Концепция супер-регионального ТРК - 300 тыс. м2,...

Международная выставка коммерческой недвижимости REX-2012

Выставка REX - главная площадка для встреч профессионалов рынка коммерческой недвижимости.

МОЛЛ «Армада» признан самым

профессиональным ритейл-проектом

большого формата в стране.

В своей номинации «Большой торговый центр» оренбургский полифункциональный комплекс обошел многих известнейших игроков рынка, крупные ТРК Казани, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Москвы.

!

Оренбургская область

Оренбург

570 300 человек (2011)

Население города Оренбурга

28-е место по численности населения в России

В радиусе 100 км от города проживает более 1 млн. чел.

Москва

1227 км

2 023 665 человек (2011)

Население Оренбургской области

Экономические показатели 100%

Жидкий гелий

99% Одорант

78% Этан

75% Газообразный гелий

50% Асбест

40% Доменное и

сталеплавильное оборудование

Доля производства на уровне России

видов полезных ископаемых

Кладовая России Оценка стоимости:

500 млрд. $ Нефть, газ, золото, платина, медь, железо, яшма, гранит, мрамор

Оренбург – крупный индустриальный центр. Ключевыми направлениями промышленного производства являются добыча и переработка нефти и газа, электроэнергетика, машиностроение, легкая и пищевая промышленность.

Социально-экономическое развитие области:

Стабильный рост Рост объема валового регионального продукта с 2000 по 2011 год составил 80 %

Рост реальных доходов населения в 3 раза

ВРП

75

месторождений

2 500

Новый центр

притяжения

300 000 м2

Современный торговый, деловой, развлекательный центр города

90 000 чел.

180 000 чел.

450 000 чел.

Общее количество потенциальных покупателей во всех зонах транспортной доступности.

1 100 000 чел.

УФА

ЕКАТЕРИНБУРГ

КАЗАНЬ

САМАРА

ЦЕНТР

Зона шаговой доступности

Зона 20 минутной транспортной доступности

Зона 40 минутной транспортной доступности

К комплексу примыкают 3 крупные магистрали Оренбурга -

Загородное шоссе, ул. Терешковой, пр. Победы. , которые обеспечивают скоростную связь с центром города. Загородное шоссе имеет выход на Самару (Москву), Казань, Уфу и республику Казахстан В непосредственной близости с Бизнес-парком имеются остановки общественного транспорта (автобусов и маршрутных такси), а также остановка электрички, которая соединяет Оренбург с востоком области. Более 50% населения города проживает в «Степном» районе, который в настоящее время является самой большой площадкой по вводу жилья для «молодых семей» и «среднего класса»

Умное соседство

Состав и инфраструктура мегамолла

Евразийский технохаб, включающий в себя инновационные компании и объединения it-специалистов

Комфорт-отель «Армада», удобный для проживания всех гостей Оренбурга и мегамолла

Вторая очередь мегамолла «Армада», современные галереи товаров для дома

9-этажный бизнес-центр класса В+. Офисное пространство для финансовых, строительных и телекоммуникационных компаний

Суд Дзержинского района города Оренбурга

Город в городе

Полифункциональность как главный принцип редевелопмента территории

Центр «Свой дом», объединяющий риэлтеров, ипотечные банки и другие компании рынка недвижимости

МФЦ, обеспечивающий жителей города и области сотнями федеральных и муниципальных услуг

Первая очередь торгово-развлекательного комплекса, насчитывающая более 300 магазинов и гипермаркетов

Междугородный автовокзал, соединяющий Оренбург с другими крупными городами

Железнодорожная станция

«Армада» занимает лидирующие позиции среди одноэтажных комплексов России:

• Правильное соотношение между якорями, магнитами и бутиковыми зонами

• Одноэтажный формат мегамолла • Отсутствие лестниц и тупиковых галерей • Расположение якорей по периметру

Потоки распределяются по всем галереям – нет зон с низким траффиком.

Размер мегамолла превышает все остальные современные торговые центры Оренбурга, взятые вместе, и при этом есть возможности для дальнейшего расширения.

