View
6
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Koningsoord, Berkel-EnschotDefinitief ontwerp stedenbouwkundig plan, deelgebied 2, 3a, 7 en park
01 februari 2017
02 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
InleidingHet plangebied Koningsoord ligt centraal in de bebouwde kom van Berkel-Enschot en zal de komende jaren transformeren tot het nieu-we dorpscentrum. De zeer waardevolle natuur- en cultuurhistorische elementen in het gebied bieden een bijzondere basis voor een hoog-waardige ontwikkeling met een sterke verankering in het Brabantse landschap.
Koningsoord is onderdeel van De Overhoeken, een reeks ontwikkel-locaties rondom Berkel-Enschot. De overige deelgebieden, Enschot-sebaan en Hoge Hoek zijn reeds in ontwikkeling.
Voor u ligt het definitief ontwerp van het stedenbouwkundig plan voor de deelgebieden 2, 3a, 7 en park. Dit is onderdeel van de ontwikke-ling van het plangebied Koningsoord.
Het kwaliteitshandboek openbare ruimte en het Beeldkwaliteitplan Koningsoord vormen mede de basis voor dit DO-stedenbouw.
03 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
04 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
InhoudsopgavePlanuitleg KoningsoordOverzichtskaart Basisvariant pag. 06 Mogelijk eindbeeld Deelgebied 3a pag. 07Uitwerking per deelgebied Deelgebied 7 (Winkelcentrum) pag. 08 Deelgebied 2 (Wonen) pag. 14 Deelgebied Park pag. 16
Technische uitwerkingFacetkaarten pag. 18Profielen pag. 26
05 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Plankaart BasisvariantTevens als losse bijlage
Abdij Koningsoord
Eike
nbos
chwe
g
De Kraan
Raadhuisstraat
Apotheek
Berceau
Spoo
rlijn
Kapel
Deelgebied 2
Deelgebied 7
Park
Gen. Eisenhow
erweg
rese
rver
ing
stat
ion
Deelgebied 3a
Rauwbrakenweg
Inzet Rauwbrakenweg/Sportpark
06 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Gen. Eisenhow
erweg
Mogelijk eindbeeldDeelgebied 3a (Gebiedsontsluitingsweg)
Abdij Koningsoord
Eike
nbos
chwe
g
De Kraan
Raadhuisstraat
Apotheek
Berceau
Spoo
rlijn
Kapel
Deelgebied 2
Deelgebied 7
Park
Gen. Eisenhow
erweg
rese
rver
ing
stat
ion
Deelgebied 3a
Rauwbrakenweg
Inzet Rauwbrakenweg/Sportpark
07 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Deelgebied 7 (Winkelcentrum)Plankaart
08 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Referenties
Parkeren afgezoomd met haagbeuk Margezone voor winkel
Parkeervakmarkering dmv kleurverschil.Bestrating winkelstraten: gebakken klinkers,roodbruin, afwatering dmv lijngoot
MaterialiseringWinkelcentrum
Voetpad (stabilizer halfverharding)Beeindiging parkeervak brede band
09 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Karakterisering Dorpsplein
• primaat voor de voetganger• geen doorgaande autoroute aanwezig• sterk wisselende intensiteit in gebruik: bij tij-
den (zeer) intensief (veel mensen aanwezig), maar groot deel ook extensief (beperkt aantal of geen mensen aanzwezig)
• geen klassiek plein in die zin dat het niet vol-ledig door wanden wordt omsloten; de ruimte is geschakeld met de tuinen Abdij en winkel-centrum
• een substantieel aandeel groen is passend
De overgangszone tussen het klooster en het nieuwe winkelcentrum krijgt een rustige, overwe-gend groene inrichting. Binnen een orthogonaal lijnenspel zijn de basisingredienten:• gazon• aantal zitgelegenheden • beperkt aantal (grotere) bomen• tweetal verhoogde groenvakken• informele diagonale looppaden
DorpspleinSuggestie maaiveldinrichting
gazon
bomen
verhoogd groenvakgecombineerd met zitgelegenheid
verhoogd groenvak gecombineerd met zitgelegenheid
fietsenstalling (nietjes)
fundering Karschop terugbrengen in bestrating
10 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
DorpspleinReferentiebeelden
In routes door dorpshart gemarkeerde klinker op-nemen. Aantallen / onderlinge afstand ntb.
