View
1.821
Download
3
Category
Preview:
Citation preview
Universidad Nacional Experimental del Táchira
Vicerrectorado Académico Decanato de Docencia
Departamento de Arquitectura Estudios Urbano Ambientales III
ANALISIS NORMATIVO
Integrantes:Aguilar Iris
Fuentes NaileaMartínez Legna
Sánchez SusanaSevilla Grecia
ZONA
R1
Ejemplo: Barrio Santa Cecilia
USO PRINCIPAL
Vivienda Unifamiliar, Aislada, Pareada, Despachos y estudios para profesionales
USOS COMPLEMENTARIOS
Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores y parques públicos pasivos sub-estaciones eléctricas.
.
USOS INCOMPATIBLOES
Cuarteles, pensiones e industrias de cualquier tipo
ZONA
R2
USO PRINCIPAL
Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales
Ejemplo: Urbanización Mérida
USOS COMPLEMENTARIOS
Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas.
USOS INCOMPATIBLOES
Cuarteles, pensiones e industrias de cualquier tipo
ZONA
R3
Ejemplo: Machiri
USO PRINCIPAL
Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales Variante Viv. Multifam. AisladaUSOS COMPLEMENTARIOS
Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas, vivienda de interés social, expendios de gasolina.
USOS INCOMPATIBLOES
Cuarteles, pensiones e industrias de cualquier tipo
ZONA
R4
Ejemplo: Barrio Ambrosio Plaza
PERMITIDO
Vivienda Multifamiliar Aislada .
USOS COMPLEMENTARIOS
Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales y de comercio local.
ZONA
R5
Ejemplo: Barrio Obrero
PERMITIDO
Vivienda Multifamiliar Aislada
USOS COMPLEMENTARIOS
• Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.
• Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones.
ZONA
R6
Ejemplo: Barrio Obrero
PERMITIDO
Vivienda Multifamiliar Continua.
USOS COMPLEMENTARIOS
• Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.
• Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones.
ZONA
R7
Ejemplo: La Ermita
USO PRINCIPAL
Vivienda Multifamiliar caontinua, comercio comunal
USOS COMPLEMENTARIOS
Centros culturales y administrativos, Hoteles y estacionamientos verticales.
USOS INCOMPATIBLOES
Son incompatibles al uso R-7 todos aquellos no indicados como principales o complementarios en el presente articulo.
ZONA
R7E
USO PRINCIPAL
Vivienda Multifamiliar con comercio, comercio comunal (C-C) en planta baja, primera y segunda planta, oficinas.
Ejemplo: 7ma y 5ta Av.
USOS COMPLEMENTARIOS
Edificaciones: Centros culturales y administrativo. Mezcla de uso residencial, comercial y oficinas. Hoteles, y estacionamientos verticales.USOS INCOMPATIBLOES
Son incompatibles con este uso, todos aquellos no indicados como usos principales o complementearios.
ZONA
ZH
Ejemplo: Zona Historica
USO PRINCIPAL
Vivienda Unifamiliar y bifamiliar continua.
ZONA
INDUSTRIAL
USO PRINCIPALES
• Toda clase de industrias que no representen peligro de cualquier tipo como: explosión, incendio, etc., a las industrias vecinas.
Servicios tales como: estacionamientos, garajes y talleres mecánicos, depósitos, frigoríficos, venta de materiales de construcción, reparación y ventas de vehículos y maquinaria pesada.
USOS COMPLEMENTARIOS
• Artesanías y oficinas con las actividades propias de la zona.
• Estaciones de servicio de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Minas e Hidrocarburos.
• Instalaciones de servicios, tales como restaurantes, cafeterías, agencias bancarias.
USOS INCOMPATIBLOES
• Uso residencial de cualquier tipo.
• Aquellas industrias que por el carácter contaminante presentaran algún tipo de peligro a las industrias vecinas tales como plantas de amoniaco, cloro, fósforo, acetileno, etc, plantas de reducción de aluminio, siderúrgicas, etc.
