View
233
Download
7
Category
Preview:
DESCRIPTION
Boek Luxe appartementen Raadhuisstraat Alphen aan den Rijn
Citation preview
RaethuysstaeteRiant wonen in hartje centrum Alphen aan den Rijn
RaethuysstaeteRiant wonen in hartje centrum Alphen aan den Rijn
4 Luxe wonen in Raethuysstaete
10 Overal lekker dichtbij
12 Kunstwerken op zich
18 Een uitzicht dat nooit zal vervelen
20 Raethuysstaete: uniek en klassiek
24 Comfortabel wonen zonder zorgen
26 Het hart van uw woning
28 Oase van ontspanning
30 Raethuysstaete verdient
een exclusief interieur
32 Samen maken we uw huis helemaal af
36 Appartement één
38 Appartement twee
40 Appartement drie
42 Appartement vier
44 Appartement vijf
46 Appartement zes
48 Parkeren en berging
50 Zusterpost
52 Dwarsdoorsnede
54 Een kijkje in Raethuysstaete
59 Wonen in Raethuysstaete
60 Colofon
nhoudI
Rae
thuy
ssta
ete
3
In het centrum van Alphen aan den Rijn
verrijst straks het appartementencomplex
Raethuysstaete. Luxe en comfort zijn bij
de ontwikkeling altijd het uitgangspunt
geweest. Raethuysstaete wordt een
appartementengebouw met een bijzon-
dere uitstraling. De klassieke uitstraling
wordt onder meer bereikt door het gebruik
van natuurlijke materialen.
Het complex biedt ruimte aan vijf vierka-
merappartementen en een luxe penthouse
op de derde verdieping. Uniek is de aanwe-
uxe wonen in Raethuysstaete
zigheid van een inpandige zusterpost op de
begane grond. De appartementen hebben
allen uitzicht op de rivier de Oude Rijn.
Raethuysstaete wordt gebouwd op een
bijzonder plekje in het centrum van Alphen
aan den Rijn in het prachtige Groene Hart.
Door het realiseren van grote glaspuien
en ruime zonnige balkons aan de water-
zijde van het perceel, is de ligging van het
complex optimaal benut. De diversiteit
aan appartementen is kenmerkend voor
het gebouw.
LEen team van experts op allerlei vlakken
houdt zich bezig met de ontwikkeling van
dit plan. De architect van Architecten-
bureau Piet Onderwater & Partners heeft
er voor gezorgd dat het pand uniek is in de
wijde omgeving. Met de hulp van binnen-
huisarchitecten van Schwarz&Advokaat
interieurarchitecten wordt uw eigen
appartement omgetoverd tot een prachtig
droomhuis.
Rae
thuy
ssta
ete
4
Geweldig wonen in het Groene Hart
Zeer centraal gelegen
Station 7 min. lopen
N11 5 km
N207 3 km
Utrecht 37 km
Den Haag 34 km
Rotterdam 38 km
Amsterdam 43 km
Alphen aan den Rijn ligt midden in
het Groene Hart in een bruisend gebied
boordevol verrassingen. Omgeven door
schitterend groen en praktisch gelegen op
een centraal punt midden in Nederland.
Het Groene Hart is erg in trek bij toeristen
vanwege cultuur, natuur en de verschillen-
de activiteiten. In de natuur kunt u tot rust
komen en genieten van het groen om u
heen. Maar niet alleen is groen nabij. Door
de centrale ligging van Alphen aan den
Rijn zijn ook het strand en grote steden als
Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amster-
dam zowel per auto als met het openbaar
vervoer gemakkelijk en snel te bereiken.
In Alphen aan den Rijn vindt u alles wat
u wenst. Een groot theater, bioscopen,
een ruime keuze aan eetgelegenheden
en het treinstation op loopafstand. De
stad kent een actief verenigingsleven. Dit
alles bij elkaar maakt Alphen aan den Rijn
een fantastische plek voor een geweldige
woonervaring.
veral lekker dichtbijO Rae
thuy
ssta
ete
11
Appartementengebouw Raethuysstaete
is ontworpen door Architectenbureau
Piet Onderwater & Partners. Een opdracht
waarvoor luxe en comfort de belangrijkste
steekwoorden waren. “Ons uitgangspunt
was dat het te realiseren pand op een
schitterende locatie in Alphen aan den Rijn
meer dan een regulier appartementencom-
plex diende te zijn”, aldus de architect. Het
Architectenbureau is daarin geslaagd door
uit te gaan van de al aanwezige kwaliteiten,
zoals de mooie ligging aan de Oude Rijn.
unstwerken op zichK
Rae
thuy
ssta
ete
12
Die ligging is uiteraard maximaal benut.
Door het realiseren van grote glaspuien en
ruime balkons aan de waterzijde van het
perceel kunnen de bewoners elk moment
van de dag genieten van de vergezichten
en de sfeer die de historische rivier biedt.
Het ontwerp van de gevel van Raethuys-
staete is geïnspireerd op het voormalig
raadhuis van Aarlanderveen. Het mooie
complex past daardoor bijzonder goed in
de omgeving. Met de rijke uitstraling biedt
de gevel bovendien voldoende
privacy, zonder in te boeten
aan lichtinval. De diversiteit aan
appartementen is kenmerkend
voor het gebouw. Hoewel de
appartementen verschillen in
grootte en koopsom, hebben zij
allen een luxe uitstraling.
Ook de opzet van de appartementen
getuigt van luxe. Per woonlaag zijn maxi-
maal twee appartementen geplaatst. Het
penthouse op de vierde verdieping heeft
zelfs een eigen lifttoegang. Dat de wonin-
gen bijzonder ruim zijn moge duidelijk zijn.
Met oppervlaktes vanaf 250 doorlopend
tot zo’n 450 vierkante meter behoren deze
appartementen tot de grootste in de wijde
omtrek van Alphen aan den Rijn. U kiest
voor een exclusieve en unieke woning als
u Raethuysstaete betrekt.
De ondergrondse parkeergarage, exclusief
voor bewoners, biedt naast comfort een
hoge mate van veiligheid. De aanwezig-
heid van een zusterpost in het complex,
gecombineerd met gelijkvloerse woningen
die bereikbaar zijn per ruime (brancard-)
lift garandeert bovendien de levens-
bestendigheid van deze appartementen.
Door het gevelfront zowel aan de
Raadhuisstraat, als aan de zijde die aan
de Oude Rijn grenst, op te delen in
drie elementen is een gewenste schaal-
verkleining verkregen. De drie elementen
kennen elk een eigen materiaalgebruik en
gevelindeling. Deze verticale driedeling
geeft het complex bovendien een statig
voorkomen. De verticale raamopeningen
benadrukken deze voorname uitstraling.
Dit wordt nog eens extra onderstreept
door de klassieke driedeling van de gevel
in horizontale zin, met plint, gevel en
kroonlijst. Handgevormde bakstenen in
verschillende warme kleuren versterken
deze klassieke, fraaie en exclusieve uitstra-
ling. Bewust is er gekozen voor materiaal
dat deze uitstraling versterkt. Zo zijn er
verscheidene accenten van natuurstenen
in de gevel verwerkt.
