Walk Bueno Business & LifeStyle

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Descubra o conceito Walking Distance.

Residencial e Comercial na mesma torre ao lado do Goiânia Shopping.

O PRIMEIRO MIXED-USE PREMIUM DO BUENO.

U M A V I S Ã O D E F U T U R O

VOcê à FREnTE.TUDO AO SEU lADO.

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Foto ilustrativa.

DEScUBRA O cOncEITO WAlKInG DISTAncE.

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É inegável, aquela meia hora no trânsito renderia um almoço mais tranquilo e os minutos casa-trabalho seriam mais úteis na academia.

Hoje, quem tem mais tempo e pode resolver tudo na própria vizinhança está um passo adiante no quesito qualidade de vida. São os afortunados que vivenciam o Walking Distance. Você concentra sua rotina ao redor de onde vive ou trabalha e faz tudo caminhando.

Com o Walking Distance você ganha economia, otimização do tempo, comodidade e a satisfação de se aproximar da sua vizinhança a ponto de conhecê-la como a planta do seu pé.

Walking DiStanCe, tenDênCia munDial que ConSiSte em Deixar o Carro em CaSa e fazer tuDo a pÉ.

Fotos ilustrativas.

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UMA VISÃO DE FUTURO.a proposta do Walking Distance é vanguardista. É uma alternativa inteligente que se antecipa e propõe uma nova forma de lidar com o trânsito e a falta de tempo que afligem as grandes cidades. É uma solução que fica ainda mais interessante quando associada a um projeto também à frente do seu tempo. um empreendimento moderno e sofisticado pensado para uma nova realidade urbana. um lançamento que só uma empresa em goiânia poderia apresentar: a eBm.

a eBm Dá maiS um paSSo Certo em Sua trajetória e lança o primeiro mixeD-uSe premium Do Bueno. SalaS ComerCiaiS e apartamentoS para VoCê ViVer toDa a VanguarDa Do Walking DiStanCe em goiânia.

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Foto ilustrativa.

VACA BRAVA

GOIÂNIA SHOPPING

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6//BraVa aCaDemia 8//BretaS7//empório CaSarÃo5//pinguim1//Buena ViSta SHopping 3//Cateretê 4//kaBanaS2//Hakone

WALK

O DIA TEM 24 hORAS,nO SETOR BUEnO ElAS REnDEM MAIS.

em goiânia a região perfeita para o Walking Distance é o Bueno. o setor, altamente habitado, é praticamente autossuficiente em comércio, gastronomia e entretenimento. tudo está ao lado, a poucos passos.

no centro do setor, a eBm vai lançar o Walk Bueno Business & lifeStyle. localizado na rua t-55, terá fácil acesso às vias de escoamento do setor e a vantagem de estar em uma rua calma e arborizada, em frente a uma charmosa praça.

ViSta aÉrea Do Bueno noBre

aS quaDraS em frente ao Walk

Bueno SÃo nÃo aDenSáVeiS,

ou Seja, De aCorDo Com o plano

Diretor atual, nÃo poSSuem

gaBarito para eDifiCaçõeS

Com maiS De 3 paVimentoS.

iSSo SignifiCa ViSta DefinitiVa

para o parque VaCa BraVa e

o goiânia SHopping a partir Do

Walk Bueno BuSineSS & lifeStyle.

QUADRAS nÃO ADEnSÁVEIS.

muitaS opçõeS a pouCoS paSSoS:

as melhores escolas de goiânia:Colégio Victória figueiredo – os pequeninos, escola

escrevivendo, instituto presbiteriano de educação, escola interamérica, Colégio Wr, Colégio Delta, Colégio olimpo.

Vários centros de compras e supermercados:Buena Vista Shopping, empório Casarão, Bretas

e pão de açúcar.

Badalados restaurantes e bares:Hakone, Cateretê, Cia. do peixe, Cerrado,

madero e Bolshoi.

a uma quadra do goiânia Shopping e do parque Vaca Brava.

USE MEnOS O cARRO E MAIS O “VOlTO JÁ”.

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parque VaCa BraVa

goiânia SHopping

eStaCione o Seu VeíCulo

e Vá aproVeitar o Bueno noBre.

CaminHanDo VoCê Curte

um Happy Hour, faz CompraS,

traBalHa, malHa, eStuDa,

Vai ao Cinema, paSSeia,

almoça Com o SóCio, janta

Com oS amigoS...

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V A l O R I Z A Ç Ã O E I n V E S T I M E n T O n O M E S M O P A S S O .

Foto aérea do Setor Bueno com aplicação da perspectiva artística da fachada do Walk Bueno Business & LifeStyle. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

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*Referente à média anual dos empreendimentos New, Aton, Absolut e Nasa Business Style e Metropolitan Business & LifeStyle. Período de referência: dezembro 2006 a setembro de 2012. **Poupança: considerando rentabilidade/mês referente a setembro de 2012. **Selic: Valor da taxa de juros fixada pelo Copom em outubro de 2012.

hISTÓRIcO DE SUcESSO DA EBM

Empreendimento

new Business Style

Absolut Business Style

Metropolitan Business & lifeStyle

*Referência: setembro 2012

Aton Business Style

nasa Business Style

Lançamento

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out/11

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M2 inicial

R$ 3.220

R$ 3.050

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R$ 3.080

R$ 3.990

M2 atual*

R$ 5.100

R$ 5.500

R$ 6.300

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R$ 5.400

Valorização total

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1 º p a S S o POR QUE InVESTIR EM IMÓVEIS.imóvel é a melhor e mais rentável opção de investimento quando comparado a outros ativos do mercado. levando em conta a valorização do m2 e a possibilidade de gerar renda com aluguel, o investimento imobiliário se destaca com larga vantagem.

2 º p a S S o

OnDE InVESTIR. localização agrega muito e pode ser o argumento decisivo na hora de investir. Sobre isso, há uma unanimidade: imóveis próximos a shoppings e parques têm valorização acima da média. afinal, ter entretenimento, comércio variado, serviços, segurança e áreas verdes perto de casa ou do trabalho é o que todos desejam. e uma localização desejada é também mais valorizada.

o Walk Bueno Business & lifeStyle tem exatamente este perfil de imóvel. o lançamento mais próximo do goiânia Shopping e do parque Vaca Brava.

3 º p a S S o

InVESTIR EM UM EBM. a eBm tem um histórico de sucesso em seus empreendimentos, especialmente nos comerciais. os Business Style eBm, foram pioneiros em projetos comerciais modernos e também em adotar padrões compatíveis com as exigências de grandes corporações.

o resultado está na satisfação de quem já investiu no estilo premium eBm.

AcERTE O PASSO cOM O MERcADO.

proximiDaDe a SHopping

CenterS

proximiDaDe a parqueS

Walk Bueno

CaraCteríStiCaS De loCalizaçÃo que Valorizam um imóVel

cOMPARATIVO DE REnTABIlIDADE AnUAl

18,2%

Valorização média anual das salas comerciais dos empreendimentos EBM em Goiânia.*

Variação do preço médio do aluguel, entre setembro de 2011 e setembro de 2012 segundo o portal SECOVI-GO.

POuPANçA** SELIC** IMÓVEIS COMERCIAIS/

MIXED-uSE EM GOIÂNIA

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EMPREEnDIMEnTOS cOMERcIAIS E MIXED-USE.

De perto o Walk Bueno é encantador e de longe a oportunidade só melhora. observando a macrorregião, percebe-se que esse mixed-use caminha a passos largos para ser um sucesso também para investidores.

a área que cerca o Walk Bueno tem grande concentração de moradores, todos de alto poder aquisitivo. ao mesmo tempo a região é carente de espaços comerciais. muitos vivem ali mas trabalham em outros setores. para esses, a ideia de trabalhar perto de casa é bastante atrativa. já para profissionais liberais ou prestadores de serviço é a oportunidade de estar no meio de um imenso público potencial.

