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Sumário

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Simpatiaspara 2015

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A revista Ipiranga com Estilo é uma publicação Elejota Editora Ltda. Rua Labatut, 121 - Ipiranga - S. Paulo/ SP CEP 04214-000

2015Estamos � nalizando 2014 e esperando

ansiosamente por 2015. É sempre assim: pedidos, desejos, esperas, en� m...

Vamos fazer uma análise do que pedimos em 2014 e não obtivemos, para tentar acertar em 2015?

Será que sabemos pedir? Será que pedimos da maneira certa?

A� nal, “nossa cabeça é responsável pela nossa sentença”! Melhor será pedir:

LUZ para iluminar nossos pensamentos e nos orientar em nossas escolhas;

FORÇA para enfrentar o dia a dia sem esmorecer e � car pelo meio do caminho;

CORAGEM para assumir nossas escolhas erradas e partir em busca do correto.

En� m, que o Universo nos ilumine em todos os momentos de nossa vida de 2015!


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No último 29/11 o Studio Viva comemorou dois anos de atividades. Um delicioso café da manhã e aula de Pilates ao ar livre no Parque Independência com Janissi, Vanessa e Renata marcaram o aniversário.

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subprefeiturado bairro.




















Com o final do ano de 2014, muitos moto-ristas que terão seu direito de dirigir sus-pensos ou cassados serão notificados pelo DETRAN.Esta notificação é baseada no fato do con-dutor, no período de um ano, possuir no mínimo 20 (vinte pontos) por infrações. Com isso, será bloqueado o prontuário, instaurado processo de suspensão e aberto prazo para apresentação de sua defesa, o qual é garantido constitucionalmente.O condutor que é primário será condena-do pela proibição do direito de dirigir pelo período de 01 (um) a 06 (seis) meses, con-siderando a tipificação das autuações e que sejam de natureza leve e média. Deve ser esclarecido que o condutor reincidente, ou seja, mais de uma portaria no mesmo ano incorrerá na penalidade mínima de 06 (seis) a 12 meses, dependendo da gravida-de dos pontos.Deste bloqueio, poderá o condutor se so-

correr administrativamente e judicialmen-te do direito de continuar conduzindo seu veículo até o fim do processo administra-tivo. A habilitação válida é requisito para condução do veículo automotor; portanto, o bloqueio antes do término do processo é irregular pelo Detran.

CASSAÇÃO DO DIREITO DE DIRIGIR

Vale destacar que incorre na cassação – artigo 263 I do CTB (Código de Trânsito Brasileiro) - o condutor que no período que cumpre pena de suspensão, receber qualquer autuação de trânsito, terá blo-queado seu prontuário. Todavia, a cassa-ção que é estabelecida com pena taxativa de 02 (dois) anos sem conduzir veículo, poderá ser discutida administrativamente e judicialmente, já que o bloqueio antes de trânsito julgado do processo é irregular.É sabido que todo cidadão tem direito a

ampla defesa. Por isso, se possuir a CNH válida, poderá guiar até que sua condena-ção seja aplicada.

SEGURO DO AUTOMÓVEL

Muito se questiona o fato da negativa do seguro em sinistro, devido a habilita-ção vencida e condutor com bloqueio no prontuário de condutor por suspensão, cassação e alcoolemia. É imprescindível ser destacado que o sinistro poderá ser ressarcido enquanto não houver conde-nação e encontrar-se em fase de discussão processual.

EMBRIAGUEZO que mais se ouve é que para autuação de alcoolemia não há recurso e nem decisão favorável. Porém, existe a possibilidade de discutir as irregularidades e nulidades no auto, tendo de fato decisões favoráveis em face de erro no auto de infração.

Com o final do ano de 2014, muitos moto-ristas que terão seu direito de dirigir sus-

correr administrativamente e judicialmen-te do direito de continuar conduzindo seu

ampla defesa. Por isso, se possuir a CNH válida, poderá guiar até que sua condena-

SUSPENSÃO DA CARTEIRA DE HABILITAÇÃO

IPI


Nos casos descritos, a primeira reação de quem é notificado é a entrega imediata da Carteira de Habilitação para cumprimen-to da penalidade. Contudo, é de suma importância que haja a verificação do cumprimento de todos os requisitos legais para aplicação da penali-dade. Isto porque devem ser respeitados os direitos constitucionais antes da apli-

cação de qualquer penalidade. E para que se garanta o respeito a tais direitos, devem ser observadas todas as fases processuais: desde a intimação do suposto infrator até a concessão de prazo suficiente para que possa apresentar sua defesa e eventuais recursos.As garantias constitucionais devem ser respeitadas, inclusive nos procedimentos

administrativos instaurados para apli-cação da penalidade. Em caso contrário, deverá o motorista prejudicado consultar um advogado de sua confiança para a de-fesa de seus interesses, bem como o amplo exercício de seus direitos.