De hekjes van de Franse balkons hebben
de aandacht gekregen die ze verdienen.
Het zijn kunstwerkjes op zich.
Al deze aandachtspunten geven
het geheel een eigen en herken-
bare uitstraling.
Het pand is onderscheidend
vormgegeven ten opzichte van
nabijgelegen panden. De rijkheid aan
details zal voorbijgangers én bewoners
blijven verwonderen. Raethuysstaete
wordt een fantastisch appartementen-
gebouw op een heel bijzondere locatie in
Alphen aan den Rijn.
“U kiest voor een exclusieve
en unieke woning als u
Raethuysstaete betrekt.”
Rae
thuy
ssta
ete
13
Rae
thuy
ssta
ete
14
De plek waar Raethuysstaete zal verrijzen
is bijzonder en het pand zal de omgeving
nóg aantrekkelijker maken. Raethuys-
staete wordt gebouwd op een mooie plek
aan de Oude Rijn. In de omgeving vindt
u monumentale panden die de wijk een
eigen identiteit geven. De Raadhuisstraat
is een levendige straat, midden in het
centrum van Alphen aan den Rijn. Vlakbij
de Swaenswijkbrug, het oude gemeente-
huis van Aarlanderveen en de Maranatha-
kerk verrijzen de zes schitterende apparte-
menten op een unieke locatie. Bewoners
kijken vanuit de appartementen op de
rivier de Oude Rijn. Een uitzicht dat nooit
zal vervelen.
Op loopafstand van Raethuysstaete zijn
diverse eetgelegenheden en winkels. Wilt
u echter graag tot rust komen, dan loopt
u gemakkelijk naar Park Rijnstroom. Juist
deze combinatie van rust en levendigheid
vlakbij elkaar maken wonen in Raethuys-
staete tot een fantastische ervaring. U wilt
nooit meer ergens anders wonen.
en uitzicht dat nooit zal vervelenE
Rae
thuy
ssta
ete
19
Raethuysstaete: een klassieke
uitstraling met prachtige
materialen
Rae
thuy
ssta
ete
20
Raethuysstaete is uniek in de wijde omge-
ving. Vanwege de uitzonderlijke grootte
van de appartementen, maar zeer zeker
ook vanwege de luxe en ruime opzet van
het plan. De uitstraling van het pand zal
ongekend zijn. Het appartementencom-
plex ademt nostalgie, maar is tegelijkertijd
modern. Kenmerkend voor het pand is de
klassieke uitstraling. Het complex krijgt
deze hoogstaande uitstraling, doordat er
is gekozen is voor het gebruik van mooie
natuurlijke materialen. Dat is zowel in het
interieur als het exterieur te zien.
Voor de gezamenlijke entree wordt natuur-
steen gebruikt. Dit keert terug op elke
etage en zorgt voor een bijzondere sfeer
in de woningen. Met kroonluchter in de
grote hal en prachtige ornamenten, waant
u zich iedere dag weer in uw eigen paleis.
Een heerlijke woonbelevenis!
Het wooncomplex biedt straks plek aan
zes grote, buitengewoon luxe appartemen-
ten. Vanuit de woningen en op de balkons
heeft u uitzicht op de Oude Rijn. Op de
begane grond wordt een zusterpost gere-
aliseerd. De zes woningen zijn uiteraard zo
ontwikkeld dat ze geheel toegankelijk zijn
voor rolstoelen.
Het complex wordt compleet opgeleverd.
In samenspraak met de binnenhuisarchi-
tect is er gekozen voor een luxe sanitairlijn
van Villeroy & Boch. Vanzelfsprekend is dit
in de verkoopprijs reeds inbegrepen. Ook
een keuken wordt geplaatst. Wilt u graag
zelf uw keuken of sanitair kiezen, dan is dit
uiteraard mogelijk.
aethuysstaete: uniek en klassiekR
Rae
thuy
ssta
ete
21
Aan alles... is gedacht
Aan alles... is gedacht
Rae
thuy
ssta
ete
24
Wonen in het centrum van een stad geeft
vaak parkeerproblemen. Daar is uiter-
aard aan gedacht bij het ontwikkelen van
Raethuysstaete. Het complex is prima
bereikbaar met de auto. Bovendien kunt u
uw voertuig straks parkeren in uw eigen
ondergrondse parkeergarage want onder
het appartementencomplex wordt een
ruime garage gebouwd. Iedere bewo-
ner kan daar twee auto’s kwijt en krijgt
de beschikking over een eigen berging.
Tevens is de garage voorzien van oplaad-
punten voor elektrische auto’s, of scoot-
mobiels. Vanuit de garage kunt u met de
lift naar uw eigen woonetage.
Bij het ontwerpen van Raethuysstaete
is veiligheid een zeer belangrijk aspect
geweest, zodat u zonder zorgen kunt
wonen. Het complex is daarom uitstekend
beveiligd. Zo is de parkeergarage voorzien
van sensoren, hebben de deuren afstands-
bedieningen en heeft elk appartement
een intercom met beeldscherm.
Daarnaast is de woning voorzien van een
moderne beveiligingsinstallatie en voldoet
het hang- en sluitwerk aan het politie-
keurmerk Veilig Wonen. Bovendien is het
systeem aangesloten op een particuliere
alarmcentrale. Dat garandeert snelle actie.
Bedieningsgemak staat centraal, er zijn
dus geen ingewikkelde bedieningsinstruc-
ties. De appartementen worden voorzien
van ‘slimme’ elektronische toepassingen.
Tevens wordt het appartementencomplex
voorzien van een weerstation. De zon-
wering van uw appartement kan zowel
automatisch als lokaal bediend worden.
Zo heeft u de zekerheid dat bijvoorbeeld
bij harde wind de zonwering automatisch
omhoog gestuurd wordt, ook als u niet
thuis bent. En mocht u in de toekomst
zorg aan huis nodig hebben, dan kan er
een zorgunit gekoppeld worden aan de
aangebrachte aansluitpunten. Raethuys-
staete laat u écht comfortabel wonen
zonder zorgen.
omfortabel wonen zonder zorgenC
Rae
thuy
ssta
ete
25
Goedhart Keukens en Tegels
Hoorn 124
2404 HJ Alphen aan den Rijn
0172-422100
Client:
Ontwerp:
Project:
Datum:
Firma Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV
P1244 6 app Raethuysstaete Alphen. App. 6 (Penthouse) versie 2
2/12/13
Merk:
Model:
Advieseur:
Schaal:
SieMatic S2 v. 66
S2-L lak glanzend
Corné de Heij
Passende schaal DEZE TEKENING IS NIET BINDEND
“Hoe beter de keuken
aan uw wensen
voldoet, hoe meer
plezier u beleeft.”
