View
0
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Roermond - Herten9 vrijstaand geschakelde woningen
Wil jij metjouw gezin in deze leukewijk wonen?
Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen
5 Rustig wonen aan de Veeweide
6 Vrijstaand geschakelde woningen
14 Keuken- en badkamerinspiratie
17 Kleur- en materialenstaat
17 Staat van afwerking
19 Duurzaam wonen
20 Over BPD
21 De voordelen van nieuwbouw
Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit
OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad.
OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar
een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een
supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en
verschillende verswinkels.
Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan
groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt
op een steenworp afstand.
Een idealeplek voorgezinnen
Het stads-centrum binnenhandbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.
Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft
veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote
rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.
Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum
van Roermond binnen handbereik.
Locatie, omgeving en voorzieningen
2
Rustig wonenaan de VeeweideAan de westelijke kant van OolderVeste,
aan de Veeweide, komen deze 9 vrijstaand
geschakelde woningen te liggen. Alle
woningen hebben een achtertuin gelegen
op het zuid/zuidwesten. Je hebt de keus
uit een iets kleinere of een grotere tuin,
de kavels variëren namelijk in grootte van
circa 285 tot circa 570 m2. Aan de voor-
zijde hebben een aantal woningen uitzicht
op groen. Welke woning heeft jouw
voorkeur?
Impressie zitkamer
fase 1
fase 2
locatie inrit
hekwerk
talud
nutskast
bestaande bebouwing
toekomstige bebouwing
618 m2
568 m2
573 m2
573 m2
573 m2
568 m2
573 m2
573 m2
573 m2
643 m2
588 m2
649 m2
611 m2
1032 m2
898 m2
902 m2
738 m2
L15
L16
L17
L18
L19
L31
L30
L29
L28
L14
L13
L11
L10
L09
L08
L07
L12
Op de Dreef
Op
de H
oort
Op de Dreef
Vestesingel
Op de Hoort
ODrDreeeeff
Op d
ttt
OOp
dOO
pd
OOp
d
OpOpOOpOOportortrt
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 18,0 m �
� 18,0 m �
� 18,0 m �
� 18,0 m �
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 3
2,5
m �
� 3
0,2
m �
� 19,5 m �
� 15,4 m �
� 3
4,3
m �
� 3
7,7
m �
� 3
9,4
m �
� 3
2,4
m �
� 4
0,9
m �
� 5
6,2
m �
� 5
2,5
m �
� 4
8,1
m �
� 7,7 m �
� 27,4
m �
� 3
5,0
m �
� 12,0 m �
� 14,4 m �� 16,6 m �
� 11,7 m �
� 17,7 m �� 16,9 m �
� 20,6 m �
� 16,5 m �
� 16,5 m �
� 16,5 m �
� 16,5 m �
� 16,5 m �
� 14,7 m �
� 10,2 m �
� 9,5 m �
� 1
8,3
m �
Legenda
T
4 5
Vrijstaand geschakeldewoningen
Impressie leefkeuken woning N40
VrijstaandgeschakeldewoningenDeze woningen hebben in de zitkamer lekker
veel licht door de ruime erker aan de voorkant
van de woning. Ook in de leefkeuken, aan de
tuinkant gelegen, is er veel lichtinval. Er zijn
namelijk dubbele openslaande deuren naar de
tuin. Daarbij hebben woning N32 en woning
N40 óók nog een grote erker in de leefkeuken.
De woning heeft verder een luxe keuken met
kookeiland, een badkamer met luxe tegelwerk
en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping
zijn er 2 extra kamers die als speel- of studeer-
kamer en als berging gebruikt kunnen worden.
6
Vrijstaand geschakelde woningen, eerste verdiepingVrijstaand geschakelde woningen, begane grond
Woonoppervlakte vanaf ca. 145 m2
Inhoud vanaf ca. 652 m3
Woonkamer en keuken vanaf ca. 45 m2
Drie slaapkamers van ca. 18, 9 en 8 m2
Vaste trap naar de tweede verdieping met twee
extra kamers van ca. 9 en 10 m2 (hoogte ≥ 150 cm)
Garage vanaf ca. 20 m2
Vloerverwarming op de begane grond
Inclusief complete keuken, badkamer
en tegelwerk
Kenmerken
Impressie zitkamer
Erker woning N40 Erker woning N32,positie keuken en bijkeuken gespiegeld
8 9
Vrijstaand geschakelde woningen, tweede verdieping Vrijstaand geschakelde woningen, optieplattegrond
OptieplattegrondLiever een grotere leefkeuken mét of zonder bijkeuken?
De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben we al
voor je uitgewerkt. Heb je zelf nog ideeën of wensen?
Bespreek dit met de makelaar en kom zo tot een
unieke woning die het beste bij jou past.