A UM PASSO DE UM GRAnDE InVESTIMEnTO.

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outro dado notável é que a rua t-55 é uma extensão da principal via comercial de goiânia. o eixo “business” começa na av. jamel Cecílio, se estende pela av. 136 e continua na rua t-55.

Mapas ilustrativos sem escala.

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Foto ilustrativa.

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ESTIlO DE VIDA PREMIUM.• Chateau du parc, sucesso de vendas

no parque Vaca Brava. • reserva grann parc, um dos primeiros

residenciais de alto padrão do pq. flamboyant. • Diamond, um dos lançamentos mais luxuosos

e imponentes que goiânia já viu.

todos esses empreendimentos têm a assinatura lifeStyle. uma categoria de residenciais com estilo premium eBm, todo lifeStyle reúne mais requinte, sofisticação e conforto por m2, sempre em localizações privilegiadas e valorizadas.

Com a marca lifeStyle, a eBm reafirma sua posição de líder e transformou uma ideia original em referência para o setor.

CHateau Du parC lifeStyle - goCHateau flamBoyant lifeStyle - goBoSSa noVa lifeStyle - go

my lifeStyle - DfreSerVa grann parC lifeStyle - goCHateau BougainVille lifeStyle - go

DiamonD lifeStyle - go

O MERcADO SEGUIU ESSE PADRÃO E hOJE é PAUTADO POR nOMEnclATURAS. nEnhUMA cOM O VAlOR AGREGADO E A SInGUlARIDADE lIFESTYlE.

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O MUnDO DOS nEGÓcIOS MAIS PREMIUM.

o mercado de empreendimentos comerciais se divide entre antes e depois da eBm. a incorporadora foi pioneira ao transformar os tradicionais “prédios de escritórios” em modernos centros de negócios.

ao lançar o aton Business Style, na praça do Sol, a eBm apresentou a goiânia um empreendimento comercial atualizado e moderno como só se via em grandes cidades. foi o 1º lançamento de muitos com a marca Business Style.

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aBSolut BuSineSS Style - goaton BuSineSS Style - goneW BuSineSS Style - go naSa BuSineSS Style - go

TODO EMPREEnDIMEnTO BUSInESS STYlE é UM MIX DE TEcnOlOGIA DE POnTA, SERVIÇOS InTElIGEnTES, SEGURAnÇA E lOcAlIZAÇÃO.

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aBSolut BuSineSS Style - goaton BuSineSS Style - go

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em 2011 a eBm lançou o seu 1º mixed-use, unindo suas conceituadas marcas Business e lifeStyle no maior complexo imobiliário de goiânia que contará com 5 torres ao total.

na 1ª fase foram lançadas 2 torres, uma comercial (torre tokyo) e uma residencial (torre Barcelona). a expectativa no mercado para este lançamento era grande e se refletiu em um enorme sucesso de vendas.

BARCELONA

TOKYO

METROPOLITANMALL

METROPOlITAn BUSInESS & lIFESTYlE. O 1º MIXED-USE PREMIUM DE GOIÂnIA.

lOJAS TéRREAS

SAlAS cOMERcIAIS E cOnJUnTOS cORPORATIVOS

APARTAMEnTOS 1Q E 1Q+OFFIcE

O MAIOR cOMPlEXO

IMOBIlIÁRIO DE GOIÂnIA16.000 m2*

80% VEnDIDO nO

lAnÇAMEnTO

*Complexo imobiliário a ser composto por incorporações distintas em terrenos contíguos que totalizarão aproximadamente 16.000 m2.

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Foto ilustrativa.

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O 1º MIXED-USE PREMIUM STYlEDO BUEnO.

o Walk Bueno é o 1º mixed-use premium do setor e reúne as duas marcas consagradas da eBm, Business Style e lifeStyle. residencial e Comercial na mesma torre, com pavimentos totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes. mais privacidade para quem vive, mais organização para quem trabalha e mais segurança para todos.

Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

APARTAMEnTOS E SAlAS nA MESMA TORRE.

TUDO InTEGRADO MAS TOTAlMEnTE InDEPEnDEnTE.

em Comum, a qualiDaDe De ViDa tanto De quem Vai

ViVer Como De quem Vai traBalHar aqui.

fachada

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“o Walk Bueno é um projeto de sustentabilidade urbana que vai diminuir o uso do carro e a emissão de poluentes graças a uma localização privilegiada. o edifício de uso misto tem estrutura individualizada para o comercial e residencial, separando estacionamento e acessos. esta diferenciação possibilita trabalhar a volumetria, enriquecendo a arquitetura. o uso de vidro laminado reflexivo é mais sustentável: garante conforto e menor gasto de energia por diminuir a entrada de calor nos ambientes.projetamos apartamentos charmosos na linguagem de lofts, de integração.o comercial, desenhado a partir do eixo comercial da rua t-55, tem amplas salas, conforto e funcionalidade.”

Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

fachada

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“Com um estilo atual, onde o clássico e o contemporâneo se integram harmonicamente, o projeto de interiores do Walk Bueno foi pensado para atender esse novo conceito de construção, o ‘mixed-use`, que pede conforto aliado a praticidade, sem modismos.”

TODOS OS cAMInhOS lEVAM AO WAlK.

PROJETO DE InTERIORES.

PROJETO DE ARQUITETURA.

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Foto ilustrativa.

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PRATIcIDADE S.A.no Walk Bueno Business & lifeStyle uma empresa pode até ser limitada. a praticidade não. ela vai ser uma aliada que vai ajudar você a empreender e focar no que realmente importa: seu trabalho.

a parte Business desse mixed-use ainda apresenta diferenciais de tecnologia, segurança e até de personalização de espaços corporativos. associe isso à localização privilegiada e coloque o conceito Walking Distance para trabalhar a seu favor.

Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Medidas aproximadas, sendo que a maior delas (723 m2) é referente à laje inteira do 5º ao 20º pavimento.

de 42 a 723 m2*

SalaS e conjuntoS

corporativoS

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1. Port-cochère2. Entrada estacionamento Business Style3. Saída estacionamento Business Style4. Controle de acesso ao estacionamento5. Acesso social Business Style6. Rampa de acesso às lojas7. Boulevard lojas8. Lojas9. Espelhos d`água10. Lobby Business Style com pé-direito duplo11. Recepção Business Style12. Sala de segurança

implantação artística do térreo implantação artística do 3º pavto. garagem

1. Controle / Descanso de funcionários

2. Depósito3. W.C. feminino funcionários4. D.M.L. (Depósito de

material de limpeza)5. Circulação6. Copa funcionários7. W.C. masculino

funcionários

3º PAVIMEnTO GARAGEMTéRREO

QUAlIDADE DE VIDA PASSO A PASSO.

Implantações artísticas do térreo e do 3º pavimento garagem. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

13. Escada14. W.C. recepção15. Elevadores sociais16. Hall dos elevadores17. Elevador social com capacidade

para transportar maca18. Vagas de garagem19. Central de gás20. Gerador21. Rampa de circulação de veículos22. Expedição23. Lixo

8. W.C. feminino9. W.C. masculino10. Espaço para Coffee Break11. Sala de reunião12. Auditório13. AC (Antecâmara)14. Escada15. Elevadores sociais16. Hall dos elevadores

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17. Elevador social com capacidade para transportar marca

18. Hall19. Vagas de garagem20. Rampa de acesso

estacionamento21. Circulação de veículos

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Perspectiva artística do acesso social comercial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

aceSSo Social coMercial

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UM nEGÓcIO REnTÁVEl. ATé O PAISAGISMO é RIcO.

acESSo Social coMercial iSolado do acESSo rESidencial, de frente para uMa charMoSa praÇa. port-cochÈre coM rico paiSaGiSMo.

