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PROYECTO FINAL INTEGRADOR
CÁTEDRA: Arqs. Oscar Borrachia + Vicente Speranza + Jorge Barroso
FADAU - Universidad de Morón
Alumno: De Piero Lucas
Mat.: 830 - 0171
Hotel Boutique – Playa Ferrando – Colonia del Sacramento
Uruguay
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I – 2
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5 – B
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+ B
01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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Colonia del Sacramento, ubicada en el suroeste de Uruguay,
a 177 kilómetros de Montevideo y frente a las costas de Buenos
Aires, a una distancia de unos 50 kilómetros.
Su casco antiguo, el barrio histórico, fue declarado Patrimonio
de la Humanidad en 1995 al ilustrar la fusión exitosa de los
estilos portugués, español y post-colonial. Se caracteriza por sus
calles angostas de piedra, que resaltan su tradición militar.
Su proximidad con la ciudad de Buenos Aires la vincula
fuertemente con ésta. Son numerosos los viajeros que llegan y
parten con ese destino.
Colonia del Sacramento figura en las estadísticas como tercer
destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
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Ubicación del predio:
El mismo se encuentra en la zona de Ferrando, mas
precisamente en PLAYA FERRANDO.
El terreno tiene un área de 17912m2, esta limitado al Norte por
las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del
Sacramento con el Real de San Carlos, al Sur por 50mts de
playa hasta el rio. Por el Este esta limitado por el Arroyo de la
Caballada y al Oeste por la calle José Vico la cual divide el
Balneario Playa Ferrando del terreno a construir.
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01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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5 – B
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00 – ACCESO PRINCIPAL
01 – RECEPCION
02 – LOBBY
03 – LOBBY BAR
04 – BAÑOS HOMBRES
05 – BAÑOS MUJERES
06 – GUARDADO DE EQUIPAJE
07 – OFICINA GERENCIAL
08 – OFICINA ADMINISTRATIVA
09 – NUCLEO ASCENSORES
10 – ESCALERA DE INCENDIOS
11 – ASCENSOR DE SERVICIO
12 – RESTAURANTE
13 – DEPOSITO RESTAURANTE
14 – COCINA PRINCIPAL
15 – RECEPCION SPA
16 – SALA DE VAPOR MUJERES
17 – SALA DE MASAJES MUJERES
18 – SALA DE MASAJES HOMBRES
19 – SALA DE VAPOR HOMBRES
20 – VESTUARIOS MUJERES
21 – BAÑOS MUJERES
22 – BAÑOS HOMBRES
23 – VESTUARIOS HOMBRES
24 – GIMNACIO
25 – ACCESO SECTOR PISCINA
26 – BAÑOS SECTOR PISCINA
27 – ACCESO A PLAYA
28 – EXPANSIÓN LOBBY BAR
29 – EXPANSIÓN RESTAURANTE
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09 – NUCLEO ASCENSORES
10 – ESCALERA DE INCENDIOS
11 – ASCENSOR DE SERVICIO
30 – HABITACION REGULAR KING
31 – HABITACION DISCAPACITADOS
32 – HABITACION REGULAR TWIN
33 – HABITACION REGULAR KING
34 – HABITACION REGULAR TWIN / BALCON TERRAZA
35 – HABITACION REGULAR KING / BALCON TERRAZA
36 – HABITACION EN SUITE
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09 – NUCLEO ASCENSORES
10 – ESCALERA DE INCENDIOS
11 – ASCENSOR DE SERVICIO
37 – RESTO – BAR
38 – BAÑO HOMBRES
39 – BAÑO MUJERES
40 – DEPOSITO DEL SECTOR
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41 – SOBRERRECORRIDO INFERIOR ASCENSORES
42 – ASCENSOR DE SERVICIO
43 – SALA DE MAQUINAS / PISCINA
44 – SALA DE MAQUINAS / AGUA CALIENTE / CALEFACCION
45 – SALA DE MAQUINAS / TANQUE DE RESERVA
46 – SALA DE MAQUINAS / AGUAS GRICES / REFRIGERACION
47 – SALA DE MAQUINAS / ELECTRICIDAD / BATERIAS SOLARES
48 – LAVANDERIA
49 – COMEDOR DE EMPLEADOS
50 – MONTA CARGAS / COCINA
51 – CAMA DE REFRIGERACION / COCINA
52 – DEPOSITO / CARGA / DESCARGA
53 - BAÑO Y VESTUARIO / EMPLEADOS / MUJERES
54 – BAÑO Y VESTUARIO / EMPLEADOS / HOMBRES
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00 – ACCESO PRINCIPAL
04 – BAÑOS HOMBRES
05 – BAÑOS MUJERES
06 – GUARDADO DE EQUIPAJE
07 – OFICINA GERENCIAL
08 – OFICINA ADMINISTRATIVA
09 – NUCLEO ASCENSORES
10 – ESCALERA DE INCENDIOS
15 – RECEPCION SPA
17 – SALA DE MASAJES MUJERES
18 – SALA DE MASAJES HOMBRES
24 – GIMNASIO
25 – ACCESO SECTOR PISCINA
27 – SECTOR DE ENCUENTRO
30 – HABITACION REGULAR KING
31 – HABITACION DISCAPACITADOS
32 – HABITACION REGULAR TWIN
33 – HABITACION REGULAR KING
38 – BAÑO HOMBRES
39 – BAÑO MUJERES
40 - DEPOSITO
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00 – ACCESO PRINCIPAL
01 - LOBBY
03 – LOBBY BAR
09 – NUCLEO ASCENSORES
12 - RESTAURANTE
13 – DEPOSITO RESTAURANTE
27 – SECTOR DE ENCUENTRO
32 – HABITACION REGULAR TWIN
33 – HABITACION REGULAR KING
34 – HABITACION REGULAR TWIN /