Goedhart Keukens en Tegels
Hoorn 124
2404 HJ Alphen aan den Rijn
0172-422100
Client:
Ontwerp:
Project:
Datum:
Firma Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV
P1244 6 app Raethuysstaete Alphen. App. 6 (Penthouse) versie 2
2/12/13
Merk:
Model:
Advieseur:
Schaal:
SieMatic S2 v. 66
S2-L lak glanzend
Corné de Heij
Passende schaal DEZE TEKENING IS NIET BINDEND
De keuken is tegenwoordig veel meer dan alleen maar
de plek waar gekookt en gegeten wordt. Het is de ruimte
waar u de tijd neemt om een nieuw recept uit te probe-
ren. Een rustpunt na een lange werkdag. Het gezellige
trefpunt tijdens feestjes bij u thuis.
De keuken is het hart van uw woning! Hoe beter die ruimte
aan uw wensen voldoet, hoe meer plezier u beleeft aan
uw keuken.
Daarom bespreken de adviseurs van Goedhart Keukens
graag uw ideaalbeeld. Dat gebruiken zij vervolgens bij
het ontwerpen van uw droomkeuken. Onze showroom
biedt veel inspiratie en staat boordevol keukenideeën.
Kwaliteit, maar ook exclusief design. Een fotorealistische
impressie geeft u een goed beeld van hoe uw keuken er
uit komt te zien. Bent u tevreden? Dan realiseren wij uw
ideale keuken, zonder dat u daar nog zorgen over heeft.
Na de zorgvuldige en deskundige montage kunt u jaren-
lang genieten van uw eigen Goedhart Keuken.
Goedhart Keukens
Alphen aan den Rijn
et hart van uw woningH
Rae
thuy
ssta
ete
27
“Onze gekwalificeerde
adviseurs denken graag met u
mee bij het realiseren van
de badkamer van uw dromen.”
OVan Munster is al jarenlang een begrip in de regio op het
gebied van badkamers. Alle appartementen in Raethuys-
staete worden door ons voorzien van compleet ingerichte
badkamers. Uiteraard is uw smaak hierbij van groot belang.
Uw badkamer is straks een oase van ontspanning, door de
prachtige badkamermeubelen en bijpassend sanitair van
Villeroy & Boch. In de showroom van Van Munster kunt u
een keuze maken uit het ruime aanbod. Gekwalificeerde
adviseurs denken graag met u mee bij het realiseren van
de badkamer van uw dromen.
Van Munster
Gouda
ase van ontspanningO
Rae
thuy
ssta
ete
29
“ Uw huis een thuis maken, waar
u tot in lengte van jaren van kunt
genieten is het doel dat wij voor
u willen bereiken.”
Een exclusief pand als Raethuysstaete verdient een
interieur dat daarbij past. Een inrichting waar door
experts over nagedacht is. Trots stellen we aan u voor:
Schwarz&Advokaat interieurarchitecten. Casper Schwarz
en Ralf Advokaat: “Uw woning karakter geven. Dat is
altijd het uitgangspunt van Schwarz&Advokaat interieurar-
chitecten. Wij kijken dus niet alleen naar trends of wat op
dat moment populair is, maar luisteren naar uw specifie-
ke wensen. Samen met u kijken we naar de woning. Uw
huis een thuis maken, waar u tot in lengte van jaren van
kunt genieten is het doel dat wij voor u willen bereiken.
Uw appartement moet een eigen, duurzaam karakter krij-
gen. Soms is dat strak en eigentijds, klassiek of juist een
tussenvorm. Wij gebruiken hoogwaardige materialen en
producten, zonder dat u daarvoor de hoofdprijs betaalt.”
Een goed georganiseerd interieur, zorgvuldig, gedetail-
leerd en smaakvol ingericht is voor iedere bewoner van
Raethuysstaete mogelijk. In de prijs is een advies van
onze binnenhuisarchitecten van Schwarz&Advokaat inte-
rieurarchitecten inbegrepen.
Schwarz&Advokaat interieurarchitecten
Hilversum
aethuysstaete verdient een exclusief interieur
R
Rae
thuy
ssta
ete
31
“ Samen zorgen we ervoor dat uw
woning straks helemaal af is, zodat
u er volop van kunt genieten.”
Wij willen graag dat u honderd procent tevreden bent
over uw woning in Raethuysstaete. Daarom helpen wij
u desgewenst bij het maken van keuzes waar u voor
komt te staan bij de aanschaf van een nieuwe woning.
Nieuwe gordijnen? Andere meubels? Graag nemen wij u
mee naar Houweling Kunst van ’t Wonen in de Alphense
woonboulevard DaVinci. Het bedrijf kent een zeer rijke
historie en de toonzaal is gevuld met bekende design-
merken. Bovendien werken er eigen meubelmakers en
heeft Houweling Kunst van ’t Wonen een atelier waar
gordijnen worden geconfectioneerd. Samen zorgen we
ervoor dat uw woning straks helemaal af is, zodat u er
volop van kunt genieten.
Houweling Kunst van ’t Wonen
Alphen aan den Rijn
amen maken wij uw huis helemaal af
S
Rae
thuy
ssta
ete
33
Indeling Appartementen
Indeling Appartementen
• Woonoppervlak 347 m²
• Terras 100 m²
• Eetkamer/keuken 34 m²
• Woonkamer 83 m²
• 4 slaapkamers
• Lichtinval over
de gehele breedte
ppartement Eén
A
Begane grond
0 1 2 3 4 5m
37
Rae
thuy
ssta
ete
• Woonoppervlak 210 m²
• Terras 44 m²
• Woonkamer/keuken 85 m²
• 2 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Eén A
A
Begane grond
0 1 2 3 4 5m
• Woonoppervlak 206 m²
• Terras 48 m²
• Woonkamer & keuken 81 m²
• 2 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Eén B
A
Begane grond
0 1 2 3 4 5m
• Woonoppervlak 257 m²
• Terras 26 m²
• Eetkamer/keuken 37 m²
• Woonkamer 60 m²
• 3 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Twee
A
Eerste verdieping
0 1 2 3 4 5m
39
Rae
thuy
ssta
ete
• Woonoppervlak 261 m²
• Terras 26 m²
• Eetkamer/keuken 37 m²
• Woonkamer 57 m²
• 3 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Drie
A
Eerste verdieping
0 1 2 3 4 5m
41
Rae
thuy
ssta
ete
• Woonoppervlak 257 m²
• Terras 26 m²
• Eetkamer/keuken 37 m²
• Woonkamer 60 m²
• 3 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Vier
A
Tweede verdieping
0 1 2 3 4 5m
43
Rae
thuy
ssta
ete
• Woonoppervlak 261 m²
• Terras 26 m²
• Eetkamer/keuken 37 m²
• Woonkamer 57 m²
• 3 slaapkamers
• Ruime lichtinval
ppartement Vijf
A
Tweede verdieping
0 1 2 3 4 5m
45
Rae
thuy
ssta
ete
• Woonoppervlak 460 m²
• Terras 120 m²
• Eetkamer/keuken 62 m²
• Woonkamer 75 m²
• 5 slaapkamers
• Ruime lichtinval vanuit
meerdere hoeken
ppartement Zes
A
Derde verdieping
0 1 2 3 4 5m
47
Rae
thuy
ssta
ete
• Twee parkeerplekken
per appartement
• Twee oplaadzuilen
voor elektrische auto’s
of scootmobiels
arkeren & bergingen
P
Kelder
0 1 2 3 4 5m
• Woonoppervlak 70 m²
• Woonkamer 14 m²
• 2 Slaapkamers
usterpostZ
Begane grond
0 1 2 3 4 5m
51
Rae
thuy
ssta
ete
• Twee parkeerplekken
per appartement
• Twee oplaadzuilen voor
elektrische auto’s
Kenmerkend voor de appartemen-
ten in Raethuysstaete is de exclu-
sieve grootte. De woonkamer,
slaapkamer, badkamer en keuken
zijn allemaal bijzonder ruim van
opzet. De plafonds in alle vertrek-
ken zijn hoog, wat een nog ruimer
gevoel geeft. Dit ervaart u al bij de
entree van het gebouw.