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Perspectiva artística da galeria de lojas com boulevard. Imagem meramente ilustrativa, referente à sugestão de uso das lojas térreas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

Galeria de lojaS

UM lUGAR. VÁRIAS POSSIBIlIDADES.

Galeria de lojaS coM viSta para uMa charMoSa pracinha. independente doS acESSoS rESidencial e coMercial.

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loBBY coMercial coM pé-direito duplo

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SEJAM BEM-VInDOS: VOcê E OS BOnS nEGÓcIOS.

Perspectiva artística do lobby comercial. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

pé-direito duplopara recepcionar uSuárioS, profiSSionaiS, eMpreSárioS e clienteS coM MaiS iMponência.

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elevadoreS coM SiSteMa inteliGente de chaMada.

SiSteMa de SeGuranÇa coM reGiStro de aceSSoS coM fotoS diGitalizadaS.

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ESPAÇO PARA TODOS.

Perspectivas artísticas do auditório. Imagens meramente ilustrativas. Os equipamentos eletrônicos e os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

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auditÓrio

auditÓrio coM capacidade para 20 peSSoaS. aMBiente entreGue equipado e decorado, coM ar-condicionado e SiSteMa de áudio e vídeo. MoBília inteliGente coM flexiBilidade para Ser utilizado coMo auditÓrio ou Sala de reuniõeS.

laYout de opÇão de reverSiBilidade para Sala de reuniõeS.

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Perspectiva artística da sala de reunião. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

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SALA DE REUNIÃOCONFORTO E TECNOLOGIA EM PAUTA.

SALA DE REUNIÃO ENtREgUE EqUIpADA E DEcORADA, cOm AR-cONDIcIONADO E EqUIpAmENtO pARA áUDIO–cONfERêNcIA.

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Foto ilustrativa.

COLOQUE SEUS PROJETOS EM PRáTICA.

EScRItÓRIO ARqUItEtURA

Perspectiva artística do escritório arquitetura. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Projeto com previsão para instalação de um segundo banheiro. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

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pROgRAmA cOmpLEtO - SALAS cOmERcIAIS cOm DImENSões pLANEjADAS, cApAzes DE AtENDER O pROgRAmA cOmpLEtO DE escRItÓRIO: REcEpçÃO, cOpA, SALA DO chEfE, SALA DE REUNIÃO, SALA DE OpERAçÃO E pREvISÃO pARA SEgUNDO bANhEIRO.

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escRItÓRIO ARqUItEtURA

47 m2*

Perspectiva artística do escritório arquitetura. Planta do escritório de arquitetura referente à sala final 6, do 4º ao 20º pavimento comercial sendo 47,03 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

Planta referente à sala 06 - 4º ao 20º Pavimento

dE ARQUITETOS PARA ARQUITETOS.

CROQUI dE LOCALIzAçãO NO PAVIMENTO

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Perspectiva artística do escritório advocacia. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

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EScRItÓRIO ADvOcAcIA

EVOLUçãO PROFISSIONAL EM PROCESSO.

pROjEtO fLExívEL - vÃOS ENtRE SALAS cOm pILARes bEm pOSIcIONADOS. pOSSIbILIDADE DE mELhOR DIStRIbUIçÃO DE LAyOUt AO ADqUIRIR mAIS DE 01 UNIDADE.

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VOCê TEM ESSE dIREITO.

escRItÓRIO ADvOcAcIA

98 m2*

Planta referente à junção das sala 01 e 02 - 5º ao 20º Pavimento


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Perspectiva artística do escritório advocacia. Planta do escritório de advocacia referente às salas finais 1 e 2, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 98,38 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

cONjUNtO cORpORAtIvO

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EXECUTE TOdAS AS BOAS IdEIAS.

Perspectiva artística do conjunto corporativo. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra

pISO ELEvADO - pREvISÃO DE pISO ELEvADO qUE Dá mAIOR fLExIbILIDADE NA DIStRIbUIçÃO DO LAyOUt E pResERvA A estétIcA DO espAçO, pOIS pERmItE A pASSAgEm DE fIOS SEm tUbULAções ApARENtes.

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ESPAçO CRIATIVO.

Perspectiva artística do conjunto corporativo. Planta do conjunto corporativo referente às salas finais 9 a 15, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 327,66 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

Planta referente à junção das salas 09 a 15 - 5º ao 20º Pavimento

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O dIAGNÓSTICO É FAVORáVEL A BONS NEGÓCIOS.

cONSULtÓRIO méDIcO

Perspectiva artística do consultório médico. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

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tRAtAmENtO AcÚStIcO - pAREDes cOm tRAtAmENtO AcÚStIcO ENtRE AS SALAS.

AR-cONDIcIONADO - pREvISÃO pARA AR-cONDIcIONADO Em tODAS AS SALAS E LOjAS.

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RECEITA dE SUCESSO.

Perspectiva artística do consultório médico. Planta do consultório médico referente à sala final 3, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 59,37 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.


cONSULtÓRIO méDIcO

59 m2*


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GRANdES NEGÓCIOS.

AgêNcIA DE pUbLIcIDADE

Perspectiva artística da agência de publicidade. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

Até 2 bANhEIROS pOR SALA - SALAS cOmERcIAIS cOm Um W.c. E pREvISÃO hIDROSSANItáRIA pARA INStALAçÃO DE OUtRO W.c.

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RETORNOSEM MEdIdA.

AgêNcIA DE pUbLIcIDADE

47 m2*

Perspectiva artística da agência de publicidade. Planta da sala comercial decorada referente à sala final 14, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 46,78 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.



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dIFERENCIAIS* BUSINESS STYLE

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*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio.

Geradorequipamento para atender os elevadores e pontos estratégicos da área comum.

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.

economia torneiras dos W.c.s da área comum social, das salas comerciais e das lojas térreas com fechamento automático.

irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo 1.

sala de reuniõesambiente entregue equipadoe decorado, com ar-condicionado e equipamento para áudio-conferência.

auditórioambiente entregue equipado e decorado, com ar-condicionado, áudio e vídeo e mobília adequada para palestras e reuniões em grupos maiores.

sala do síndico com Previsão Para ar-condicionado

loBBY imPonente com PÉ-direito duPlo

ar-condicionado Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas.

economiaPrevisão para medição individual de água fria e energia.

economia todos os banhos das salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água.

atÉ 2 BanHeiros Por salasalas comerciais com um W.c. e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.c.

Projeto flexívelvãos entre salas com pilares bem localizados. Possibilidade de melhor distribuição de layout ao adquirir mais de 01 unidade.

Previsão Para Piso elevado

Paredes com tratamento acústico entre as salas

ProGrama comPletosalas comerciais com dimensões planejadas, capazes de atender o programa completo de escritório: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e previsão para segundo banheiro.

elevadores• elevadores sociais com alerta

sonoro para Pne visuais informando o pavimento;

• em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca.

elevadores inteliGentes06 elevadores de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais, todos com sistema inteligente de chamada.

estacionamento**• administração terceirizada no

estacionamento, com equipe treinada e soluções tecnológicas inovadoras;

• estacionamento rotativo para clientes;• duas entradas distintas de veículos com

acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do empreendimento;

• Previsão para cancela de estacionamento.

seGurança• Proteção perimetral;• circuito interno de tv;• Botão de pânico;• controle de guarda;• controle de acesso

com fotos digitalizadas.

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dIFERENCIAIS* dE SEGURANçA

Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **Exceto dos W.C.s com adaptação para PNE.

