Des logements locatifs au cœur D’un quartier animé

À l’angle de la rue Pierre-Rigaud et de la voie nouvelle à créer, l’opération consiste en la construction de logements sociaux. Réalisé sur le terrain des anciennes usines Philips, ce programme se situe au cœur d’un quartier en profonde transforma-tion. À proximité immédiate de plusieurs projets majeurs – Quai aux Grains, Mino-terie, collège, résidence intergénération-nelle, logements mixtes – il s’intégrera dans un quartier résolument diversifié et animé.

LES TOURS“RIBOULET”

Insertion urbaine

Présentation du projetL’opération a vocation à créer 70 logements locatifs sociaux implantés autour d’un jardin de convivialité.

Idéalement localisés à proximité de la place Gambetta, les appartements béné-ficieront d’une bonne desserte en transports en commun et de la proximité des équipements nouvellement construits dans le cadre de la dynamique urbaine d’Ivry Confluences.

Les acteurs du projetMaître d’ouvrage : GIE LOGIDEV pour Logis-TransportsMaître d’œuvre : Pierre et Marjolijn BoudryAménageur : Sadev 94

Localisation

Pierre et Marie Curie

Mairie d'Ivry

Ivry-sur-Seine

Porte d'Ivry Charenton-Écoles

Vitry-sur-Seine

PARISCHARENTON-LE-PONT

VITRYSUR-SEINE

VILLEJUIF

ALFORTVILLE

Mairie

Parc des Cormailles

Centre commercial

Fort d'Ivry-sur-Seine

Chinagora

boulevard de Stalingrad

rue Raspail

périphérique

autoroute A4la Seine

la Seine

la Marne

Pass

erel

le a

ux c

âble

s

RuePierre-Rigaud

À retenirSeRont cRééS :

70 logements en locatif social

Date De DéMaRRaGe DeS tRavaux

3e trimestre 2013

Date De livRaiSon PRéviSionnelle

4e trimestre 2014

SuPeRficie

6 023 m² Shon

Boulevard de Brandebourg

Paul Vaillant-Couturier

Rue Pierre-Rigau

d

Place GambettaPlace de

l’Insurrection

Rue Molière

Rue Maurice-Gunsbourg

Avenue Jean-Jaurès

Programmation de l‘opérationRuE PIERRE-RIGAuD

imaginé par les architectes Pierre et Marjolijn Boudry, l’immeuble situé à l’angle de la rue Pierre-Rigaud et de la voie nouvelle, abritera 70 ap-partements. accessible depuis les deux rues, le bâtiment sera composé de deux halls d’entrée. la répartition des apparte-ments garantira la compacité de l’ensemble et permettra ainsi la réalisation de loge-ments traversants.

PLAN MASSE

PROGRAMME

6 023 m² Shon

dédiés à l’habitat social

Les appartements, répartis par superposition de typologies identiques, possèderont tous, à l’exception des T2, une double orientation, soit traversante entre les rues et le jardin intérieur, soit d’angle. L’implantation des logements privilégiera un ensoleillement maximal. De manière générale, les espaces de nuit seront orientés nord et les pièces de vie exposées sud, avec une protection solaire par les balcons qui placent la façade en retrait. un parking est prévu pour les logements.

RuE PIERRE-RIGAuD

Concept et architecture

Véritable interface entre les espaces public et résidentiel, le bâtiment aux façades et aux volumes remarquables a un impact visuel sur l’image du quartier. Il est composé de trois strates différentes superposées les unes aux autres :

tout d’abord, le socle en béton travaillé en imitation pierres et l’implantation des halls permettent une forme de porosité contrôlée du rez-de-chaussée. Cette disposition offre une mise en perspective de l’intérieur du quartier ;

ensuite, le niveau transparent composé de vitrage et d’émalit - verre coloré opaque - se dissocie du socle et marque ainsi la césure entre l’échelle humaine et l’échelle urbaine ;

enfin, le dernier ensemble est composé d’une trame faite de bois et de panneaux composites durables permettant aux balcons de s’ouvrir sur l’extérieur tout en garantissant l’intimité des habitants.

vue de la façade arrière du bâtiment

vue du bâtiment depuis l’angle de la rue Pierre-Rigaud et de la voie nouvelle

Attente image+ légende

Ensoleillement et environnementÉTuDE D'ENSOLEILLEMENT

ce projet tend à promouvoir la qualité environne-mentale aussi bien dans sa réflexion architecturale que dans le déroulement du chantier et le choix d’équipements influant sur la gestion future du pro-jet.

il appliquera la réglementation thermique en vigueur Rt2005.

ce projet s’inscrit dans le cadre du label Qualitel H&e profil a pour atteindre la performance BBc effiner-gie +.

oBJectifs enVironnementauX

RuE PIERRE-RIGAuD

9 heures 12 heures 15 heures