Verhoogde groenvakken combineren met zitgelegenheid.
Gazon als vanzelfsprekend verblijfsgebied Fietsnietjes
11 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Deelgebied 7 (Kapel)Plankaart
12 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
KapelIn context
In het stedenbouwkundig plan blijft de kapel behouden. Ook de route van hoofdgebouw naar kapel blijft gehandhaafd, en vormt een belangrijke drager in ontwerp winkelcentrum en dorpshart.Rondom de kapel is een gazon gedacht, en de beschreven bomen blijven indien mogelijk gehandhaafd. De kapel vormt in het stedenbouwkundig plan een belangrijk knooppunt in het stelsel van voetpad door het plan. Paden uit 4 richtingen komen hier bij elkaar.Hoewel de context van de kapel ingrijpend zal veranderen is de verwachting dat de (geres-taureerde) kapel in de toekomst als rustpunt in plan Koningsoord zal fungeren, een kleine groene oase met een tastbare verwijzing naar het verleden.
13 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Deelgebied 2 (wonen)Proefverkaveling
Benodigd aantal parkeerplaatsen
Blok Won. Norm Aantal pp Getekend ppBlok 1 30 1.7 51.0 51 0Blok 2 (app) 30 2.0 60.0 60.0 0Blok 3 22 2.0 44.0 44 - 0 Blok 4* 10 2.0 20.0 20 x 0.85 + 3 - 0Blok 5 6 2.1 12.6 13 +0.4Blok 6 15 2.1 30.9 31 +0.1Blok 7 15 2.1 30.9 33 +2.1Blok 8 5 2.1 10.5 12 +1.5Totaal 104 ggb + 30 app 259.9 264 +4.1
NB: * de tuinparkeerplaatsen in blok 4 mogen volgens de norm slechts voor 0,85 worden meegeteld. Totaal aantal woningen: 103 grondgebonden 30 appartementen
Totaal benodigd aantal parkeerplaatsen: 259.9Totaal getekend aantal parkeerplaatsen: 264
14 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Referentiebeeld bestrating/profielopbouw Referentiebeeld brinkje
Referentiebeeld ontsluiting flanken (shared space)
Parkeervakmarkering dmv kleurverschil.
MaterialiseringDeelgebied 2
Referentiebeeld voetpad (stabilizer halfverharding)
Bruno-kk80 (suggestie straatbaksteen)
15 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
ParkPlankaart
Het park wordt begrensd door de berceau, de ontsluitingsweg en het nog te ontwikkelen woongebied deelgebied 6.Het park kent een open karakter, gras/kruidenmengsel met ruimte voor een aantal boomgroepen. In het park is een speelvoorziening in de vorm van een sportveldje voorzien. Het sportveld wordt af-geschermd van de gebiedsontslui-tingsweg met een kleine verhoging in het landschap. Het sportveld wordt uitgevoerd in gras. De voetpaden als gebakken klin-kerpaden, met uitzondering van het voetpad door de Berceau (stabilizer halfverharding).Het park heeft een rol in de water-berging van Koningsoord; een deel van het park kan een aantal dagen per jaar water bevatten.
