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” INFORMACIÓN HISTÓRICA EN EL SIG CATASTRAL
COMO ELEMENTO PARA LA GESTIÓN DEL
TERRITORIO”
SECRETARÍA DE HACIENDA - SUBSECRETARÍA DE CATASTRO
OCTUBRE 2009
UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
GRUPO GEODATABASE
FABIÁN ALBEIRO PINEDA MARÍN
HERNÁN GONZALEZ NEDINA
ENCUENTRO LATINOAMERICANO DE USUARIOS ESRI – BOGOTÁ OCTUBRE 2009
ASPECTOS GENERALES
CATASTRO
Avalúo catastral Impuesto predial
¡ NO ES ! ¡ NO ES !
DEFINICIÓN DEL CATASTRO
REDEFINICIÓN DEL CATASTRO
“El Catastro es un sistema de información basado en la parcela, que
contiene un registro de derechos, obligaciones e intereses sobre la tierra.
Normalmente incluye una descripción geométrica de las mismas unida a
otros archivos que describen la naturaleza de los intereses de propiedad
o dominio y, a menudo, el valor de la parcela y de las construcciones que
existen sobre ella.
Puede establecerse con propósitos fiscales (por ejemplo la valoración y la
imposición de contribuciones justas), con propósitos legales, como apoyo
en la gestión y uso de la tierra (por ejemplo para planificar el territorio y
otros propósitos administrativos) y facilita el desarrollo sostenible y la
protección del medio ambiente”.Declaración de la ONU en Bogor (Indonesia) 1996
SIG CATASTRAL
SIG CATASTRAL
MANZANAS
NOMENCLATURA
DEFINICION CATASTRO SIG CATASTRAL
SIG CATASTRAL – MODELANDO REALIDAD
21 VERSIONES DE
LA GEODATABASE.
5 Corregimientos
16 Comunas
3 Temáticos.
7 feature Class
ESTRUCTURA SIG
SHAPE.AREA
Es el área del polígono (AREA DEL LOTE)
ESTRUCTURA SIG - Feature Class Lote
ESTRUCTURA SIG - Feature Class Construcción.
NUMERO DE PISOS: Numero que representa la
altura de la construcción
NUMERO DE SOTANOS: Numero que representa el
numero de pisos a desnivel.
NUMERO DE MEZANINES: Numero que representa
el numero de Mezanines de la construcción.
Polígonos que representan las
construcciones de los predios del
Municipio de Medellín.
NUESTRA CIUDAD ES DINÁMICA Y ESTÁ EN PERMANENTE TRANSFORMACIÓN………
QUÉ PASA CUANDO UN
PREDIO CAMBIA???
ESTRUCTURA SIG - Actualizaciones.
2P
DIVISIÓN
AUMENTO CONSTRUCCIÓN
QUE HACER
PARA CONSERVAR
LA HISTORIA???
HISTORICOS SIG –Metodologia Manual.
1967
1974
1980
1990
HOY
CÓMO HACERLO DE
MANERA
AUTOMATIZADA???
HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.
SIG CATASTRAL ANTES SIG CATASTRAL HOY
HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.
Particiones Englobes Adiciones
HISTORICOS SIG –ARCHIVING EJEMPLO.
ANTES
AHORA
HISTORICOS SIG –ARCHIVING OTRO EJEMPLO.
Pasar a la Versión
HISTORICA
HISTORICOS SIG –ARCHIVING CÓMO ACCEDER?.
BARRA PARA
ADMINISTRAR LOS
HISTORICOS
HISTORICOS SIG –HABILITAR HISTÓRICOS EN ARCMAP.
CAPAS QUE TIENEN
HABILITADO EL
HISTORICO
SELECCIONAR
FECHA HISTORICA
HISTORICOS SIG –UTILIZAR HISTÓRICOS DESDE ARCMAP.
UTILIDADES HISTÓRICOS
SIG CATASTRAL
HISTORIAL
NUMERO DE PREDIOS
HISTORIAL
AREA CONSTRUIDA
HISTORIAL
AVALUO DE LOS PREDIOS
HISTORICOS SIG –UTILIDAD HISTÓRICOS.
COMO EVOLUCIONA LA CIUDAD ?
HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.
HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.
2006
2007
2008
2009
CANTIDAD DE PREDIOS URBANOS
CÓMO CRECE LA
CIUDAD EN TODO
MOMENTO???
HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN.
2006
2007 2008
2009ACTIVIDAD EDIFICADORA
POR BARRIO
NUEVOS DESARROLLOS
SIG CATASTRAL
IDENTIFICACION
LOTE
Vértices del Lote
Herramientas
Básicas GIS
Mapa del Predio
Escala Gráfica
NUEVOS DESARROLLOS SIG–CERTIFICADO PLANO PREDIAL
CPPC
FOTOGRAFIA FACHADA
CROQUIS
INFORMACION ALFANUMERICA
NUEVOS DESARROLLOS SIG– FICHA CATASTRAL DIGITAL
PREGUNTAS?
GRACIAS!
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