Optie: bijkeuken (gestippeld)
Optie: uitbouw 2,92 meter
10 11
Genietenin je eigen tuin
De keuken is voorzien van de
volgende Siemens apparatuur:
Verder zijn alle kasten en lades greeploos
en voorzien van soft-close
Keuken- & badkamerinspiratie
CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol
gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden,
met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak en
kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft
Nuva Keukens in Stein voor deze woningen een keuken
ontworpen. Je kiest de kleur van de keuken en het werkblad
en maakt zo van deze uitgekozen keuken jouw keuken.
Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan
mensen die net iets meer willen. Samen met jou wordt de
ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan jouw
wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je
vele jaren plezier en gemak van zult hebben!
5-pits gaskookplaat
Combi magnetron
RVS afzuigkap
Geïntegreerde koel/vries combinatie
Geïntegreerde vaatwasser
De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen. Comfort
wordt geboden in deze woningen. Ze hebben allen een complete badkamer
met bad, douche, wastafel en separaat toilet.
Sanitair en kranenDe wastafels, toiletten en het bad zijn van de Sphinx 300-serie. De kranen
zijn van Grohe.
TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk. Voor de
wandtegels zijn er 2 formaten; 30 x 45 cm of 25 x 44 cm. Je kunt kiezen uit een
een witte glans tegel of een witte mat tegel. Voor de vloertegels heb je de
keuze uit 4 kleuren. Het formaat van deze tegel is 30 x 60 cm. Wil je toch iets
anders? Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk;
de zorgvuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van jouw
sanitair en tegelwerk.
wandtegel, 25 x 44 cm wandtegel, 30 x 45 cm vloertegels, 30 x 60 cm
Badkamerinspiratie
Impressie leefkeuken
Impressie leefkeuken
15
Kleur- en materialenstaat
Materiaal Kleur
Gevels baksteen rood
Plint gevels baksteen mangaan
Buitenkozijnen hardhout wit
Raamdorpelstenen / waterslagen prefab beton naturel
Voordeur plaatdeur wit
Buitendeuren hardhout wit
Hemelwaterafvoeren zink naturel
Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Vensterbanken kunststeen bianco
Ruimte Afwerking
Vloer Wand Plafond
Entrée / halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Toiletten(b.g. & 1e verdieping)
geïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm
wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), halfhoogwaarboven structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Keuken / eetkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Bijkeukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Buitenberging / garage
betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar niet nader afgewerkt
Overloop(1e & 2e verdieping)
betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Badkamerbetonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm
wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), plafondhoog
structuurspuitwerk
Hobbyruimtebetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaardakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt
Technische ruimtebetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaardakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt
Staat van afwerking
17
Ontdek de 10 pluspunten van de Rabobank Hypotheek
1
2
3
4
5
Uw getekende hypotheekofferte voor aankoop van een huis is 12 maanden geldig.
Uw hypotheekofferte geeft garantie dat u de hypotheek kunt afsluiten.
U betaalt de rente uit uw hypotheekofferte, of zelfs een lagere rente.
U betaalt geen extra afsluitkosten voor een overbruggingshypotheek.
U betaalt geen kosten bij het tussentijds aanpassen van uw renteopslag.
Elk jaar kunt u tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen.
Met een betaalpakket van de Rabobank kunt u bij een nieuwe rentevaste periode korting krijgen op uw hypotheekrente.
De rente over uw bouwdepot is even hoog als uw hypotheekrente.
Ook met een flexibel inkomen kunt u bij de Rabobank terecht voor een hypotheek.
Er zijn goede mogelijkheden voor een hypotheek voor zelfstandigen en startende ondernemers.
6
7
8
9
10• Onze klanten waarderen hypotheekgesprekken bij de Rabobank met een 8,5.
• 1 op de 5 Nederlandse huizen is gefinancierd met een Rabobank Hypotheek.
• MoneyView waardeert onze hypotheken met 5 sterren.
Een aandeel in elkaar
Kijk ook voor de voorwaarden op rabobank.nl/10pluspunten
1531_10 pluspunten_poster_A3.indd 1 25-01-16 10:01
- Advertentie -
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
19
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen
huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als
Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf
leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op
een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-
ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot
oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je
de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van
de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken
en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit
helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om
het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg
samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten
tijde van het samenstellen van deze brochure bekend
waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten
aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere
voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar
de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen
en technische omschrijving.
Juli 2016
EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE
BPD
T 040 – 26 59 878
verkoop.zuid@bpd.nl
Jack Frenken makelaars en adviseurs
Graaf Reinaldstraat 1, Roermond
T 0475 – 335 225
Damen Makelaardij
Schoolstraat 11A, Herten
T 0475 – 577 111
AANNEMER / GARANTIEGEVER Volg ons ook op:
www.facebook.com/oolderveste
Kijk ook op:www.oolderveste.nl
locatie
Vlassak Aannemingsmij B.V.
‘t Inne 14, Budel
T 0495 – 491 229
Recommended