+12m (NAP)
+11m
+12m
+12m
+12,8m
+13,2m
+13,2m
16 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Referenties
Referentiebeeld speelaanleiding in Wadi
Kruidenmengsels
Referentiebeeld Sportveld in park
Ontspannen wandelpaden in het groen
Berceau (pad halfverharding)
Stabilizer voor veelgebruikte wandelpaden door de natuur
Referentiebeeld voetpad (gebakken stenen) door park
17 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
BeplantingsplanFacetkaart
Ondergronds afvalverzamelpunt (r=75m)FietsbeugelsRioolgemaalkapelWinkelwagenverzamelpuntElectriciteitshuis
Sport en spelplaatsSpeelgelegenheid
Gebiedsontsluitingsweg (GOW) Buurtontsluiting met Sternet WoonstraatParkeerstraat
Masten KoningsoordlaanMasten Koningsoordlaan (alternerend)KegellampOdium armatuur
Quercus (Eik)Betulus (Berk)Tilia (Linde)Fraxinus (Es)Pleinbomen ntbStraatbomen dgb 2 ntbCarpinus Betulus (Haagbeuk)Kruidenmengsel n.t.b. Te handhaven bestaande beplanting
18 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Referenties
Carpinus Betulus, Berkel-Enschot Tilia Platyphyllos (Zomerlinde) Fraxinus Excelcior (Es)
Betula Verucosa (Berk)Malus Domestica (appel) Quercus Robur (Zomereik)
19 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
StraatmeubilairFacetkaart
Ondergronds afvalverzamelpunt (r=75m)FietsbeugelsRioolgemaalkapelWinkelwagenverzamelpuntElectriciteitshuis
Sport en spelplaatsSpeelgelegenheid
Gebiedsontsluitingsweg (GOW) Buurtontsluiting met Sternet WoonstraatParkeerstraat
Masten KoningsoordlaanMasten Koningsoordlaan (alternerend)KegellampOdium armatuur
Quercus (Eik)Betulus (Berk)Tilia (Linde)Fraxinus (Es)Pleinbomen ntbStraatbomen dgb 2 ntbCarpinus Betulus (Haagbeuk)Kruidenmengsel n.t.b. Te handhaven bestaande beplanting
Ondergronds afvalinzamelpunt (r=75m)
Zone fietsnietjes
Rioolgemaal
Kapel
Wagenvanger winkelwagens
Trafohuis
40 nietjes
50 nietjes
zoekgebied trafohuis
20 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
VerlichtingsplanFacetkaart
Ondergronds afvalverzamelpunt (r=75m)FietsbeugelsRioolgemaalkapelWinkelwagenverzamelpuntElectriciteitshuis
Sport en spelplaatsSpeelgelegenheid
Gebiedsontsluitingsweg (GOW) Buurtontsluiting met Sternet WoonstraatParkeerstraat
Masten KoningsoordlaanMasten Koningsoordlaan (alternerend)KegellampOdium armatuur
Quercus (Eik)Betulus (Berk)Tilia (Linde)Fraxinus (Es)Pleinbomen ntbStraatbomen dgb 2 ntbCarpinus Betulus (Haagbeuk)Kruidenmengsel n.t.b. Te handhaven bestaande beplanting
21 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
SpeelgelegenhedenFacetkaart
Doelgroep: midden en- oudste leeftijdscatgorie: 7-12 en 12-18 jaar
Doelgroep: jongste leeftijdcategorie: 0-6 jaar
Ondergronds afvalverzamelpunt (r=75m)FietsbeugelsRioolgemaalkapelWinkelwagenverzamelpuntElectriciteitshuis
Sport en spelplaatsSpeelgelegenheid
Gebiedsontsluitingsweg (GOW) Buurtontsluiting met Sternet WoonstraatParkeerstraat
Masten KoningsoordlaanMasten Koningsoordlaan (alternerend)KegellampOdium armatuur
Quercus (Eik)Betulus (Berk)Tilia (Linde)Fraxinus (Es)Pleinbomen ntbStraatbomen dgb 2 ntbCarpinus Betulus (Haagbeuk)Kruidenmengsel n.t.b. Te handhaven bestaande beplanting
22 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Referenties
Speelplekken: Hout, informeel
Zwerfkeien als speelaanleiding
Speelgelegenheden: Hout, informeel
Referentiebeeld Sportveld in park
23 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
VerkeersplanFacetkaart
Gebiedsontsluitingsweg
Buurtontluiting met Sternet
Woonstraat
Parkeerstraat
Plateau (verkeersremmend)
Rijcurves expeditie winkelcentrum
24 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Totalen
664 parkeerplekken regulier4 parkeerplekken mindervalide
Totaal: 668 parkeerplekken(+14 t.o.v. parkeerbalans)
56pp
58 pp2 miva
138 pp