warsdoorsnedeD
53
Rae
thuy
ssta
ete
en kijkje in RaethuysstaeteE
Rae
thuy
ssta
ete
54
56
Rae
thuy
ssta
ete
Ziet u uzelf wonen in Raethuysstaete na
het lezen van dit boek? Heeft u interesse
in een woning in dit unieke appartemen-
tencomplex? Neem dan vrijblijvend
contact op met de makelaars die u graag
alles vertellen over prijzen en technische
details van de verschillende woningen.
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Tel: 0172 - 49 16 46
info@hollandwest.nl
Deerenberg & Van Leeuwen Makelaardij
Raoul Wallenbergplein 21
2404 ND Alphen aan den Rijn
Tel: 0172 - 47 26 51
makelaardij@deerenberg.nl
onenW
59
Rae
thuy
ssta
ete
Verkoop en informatie
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Tel 0172 - 49 16 46
www.hollandwest.nl
info@hollandwest.nl
Makelaardij Deerenberg & Van Leeuwen
Prins Hendrikstraat 90
2405 AL Alphen aan den Rijn
Tel 0172 - 47 26 51
www.deerenberg.nl
info@deerenberg.nl
Colofon
Disclaimer
Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Het is echter mogelijk dat in de periode van de vervaardiging
van dit boek en de verdere ontwikkeling van de appartemen-
ten informatie is verouderd. Aan de inhoud van deze uitgave
kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
© G. Bruijnes. Niets uit deze uitgave mag gebruikt of gepubli-
ceerd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van de uitgever.
Rae
thuy
ssta
ete
60
Ontwikkeling
ProjectProjectontwikkeling G. Bruijnes B.V.
Koperweg 27
2401 LH Alphen aan den Rijn
Tel 0172 - 44 40 00
www.meerdanbouwen.nl
bruijnes@meerdanbouwen.nl
Realisatie
Aannemingsbedrijf G. Bruijnes B.V.
Koperweg 27
2401 LH Alphen aan den Rijn
Tel 0172 - 44 40 00
www.meerdanbouwen.nl
bruijnes@meerdanbouwen.nl
Ontwerp
Architectenbureau Piet Onderwater & Partners
Vliet Zuidzijde 5
2231 GH Rijnsburg
Tel 071 - 402 61 11
www.onderwater-partners.nl
info@onderwater-partners.nl
PIET ONDERWATER & PARTNERS
V. O . F . A R C H I T E C T E N B U R E A U
RaethuysstaeteTechnische omschrijving
AlgemeenOp het project is het bouwbesluit van toepassing zoals deze
luidde op het moment van indienen van de bouwaanvraag. In
het bouwbesluit is onder andere de benaming van de diverse
vertrekken vastgelegd.
Begrippen zoals keuken, woonkamer en slaapkamer worden
in het bouwbesluit niet gehanteerd. Het bouwbesluit spreekt
in voornoemde gevallen van verblijfsruimten. Onderstaand de
benamingen aangaande de woningen:
Woning
• Woonkamer Verblijfsruimte
• Keuken Verblijfsruimte
• Slaapkamer Verblijfsruimte
• Badkamer Badruimte
• Toilet Toiletruimte
• Hal/Entree Verkeersruimte
• Gang Verkeersruimte
• Berging/cv ruimte Bergruimte/ Technische ruimte
• Meterkast Technische ruimte
Algemene ruimten
• Entreehal Gemeenschappelijke verkeersruimte
• Trappenhuis Gemeenschappelijke verkeersruimte
• Stallinggarage Gemeenschappelijke verkeersruimte
Alle maten zijn circa maten en uitgedrukt in millimeters (tenzij
anders is vermeld) waarbij geen rekening is gehouden met
wand en/of vloerafwerking. Wij adviseren u bij het inrichten van
de woning de maten ter plaatse op te (laten) nemen vóór u
tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking
overgaat.
01. PeilHet peil (peil=0) van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grond-
vloer (dekvloer). De peilmaten van de verschillende vloeren vindt
u in de verkooptekeningen. De juiste peilmaat ten opzichte van
de kruin van de weg wordt nader bepaald in overleg met
de gemeente.
02. GrondwerkAlle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en
aanvullingen zullen worden verricht.
03. BuitenrioleringDe afvoer van schoon (hemelwater) en vuilwater gebeurt middels
een gescheiden stelsel dat voor wat betreft de vuilwateraf-
voer op de erfgrens is gekoppeld aan het gemeentelijke riool-
net conform de plaatselijke voorschriften en voor wat betreft
de hemelwaterafvoer loost op het oppervlaktewater (Rijn). Het
leidingstelsel wordt uitgevoerd in PVC en voorzien van ontstop-
pingsstukken en stankafsluiters. Het vuilwatersysteem wordt
belucht door middel van ontspanning leidingen die bovendaks
uitmonden.
04. BestratingOp de terrassen betonnen draintegels, afmeting 500x500
3
Rae
thuy
ssta
ete
05. Terreininrichting en erfafscheidingTer plaatse van de appartementen op de begane grond wordt in
het verlengde van de zijgevels een gemetselde tuinmuur aange-
bracht zoals op de verkooptekening(en) aangegeven.
06. FunderingenOnder de appartementen, parkeerkelder, komt een paalfunde-
ring waarover een vloer en wanden van gewapend beton wordt
aangebracht conform voorschriften en berekeningen van de
constructeur.
07. Betonwerk07.1 In het werk gestort beton
De volgende onderdelen worden in het werk gestort:
• Funderingsbalken
• Parkeerkelderwanden
• Parkeerkeldervloer met oprit
• Funderingspoeren
• Vulling van de breedplaat vloeren
• Diverse op en afstortingen
07.2 Prefab beton
De volgende onderdelen worden uitgevoerd als prefab beton:
• Ruwwerk lateien boven binnenkozijnen
• Betonnen breedplaat vloeren
• Betontrappen
• Betonnen afdekband
• Betonnen lateien
Bijzonderheden betonwerk
De afmeting van de constructies en de toe te passen wapening
conform voorschrift en berekeningen van de constructeur. De
toe te passen bekisting van het in het werk gestorte beton is
ter keuze van de aannemer. In het zicht komende beton wordt
uitgevoerd als schoon werk.
08. VloerenDe vloer van de parkeerkelder wordt uitgevoerd als een in het
werk gestorte vloer. De begane grond vloer en de verdiepings-
vloeren worden uitgevoerd als betonnen breedplaat vloeren,
waarop een constructieve laag beton wordt gestort, waarin
diverse leidingen worden weggewerkt. De vloeren worden afge-
werkt met een vezelversterkte zandcement dekvloer. Om een
grenswaarde van 10dB(A) geluidsbelasting tussen de woningen
te bereiken wordt een zwevende dekvloer toegepast.
09. MetselwerkAlgemeen
Het schoonmetselwerk, type waalformaat in een door de archi-
tect te bepalen metselverband en kleurstelling. Het metselwerk
wordt met zorg uitgevoerd met inbegrip van de nodige uit en
terug metselingen, uitsparingen, penanten e.d. Het metsel-
werk wordt vol en zat uitgevoerd. Alle naden en kieren zorgvul-
dig dichtgezet. In de gemetselde gevels zullen volgens nadere
opgave van de fabrikant en constructeur dilataties en/of krimp-
voegen worden opgenomen. In het metselwerk worden de
nodige ankers, open stootvoegen, ventilatieroosters en derge-
lijke opgenomen.
Rae
thuy
ssta
ete
4
09.1 Buitenwanden
De buitenspouw bladen worden uitgevoerd in schoon metsel-
werk. T.p.v. de voorgevel wordt het trasraam uitgevoerd in
hardsteen, wat tegen het achterliggende metselwerk wordt
aangebracht. Het type voegwerk en de kleur van het voegwerk
wordt door de architect bepaald. In de spouw van de buitenge-
vels wordt isolatiemateriaal aangebracht, isolatiewaarde zoals
vereist.
09.2 Woningscheidende wanden
De woningscheidende wanden worden in hogedruk kalkzand-
steen of beton uitgevoerd, volgens opgaaf van de constructeur.
09.3 Binnenwanden
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in (hogedruk)
kalkzandsteen, volgens opgaaf van de constructeur.
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
gemetselde porisosteen.
10. Daken, goten en hemelwaterafvoerDe platte en schuine dakvlakken worden voorzien van geïsoleer-
de dakplaten op een draagconstructie. De schuine dakvlakken
van de appartementen worden voorzien van vlakke dakpannen.
De platte daken van de bovenste appartementen, het kelderdek
en de balkons worden voorzien van een hoogwaardig epdm
dakbedekking. T.p.v. de terrassen komt bestrating op de dakbe-
dekking te liggen.
De bekleding van goten, verholen goten en de zijwangen van
de dakkapellen van de woningen worden uitgevoerd in zink. De
hemelwaterafvoeren zijn van zink en t.p.v. het maaiveld aan de
voorgevel van verzinkt staal. De hemelwaterafvoeren aan de
straatzijde en de achterzijde worden op het schoonwater riool
aangeslotenen lozen op openwater.
11. StaalconstructiesHet leveren en plaatsen van de benodigde staalconstructies t.b.v.
de bouw conform opgave en berekeningen van de constructeur.
De staalconstructies inclusief toebehoren. De staalconstructies
binnen wordt voorzien van grondverf. De staalconstructies die
blijvend met de buiten lucht in aanraking komen wordt ther-
misch verzinkt en voorzien van een poedercoating in kleur, kleur-
stelling conform keuze van de architect, vastgezet met roestvrij
stalen bouten.
12. Kozijnen, ramen en deuren12.1 Buitenkozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen inclusief draaiende en schuivende delen
worden uitgevoerd in hardhout, mahonie. De afmeting en detail-
lering van de kozijnen worden uitgevoerd volgens de daarvoor
geldende normen. De raamkozijnen in de voorgevel worden
voorzien van draaikiepramen. In de achtergevel worden t.p.v. de
balkons schuifpuien toegepast. De verdiepingshoge ramen in
de achtergevel worden voorzien van vast glas.
De dubbele voordeur wordt uitgevoerd als hardhouten deuren
voorzien van glasopeningen met klassieke metalen roosters. De
garagedeur wordt uitgevoerd als een fluisterstille overheaddeur
voorzien van noodzakelijke ventilatieroosters. De garagedeur is
elektrisch en op afstand te bedienen. Bij elektra uitval handma-
Rae
thuy
ssta
ete
5
tig te bedienen. De afmeting en positie van de ventilatieroos-
ters conform opgave installatieadviseur. De garagedeur wordt
bediend met een handzender, per woning twee zenders.
Voor de ventilatie worden boven de kozijnen zelfregulerende
ventilatieroosters toegepast.
12.2 Binnenkozijnen en deuren
De voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd als
hardhouten deuren, mahonie, voorzien van een kogelwerende
laag. Alle binnendeurkozijnen worden (rolstoel vriendelijk) uitge-
voerd in hardhout, mahonie, zonder bovenlicht en worden in het
werk afgelakt. De onderzijden van de binnendeuren draaien ca.
20 mm vrij van de vloer. De binnendeuren in de appartemen-
ten worden uitgevoerd als stompe houten paneeldeuren en in
het werk afgelakt. Het kozijn tussen de gang en de woonkamer
worden voorzien van een dubbel deurstel houten paneeldeuren,
voorzien van facet geslepen blank glas. Alle binnendeuren krij-
gen een hoogte van 2,30 meter. De binnendeuren waaraan de
brandwerende eis 60 WBDO wordt gesteld, worden uitgevoerd
als een brandwerende stompe deur met deurdranger.
De binnendeuren worden voorzien van luxe hang- en sluitwerk.
12.3 Hang en sluitwerk buitenkozijnen
Alle bewegende delen worden voorzien van luxe hang en sluit-
werk, dat voor het naar behoren functioneren en borgen van
deze beweegbare delen nodig is. Alle buitenkozijnen, deuren
en -ramen inclusief het bijbehorend hang- en sluitwerk voldoen,
voor zover bereikbaar vanaf de begane grond c.q. bereikbaar
vanaf de daken van de diverse uitbouwen, aan de basiseisen
zoals vermeld in het ‘Handboek Politiekeurmerk Veilig Wonen’
en voldoen voor de inbraakpreventie aan de bepalingen gesteld
in NEN 5087 (1997).
Het hang en sluitwerk voldoet aan het door de Stichting Kwali-
teitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven beschermde
keurmerk. Dit houdt onder andere in: sloten, cilinders, scharnie-
ren met SKG** en bijbehorend veiligheidsgarnituur. De deuren
t.p.v. de sanitaire ruimten worden voorzien van een vrij en
bezetslot, de slaapkamerdeuren van een dag en nachtslot, de
kasten van kastsloten en de overige deuren van loopsloten.
De deuren worden voorzien van cilinders volgens een n.t.b. sluit-
plan, merk Dom.
13. Trappen en balustradenAlle trappen en bordessen worden uitgevoerd in prefab beton.
De trappen en bordessen worden voorzien van projecttapijt.
De leuningen t.b.v. de betontrappen worden uitgevoerd in metaal
en voorzien van poedercoating in kleur, kleurstelling van de
conform keuze van de architect. De hekwerken t.p.v. de balkons
worden uitgevoerd in thermisch verzinkt metaal en afgewerkt
met een poedercoating in kleur, kleurstelling van de conform
keuze van de architect en voorzien van beglazing volgens de
geldende normen. In de voorgevel komen ter plaatsen van de
franse balkons klassiek metalen hekwerken, in kleur gecoat.
T.p.v. de raamkozijnen in de voorgevel wordt een metalen door-
valbeveiliging voorzien van poedercoating aangebracht.
Rae
thuy
ssta
ete
6
14. BeglazingDe gevelkozijnen worden voorzien van dubbel isolatieglas
(HR++). De gevelkozijnen op de begane grond aan de achter-
gevel worden voorzien van inbraakwerend dubbel isolatieglas
(HR++). De gevelkozijnen op de begane grond aan de voorge-
vel worden voorzien van inbraakwerend isolatieglas (HR++).
15. Natuursteen15.1 Natuursteen
De volgende onderdelen worden uitgevoerd in natuursteen:
Marmer
• vloer entree (opengezaagd blad)
• vloer overlopen verdiepingen
• de lambrisering in de entree
Hardsteen
• de dorpels van de badkamers, was- en cv
ruimte en toilet van de appartementen
• raamdorpels gevelkozijnen
• vensterbanken in de woningen
• gevelbekleding begane grond voorzijde
• de onderdorpels van de buitendeur kozijnen (niet t.p.v.
de schuifpuien, hier worden luvema dorpels toegepast
i.v.m. goed functioneren schuifpui)
• de sluitstenen en spekbanden in de voorgevel
16. StukadoorwerkAlle binnenwanden en plafonds in de algemene ruimten en de
appartementen worden voorzien van sausklaar stucwerk.
Het plafond in de hal wordt voorzien van fijn schuurwerk.
17. Tegelwerk• In de badkamer, douche en toilet leveren en aanbrengen van
luxe wandtegels vanaf de vloer tot aan het plafond,
afmeting 300x600, kleur wit
• In de badkamer, douche en toilet, bijkeuken en technische
ruimte leveren en aanbrengen van luxe vloertegels,
afmeting 600x600, kleur antracietgrijs
Voor het opgenomen bedrag groot 45,00/m2 excl. BTW voor
de aankoop van de tegels kunnen uiteraard ook naar eigen
inzicht andere tegels worden uitgezocht.
Het vloertegelwerk en wandtegelwerk wordt afgevoegd.
De aansluitingen van de wand en vloertegels en hun diverse
aansluitingen worden met plastisch blijvende kit afgewerkt. De
ruimten die worden voorzien van tegelwerk zijn genoemd in de
afwerkstaat.
18. Voer, wand- en plafondafwerking18.1 Vloerafwerking
Alle betonvloeren worden voorzien van een cementdekvloer
van circa 60 mm dik. In de dekvloeren worden de nodige
leidingen voor wooninstallaties opgenomen. Het is derhalve niet
aan te raden in de vloeren te boren, te frezen of te spijkeren.
In de afwerkstaat wordt de vloerafwerking van iedere ruimte
aangegeven. De betonvloer in de parkeerkelder wordt monoli-
thisch (gevlinderd) afgewerkt en voorzien van een slijtlaag en
een vloercoating. De vloer van de hellingbaan is van beton dat
tijdens het aanbrengen wordt opgeruwd. T.p.v. de parkeervak-
ken wordt belijning aangebracht.
Rae
thuy
ssta
ete
7
18.2 Wandafwerking
Daar waar geen tegelwerk wordt aangebracht,
worden de wanden sausklaar opgeleverd.
18.3 Plafondafwerking
Alle plafonds worden glad en sausklaar opgeleverd.
19. TimmerwerkDiverse aftimmerwerk dat noodzakelijk is voor een
goede en deugdelijke afwerking.
19.1 Meterkast
De meterkast zal geheel conform de eisen van de nutsbedrijven
worden uitgevoerd en ingericht. De meterkast wordt voorzien
van een meterbord volgens voorschrift van de Nutsbedrijven en
de NEN 1010.
19.2 Aftimmerlatten
In de woning worden alle buiten- en binnenkozijnen voorzien
van (hard) houten aftimmerlatten.
19.3 Vensterbanken
De vensterbanken, waar aangegeven op tekening
worden uitgevoerd in natuursteen, naar keuze architect.
20. SchilderwerkGeschilderd met een geëigend verfsysteem worden:
• de gevelkozijnen inclusief ramen en deuren,
de binnenzijde waarnodig geplamuurd
• de houten binnenkozijnen en -deuren, de kozijnen
waarnodig geplamuurd
• al het in het zicht komend binnentimmerwerk
• de staalconstructie binnen en buiten in het zichtt
• de in het zicht blijvende leidingen in de woningen
• alle wanden en plafonds voorzien van fijn sauswerk
De kleur van het schilderwerk is nader te bepalen.
21. KeukenPer appartement is het leveren en plaatsen van een Siematic
keuken opgenomen ter waarde van € 25.000,00 exclusief BTW.
Voor dit bedrag kan de keuken naar eigen inzicht worden inge-
richt. In de zusterpost wordt een projectkeuken geplaatst, inclu-
sief koelkast, kooktoestel, afzuigkap (recirculatie) en magnetron.
22. SanitairHet sanitair wordt in overleg met de koper door de aannemer
geleverd en gemonteerd. In de badkamer, douche en toiletruimte
is het volgende luxe sanitair opgenomen:
Villeroy en Boch, bad, type Squaro 180x80, Hans Grohe kranen,
lijn Pura Vide, inclusief handdouche, regendouche etc.
Detremmerie meubels, lijn No limit, inclusief spiegelpaneel e.d.
Villeroy en Boch, vrijhangende wandclosetten, type Subway
Draingoten, type easydrain Handdoekradiator in de badkamer.
Voor het opgenomen bedrag groot € 15.000,00 excl. BTW voor
de aankoop van het sanitair kan uiteraard ook naar eigen inzicht
ander sanitair worden uitgezocht.
In overleg is indien technisch mogelijk een afwijkende opstelling
mogelijk. Dit kan meerwerk tot gevolg hebben met betrekking tot
Rae
thuy
ssta
ete
8
het nodige leidingwerk, aansluitpunten, aankoop en plaatsing
van het sanitair.
23. Elektrische installatie23.1 Woningen
De elektrische installatie van de woningen zal worden aange-
legd volgens de norm NEN 1010. In de appartementen worden
het schakelmateriaal en de wandcontactdozen uitgevoerd als
inbouw, in de kleur gebroken wit, merk JUNG, type AS 500 o.g.
De wandcontactdozen worden aangebracht op een hoogte van
ca. 30 cm. Alle schakelaars worden aangebracht op een hoogte
van ca. 105 cm (gerekend vanaf bovenkant vloer). In het plafond
zijn 20 spotjes opgenomen. De fietsenbergingen worden voor-
zien van een opbouw schakelaar, met wandcontactdoos (uitslui-
tend t.b.v. het opladen van accu’s) en lichtpuntaansluiting. Het
appartement wordt voorzien van rookmelders t.p.v.: de entree en
2 loze leidingen t.b.v. geluidsinstallatie. Op de terrassen/ balkons
worden 2 buitenlampen toegepast, merk Jan de Bouvrie.
23.2 Parkeerkelder
De parkeerkelder wordt voorzien van opbouwarmaturen. De
noodverlichting in de stallinggarage brandt continu en de alge-
mene verlichting wordt middels bewegingsschakelaars inge-
schakeld. De verlichting t.p.v. de hellingbaan d.m.v. inbouw
ledarmaturen en de verlichting in het trappenhuis d.m.v. opbouw
ledarmaturen. Voornoemde verlichting wordt geschakeld d.m.v.
een klokschakelaar c.q. daglichtschakelaar. De parkeerkelder is
tevens uitgerust met een verkeerslichtsysteem bestaande uit
een tweetal verkeerslichten (boven en onder de hellingbaan). De
toegangsdeur van de parkeerkelder wordt uitgerust met ‘sluit’
en ‘beveiligings’ lussen in het wegdek.
23.3 Videofooninstallatie
Alle appartementen zijn aangesloten op de videofooninstallatie
die is aangesloten op de collectieve elektrische installatie. De
installatie bestaat uit een videocamera, microfoon, luidspreker
en beldrukker bij de hoofdentree, opgenomen in het front van de
postkast batterij, en een elektrische deuropener voor de hoofd
entreedeur. In het appartement een videofoon/ luidsprekertoe-
stel met bedieningsknop voor de elektrische deuropener geïn-
tegreerd in het domoticasysteem. Tevens wordt ieder apparte-
ment voorzien van een beldrukker naast de eigen entreedeur,
hiervoor wordt de videofoon uitgerust met een tweede signaal,
bijvoorbeeld buzzertoon voor de hoofd entreedeur en zoemtoon
voor de appartement entreedeur.
23.4 Camera-installatie
Het gebouw wordt voorzien van een camerasysteem t.p.v. de
entree, de deur naar de garage en elke entreedeur op de over-
loop naar de appartementen. De bediening en beeldinformatie
wordt geïntegreerd in het domotica systeem.
23.5 Alarm-installatie
Per appartement wordt een alarminstallatie aangelegd, bestaan-
de uit een centrale unit, deurcontacten en ruimtelijke melders.
De installatie is uitgelegd op basis van risicoklasse 1, wat neer-
komt op een attractieve inboedelwaarde tot € 50.000,00.
Het bedieningspaneel wordt geïntegreerd met het domotica-
Rae
thuy
ssta
ete
9
systeem. Vanuit elk appartement wordt naar de zusterflat een
alarm/oproep koppeling aangebracht.
23.5 Domotica
Per appartement wordt een domotica installatie aangelegd,
merk KNX, fabrikaat Jung, waarop alle elektrische installatie-
onderdelen evenals de bediening van de thermostaat worden
geïntegreerd. Nabij de voordeuren in de appartementen wordt
een touchscreen geplaatst. Ook zijn de systemen te bedie-
nen middels een smartphone of tablet. Voorafgaande aan het
realiseren van de installaties zal per bewoner overleg gevoerd
worden over de gebruikerswensen. De woningen worden opge-
leverd met WiFi signaal in de gehele woning. Exclusief modem
en internetprovider.
24. Verwarming en waterinstallatie24.1 Verwarming
De verwarming in de appartementen bestaat uit een systeem
bestaande uit een cv ketel en vloerverwarming. De cv ketel per
appartement is een Nefit compact HR CW 6. Elke cv ketel heeft
zijn eigen weersafhankelijke regeling en is per vertrek regelbaar.
De capaciteit van de installatie is berekend conform de ISSO
publicatie 51-03. Onderstaande temperaturen kunnen worden
gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen
ruimten, met een buitentemperatuur van ca. -10 graden Celcius
en een windsnelheid van 8 meter per seconde:
• hal/entree 18 °C
• inpandige verkeersruimte 18 °C
• verblijfsruimten 20 °C
• badkamer/douche 24 °C
• toilet 15 °C
• bergingen/cv-ruimte 18 °C
24.2 Rioleringsinstallatie
De rioleringsinstallatie wordt uitgevoerd in HPE t.b.v. de keuken
en de sanitaire installatie. In de kelder wordt een pompput
gemaakt met pomp t.b.v. de afvoer van het water in de drain-
goot aan de onderzijde van de hellingbaan en t.p.v. de wasbak.
24.2 Waterinstallatie
De waterleiding is van koper en voorzien van de nodige stop en
aftapkranen. Vanaf de watermeter wordt de koudewaterleiding
aangelegd tot:
• de keukenmengkraan (met T-stuk voor vaatwasser)
• de wasmachinekraan (tevens vulpunt voor
de centrale verwarming)
• de toiletten
• de fonteinkranen
• de douche en badmengkraan
• de wastafelmengkranen
• de buitenkraan op terras/balkon in keuken
af te sluiten en af te tappen
Vanaf het warmwatertoestel wordt de warmwaterleiding
aangelegd tot:
• de keukenmengkraan (aansluitpunt afgedopt op de wand)
• de douche en badmengkraan
• de wastafelmengkranen
Rae
thuy
ssta
ete
10
In de algemene berging in de parkeerkelder een
uitstortgootsteen aanbrengen met close-in-boiler.
Voor de bovenste drie appartementen wordt in de
kelder per woning een hydrofoor geplaatst.
25. GasinstallatieVanaf de meterkast worden leidingen aangelegd naar:
• de opstelplaats van het gas kooktoestel in de keuken
(aansluitpunt afgedopt op de wand)
• de opstelplaats van de gecombineerde
c.v./warmwatervoorziening
• gasleiding t.b.v. openhaard (aansluitpunt afgedopt op wand)
26. Ventilatie26.1 Woningen
De mechanische ventilatie geschiedt door middel van natuur-
lijke toevoer van ventilatielucht en mechaniscge afzuiging met
warmteterugwinning. De afvoer van de ventilatie wordt geregeld
door middel van ventielen in plafond en/of wand. De locatie van
deze ventielen worden bepaald door de installateur. De ventila-
tie-unit wordt geplaatst in de technische ruimte. De kanalen van
de mechanische ventilatie worden over gedimensioneerd uitge-
voerd. De afzuigventielen bevinden zich in de keuken, toilet,
bijkeuken, berging en badkamers. De toevoerroosters bevinden
zich boven de kozijnen in de keuken, woonkamer, slaapkamers
en hobbykamers. Het systeem wordt bediend middels een drie-
standen schakelaar in de keuken. In de keuken komt een extra
afzuigkanaal met t.b.v. het koken uitkomend op het dak.
