAMIENTO:

1

RESIDENCIAL: