View
4
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Skøitehallen
17 selveierleiligheter på Finses flotteste tomt
Skøitehallen
Det inviteres nå til å inngå forpliktende avtale om kjøp av 17 prosjekterte selveierleiligheter i nybygg i tilknytning til eksisterende hotell Finse 1222. Leilighetene får høy standard og bygget baseres på høy energieffektivitet, herunder bruk av jordvarme. Finse 1222 ønsker å inngå leieavtale med de som i perioder ikke ønsker å benytte leiligheten selv. Kjøpsavtalen gjøres avhengig av at minimum 13 leiligheter blir solgt innen 15. august 2010. Skøitehallen AS som utbygger forbeholder seg retten til å godta alle kjøpere. Byggestart september 2010 med forventet overlevering våren 2012.
Skøitehallen
Finse – et sted som merker deg
• Et sted med en mytisk klang og et solid grep på de fleste besøkende I 150 år har Finse merket jernbanefolk og aristokrater, jet-set’ere og friluftsfanter, unge og gamle, byfolk og polarhelter – alle er enige om at Finse er EKTE !
• Et sted med mektig, men innbydende natur En veiløs og miljøvennlig innfallsport til store naturverdier i Hallingskarvet nasjonalpark og Hardangerjøkulen landskapsvernområde - til fots, på ski eller sykkel
• Et sted med mye vær og friske pust Fra ruskevær i kvistede løyper til vindstille påskesol over glitrende vidder – fra klissvåt goretex til solvarme lyngtuer i høstfarget fjell
• Et sted med engasjement og liv året rundt – nesten FinseJazz, SnowJam, Skarverennet, 17. mai, Fjellitteratur – kiting og skiseiling på Finsevann, brevandring i Blåisen og sykling på Rallarvegen
• ”Finsemenigheten” – vi er alle merket På Finse føler alle seg hjemme og velkomne – her er alle slags og alle til lags
Skøitehallen
Skøitehallen
Finse - et aktivt sted
• På Finse står egenopplevelsen i sentrum, men skulle du likevel trenge et puff i ryggen, er det mye å ta del og engasjere seg i….
...og mye mer
Skøitehallen
Finse 1222 - et hotell i særklasse
• I over 100 år har Finse hotell/Finse 1222 ikke vært noe typisk Høyfjellshotell, men Norges Høyest-til-fjells-hotell
• I over 100 år er alle blitt ønsket velkommen av smilende og hjelpsomme fjellfolk (mye staute kvinner) i resepsjonen
• I over 100 år har det blitt servert overraskende god mat og drikke (veldig lite halvfabrikata) i Spisesalen
• I over 100 år har svært forskjellige gjester (også mye vanlige, hyggelige folk) satt sitt preg på praten i Dagligstuen
• I over 100 år har hotellet stått i bresjen for å utvikle Finse innen de naturlige begrensninger beliggenheten gir (vi tror det eksisterer en tålegrense – vi liker villrein)
• I mange år har vi ventet på å få plass til flere ”fastboende” her på Finse
Skøitehallen
Skøitehallen
Skøitehallen - veldig kort historisk tilbakeblikk
• Den virkelige Skøitehallen på Finse ble bygget i 1913 som landets første innendørshall med flomlys og det hele
• Sonia Henie trente i lengre perioder i Skøitehallen før sine internasjonale mesterskap og holdt jevnlig små, lokale oppvisninger
• Sommerstid kunne Skøitehallen romme oppdekning for inntil 600 personer til lunch når turisttogene tok en lengre pause
• Under krigen ble konstruksjonen svekket av en bombe og storhetstiden var over.
• I 1978 ble den revet fordi den mest representerte en brannfare for hele Finse
• Betongsokkelen ligger der ennå, men leilighetsbygge Skøitehallen vil bygges mellom denne og Finse 1222
Skøitehallen
Skøitehallen
Skøitehallen - en unik mulighet
• Det vil neppe bli bygget flere leilighetsbygg på Finse • Det vil neppe finnes en bedre beliggenhet enn i vannkanten på
Finse • Det vil neppe komme mange andre muligheter for å få eget husvære
på Finse • Det vil neppe finnes en større ansamling av hyggelige mennesker
enn i påsken på Finse • Det vil neppe være noen bedre investering ”i fremtiden” enn ”fast
plass” på Finse • Det vil neppe vekke annet enn anerkjennende nikk når det blir kjent
at du har sikret deg denne muligheten
Skøitehallen
Situasjonsplan
Finse Hotell
N
3970
35400
2260
7970
7000
15000
1980
16980
45630
1000
6240
9740
4400
58000
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Situasjonsplan
1:500
02_10.001
D-01
Finse 1222
Finse stasjon
Skiseil1222/Sykkel 1222
Skøitehallen
Illustrasjon
Finse 1222
Skøitehallen
Plantegninger
sov
kjøkken
stue
sov
kjøkken
stue
sov
kjøkken
stue
sov
kjøkken
stue
TOALETT
Pause
Teknisk rom
kjøkken
stue
sov
058,0/ 1,0
8 910
11
12
13
7
8
9
10
11
12
131415
1325150043251000352515001325
1 2 3 4 5
Brygge
Rampe
Møterom
N
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
bøttekott
BRA68m2
BRA62m2
BRA62m2
BRA62m2
BRA62m2
876 54321
B
A
A-A
02
_4
0.0
03
A-A
02
_4
0.0
03
B-B
02_40.0
03
B-B
02_40.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
BRA tot. etg695m2
7970 2260 35400
15
00
01980
16
98
0
7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000
7000 45630
Tilbygg Skøitehallen
5440
1000
6240
9740
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Plan U. etasje
1:200
02_20.000
E-01
Underetasje -‐ bakkenivå
Skøitehallen
bod
sov
kjøkken
stue sov
kjøkken
stue sov
kjøkken
stue
sov
kjøkken
stue
sov
sov
evt.
sov
sov
kjøkken
stue
sov
kjøkken
stue
6a 7a 8a 9a 10
6b 8b
7000 45630
N
Tilbygg Skøitehallen
Rampe
SYKKEL/SKISEIL
butikk
11
Balkong
OPP
BRA50m2
(tot: 82m2)
BRA50m2
(tot: 75m2)
BRA50m2
(tot: 75m2)
BRA50m2
(tot: 75m2)
BRA84m2
BRA32m2
BRA25m2
BRA55m2
BRA54m2
OPP
bøtt
ekott
bøtt
ekott
BRA25m2
BRA25m2
7b 9b
876 54321
B
A
A-A
02
_4
0.0
03
A-A
02
_4
0.0
03
B-B
02_40.0
03
B-B
02_40.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
1
2
3
4
5
6
7
8 910
11
12
13
7
8
9
10
11
12
131415
KJØKKEN
72 m2
kontor10 m2
398,08895,69517,51
2209,37248,8
IPE 240
BRA tot. etg646m2
16
98
0
7970 2260 35400
15
00
01980
16
98
0
7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Plan 1. etasje
1:200
02_20.001
E-02
Plantegninger
1. etasje – bakkenivå mot stasjonen
Skøitehallen
sov
kjøkken
sov
stue
sov
kjøkken
sov
stue
sov
kjøkken
sov
stue
sov
kjøkken
sov
stue
sov
kjøkken
sov
stue
stue
Balkong
sov
kjøkken
sov
bod
bod/sov
12 13 14 15 16
N
17
BRA91m2
BRA95m2
BRA85m2
BRA92m2
BRA85m2
BRA102m2
876 54321
B
A
A-A
02
_4
0.0
03
A-A
02
_4
0.0
03
B-B
02_40.0
03
B-B
02_40.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
C-C
02
_4
0.0
03
BRA tot. etg635m2
16
98
0
7970 2260 35400
15
00
01980
16
98
0
7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000
7000 45630
Tilbygg Skøitehallen
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Plan Loft etasje
1:200
02_20.002
E-03
Plantegninger
2. etasje
Skøitehallen
Fasader
+1230,5
+1224,4
+1218,9
+1224,1
+1229,4
+1226,6
+1222,3
c+ 275
+1230,5
+1224,4
+1226,8
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Fasader
sør-vest/sør-øst
1:200
02_40.001
Fasade sør-vest
Fasade sør-øst
E-04
Skøitehallen
FINSE 1222
+1230,5
+1226,8
+1229,4
+1226,6
+1230,5
+1218,9
+1229,4
+1226,6
+1222,2
25
50
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Fasader
nord-øst/nord-vest
1:200
02_40.002
Fasade nord-øst
Fasade nord-vest
E-05
Fasader
Skøitehallen
Snitt
c+ 275
+1230,5
+1225,2
+1222,3
+1218,9
37
00
29
00
34
00
c+ 275
bøttekott
+1230,5
+1224,7
+1221,8
+1218,9
29
00
29
00
42
00
Snitt B-B inngangsparti/trapperom
c+ 275
2. etasje
29
00
29
00
1. etasje
U.etasjeBODER
gang
gang
bøttekott
hems
+1230,5
+1224,7
+1221,8
+1218,9
53
00
2370
1470
Snitt A-A leilighetsbygg
Snitt C-C Tverrbygget
LUND&P A R T N E R E
a r k i t e k t e r a s
M N A L N P A
REV.NR.
BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN
TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43
MAIL: post@lpa.nowww.lundogpartnere.no
BYGGHERRE
06.006
Finse Skøitehallen
Skøitehallen AS
PROSJEKT
MÅLESTOKK
PROSJEKT NR.
TEGNING
DATO
SIGN.
KONTR.
TEGN.NR.
S.R.T.L.
20.04.2010
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Snitt
1:200
02_40.003
E-06
Skøitehallen
Sameiet Skøitehallen
• Utbyggingsselskapet Skøitehallen AS (org.nr. 994 827 553) står for prosjektering, bygging og salg av nybygget
• Skøitehallen AS eier en 1,5 mål tomt ned mot Finsevann hvor bygget oppføres
• Ulvik herad har vedtatt den private reguleringsplan som er fremmet for området og rammetillatelse for oppføring av bygget ble gitt 4. juni 2010
• Ved ferdigstillelse overtar Sameiet Skøitehallen med 19 sameiere; 17 fritids-eierseksjoner og 2 næringsseksjoner (konferansedel og Handlebu 1222)
• Vaktmesteravtale vil kunne inngås med Snedrift (datterselskap av Finse 1222)
• Sameiet organiserer øvrig administrasjon selv
Skøitehallen
Leilighetene
• Leilighetene vil ha høy standard med parkett og fliser • Kjøkken med hvitevarer og utrustet baderom • Møblert soverom; møblering for øvrig på kjøpers regning, men et
begrenset antall møbelpakker vil foreslås for å sikre optimal frakt til Finse
• Høy energiklasse (C); grunnvarme basert på geoenergi, toppvarme med vedovn og panelovn
• Egen ski/sykkel-bod (5kvm) og felles vaskerom • Spredenett for tele/data (bredbånd) • Direkte innendørs tilgang til hotellet
Skøitehallen
Tilbakeleiekonseptet
• Finse 1222 ønsker å inngå avtale om tilbakeleie av soverom/bad når eier ikke bruker den selv
• For å gjøre dette enkelt er alle leiligheter anlagt slik at kjøkken/stue utgjør en avlåsbar ”privatdel” idet adgang går gjennom entre til soverommet (se plantegningene)
• Soverom og bad vil innredes ”upersonlig” og må holdes slik dersom man ønsker å benytte ordningen. Denne møblering inngår i kjøpeprisen.
• Utkast til tilbakeleieavtale vedlegges i bilag A
Skøitehallen
Estimerte driftskostnader Basis leilighet 70kvm
• El-forbruk etter egen måler – Ca. 130kWh/kvm/år ca 8.000kr
• Faste avgifter pr. leilighet pr. år – Vann/Avløp/Renovasjon 7.600kr
• Andre kostnader fordelt ihht. Sameiebrøk – Vaktmester – Energi fellesarealer/grunnvarme – Vedlikehold ca 7.000kr – Forsikring – Administrasjon og regnskap
Skøitehallen
Kjøpsprosessen
• Vedlagt ligger kjøpsavtale slik den vil være når endelig avtale skal inngås etter eventuell beslutning om prosjektgjennomføring blir tatt den 15. august 2010
• De som ønsker å inngå bindende kjøpsbud registreres ved innsending av vedlagte skjema utfylt og signert til leilighet@finse1222.no
• Skøitehallen AS forbeholder seg retten til å utpeke kjøpere på fri basis, men det legges ellers opp til et ”først til mølla…”-prinsipp
• For ytterligere informasjon og spørsmål, kontakt – Nikolai Norman mob: 91 84 42 82 mail: nikolainorman@gmail.com – Trygve K. Norman mob: 90 92 47 17 mail: trygve@finse1222.no
Skøitehallen
Prisliste
Skøitehallen
Bindende kjøpstilbud
Kjøpers navn
Adresse
Mobil
Primært ønske leilighet nr.
Sekundært ønske
Signatur
Jeg gir herved bindende bud på de nedenfor angiBe leiligheter, og er inneforståB med at dersom budet aksepteres av selger Skøitehallen AS, vil endelig kjøpsavtale inngås i august 2010
Sendes pr mail Gl leilighet@finse1222.no
Recommended