Mércia Gomes – Bacharel em Direito – Pós Graduada em Legislação e Direito em Trânsito IPI

A Justiça de São Paulo determinou que, a partir de 30/01/15, o Depar-tamento Estadual de Trânsito de São Paulo (Detran-SP) não suspenda ou casse a carteira de habilitação de

motoristas com recursos sob análise. Porém, o condutor que dirigir com a CNH suspensa pode responder por cri-me de trânsito, passível de até um ano de prisão, se condenado. Também tem

sua carteira cassada, podendo voltar a dirigir apenas depois de dois anos e após refazer todo o Curso de For-mação de Condutores (CFC).

DECISÃO JUDICIAL



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2015 COM MUITO AMOR, DINHEIRO, SAÚDE... SIMPATIAS!

Jogar 7 (sete) fl ores ao mar, dando preferência às palmas e rosas brancas. Se possível, abrir um Espumante

branco, doce, e despejar sobre as ondas. A oferenda pode ser feita em qualquer dia próximo da virada de

ano. Aproveite para agradecer as coisas boas recebidas e fazer novos pedidos.

Tomar banho com um sabonete novo. Em seguida, colo-

que-o em um copo (novo) vazio com o nome da pessoa

amada. Guarde em lugar onde ninguém irá mexer. Duas

semanas depois, jogue tudo fora em água corrente.

Antes de sair para procurar em-prego, faça uma oração fervoro-sa e deixe em um local alto um prato com frutas sortidas, pe-dindo que os santos o ajudem a ter sorte na sua busca por um trabalho honesto e bem pago. Acenda uma vela e saia de casa com a certeza de que Deus vai ajudar.

Colocar um pouco de mel em um prato. Acender uma vela branca dentro do prato com mel e deixar dentro de casa, em um lugar alto, se possível em cima de altar. Tro-car semanalmente durante um mês.

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Planos Regionais de são Paulo O que vai mudar?

O Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo é a lei geral de diretrizes para construções e regula-rização de atividades, obrigatório em cidades com mais de 20 mil habitan-tes. O mesmo foi aprovado na Câmara Municipal em julho de 2014.

A cidade de São Paulo é dividida em Subprefeituras (32) e cada uma delas, com base no PDE tem o pra-zo 240 dias para realizar a revisão de seu Plano Regional Estratégico. Este prazo termina em março/2015. Até esta data todos podem participar com propostas para a revisão do PRE em seu bairro.

Os interessados deverão encami-nhar suas idéias para a comissão de revisão, preenchendo o formulário

eletrônico encontrado no site Gestão Urbana. Veja o link: www.gestaourba-na.prefeitura.sp.gov.br/formulario-de-propostas-zoneamento/.

Os Planos Regionais definem o Zoneamento dos bairros, bem como as condições para construir neles e quais atividades comerciais podem ser instaladas nas Zonas de Uso pré-defi-nidas. Esta lei determina se você pode ou não obter a Licença de Funciona-mento do seu comércio na região ins-talada bem como se a construção ou reforma realizada é passível de regu-larização.

O que muda para os pequenos, médios comerciantes e proprietários de um ou

mais imóveis na cidade?

Coeficiente de Aproveitamento O CA – Coeficiente de Aproveita-

mento será corrigido para 1,0 em toda a cidade. O que significa que, a partir desta Lei, todos podem construir em seus lotes com o mesmo potencial. É um avanço quanto à lei anterior que trazia vantagens de construção em de-terminados quarteirões.

Mas por outro lado, retira o direito adquirido de construção nos lotes que antes tinham um potencial maior.

Como funciona o Coeficiente de aproveitamento? Se tenho um lote de 250m² eu posso construir até 1,0 vez a área de meu terreno, ou seja, 250m² sem pagamento da Outorga Onerosa.

Outorga OnerosaA Outorga é cobrada em constru-

IPI


ções que ultrapassassam o limite bási-co do Coeficiente de Aproveitamento. Na Lei anterior, antes de construir áreas que ultrapassam o Coeficiente de Aproveitamento, o contribuinte deveria verificar a existência de áreas no estoque de Outorga, ou seja, cada região possuía um número máximo em áreas que poderiam passar o Coefi-ciente de aproveitamento.

Com a aprovação da nova Lei, os estoques de Outorga foram extintos na maior parte dos bairros. Desta for-ma, todos têm o direito a Outorga, o que antes era quase que exclusividade de grandes construtoras. Porém, o va-

Eric Peixoto Fidencio – Diretor na Empresa Torus Engenharia Documental Fone: (11) 2639-3711 IPI

lor por m² foi revisado a fim de equipara-lo ao valor imobiliário atual. O veto ao estoque de Outorga terá validade du-rante a revisão dos Planos Regionais podendo ser retomado ou alterado.

Restrição em via local de Zona Mista

Trata-se de um item de fundamen-tal importância para comerciantes e proprietários de imóveis localizados em zonas mistas com face para vias locais.

A Lei anterior não permitia a insta-lação de atividades “Não Residenciais”

enquadradas na Categoria nR-2 em Zonas Mistas (categoria esta que con-templa bares, restaurantes, lanchone-tes, padarias, comércios diversos, casa lotérica entre outros). Atualmente o PDE revisado abre espaço para a re-gularização destas atividades.

Para maiores esclarecimentos acesse ao Portal da Prefeitura de São Paulo ou a subprefeitura da sua região.

Confira a tabela abaixo com os termos e definições para as

Zonas de Uso:











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