Proteção perimetral em pontos estratégicos com

monitoramento 24 horas.

economia de ÁGua• Bacias sanitárias com sistema

ecoflush** (opção de descarga de 3 e 6 litros);

• torneiras com fechamento automático.

lâmpadas frias nos pavimentos de garagem.

sensores de presença em locais estratégicos.

Previsão para medição individual de água.

controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de

moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual.

circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização.

Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo.

sensor magnético na central de gás e eixo.

dIFERENCIAIS* dE SUSTENTABILIdAdE.

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dIFERENCIAIS*

dE SERVIçOS

Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.

o projeto do WalK Bueno Business & lifestyle foi concebido com a premissa de oferecer mais praticidade e comodidade. Por isso, vai disponibilizar serviços pay-per-use na parte comercial. os usuários pagarão apenas por aquilo que usarem, o que colabora pra reduzir a taxa de condomínio. além disso, no quadro de fornecedores/prestadores de serviço estarão apenas empresas e profissionais previamente cadastrados.

SERvIçOS DE LImpEzA• limpeza ao final das obras de cada escritório;• limpeza diária dos escritórios;• serviços de limpeza de vidros;• solicitação de serviços

de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc.

OffIcE SUppORt• montagem de mobiliário;• instalação de pontos de

eletricidade;• serviços de jardinagem/

paisagismo;• serviços de copa/garçom – coffee break;• recepcionistas;• equipes dedicadas de vigilantes e porteiros.

mENSAgERIA E ExpEDIçÃO• recebimento e entrega de

documentos;• recebimento e entrega de malotes;• recebimento e entrega de

correspondências;• solicitação de motoboys.

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Foto ilustrativa.

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ESTACIONE O CARRO E ACELERE SUA VIdA.

existe em Goiânia uma carência de imóveis de 1 quarto com serviços pay-per-use, lazer completo e diferenciais exclusivos. exatamente o perfil dos apartamentos do WalK Bueno.

some isso à localização privilegiada que permite aproveitar o conceito Walking distance e o resultado é uma ótima opção para moradores e investidores. estes últimos ainda tem a vantagem da liquidez: facilidade para vender ou alugar.

Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Áreas privativas aproximadas. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

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de 78 m2*

a 89 m2*

Aptos.Duplex

de 39 m2*

a 67 m2*

Aptos.tipode 93 m2*

a 99 m2*

SUítes

Aptos.Duplex

1Q1Q2 + Office

reversível

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LAzER COMPLETO NA COBERTURA.

ACESSO SOCIAL INdEPENdENTE.

Implantações artísticas do subsolo e da cobertura lazer. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

sinta-se acima de tudo no lazer do WalK

Bueno. exclusiva dos moradores, a Área

fica no toPo do PrÉdio. alÉm das vÁrias

oPções Para entretenimento, você ainda

desfruta de uma incrível vista da cidade.

1. Elevadores sociais2. Lavanderia3. Elevador de emergência4. Escadas5. Salão de festas com espaço gourmet,

home e lounge 6. Jardins7. Copa8. Varanda Gourmet com forno

de pizza e churrasqueira9. Observatório10. Salão de jogos11. Depósito do condomínio12. Circulação13. W.C. portadores de necessidades especiais14. W.C. feminino15. W.C. masculino16. Rampa de acesso17. Fitness18. Lounge19. Sauna20. Piscina coberta, aquecida com vista

para o Parque Vaca Brava21. Deck22. Spa 23. Solarium

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áREA DE LAzER ENtREgUE EqUIpADA E DEcORADA.

1. Acesso de veículos LifeStyle2. Central de gás3. Vagas para visitantes4. Jardins5. Acesso social LifeStyle6. Pulmão de segurança7. Espelhos d`água8. Guarita9. Praça de acesso10. W.C. funcionários11. W.C. feminino12. W.C. masculino13. Circulação

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Implantação artística do subsolo 1

Implantação artística do lazer - cobertura

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14. Lobby LifeStyle15. Sala do síndico16. Elevadores sociais17. Elevador de emergência18. Escadas19. Depósito de material de limpeza20. Estar / Descanso funcionários21. Copa funcionários22. Depósito / Almoxarifado23. Vagas de garagem24. Seleção de lixo25. Circulação de veículos26. Bicicletário

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WALKING, WELCOME.

AcESSO SOcIAL RESIDENcIAL

Perspectiva artística do acesso social residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

AcesSO SOcIAL ResIDENcIAL ISOLADO DO AcesSO cOmERcIAL. AmbIENtE cOm pAREDE vERDE, espELhOS D`ágUA cOm jAtOS E ILUmINAçÃO LED.

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LObby RESIDENcIAL

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Perspectiva artística do lobby residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

OS PRIMEIROS PASSOS.

INDEpENDENtE DO LObby cOmERcIAL. AmbIENtE cOm AcAbAmENtO NObRE E DEcORAçÃO DIfERENcIADA.

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WALK & pLAy - SALÃO DE jOgOS

Perspectiva artística do salão de jogos. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

PREPARE-SE PARA GANHAR.

SALÃO DE jOgOS cOm AR-cONDIcIONADO E EqUIpADO cOm jOgOS ApROpRIADOS pARA O pÚbLIcO DO EmpREENDImENtO. AmbIENtE ENtREgUE EqUIpADO, DEcORADO E cOm vIStA pRIvILEgIADA pARA O pARqUE vAcA bRAvA.

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WALK & cOOK - vARANDA gOURmEt

RECEITA dE BONS MOMENTOS.

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Perspectiva artística da varanda gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

vARANDA EqUIpADA cOm fORNO DE pIzzA E chURRASqUEIRA. AmbIENtE ENtREgUE EqUIpADO, DEcORADO E cOm vIStA pARA O pARqUE vAcA bRAvA.

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WALK & cLEAN - LAvANDERIA

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Perspectiva artística da lavanderia. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Conforme memorial descritivo.

PARA UMA ROTINA MAIS CLEAN.LAvANDERIA EqUIpADA, DEcORADA E cOm INtERNEt WI-fI.*

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WALK & SEE - ObSERvAtÓRIO

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Perspectiva artística do observatório. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

OLHE POR ONdE VOCê ANdA.

mIRANtE EqUIpADO cOm LUNEtAS E vIStA pRIvILEgIADA DO bUENO NObRE.

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WALK & pARty - SALÃO DE fEStAS

AmbIENtE cOmpOStO DE espAçO gOURmEt, LOUNgE E hOmE cINEmA. ENtREgUE EqUIpADO cOm AR-cONDIcIONADO E EqUIpAmENtO DE áUDIO E víDEO.

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Perspectiva artística do salão de festas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

A UM PASSO dE FESTEJAR E RECEBER OS AMIGOS COM O CONFORTO QUE ELES MERECEM.

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WALK & fIt - fItNESS

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Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

AmbIENtE cOm vIStA pARA O pARqUE vAcA bRAvA, AR-cONDIcIONADO, ENtREgUE EqUIpADO.

PARA ANdAR EM FORMA.

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WALK & SWIm - pIScINA

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Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

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PARA OS dIAS dE SOL. E dE LUA TAMBÉM.

pIScINA cObERtA, AqUEcIDA, cOm vIStA pARA O pARqUE vAcA bRAvA, tRAtAmENtO DE ágUA cOm OzôNIO, ILUmINAçÃO LED E INtEgRAçÃO cOm SpA E DEcK.

WALK & RELAx - SpA/pIScINA

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dEPOIS dE ANdAR POR AÍ. dESCANSE POR AQUI.

Perspectiva artística do spa. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

SpA cOm AqUEcImENtO E INtEgRAçÃO cOm A pIScINA.

