View
83
Download
1
Category
Preview:
DESCRIPTION
Программа «Ипотечное жилищное кредитование» Московский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК». Преимущества программы «Ипотечное жилищное кредитование» РОСБАНКа. Минимальный первый взнос - от 20% стоимости квартиры. Рассматривается доход, полученный из различных источников. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
1
Программа «Ипотечное жилищное
кредитование»
Московский филиалОАО АКБ «РОСБАНК»
2
Преимущества программы «Ипотечное жилищное Преимущества программы «Ипотечное жилищное кредитование» РОСБАНКакредитование» РОСБАНКа
Минимальный первый взнос - от 20% стоимости квартиры.
Рассматривается доход, полученный из различных источников.
Гражданство и место регистрации Заемщика не имеют значения.
Возможность досрочного погашения без штрафных санкций по истечению 3-х месяцев пользования кредитом.
Кредит на большую сумму и на длительный срок. Качественное обслуживание в комфортных условиях. Возможность приобрести любую недвижимость, в т.ч.
комнату, загородный дом, офис илиполучить средства на любые цели.
3
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ СЕРВИСА
2 специализированных Ипотечных Центра
– Квалифицированный персонал;– Удобные переговорные;– Сейфовые ячейки.
47 офисов в Москве и 16 – в Московской области
– Профессиональные консультации;– Рекомендации по выбору риэлтерских, страховых и оценочных
компаний.
4
ЛОЯЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КЛИЕНТАМ
Гражданство – любое (для иностранных граждан легитимное нахождение в РФ должно быть подтверждено);
Регистрация – не имеет значения;
Возраст – от 20 лет. На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин;
Стаж на последнем месте работы:• для наемных работников - не ограничен (доходы до истечения испытательного срока не
рассматриваются);• Для владельцев бизнеса – официальный срок ведения бизнеса не менее 1 года;
Справка 2НДФЛ – обязательна (на любую сумму). Возможен учет дополнительного дохода (доход подтвержденный в свободной форме, дивиденды, доходы от сдачи в аренду недвижимости, доходы от предпринимательской деятельности);
Отсутствие негативной кредитной истории
5
Основные требования к предмету залога
Квартира
отдельная от других квартир кухня и санузел;
наличие канализации, электроснабжения, водоснабжения;
соответствие санитарно-техническим нормам по
обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
оценка квартиры независимым оценщиком – обязательна.
Дом (здание)
строительство завершено и дом введен в эксплуатацию в установленном порядке;
наличие металлических, железобетонных или смешанных перекрытий;
износ не более 60%; не в аварийном состоянии; не состоит на учете по постановке на
капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
имеет не менее 2-х этажей.
Предметом залога может являться отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.
6
ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ
Кредит на приобретение
квартиры в многоквартирном
жилом доме.
«Стандартный»«Рублевый»«Экономный»«Мечта»«Валютный»«Вариант»
Кредит под залог квартиры
Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры (при кредитовании по модификации «Стандартный»)
Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры
Нецелевой кредит по залог квартиры
7
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Стандартный»
Сумма кредита: от 400 000 до 24 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 700 000 долларов США; от 12 000 до 480 000 евро.
Первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартирыПроцентные ставки*:
1 взнос Валюта до 5 лет до 10 лет 11, 15 лет 20 лет 25 лет
От 50% от стоимости квартиры
Рубли 14,2 – 16,7% 14,5 – 17 % 14,7 – 17,2% 15,3 – 17,8% 16 – 18,5%
USD, EUR 9,5 – 12% 9,8 – 12,3% 10 – 12,5% 10,5 – 13% 10,9 – 13,4%
30% -50% от стоимости квартиры
Рубли 14,7 – 17,2 % 15 – 17,5 % 15,2 – 17,7 % 15,8 – 18,3% 16,5 – 19%
USD, EUR 10 – 12,5% 10,3 – 12,8% 10,5 – 13% 11 – 13,5% 11,4 – 13,9%
20% -30% от стоимости квартиры
Рубли 15,2 – 17,7 % 15,5 – 18 % 15,7 – 18,2% 16,3 – 18,8% 17 – 19,5%
USD, EUR 10,5 – 13% 10,8 – 13,3% 11 – 13,5% 11,5 – 14% 11,9 – 14,4%
*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.
Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.
8
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификации «Рублевый», «Экономный», «Мечта»
Валюта кредита – РУБЛИ РФ. Сумма кредита:
от 600 000 до 18 000 000 рублей РФ (Москва), от 600 000 до 12 000 000 рублей РФ (Московская область).
Первоначальный взнос: - 30% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью основного проживания
или как дополнительное жилье), - 50% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью сдачи в аренду).
Процентные ставки*:
Модификация
Расчет ставки
7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
Рублевый На весь срок
14,75-15,75% 15,00–16,00% 15,25–16,25% 15,50–16,50% 15,75–16,75%
Экономный
Первые 5 лет
13,50–14,50% 13,75-14,75% 14,00–15,00% 14,25-15,25% 14,50-15,50%
По истечении
5 лет
MosPrime3M + 6 / 7%
МечтаНа весь срок
- MosPrime3M + 6 / 7%
- MosPrime3M + 6 / 7%
-
* Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода
9
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификации «Валютный» и «Вариант»
Валюта кредита – Доллары США.Сумма кредита:
от 20 000 до 600 000 долларов США (Москва); от 20 000 до 450 000 долларов США (Московская область).