117 pp2 miva
92 pp
64 pp
25 pp
Parkeeraantallen Dorpscentrum
53 pp
8 pp
15pp
2pp
36 pp (garage)
25 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
ProfielenOverzichtskaart
A-A’
B-B’C1-C1’
C2-C2’
D-D’
E-E’
G-G’
H-H’
I-I’
J-J’
K-K’
F-F’
J-J’
26 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel A-A’ Woonstraat (1:200)
TrottoirMet parkeervak en bomen
Gebakken klinkersDikformaat, halfsteensverband
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
TrottoirGebakken klinkers
Dikformaat, halfsteensverband
A-A---’
27 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel B-B’ Brinkje (1:200)
B-B’
TrottoirGebakken klinkers
Dikformaat, halfsteensverband
MargestrookOp uitgeefbaar gebied
Variabel
TrottoirGebakken klinkers
Dikformaat, halfsteensverband
MargestrookOp uitgeefbaar gebied
Variabel
Speelgazon
28 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel C-C’ Eikenlaan (1:200)
TrottoirMet parkeervak
Gebakken klinkersDikformaat, halfsteensverband
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
VoetpadStabilizer halfverharding
C1-C1’
C2-C2’
TrottoirMet parkeervak
Dikformaat, halfsteensverband
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
VoetpadStabilizer halfverharding
29 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel D-D’ dr. Schaepmanstraat (1:200)
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
VoetpadStabilizer halfverharding
Voetpad (bestaand)Betontegels
Bestaande onderbegroeiingTe verwijderen
Bestaande boomTe handhaven
E-E’
30 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel E-E’ westzijde (1:200)
TrottoirMet parkeervak
Gebakken klinkersDikformaat, halfsteensverband
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
VoetpadStabilizer halfverharding
F-F’
31 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
WinkelcentrumBlok C
Profiel F-F’ Dorpshart(1:200)
Voorruimte Abdijntb
GazonLoopstrook
F-F’
32 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
Profiel G-G’ Winkelcentrum Noord (1:200)
ParkerenGebakken klinkers
keiformaat, elleboogverband
GroenGrasberm
ExpeditieGebakken klinkers,
keiformaat, elleboogverband
VoetpadStabilizer halfverharding
GroenGrasberm
Berceaux (bestaand)Carpinus betulus (haagbeuk)
G-G’
33 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
VoetpadStabilizer halfverharding
Profiel H-H’ Winkelcentrum West (1:200)
ExpeditieIntern
ParkeerstraatGebakken klinkers,
Keiformaat, keperverband
HaagCarpinus betulus
(haagbeuk)
ParkerenGebakken klinkers,
Keiformaat, elleboogverband
HaagCarpinus betulus
(haagbeuk)Rijloper
Gebakken klinkersKeiformaat, keperverband
FietsstrookAsfalt
Kleur n.t.b.
Tottoir
H-H’
34 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel I-I’ Winkelcentrum Zuid (1:200)
ParkerenGebakken klinkers
Keiformaat, elleboogverband
ParkeerstraatGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
HaagCarpinus betulus
(haagbeuk)
RijloperGebakken klinkers
Keiformaat, keperverband
FietsstrookAsfalt
TrottoirGebakken klinkers
Dikformaat, halfsteensverband
TrottoirGebakken klinkers
I-I’
35 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel J-J’ Koningsoordlaan (GOW)
Rijloper GOWAsfalt
conform wegontwerp GOW
FietspadAsfalt
Kleur n.t.b.
FietspadAsfalt
Kleur n.t.b.
J-J’
GeluidsschermHoogte 75cm boven spoor
36 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
Profiel K-K’ Koningsoordlaan (GOW) thv TC de Rauwbraken (l) en fietstunnel (r)(1:200)
Rijloper GOWAsfalt
conform wegontwerp GOW
Kantine Tennis (bestaand)
K-K’
GeluidsschermHoogte 75cm boven spoor
37 Koningsoord, Berkel Enschot | Definitief Ontwerp | inbo Amsterdam | P09406 | 01 februari 2017
www.inbo.com
inboAmsterdamGaasterlandstraat 5Postbus 9671000 AZ AmsterdamT +31 (0)20 421 24 22menno.moerman@inbo.com
Recommended