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walk & sun - solarium

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Perspectiva artística do solarium. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.

dE dIA, o SoL.A TodA hoRA, dIVERSão.

ambiente aberto entregue decorado.

walk & ride - bicicletário

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Perspectiva artística do bicicletário. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

o WALKING dISTANCE AINdA MAIS FáCIL.

bicicletário equipado com 04 bicicletas para uso comum do condomínio, compressor de ar para encher pneus e ferramentas.

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Foto ilustrativa.

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SEu ESPAço. SEu jEITo.

Perspectiva artística do living do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Controle de automação será feito através dos equipamentos Control4, da Automatize - Residências inteligentes. A aquisição e instalação dos equipamentos ocorrerão por conta do proprietário.

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apartamento decorado final 12

automação*• previsão de automação para controle luminotécnico e de climatiZação no living e suíte.• previsão de automação das persianas.

forro de gessoforro em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto luminotécnico.

varanda gourmetcom previsão para cooktop e depurador.

ar-condicionadoprevisão para ar-condicionado na suíte, living e varanda.

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SEuS PASSoS TRouxERAM VoCê ATé AquI.

studio final 14

Perspectiva artística do Studio final 14. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

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SEu ANdAR.SEuS ANdARES.

apartamento duplex

Perspectiva artística do apto. duplex. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. As paredes foram desconsideradas na perspectiva artística para uma melhor visualização dos ambientes. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

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Planta do apartamento tipo final 01 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 52,85 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

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planta referente ao apartamento tIpo fInal 01 - 21º ao 30º pavImento

53 m2*

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Planta do studio correspondente ao final 14, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 67,21 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

planta referente ao StUDIo fInal 14 - 25º ao 30º pavImento

67 m2*

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croqUI De localIzação no pavImento


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Planta do apartamento tipo final 05 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 41,65 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

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Planta do studio correspondente ao final 15, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 48,66 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

planta referente ao StUDIo fInal 15 - 25º ao 30º pavImento

49 m2*

1QAPTo.TIPo

42 m2*

1QAPTo.TIPo

planta referente ao apartamento tIpo fInal 05 - 21º ao 30º pavImento

croqUI De localIzação no pavImentocroqUI De localIzação no pavImento

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Planta do apartamento duplex pavimento superior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

planta referente ao pavImento SUperIor Do DUplex fInal 03 - 21º ao 30º pavImento

Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

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planta referente ao pavImento InferIor Do DUplex fInal 03 - 21º ao 30º pavImento


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eScrItórIo flexível

varanDa com pé-DIreIto DUplo

apto. DUplex1Q

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Planta do apartamento duplex pavimento superior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.


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pavto. InferIor+

pavto. SUperIor

93 m2*


apto. DUplex2SUíteS

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pavto. InferIor+

pavto. SUperIor

99 m2*


vISta prIvIleGIaDa para o pq. vaca

Brava

apto. DUplex2SUíteS


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pavto. InferIor+

pavto. SUperIor

78 m2*


eScrItórIo flexível

apto. DUplex1qUarto




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Fotos ilustrativas.*Toda sugestão de personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

oS apartamentoS Do walk BUeno BUSIneSS & lIfeStYle têm plantaS flexíveIS e o moraDor poDe contar com Um ServIço De perSonalIzação*, o perSonalItY. esse serviço contribui para que o morador deixe o apartamento do jeito que sempre quis, com mais personalidade e exclusividade. tudo sem ter trabalho ou preocupações com obra.

O P T I O N

cateGorIa De perSonalIzação

onDe você opta por pacoteS De

perSonalIzação já formataDoS

pela eqUIpe De arqUItetUra e

DeSIGn Da IncorporaDora. é Só

eScolher entre aS opçõeS De pISo/

acaBamento, varIaçõeS De plantaS,

e opção para clImatIzação.

Planta do apartamento decorado final 12 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 40,46 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.

CoM SuA PERSoNALIdAdE.

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PLANTA APARTAMENTo dECoRAdo

planta referente ao apartamento DecoraDo fInal 12 - 21º ao 30º pavImento

40 m2*

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*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.

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dIFERENCIAIS* LIFESTYLE

GaraGem InDepenDenteas vagas destinadas aos apartamentos serão demarcadas e possuirão entrada independente do estacionamento da parte comercial.

aDmInIStração profISSIonalIzaDa**• rede de serviços conveniada;• Serviços pay-per-use;• administração condominial;• conciergerie.

lazer na coBertUralazer na cobertura entregue equipado e decorado.mais privacidade e uma linda vista para os moradores.

economIa De áGUa• Bacias sanitárias com sistema de duplo acionamento (opção de descarga de 3l ou 6l) nos banheiros dos apartamentos e da área comum;• torneiras com fechamento automático nos banheiros da área comum.

elevaDoreS SocIaIS com BIometrIa De SeGUrança

economIa De enerGIa• Sensores de presença em locais estratégicos para acionamento automático da iluminação;• trocador de calor na piscina;• lâmpadas frias nos pavimentos de garagem.

elevaDoreS2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço exclusivos para os pavimentos residenciais.

GeraDorequipamento para atender todos os elevadores e pontos estratégicos de todos os pavimentos.

Spa com áGUa aqUecIDa

prevISão para meDIção InDIvIDUal De áGUa frIa, enerGIa e GáS

DepóSIto para Seleção De lIxo entreGUe eqUIpaDo

Sala Do SínDIco com prevISão para ar-conDIcIonaDo

SeGUrança• proteção perimetral 24 horas;• controle de acesso com fotos digitalizadas;• controle de guarda na guarita;• circuito interno de câmeras;• Botão de pânico, para acionamento e imediato socorro externo;• Guarita com passa volume.

loBBY De aceSSo InDepenDente Do loBBY comercIal com acaBamento noBre e Decoração DIferencIaDa

prevISão De ar-conDIcIonaDo tIpo SplIt oU vrf na SUíte, lIvInG e varanDa

maDeIra certIfIcaDaUso de madeira certificada na construção do empreendimento,proveniente de florestas licenciadas obedecendo aos padrões do wwf.

ServIçoS paY-per-USe**profissionais cadastrados para serviços terceirizados:• arrumação básica de apartamentos;• limpeza e faxina de apartamentos;• limpeza pós-obra ou pré-mudança;• lavanderia;• Instalações e manutenções; • central de congelados.

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dIFERENCIAIS*

dE AuToMAção

Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1)iPad/iPhone não inclusos.

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o walk Bueno Business & lifeStyle será entregue com previsão para instalação dos equipamentos control4. estes e os demais produtos da automatize residências Inteligentes, poderão ser adquiridos pelos moradores do empreendimento com condições e preços diferenciados através do serviço exclusive, uma rede de parceiros credenciados pela eBm.

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hc250 - central wireless de controle Integrado. controla todo áudio e vídeo do home, som ambiente e climatização via wireless.

keypad, teclado de parede, para controle da iluminação, áudio e vídeo, persianas e cenários.

painel touch-screen Infinity 5” interface amigável para acionamento dos comandos e cenários.

Interface de controle Integrado para uso do iphone ou ipad(1), via wireless.

módulos wireless para controle de luz dimmerizável, proporcionando com apenas um toque, cenários aconchegantes de luz.

os apartamentos do walk Bueno contarão com a linha de automação control4, da automatize residências Inteligentes. São produtos com e sem fios que integram o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização.

os produtos control4 sem fios podem ser instalados em algumas horas sem necessidade de reformas estruturais e têm flexibilidade: você pode adicionar componentes com o passar do tempo.

conheça alguns dos produtos control4 que você pode ter em seu apartamento.

dIFERENCIAIS*

dE SEGuRANçA

Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

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• controle de guarda, para acionamento temporário, monitorando se o vigia esta dormindo ou rendido por marginais;

• circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização;

• Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores no empreendimento;

• controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual.

