Mandara Kauai

“Segundo Philip Kotler, o Produto é algo que pode ser oferecido em um mercado para satisfazer a um desejo ou necessidade. Contudo é muito mais do que apenas um objeto físico. É o pacote completo de benefícios ou satisfação que os compradores percebem que eles obterão se adquirirem o produto.”

Histórico

A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário do país. É uma marca presente na vida do brasileiro há mais de 50 anos. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e solidez, somando mais de 15.000 colaboradores.

Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.Os resultados desta relação são 111 mil clientes conquistados, a entrega de mais de 36 mil lares, mais de 200 canteiros de obras em andamento em 66 cidades de 16 Estados brasileiros e, também, na Argentina e Uruguai.

A ideia da CYRELA é entrar nas principais cidades do norte e nordeste, com imóveis de diferentes padrões, desde super econômicos aos de alto padrão.Entre várias opções de como implantar a empresa em Fortaleza, ela decide desenvolver um empreendimento com um conceito de bairro planejado com requinte, conforto e luxo. A CYRELA juntamente com a MARQUISE adquiriram um terreno de 93ha em Aquiraz\Porto das Dunas, que será dividido em 13 partes, onde o primeiro empreendimento já está em construção, o Mandara Lanai. O segundo empreendimento foi lançando em dezembro de 2011, chamado Mandara kauai.

O conceito foi inspirado em Kauai, a mais antiga ilha do Havaí. Um lugar com grande porção de água doce, um maravilhoso lago, uma exuberante cachoeira, a Kauai Falls. Enfim, um lugar que vive em plena sinergia com a natureza. Pensando nisso o projeto utiliza o uso racional dos materiais e utiliza modernas técnicas construtivas que minimiza qualquer impacto sobre o meio ambiente.

Como a Cyrela utiliza o mix de

Markerting para novos produtos?

Processo de desenvolvimento de um novo produto.

Mandara Kauai

200 m² de frente de mar

Pista de cooper com 1,5km

3500 m² de área verde e paisagismo

3200 m² de lago

Clube privativo com mais de 1900 m².

5800 m² de completo aquático.

Piscinas com 50 m² de raia.

3 quadras

4 playgrounds tematicos

Um novo produto é importante, tanto para os clientes, como para a empresa. Para criar um novo produto de sucesso, a empresa deve conhecer seus consumidores, mercados e concorrentes. Como a CYRELA foi implantada há pouco tempo em Fortaleza, houve a necessidade de buscar informações básicas da população, a metodologia usada foi com uma pesquisa descritiva, com coleta de dados pessoais a partir de entrevistas pessoais.

Com essa pesquisa foram identificados dois perfis de clientes. O primeiro perfil, vê esse empreendimento como um imóvel de primeira residência (Morar), o segundo perfil encara o empreendimento como uma segunda casa (Lazer). Com essa pesquisa foram identificadas algumas falhas. Como em consideração a localidade: Todos os entrevistados conhecem o local, e avaliam muito bem o trecho onde ficará o empreendimento.

Pontos positivos

A localização é próxima ao Beach Park.

A região é tranquila. segura.

Pontos negativos

É distante de Fortaleza.

Pouca infra-estrutura de

comércio e serviços na

região.

Pontos fracos que a pesquisa identificou.

Entendimento muito presente que o produto e voltado apenas para o veraneio.

Mostra muita natureza, com isso transmite falta de segurança.

Agradecimentos

Equipe: Ana Paula FerreiraClaudiana SantosLuiz PauloPriscila MeloThaísa Marçal

FACULDADE LOURENÇO FILHO - Marketing- 2º Semestre