26.2 Parkeerkelder
De parkeerkelder wordt voorzien van één stuwkrachtventilatie-
systeem voor de gehele ruimte, een en ander geheel volgens de
geldende normen.
27. CommunicatievoorzieningenDe appartementen worden voorzien van zowel onbedrade leidin-
gen met een inbouwdoos voor telefoon en Centrale Antenne
Installatie (CAI) in de ruimten als aangegeven op de verkoopte-
keningen en de afwerkstaat. De aansluitingen worden op 300
mm. boven de vloer aangebracht naast een stopcontact. De
onbedrade voorzieningen worden aangelegd in de woonkamer
en slaapkamers. De woningen worden voorzien van een deur-
belinstallatie.
28. LiftinstallatieIn het gebouw wordt een geluidsarme lift toegepast welke
ruim genoeg is voor een brancard en wordt geheel uitgevoerd
volgens de geldende normen.
29. Zonwering29.1. Screens
De kozijnen in de achtergevel worden voorzien van elektrisch
bedienbare screens welke zich straktrekken. Kleur doek en rails
conform keuze architect.
Rae
thuy
ssta
ete
11
29.2. Uitvalschermen
De terrassen aan de achtergevel worden voorzien van elektrisch
bedienbare uitvalschermen, kleur doek en bediening conform
keuze architect.
30. OpenhaardenIn de appartementen worden voorzieningen opgenomen
voor het plaatsen van een open haard, bestaande uit kanalen,
ommetseld zoals op tekening aangegeven t.b.v rookgasafvoer
en een gasaansluiting. Als meerwerk kan tijdens het werk door
de toekomstige eigenaren besloten worden om daadwerkelijk
een openhaard te laten plaatsen.
31. Leges en aansluitkostenDe leges en aansluitkosten van gas, water, elektra, riolering en
centrale antenne zijn in de aanneemsom inbegrepen. Levering
van energie, water, telefoon en CAI dient koper (tijdig) zelf aan te
vragen. De aannemer behoudt zicht het recht voor enige energie
te verbruiken voor bijvoorbeeld het droogstoken van het appar-
tement. De verbruikskosten van gas, water en elektriciteit zijn
tot de oplevering voor rekening van de aannemer.
Rae
thuy
ssta
ete
12
Afwerkingen Entree buiten
Vloer Voorzien van hardsteen ruw gemaakt
Entree begane grond
Vloer Cementdekvloer, t.p.v. de voordeur
voorzien van een schoonloopmat over
de volle breedte en 2 m diep en voor
het overige voorzien van een
granieten vloer.
Wanden Marmeren lambrisering met
daarboven (en overige wanden)
glad sausklaar stucwerk.
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Brievenbussen Afmeting 400mm breed 350mm
diep en 190mm hoog
Trappen en bordessen
Trappen Beton, voorzien van projecttapijt
Bordessen Beton, voorzien van projecttapijt
Hal verdiepingen Cementdekvloer, voorzien van een
natuurstenen vloer.
Wanden Glad sausklaar stucwerk
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Afwerkingen appartementenMeterkast
Vloer Cementdekvloer
Wanden Onafgewerkt
Plafond Onafgewerkt
Uitrusting Verbruikmeters ten behoeve van gas,
water en elektriciteit. Invoeren van
de diverse nutsleidingen.
Toilet
Vloer Tegelwerk volgens omschrijving
Wanden Tegelwerk tot plafond
volgens omschrijving
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Elektra Lichtpunt met schakelaar
Uitrusting Sanitair, volgens omschrijving
Woonkamer/Keuken
Vloer Cementdekvloer
Wanden Glad sausklaar stucwerk
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Elektra Volgens omschrijving
Uitrusting Afgedopte gasleiding in
woonkamer t.b.v. open haard
Keuken t.w.v. € 25.000,00 excl. BTW
Rae
thuy
ssta
ete
15
Bijkeuken
Vloer Tegelwerk
Wanden Tegelwerk tot 1600+, daarboven
glad sausklaar stucwerk
Elektra Volgens omschrijving
Slaapkamers
Vloer Cementdekvloer
Wanden Glad sausklaar stucwerk
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Elektra Volgens omschrijving
Badkamers
Vloer Tegelwerk
Wanden Tegelwerk tot plafond
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Elektra Volgens omschrijving
Berging/Technische ruimte
Vloer Tegelwerk
Wanden Tegelwerk tot 1600+, daarboven
glad sausklaar stucwerk
Plafond Glad sausklaar stucwerk
Elektra Geaarde wandcontactdoos ten
behoeve van Cv-ketel en Perilex
schakelaar ten behoeve van gebalan-
ceerde mechanische ventilatie unit
Uitrusting Gebalanceerde ventilatie unit
compleet aangesloten.
Centrale verwarmingsketel
compleet aangesloten.
Water aansluitpunt ten
behoeve van wasmachine en cv-ketel.
Waterafvoer ten behoeve van
wasmachine en cv-ketel.
Gas aansluiting ten behoeve
van cv-ketel
Rae
thuy
ssta
ete
16
Materialen- en kleurenstaatIn overleg met en ter goedkeuring van de welstandscommissie, exacte kleuren door architect te bepalen
Onderdeel Materiaal Kleur
Dakpannen vlakke dakpannen antraciet
Metselwerk lichte steen metselsteen zandkleurig
Metselwerk donkere steen metselsteen lichtbruin
Goten/boeidelen wbp wit
Binnenkozijnen mahonie o.g. wit
Buitenkozijnen mahoniei o.g. wit
Draaiende delen mahonie o.g. crème
Voordeuren mahonie o.g. lichtbruin
Garagedeur metaal bruin
Gevelbekleding hardsteen donkergrijs / licht blauw gezoet
Vloer entree graniet keuze architect
Zijwangen dakkapel zink grijs
Raamdorpels, sluistenen, spekbanden hardsteen -
Hekwerken gemoffeld staal/glas grijs/doorzichtig
Rae
thuy
ssta
ete
17
DisclaimerDe perspectieftekeningen en de plattegronden in deze brochu-
re geven een impressie. Het zijn met recht ‘artist impressions’,
waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De
reële kleuren van bijvoorbeeld gevels, schilderwerk dakbedek-
king, maar ook zaken die tot de inrichting lijken te behoren en
dergelijke kunnen afwijken. Aan deze tekeningen, maar ook aan
de teksten kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij nage-
streefd hebben, geen rechten worden ontleend.
De genoemde afmetingen van vloeroppervlaktes zijn bepaald
volgens NEN2580 en betreffen het bruto vloeroppervlak. Alle
afmetingen zijn onder voorbehoud.
Recommended