• Sensor magnético na central de gás;

• proteção perimetral onde se fizer necessário, monitoramento 24 horas;

• Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo.

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dIFERENCIAIS*dE SERVIçoS

Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.

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lImpeza / faxIna De apartamentoS lavanDerIa

central De conGelaDoSpratos para preparo no microondas

InStalaçõeS e manUtenção

maSSaGemperSonal traIner

escolha os serviços que quer usar e pague separadamente por eles sem custo adicional no condomínio. você escolhe limpeza ou arrumação, por exemplo, e o serviço é executado por profissionais qualificados e previamente avaliados.

tudo com muita praticidade pois os serviços são realizados no horário mais conveniente ao morador. outro diferencial desse sistema “usou-pagou” é que os valores cobrados tendem a ser inferioresaos de mercado, pois os condôminos, apesar de pagar separadamente, compram como se fosse em “atacado”.

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P A R C E I R o S

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Fotos ilustrativas.

para GarantIr a SeGUrança e tranqUIlIDaDe De moraDoreS Do walk BUeno BUSIneSS & lIfeStYle, a eBm eStaBeleceU parcerIa com o GrUpo tecnoSeG, Uma DaS maIS traDIcIonaIS empreSaS De SeGUrança Do BraSIl.

o GrUpo tecnoSeG, DeSDe 1995, honra SeU compromISSo De proteção à vIDa e à proprIeDaDe prIvaDa, contanDo com Uma vISão InovaDora, empreenDeDora e DIferencIaDa.

é o únIco no centro-oeSte preSIDIDo por Um profISSIonal - Ivan hermano fIlho - com oS títUloS: InternacIonal cpp (certIfIeD protectIon profeSSIonal), emItIDo pela aSIS (amerIcan SocIetY for InDUStrIal SecUrItY); a maIS preStIGIaDa certIfIcação em SeGUrança prIvaDa Do mUnDo; e nacIonal aSe (analISta De SeGUrança empreSarIal), emItIDo pela aBSeG (aSSocIação BraSIleIra De SeGUrança); GarantInDo aSSIm o know-how neceSSárIo para atUar com alta qUalIDaDe no mercaDo De SeGUrança.

a preSença Da tecnoSeG no walk BUeno BUSIneSS & lIfeStYle é GarantIa De eqUIpamentoS moDernoS, monItoramento 24h por central externa, eqUIpe treInaDa e experIente, além Da últIma palavra em SoftwareS De SeGUrança preDIal.

o GrUpo ItamBé, líDer BraSIleIro em conSUltorIa, GeStão e GerencIamento ImoBIlIárIo, completa eSte ano qUatro DécaDaS. com a coraGem e a oUSaDIa De Inovar, DeStacoU-Se no mercaDo BraSIleIro por valorIzar tUDo aqUIlo qUe oS SeUS clIenteS e parceIroS conSIDeram ImportanteS em SeUS neGócIoS.

aDmInIStranDo oS maIS DIverSoS tIpoS De empreenDImentoS em toDo o BraSIl, Se DeStaca por oferecer ServIçoS DIferencIaDoS e com alto paDrão De qUalIDaDe, qUe vão De conSUltorIa ImoBIlIárIa à facIlItIeS.

com 40 anoS De experIêncIa, traz para toDoS oS empreenDImentoS exclUSIvIDaDe, DIverSIDaDe e conforto. com Um GerencIamento eSpecIalIzaDo, noSSo atenDImento é feIto peloS melhoreS eSpecIalIStaS Do mercaDo com atUação noS SeGmentoS De conDomínIoS reSIDencIaIS, comercIaIS, InteGraDoS, GalpõeS loGíStIcoS, centroS méDIcoS, reSortS, conDomínIoS-clUBe e aSSocIaçõeS.

a ItamBé faz qUeStão De eStar Sempre próxIma De você, atravéS De Uma relação De confIança, preSença e fIDelIDaDe. o oBjetIvo é BenefIcIar a toDoS com ServIçoS úteIS e De qUalIDaDe, qUe proporcIonam comoDIDaDe e pratIcIDaDe para o SeU DIa a DIa.

a aUtomatIze reSIDêncIaS IntelIGenteS, empreSa pIoneIra em aUtomação reSIDencIal e corporatIva em GoIânIa, poSSUI Um corpo técnIco com Doze enGenheIroS eletrIcIStaS, Um enGenheIro mecânIco, Uma enGenheIra mecatrônIca, Uma arqUIteta De aUtomação e técnIcoS toDoS treInaDoS e capacItaDoS jUnto aoS prIncIpaIS faBrIcanteS e DIStrIBUIDoreS De aUtomação, áUDIo e víDeo.

em aUtomação e áUDIo e víDeo, a elaBoração Do projeto elétrIco, SUpervISão Da oBra, eSpecIfIcação DoS proDUtoS, InStalação DoS eqUIpamentoS, proGramação e póS-venDaS conStItUem Uma SolUção De enGenharIa elaBoraDa por profISSIonaIS haBIlItaDoS jUnto ao conSelho reGIonal De enGenharIa.

a aUtomatIze reSIDêncIaS IntelIGenteS é revenDa aUtorIzaDa De áUDIo e víDeo DISac, onkYo, BoSe, polkaUDIo e DaS prIncIpaIS InDúStrIaS De aUtomação, control4, BtIcIno, leGranD e SchneIDer electrIc.

memBro ceDIa-cUStom electronIc DeSIGn anD InStallatIon aSSocIatIon (aSSocIação InternacIonal De certIfIcação Da qUalIDaDe De empreSaS De aUtomação e áUDIo e víDeo) .

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Fotos ilustrativas.

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eBm DeSenvolvImento ImoBIlIárIo

com mais de 30 anos de atuação, a eBm Desenvolvimento Imobiliário construiu mais de 2 milhões de m2 e entregou mais de 150 empreendimentos em Goiás, São paulo, minas Gerais, Bahia e Distrito federal.

a eBm oferece solução completa para seus clientes, por meio de seis negócios de atuação bem definidos e especializados: eBm propriedades, eBm Incorporações, eBm Urbanismo, eBm Gestão Imobiliária, eBm vendas e construtora Surya.

com know-how em concepção, desenvolvimento e gestão de negócios imobiliários, essas marcas representam o jeito eBm de desenvolver produtos nas áreas de edificações residenciais e comerciais, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais de pequeno e médio porte, gestão imobiliária, construção e vendas.

eBm IncorporaçõeS

a eBm Incorporações é uma plataforma de negócios focada na concepção, no desenvolvimento e na gestão de negócios imobiliários de incorporação nas suas mais diversas modalidades, como edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, além de condomínios horizontais de casas. eBm premIUm StYle

marca que assina os empreendimentos de médio, alto e altíssimo padrão da incorporadora, e se destaca por oferecer, além de imóveis, um estilo de vida superior em todos os aspectos, um legítimo estilo premium. os empreendimentos da linha premium Style assinam como lifeStyle, Business Style e luxury Style.

O P T I O N

assessoria no processo de financiamento. atua de forma a transmitir segurança e garantir menores taxas para aquisição de imóveis.

SolUção completa eBm

Serviço de personalização da planta e das linhas de acabamento de salas e apartamentos.

Uma rede de parceiros credenciados que oferece serviços complementares em ar-condicionado, móveis, instalações e decoração.

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INFORMAÇÕES BÁSICAS

Nome do empreendimento: Condomínio Walk Bueno Business & LifeStyleNúmero de Torres: 1 (uma) torre Localização: Rua T-55, Qd. 99, Lts. 11, 12, 13 e 14, Setor Bueno, Goiânia - Goiás.