Крупнейший в регионе

Армада

Гулливер

Север

Новый мир

Три мартышки

Территория

Общая площадь / GBA

Арендуемая площадь / GLA

1 очередь 2 очередь 3 очередь

130 000 м2

85 500 м2

56 040 м2

35 770 м2 44 660 м2

62 747 м2

Генераторы трафика

Fashion-галереи: более 200 магазинов и бутиков мировых марок, в том числе представленных только в «Армаде»: Zara, Motivi, Pull and Bear, Bershka, Stradivarius, Springfield, LC Waikiki, Mango, Снежная Королева, Accessorize, Monsoon, Swarovski, Guess, New Yorker, Adidas Originals и многие другие. Компьютерный центр: 2000 м2 специализированных компьютерных отделов и уникальный it –ресторан Beer Gamer House. Магазины сетей Позитроника, Samsung, Евросеть, База 25, Белый ветер Цифровой, Up!Store (дистр. Apple)

МФЦ: федеральные, областные и муниципальные учреждения, оказывающие необходимые услуги населению и юридическим лицам. Гипермаркеты: М видео, Спортмастер, Детский мир, Лента, Хоум центр, Техносила и другие. Оптимальный выбор электроники, товаров для детей, продуктов питания, спорттоваров, товаров для дома и т.д. Галерея еды: рестораны, кафе и фудкорты – настоящая гастономическая улица внутри «Армады». Cinnabon, Subway, Pasha, Крошка-картошка и другие бренды.

Самый высокий трафик 50 000

посетителей в выходной день

и 30 0000 в будние дни

2008 2009 2010

Мегамолл «Армада» открывается в октябре. Три крупные федеральные сети

устанавливают рекорды продаж на день открытия.

На территории мегамолла начинает работу

многофункциональный федеральный центр «единого

окна», обеспечивающий жителей области госуслугами.

Открытие галереи марок сегмента «средний плюс».

Открытие 5 магазинов группы Inditex: Zara, Pull&Bear, Oysho,

Bershka, Stradivarius.

Начал работу компьютерный центр, представляющий лучшие марки на территории 2000 м2.

Сформированы все fashion-галереи мегамолла.

В 2013 году состоится запуск новых галерей товаров для дома – более

56.000 м2 современного дизайнерского пространства, на

котором будут представлены лучшие бренды и гипермаркеты.

ELIS

2011 2012

Междугородный автовокзал начинает сообщение между

крупными городами Российской Федерации. Открыт «Свой дом» –

первый центр бизнес-парка. «Армада» названа лучшим

крупным ТРК страны. «Галерея еды» готовится к открытию в

декабре.

2013

Ре

сур

сы, п

ло

щад

и и

ид

еи

по

зво

ляю

т ко

мп

лек

су а

кти

вно

раз

вива

ться

и в

по

сле

дую

щи

е го

ды

. R

eso

urc

es, a

rea

s a

nd

idea

s a

llow

s co

mp

lex

to a

ctiv

ely

pu

rsu

e d

evel

op

men

t in

th

e n

ext

yea

rs.

Каждую неделю «Армада» проводит интересные мероприятия и праздники для семейного отдыха

В 2012 году в галереях мегамолла открылся «Дино-парк» с движущимися фигурами динозавров

Новые горизонты II очередь

GLA Площадь

33 174 м2

GBA Площадь

46 078 м2

Основная территория

комплекса

Степень

огнестойкости

Категория

надёжности энергоснабжения II II II

1 этаж 2 этажа

В бутиках по

периметру комплекса

Количество

парковочных мест 1440

Степень

ответственности

9м 3м 6м 12м

Высота потолков

Отделка:

• Якорей

• Галереи

• Бутики

• Витрины

- Shell & core

- Высококачественная отделка

- Улучшенная отделка

- Стекло, 6м

входные группы

с фонтанами 2

Контакты

Отдел аренды 8 (3532) 95 05 09 8 (3532) 94 70 04 konovalova@armada-park.com rent@armada-park.com www.armada-mall.ru 460019, Россия, Оренбург Шарлыкское шоссе, 1

Руководство «Армады» на выставке REX 2012

Armada, 2012