View
216
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Davy Nijs beschrijft hoe de stad Beringen het artikel 29 van de wet op de buurtwegen toepast.
Citation preview
Betaling voor aankoop of meerwaarde
van de vrijgekomen gronden (art. 29)
procedure afschaffing, verlegging en wijziging buurtwegen
Praktische aanpak Stad Beringen
Toelichting door Davy Nijs Dienstverlenend medewerker woon- & grondbeleid Stad Beringen
Contactgegevens
davy.nijs@beringen.be 011 43 03 91
1. Buurtwegenwet – artikel 29 In geval van verlating of van wijziging in de richting van het geheel of een gedeelte van de buurtweg, zullen de aangelanden van het stuk dat buiten gebruik geraakt is, gedurende zes maanden te rekenen van de bekendmaking door het college van burgemeester en schepenen van het besluit inhoudende de goedkeuring van de wijziging of van de afschaffing, het recht hebben om zich te doen machtigen om in volle eigendom te beschikken over de grond die vrij geworden is, mits zich te verbinden tot de betaling, naar de begroting van deskundigen, hetzij van de eigendom, hetzij van de meerwaarde in het geval waarin zij eigenaars van de grond mochten zijn.
Buurtwegenwet - Artikel 29
1. Buurtwegenwet – artikel 29 In geval van verlating of van wijziging in de richting van het geheel of een gedeelte van de buurtweg, zullen de aangelanden van het stuk dat buiten gebruik geraakt is, gedurende zes maanden te rekenen van de bekendmaking door het college van burgemeester en schepenen van het besluit inhoudende de goedkeuring van de wijziging of van de afschaffing, het recht hebben om zich te doen machtigen om in volle eigendom te beschikken over de grond die vrij geworden is, mits zich te verbinden tot de betaling, naar de begroting van deskundigen, hetzij van de eigendom, hetzij van de meerwaarde in het geval waarin zij eigenaars van de grond mochten zijn.
KORT: HET STAAT IN DE WETGEVING!!
Buurtwegenwet - Artikel 29
Buurtweg of voetweg aankopen Er is een onderscheid tussen:
• OPENBAAR DOMEIN alle aangelanden tot in het midden van de wegas over de lengte van hun aangrenzende eigendom
Buurtweg of voetweg aankopen Er is een onderscheid tussen:
• OPENBAAR DOMEIN alle aangelanden tot in het midden van de wegas over de lengte van hun aangrenzende eigendom één aangelande indien de ander niet wenst aan te kopen
Buurtweg of voetweg aankopen Er is een onderscheid tussen:
• OPENBAAR DOMEIN alle aangelanden tot in het midden van de wegas over de lengte van hun aangrenzende eigendom één aangelande indien de ander niet wenst aan te kopen een derde indien de aangelanden niet geïnteresseerd zijn
Buurtweg of voetweg aankopen Er is een onderscheid tussen:
• OPENBAAR DOMEIN alle aangelanden tot in het midden van de wegas over de lengte van hun aangrenzende eigendom één aangelande indien de ander niet wenst aan te kopen een derde indien de aangelanden niet geïnteresseerd zijn
• PUBLIEKRECHTELIJKE ERFDIENSTBAARHEID VAN DOORGANG:
Buurtweg of voetweg aankopen Er is een onderscheid tussen:
• OPENBAAR DOMEIN alle aangelanden tot in het midden van de wegas over de lengte van hun aangrenzende eigendom één aangelande indien de ander niet wenst aan te kopen een derde indien de aangelanden niet geïnteresseerd zijn
• PUBLIEKRECHTELIJKE ERFDIENSTBAARHEID VAN DOORGANG: De eigenaar van de bedding zal een vergoeding moeten betalen, die de meerwaarde van het verdwijnen of verleggen weerspiegelt. In theorie 90% van de grondprijs. In de praktijk veel lager.
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
- schriftelijk
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
- Vaak nog geen officiële
opmeting
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
afschaffing meerwaarde
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
afschaffing meerwaarde
- schatting
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
afschaffing meerwaarde
- schatting
verlegging wijziging
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
afschaffing meerwaarde
- schatting
verlegging wijziging
- opmeting
- stad Beringen vraagt
geen meerwaarde
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Opmeting en schatting • SCHATTING GEMEENTELIJKE EIGENDOM
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • altijd 100% grondwaarde
Opmeting en schatting • SCHATTING GEMEENTELIJKE EIGENDOM
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • altijd 100% grondwaarde
• SCHATTING ERFDIENSTBAARHEID
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • vroeger 100% van de grondwaarde (veel discussie) • momenteel 30 tot 35% van de grondwaarde bepaald door de
schatter (weinig discussie)
Opmeting en schatting • SCHATTING GEMEENTELIJKE EIGENDOM
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • altijd 100% grondwaarde
• SCHATTING ERFDIENSTBAARHEID
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • vroeger 100% van de grondwaarde (veel discussie) • momenteel 30 tot 35% van de grondwaarde bepaald door de
schatter (weinig discussie)
• OPMETING • rooilijnplan opgemaakt door een landmeter-expert
(aangesteld door de stad Beringen of door aanvrager) • in overleg met de Buurtwegcommissaris
Opmeting en schatting • SCHATTING GEMEENTELIJKE EIGENDOM
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • altijd 100% grondwaarde
• SCHATTING ERFDIENSTBAARHEID
• schatting door landmeter-expert via raamcontract • vroeger 100% van de grondwaarde (veel discussie) • momenteel 30 tot 35% van de grondwaarde bepaald door de
schatter (weinig discussie)
• OPMETING • rooilijnplan opgemaakt door een landmeter-expert
(aangesteld door de stad Beringen of door aanvrager) • in overleg met de Buurtwegcommissaris
• KOSTEN
• steeds voor de aanvrager (via retributiereglement)
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
AANVRAAG tot afschaffing
verlegging wijziging verkoop
CBS agenderen van
de aanvraag
afschaffing verkoop
- opmeting
- schatting
afschaffing meerwaarde
- schatting
verlegging wijziging
- opmeting
GR Voorlopige vaststelling afschaffing/verlegging/
wijziging/evt. rooilijnplan
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
CBS opening
openbaar onderzoek
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
CBS opening
openbaar onderzoek
CBS sluiting
openbaar onderzoek
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
CBS opening
openbaar onderzoek
CBS sluiting
openbaar onderzoek
GR DEFINITIEF
afschaffing verlegging
wijziging evt. rooilijnplan
PRINCIPIEEL
verkoop
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
CBS opening
openbaar onderzoek
CBS sluiting
openbaar onderzoek
GR DEFINITIEF
afschaffing verlegging
wijziging evt. rooilijnplan
PRINCIPIEEL
verkoop
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
- aanpassen in de atlas
- verwittigen aanvrager
- verwittigen dienst RO
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
verkoop
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
verkoop
afschaffing
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
verkoop
afschaffing
- aanpassen in de atlas
- verwittigen aanvrager
- verwittigen dienst RO
- betaling meerwaarde
(geen akte)
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
PROVINCIE
CBS bekendmaking
besluit Deputatie
verlegging wijziging
verkoop
afschaffing
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
NOTARIS opmaak
compromis
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
NOTARIS opmaak
compromis
GR DEFINITIEF
verkoop
Praktische aanpak stad Beringen
AFSCHAFFING – VERLEGGING – WIJZIGING – VERKOOP
NOTARIS opmaak
compromis
GR DEFINITIEF
verkoop
NOTARIS akte
Recommended