1. Tipo de uso: Misto - Residencial e Comercial

2. Área do terreno: 2.579,00 m²

3. Alvará de Construção:

4. Registro de Incorporação: R2 - 230.337

5. Numero de elevadores: 09 (nove) elevadores, sendo 03 (três, sendo 2 sociais e 1 de serviço) de acesso exclusivo aos pavimentos residenciais e 06 (seis) de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais.

6. Número de pavimentos por torre: 35 (trinta e cinco), considerando o ático.

7. Descrição dos pavimentos por torre: Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, 1º pavimento - Garagem, 2º pavimento - Garagem, 3º Pavimento - Garagem, 17 pavimentos Comerciais, 10 pavimentos Residenciais, 31º Pavimento – Lazer e ático (casa de máquinas/barrilete/mesa de motores/reservatório).

8. Número total de unidades autônomas: 376 unidades, sendo 124 apartamentos, 4 lojas, 225 salas e 23 vagas autônomas.

INCORPORAÇÃO

SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 38 LTDA

EQUIPE TÉCNICA

Arquitetura: Isabel Jácomo

Paisagismo: Isabel Jácomo

Decoração e interiores do empreendimento: Pedro Ernesto Arquitetura

Decoração e interiores do decorado: Ana Maria Miller

REALIZAÇÃO

EBM Desenvolvimento Imobiliário

DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA E CONSTRUTORA DO EMPREENDIMENTO

9. Entrega garantida pela solidez e credibilidade da empresa EBM.

10. Construção com know-how de 30 anos da EBM.

11. Know-how em incorporação e construção de empreendimentos de Alto Padrão.

12. Histórico business EBM: Aton Business Style, New Business Style, Absolut Business Style, Nasa Business Style e Metropolitan Business e LifeStyle.

DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO

13. Localizado na Rua T-55, na região do Bueno Nobre.

14. Localizado no principal eixo comercial de Goiânia: Av. Jamel Cecílio, Av. 136 e Rua T-55.

15. Em frente à charmosa praça da T-55 com a T-30.

16. Próximo às melhores escolas (Colégio Victória Figueiredo – Os pequeninos, Escola Escrevivendo, Instituto Presbiteriano de Educação, Escola Interamérica, Colégio Olimpo, Colégio WR, Colégio Delta).

17. Próximo a supermercados (Bretas, Pão de Açúcar).

18. Em meio a vários centros de compras (Brava Mall, Buena Vista, Empório Casarão).

19. Próximo a vários restaurantes e bares (Kabanas, Hakone, Cateretê, Cia do Peixe...).

20. Facilidade de acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Marista, Setor Oeste, etc.).

21. A 01 (uma) quadra do Goiânia Shopping (Prédios comerciais próximos a shoppings são sucesso).

22. Localizado exatamente no centro do Setor Bueno, bairro mais populoso e de maior poder aquisitivo da região.

23. A 01 (uma) quadra do Parque Vaca Brava.

24. Vista para o Parque Vaca Brava (Lote de frente não tem gabarito para construir prédio).

DIFERENCIAIS(1) DA ÁREA COMUM

Área Comum:

25. Pavimentos comerciais e residenciais totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes.

26. Gerador de energia para atender ao residencial, lojas e comercial: escadas pressurizadas, todos os elevadores, iluminação das áreas comuns, halls de serviços e antecâmaras de todos os pavimentos, escadas de incêndio de todos os pavimentos – pontos estratégicos das áreas externas no subsolo 1, térreo e lazer, pontos estratégicos dos pavimentos de garagem, acionamento do portão de veículos e acessos de pedestres, iluminação e equipamentos do lobby, iluminação e equipamentos da sala do síndico e itens de incêndio.

27. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas.

28. Elevadores sociais com alerta sonoro para PNE visuais informando o pavimento.

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(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

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29. Torneiras dos W.C.s da área comum social com fechamento automático.

30. Irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo 1.

31. Reservatório de Reuso de água para irrigação do jardim e lavagem da calçada.

Comercial:

32. Sala de reuniões entregue equipada e decorada, com ar-condicionado tipo Split ou VRF e equipamento para áudio-conferência.

33. Auditório entregue equipado e decorado, com ar-condicionado, sistema de áudio e vídeo e mobília adequada para palestras e reuniões em grupos maiores.

34. Todos os elevadores com sistema inteligente de chamada.

Um comando fica instalado na entrada do hall para que os passageiros digitem antecipadamente o andar a que se destinam. Imediatamente, os passageiros são informados pelo sistema qual o elevador deverá ser utilizado. Levando em conta os andares que devem ser atendidos, o sistema otimiza o número de passageiros nas cabinas disponíveis.

Ao entrar na cabina, os usuários estarão em um número confortável de pessoas e serão avisados ao verem, na coluna da porta da cabina, o número de seu andar de destino aceso.

Vantagens:

Sabendo antecipadamente o destino do usuário, é possível colocar passageiros de mesmo destino no mesmo elevador.

Redução do tempo de espera das pessoas, proporcionando maior agilidade.

Ao reunir pessoas com mesmo destino dentro do mesmo elevador, aumenta a eficiência do transporte vertical e otimiza tempo de espera, tempo de trânsito e consumo de energia.

Utilização mais racional do espaço útil no hall de acesso dos elevadores pela formação de grupos distintos para cada elevador.

35. Em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca.

36. Lobby imponente com acabamento nobre.

37. Itens de sustentabilidade:

a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE;

b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem;

c. Sensores de presença em locais estratégicos;

d. Previsão para medição individual de água;

e. Todas as salas e lojas terão torneira com fechamento automático nos W.C.s;

f. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento comercial com 1 (um) ponto elétrico para futura

instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio.

Residencial:

38. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas.

39. Elevadores sociais com biometria de segurança.

40. Lobby de acesso ao residencial independente do lobby comercial e com acabamento nobre.

41. Automação entregue nos seguintes locais: a) irrigação de jardins; b) controle de acendimento e desligamento da iluminação por programação horária dos Subsolos 1 e 2, fachada, jardins e circulação externa; c) monitoramento dos quadros de bombas dos reservatórios, d) controle de acesso ao empreendimento e sinalização informando o acesso de pessoas em locais restritos.

42. O acesso às vagas de garagem do residencial será isolado do acesso comercial, proporcionando maior segurança.

43. Área de lazer na cobertura exclusiva para o residencial, com itens de lazer cuidadosamente projetados para o público alvo do empreendimento.

44. Lazer na cobertura com vista privilegiada para o Parque Vaca Brava.

45. Piscina coberta aquecida com vista para o Parque Vaca Brava, com tratamento de água com ozônio, raia de 15 m e iluminação LED.

46. SPA com água aquecida e integrado com a piscina.

47. Fitness equipado e decorado, com ar-condicionado e vista para o Parque Vaca Brava

48. Salão de jogos com ar-condicionado e equipado com jogos apropriados para o público do empreendimento.

49. Lavanderia entregue equipada e decorada.

50. Observatório mirante equipado, convidando a observar a vista privilegiada do empreendimento.

51. Varanda gourmet equipada com forno de pizza e churrasqueira.

52. Salão de festas completo, com ar-condicionado, espaço gourmet, home e lounge.

53. Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de refeições congeladas, facilitando o dia a dia.

54. Sala do síndico com previsão para ar condicionado tipo Split ou VRF.

55. Bicicletário equipado com 4 bicicletas para uso comum do condomínio.


a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE;

b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem;

c. Sensores de presença em locais estratégicos;

d. Previsão para medição individual de água.


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DIFERENCIAIS(1) DE SEGURANÇA

Área comum:

57. Sensor magnético na central de gás e lixo.

58. Proteção perimetral onde se fizer necessário, monitorada 24 horas.

59. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização.

Residencial:

60. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual.