Ejemplo: Zona Industrial Paramillo
SERVICIOS
INDUSTRIALES
USO PRINCIPALES
• Depósitos y almacenaje en general, talleres de reparación en general, talleres de arte y oficios, industrias alimenticias en general cualquier tipo de industria mediana que no produzca al exterior olores, humo o gases peligrosos.
• Pequeña y mediana industria.
• Comercio local
USOS COMPLEMENTARIOS
• Estaciones de servicios y puestos de gasolina, restaurantes, cafeterías, agencias bancarias, estaciones de bomberos, establecimiento de vigilancia y primeros auxilios.
USOS INCOMPATIBLOES
• Es incompatible el uso residencial de cualquier tipo.
• Aquellas industrias que presenten peligro para industrias vecinas tales como siderúrgicas, fábricas de productos químicos, fábricas de maquinaria pesada y plantas de reducción de aluminio.
Ejemplo: Las Lomas
ZONA
DE
PROTECCION
USOS• Son áreas de
protección las zonas tales como: áreas de pendiente mayor del cuarenta porciento 40%, franjas de protección de ríos, quebradas, carreteras, líneas de alta tensión, gasoductos, zonas boscosas, y otros.• En estas áreas se
permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno, como reforestación, conservación de suelos, etc.
Ejemplo: Sector 8 de Diciembre
VIAL IDAD
SERVICIOS
SERVICIOS
Ejemplo: URBANIZACION LA GUAYANA USOS SEGÚN LA
NORMATIVA:
• Campo deportivo
• Espacios abiertos recreativos
• Educación primaria y especial USOS INCOMPATIBLES
ACTUALMENTE:
• Vivienda unifamiliar continua
SERVICIOS
Ejemplo: URBANIZACION LAS MERCEDES (Después de la casa sindical) USOS SEGÚN LA
NORMATIVA:
• Campo deportivo
• Comercio vecinal
• Educación primaria y especial
• Central de teléfonos
USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:
• Vivienda unifamiliar continua
• Hotel
• Restaurants
• Concesionarias
SERVICIOS
Ejemplo: AVENIDA CUATRICENTENARIAUSOS SEGÚN LA
NORMATIVA:
• Campo deportivo
• Comercio Vecinal
• Educación primaria y especial
USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:
• Vivienda unifamiliar continua
• Concesionarias
• Galpones comerciales
• Viveros
• Ventas de repuestos
SERVICIOS
Ejemplo: AVENIDA PUEBLO NUEVO (Clínica San Sebastián)USOS SEGÚN LA NORMATIVA:
• Campo deportivo
• Espacios abiertos recreativos
• Educación primaria y especial
• Centro Asistencial
USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:
• Vivienda unifamiliar continua
• Concesionarias
• Estacionamientos públicos
• Edificios residenciales
• Locales comerciales
• Clínica privada
SERVICIOS
Ejemplo: BARRIO OBRERO (Pasaje acueducto)
USOS SEGÚN LA NORMATIVA:
• Campo deportivo
• Espacios abiertos recreativos
• Educación primaria y especial
• Comercio vecinal
• Servicios gubernamentales y administrativos
• Centro asistencial
USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:
• Vivienda unifamiliar continua
• Locales comerciales
VIAL IDAD
Ejemplo: AVENIDAS 5ta y 7ma – AV. GUAYANA
Según lo establecido en la ordenanza, las vías actualmente cumplen con lo dicho en la misma.
Solo surgen algunas modificaciones mínimas de estas; como por ejemplo la de la 5ta y 7ma Avenida donde se amplían las vías y van a ser de un solo sentido.
Y actualmente la ampliación y modificación de la Avenida Guayana por el colapso de automóviles en horas pico.
VIAL IDAD
Ejemplo: AVENIDAS 5ta y 7ma – AV. GUAYANA
Según lo establecido en la ordenanza, las vías actualmente cumplen con lo dicho en la misma.
Solo surgen algunas modificaciones mínimas de estas; como por ejemplo la de la 5ta y 7ma Avenida donde se amplían las vías y van a ser de un solo sentido.
Y actualmente la ampliación y modificación de la Avenida Guayana por el colapso de automóviles en horas pico.
Recommended