BALCON TERRAZA
35 – HABITACION REGULAR KING /
BALCON TERRAZA
36 – HABITACION EN SUITE
37 – RESTO - BAR
38 – BAÑO HOMBRES
39 – BAÑO MUJERES
40 – DEPOSITO
45 – SALA DE MAQUINAS /
TANQUE DE RESERVA
46 – SALA DE MAQUINAS
AGUAS GRICES / REFRIGERACION
50 – MONTA CARGAS / COCINA
51 – CAMARA DE REFRIGERACION
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24 – GIMNASIO
26 – BAÑOS SECTOR PISCINA
32 – HABITACION REGULAR TWIN
37 – RESTO - BAR
01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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5 – B
+ S
+ B
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01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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5 – B
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ENERGÍA GEOTÉRMICA:
La tierra, como inmenso acumulador térmico que es, mantiene estables unas condiciones de temperatura. Entre 1.50 y
2.00 metros de profundidad la temperatura se mantiene en la media de la jornada (media entre la máxima del día y la
mínima de la noche). A partir de entre 10.00 y 15.00 metros mantiene constante la temperatura media del año. En el primer
caso la incorporación de geotermia tierra-aire hace posible que, mediante el paso del aire exterior a través de conductos
enterrados a esa profundidad, aprovechemos ese aire atemperado para usarlo en la ventilación del edificio que, de esta
manera, no incorpora aire directamente del exterior a temperaturas más extremas. En el segundo caso mediante la
ejecución de perforaciones a profundidades a partir de 100 metros y mediante el paso a través de ellas de un fluido
caloportador, generalmente agua glicolada, podamos extraer calor de la tierra en invierno para calefaccionar el edificio e,
inversamente, ceder calor en verano desde éste al terreno para refrescar.
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ENERGÍA FOTOVOLTAICA:
Energía solar fotovoltaica, Paneles Fotovoltaicos, células solares fotovoltaicas y Proceso de conversión fotovoltaica.
El concepto de energía solar fotovoltaica se basa en el principio de que la energía contenida en las partículas de luz (los
fotones) puede ser convertida en electricidad. Esto se logra a través del denominado proceso de conversión fotovoltaica.
A grandes rasgos lo que ocurre es que, mediante la utilización de un dispositivo especialmente diseñado a tal efecto, se
obtiene electricidad gracias al efecto fotoeléctrico de la luz solar. Generalmente estos dispositivos consisten en una
lámina metálica semiconductora que recibe el nombre de célula fotovoltaica.
Como resultado de este proceso de conversión fotovoltaica, se obtiene energía a bajas tensiones (entre 380 y 800 V) y en
corriente continua. Posteriormente se utiliza un inversor para así transformarlo en corriente alterna.
01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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COMPROMISO SOCIAL Y CON EL ENTORNO:
El compromiso e idea durante la cursada de proyecto final integrador junto a mis compañeros de equipo fue en la zona de
Ferrando, principalmente reconstituir las vías del viejo Ferrocarril que uniría a Colonia del Sacramento con el Real de San
Carlos, generando estaciones en puntos específicos desde el Real de San Carlos hasta una futura terminal de ómnibus en la ruta N º 1. También esta proyectada una peatonal a orillas del rio con locales y restaurantes con sus comidas típicas.
Generando así un paseo turístico ineludible a la hora de visitar Colonia del Sacramento, la cual figura en las estadísticas
como tercer destino turístico, detrás de Montevideo y Punta del Este.
01 – El Sitio – Implantación
02 – Estructura Funcional
03 – Estructura Morfológica
04 – Materialidad – Instalaciones – Estructura
05 – Diseño Sustentable
06 - Compromiso con el Entorno
07 – Compromiso Social
08 – Innovación de la Propuesta
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VISION DE FUTURO:
Lograr que el departamento de Colonia del Sacramento, Patrimonio Cultural de la Humanidad, se posicione en el mundo
como un destino turistico ineludible en el Rio de la Plata.
Que se conozca por su historia, diversidad cultural, recursos naturales y variada oferta de entretenimiento en un ambiente
amable, tranquilo y seguro.
Esto se logra trabajando articuladamente, el sector publico, privado y la sociedad civil, invirtiendo, formando a la gente,
para ser un destino sustentable, innovador y de calidad, en beneficio de la comunidad.
Este proyecto cumple con los todos puntos mensionados anteriormente.
Es un Hotel de calidad, sustentable e innovador.
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