61. Controle de guarda, para acionamento temporário, monitorando se o vigia está dormindo ou rendido por marginais.


63. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo.

64. Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores do empreendimento.

Comercial:

65. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual.


67. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo.

DIFERENCIAIS(1) DE PLANTAS

Residencial:

68. Planta flexível possibilitando vários tipos de layout.

69. Previsão de ar-condicionado na suíte, living e varanda dos apartamentos.

70. Previsão para medição individual de água fria, energia e gás.

71. Forro de gesso em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto luminotécnico, automação, som (por conta do cliente).

72. Laje técnica para instalação da condensadora de ar-condicionado.

73. 2 pontos elétricos na varanda, 1 para cooktop e 1 para depurador.

74. Ponto hidráulico para filtro de água na cozinha.

75. Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes onde será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, de climatização e de persianas nos apartamentos, conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4.

Control4 é um sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite que seus clientes adicionem componentes com o passar do tempo.


a. Todos os banhos terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água;

b. Regulador de vazão em todas as torneiras, com exceção da torneira do tanque;

c. Arejador de vazão nas torneiras dos banhos dos apartamentos.

Comercial:

77. Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas.

78. Todas as lojas e salas com previsão para medição individual de água fria e energia.

79. Todas as salas com um W.C.s e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.C.

80. Vãos entre sala com pilares bem posicionados, possibilitando melhor distribuição de layout ao adquirir mais de unidade.

81. Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório. (programa completo: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e 2 banheiros).

82. Previsão para piso elevado em todas as salas.

83. Paredes com isolamento acústico entre as salas.

84. Lojas com vista para a praça.


a. Todos os banhos das lojas e salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água;

b. Todos os banhos das lojas e salas terão torneira com fechamento automático.

DIFERENCIAIS(2) DE PERSONALIZAÇÃO

Residencial:

86. Personality option

Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design da EBM. O cliente escolhe e a EBM faz.


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(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.

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a) Alteração dos acabamentos dos banhos;

b) Alteração do piso dos apartamentos;

c) Opção de climatização dos apartamentos.

Comercial:

87. Personality way

Para quem deseja exclusividade, existe o Personality Way. O cliente define como será a personalização, o que requer um processo mais detalhado. A EBM disponibiliza mão de obra especializada para deixar o projeto da forma que o cliente deseja.

DIFERENCIAIS(3) DE ESTACIONAMENTO

Comercial:

88. Administração terceirizada no estacionamento, com equipe treinada e soluções tecnológicas inovadoras.

89. Duas entradas distintas de veículos com acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do empreendimento.

90. Previsão para cancela de estacionamento.

Residencial:

91. Estacionamento do residencial totalmente isolado do comercial.

DIFERENCIAIS(4) DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO

Comercial:

92. Serviços de Pay-per-Use: Mensageria e expedição, serviços de limpeza, serviços de manutenção, Office Support.

93. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento com 1 (um) ponto elétrico para futura instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio.

Residencial:

94. Serviços de pay-per-use: a) arrumação básica de apartamentos; b) limpeza e faxina de apartamentos; c) limpeza pós-obra ou pré-mudança; d) lavanderia; e) instalações e manutenções; f) Central de congelados.

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Salas 2801 2802 2804 2805 2807 2809 2810 2812 2813 2814 28152701 2702 2704 2705 2707 2709 2710 2712 2713 2714 27152601 2602 2604 2605 2607 2609 2610 2612 2613 2614 26152501 2502 2504 2505 2507 2509 2510 2512 2513 2514 25152401 2402 2404 2405 2407 2409 2410 2412 2413 2414 24152301 2302 2304 2305 2307 2309 2310 2312 23132201 2202 2204 2205 2207 2209 2210 2212 22132101 2102 2104 2105 2107 2109 2110 2112 2113

1602 1603 1604 1605 1606 1607 1609 1610 1611 1612 1613 16141502 1503 1504 1505 1506 1507 1509 1510 1511 1512 1513 15141402 1403 1404 1405 1406 1407 1409 1410 1411 1412 1413 14141302 1303 1304 1305 1306 1307 1309 1310 1311 1312 1313 13141202 1203 1204 1205 1206 1207 1209 1210 1211 1212 1213 12141102 1103 1104 1105 1106 1107 1109 1110 1111 1112 1113 11141002 1003 1004 1005 1006 1007 1009 1010 1011 1012 1013 1014902 903 904 905 906 907 909 910 911 912 913 914802 803 804 805 806 807 809 810 811 812 813 814702 703 704 705 706 707 709 710 711 712 713 714602 603 604 605 606 607 609 610 611 612 613 614502 503 504 505 506 507 509 510 511 512 513 514402 403 404 405 406 407 409 410 411 412 413 414 415

2906

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2708

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1710

515

715615

Elevador

1708

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608

Térreo

2503

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1001901801701601

1915

501

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Térreo

1901

508

Residencial1909 1910 1911 1912 1913 1914

2103

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171517131711 1712

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2703

1702 1703 1704 1705 1706 1707

401

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Comercial2903

120811081008908808708

161515151415131512151115

1308

1101

Área Comum Residencial

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Salas 2801 2802 2804 2805 2807 2809 2810 2812 2813 2814 2815Salas com pé direito duplo 2701 2702 2704 2705 2707 2709 2710 2712 2713 2714 2715

2601 2602 2604 2605 2607 2609 2610 2612 2613 2614 26152501 2502 2504 2505 2507 2509 2510 2512 2513 2514 25152401 2402 2404 2405 2407 2409 2410 2412 2413 2414 24152301 2302 2304 2305 2307 2309 2310 2312 23132201 2202 2204 2205 2207 2209 2210 2212 22132101 2102 2104 2105 2107 2109 2110 2112 2113

Apartamentos com 1 dormitórioApartamentos Duplex

1602 1603 1604 1605 1606 1607 1609 1610 1611 1612 1613 16141502 1503 1504 1505 1506 1507 1509 1510 1511 1512 1513 15141402 1403 1404 1405 1406 1407 1409 1410 1411 1412 1413 14141302 1303 1304 1305 1306 1307 1309 1310 1311 1312 1313 13141202 1203 1204 1205 1206 1207 1209 1210 1211 1212 1213 1214 Pavimento Comercial1102 1103 1104 1105 1106 1107 1109 1110 1111 1112 1113 11141002 1003 1004 1005 1006 1007 1009 1010 1011 1012 1013 1014902 903 904 905 906 907 909 910 911 912 913 914802 803 804 805 806 807 809 810 811 812 813 814702 703 704 705 706 707 709 710 711 712 713 714602 603 604 605 606 607 609 610 611 612 613 614502 503 504 505 506 507 509 510 511 512 513 514402 403 404 405 406 407 409 410 411 412 413 414

Loja 1 Loja 2 Loja 3 Loja 4

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1710

515

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Vazio Elevador

1708

1908

160815081408

Subsolo 2

608

Térreo

2503

3º pavimento -‐Garagem2º pavimento -‐ Garagem1º pavimento -‐ Garagem

2111

2311

2511

2306

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1001901801701601

1915

501

1701

13011201

Térreo

1901

508

Área Comum Cormercial

Área Comum Residencial

Residencial

Pavimento Comercial

1909 1910 1911 1912 1913 1914

2103

2303

171517131711 1712

608

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1015915815

Acesso do ResidencialAcesso do Comercial

1902 1903 1904 1905 1906 1907

2703

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401

160115011401

Comercial 2903

Subsolo 1

Pav. Lazer

120811081008908808708

161515151415131512151115

1308

1101

quAdRo dE dISPoNIBILIdAdE

(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (3)A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio. (4)A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.

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FIC

hA

Té

CN

ICA

Real Estate

Walk Bueno Business & LifeStyle