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Ville d’Ivry-sur-Seine – Concertation préalable à la création de la ZAC Ivry-Confluences – Atelier « Travailler » – 20 octobre 2009 Travailler, étudier à Ivry- Travailler, étudier à Ivry- Confluences Confluences Les ateliers de la Les ateliers de la confluence confluence 20 octobre 2009 20 octobre 2009

Ivry-confluences Atelier Travailler - 20 octobre 2009

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Compte-rendu du 1er atelier sur le thème travailler à Ivry confluences. Les sujets abordés : 1 - la question du relogement des entreprises a été fortement abordée, notamment pour les locataires, 2 - le développement de nouveaux emplois dans le projet a posé la question de la place du tertiaire, et lancé des pistes de réflexion en matière de formation, de dynamique de filières ou de concordance entre le bassin d'emploi et le bassin d'habitat, 2 - la question de la mixité urbaine est aussi ressortit du débat sur les services urbains d'accompagnement, et notamment un sentiment d'isolement au sud de la place Gambetta et la proposition d'une meilleure prise en compte de l'accroche du projet à la gare de Vitry. Les travaux des prochains ateliers auront pour objectif, après ce premier diagnostic, de formuler ensemble des propositions concrètes qui seront diffusées dans le cadre d'un bilan de la concertation.

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Travailler, étudier à Ivry-Travailler, étudier à Ivry-ConfluencesConfluences

Les ateliers de la Les ateliers de la confluenceconfluence

20 octobre 200920 octobre 2009

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QUELQUES ELEMENTS QUELQUES ELEMENTS DE CONTEXTE…DE CONTEXTE…

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Ivry-sur-Seine, un pôle d’emploi majeur de la première couronne Sud francilienne …

Ivry-sur-Seine

31 000 emplois en 2006 (+ 21% depuis 1999)

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Le tissu d’activités économiques marque fortement le paysage urbain de la ville, et plus particulièrement celui d’Ivry-

Confluences

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Une population présentant de faibles niveaux de qualification (plus de 56% ont au mieux un niveau de diplôme équivalent au CAP/BEP – moyenne de 50,3% dans la Région)…

… malgré une nette augmentation des « cadres »

Proportion de la population par niveaux de diplômes

Répartition de la population par catégories socioprofessionnelles

Source : Site Internet INSEE

Ivry sur Seine

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Quelles évolutions des emplois à Ivry-sur-Seine ? Baisse des emplois industriels (-8,5%) Forte hausse des emplois des métiers de la construction (+26%) Hausse des emplois tertiaires (+ 4 840 emplois soit une croissance de 23%) portée par les filières commerce et services aux entreprises. Ils représentent plus de 82% du total de l’emploi Plus de la moitié des emplois des métiers du commerce sont des emplois de commerce de gros (transport logistique, entreposage…), près de la moitié des emplois de services aux entreprises sont des emplois de services opérationnels (gardiennage, maintenance, nettoyage…)

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Année Bureaux Commerces Industriels Autres Total

1999 8113 116 5257 10286 23 772

2000 568 0 1109 25003 26 680

2001 24908 2001 29039 8339 64 287

2002 349 18859 1439 504 21 151

2003 65339 3258 36059 1160 105 816

2004 2069 88 109 3397 5 663

2005 19500 2062 8334 2226 32 122

2006 18958 6122 392 5624 31 106

2007 10236 940 1264 6785 19 225

Total 150 040 33 446 83 002 63 324 329 822

- 330 000 m² de surfaces de locaux d’activités construits sur Ivry-sur-Seine entre 1999 et 2007

- Presque la moitié de cette surface était du bureau et un gros quart des bâtiments industriels.

- De nouveaux bâtiments, essentiellement tertiaires se sont installés le long des berges de Seine (Le Cap de Seine, le Flavia, le Partitio, Le Rives de Seine…)

- Ces récentes implantations tertiaires sont centrées sur une fonction de « back office » (services courants aux entreprises) de fonctions supérieures parisiennes

Un immobilier d’entreprise en plein « boom »

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Ivry-Confluences : un quartier fortement marqué par l’activité économique

Un pôle d’emploi majeur à l’échelle de la ville - 1/4 des établissements- 1/3 des emplois de la commune

Une forte spécialisation tertiaire(80% des emplois de services de la ville)

Un tissu économique marqué par l’importance des PME/PMI(80% des établissements du quartier ont moins de 10 salariés)

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L’offre commerciale : un contexte très concurrentiel

Proximité de grands centres commerciaux tels Quais d’Ivry, Bercy 2, Italie 2, Créteil Soleil, Belle Epine…

Une attractivité limitée des pôles commerciaux d’Ivry Confluences…

Ivry Confluences

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Ivry-Confluences : un tissu commercial peu diversifié

Environ 150 commerces de proximité (en dehors du pôle Quais d’Ivry), principalement répartis le long des axes Lénine, Vaillant-Couturier et de la Place Gambetta.

La supérette Franprix de la rue Lénine constitue aujourd’hui la seule offre alimentaire généraliste structurée (outre l’hypermarché carrefour de Quais d’Ivry)

Une offre majoritaire (la moitié du total de commerces) d’hôtellerie / restauration mais cependant insuffisante pour répondre déjà à la demande des salariés

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TRAVAILLER, ETUDIER TRAVAILLER, ETUDIER DEMAIN A DEMAIN A

IVRY-CONFLUENCESIVRY-CONFLUENCES

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QUELS ENJEUX ?

1) Quels types d’activités pour quels emplois ? Quel avenir pour les entreprises/emplois existant(e)s ? Comment créer les conditions favorables pour maintenir et attirer de nouvelles entreprises/emplois ? PME/PMI, commerces, artisanat, bureaux… : quelles activités favoriser ?

2) Quelle mixité habitat / activités ?

3) Quelle offre locale de formation ? Quels équipements de formation et d’enseignement supérieur ? Quelle politique locale d’insertion/ de formation ?

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Quel avenir des entreprises existantes ?

Quelles modalités de relogement ?

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Comment créer les conditions favorables au maintien et à l’arrivée de nouvelles

entreprises/salariés ?

Des locaux d’activité attractifs ?

Des services, commerces à proximité des lieux d’emplois ?

Une offre de logement diversifiée ?

Une offre d’enseignement supérieur et de formation ?

Une bonne accessibilité (transports en commun…) ?

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PME/PMI, commerces, artisanat, bureaux… quelles activités favoriser ?

Zone Mure : lotissement industriel

Commerces en rez-de-chaussée

Immeubles de bureaux – Cap de Seine

Immeuble de bureaux – Saint Denis

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Quelle mixité habitat /activités ?Des opérations immobilières mixtes ?

Opération mêlant logements, commerces et locaux d’activités – Paris Rive Gauche – Paris Habitat OPH

Opération mêlant logements et commerces - SIEMP

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Quelle offre d’enseignement supérieur / de formation ?

Créer un grand pôle universitaire à Ivry-Confluences ?

Construire des résidences étudiantes ?

Créer des structures de recherche et d’innovation à proximité du pôle universitaire ?

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