Первоначальный взнос: - 30% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью
основного проживания или как дополнительное жилье), - 50% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью сдачи
в аренду).Процентные ставки*:
Модификация
Расчет ставки
10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
Валютный На весь срок
9,00 –10,00% 9,25 –10,25% 9,50 – 10,50% 9,75 – 10,75%
Вариант На весь срок
7 / 8% + LIBOR - 7,5 / 8,,5% + LIBOR -
* Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода
10
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры»
Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США;
от 12 000 до 240 000 евро,
но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартирыСрок кредита: до 15 лет.Процентные ставки*:
Размер кредита Валюта до 5 лет до 10 лет 11, 15 лет
До 50% от стоимости квартиры
Рубли 16,5 – 19% 17 – 19,5 % 17,5 – 20 %
USD, EUR 11,5 – 14% 12 – 14,5% 12,5 – 15%
50% - 60% от стоимости квартиры
Рубли 17 – 19,5% 17,5 – 20% 18 – 20,5 %
USD, EUR 12 – 14,5% 12,5 – 15% 13 – 15,5%
*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.
11
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры»
Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США; от 12 000 до 240 000 евро,но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой
квартирыСрок кредита: до 15 лет.Процентные ставки*:
Размер кредита Валюта до 5 лет до 10
лет11, 15 лет
До 50% от стоимости квартиры
Рубли 16,5 – 19% 17 – 19,5 % 17,5 – 20 %
USD, EUR 11,5 – 14% 12 – 14,5% 12,5 – 15%
50% - 60% от стоимости квартиры
Рубли 17 – 19,5% 17,5 – 20% 18 – 20,5 %
USD, EUR 12 – 14,5% 12,5 – 15% 13 – 15,5%*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.
Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.
12
Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Нецелевой кредит под залог квартиры»
Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США; от 12 000 до 240 000 евро.но не более 50% от оценочной стоимости закладываемой квартиры
Срок кредита: до 5 лет.Процентные ставки
Валюта Оценка платежеспособности
производится
платежеспособности не производится
Рубли 20 – 22,5%* 25 %
USD, EUR 17,0 – 19,5%* 22%
*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.
13
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Комиссия за выдачу ипотечного кредита – 1,5% от суммы кредита (от 10 000 руб.);
Комиссия за снятие денежных средств со счета – 0,5% от суммы снятия; Перечисление денежных средств – 50 руб. (при безналичном расчете); Плата за аренду индивидуального банковского сейфа – согласно тарифам
банка; Подготовка отчета об оценке – в соответствии с тарифами оценочной
компании; Страхование*: Обязательное страхование объекта недвижимости от риска утраты и
повреждения на весь срок действия Кредитного договора, Страхование рисков утраты жизни и трудоспособности, а также утраты
права собственности на квартиру производится по выбору Заемщика. Размер страховых премий определяется по результатам страхового
андеррайтинга, проводимого Страховой компанией. * При выборе программы ипотечного кредитования без страхования нижеуказанных рисков устанавливается надбавка к процентной ставке:
- риск утраты жизни и потери трудоспособности (личное страхование) – 5,5% годовых; - риск утраты закладываемой квартиры в результате прекращения права собственности (титульное страхование) – 1,5% годовых.
При отказе от страхования обоих указанных рисков надбавки суммируются. Также обязательным условием является оформление дополнительного обеспечения в виде Поручительства двух физических лиц.
14
СТРАХОВАНИЕ и ОЦЕНКА
ООО «Росгосстрах - Столица»
ОАО «Военно-страховая компания -Москва»
ОАО «ГСК«Югория»
ОСАО « РЕСО-Гарантия»
ООО «СОГЛАСИЕ»
ЗАО «МАКС»
Рекомендуемые страховые компании:
Оценочные компании:ООО «Современные Технологии
Консалтинга» ООО «Центр оценки собственности» ООО «ЭсАрДжи-Оценка» ООО «Оценка Бизнеса и Инвестиций» ООО Консалтинговая группа «Эксперт»ООО «НЭО Центр»ООО «Центр Независимой Экспертизы Собственности»ООО «Экспертно-оценочное бюро ТАУН»ЗАО «Российская Оценка»ЗАО «Центр развития промышленныхтехнологий и безопасности предприятий«САФЕТИ»ЗАО «Независимая КонсалтинговаяГруппа «2К-Деловые консультации»ООО «Профессиональная Группа Оценки»ООО «Оценка для кредитования»ООО «Финансовый Альянс»
15
АДРЕСА И КОНТАКТЫ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОФИС «КЛИН»
Адрес: г. Клин, ул. К.Маркса, 35
Телефон офиса: 8 (49624) 7-90-90, 7-98-79
Эл. Почта YVBrajnikova@mos.rosbank.ru
Управляющий: Бражникова Юлия Валерьевна
16
АДРЕСА И КОНТАКТЫ
Центр Ипотечного Кредитования «Ленинский проспект»
Адрес: Ленинский проспект, д. 81/2;Телефон: 939-00-61, 939-09-56;
Начальник отдела ипотечного кредитования НОВИКОВА Алена Ивановна.
Центр Ипотечного Кредитования «Малая Дмитровка»
Адрес: ул.Малая Дмитровка 24/2;Телефон: 609-24-71 , 609-24-81;
Начальник отдела ипотечного кредитования ВАСИЛЬЕВ Руслан Юрьевич.
Recommended